PIRKUMA LĪGUMS Nr. RD lī
2. pielikums Rīgas pilsētas pašvaldības nekustamā īpašuma
Xxxxxx xxxx 000, Xxxx, izsoles noteikumiem
(ja tiek izmantotas pirmpirkuma tiesības)
RĪGAS PILSĒTAS PAŠVALDĪBAS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA XXXXXX XXXX 000, XXXX,
PIRKUMA LĪGUMS Nr. RD lī
Rīgā, 201_.gada _.
Rīgas pilsētas pašvaldība (turpmāk – Pārdevējs), kuru, pamatojoties uz Rīgas domes 01.03.2011. saistošajiem noteikumiem Nr. 114 „Rīgas pilsētas pašvaldības nolikums” un Rīgas domes 23.07.2018. pilnvaru Nr. 2-37/RD-18-94-pv, pārstāv Rīgas domes Īpašuma departamenta direktore Xxxx Xxxxxxxx, no vienas puses, un
(vārds, uzvārds), personas kods (turpmāk – Pircējs), no otras puses (ja pirmpirkuma tiesības izmanto viena pirmpirkuma tiesīgā persona atsevišķi)
vai
(vārds, uzvārds), personas kods ,
(vārds, uzvārds), personas kods ,
(vārds, uzvārds), personas kods , (turpmāk kopā – Xxxxxxx) (ja pirmpirkuma tiesības izmanto visas pirmpirkuma tiesīgās personas kopā)
(turpmāk kopā – Xxxxx),
pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu un ņemot vērā Rīgas domes 20.06.2019. lēmumu Nr. 2391 „Par Rīgas pilsētas pašvaldības nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 000, Xxxx (kadastra Nr. 0100 538 0065), atsavināšanu”, Rīgas pilsētas pašvaldības nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 000, Xxxx, izsoles noteikumus, kas apstiprināti ar Rīgas domes Īpašuma departamenta 2019. rīkojumu Nr. DI-19-_ -rs,
noslēdz šādu Pusēm un to tiesību un saistību pārņēmējiem saistošu pirkuma līgumu (turpmāk – Līgums).
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk Pārdevējam piederošo nekustamo īpašumu Xxxxxx xxxx 000, Xxxx (kadastra Nr. 0100 538 0065), kas sastāv no darbnīcas (kadastra apzīmējums 0100 038 0005 005), darbnīcas (kadastra apzīmējums 0100 038 0005 006) un šķūņa (kadastra apzīmējums 0100 038 0005 014) (turpmāk – Īpašums). (ja pirmpirkuma tiesības izmanto viena pirmpirkuma tiesīgā persona atsevišķi)
vai
1.1. Pārdevējs pārdod un Pircēji pērk Pārdevējam piederošo nekustamo īpašumu Xxxxxx xxxx 000, Xxxx (kadastra Nr. 0100 538 0065), kas sastāv no darbnīcas (kadastra apzīmējums 0100 038 0005 005), darbnīcas (kadastra apzīmējums 0100 038 0005 006) un šķūņa (kadastra apzīmējums 0100 038 0005 014) (turpmāk – Īpašums), (vārds, uzvārds) pērk Īpašuma domājamās daļas, (vārds, uzvārds) pērk Īpašuma domājamās daļas, un (vārds, uzvārds) pērk Īpašuma _ domājamās daļas). (ja pirmpirkuma tiesības izmanto visas pirmpirkuma tiesīgās personas kopā)
1.2. Pārdevēja īpašuma tiesības uz Īpašumu ir nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000433236.
1.3. Pārdevējs apliecina, ka Īpašums (vai tā daļa) nav nevienam citam atsavināts, ieķīlāts, tam nav uzlikts atsavināšanas aizliegums.
1.4. Pircējs(-i) pirms Līguma parakstīšanas ir iepazinies(-ušies) ar Īpašuma faktisko stāvokli un apņemas neizvirzīt pret Pārdevēju šajā sakarā nekādas pretenzijas. Pārdevējs neuzņemas atbildību par viņam nezināmiem Īpašuma apslēptiem trūkumiem un par Īpašuma dabiskajām īpašībām, kā arī par tādiem trūkumiem, kas Pircējam(-iem) pašam(-iem) ir zināmi vai vismaz nevarētu palikt viņam(-iem) apslēpti, piegriežot visparastāko uzmanību un nepielietojot speciālas zināšanas.
2. PIRKUMA MAKSA UN TĀS SAMAKSAS KĀRTĪBA
2.1. Īpašuma pirkuma maksa ir 12 820 EUR (divpadsmit tūkstoši astoņi simti divdesmit eiro).
2.2. Īpašuma pirkuma maksas samaksas kārtība noteikta šāda:
2.2.1. 1282 EUR (viens tūkstotis divi simti astoņdesmit divi eiro) Pircējs(-i) ir samaksājis(-uši) Pārdevējam līdz Līguma parakstīšanai;
2.2.2. 11 538 EUR (vienpadsmit tūkstoši pieci simti trīsdesmit astoņi eiro) Pircējam(-iem) ir jāsamaksā Pārdevējam divu nedēļu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas.
2.3. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad naudas līdzekļi saņemti Pārdevēja norēķinu kontā.
2.4. Par Līgumā noteikto maksājumu nokavējumu Pircējs(-i) maksā nokavējuma procentus 0,1% apmērā no laikā nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu.
2.5. Ja Pircējam(-iem) ir no Līguma izrietošu maksājumu parāds, Pircēja(-u) kārtējo maksājumu vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumos, tad atlikušās Īpašuma pirkuma maksas pamatsummas maksājumā, ja spēkā esošajos tiesību aktos nav noteikta cita kārtība.
3. PIRCĒJA(-U) TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
3.1. Pircējs(-i) iegūst valdījuma tiesības uz Īpašumu Līguma spēkā stāšanās dienā, lietošanas tiesības uz Īpašumu – Īpašuma nodošanas-pieņemšanas dienā. Īpašuma tiesības uz Īpašumu Pircējam(-iem) pāriet to nostiprinājuma brīdī zemesgrāmatā. Nostiprinājuma lūgumu īpašuma tiesību reģistrēšanai zemesgrāmatā Pārdevējs izsniedz Pircējam(-iem) viena mēneša laikā pēc Līguma spēkā stāšanās dienas.
3.2. Visu risku par zaudējumiem, kas saistībā ar Īpašumu var rasties trešajām personām, no Īpašuma nodošanas-pieņemšanas dienas uzņemas Pircējs(-i). No tā paša brīža Pircējam(-iem) par labu nāk arī visi labumi no Īpašuma, kā arī Pircējs(-i) nes visu atbildību un pilda visus pienākumus, kādus likums noteicis katram īpašniekam.
3.3. No Īpašuma nodošanas-pieņemšanas dienas Pircējs(-i) uzņemas visus riskus par Īpašuma bojāeju vai bojāšanos.
3.4. Pircējs(-i) līdz visu Līgumā noteikto saistību izpildei nedrīkst Īpašumu vai tā daļu atsavināt, sadalīt, ieķīlāt vai citādi apgrūtināt ar lietu tiesībām bez rakstiskas Pārdevēja piekrišanas.
3.5. Pircējs(-i) ņem vērā, ka:
3.5.1. Pircējam(-iem) nekustamā īpašuma nodoklis jāmaksā ar nākamo mēnesi pēc Īpašuma nodošanas-pieņemšanas dienas un Pircējs(-i) pats(-ši) ir atbildīgs(-i) par nekustamā īpašuma nodokļa pilnīgu nomaksāšanu noteiktajā laikā un kārtībā;
3.5.2. Pircējam patstāvīgi jārisina jautājums ar zemesgabala (kadastra apzīmējums 0100 038 0005) pārējiem kopīpašniekiem par zemes lietošanu. (ja pirmpirkuma tiesības izmanto viena pirmpirkuma tiesīgā persona atsevišķi)
3.6. Pircējs(-i) apņemas viena mēneša laikā no nostiprinājuma lūguma saņemšanas dienas iesniegt dokumentus īpašuma tiesību uz Īpašumu nostiprināšanai zemesgrāmatā uz sava vārda, un segt visus ar to saistītos izdevumus.
3.7. Līgumā minētos maksājumus ar norādi „Pirkuma līgums Nr. RD- - -lī” Pircējs(-i) maksā Pārdevēja norēķinu kontā.
3.8. Pircēji par visu Līguma saistību izpildi atbild solidāri. (ja pirmpirkuma tiesības izmanto visas pirmpirkuma tiesīgās personas kopā)
4. LĪGUMA IZBEIGŠANA
4.1. Pārdevējam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, vienu mēnesi iepriekš par to rakstveidā paziņojot Pircējam(-iem):
4.1.1. ja Līguma 2.2.2. apakšpunktā noteiktajā termiņā un apmērā netiek veikta Īpašuma pirkuma maksas samaksa pilnā apmērā;
4.1.2. ja Pircējs(-i) pienācīgi nepilda Līgumā noteiktos pienākumus un neievēro Līgumā noteiktos termiņus;
4.1.3. ja Līgumā minēto nokavējuma procentu apmērs sasniedz Līguma 2.1. punktā noteiktās Īpašuma pirkuma maksas apmēru.
4.2. Ja Līgums tiek izbeigts, tad:
4.2.1. Pircējs(-i) nodod Pārdevējam Īpašumu līdz ar tā pieaugumiem un ienākumiem;
4.2.2. Pārdevējs ir tiesīgs prasīt un Pircējam(-iem) ir pienākums samaksāt:
4.2.2.1. visus no Līguma izrietošus blakus prasījumus, tajā skaitā Līgumā paredzētos nokavējuma procentus u.c.;
4.2.2.2. no Līguma spēkā stāšanās dienas līdz tā izbeigšanas dienai atlīdzību par Īpašuma lietošanu, kas tiek aprēķināta Ministru kabineta 20.02.1918. noteikumos Nr. 97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” noteiktajā kārtībā;
4.2.2.3. līgumsodu 15% apmērā no Līguma 2.1. punktā noteiktās Īpašuma pirkuma maksas.
4.2.3. no samaksātās Īpašuma pirkuma maksas tiek ieturēti Līguma 4.2.2. apakšpunktā noteiktie maksājumi, un pēc tam atlikums samaksāts atpakaļ Pircējam(-iem). Ja veiktie maksājumi nesedz Līguma 4.2.2. apakšpunktā noteiktos maksājumus, tad Pārdevējs ir tiesīgs prasīt to samaksu un Pircējam(-iem) pienākums ir tos samaksāt.
5. LĪGUMA SPĒKĀ STĀŠANĀS
Līgums stājas spēkā dienā, kad tas reģistrēts Rīgas pilsētas pašvaldībā.
6. NOBEIGUMA NOTEIKUMI
6.1. Visas izmaiņas un papildinājumi Līgumā tiek izdarīti rakstveidā, Pusēm savstarpēji vienojoties, un tie ir Līguma neatņemama sastāvdaļa. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.
6.2. Līgumā ietvertie nodaļu nosaukumi tiek lietoti vienīgi atsauksmju ērtībai un nevar tikt izmantoti atsevišķu Līguma noteikumu interpretācijai.
6.3. Ja Puse maina savus rekvizītus, par to rakstiski jāpaziņo otrai Pusei vienas nedēļas laikā.
6.4. Strīdus, ko nav izdevies izšķirt Pusēm savstarpēji vienojoties sarunu ceļā, izskata Latvijas Republikas tiesā, piemērojot Latvijas Republikas tiesību aktus.
6.5. Līgums sagatavots latviešu valodā uz lapām un parakstīts trīs eksemplāros, kuriem ir vienāds juridisks spēks. Viens eksemplārs paliek Pārdevējam, divi eksemplāri tiek nodoti
Pircējam(-iem), no kuriem viens paredzēts iesniegšanai Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā (zemesgrāmatai).
7. LĪGUMA PUŠU REKVIZĪTI
7.1. Pārdevējs: Rīgas pilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90011524360,
adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000,
norēķinu konts: Nr. LV 71 NDEA 0020 3000 00000, „Luminor Bank AS Latvijas filiāle”, bankas kods NDEALV2X vai
Nr. LV 15 UNLA 0020 3000 00000, AS „SEB banka”, bankas kods XXXXXX0X.
7.2. Pircējs(-i): , personas kods ,
adrese: , LV- ,
norēķinu konts: Nr. , , bankas kods .
, personas kods ,
adrese: , LV- ,
norēķinu konts: Nr. , , bankas kods .
, personas kods ,
adrese: , LV- ,
norēķinu konts: Nr. , , bankas kods .
8. LĪGUMA PUŠU KONTAKTINFORMĀCIJA
8.1. Pārdevējs:
kontaktinformācija Rīgas domes Īpašuma departamenta Īpašuma atsavināšanas pārvalde: tālrunis 67105213, e-pasts: xxx@xxxx.xx;
8.2. Pircējs(-i):
, kontaktinformācija: tālrunis , e-pasts: ;
, kontaktinformācija: tālrunis , e-pasts: ;
, kontaktinformācija: tālrunis , e-pasts: ; Pušu paraksti:
PĀRDEVĒJS: Rīgas domes Īpašuma departamenta direktore Xxxx Xxxxxxxx | PIRCĒJS(-I): . .201 .
|
. .201 .
. .201 .
Par līguma izpildes organizēšanu un kontroli atbildīgs Rīgas domes Īpašuma departaments.