ARHĪVA UN BIROJA TELPU NOMAS PIEDĀVĀJUMU ATLASES PROCEDŪRAS NOLIKUMS

Apstiprināts

Rīgas Stradiņa universitātes

telpu nomas atlases komisijas sēdē

2020.gada 5.martā

(Protokols Nr.1)

ARHĪVA UN BIROJA TELPU

NOMAS PIEDĀVĀJUMU

ATLASES PROCEDŪRAS

NOLIKUMS

Rīga, 2020.gads

VISPĀRĪGĀ INFORMĀCIJA

Rīgas Stradiņa universitātes (turpmāk tekstā – RSU) darbības nodrošināšanai nepieciešamā nekustamā īpašuma telpu, turpmāk tekstā – telpu, piedāvājumu atlase tiek organizēta atbilstoši Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikumiem Nr.1191 „Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem”, un saskaņā ar Arhīva un biroja telpu nomas piedāvājumu atlases procedūras nolikumu (turpmāk tekstā – Nolikums).
Nomas telpu piedāvājumu atlasi organizē Rīgas Stradiņa universitātes telpu nomas atlases komisija, kas izveidota ar 2020.gada 28.janvāra rīkojumu Nr. 5-1/41/2020 “Par arhīva telpu nomas atlases komisijas izveidošanu”, turpmāk tekstā – Komisija.
Pasūtītājs:

Rīgas Stradiņa universitāte (turpmāk - RSU).

Adrese: Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX – 0000.

Izglītības iestādes reģistrācijas Nr. 3341202042; PVN Xxx.Xx. 90000013771

RSU mājaslapa: xxx.xxx.xx.

E-pasta adrese: xxx@xxx.xx.

Piegādātājs - fiziskā vai juridiskā persona, šādu personu apvienība jebkurā to kombinācijā, kas attiecīgi piedāvā tirgū nomāt telpas.
Pretendents – Piegādātājs, kurš ir iesniedzis piedāvājumu.
Komisija – Rīgas Stradiņa universitātes telpu nomas atlases komisija.
Nomas telpām jāatrodas Rīgas pilsētas administratīvajā teritorijā. Vēlams Iļģuciema, Dzirciema, Zolitūdes un Imantas apkaimē. Apkaimju robežas skatīt xxxxx://xxxxxxxx.xx
Informācija par nomas objektu:
1. Nomas objekts ir telpu noma arhīva dokumentu uzglabāšanai un biroja telpu noma ārpus Pasūtītāja telpām (atbilstoši Nolikuma Pielikumam Nr.2 “Tehniskais piedāvājums” prasībām un atbilstoši Arhīvu likuma prasībām, ievērojot starptautisko dokumentu saglabāšanas standartu prasībām - LVS ISO 11799:2006) un biroja telpa Pasūtītāja darbinieku vajadzībām vienā ēkā ar arhīva dokumentiem.
2. Detalizēta nomas objekta tehniskā specifikācija ir noteikta Nolikuma Pielikumā Nr.2 “ Tehniskais piedāvājums”.
Piedāvājuma izvēles kritērijs: Komisija par Nomas Objekta atlases uzvarētāju atzīst to pretendentu, kura piedāvājums atbilst Nolikumā norādītajām prasībām un ir ar viszemāko cenu.
Nomas līguma līgumcena un tās darbības termiņš: nomas līgums ir spēkā 60 (sešdesmit) mēneši vai līdz brīdim, kad kopējā pasūtījumu summa Līguma ietvaros sasniegs 154 000,00 EUR (viens simts piecdesmit četri tūkstoši euro 00 centi) ar PVN. Gadījumā, ja 60 (sešdesmit) mēnešu laikā Līguma summa nav sasniegta un Līdzēji nav izteikuši iebildumus Līguma, tad Līgums tiek atzīts par pagarinātu vēl uz 24 (divdesmit četriem) mēnešiem vai līdz brīdim, kad visu pasūtījumu kopējā summa sasniegs 154 000,00 EUR (viens simts piecdesmit četri tūkstoši euro 00 centi) ar PVN, atkarībā no tā, kurš no nosacījumiem iestāsies pirmais. Nomas līguma projekts pievienots Nolikuma 4.pielikumā.

Informācijas pieprasīšana un sniegšana (RSU kontaktpersona):
1. informācijas apmaiņa starp Pasūtītāju, Piegādātāju vai Pretendentu notiek pa xxxxx - Xxxxxxxx xxxx 00, 000 xxx., Xxxx, XX-0000, Xxxxxxx, elektroniski uz e-pastu: Xxxxxx.Xxxxxx@xxx.xx, pa tālruni x000 00000000;
2. Pretendentam ir pienākums sekot informācijai, kas tiks publicēta Nolikuma 1.3.punktā norādītajā RSU mājas lapā.
Piedāvājumu iesniegšana:
1. Persona, kura vēlas piedāvāt nomai nekustamo īpašumu (turpmāk – Pretendents), iesniedz 1.11 punktā norādītajai RSU kontaktpersonai līdz 2020.gada 26.martam plkst. 11.00. Ja piedāvājumu sūta pa pastu, tam jābūt piegādātam norādītajā adresē līdz 2020. gada 26.martam plkst. 11.00. Pēc norādītā termiņa saņemtie piedāvājumi netiks vērtēti. Piedāvājumu iesniedz slēgtā aploksnē, uz kuras jābūt šādai informācijai:
  1. Pretendenta vārds, uzvārds vai nosaukums;
  2. Pretendenta persona kods vai reģistrācijas numurs;
  3. atsauce uz RSU telpu nomas sludinājumu;
  4. norāde „Neatvērt līdz 2020.gada 26.martam plkst. 11.00”.

PIEDĀVĀJUMA NOFORMĒŠANA
1. Visiem piedāvājuma dokumentiem jābūt latviešu valodā. Citās valodās iesniegtajiem dokumentiem jāpievieno Pretendenta šī Nolikuma 2.7. punktā noteiktajā kārtībā apliecināts tulkojums latviešu valodā.
2. Piedāvājumam jābūt:
  1. datordrukā;
  2. cauršūtam (caurauklotam) nodrošinot lapu aizvietošanas neiespējamību;
  3. ar secīgi numurētām lapām;
  4. ar piedāvājuma satura rādītāju;
  5. ar uzlīmi, uz uzlīmes jābūt norādītam lapu skaitam un datumam un Pretendenta (ar paraksta tiesībām vai pretendenta pilnvarotas personas) parakstītai. Ja uz piedāvājuma lapām tiek izdarīti labojumi, tie jāparaksta iepriekš minētajai personai.
3. Piedāvājumu jāparaksta Pretendenta pārstāvim ar pārstāvības tiesībām vai tā pilnvarotai personai. Ja Pretendents ir piegādātāju apvienība, piedāvājumu jāparaksta katras personas, kas iekļauta piegādātāju apvienībā, pārstāvim ar pārstāvības tiesībām vai tā pilnvarotai personai.
4. Piedāvājuma papildinājumi, labojumi ir jāiesniedz rakstiskā formā personīgi vai pasta sūtījumā iesniedz 1.10 punktā norādītajai RSU kontaktpersonai, līdz 2020.gada 26.martam, plkst. 11.00, slēgtā, aizzīmogotā iepakojumā. Uz iepakojuma jānorāda Nolikuma 2.4.punktā noteiktais un papildus norāde – “PAPILDINĀJUMS”, ”LABOJUMI”.
5. Pretendenti sedz visas izmaksas, kas saistītas ar viņu piedāvājumu sagatavošanu un iesniegšanu Pasūtītājam. Piedāvājuma iesniegšana ir Pretendenta brīvas gribas izpausme, tāpēc neatkarīgi no rezultātiem, Pasūtītājs neuzņemas atbildību par Pretendenta izdevumiem, kas saistīti ar piedāvājuma sagatavošanu un iesniegšanu.
6. Visi piedāvājuma pielikumi ir tā neatņemamas sastāvdaļas.
7. Piedāvājumam un visiem tam pievienotajiem dokumentiem ir jāatbilst visām šajā Nolikumā un tā pielikumos minētajām prasībām, Dokumentu juridiskā spēka likumam un Ministru kabineta 2018.gada 4.septembra noteikumiem Nr.558 "Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība".
8. Informāciju par nomas telpu piederību, pievienojot īpašuma vai lietošanas tiesību apliecinošu dokumentu kopijas, dokumenta atvasinājumu (kopiju, izrakstu, izdruku) pareizību apliecinot saskaņā ar Ministru kabineta 2000.gada 22.augusta noteikumiem Nr.291 “Kārtība, kādā apliecināmi dokumentu tulkojumi valsts valodā”. Iesniedzot piedāvājumu, Pretendents ir tiesīgs visu iesniegto dokumentu atvasinājumu un tulkojumu pareizību apliecināt ar vienu apliecinājumu, ja viss piedāvājums vai pieteikums ir cauršūts vai caurauklots.

Paskaidrojumi par piedāvājuma sagatavošanu
1. Pretendents piedāvājumu sagatavo saskaņā ar Nolikumu.
2. Pretendentam jāiesniedz parakstīts tehniskais piedāvājums saskaņā ar Nolikuma Pielikumā Nr.2 “ Tehniskais piedāvājums” noteikto tehniskā piedāvājuma formu.
3. Pretendentam jāiesniedz parakstītu iznomāšanas pretendenta piedāvājums saskaņā ar Nolikuma Pielikumā Nr.3 “Iznomāšanas pretendenta piedāvājums” noteikto piedāvājuma formu.
4. Pretendents piedāvājumu sagatavo, cenu norādot euro (EUR) bez pievienotās vērtības nodokļa (PVN). Piedāvātajā cenā Pretendents iekļauj:
  1. visas izmaksas, kas saistītas ar nomas objektu;
  2. visus valsts un pašvaldību noteiktos nodokļus un nodevas, izņemot pievienotās vērtības nodokli;
  3. citas izmaksas, kas ir saistošas Pretendentam.
5. Piedāvājuma cena ir jāaprēķina un jānorāda ar precizitāti 2 (divas) zīmes aiz komata.
6. Pēc piedāvājuma iesniegšanas termiņa beigām Pretendentam nav tiesību mainīt savu iznomāšanas Pretendenta piedāvājumu.

Piedāvājumu NOFORMĒJUMA pārbaude

UN PRETENDENTU ATLASE

Komisija veic piedāvājumu noformējuma pārbaudi un pretendentu atlasi slēgtā sēdē, kuras laikā Komisija pārbauda piedāvājumu atbilstību Nolikumā noteiktajām prasībām.
Komisija reģistrē visus saņemtos Pretendentu piedāvājumus Pretendentu reģistrācijas lapā (Pielikums Nr.1)
Pretendenta piedāvājums tiek noraidīts un netiek tālāk izvērtēts, ja Komisija konstatē, ka:
1. Pretendenta piedāvājumā pastāv neatbilstība Nolikuma 2.punkta prasībām, kas neļauj objektīvi identificēt Pretendentu un piedāvājuma saturu;
2. Pretendents neatbilst kādai no Nolikuma 3.punkta prasībām.
Ja iesniegtajos dokumentos ietvertā informācijas par Pretendentu ir neskaidra vai nepilnīga, Pasūtītājs pieprasa, lai Pretendents vai kompetenta institūcija izskaidro vai papildina šajos dokumentos ietverto informāciju.

piedāvājumU atbilstības pārbaude
1. Komisija veic piedāvājumu pārbaudi slēgtā sēdē, kuras laikā Komisija pārbauda katra atlasi izturējušā Pretendenta Tehniskā piedāvājuma atbilstību Tehniskajām specifikācijām.
2. Piedāvājumu vērtēšanas gaitā Pasūtītājs ir tiesīgs pieprasīt, lai tiek izskaidrota piedāvājumā iekļautā informācija.
3. Komisija veic aritmētisko kļūdu pārbaudi Pretendentu Finanšu piedāvājumos. Ja Komisija konstatēs aritmētiskās kļūdas, komisija šīs kļūdas labo. Par konstatētajām kļūdām un laboto piedāvājumu, komisija informē Pretendentu, kura piedāvājumā kļūdas tika konstatētas un labotas. Vērtējot piedāvājumu, komisija ņem vērā veiktos labojumus.
4. Pēc finanšu piedāvājuma atbilstības pārbaudes Nolikuma prasībām, Komisija izvēlas saimnieciski visizdevīgāko piedāvājumu.

Līguma slēgšanas tiesību piešķiršana,

līguma noslēgšana

Par Līguma slēgšanas tiesību piešķiršanu un uzvarētāju Komisija atzīst Pretendentu, kurš ir atbilstošs visām Nolikuma prasībām.
Ja izvēlētais Pretendents atsakās slēgt nomas līgumu, RSU ir tiesīga izbeigt atlasi bez rezultātiem vai secīgi piedāvāt nomas līgumu slēgt nākamajam pretendentam, kura pieteikums atbilst Nolikuma 4.2.punktā minētajiem nosacījumiem.
Ja uz Nomas sludinājumu neatsaucas neviens Pretendents, atlasi uzskata par nenotikušu, un RSU ir tiesīga izsūtīt sludinājuma tekstu RSU izvēlētiem Pretendentiem. Šādā gadījumā Pretendentu nosaka sarunu ceļā, pēc iespējas ņemot vērā Nolikuma 4.2.punktā minētos nosacījumus.
Nomas līgumu ar Pretendentu, kas izvēlēts piedāvājumu atlasē, noslēdz 10 (desmit) darba dienu laikā.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikumu Nr.1191 “Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” 18.punkta nosacījumiem, RSU 10 (desmit) darbdienu laikā pēc nomas līguma noslēgšanas publicēs RSU tīmekļa vietnē šādu informāciju, kā arī izvieto to publiski pieejamā vietā: nekustamā īpašuma adrese, kadastra numurs, platība, lietošanas mērķis, iznomātājs, nomas maksas apmērs, norādot viena kvadrātmetra izmaksas mēnesī (ja apsaimniekošanas maksa ir ietverta nomas maksā, to norāda atsevišķi), nomas līguma darbības termiņš.

PIELIKUMI
1. Nolikumam pievienoti sekojoši pielikumi:
  1. Pielikums Nr.1 “Pretendentu reģistrācijas lapa” uz 1(vienas) lapas;
  2. Pielikums Nr.2 “Tehniskais piedāvājums” uz 7 (septiņām) lapām;
  3. Pielikums Nr. 3 “Iznomāšanas pretendenta piedāvājums” uz 2(divām) lapām;
  4. Pielikums Nr.4 “Nedzīvojamo telpu nomas līguma projekts” uz ____(__) lapām.

Pielikums Nr.1

RSU Arhīva un biroju telpu nomas piedāvājumu atlases

procedūras Nolikumam

Rīgas Stradiņa universitātes

Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-0000

PRETENDENTU REĢISTRĀCIJAS LAPA

Kārtas	Pieteikuma	Pretendenta vārds,	Pretendenta	Pretendenta
Kārtas	saņemšanas datums	uzvārds vai	personas kods vai	dzīvesvietas vai
nr.	saņemšanas datums	uzvārds vai	personas kods vai	dzīvesvietas vai
nr.	un laiks	nosaukums	reģistrācijas numurs	juridiskā adrese
	un laiks	nosaukums	reģistrācijas numurs	juridiskā adrese

RSU Infrastruktūras departamenta direktors

Komisijas priekšsēdētājs

Xxxxxx Xxxxxx

_________________________

^{(
paraksts)}

RSU Infrastruktūras departamenta Transporta un tehnisko pakalpojumu nodaļas vadītājs

Xxxxx Xxxxxxxxxxx

_________________________

^{(
paraksts)}

RSU Infrastruktūras departamenta Apsaimniekošanas un uzturēšanas nodaļās vadītāja

Priekšsēdētāja vietnece

Xxxxx Xxxxxxxx

__________________________

^(paraksts)

Finanšu departamenta direktora p.i.

Xxxxxxx Xxxxxxxx

_________________________

^{(
paraksts)}

Pielikums Nr.2

RSU Arhīva un biroju telpu nomas piedāvājumu atlases

procedūras Nolikumam

TEHNISKAIS PIEDĀVĀJUMS

Mēs, ________________________________________________________________

(pretendenta nosaukums, vienotais reģ. Nr.)

piedāvājam nomāt nekustamo īpašumu Rīgas Stradiņa universitātes vajadzībām atbilstoši RSU Telpu nomas piedāvājumu atlases nolikumam arhīva un biroja telpu vajadzībām Rīgā, noteiktajām minimālajām (obligātajām) prasībām par šādu cenu:

Vispārīgās prasības

Nr. p.k.

Vēlamajam nomas objekta izvirzītās obligātās (minimālās) prasības

Pretendenta piedāvātais (pretendents aizpilda katru aili)¹

Nomas objekta vēlamā atrašanās vieta

Rīgas pilsētas administratīvā teritorija. Vēlams Iļģuciema, Dzirciema, Zolitūdes un Imantas apkaimē. Apkaimju robežas skatīt xxxxx://xxxxxxxx.xx

Nomas objekta lietošanas mērķis: RSU pamatdarbības nodrošināšanai Arhīva un biroja telpu vajadzībām Rīgā

Paredzamais nomas līguma termiņš

Nomas līgums ir spēkā 60 (sešdesmit) mēneši vai līdz brīdim, kad kopējā pasūtījumu summa Līguma ietvaros sasniegs 154 000,00 EUR (viens simts piecdesmit četri tūkstoši euro 00 centi) ar PVN. Gadījumā, , ja 60 (sešdesmit) mēnešu laikā Līguma summa nav sasniegta un Līdzēji nav izteikuši iebildumus Līguma, tad Līgums tiek atzīts par pagarinātu vēl uz 24 (divdesmit četriem) mēnešiem vai līdz brīdim, kad visu pasūtījumu kopējā summa sasniegs 154 000,00 EUR (viens simts piecdesmit četri tūkstoši euro 00 centi) ar PVN, atkarībā no tā, kurš no nosacījumiem iestāsies pirmais.

Nepieciešamā platībā

Nepieciešamā platība arhīva izvietošanai ne mazāk kā 350 m2 un ne vairāk kā 370 m2 (Komisija vērtēs arī Pretendenta piedāvājumu ar lielāku platību, ja vien Telpas atbilst Tehniskajām piedāvājumam un nepārsniedz kopējo Līgumcenu) kas tiks aprīkotas ar arhīva plauktiem (pieļauta fiksēšana pie grīdas, sienām) un biroju telpa (vai divas) ar kopējo platību ne mazāk kā 27 m2 un ne vairāk kā 32 m2 triju darbavietu iekārtošanai. Nodrošināta iespēja izmantot koplietošanas telpas (funkcionāli vajadzīgās) un sanmezglu.

Ēkas tuvumā jābūt 2 automobiļu stāvvietai. Ēkai jābūt ar labām (vismaz divu veidu 500m metru rādiusā no ieejas) sabiedriskā transporta piekļūšanas iespējām.

Vēlamais īpašuma tehniskais stāvoklis:

Arhīva un biroju telpām ir jābūt izvietotām vienā ēkā un jāatrodas ne augstāk kā ēkas 2.stāvā.

Nomas telpām ir jābūt izremontētām ar pilnu iekšējo apdari uz nomas perioda sākumu un jāatbilst visām normatīvo aktu prasībām par administratīvo telpu iekārtojumu.

Ēkai saskaņā ar Ministru kabineta 2013.gada 9.jūlija noteikumi Nr.383 “Noteikumi par ēku energosertifikāciju” jāatbilst ne zemāk kā C klase – energoefektivitātes rādītājs apkurei pārsniedz 65 kWh uz kvadrātmetru gadā, bet nepārsniedz 90 kWh uz kvadrātmetru gadā.

Telpai ir jābūt labiekārtotai (ar kanalizāciju, ūdensapgādi, apkures sistēmu, ventilācijas sistēmu un telpām saules pusē ar gaisa kondicionēšanas sistēmu).

Iznomātājam jānodrošina ugunsdrošības prasības, tehniskā apsardze, apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumi.

Birojā vēlams stabils interneta pieslēgums (maksa nav iekļauta komunālo maksājuma cenrādī), vai arī apliecinājums, ka Piegādātājs neiebildīs pret lokāla tīkla (kabeļu un rūtera) ierīkošanu. Pasūtītājs patur iespēju neizmantot Pretendenta piedāvāto interneta piegādātāju.

Arhīva telpas jāaprīko saskaņā ar 2012.gada 6.novembra Ministru kabineta noteikumiem Nr.748 “Dokumentu un arhīvu pārvaldības noteikumi” prasībām.

Speciālās prasības arhīva telpām

Nr. p.k.	Vēlamajam nomas objekta izvirzītās obligātās (minimālās) prasības	Pretendenta piedāvātais (pretendents aizpilda katru aili)²
1	Arhīva telpas ir labā tehniskā un vizuālā stāvoklī, drošas, tīras, ar gludu/stabilu grīdu un ir atdalītas no apmeklētājiem pieejamām telpām. Arhīva telpas ir nodrošinātas pret jebkāda veida neatļautu iekļūšanu, dokumentu tīšu bojāšanu un neatļautu iegūšanu. Pretendents nodrošina arhīva telpu apsardzes un ugunsdrošības signalizāciju.
2	Arhīva telpās veic tikai tādas darbības, kas saistītas ar dokumentu izvietošanu, pārvietošanu, kartonēšanu (dokumentu ievietošanu glabāšanas palīglīdzekļos, piemēram, kārbās, mapēs) un ar esības un fiziskā stāvokļa pārbaudi. Aizliegts apvienot Arhīva ar Biroja telpu.
3	Arhīva telpas atdala no laboratoriju, ražošanas, noliktavu un citu veidu telpām, kurās glabā pārtikas produktus vai ķīmiskās vielas, un tām nav kopēja ventilācijas sistēma. Ja arhīva telpās ir gāzes, apkures, ūdensvada vai kanalizācijas caurules, Pretendents pirms nomas attiecību nodibināšanas veic pasākumus iespējamā apdraudējuma novēršanai.
4	Pasūtītājs aprīkos Arhīva telpas ar sastatņu plauktiem. Uzstādot plauktus Pasūtītājs veic urbju darbus, fiksējot plauktus pie sienas un grīdas.
5	Telpu iekšējai apdarei izmanto materiālus ar termisko un higroskopisko kapacitāti, kas neizstaro kaitīgas vielas, nepiesaista putekļus un ekspluatācijas vai ugunsgrēka laikā nesadalās, izdalot kaitīgas vielas.
6	Arhīva telpām ir jābūt bez logiem, ar dabisko vai piespiedu ventilāciju, nodrošinot gaisa apmaiņu. Ja nav iespējams izveidot arhīva telpas bez logiem, veic pasākumus dokumentu aizsardzībai pret gaismu un ventilācijas nodrošināšanai.
7	Lai kontrolētu temperatūru un relatīvo gaisa mitrumu, arhīva telpās uzstāda mēriekārtas (higrometrus vai psihrometrus un termometrus). Mēriekārtas uzstāda galvenajā ejā pie plauktiem un vietās, kur mikroklimats var būtiski atšķirties (piemēram, pie ventilācijas lūkām, apkures ierīču tuvumā, pie ārsienām).
8	Arhīva telpām jāizmanto slēgta tipa elektroinstalācija. Pēc pieprasījuma Pretendents uzrāda elektroapgādes sistēmas pretestības mērījumus. Pārnēsājamo elektroierīču (piemēram, putekļu sūcēju, gaisa atmitrinātāju) vadiem ir gumijas izolācija. Kontakti arhīva telpās ir hermētiski noslēdzami.
9	Ieeja ēkā līdz arhīva telpām ir jābūt vismaz 1m platai (divviru durvis vai pusotras viras durvis) un atkarībā no telpu konfigurācijas ir jānodrošina arī 1m platums.
10	Arhīva glabātavā plānots izvietot: Kopā : 235 plauktu stalažas, ~1410 plauktu metri Vienas stalažas augstums - 2 m Vienas stalažas dziļums – 30 cm Platums - 1 m un 1,3m; Brīvās ejas platums 80cm

Speciālās prasības biroja telpām

Nr. p.k.	Vēlamajam nomas objekta izvirzītās obligātās (minimālās) prasības	Pretendenta piedāvātais (pretendents aizpilda katru aili)³
1	Biroja telpas nav aprīkotas ar mēbelēm, bet nodrošinātas ar izbūvētām inženierkomunikācijām.
2	Pasūtītājs aprīko telpas ar nepieciešamām mēbelēm un biroja tehniku un pielāgo telpas savām vajadzībām neveicot telpu pārbūvi. Cita veida izmaiņas saskaņo ar Pretendentu
3	Ieejai birojā ir jābūt ērti nodrošinātai trešajām personām,
4	Biroju telpās ir jābūt logiem uz āru un attālums līdz pretējai ēkai nevar būt mazāks par 5m.
5	Birojā ir ierīkoti ugunsdrošības un apsardzes devēji ar iespēju to pieslēgt centralizētai apsardzes pultij
6	Biroja apgaismojumam jāatbilst darba drošības prasībām
7	Trokšņu līmenis nepārsniedz 50 db laikā no plkst. 8.00 līdz 18.00, darba dienās.
8	Griestu augstums vismaz 2,5 metri
9	Biroja telpās ir jābūt iespējai izvietot 3 darba vietas (vienas darba vietas minimālais izmērs ir 3 metri x 2 metri) un divas lasīšanas vietas klientiem.

Apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumu prasības

Nr. p.k.	Apsaimniekošanas pasākuma veids	Atzīme par nodrošināšanu, darbu periodiskums		Pretendenta piedāvātais (pretendents aizpilda katru aili)⁴
1.	Apkure, ūdensapgāde un kanalizācijas sistēma:
1.1.	Biroja telpu mikroklimata nodrošināšana atbilstoši 2009.gada 28.aprīļa Ministru kabineta noteikumu Nr.359 “Darba aizsardzības prasības darba vietās” 1.pielikuma prasībām gada siltajā periodā 20 - 28°C un aukstajā periodā 19-25°C.		Pastāvīgi katru darba dienu
1.2.	Apkures, ūdens vada un kanalizācijas sistēmas darbības nodrošināšana		pastāvīgi, problēmu novēršana/reakcija ne ilgāk kā 24 stundas
1.3.	Siltā ūdens nodrošināšana		pastāvīgi, problēmu novēršana/reakcija ne ilgāk kā 24 stundas
2.	Elektroapgāde
2.1.	Koplietošanas un darba telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. pārbaude		1 reizi ceturksnī
2.2.	Bojāto koplietošanas un darba telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. nomaiņa		pēc nepieciešamības, problēmu novēršana/reakcija ne ilgāk kā 24 stundas
3.	Ugunsdrošība
3.1.	Ugunsdzēsības aparātu uzturēšana atbilstoši LVS 332:2003 “Ugunsdzēsības aparātu uzturēšana ekspluatācijai gatavā stāvoklī" (uzturēšanā ietilpst - ikgadējā pārbaude, pildīšana un hidrauliskā pārbaude)		Atbilstoši Ugunsdrošības noteikumu prasībām
3.2.	Evakuāciju plānu izstrāde - izgatavošana, uzturēšana atbilstoši ugunsdrošības prasībām		pēc nepieciešamības
3.3.	Informatīvās zīmes/uzlīmes atbilstoši 03.09.2002. MK noteikumiem Nr.400 "Darba aizsardzības prasības drošības zīmju lietošanā" un LVS 446:2003 "Ugunsdrošībai un civilajai aizsardzībai lietojamās drošības zīmes un signālkrāsojums"		pēc nepieciešamības
3.4.	Ugunsdrošības signalizācijas apkope, nepieciešamības gadījumā remonts		visā nomas perioda
4.	Gaisa ventilācijas sistēma
4.1.	Ēkas ventilācijas sistēmas uzturēšana, pārbaude		2 reizes gadā
5.	Teritorijas uzkopšana
5.1.	Atkritumu urnu tīrīšana no atkritumiem un maisiņu nomaiņa		katru darba dienu
5.2.	Ietvju attīrīšana no gružiem, lapām, smiltīm, dubļiem, ziemas laikā no sniega un ledus		katru darba dienu
5.3.	Brauktuvju, laukuma attīrīšana no gružiem, smiltīm, dubļiem, ziemas periodā no sniega un ledus		pēc nepieciešamības
5.4.	Ietvju kaisīšana ar pretslīdes līdzekļiem ziemas sezonā		pēc nepieciešamības
5.5.	Lāsteku un sniega tīrīšana no ieejas mezglu jumtiņa un ēkas (būves) jumta		pēc nepieciešamības
5.6.	Savāktā sniega izvešana		pēc nepieciešamības
5.7.	Valsts karoga izkāršana svētku un piemiņas dienās attiecīgā noformējumā		saskaņā ar Latvijas valsts karoga likuma prasībām
6.	Telpu uzkopšana
6.1.	Biroja un arhīva telpu uzkopšana
6.1.1.	Grūti aizsniedzamo virsmu tīrīšana (skapju, plauktu augšas, durvju stenderes)		1 reizi nedēļā vai pēc pieprasījuma
6.1.2.	Atkritumu grozu iznešana no darba telpām līdz atkritumu konteineram		katru dienu
6.1.3.	Dažādu grīdas segumu tīrīšana un mazgāšana, ūdenim pievienojot mazgāšanas līdzekli		1 reizi nedēļā vai pēc pieprasījuma
6.1.4.	Telpu apgaismojuma plafonu tīrīšana		1 reizi gadā
6.1.5.	Arhīva telpās plauktu horizontālo (brīvo) un vertikālo (brīvo) virsmu mitro tīrīšana darba dienās		pēc pieprasījuma darbinieku klātbūtnē
6.1.6.	Arhīva telpu tīrīšana darba dienās		pēc pieprasījuma darbinieku klātbūtnē
6.1.7	Stikla virsmu, spoguļu un stikloto durvju tīrīšana		pēc pieprasījuma
6.2.	Sanitāro mezglu uzkopšana
6.2.1.	Tualetes podu, izlietņu mazgāšana un dezinficēšana		katru darba dienu
6.2.2.	Flīžu virsmu tīrīšana		pēc nepieciešamības, bet ne retāk kā 1x nedēļā
6.2.3.	Higiēnas preču (tualetes papīrs, papīra dvieļi, šķidrās ziepes, atsvaidzinātāji) piegāde un papildināšana		pēc nepieciešamības
6.2.4.	Atkritumu grozu iznešana no tualetes telpām līdz atkritumu konteineram		katru darba dienu
6.2.5.	Telpu apgaismojuma plafonu tīrīšana		1 reizi gadā
6.2.6.	Spoguļu tīrīšana		pēc nepieciešamības
6.2.7.	Santehnikas aksesuāru nomaiņa to bojājuma gadījumā (krāni, klozetpodi, izlietnes)		pēc nepieciešamības
7.	Citi darbi
7.1.	Logu mazgāšana no iekšpuses un ārpuses		1 reizi gadā
7.2.	Sīko remontdarbu veikšana (durvju, slēdzeņu remonts)		pēc nepieciešamības
7.3.	Maināmo paklāju pie ieejas durvīm izvietošana un nomaiņa		pēc nepieciešamības
7.4.	Telpu deratizācija un dezinsekcija		pēc nepieciešamības
7.5.	Žalūziju tīrīšana		1 reizi gadā
7.6.	Atkritumu izvešana		pēc nepieciešamības
7.7.	Tehniskās apsardzes pakalpojumu sniegšana		Saskaņojot izmaksas

______________________________________ ____________ ____________

(personas, kura tiesīga pārstāvēt pretendentu amats) (paraksts) (X.Xxxxxxx)

2020.gada ______.__________________

Pielikums Nr.3

RSU Arhīva un biroju telpu nomas piedāvājumu atlases

procedūras Nolikumam

IZNOMĀŠANAS PRETENDENTA PIEDĀVĀJUMS

Es/mēs, _________________________________________________________________________

(pretendenta vārds, uzvārds vai nosaukums un personas kods vai reģistrācijas numurs)

	Nr.p.k.	Pieprasītā informācija	Iznomāšanas pretendenta sniegtā
	Nr.p.k.	Pieprasītā informācija	informācija
			informācija
1.		Fiziskas personas vārds, uzvārds, personas
		kods, deklarētās dzīvesvietas adrese,
		elektroniskā pasta adrese un tālrunis,
		juridiskas personas nosaukums (firma),
		reģistrācijas numurs, juridiskā adrese,
		elektroniskā pasta adrese un tālruņa numurs.

2.		Iznomāšanas pretendenta pārstāvja vārds,
		uzvārds, personas kods (ja ir), elektroniskā
		pasta adrese un tālruņa numurs. Tiesiskais
		pamats pārstāvībai.

3.		Nekustamā īpašuma adrese, kadastra numurs,
		kadastra apzīmējums telpu grupas numurs,
		platība un lietošanas mērķis, pievienojot
		nekustamā īpašuma atrašanās vietas aprakstu.

4.		Nekustamā īpašuma apraksts, tai skaitā
		informācija par nekustamā īpašuma tehnisko
		stāvokli, pievienojot fotoattēlus, telpu
		plānojums un cita informācija, kas var
		raksturot piedāvāto nomas objektu⁵.

5.		Apliecinājums, ka nepastāv tiesiski šķēršļi
		nekustamā īpašuma iznomāšanai vai
		nodošanai apakšnomā, ja attiecināms.
6.		Ēkas energosertifikāts, kas apliecina, ka ēka atbilst ne zemāk kā C klase – energoefektivitātes rādītājs apkurei pārsniedz 65 kWh uz kvadrātmetru gadā, bet nepārsniedz 90 kWh uz kvadrātmetru gadā.
7.		Informācija par piedāvātā nekustamā īpašuma	___________ EUR bez PVN
		kopējām faktiskajām izmaksām iepriekšējo	___________ EUR bez PVN
		12 mēnešu periodā, EUR bez PVN.

8.	Informācija par piedāvātā nekustamā īpašuma
	kopējām plānotajām izmaksām nākamajam
	12⁶ mēnešu periodam, EUR bez PVN, tajā	___________ EUR bez PVN
	skaitā:

8.1.	Plānotā nomas maksa par arhīva telpām nākamajiem 12⁵mēnešiem, norādot viena kvadrātmetraizmaksas mēnesī.	plānotā nomas maksa par 1m2 mēnesī
		plānotā nomas maksa par 1m2 mēnesī
		________ EUR bez PVN
		________ EUR bez PVN

8.2.	Plānotā nomas maksa par biroja telpām nākamajiem 12⁵mēnešiem, norādot viena kvadrātmetraizmaksas mēnesī.	plānotā nomas maksa par 1m2 mēnesī ________ EUR bez PVN
	Augstāk minētā biroja telpu nomas likmē jāieskaita pieguļošo koplietošanas - funkcionāli nepieciešamo telpu noma.	plānotā nomas maksa par 1m2 mēnesī ________ EUR bez PVN
8.3.
	Plānotās komunālo pakalpojumu, izmaksas,
	Plānotās komunālo pakalpojumu, izmaksas,	plānotās komunālo pakalpojumu izmaksas par 1m² mēnesī
	EUR bez PVN.	plānotās komunālo pakalpojumu izmaksas par 1m² mēnesī
	EUR bez PVN.	________EUR bez PVN
		________EUR bez PVN




9.	Nomas telpu apskate – pēc iepriekšējas saskaņošanas.
	Nomas telpu apskate – pēc iepriekšējas saskaņošanas.

______________________________________ ____________ ____________

(personas, kura tiesīga pārstāvēt pretendentu amats) (paraksts) (X.Xxxxxxx)

2020.gada ______.__________________

_______

____________________________________ ____________ ____________

Pielikums Nr.4

RSU Telpu nomas piedāvājumu atlases

Nolikumam

Arhīva un biroju telpu vajadzībām Rīgā

Nedzīvojamo telpu nomas līguma

PROJEKTS

Rīgā 2020.gada ______ .______

SIA “________________” (iznomātāja vārds, uzvārds vai nosaukums), personas kods / reģistrācijas numurs ____________, dzīvesvietas / juridiskā adrese ______________ (turpmāk tekstā - Iznomātājs), no vienas puses, un

Rīgas Stradiņa universitāte (sertificēta atbilstīgi ISO 9001 standartam „Kvalitātes pārvaldības sistēmas. Prasības” un atbilstīgi LVS EN ISO 50001 standartam “Energopārvaldības sistēmas. Prasības un lietošanas norādījumi”), tās rektora Xxxxxx Xxxxxxxxx personā, kurš rīkojas atbilstīgi Rīgas Stradiņa universitātes Satversmei (turpmāk – Nomnieks), no otrās puses, (turpmāk abi kopā saukti – Puses, katrs atsevišķi Puse),

Saskaņā ar Minista Kabineta noteikumu Nr.1191 “Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” prasībām un Rīgas Stradiņā universitātes atlases komisijas ___.___.2020. lēmumu Nr. ___________

izsakot savu brīvu gribu – bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdz šādu Nedzīvojamo telpu nomas līgumu (turpmāk – Līgums):

LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem atlīdzības lietošanā nedzīvojamās telpas ar kopējo platību _________ m², tostarp arhīva telpa ar platību _________ m² un biroja telpa (-s) ar platību __________ m²(turpmāk tekstā – Telpas), kas atrodas ēkā _________________ (adrese), _____________________ (kadastra numurs), (turpmāk tekstā – Ēka), kuras atzīmētas šim Līgumam pievienotajā telpu plāna (1.pielikums), kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa.

1.2. Telpas Nomnieks izmantos tikai arhīva dokumentu uzglabāšanai un biroja telpu vajadzībām. Citādai ēkas izmantošanai nepieciešama Iznomātāja rakstiska atļauja.

1.3. Iznomātājs apliecina, ka ir vienīgais Ēkas un Telpu īpašnieks, kura īpašuma tiesības nostiprinātas _________________ zemesgrāmatas nodalījumā (folijā) ar _____________ tiesas zemesgrāmatu nodaļas ___________________ (datums) lēmumu.

1.4. Telpas tiek nodotas Nomniekam tādā stāvoklī, kādā tās ir nodošanas dienā. Pusēm kopīgi jāpārbauda Telpu stāvoklis un jānoformē to nodošana Nomniekam ar nodošanas - pieņemšanas aktu, kuru paraksta abas Puses (2.Pielikums).

1.5. Telpas ir atbilstošas tehniskajām un finanšu piedāvājumam, kas tiek noformēts un pievienots Līgumam kā tā 2. un 3.pielikums, un, kas ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.

NOMNIEKA PIENĀKUMI

2.1. Nomnieks apņemas izmantot Telpas Līguma 1.2 punktā norādītajam mērķim.

2.2. Nomniekam savlaicīgi jāmaksā maksa par Telpu izmantošanu un komunālie maksājumi saskaņā ar Līguma noteikumiem.

2.3. Izmantojot telpas, Nomnieks apņemas ievērot drošības tehnikas noteikumus, ugunsdrošības noteikumus, kā arī telpu izmantošanas sanitāros noteikumus.

2.4. Līguma termiņam beidzoties, vai, ja tā darbība tiek pārtraukta, Nomniekam jāatdod Iznomātājam Telpas labā stāvoklī, pieļaujot normālu to dabiskās nolietošanas pakāpi.

2.5. Nomnieks apņemas uzturēt Telpas kārtībā visu Līguma darbības laiku.

2.7. Avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem Iznomātāju un organizācijas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi. Sniegt Iznomātājam precīzas ziņas par Nomnieka pārstāvi, kurš Nomnieka vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tostarp arī ārpus darba laika.

2.8. Nomnieks nedrīkst nodot Telpas apakšnomā trešajām personām bez Iznomātāja rakstveida piekrišanas.

2.9. Nomniekam Xxxxxx ir jāatbrīvo pēc šī Līguma darbības termiņa beigām vai arī no tā laušanas brīža Līgumā noteiktā kārtībā.

NOMNIEKA TIESĪBAS

3.1. Nomnieka tiesības lietot Telpas rodas ar Telpu nodošanas brīdi Nomniekam saskaņā ar Līguma 1.4 punktu.

3.2. Nomniekam ir tiesības uzstādīt Telpās iekārtas dokumentu saglabāšanai.

3.3. Atstājot Telpas sakarā ar Līguma darbības termiņa beigām vai tā laušanu, Nomniekam ir tiesības paņemt līdzi sev piederošo īpašumu.

3.4. Nomniekam ir tiesības netraucēti izmantot Ēkai piegulošo teritoriju.

IZNOMĀTĀJA PIENĀKUMI

4.1. Iznomātājs apņemas līdz ar Līguma parakstīšanu nodot Nomniekam lietošanā Telpas ar visiem piederumiem, kas norādīti telpu nodošanas – pieņemšanas aktā.

4.2. Līguma darbības laikā Iznomātājs nodrošina Nomniekam brīvu piekļuvi Telpām jebkurā diennakts laikā, kā arī apņemas nekādā veidā netraucēt Nomniekam izmantot Telpas Līguma 1.2 punktā minētajam mērķim.

4.3. Līguma darbības laikā Iznomātājs apņemas nodrošināt Nomniekam Tehniskā specifikācijā noteiktās prasības un apstākļus, kas nepieciešami Telpu pilnvērtīgai izmantošanai.

4.4. iepazīstināt Nomnieku ar noteikumiem, kas saistīti ar Telpu lietošanu, kā arī ar aprīkojuma tehnisko un citu saistošo informāciju;

4.4. Iznomātājs veic Telpu apsaimniekošanu un uzturēšanu atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, tajā skaitā Ministru kabineta 2016.gada 19.aprīļa Nr.238 “Ugunsdrošības noteikumi” prasībām, tostarp nodrošinot:

4.4.1. pēc nepieciešamības – pilna servisa telpu aprīkojuma darbības uzturēšanu (tai skaitā spuldžu maiņa). Piegulošās teritorijas un piebrauktuves attīrīšanu no gružiem, lapām, smiltīm, dubļiem; ziemas sezonā – no sniega un ledus;

4.4.2. pēc nepieciešamības – ziemas sezonā telpām piederošās piebrauktuves un gājēju ceļa kaisīšanu ar pretslīdes līdzekļiem;

4.4.3. pēc nepieciešamības – ziemas sezonā sniega un lāsteku tīrīšanu no jumta;

4.5. Līguma darbības laikā Iznomātājs apņemas novērst bojājumus vai konstatētos trūkumus, kas radušies Telpās un komunikācijās no Nomnieka neatkarīgu apstākļu dēļ.

4.6. Līguma darbības termiņam beidzoties vai arī pēc Līguma laušanas, Iznomātājs apņemas pieņemt no Nomnieka Xxxxxx saskaņā ar telpu nodošanas-pieņemšanas aktu.

4.7. Ja tādu apstākļu dēļ, par kuriem Xxxxxxxx nav atbildīgs, Telpu lietošana ir būtiski ierobežota, Iznomātājs apņemas veikt nomas maksas pārrēķinu, iepriekš to rakstiski saskaņojot ar Nomnieku.

4.8. Apdrošināt Ēku un Telpas.

4.9. Iznomātājs apliecina, ka Nomnieks var bez šķēršļiem izmantot Telpas saskaņā ar Līgumā minētajiem noteikumiem bez jebkāda veida pārtraukumiem vai traucējumiem no Iznomātāja puses.

IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS

5.1. Saņemt nomas maksu Līgumā noteiktajā kārtībā.

5.2. Netraucējot Nomnieka normālu darbību, veikt Telpu apskati, iepriekš rakstiski saskaņojot apskates laiku ar Nomnieku.

5.3. Līguma darbības beigās saņemt Telpas labā stāvoklī, pieļaujot normālu to dabiskās nolietošanas pakāpi.

5.4. Saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un Līguma ietvaros Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus un celtniecības pasākumus, lai novērstu briesmas vai avārijas sekas ēkā. Nomnieks nevar veicamos pasākumus nedz aizkavēt, nedz paildzināt. Ja Iznomātāja veicamo remontdarbu un celtniecības pasākumu laikā Nomnieka nomājamās Xxxxxx nav lietojamas Nomnieka vajadzībām, Iznomātājam ir pienākums piedāvāt līdzvērtīgas telpas. Veicamos remontdarbus un celtniecības pasākumus Iznomātājam ir pienākums saskaņot ar Nomnieku. Par laiku, kad nomājamās Xxxxxx Xxxxxxxx nevar lietot savām vajadzībām, nomas maksa netiek aprēķināta un iekasēta.

LĪGUMA DARBĪBAS TERMIŅŠ UN NORĒĶINU KĀRTĪBA

6.1. Nomas maksa par Telpu viena kvadrātmetra nomu bez PVN tiek noteikta _______ EUR (summa vārdiem) mēnesī, kopējā nomas maksa mēnesī par Telpām tiek noteikta ________ EUR (summa vārdiem) bez PVN. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā PVN Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā apmērā. Nomas maksa par Telpām ir pastāvīga. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā PVN Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā apmērā.

6.2. Norādītajā nomas maksā ir iekļautas visas izmaksas, kas ir saistītas ar Telpu lietošanu (tostarp Ēkas apdrošināšanas izmaksas, nekustamā īpašuma nodoklis) un izmaksas, kas saistītas ar Telpu/Ēkas uzturēšanu un apsaimniekošanu, bet kas nav sedzams papildus.

6.3. Nomas līgums ir spēkā 60 (sešdesmit) mēneši vai līdz brīdim, kad kopējā pasūtījumu summa Līguma ietvaros sasniegs 154 000,00 EUR (viens simts piecdesmit četri tūkstoši euro 00 centi) ar pievienoto vērtības maksu (turpmāk PVN). Gadījumā, , ja 60 (sešdesmit) mēnešu laikā Līguma summa nav sasniegta un Līdzēji nav izteikuši iebildumus Līguma, tad Līgums tiek atzīts par pagarinātu vēl uz 24 (divdesmit četriem) mēnešiem vai līdz brīdim, kad visu pasūtījumu kopējā summa sasniegs 154 000,00 EUR (viens simts piecdesmit četri tūkstoši euro 00 centi) ar PVN, atkarībā no tā, kurš no nosacījumiem iestāsies pirmais.

6.4. Līguma 6.1 punktā noteiktā nomas maksas samaksa par kārtējo mēnesi tiek veikta līdz nākamā mēneša 15 (piecpadsmitajam) datumam saskaņā ar Iznomātāja izrakstītu rēķinu.

6.5. Nomnieks maksājumus par Telpu nomu veic ar pārskaitījumu uz bankas kontu, kas norādīts Iznomātāja iesniegtajā rēķinā. Nomnieka maksājums tiek uzskatīts par izpildītu dienā, kad maksājuma uzdevums iesniegts izpildei bankā.

6.6. Nomas maksas aprēķins tiek uzsākts ar brīdi, kad telpas saskaņā ar Līguma 1.4 punktu ir nodotas Nomniekam.

6.7. Savstarpējie norēķini Līguma laušanas gadījumos jāveic 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Līguma laušanas dienas.

7. LĪGUMA GROZĪŠANAS, PAPILDINĀŠANAS UN LAUŠANAS KĀRTĪBA

7.1. Līgumu var grozīt un/vai papildināt. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstveidā un pievienojami Līgumam un ir tā neatņemamas sastāvdaļas.

7.2. Pusēm rakstiski vienojoties, Līgums var tikt izbeigts jebkurā laikā.

7.3. Katra no Pusēm ir tiesīga, rakstiski informējot otru pusi vismaz 3 (trīs) mēnešus iepriekš vienpusēji lauzt Līgumu

7.4. Nomnieks ir tiesīgs, rakstiski informējot Iznomātāju vismaz 14 (četrpadsmit) dienas iepriekš, vienpusēji lauzt Līgumu, neatlīdzinot Iznomātāja zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja:

7.4.1. ugunsgrēks vai cita no Nomnieka neatkarīga nelaimes gadījuma rezultātā Telpas kļūst nepiemērotas to turpmākai izmantošanai Līgumā paredzētajiem mērķiem;

7.4.2. Iznomātājs nepilda viņam ar Līgumu uzliktās saistības; Līguma nepildīšana ir ļaunprātīga un dod Nomniekam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildi nākotnē;

7.4.3. Nomnieka tiesības lietot un rīkoties ar Telpām jebkādā veidā ierobežo valsts vai pašvaldību institūcijas, vai citas trešās personas.

7.5. Līguma priekšlaicīgas izbeigšanas gadījumā Nomnieks neveic nekādus papildu maksājumus, kā arī Nomnieks pārtrauc nomas maksas un komunālo pakalpojumu samaksu no Telpu faktiskā atbrīvošanas brīža.

7.6. Iznomātājs ir tiesīgs, rakstiski informējot Nomnieku vismaz 14 (četrpadsmit) dienas iepriekš, vienpusēji lauzt Līgumu, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja:

7.6.1. Nomnieks ilgāk par 30 (trīsdesmit) dienām kavē nomas maksas un komunālo maksājumu termiņus;

7.6.2. Nomnieks veic patvaļīgu telpu pārbūvi un maina to funkcionālo nozīmi;

7.6.3. Nomnieks bez saskaņošanas ar Iznomātāju izmanto telpas citiem mērķiem, kā tas norādīts Līguma 1.2 punktā, vai arī izdod telpas apakšnomā.

STRĪDU IZŠĶIRŠANAS KĀRTĪBA UN PUŠU ATBILDĪBA

8.1. Strīdus un domstarpības, kas Pusēm rodas Līguma izpildes gaitā, par Līgumu un tā izpildi Puses risina pārrunu ceļā, noformējot to rakstveidā un abpusēji parakstot.

8.2. Ja strīdus un domstarpības nav iespējams atrisināt pārrunu ceļā, tie nododami izšķiršanai Latvijas Republikas tiesā Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

8.3. Puses ir viena pret otru atbildīgas par Līguma saistību neizpildi, kā arī par otrai Pusei radītiem zaudējumiem saskaņā ar spēkā esošiem LR normatīvajiem aktiem.

8.4. Ja kādu Iznomātāja darbības rezultātā Nomniekam tiek uzliktas soda sankcijas, par tām pilnā apjomā ir atbildīgs Iznomātājs.

8.5. Ja Puses vispār neizpilda kādu no šī Līguma izrietošajām saistībām, Puse par katru no tām maksā otrai Pusei vienreizēju līgumsodu par katru neizpildes gadījumu EUR 100.00 (simts euro un 00 centi) apmērā.

8.6. Ja Puses kādu no šī Līguma izrietošajām saistībām izpilda nepienācīgi vai neizpilda īstā laikā (termiņā), Puse par katru no pārkāpumiem maksā otrai Pusei:

8.6.1. Līgumsodu 0,5% apmērā no laikā neizpildītās saistības summas par katru nokavēto dienu, bet nepārsniedzot vairāk kā 10% no Līgumcenas, ja konkrētā saistība ir izsakāma summā, vai

8.6.2. Līgumsodu EUR 15.00 (piecpadsmit euro un 0 centi) apmērā par katru nokavēto dienu, ja konkrētā saistība nav izsakāma summā.

8.7. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Puses no turpmākas saistību izpildes, ja vien Puses konkrētā gadījumā nenosaka savādāk.

9. CITI NOTEIKUMI

9.1. Puses apliecina, ka ievēros otras Puses tiesības uz fiziskās personas datu aizsardzību un apstrādi saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem: Eiropas Parlamenta un padomes 2016.gada 27.aprīļa Regulu 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti (Vispārīgā datu aizsardzības regula), un Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

9.2. Saskaņā ar Ministru kabineta 2013.gada 29.oktobra noteikuma Nr.1191 “Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem un nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” 20.punkta nosacījumu, ja nomas līgums slēgts uz termiņu, kas ir garāks par trim gadiem, no šā nomas līguma izrietošās nomas tiesības nostiprināmas zemesgrāmatā.

9.3. Puses strīdus risina savstarpēju sarunu ceļā. Ja šādā veidā 1 (viena) mēneša laikā vienošanos panākt nav iespējams, Puses strīdu risina atbilstīgi Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

9.4. Kā atbildīgo un pilnvaroto personu par Līguma izpildi, iespējamo papildinājumu vai izmaiņu saskaņošanu (izņemot Līguma grozījumu parakstīšanu) no Nomnieka puses Nomnieks nozīmē Xxxxxx Xxxxxxxxx, tālr. x000 00000000, e-pasta adrese: Xxxxxx.Xxxxxxxxx@xxx.xx un Xxxxx Xxxxxxxx, tālr. x000 00000000, e-pasta adrese: Xxxxx.Xxxxxxxx@xxx.xx un no Iznomātāja puses Iznomātājs nozīmē________________, tālr.+371 ______________, e-pasta adrese: __________________, izmaiņu personālsastāvā gadījumā vienpusēji rakstiski informējot otru Pusi.

9.5. Līguma 9.4 punktā noteiktās Pušu kontaktpersonas ir tiesīgas attiecīgās Puses vārdā parakstīt pieņemšanas – nodošanas aktus, defektu aktus un citus dokumentus, kā arī risināt citus ar Līguma izpildi saistītus organizatoriskus jautājumus.

9.6. Ja kādai no Pusēm tiek mainīts juridiskais statuss, amatpersonu paraksta tiesības vai kāds no Līgumā minētajiem Puses rekvizītiem, telefona, faksa numurs, e-pasta adrese, biroja pasta adrese u.c., tad Puse nekavējoties rakstiski paziņo par to otrai Pusei. Ja Puse neizpilda šo noteikumu, uzskatāms, ka otra Puse ir pilnībā izpildījusi savas saistības, lietojot Līgumā norādīto informāciju. Šis noteikums attiecas arī uz Līgumā minētajiem Pušu pārstāvjiem un to rekvizītiem.

9.7. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē savu juridisko spēku, tas neietekmē pārējos Līguma noteikumus.

9.8. Līgums ir sastādīts latviešu valodā uz 6 (sešām) lapām divos eksemplāros, abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks. Viens eksemplārs tiek glabāts pie Iznomātāja, bet otrs – pie Nomnieka. Līgumam tā noslēgšanas dienā ir šādi pielikumi:

9.8.1. Telpu plāns uz ____ () lapām;

9.8.2. Tehniskais piedāvājums uz ____________() lapām;

9.8.3. Finanšu piedāvājums uz _______() lapām;

9.8.4. Telpu pieņemšanas – nodošanas akts uz 1 (vienas) lapas.

10. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES, REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Iznomātājs:

SIA “_______”

Reģ. Nr.

Adrese:

Banka:

SWIFT:

Konts:

Amats

Vārds Uzvārds

__________________________

^(paraksts)

Nomnieks:

Rīgas Stradiņa universitāte

Reģ. Nr. 90000013771

Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-0000

Banka: A/S “Swedbank”

SWIFT: XXXXXX00

Konts: XX00XXXX0000000000000

Banka: A/S “SEB banka”

S.W.I.F.T. XXXXXX0X

Konts: XX00XXXX0000000000000

Rektors

Xxxxxx Xxxxxxxxx

__________________________

^(paraksts)

1.pielikums

2020.gada ______ Nedzīvojamo telpu nomas līguma

Nr.__________

TELPU PLĀNS

2.pielikums

2020.gada ______ Nedzīvojamo telpu nomas līguma

Nr.__________

TEHNISKAIS PIEDĀVĀJUMS

3.pielikums

2020.gada ______ Nedzīvojamo telpu nomas līguma

Nr.__________

FINANŠU PIEDĀVĀJUMS

4.pielikums

2020.gada ______ Nedzīvojamo telpu nomas līguma

Nr.__________

NEDZĪVOJAMĀS TELPAS PIEŅEMŠANAS – NODOŠANAS AKTS

Rīga, ___._____.2020

Sabiedrība ar ierobežotu atbildība “______”, tās (vārds, uzvārds) personā, kurš rīkojās atbilstīgi _________ (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses,

saskaņā ar ______ (datums) starp Pusēm noslēgto nedzīvojamo telpu nomas līgumu Nr.______ (turpmāk – Līgums), sastāda šādu pieņemšanas – nodošanas aktu (turpmāk – Akts):

Iznomātājs nodod un nomnieks no __________ visā Līguma darbības laikā pieņem lietošanā nedzīvojamās telpas, kuras atrodas _________(adrese) (nekustāmā īpašuma kadastra Nr._________)
Puses iepazinās un tām ir zinām Akta 1.punktā minēto Telpu un tajās esošā tehniskā aprīkojuma (ja tāds telpās atrodas) stāvoklis.
Akts ir sastādīts uz 1 (vienas) lapas divos eksemplāros ar vienādu juridisko spēku, pa 1 (vienam) eksemplāram katrai Pusei.
Akts ar tā parakstīšanas brīdi kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

Iznomātājs:

SIA “_______”

Reģ. Nr.

Adrese:

Banka:

SWIFT:

Konts:

Amats

Vārds Uzvārds

__________________________

^(paraksts)

Nomnieks:

Rīgas Stradiņa universitāte

Reģ. Nr. 90000013771

Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-0000

Banka: A/S “Swedbank”

SWIFT: XXXXXX00

Konts: XX00XXXX0000000000000

Banka: A/S “SEB banka”

S.W.I.F.T. XXXXXX0X

Konts: XX00XXXX0000000000000

Rektors

Xxxxxx Xxxxxxxxx

__________________________

^(paraksts)

1 aizpilda pretendents, katrā ailē ierakstot vārdu “APLIECINĀM” vai “NODROŠINĀSIM”, vai “PIEKRĪTAM”, vai citādi raksturojot savas spējas nodrošināt prasību ievērošanu.

2 aizpilda pretendents, katrā ailē ierakstot vārdu “APLIECINĀM” vai “NODROŠINĀSIM”, vai “PIEKRĪTAM”, vai citādi raksturojot savas spējas nodrošināt prasību ievērošanu.

3 aizpilda pretendents, katrā ailē ierakstot vārdu “APLIECINĀM” vai “NODROŠINĀSIM”, vai “PIEKRĪTAM”, vai citādi raksturojot savas spējas nodrošināt prasību ievērošanu.

4 aizpilda pretendents, katrā ailē ierakstot vārdu “APLIECINĀM” vai “NODROŠINĀSIM”, vai “PIEKRĪTAM”, vai citādi raksturojot savas spējas nodrošināt prasību ievērošanu.

5Papildu skaidrojošo informāciju var pievienot kā pielikumus pretendenta piedāvājumam.

6 paredzētais Nomas līguma darbības termiņš ir no 2020.gada ___._______ līdz 2025.gada __._______.

Document Metadata

Table of Contents

ARHĪVA UN BIROJA TELPU NOMAS PIEDĀVĀJUMU ATLASES PROCEDŪRAS NOLIKUMS

Document Metadata