IZSOLES NOTEIKUMI Par SIA “SALDUS KOMUNĀLSERVISS” nekustamo īpašumu Mazā iela 6B un Mazā iela 6, Saldus, Saldus nov., pārdošanu
APSTIPRINĀTI
ar SIA “SALDUS KOMUNALSERVISS”
Iepirkuma un izsoles komisijas
2024.gada 27.augusta lēmumu
(protokols Nr.1)
Par SIA “SALDUS KOMUNĀLSERVISS”
nekustamo īpašumu Xxxx xxxx 0X un Xxxx xxxx 0, Saldus, Saldus nov., pārdošanu
1. Vispārīgie noteikumi un izsoles objekts:
1.1. Šie noteikumi paredz kārtību, kādā organizējama SIA “SALDUS KOMUNĀLSERVISS”, reģistrācijas Nr.48503000219, turpmāk – Izsoles rīkotāja, piederošo trīs nekustamo īpašumu, kas atrodas Xxxx xxxx 0 un Xxxx xxxx 0X, Saldus, Saldus nov., (turpmāk – Objekti), atsavināšana. Izsole tiek organizēta atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma nosacījumiem, kas reglamentē jautājumus, kas nav atrunāti šajos noteikumos.
1.2. Objekta Izsoli organizē ar Izsoles rīkotāja valdes priekšsēdētāja 2024.gada 13.jūnija rīkojumu Nr.22 izveidotā Iepirkumu un izsoles komisija, turpmāk - Komisija.
1.3. Objektu raksturojums:
1.3.1. nekustamais īpašums Xxxx xxxx 0X, Xxxxxx, Xxxxxx nov., kadastra Nr.8401 002 0241, kas sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0177 3185 m2 platībā, Izsoles rīkotāja īpašuma tiesības reģistrētas Saldus pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000605042;
1.3.2. nekustamais īpašums Xxxx xxxx 0, Xxxxxx, Xxxxxx nov., kadastra Nr.8401 002 0127, kas sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0127 4119 m2 platībā, Izsoles rīkotāja īpašuma tiesības reģistrētas Saldus pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000495027, kurā nostiprināts apgrūtinājums - nomas tiesība uz zemes vienības daļu ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0127 0.3142 ha platībā, Nomas termiņš: līdz 2028.gada 1.oktobrim, Nomnieks: SIA "BELL Serviss", reģistrācijas numurs 48503027711;
1.3.3. ēku (būvju) nekustamais īpašums Xxxx xxxx 0, Xxxxxx, Saldus nov., kadastra Nr.8401 502 0009, kas sastāv no:
- administratīvās ēkas (būves kadastra apzīmējums 8401 002 0026 008, kopējā platība 529.9 m2), saistīta ar zemesgabalu ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0177,
- garāžas (būves kadastra apzīmējums 8401 002 0026 009, kopējā platība 646.5 m2), saistīta ar 3 zemesgabaliem ar kadastra apzīmējumiem 8401 002 0005, 8401 002 0177, 8401 002 0183,
- noliktavas (būves kadastra apzīmējums 8401 002 0026 010, kopējā platība 655.1 m2), saistīta ar zemesgabalu ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0127),
Izsoles rīkotāja īpašuma tiesības reģistrētas Saldus pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000495027, kurā nostiprināts apgrūtinājums - nomas tiesība - nomas priekšmets: būves ar kadastra apzīmējums 8401 002 0026 008 telpu grupas (kadastra apzīmējums 8401 002 0026 008 001) telpas Nr.1, 2, 3, 4, daļa no telpas Nr.12, telpu kopējā platība 48,9 m²; būves ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0026 009 telpu grupas ar kadastra apzīmējumu 8401 002 0026 009 001 telpa Nr.6, platība 108,1 m², nomas termiņš: līdz 01.10.2028., nomnieks: SIA "BELL Serviss", reģistrācijas numurs 48503027711.
1.4. Sludinājums par Objekta izsoli tiek publicēts Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis“, elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx un Izsoles rīkotāja mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx .
1.5. Ar izsoles noteikumiem var iepazīties elektroniski elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx un Izsoles rīkotāja mājas lapā xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx.
2. Izsoles veids, maksājumi un samaksas kārtība
2.1. Izsoles veids - elektroniska izsole ar augšupejošu soli.
2.2. Objekta nosacītā cena - 200 000 euro (divi simti tūkstoši euro), kas ir arī izsoles sākumcena.
2.3. Izsoles solis noteikts 2 000 euro (divi tūkstoši euro).
2.4. Izsoles nodrošinājums – 20 000 euro (divdesmit tūkstoši euro) (10% apmērā no izsolāmā objekta sākumcenas) no izsoles sākuma 20 (divdesmit) dienu laikā izsoles dalībniekam jāpārskaita vienā no šo noteikumu 9.punktā norādītajiem Izsoles rīkotāja bankas norēķinu kontiem ar atzīmi "Nekustamo īpašumu Mazā iela 6 un 6B, Saldus pilsētā, izsoles nodrošinājums".
2.5. Samaksa par pirkumu – jāpārskaita viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, t.i., līdz 07.11.2024.
2.6. Nodrošinājums tiek ieskaitīts pirkuma maksā uzvarējušajam dalībniekam.
3. Izsoles subjekts
3.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziskā vai juridiskā persona, kurai ir tiesības iegūt Latvijas Republikā nekustamo īpašumu, tajā skaitā, zemi, un kura līdz reģistrācijas brīdim ir iemaksājusi šo noteikumu 2.4.punktā minēto nodrošinājumu un autorizēta dalībai izsolē.
3.2. Izsoles dalībniekiem nedrīkst būt pasludināta maksātnespēja, tiem nav uzsākts likvidācijas process, to saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta, vai nav uzsākta tiesvedība par darbības izbeigšanu, maksātnespēju vai bankrotu.
4. Izsoles pretendentu reģistrēšana Izsoļu dalībnieku reģistrā
4.1. Pretendentu reģistrācija notiek no 06.09.2024. plkst.13:00 līdz 26.09.2024. plkst. 23:59 elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx uzturētā Izsoļu dalībnieku reģistrā pēc oficiāla paziņojuma par izsoli publicēšanas Latvijas Republikas oficiālajā izdevuma “Latvijas Vēstnesis” tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxx.xx .
4.2. Izsoles pretendenti - fiziska persona, kura vēlas savā vai citas fiziskas vai juridiskas personas vārdā pieteikties izsolei, elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx norāda:
4.2.1. Fiziska persona:
4.2.1.1. Vārdu, uzvārdu;
4.2.1.2. Personas kodu vai dzimšanas datumu (persona, kurai nav piešķirts personas kods);
4.2.1.3. Kontaktadresi;
4.2.1.4. Personu apliecinoša dokumenta veidu un numuru;
4.2.1.5. Norēķinu rekvizītus (kredītiestādes konta numurs, uz kuru personai atmaksājama nodrošinājuma summa);
4.2.1.6. Personas papildu kontaktinformāciju – elektroniskā pasta adresi un tālruņa numuru (ja tāds ir).
4.2.2. Fiziska persona, kura pārstāv citu fizisku vai juridisku personu, papildus 4.2.1.punktā norādītajam, sniedz informāciju par:
4.2.2.1. Pārstāvamās personas veidu;
4.2.2.2. Xxxxx, uzvārdu fiziskai personai vai nosaukumu juridiskai personai;
4.2.2.3. Personas kodu vai dzimšanas datumu (ārzemniekam) fiziskai personai vai reģistrācijas numuru juridiskai personai;
4.2.2.4. Kontaktadresi;
4.2.2.5. Personu apliecinoša dokumenta veidu un numuru fiziskai personai;
4.2.2.6. Informāciju par notariāli apliecinātu pilnvaru, ja reģistrēts lietotājs izsolē pārstāv citu fizisku personu, vai informāciju par rakstiski noformētu pilnvaru vai dokumentu, kas apliecina reģistrēta lietotāja tiesības pārstāvēt juridisku personu bez īpaša pilnvarojuma, ja reģistrēts lietotājs pārstāv juridisku personu;
4.2.2.7. Informāciju par pilnvarojuma apjomu (pārstāvības tiesības konkrētai izsolei, vairākām konkrētām izsolēm, uz noteiktu laiku, pastāvīgi);
4.2.2.8. Attiecīgās lēmējinstitūcijas lēmumu par nekustamā īpašuma iegādi juridiskajai personai.
4.3. Reģistrējoties Izsoļu dalībnieku reģistrā, izsoles pretendents iepazīstas ar elektronisko izsoļu vietnes lietošanas noteikumiem, kā arī ar nekustamā īpašuma Izsoles noteikumiem un apliecina savu piekrišanu noteikumu nosacījumiem un to ievērošanā, kā arī par sevi sniegto datu pareizību.
4.4. Ziņas par personu iekļauj Izsoļu dalībnieku reģistrā, saskaņā ar personas iesniegumu. Iesniegumu persona iesniedz patstāvīgi, izmantojot elektronisko izsoļu vietnē pieejamo elektronisko pakalpojumu "Par e-izsoļu vietnes dalībnieka dalību konkrētā izsolē" un identificējoties ar vienu no vienotajā valsts un pašvaldību portālā xxx.xxxxxxx.xx piedāvātajiem identifikācijas līdzekļiem, bet, ja tādu nav, izmantojot lietotājvārdu un paroli.
4.5. Reģistrēts lietotājs, kurš vēlas piedalīties izsludinātajā izsolē, elektronisko izsoļu vietnē nosūta izsoles rīkotājam lūgumu par autorizēšanu dalībai konkrētā izsolē un izsoles sludinājumā norādītajā izsoles rīkotāja kontā iemaksā izsoles nodrošinājuma summu sludinājumā noteiktajā apmērā, kā arī sedz maksu par dalību izsolē vietnes administratoram normatīvajos aktos noteiktajā apmērā saskaņā ar elektronisko izsoļu vietnē reģistrētam lietotājam sagatavotu rēķinu.
4.6. Izsoles rīkotājs autorizē izsoles pretendentu, kurš izpildījis izsoles priekšnoteikumus, dalībai izsolē 7 (septiņu) dienu laikā, izmantojot elektronisko izsoļu vietnē pieejamo rīku.
4.7. Informāciju par autorizēšanu dalībai izsolē izsoles rīkotājs reģistrētam lietotājam nosūta elektroniski uz elektronisko izsoļu vietnē reģistrētam lietotājam izveidoto kontu.
4.8. Autorizējot personu izsolei, katram solītājam elektronisko izsoļu vietnes sistēma automātiski izveido unikālu identifikatoru.
4.9. Izsoles pretendents netiek reģistrēts, ja:
4.9.1. nav vēl iestājies vai ir beidzies pretendentu reģistrācijas termiņš;
4.9.2. ja nav izpildīti visi šo noteikumu 4.2.1.punktā vai 4.2.2.punktā minētie norādījumi;
4.9.3. konstatēts, ka pretendentam ir konstatēti izsoles noteikumu 3.2.punktā minētie procesi.
4.10. Izsoles rīkotāji nav tiesīgi līdz izsoles sākumam sniegt informāciju par izsoles pretendentiem.
4.11. Izsoles pretendentam pirms reģistrācijas izsolei ir tiesības iepazīties ar Objektu, iepriekš sazinoties ar Izsoles rīkotāja juristu pa tālruni 26344134 (xxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx )
5. Izsoles norise
5.1. Izsole sākas elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx 06.09.2024. plkst.13:00 un noslēdzas 07.10.2024. plkst.13:00.
5.2. Izsolei autorizētie dalībnieki drīkst izdarīt solījumus visā izsoles norises laikā.
5.3. Ja pēdējo piecu minūšu laikā pirms izsoles noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts solījums, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts par 5 (piecām) minūtēm.
5.4. Ja pēdējās stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek konstatēti būtiski tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, un tie nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbadienas pulksten 13:00.
5.5. Pēc izsoles noslēgšanas solījumus nereģistrē un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēgums datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.
5.6. Izsoles organizētājs var pārtraukt izsoli, ja tās norises laikā saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu. Paziņojumu par izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.
5.7. Pēc izsoles slēgšanas sistēma automātiski sagatavo izsoles aktu, kuru Komisija apstiprina septiņu dienu laikā pēc izsoles.
5.8. Izsoles dalībniekiem, kuri piedalījušies izsolē, bet nav nosolījuši izsoles Objektu, 5 (piecu) darba dienu laikā tiek atmaksāts izsoles nodrošinājums.
5.9. Izsole tiek atzīta par nenotikušu un nodrošinājums netiek atmaksāts nevienam no izsoles dalībniekiem, ja neviens no viņiem nav pārsolījis izsoles sākumcenu.
5.10. Lēmumu par atkārtotu izsoli vai atsavināšanas procesa pārtraukšanu pieņem SIA “SALDUS KOMUNĀLSERVISS”
6. Izsoles rezultātu apstiprināšana un līguma noslēgšana
6.1. Komisija 7 (septiņu) darba dienu laikā Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, nosūta paziņojumu par pirkuma summu.
6.2. Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, pēc paziņojuma saņemšanas šo Izsoles noteikumu 2.5.punktā noteiktajā termiņā jāpārskaita norādītajā kontā pirkuma summa, kas atbilst starpībai starp augstāko nosolīto cenu un iemaksāto nodrošinājumu. Pēc maksājumu veikšanas maksājumu apliecinošie dokumenti nosūtāmi e-pastā: xxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx .
6.3. Ja īpašumu nosolījušais izsoles dalībnieks šo noteikumu 6.2.punktā noteiktajā termiņā nav norēķinājies šajos noteikumos minētajā kārtībā, viņš zaudē tiesības uz nosolīto īpašumu. Izsoles nodrošinājums attiecīgajam dalībniekam netiek atmaksāts.
6.4. Ja nosolītājs noteiktajā laikā nav samaksājis nosolīto cenu, par to informē izsoles dalībnieku, kurš nosolījis nākamo augstāko cenu un šim izsoles dalībniekam ir tiesības 1 (viena) mēneša laikā no paziņojuma saņemšanas dienas paziņot izsoles rīkotājam par īpašuma pirkšanu par paša solīto augstāko cenu un samaksāt paša nosolīto augstāko summu uz norādīto bankas kontu.
6.5. Komisija apstiprina izsoles rezultātus divu nedēļu laikā pēc šo noteikumu 6.2.punktā noteiktās pirkuma summas samaksas.
6.6. Ja 6.4.punktā noteiktais izsoles dalībnieks no īpašuma pirkuma atsakās vai norādītajā termiņā nenorēķinās par pirkumu, izsole tiek uzskatīta par nenotikušu.
6.6. Pirkuma līgumu pircējs paraksta 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas.
7. Nenotikušās izsoles
7.1. Komisija pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu:
7.1.1. ja uz izsoli nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;
7.1.2. ja izsole bijusi izziņota, pārkāpjot šos noteikumus vai Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma nosacījumus;
7.1.3. ja tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
7.1.4. ja neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu;
7.1.5. ja vienīgais izsoles dalībnieks, kurš nosolījis izsolāmo īpašumu, nav parakstījis izsolāmā īpašuma pirkuma līgumu;
7.1.6. ja neviens no izsoles dalībniekiem, kurš atzīts par nosolītāju, neveic pirkuma maksas samaksu šajos noteikumos norādītajā termiņā;
7.1.7. ja izsolāmo mantu nopirkusi persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.
8. Īpašie noteikumi
8.1. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles rezultātus un gaitu.
8.2. Izsoles uzvarētājs no pirkuma līguma noslēgšanas brīža ir atbildīgs par Objekta uzturēšanu kārtībā un nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām.
8.3. Izdevumus par pirkuma līguma noslēgšanu un īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā sedz pircējs.
8.4. Īpašuma tiesības uz Objektu Pircējam pāriet pēc nosolītās summas samaksas, izsoles rezultātu apstiprināšanas, pirkuma līguma noslēgšanas un īpašuma tiesību nostiprināšanas Zemesgrāmatā.
8.5. Pircēja pienākums ir ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešu laikā no Objekta Pirkuma līguma parakstīšanas brīža iesniegt zemesgrāmatu nodaļā dokumentus Pircēja īpašuma tiesību uz Objektu nostiprināšanai zemesgrāmatā.
8.6. Izsoles pretendenti, dalībnieki piekrīt, ka Izsoles rīkotājs veic personas datu apstrādi, pārbaudot sniegto ziņu patiesumu.
8.7. Noteikumiem ir pievienots Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “EIROEKSPERTS” 2024.gada 20.augusta Objektu vērtējums;
9. SIA “SALDUS KOMUNĀLSERVISS” rekvizīti:
SIA “SALDUS KOMUNĀLSERVISS”
Reģistrācijas Nr. 48503000219
Juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxx xxxxxx, XX 0000
Swedbank AS XXXXXX00 XX00XXXX0000000000000
SEB banka AS XXXXXX0X XX00XXXX0000000000000
Citadele banka AS XXXXXX00 XX00XXXX0000000000000
Komisijas priekšsēdētājs: (paraksts)* X.Xxxxxxx
*Dokuments parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu