NOMAS LĪGUMS Nr. 1-7.4/x-2023

NOMAS LĪGUMS

Nr. 1-7.4/x-2023




Jelgava, 2023.gada ….


VSIA “Slimnīca “Ģintermuiža””, vienotais reģistrācijas Nr. 40003407396, tās valdes locekļa Xxxxxx Xxxxxxx personā, kurš rīkojas uz statūtu pamata, turpmāk tekstā - Iznomātājs, no vienas puses, un

SIA “xxxxxxxxxxxxx”, vienotais reģistrācijas Nr.xxxxxxxxxxxxxxxxxx, tās valdes priekšsēdētāja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx personā, kuri rīkojas uz statūtu pamata, turpmāk tekstā - Nomnieks, no otras puses, kopā, turpmāk tekstā sauktas - Puses, noslēdz šādu Nomas līgumu, turpmāk tekstā - Līgums:


  1. Līguma priekšmets un termiņš

    1. Iznomātājs nodod Nomniekam lietošanā līdz 2033.gada 1.septembrim, nomas objektu, turpmāk tekstā saukts – Objekts, sastāvošu no platības 15 m2 uz zemes, nekustamā īpašuma sastāvā ar kadastra Nr. 09000080087, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx 00, un skursteņa daļas 2 m garumā uz skursteņa ārējās cilindriskās virsmas, kurš piesaistīts pie slimnīcas katlu mājas kadastra Nr. 09000080087009. Objekta izvietojuma plāns pievienots Līgumam kā Pielikums Nr.1.

    2. Līgums stājas spēkā dienā, kad Līgums ir abpusēji parakstīts un tas ir reģistrēts Veselības ministrijas lietvedības informatīvajā sistēmā.

    3. Līgums ir spēkā 10 (desmit) kalendāros gadus no Līguma spēkā stāšanās dienas

    4. Objektu Nomnieks izmanto vienīgi publisko elektronisko sakaru tīkla bāzes stacijas vajadzībām, aparatūras un antenu-fīderu sistēmas uzstādīšanai un ekspluatācijai, publisko elektronisko sakaru tīkla izveidošanai un tīkla iekārtu darbības nodrošināšanai saskaņā ar Līgumu un Elektronisko sakaru likumu.

    5. Līgumam tiek pievienots savstarpēji parakstīts pieņemšanas-nodošanas akts. (Pielikums Nr.2)

    6. Ja līdzēji ir ievērojuši Līguma būtiskos noteikumus tā darbības laikā un līdz brīdim, kad līdz Līguma termiņa beigām atlikuši divi mēneši, kāds no līdzējiem nav rakstveidā darījis otram zināmu vēlēšanos nepagarināt Līguma termiņu, Līguma termiņš automātiski, t.i. bez īpašas papildus vienošanās, pagarinās uz katriem nākamajiem 5 (pieciem) kalendāra gadiem, paliekot spēkā visiem Līguma noteikumiem.

    7. Saskaņā ar līdzēju vienošanos un pamatojoties uz LR Elektronisko sakaru likumu Nomniekam ir pirmtiesības uz Līguma termiņa pagarināšanu.

    8. Nomnieks ir informēts, ka daļa 1.1. punktā minētā skursteņa uz Līguma noslēgšanas brīdi ir iznomāta SIA “Tele-2”. Nomnieks uzņemas visus riskus, kas saistīti ar nomas objekta lietošanu un apņemas segt visus Iznomātāja zaudējumus, kas var rasties Iznomātājam SIA “Tele-2” prasību dēļ, saistībā ar Nomnieka darbību Objektā. Nomnieks apņemas veikt saskaņojumus ar SIA “Tele-2” projektēšanas, būvniecības un tehnisko iekārtu ekspluatācijas laikā un iesniegt Iznomātājam.


  1. Norēķinu apjoms un kārtība

    1. Nomas maksa tiek noteikta EUR 350,00 (Trīs simti piecdesmit eiro un 00 eiro centi) mēnesī bez PVN, par Līguma 1.1.punktā minēto Objektu. Pievienotās vērtības nodoklis tiek piemērots atbilstoši spēkā esošai likumdošanai Iznomātāja rēķina izrakstīšanas brīdī.

    2. Nomas maksas norēķins tiek veikts par katru tekošo mēnesi 30 (trīsdesmit) kalendāra dienu laikā pēc Iznomātāja izrakstītā rēķina saņemšanas. Norēķins tiek veikts ar pārskaitījumu Iznomātāja norādītajā bankas kontā.

    3. Nomas maksas apmērs var tikt mainīts, sākot ar trešo Līguma spēkā esamības gadu, ne biežāk kā reizi trīs gados atbilstoši līdzvērtīgu nomas objektu vidējās nomas maksas izmaiņām, Pusēm par to noslēdzot atbilstošu rakstveida vienošanos.

    4. Nomniekam nomas maksa jāsāk maksāt ar nākamā mēneša 01.datumu, kas seko dienai, kurā Nomnieks spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktā kārtībā ir saņēmis atļauju Nomnieka publisko elektronisko sakaru tīkla būvniecībai(ierīkošanai) nomas priekšmetā (par atļaujas saņemšanu Nomnieks apņemas informēt Iznomātāju rakstveidā 10 (desmit) darba dienu laikā no tās saņemšanas dienas) vai nomas maksa jāsāk maksāt ar ceturtā mēneša 01.datumu, kas seko Līguma noslēgšanas dienai, atkarībā no tā kurš nosacījums ir iestājies pirmais.

    5. Nomas maksas rēķinu Iznomātājs iesniedz Nomniekam elektroniskā veidā. Iznomātājs rēķinu nosūta uz Nomnieka e-pasta adresi:


  1. Iznomātāja tiesības un pienākumi

    1. Iznomātājs apņemas un garantē Nomniekam:

      1. Iznomātājs garantē, ka viņam ir visas tiesības un pilnvaras, lai slēgtu šo Līgumu un uzņemtos tajā noteiktās saistības;

      2. Objekts vai jebkura tā daļa nav iznomāta un nav nodota lietošanā vai valdījumā citai fiziskai vai juridiskai personai;

      3. Nomnieks var izmantot Objektu vai tam piekļūt bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses vai kādas citas personas puses, kura uz to var pretendēt ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību;

    2. Iznomātājam nav atļauts iejaukties Nomnieka saimnieciskajā darbībā.

    3. Iznomātājam nav tiesības Līguma darbības laikā Nomniekam iznomāto Objektu iznomāt citām juridiskām vai fiziskām personām vai grozīt un aprobežot Līgumā minētos Objekta lietojuma nosacījumus.

    4. Iznomātājam ir tiesības bez iepriekšēja Nomnieka brīdinājuma piekļūt nomas priekšmetam ugunsgrēka vai nomas priekšmetu tieši postošu dabas stihiju vai avāriju gadījumā.

    5. Iznomātājs atbild par zaudējumiem, kas radušies Nomniekam Iznomātāja vai tā pilnvaroto personu, darbinieku nevērības vai ļaunprātības rezultātā.

    6. Iznomātājs piekrīt, ka Nomnieks ir tiesīgs Līguma darbības laikā veikt nepieciešamo papildus komunikāciju un kabeļu līniju (x.xx elektroapgādes un optiska kabeļa) ieguldīšanu, kas nepieciešamas Nomnieka bāzes stacijas aparatūras darbības nodrošināšanai. Ja minētajam mērķim ir nepieciešams saņemt Iznomātāja saskaņojumu, Iznomātājam ir pienākums Nomnieka noteiktajā termiņā izskatīt iesniegto informāciju un sniegt saskaņojumu.



  1. Nomnieka tiesības un pienākumi

    1. Nomniekam ir tiesības nodot Objekta lietošanas tiesības trešajai personai tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu.

    2. Nomnieks apņemas maksāt Iznomātājam nomas maksu saskaņā ar Līguma nosacījumiem.

    3. Nomnieks apņemas ievērot un izpildīt normatīvos aktus, kas attiecas uz nomas Objekta uzturēšanu un apkalpošanu, kā arī sanitāro, darba drošības, aizsardzības un ugunsdrošības normu prasības.

    4. Nomniekam ir tiesības Objektā uzstādīt konstrukcijas, zīmes un citus papildinājumus. Nomniekam, uzstādot konstrukcijas, zīmes un citus papildinājumus, noformējams saskaņojums ar attiecīgiem dienestiem LR likumdošanas noteiktā kārtībā.

    5. Nomnieks garantē uzstādītās aparatūras savietojamību ar jebkura tipa pārraides uztveršanas aparatūru, kuras izmantošanu konkrētajā vietā atļāvusi VAS Elektroniskie sakari.

    6. Nomnieks uzņemas atbildību par nodevām, nodokļiem, u.c. maksājumiem, ar ko Objekts tiek vai var tikt aplikts LR normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

    7. Iznomātājs piekrīt ar Līgumu nodibinātās nomas tiesības nostiprināšanai zemesgrāmatā un pilnvaro Nomnieku veikt Iznomātāja vārdā visas šajā nolūkā nepieciešamās darbības, kā arī apņemas sniegt visu nepieciešamo palīdzību, informāciju un dokumentus.

    8. Puses ir vienojušās, ka ja Līgums tiks reģistrēts zemesgrāmatā, reģistrācijas izdevumus sedz Nomnieks.


  1. Pušu atbildība

    1. Par nodarītajiem zaudējumiem ir atbildīga tā Puse, kuras vainas dēļ šie zaudējumi radušies.



  1. Līguma laušana un izbeigšana

    1. Noslēgtais Līgums var tikt izbeigts:

      1. beidzoties Līguma termiņam;

      2. abpusējas vienošanās gadījumā.

    2. Iznomātājs ir tiesīgs lauzt Līgumu bez Nomnieka piekrišanas šādos gadījumos:

      1. ja Nomnieks pasludināts par maksātnespējīgu;

      2. ja Nomnieks nomas maksu nav samaksājis 2 mēnešu laikā pēc noteiktā termiņa un 15 dienu laikā nav devis atbildi uz attiecīgo Iznomātāja rakstveida pieprasījumu.

    3. Pēc savas izvēles Nomnieks var jebkurā laikā lauzt Līgumu, ja tas kalpo Nomnieka interesēm un ja par to ir paziņots Iznomātājam vismaz divus mēnešus iepriekš.

    4. Ja Iznomātājs nepamatoti lauž Līgumu, tas maksā Nomniekam līgumsodu, kas ir vienāds ar 50% no summas, kāda nepieciešama mobilo telekomunikāciju objekta (bāzes stacijas un antenu) pārvietošanai uz citu vietu, pamatojoties uz Nomnieka izdevumus apliecinošo dokumentu kopijām.

    5. Pušu reorganizācija vai Objekta īpašnieku maiņa nav iemesls Līguma darbības pārtraukšanai vai pārskatīšanai. Līgums ir saistošs abu Pušu tiesību pārņēmējiem. Iznomātājam ir pienākums nodrošināt, ka Objekta jaunais īpašnieks uzņemsies pildīt ar šo Līgumu noteiktās Iznomātāja saistības.



  1. Strīdu izskatīšanas kārtība

    1. Attiecības, kuru regulējums nav ietverts Līgumā, tiek risinātas atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajiem likumiem un citiem spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

    2. Līguma noteikumus var grozīt Pusēm savstarpēji vienojoties.

    3. Domstarpības starp Pusēm un attiecības, kas saistītas ar Līguma izpildi, tiek risinātas sarunu ceļā. Ja Puses nespēj panākt vienošanos, strīdi tiek izskatīti tiesā LR likumdošanā noteiktā kārtībā.


8. Citi noteikumi

8.1 Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma noteikumiem. Jebkuras izmaiņas Līguma noteikumos stāsies spēkā tikai tad, kad tās parakstīs abas Puses.

8.2 Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.

8.3 Ja kāds no Līguma punktiem ir vai nonāk pretrunā ar spēkā esošo LR likumdošanu, tas nav par iemeslu pārējo Līguma punktu neievērošanai vai Līguma laušanai. Par Līgumā minēto pienākumu nepildīšanu Iznomātājs un Nomnieks atbild LR spēkā esošajos likumdošanas aktos noteiktajā kārtībā.

8.4 Pušu juridisko adrešu un bankas rekvizītu, kā arī īpašnieku nomaiņas gadījumā Puses apņemas par to viena otru rakstiski brīdināt 30 dienu laikā.

8.5 Līgums sastādīts latviešu valodā 3 (trīs) eksemplāros ar vienādu juridisko spēku. Pa vienam eksemplāram katrai Pusei un viens eksemplārs tiek iesniegts zemesgrāmatu nodaļai.


9. Pušu rekvizīti

Nomnieks



_____________________________

valdes priekšsēdētājs

Iznomātājs

VSIA “Slimnīca “Ģintermuiža””

Reģistrācijas Nr. 40003407396

Adrese: Xxxxxxxx 00, Xxxxxxx, XX0000

Xxxxx: LV77TREL929560000000

Banka: Valsts Kase

tālr.: 29483263



_____________________________

valdes loceklis

Xxxxxx Xxxxxxx


3


Document Metadata

Filed: February 16th, 2023