CERĪBAS PIRKUMA LĪGUMS
CERĪBAS PIRKUMA LĪGUMS
, .
, personas kods , dzīves vietas adrese – iela ,
, LV- , kas rīkojas saskaņā ar savu brīvu gribu, turpmāk tekstā – Pārdevējs, no vienas puses, un
, personas kods , dzīves vietas adrese - iela ,
, LV- , turpmāk tekstā saukts Pircējs, no otras puses, Pārdevējs un Pircējs
turpmāk kopā tekstā xxxxxx - Xxxxx, katra atsevišķi - Puse,
APLIECINOT, KA
A) Xxxxxxxxx ir vienīgais likumīgais mantinieks, kuram ir tiesības pretendēt uz nekustamā
īpašuma, kas atrodas
ielā
, , un sastāv no būves
(kadastra apzīmējums Nr.
) un zemes (kadastra apzīmējums Nr.
), kas
ierakstīts iegūšanu;
pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.
, īpašumtiesību
B) Pārdevējs vēlas Īpašumu pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz sava vārda pārdot, bet Pircējs vēlas Īpašumu pēc Pārdevēja īpašumtiesību reģistrēšanas zemesgrāmatā iegādāties,
savstarpēji vienojoties, bez spaidiem, maldības un viltus, noslēdz sekojoša satura cerības pirkuma līgumu, turpmāk tekstā – Līgums, kas saistošs Pusēm, to mantiniekiem, tiesību un saistību pārņēmējiem:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Pārdevējs apņemas pārdot, bet Pircējs apņemas nopirkt no Pārdevēja:
1.1.1. Dzīvokļa īpašumu Nr.
ielā
(bez apdares), ar kadastra numuru , kas atrodas
, un pie tā piederošās kopīpašuma domājamās daļas no
Dzīvojamās mājas un zemes, turpmāk tekstā saukts Dzīvokļa īpašums.
1.2. Pārdevējs apņemas ( ) dienu laikā no šā Līguma parakstīšanas dienas
veikt Dzīvokļa īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā uz sava vārda.
2. PIRKUMA MAKSA
2.1. Dzīvokļa īpašums līdz ar visiem tā piederumiem, tiesībām un pienākumiem tiks pārdots Pircējam par abpusēji nolīgtu un noteiktu dzīvokļa īpašuma pirkuma maksu – ,00 EUR ( eiro), turpmāk tekstā saukta Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksa.
3. NORĒĶINU KĀRTĪBA
3.1. Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksa tiks samaksāta šādā kārtībā un termiņos:
3.1.1. Pircējs apņemas samaksāt Pārdevējam Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu, proti:
,00 EUR ( eiro), līdz 2020.gada , ieskaitot to šeit norādītā, Pārdevējam piederošā norēķinu kontā .
3.2. Atlikušo Dzīvokļa īpašuma Pirkuma maksas daļu Pircējs samaksā Pārdevējam, izmantojot zvērināta
notāra , nodokļu maksātāja kods (turpmāk – Notārs) glabājuma bankas
kontu: , turpmāk - Konts, kurā Pircējs apņemas ieskaitīt Atlikušo Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas daļu atbilstoši IESNIEGUMAM PAR NAUDAS NODOŠANAS GLABĀJUMĀ NOTĀRAM
noteikumiem, bet ne vēlāk kā līdz 2020.gada izsniegts kvitējums.
(ieskaitot), ko apliecina zvērināta notāra
3.3. Puses vienojas, ka Kontā ieskaitītā daļa no Atlikušās Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas daļas
(
zemesgrāmatā
) dienu laikā pēc Pircēja īpašuma tiesību uz Īpašumu reģistrācijas tiek pārskaitīta no Konta uz Pārdevēja bankas kontu , ko apliecina
atbilstošs bankas apstiprināts dokuments.
3.4. Izdevumus, kas saistīti ar Līguma un Dzīvokļa īpašuma pirkuma līguma noslēgšanu un Pircēja īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā uz Dzīvokļa īpašumu, tai skaitā valsts, kancelejas nodevas zemesgrāmatai un zvērināta notāra izdevumus sedz Pircējs.
3.5. Izdevumus, kas saistīti ar Pārdevēja īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā uz Dzīvokļa īpašumu, tai skaitā valsts, kancelejas nodevas zemesgrāmatai un zvērināta notāra izdevumus sedz Pārdevējs.
4. PUŠU APLIECINĀJUMI UN GARANTIJAS
4.1. Puses apliecina, ka, nosakot Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksu, apzinās Dzīvokļa īpašuma stāvokli un tā vērtību, un atsakās celt pretenzijas viens pret otru par noteiktās Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas maiņu pārmērīgu zaudējumu dēļ.
Pārdevēja apliecinājumi un garantijas
4.2. Pārdevējs apliecina un garantē, ka viņš ir vienīgais likumīgais Dzīvokļa īpašuma mantinieks, ka Dzīvokļa īpašums piederēs tikai un vienīgi viņam, un tas ne kopumā, ne pa daļām netiks atsavināts nevienam citam, izņemot Pircējam, saskaņā ar šā līguma noteikumiem, tas nav apsolīts nomai vai iznomāts, nav apsolīts īrei vai izīrēts, nav ieķīlāts, ar parādiem un saistībām nav apgrūtināts, strīdā un zem aizlieguma neatrodas, un tādēļ par visām trešo personu prasībām, kas būs radušās Pārdevēja darbības vai bezdarbības rezultātā, kā arī par visām prasībām, kas būs saistītas ar Pārdevēja īpašuma tiesībām uz Īpašumu, atbildēs vienīgi Pārdevējs un segs visus šajā sakarā radušos zaudējumus.
Pircēja apliecinājumi un garantijas
4.3. Parakstot šo līgumu, Pircējs apliecina, ka tam ir zināma Dzīvokļa īpašuma atrašanās vieta dabā, Pircējs ir rūpīgi iepazinies ar Dzīvokļa īpašumu faktisko, juridisko un tehnisko stāvokli, Pārdevēja rīcībā esošiem dokumentiem, Pircējam ir zināmas Dzīvokļa īpašuma izmantošanas iespējas un ierobežojumi, izdevumi un nodokļi, kas ir un būs saistīti ar Dzīvokļa īpašumu, tādēļ Pircējs apņemas neizvirzīt pret Pārdevēju nekādas pretenzijas šajā sakarā.
5. PIRKUMA LĪGUMA NOSLĒGŠANA
5.1. Puses vienojas noslēgt Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgumu kalendāro dienu laikā no brīža, kad Xxxxxxxxx ir kļuvis par likumīgo un vienīgo Dzīvokļa īpašuma īpašnieku, kura īpašumtiesības ir reģistrētas zemesgrāmatā. Pārdevēja pienākums ir savlaicīgi uzaicināt Pircēju uz Dzīvokļa īpašuma pirkuma līguma parakstīšanu, nosūtot rakstisku paziņojumu, kuram pievienota zemesgrāmatu apliecība, no kuras izriet, ka Pārdevējs ir vienīgais Dzīvokļa īpašuma īpašnieks.
5.2. Tikai ar Pircēja rakstveida piekrišanu Līguma 5.1.punktā minēto termiņu var grozīt.
5.3. Pircējam nav pienākums iegādāties Dzīvokļa īpašumu, ja Dzīvokļa īpašums jebkādu iemeslu dēļ (izņemot nepārvaramas varas apstākļus) nav reģistrēts zemesgrāmatā uz Pārdevēja vārda Līgumā noteiktā termiņā.
6. LĪGUMA TERMIŅŠ UN CITI NOTEIKUMI
6.1. Ja iestājas tādi, no Pusēm neatkarīgi nepārvaramas varas apstākļi (karš, dabas katastrofas, valsts vai pašvaldību izdoti normatīvi dokumenti), kas aizliedz vai aizkavē darbības, kuras paredz šis līgums, kurus Puses nav varējušas paredzēt un novērst, piemērojot saprātīgus līdzekļus, Puses nekavējoties, rakstiski brīdina viens otru par šādu apstākļu rašanos un papildus vienojas par turpmāku darbību. Ja tomēr šā līguma tālāka izpilde šo iemeslu dēļ nav iespējama, Puses šo līgumu atcels un atgriezīs viena otrai to, ko no šā līguma ieguvuši, tai skaitā Pārdevējs atmaksā Pircējam no Pircēja saņemto Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu.
6.2. Puses vienojas, ka gadījumā, ja kāds no Pusēm nepilda savas šajā līgumā minētās saistības, kā rezultātā Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgums netiek noslēgts šā līguma 5.1 punktā minētajā termiņā vai Pusēm iepriekš vienojoties, pagarinātā termiņā, otra Puse ir tiesīga un pilnvarota vienpusēji šo līgumu atcelt, nosūtot par to otrai Pusei rakstisku paziņojumu.
6.3. Puses vienojas, ka gadījumā, ja šis līgums tiek atcelts saskaņā ar šā līguma 6.2.punktu:
6.3.1. no Pārdevēja atkarīgu apstākļu dēļ, vai Pārdevējam atsakoties slēgt Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgumu, Pārdevējs 3 (trīs) darba dienu laikā pēc Pircēja rakstiska paziņojuma saņemšanas par šā līguma atcelšanu atmaksā Pircējam šā līguma 2.1.punktā minēto Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu apmērā, un šis līgums tiek uzskatīts par pilnībā atceltu un izbeigtu bez speciāla atcēlēju līguma noslēgšanas;
6.3.2. no Pircēja atkarīgu apstākļu dēļ, vai Pircējam atsakoties slēgt Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgumu, Pircējs zaudē šā līguma 2.1. punktā minēto Dzīvokļa īpašuma pirkuma maksas pirmo daļu, un šis līgums no brīža, kad Pārdevējs iesniedzis Pircējam rakstisku paziņojumu par līguma atcelšanu, tiek uzskatīts par pilnībā atceltu un izbeigtu bez speciāla atcēlēju līguma noslēgšanas.
6.4. Līguma grozījumus un papildinājumus noformē rakstiski, Puses tos paraksta un tie kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
6.5. Visas domstarpības un strīdus, kuri varētu rasties šā līguma izpildes gaitā, Puses izskata savstarpējās sarunās. Ja vienošanās netiek panākta, jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no šā līguma, tiks izšķirts Latvijas Republikas tiesā pēc Dzīvokļa īpašuma atrašanās vietas, saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
6.6. Šis līgums sastādīts un parakstīts 2 (divos) identiskos eksemplāros, no kuriem 1 (viens) eksemplārs izsniegts Pārdevējam, 1 (viens) - Pircējam. Abiem šā līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
Puses ar saviem parakstiem uz šā līguma apliecina, ka tām ir saprotams līguma saturs, nozīme un juridiskās sekas, tās pilnībā apzinās ar šo līgumu uzņemtās saistības un riskus, un atzīst līgumu par pareizu, abpusēji izdevīgu un atbilstošu savai patiesajai gribai.
Pārdevējs
Pircējs