Inčukalna novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma, “Starpgabals”, Inčukalns, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 0.86 ha platībā, izsoles...
Apstiprināti ar
Inčukalna novada domes
2021. gada _________ sēdes lēmumu,
protokolu Nr.______.§.
Inčukalna novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma, “Starpgabals”, Inčukalns, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 0.86 ha platībā, izsoles noteikumi.
Noteikumi sagatavoti, pamatojoties uz
Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu
un Publiskas personas finanšu līdzekļu
un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumu
Vispārīgie noteikumi
Mutiskā izsolē ar augšupejošu soli tiek pārdots Inčukalna novada pašvaldībai piederošais nekustamais īpašums.
Izsoles objekts ir nekustamais īpašums, “Starpgabals”, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 8600 m² platībā, 2020.gada 28. oktobrī reģistrētas Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000606246 uz Inčukalna novada pašvaldības vārda.
Nekustamā īpašuma izsoles nosacītā cena un izsoles sākumcena ir EUR 942,00 (deviņi simti četrdesmit divi euro un 00 centi) apmērā.
Izsoles mērķis ir pārdot iepriekš minēto Pašvaldības īpašumu par maksimāli lielāko cenu, nosakot pretendentu, kas šādu cenu piedāvās ar mutiskās izsoles metodi.
Nodrošinājums, kas veido 10% no sākumcenas, tas ir EUR 94,20 (deviņdesmit četri euro un 20 centi), un izsoles dalības maksa EUR 50,00 (piecdesmit euro un 00 centi) apmērā iemaksājami un pieteikums par pirmpirkuma tiesību izmantošanu iesniedzams viena mēneša laikā kopš sludinājuma publicēšanas oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis”.
Starpgabals piegul šādiem nekustamajiem īpašumiem:
“Zustrenes”, kadastra nr. 8064 006 0078, kadastra apzīmējums 8064 007 0002.
“Krīvas”, kadastra Nr. 8064 007 0001, kadastra apzīmējums 8064 007 0001.
“Meldri”, kadastra Nr. 8064 006 1201, kadastra apzīmējums 8064 006 0332.
“V184 Inčukalns-Kalējbūņas”, kadastra Nr. 8064 006 0798, kadastra apzīmējums 8064 006 0798.
“Egļupes masīvs”, kadastra Nr. 8064 007 0801, kadastra apzīmējums 8064 007 0827.
Pirmpirkuma tiesības uz atsavināmo zemes vienību, starpgabalu, ir zemesgabalu īpašniekiem, kuru īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kas piegul atsavināmajam zemes starpgabalam, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.
Ja pieteikumu par zemes starpgabala pirkšanu viena mēneša laikā iesniegušas vairākas pirmpirkuma tiesīgās personas, kuras minētas Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 1.punktā, tiek rīkota izsole starp šīm personām šo izsoles noteikumu noteiktajā kārtībā, kurā var piedalīties personas, kuras izpildījušas nekustamā īpašuma izsoles noteikumus. Šajā gadījumā pirmpirkuma tiesīgās personas, kuras minētas Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta ceturtās daļas 1.punktā, ir tiesīgas iegādāties atsavināmo zemes vienību (starpgabalu) izsolē, ja tiek pārsolīta izsoles sākumcena.
Gadījumā, ja mēneša laikā kopš sludinājuma publicēšanas oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis” ir saņemts viens pieteikums no pirmpirkuma tiesīgās personas, kura minēta Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4. panta ceturtās daļas 1.punktā, izsoli nerīko un ar šo personu (personām) slēdz pirkuma līgumu par atsavināmā Objekta pārdošanu par nosacīto cenu ar viena soļa paaugstinājumu.
Informācijas publicēšanas kārtība
Sludinājums par izsoli tiek publicēts oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis”, pašvaldības teritorijā izdotajā informatīvajā izdevumā “Novada Vēstis”, Inčukalna novada interneta mājas lapā xxx.xxxxxxxxx.xx, kā arī izliekams labi redzamā vietā pie attiecīgā nekustamā īpašuma, izvietojams Inčukalna novada pašvaldības domes telpās un Vangažu pilsētas pārvaldes telpās uz informatīvā ziņojumu dēļa. Vienlaikus ar sludinājumu personai, kuras īpašuma tiesības nostiprinātas zemesgrāmatā un kurai ir pirmpirkuma tiesības, nosūtīt paziņojumu par izsoli, norādot, ka pirmpirkuma tiesības tā var izmantot tikai tad, ja to rakstveidā piesaka sludinājumā norādītajā termiņā.
Sludinājumā par izsoli norāda:
2.2.1.izsolāmā īpašuma nosaukumu un atrašanās vietu;
2.2.2.kur un kad varēs iepazīties ar Izsoles noteikumiem;
2.2.3.izsolāmā īpašuma apskates vietu un laiku - īpašuma apskate iespējama, iepriekš saskaņojot laiku ar izpilddirektoru Xxxxxx Xxxxxxx pa tālruni 29432381;
2.2.4.pieteikumu reģistrācijas un izsoles vietu un laiku;
2.2.5.izsolāmā īpašuma nosacīto cenu, nodrošinājuma apmēru, dalības maksas apmēru un iemaksas kārtību;
2.2.6.izsoles veidu -pirmreizēja mutiska izsole ar augšupejošu soli;
2.2.7.xxxxxxxx kārtību-saskaņā ar pirkuma līgumu (izsoles noteikumu 2.pielikums).;
2.2.8. pieteikumu reģistrācijas vietu un laiku;
2.2.9. izsoles vietu un laiku;
2.2.10. Izsoles solis ir EUR 47,10 (četrdesmit septiņi euro un 10 centi);
2.2.11. iepazīties ar izsoles noteikumiem var Inčukalna novada pašvaldības mājas lapas sadaļā “Iepirkumi, izsoles un citi paziņojumi” xxxx://xxxxxxxxx.xx/xxxxxx/xxx/xxxxxxxxxx0/xxxxxxxxx_xxxxxxx_xx_xxxx_xxxxxxxxxx/xxxxxxx/,
3.Izsoles dalībnieki
3.1.Par Izsoles dalībnieku var kļūt Pirmpirkuma tiesīgās personas, kas ir zemesgabalu īpašnieki, kuru īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kas pieguļ atsavināmajam zemes starpgabalam, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.
3.2. Izsoles dalībniekiem, kuri vēlas reģistrēties izsolei, jāiesniedz:
3.2.1. Pieteikums par pirmpirkuma tiesību izmantošanu;
3.2.2. Kvīts par nodrošinājuma naudas samaksu (kopija uzrādot oriģinālu);
3.2.3. Kvīts par dalības maksas samaksu (kopija uzrādot oriģinālu).
3.3.Visiem pretendentiem, kuri vēlas piedalīties izsolē, viena mēneša laikā skaitot no sludinājuma publicēšanas dienas oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis” jāiemaksā nodrošinājuma nauda EUR 94,20 (deviņdesmit četri euro un 20 centi), un izsoles dalības maksa EUR 50,00 (piecdesmit euro un 00 centi), ar norādi „Dalības maksa un nodrošinājuma nauda īpašuma “Starpgabals” Inčukalns, kadastra numurs 8064 007 0954, izsolei”, Inčukalna novada domes kontā: AS “SEB banka”, XX00XXXX0000000000000, Kods XXXXXX0X, vai AS Swedbank, XX00XXXX0000000000000, Inčukalna novada dome, Xxx.xx. 90000068337.
3.4.Dalībnieki, kuri nav iemaksājuši nodrošinājumu un dalības maksu līdz šajos noteikumos un sludinājumā norādītajam termiņam, netiks pielaisti izsolē.
4. Dalībnieku reģistrācijas kārtība
4.1.Reģistrētajam izsoles dalībniekam izsoles komisijas atbildīgais darbinieks izsniedz reģistrācijas apliecību. Izsoles dalībnieks tiek reģistrēts reģistrā, kurā tiek norādītas šādas ziņas:
4.1.1. Dalībnieka kārtas numurs;
Vārds, Uzvārds (juridiskām personām tās pilns nosaukums, pilnvarotā persona, amats);
Adrese;
Atzīme par izsoles dalības maksas un nodrošinājuma naudas samaksu.
4.2.Izsoles dalībnieks netiek reģistrēts, ja:
Nav sācies vai jau beidzies dalībnieku reģistrācijas termiņš;
Nav uzrādīti un iesniegti nepieciešamie dokumenti;
Pretendents neatbilst šo noteikumu 3.1.punktā minētajiem nosacījumiem;
Nav samaksājis nodrošinājuma naudu vai dalības maksu.
4.3.Izsoles dalībnieks parakstās, ka ir saņēmis reģistrācijas apliecību un ir iepazinies ar izsoles noteikumiem, kā arī iepazinies dabā ar īpašumu, tam zināms īpašuma faktiskais stāvoklis, kā arī pretendents piekrīt tā personas datu apstrādei, izsoles procedūras ietvaros.
5.Izsoles norise
5.1.Izsole notiks noteikumu 2.1.punktā minētajā sludinājumā norādītajā laikā Inčukalna novada domē, Xxxxxxx xxxx 0, Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Inčukalna novadā, 2.stāvā (priekšsēdētāja kabinetā).
5.2.Izsoli vada Izsoles komisijas priekšsēdētājs. Izsoles komisijas priekšsēdētājs, atklājot izsoli, nosauc savu vārdu, uzvārdu un katra izsoles komisijas locekļa vārdu un uzvārdu, raksturo izsolāmo objektu un paziņo tā sākotnējo cenu, kā arī summu, par kādu cena katrā nākamajā solī tiek paaugstināta. Izsoles solis ir EUR 47,10 (četrdesmit septiņi euro un 10 centi).
5.3. Komisija sagatavo dalībnieku sarakstu. Izsoles vadītājs pārliecinās par solītāju ierašanos pēc iepriekš sagatavotā saraksta. Izsole tiek protokolēta. Izsoles protokolā tiek norādīti izsoles dalībnieki un katra solītāja veiktais solījums.
5.4.Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru. Izsoles vadītājs paziņo solītāja reģistrācijas numuru un piedāvāto cenu. Ja neviens no izsoles dalībniekiem nepiedāvā augstāku cenu, izsoles vadītājs trīs reizes atkārto visaugstāko piedāvāto cenu un fiksē to ar piesitienu. Pēdējais piesitiens aizstāj izsolītāja paziņojumu par to, ka viņš pieņēmis vairāk solījumu, un šis piesitiens noslēdz pārdošanu. Ja vairāki dalībnieki nosauc vienu augstāko cenu, izsoles vadītājs kā solījumu pieņem tikai pirmo cenas pieteikumu.
5.5. Izsoles dalībnieks, kurš piedāvājis visaugstāko cenu, ar savu parakstu protokolā apliecina savu gribu pirkt Pašvaldības īpašumu par nosolīto, protokolā norādīto cenu. Izsoles dalībnieks, kurš nosolījis Pašvaldības īpašumu, bet neparakstās protokolā, tādējādi ir atteicies no tiesībām pirkt Pašvaldības īpašumu. Viņš tiek svītrots no izsoles dalībnieku saraksta un viņam netiek atmaksāta iemaksātā nodrošinājuma nauda. Īpašuma pirkšana tiek piedāvāta izsoles dalībniekam, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu.
5.6. Izsoles dalībniekiem, kuri nav nosolījuši Pašvaldības īpašumu, septiņu dienu laikā pēc attiecīga iesnieguma saņemšanas, ar lūgumu atmaksāt nodrošinājuma naudu, tiek atmaksāta nodrošinājuma nauda, ja izsoles dalībnieks ir izpildījis izsoles noteikumos fiksētās prasības. Nodrošinājuma nauda tiek atmaksāta, pārskaitot naudu izsoles dalībnieka iesniegumā norādītajā kontā, vai, ja tāds norādījums nav bijis, kontā no kura nauda saņemta.
6. Norēķinu kārtība
6.1. Izsoles dalībnieka, kurš nosolījis izsolāmo īpašumu, piedāvātā augstākā summa ar attiecīgiem nodokļiem, ja tādi noteikti likumdošanā, jāsamaksā par nosolīto īpašumu divu nedēļu laikā no izsoles dienas. Nokavējot noteikto samaksas termiņu, nosolītājs zaudē iesniegto nodrošinājumu.
6.2. Norēķinos par nosolīto mantu tiek ierēķināta nodrošinājuma nauda.
6.3.Izsoles dalības nauda netiek ieskaitīta norēķinos par nosolīto mantu un tā netiek atmaksāta.
6.4. Ja mantas nosolītājs noteikumu 6.1.apakšpunktā noteiktajā termiņā nesamaksā nosolīto cenu, Izsoles komisija par to informē dalībnieku, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu, nosūtot viņam paziņojumu par nekustamā īpašuma pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu. Minētajam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no paziņojuma saņemšanas rakstveidā paziņot Izsoles komisijai par nekustamā īpašuma pirkšanu par paša nosolīto augstāko cenu, kā arī divu nedēļu laikā no paziņojuma saņemšanas samaksāt nosolīto summu.
6.5. Gadījumā, ja pircējs, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu, nav rakstveidā informējis Izsoles komisiju par nekustamā īpašuma pirkšanu vai nav veicis samaksu noteikumu 6.4.apakšpunktā norādītajā termiņā, izsole atzīstama par notikušu bez rezultātiem.
7. Izsoles rezultātu apstiprināšana un līguma slēgšana
7.1. Izsoles komisija 7 (septiņu) dienu laikā, skaitot no izsoles dienas, apstiprina izsoles protokolu. Inčukalna novada domes izpilddirektors apstiprina izsoles rezultātus 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Izsoles komisijas protokollēmuma parakstīšanas.
7.2.Izsoles komisija sagatavo izsoles protokolu par Pašvaldības mantas pārdošanu divos eksemplāros. Izsoles protokola pirmais eksemplārs un bankas dokumenti paliek Izsoles komisijas rīcībā, protokola otrais eksemplārs tiek nodots Pašvaldības mantas nosolītājam, ja tas tiek pieprasīts.
7.3. Pirkšanas – pārdošanas kārtība tiek paredzēta pirkuma līgumā, ko sagatavo, pamatojoties uz spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šiem noteikumiem.
7.4. Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu pašvaldības vārdā paraksta domes izpilddirektors, ne vēlāk kā divu nedēļu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas, ja īpašuma pirkuma maksa saņemta pašvaldības bankas kontā noteikumos noteiktā kārtībā pilnā apmērā.
7.5. Līgums darbojas līdz līguma saistību pilnīgai izpildei.
8. Izsole uzskatāma par notikušu bez rezultāta
8.1.Izsole uzskatāma par notikušu bez rezultāta, ja:
8.1.1. par izsoles dalībnieku reģistrācijas vietu un laiku nav bijusi informācija xxxxx noteikumos minētajā laikrakstā vai, ja izsole tikusi izziņota pārkāpjot šos noteikumus;
8.1.2. tiek noskaidrots, ka nepamatoti norādīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi norādīts kāds pārsolījums;
8.1.3. tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē;
8.1.4. izsolāmo mantu nopirkusi persona, kurai nav bijis tiesību piedalīties izsolē;
8.1.5. dalībnieku reģistrācija un izsole notiek citā vietā un laikā nekā izziņots;
8.1.6. izsolāmais īpašums pārdots pirms šajos noteikumos paredzētā termiņa;
8.1.7. uz izsoli nav pieteicies neviens dalībnieks;
8.1.8. izsolē starp tās dalībniekiem konstatēta vienošanās, kas ir iespaidojusi izsoles rezultātus vai gaitu;
8.1..9. Izsoles komisija nav apstiprinājusi izsoles protokolu;
8.1.10. Inčukalna novada domes izpilddirektors nav apstiprinājis izsoles rezultātus;
8.1.11. izsole tiek atzīta par notikušu bez rezultātiem noteikumu 6.5.puktā noteiktajā gadījumā un citos likumā noteiktajos gadījumos;
8.2. Ja izsole tiek atzīta par notikušu bez rezultātiem Izsoles komisijas vainas dēļ, visus radušos izdevumus sedz komisija.
8.3. Ja Izsoles komisija atzīst izsoli par notikušu bez rezultāta, Izsoles komisija ir tiesīga rīkot atkārtotu nekustamā īpašuma izsoli par izsoles noteikumu 1.3.punktā norādīto nosacīto cenu, ja kāda no pirmpirkuma tiesīgajām personām to rosina, par to pieņemot attiecīgu komisijas lēmumu.
Inčukalna novada domes priekšsēdētājs X. Xxxxxxxxx
X.Xxxxxxx
2021.gada 26.februārī
Pielikums Nr.1
Izsoles noteikumiem
“Inčukalna novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma,
“Starpgabals”, Inčukalns, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads,
kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības,
kadastra apzīmējums 8064 007 0865,
0.86 ha platībā, izsoles noteikumi”
_______________________________________
vārds un uzvārds/ jurid.pers.nosaukums
__________________________________________
personas kods / xxx.xx.
__________________________________________
deklarētās dzīvesvietas/juridiskā adrese
____________________________________
Tālrunis, elektroniskā pasta adrese
_____________________________________
_____________________________________
Pilnvarotā persona/pilnvarojuma pamats
Pieteikums dalībai izsolē
Inčukalnā, 2021. gada ___________________
Vēlos iegādāties Inčukalna novada pašvaldībai piederošo nekustamo īpašumu, “Starpgabals”, Inčukalns, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 0.86 ha platībā un piedalīties objekta izsolē.
Ar šo apliecinu, ka vēlos izmantot savas pirmpirkuma tiesības un esmu piegulošā nekustamā īpašuma ___________________________________________ īpašnieks. Īpašuma tiesības nostiprinātas zemesgrāmatā _______________________________.
Pielikumā:
Maksājuma uzdevums par nodrošinājuma naudas samaksu;
Maksājuma uzdevums par dalības maksas samaksu.
Pilnvara (ja nepieciešams)
_____________________________________
(paraksts, paraksta atšifrējums)
Pielikums Nr.2
Izsoles noteikumiem
“Inčukalna novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma,
“Starpgabals”, Inčukalns, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads,
kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības,
kadastra apzīmējums 8064 007 0865,
0.86 ha platībā, izsoles noteikumi”
PIRKUMA LĪGUMS Nr. ___________
Inčukalnā, 2021.gada ___.___________
Inčukalna novada pašvaldība, tās izpilddirektora ________ personā, kurš darbojas saskaņā ar domes Nolikumu, turpmāk saukts “Pārdevējs” no vienas puses, un
________, _______________, adrese: ____________, no otras puses, turpmāk tekstā “PIRCĒJS”, kopā saukti arī “Līdzēji”, izsakot savu gribu, kas radusies brīvi - bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdzām savā starpā sekojoša satura līgumu (turpmāk tekstā - Līgums), pamatojoties uz:
VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI
1.1. Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000606246, PĀRDEVĒJAM ir nostiprinātas īpašuma tiesības, un pieder nekustamais īpašums, “Starpgabals”, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 0.86 ha platībā (TURPMĀK – OBJEKTS).
1.2. Līgums tiek slēgts, pamatojoties uz Inčukalna novada domes 2020.gada 16.decembra protokollēmumu Nr.19-6.§. “Par zemes atsavināšanu”, un 2021.gada ___._______ protokollēmumu nr. ___________“Par Inčukalna novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma, “Starpgabals”, Inčukalns, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 0.86 ha platībā, izsoles noteikumu apstiprināšanu”, Inčukalna novada domes izpilddirektora 2021.gada __________ lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu.
2. LĪGUMA PRIEKŠMETS
PĀRDEVĒJS pārdod un PIRCĒJS pērk OBJEKTU – nekustamo īpašumu “Starpgabals”, Inčukalna pagasts, Inčukalna novads, kadastra numurs 8064 007 0954, kas sastāv no vienas zemes vienības, kadastra apzīmējums 8064 007 0865, 0.86 ha platībā.
3. PIRKUMA MAKSA UN MAKSĀJUMU KĀRTĪBA
3.1. OBJEKTS tiek pārdots par pirkuma cenu EUR _________,___ (________euro, ___centi), kuru PIRCĒJS ir samaksājis pilnā apmērā līdz LĪGUMA noslēgšanai, kas saņemta Inčukalna novada domes norēķinu kontā AS „_______” 2021. gada ____________.
3.2. Visus ar Līgumu un īpašuma tiesību pārejas nostiprināšanu saistītos nodokļus un nodevas, kā arī izmaksas saistībā ar nostiprinājuma lūguma parakstīšanu sedz PIRCĒJS.
4. LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ
4.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un darbojas līdz Līdzēju saistību pilnīgai izpildei, tas ir, līdz PIRCĒJA īpašuma tiesību nostiprināšanai uz OBJEKTU zemesgrāmatā.
5. LĪDZĒJU ATBILDĪBA
5.1. PIRCĒJS pēc LĪGUMA noslēgšanas maksā visus ar OBJEKTU saistītos nodokļus un citus obligātos maksājumus.
5.2. Ar LĪGUMA parakstīšanas brīdi PIRCĒJAM tiek nodotas visas tiesības, pienākumi un saistības, kuras saistītas ar OBJEKTU.
5.3. PIRCĒJS apņemas:
5.3.1. uzturēt un lietot OBJEKTU mērķiem, kādiem tas paredzēts;
5.3.2. no LĪGUMA noslēgšanas brīža rīkoties kā OBJEKTA īpašnieks, valdot un lietojot OBJEKTU ar pienācīgu rūpību kā krietns un kārtīgs saimnieks, pēc labākās ticības pildot pienākumus un izlietojot tiesības;
5.3.3. ievērot vides aizsardzības noteikumus saskaņā ar likumu prasībām;
5.3.4. viena mēneša laikā pēc LĪGUMA parakstīšanas nostiprināt iegūtās īpašuma tiesības zemesgrāmatā.
5.4. PIRCĒJAM nav tiesību prasīt LĪGUMA atcelšanu.
5.5. PĀRDEVĒJS atbild par visām prasībām, x.xx., nekustamā īpašuma nodokļa, citu nodokļu un nodevu samaksu, kā arī par visām trešo personu varbūtējām prasībām, kas attieksies uz pārdodamo OBJEKTU, bet kuru tiesiskais pamats radies līdz Līguma noslēgšanas dienai.
0.0.Xx LĪGUMA parakstīšanas brīdi PĀRDEVĒJAM izbeidzas OBJEKTA valdījuma tiesības un pārvaldīšanas pienākums.
5.7. LR Civillikuma normas darījumos ar nekustamo īpašumu līdzējiem ir zināmas un saprotamas.
5.8. Nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatu nodaļai par PIRCĒJA tiesībām uz Nekustamo īpašumu nostiprināšanu zemesgrāmatā Līdzēji apņemas parakstīt 10 (desmit) darba dienu laikā, skaitot no brīža, kad PIRCĒJS būs iesniedzis PĀRDEVĒJAM paziņojumu par nostiprinājuma lūguma parakstīšanas vietu un laiku.
5.9. Līgumslēdzēja puse, kura nav izpildījusi vai nav pienācīgi pildījusi savas šajā Līgumā noteiktās saistības, pilnā apmērā atlīdzina visus zaudējumus, kas tajā sakarā nodarīti otrai pusei.
5.10. Ja nokavēts LĪGUMA 5.3.4.apakšpunktā noteiktais termiņš dokumentu iesniegšanai zemesgrāmatā īpašuma tiesību nostiprināšanai, PIRCĒJS maksā PĀRDEVĒJAM līgumsodu 0,5 % apmērā no pirkuma cenas par katru nokavēto mēnesi, bet ne vairāk kā 10% no pirkuma maksas. Līgumsoda maksāšanas pienākums rodas nākamajā dienā pēc Līguma 5.3.4.apakšpunktā minētā termiņa izbeigšanās.
6. GARANTIJAS
6.1. PĀRDEVĒJS apliecina, ka OBJEKTS pieder tikai un vienīgi viņam, Līguma parakstīšanas brīdī nav nevienam citam atsavināts, nav ieķīlāts, nav apgrūtināts ar parādiem, tam nav uzlikts aizliegums un par to nav civiltiesiska rakstura strīdu.
6.2. PIRCĒJS ir iepazinies ar OBJEKTA faktisko stāvokli un dabā ierādītajām robežām un pret to neiebilst.
6.3. Līdzēji apliecina, ka labi apzinās OBJEKTA vērtību, tā atbilstību Pirkuma maksai, saprot Līguma saturu un nozīmi, apzinās tā sekas, uzskata, ka Līgums ir taisnīgs, izsaka viņu patieso gribu, apņemas neizvirzīt viena otrai nekādas materiālas vai cita veida pretenzijas pirktās lietas trūkumu vai pārmērīgu zaudējumu dēļ.
7. NOBEIGUMA NOTEIKUMI
7.1. Šis Līgums ir saistošs Līdzējiem, to tiesību pārņēmējiem, pilnvarotajām personām un pārstāvjiem.
7.2. Līgums ir saistošs pušu mantiniekiem, tiesību un saistību pārņēmējiem.
7.3. Līguma nosacījumi var tikt grozīti vai papildināti tikai, Līdzējiem par to noslēdzot rakstveida vienošanos.
7.4. Jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no Līguma, kas skar to vai tā pārkāpšanu, tiks izšķirts pārrunu ceļā, bet, ja Līdzēji nevar vienoties, - tiesā Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
7.5. Ja kāda no Pusēm uzskata, ka tās saistību izpildi ietekmē nepārvarama vara, tai nekavējoties par to rakstiski jāpaziņo otrajai pusei, sniedzot nepieciešamās ziņas un kompetento iestāžu izsniegtus pieradījumus, kā arī jāveic visi iespējami pasākumi, lai mazinātu tā sekas.
7.6. Jebkurus paziņojumus, kas tiek sūtīti Līguma ietvaros, jānosūta rakstveidā uz e-pastu vai pa pastu. Uzskatāms, ka paziņojums ir Līdzēja saņemts, ja tas ir nosūtīts ierakstītā vēstulē uz Līdzēja šajā Līgumā norādīto adresi septītajā dienā pēc vēstules nodošanas pastā. Paziņojums, kas nosūtīts elektroniski, tiek uzskatīts par Līdzēja saņemtu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas. Mainot savus rekvizītus (nosaukumu, adresi, bankas rekvizītus u.c.), Līdzēji apņemas savlaicīgi (nedēļas laikā) paziņot otram Līdzējam par izmaiņām.
6.7. Līgums sagatavots latviešu valodā, uz trim lapām un parakstīts 3 (trijos) eksemplāros, kuriem visiem ir vienāds juridisks spēks, viens iesniedzams zemesgrāmatu nodaļā, bet pārējie izsniedzami Līdzējiem.
6.8. Līgumam ir pielikums: zemes robežu plāns.
Pārdevējs Pircējs
Inčukalna novada pašvaldība
Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx,
Inčukalna novads, LV-2141
Tālrunis: + 371 67977310
Fakss: + 371 65507887
E-pasta adrese: xxxx@xxxxxxxxx.xx
Reģistrācijas Nr. 90000068337
Norēķinu konti: AS “SEB banka”
XX00XXXX0000000000000
__________________ ___________________