APAKŠNOMAS LĪGUMS par nedzīvojamās telpas daļas nomu Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā

2.pielikums

Nodrošinājuma valsts aģentūras

2022.gada __.__________

lēmumam Nr.___________

PROJEKTS

APAKŠNOMAS LĪGUMS

par nedzīvojamās telpas daļas nomu

Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā



Rīgā, Līguma datums ir pēdējā pievienotā droša

elektroniskā paraksta laika zīmoga datums


Nodrošinājuma valsts aģentūra, reģistrācijas numurs 90009112024, turpmāk – IZNOMĀTĀJS, tās direktores Xxxxxxx Xxxxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 11.decembra noteikumiem Nr.839 “Nodrošinājuma valsts aģentūras nolikums”, no vienas puses, un

____________________ , reģistrācijas numurs ___________, turpmāk – NOMNIEKS, _______________________________________________________________, no otras puses,

turpmāk kopā saukti – Puses, katrs atsevišķi – Puse, izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldības, viltus vai spaidiem, pamatojoties uz 2020.gada 27.aprīlī noslēgtā Nekustamā īpašuma Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā, nomas līguma, kas reģistrēts Valsts akciju sabiedrībā “Valsts nekustamie īpašumi” ar Nr.IEN/2020/942 (IZNOMĀTĀJA reģistrācijas numurs 2020/39-Nom) (turpmāk – Nomas līgums) 2.1.punktu un 5.1.3.apakšpunktu un IZNOMĀTĀJA 2022.gada ___.________ lēmumu Nr.1.2.8-_____ “Par nedzīvojamās telpas daļas nomu Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā”, noslēdz šādu apakšnomas līgumu (turpmāk – Līgums):


1. Līguma priekšmets

    1. IZNOMĀTĀJS nodod apakšnomā un NOMNIEKS pieņem lietošanā par maksu administratīvās ēkas Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā (būves kadastra apzīmējums 0100 087 0368 001) 1.stāva telpas Nr.1-115 daļu ar platību 1 m² (turpmāk – Telpa), kas ir 0,03 % no kopējās platības 3193,00 m² , saskaņā ar “Ēkas 1.stāva plāna kopija” (1.pielikums), kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.

    2. Telpu NOMNIEKS apņemas izmantot skaidras naudas izsniegšanas bankomāta uzstādīšanai un tā darbības nodrošināšanai. Citādai Telpas izmantošanai nepieciešama IZNOMĀTĀJA rakstiska atļauja.

    3. Skaidras naudas izsniegšanas bankomātu NOMNIEKS iebūvēs sienā un tā priekšpuse būs vērsta uz nekustamā īpašuma ārpusi Čiekurkalna 1. līnija virzienā. Skaidras naudas izsniegšanas bankomāta elektroenerģijas un sakaru kabeļu ievilkšanas shēma ir Līguma neatņemama sastāvdaļa (2.pielikums)

    4. Puses apliecina, ka Līguma noslēgšanas brīdī Telpa NOMNIEKAM ir ierādīta un zināma un NOMNIEKS to pieņem tādā stāvoklī, kāds tas norādīts “Telpas nodošanas - pieņemšanas akts” (3.pielikums) parakstīšanas brīdī. “Telpas nodošanas - pieņemšanas akts” Puses paraksta 5 (piecu) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas, un tas kļūs par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.


2. Līguma termiņš

    1. Līgums stājas spēkā ar tā reģistrācijas brīdi Valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” lietvedībā un ir spēkā līdz 2027.gada 31.decembrim, t.i., kamēr spēkā ir Nomas līgums. Līguma termiņš nepārsniedz Nomas līguma termiņu.

    2. Pusēm savstarpēji vienojoties, Līguma darbības termiņš var tikt pagarināts, ja tiek pagarināts Nomas līguma termiņš.


3. Maksājumi un norēķinu kārtība

    1. Nomas maksa mēnesī par Līguma 1.1.punktā minētās Telpas lietošanu tiek noteikta ______ euro (______ un _____ centi) par 1 (vienu) m² mēnesī (turpmāk – Nomas maksa). Papildus NOMNIEKS maksā pievienotās vērtības nodokli Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā apmērā un kārtībā (turpmāk – PVN).

    2. NOMNIEKS atmaksā IZNOMĀTĀJAM apdrošināšanas izmaksas un tā samaksāto nekustamā īpašuma nodokli par Telpu 0,03 % apmērā, aprēķinot to proporcionāli aizņemtai platībai.

    3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, nosūtot NOMNIEKAM rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt Nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:

      1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo Nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

      2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos Nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

      3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja Telpas plānotie pārvaldīšanas izdevumi;

      4. ja normatīvie akti paredz citu Nomas maksas apmēru vai Nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

    4. Maksa par patērēto elektroenerģiju, ūdeni, siltumapgādi, Telpas uzkopšanu un atkritumu izvešanu iekļauta Nomas maksā.

    5. Rēķinu par 3.1.punktā noteikto Nomas maksu par kārtējo mēnesi IZNOMĀTĀJS izraksta un nosūta NOMNIEKAM līdz kārtējā mēneša pēdējai dienai. Rēķinu IZNOMĀTĀJS nosūta elektroniski no elektroniskā pasta adreses: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xxx.xx uz NOMNIEKA elektroniskā pasta adresi: _______________.

    6. Rēķinu par Līguma 3.2.punktā noteiktiem maksājumiem IZNOMĀTĀJS izraksta un nosūta NOMNIEKAM elektroniski no elektroniskā pasta adreses: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xxx.xx uz NOMNIEKA elektroniskā pasta adresi: _______________. NOMNIEKS saņemto rēķinu apmaksā līdz rēķinā norādītajam termiņam, kas nevar būt mazāks par 30 (trīsdesmit) darbdienām, ieskaitot naudu IZNOMĀTĀJA norādītajā norēķinu kontā.

    7. Ja NOMNIEKS Līgumā noteiktajā termiņā nav veicis rēķina apmaksu, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs prasīt no NOMNIEKA nokavējuma procentus 0,5% apmērā dienā no nesamaksātās summas.

    8. Ja IZNOMĀTĀJS savlaicīgi nav nosūtījis rēķinu NOMNIEKAM, tad attiecīgā rēķina samaksas termiņš pagarinās par IZNOMĀTĀJA nokavēto dienu skaitu, par kuru attiecībā uz NOMNIEKU nokavējuma nelabvēlīgās sekas neiestājas un nokavējuma procenti netiek aprēķināti.

    9. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiks uzskatīti par samaksātiem dienā, kad saņemti IZNOMĀTĀJA norādītajā norēķinu kontā.

    10. Gadījumā, ja NOMNIEKS ar nodomu, aiz neuzmanības vai aiz nolaidības nepilda vai nepienācīgi pilda jebkuru no savām saistībām, kā arī rada bojājumus IZNOMĀTĀJA vai Valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” īpašumam, izņemot maksājumu kavējumu, un pēc IZNOMĀTĀJA rakstiska brīdinājuma turpina nepildīt savas Līguma saistības vai nenovērš pārkāpuma sekas, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības prasīt, un NOMNIEKAM ir pienākums maksāt līgumsodu viena mēneša kopējās nomas maksas apmērā. Ar šī punkta piemērošanu IZNOMĀTĀJS neatsakās no citām Līgumā vai normatīvajos aktos paredzētajām prasījuma tiesībām pret NOMNIEKU un zaudējumu atlīdzības.


4. IZNOMĀTĀJA tiesības un pienākumi

    1. IZNOMĀTĀJA tiesības:

      1. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs mainīt Līguma nosacījumus, rakstiski brīdinot NOMNIEKU 1 (vienu) mēnesi iepriekš;

      2. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs jebkurā laikā, iepriekš brīdinot par to NOMNIEKU, veikt vispārējo Telpas apskati. Ārkārtēju apstākļu, kas definēti Līguma 6.1.punktā, gadījumā, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs iekļūt Telpā bez iepriekšēja brīdinājuma;

      3. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par zaudējumiem, ko NOMNIEKA mantai nodarījušas trešās personas.

    2. IZNOMĀTĀJA pienākumi:

      1. netraucēt NOMNIEKAM lietot Telpu, ja tā tiek ekspluatēta atbilstoši ekspluatācijas un Līguma noteikumiem, kā arī Līguma 1.2.punktā minētajam mērķim;

      2. nodrošināt NOMNIEKU ar visiem tiem komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem, kuri nepieciešami Telpas lietošanai un kuru saņemšana ir vai būs atkarīga no IZNOMĀTĀJA;

      3. atjaunot Telpas sākotnējo stāvokli un novērst bojājumus, kas radušies Telpai sakarā ar ēkas konstrukciju vai inženiertehnisko tīklu avārijām ārpus Telpas IZNOMĀTĀJA vainas dēļ.

    3. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par pārtraukumiem apkurē un apgādē ar elektroenerģiju, ūdeni u.c. pakalpojumiem, ja šie pārtraukumi nav radušies IZNOMĀTĀJA vainas dēļ.

    4. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par trešo personu nodarītajiem zaudējumiem NOMNIEKA īpašumam, izņemot Līguma 4.7.punktā minētos gadījumos. IZNOMĀTĀJS neatbild par NOMNIEKA kustamās mantas bojājumu vai pazušanu.

    5. IZNOMĀTĀJS nodrošina un/vai atļauj NOMNIEKAM pievilkt sakaru un elektroenerģijas kabeli līdz bankomātam no Telpas esošajām komunikācijām, kā arī, ievērojot 5.4.punktā minēto, garantē iespēju NOMNIEKA izvēlētam operatoram sniegt datu pārraides pakalpojumus Telpā.

    6. IZNOMĀTĀJS atļauj NOMNIEKA darbiniekiem uzstādīt bankomātu Līgumā minētajā Telpā un veikt visus nepieciešamos priekšdarbus.

    7. IZNOMĀTĀJS ir atbildīgs par zaudējumiem, kas nodarīti NOMNIEKAM gadījumā, jā:

      1. IZNOMĀTĀJA vainas dēļ bojāti elektrības un sakaru kabeļi Telpā un pieguļošajā teritorijā;

      2. IZNOMĀTĀJS bloķējis bankomāta datu pārraidi Telpu iekšējā tīklā;

      3. IZNOMĀTĀJA vainas dēļ atslēgta elektrības padeve bankomātam.

    8. IZNOMĀTĀJS nodrošina karšu lietotāju brīvu piekļūšanu pie bankomāta skaidras naudas izņemšanai.

    9. IZNOMĀTĀJS apņemas nodrošināt Telpā, kurā tiks uzstādīts bankomāts, lai diennakts gaisa temperatūra nebūtu zemāka par +100 C. Ja to nav iespējams nodrošināt no IZNOMĀTĀJA neatkarīgu apstākļu dēļ, tad IZNOMĀTĀJS neiebildīs un atļaus bankomātam apkārt izveidot futlāri, iepriekš saskaņojot ar IZNOMĀTĀJU.

    10. IZNOMĀTĀJS nodrošina, ka saskaņā ar bankomāta ražotāja rūpnīcas tehniskajām prasībām, bankomāta tehniskās apkopes zonā netiks uzstādītas stacionāras iekārtas, lai netraucētu bankomāta tehnisko apkopi.

    11. IZNOMĀTĀJS apņemas nekavēt NOMNIEKA darbiniekus veikt bankomāta ikdienas apkopi.

    12. IZNOMĀTĀJAM ir jābrīdina NOMNIEKS vismaz 5 (piecas) darba dienas iepriekš par Telpas fasādes remontdarbiem, lai NOMNIEKS varētu uz remontdarbu laiku demontēt gaismas izkārtni.


5. NOMNIEKA tiesības un pienākumi

    1. NOMNIEKA tiesības:

      1. izmantot visas koplietošanas telpas (gaiteņi, kāpņu telpas un tml.), kas nepieciešamas normālai Telpas lietošanai;

      2. pēc Līguma termiņa notecējuma slēgt jaunu vai pagarināt Līgumu uz IZNOMĀTĀJA piedāvātajiem noteikumiem, ja NOMNIEKS izpildījis visas Līgumā noteiktās saistības. Par savu vēlēšanos turpināt, pagarināt vai noslēgt jaunu Xxxxxx (u) Līgumu NOMNIEKS paziņo IZNOMĀTĀJAM rakstveidā ne vēlāk kā 2 (divus) mēnešus pirms Līguma termiņa notecējuma. Ja paziņojums netiek iesniegts, uzskatāms, ka NOMNIEKS atsakās no līgumattiecību turpināšanas;

      3. uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, kā arī veikt labojumus un uzstādīt objektus Telpā (iekšpusē un ārpusē). IZNOMĀTĀJA rakstiska piekrišana šiem darbiem nepieciešama, ja tie saistīti ar izmaiņām ēkas ārējā kopskatā, vai iespējamas būtiskas izmaiņas būvju konstruktīvajos elementos. Reklāma/izkārtnes izvietošana atļauta tikai pēc attiecīgas rakstiskas piekrišanas saņemšanas no IZNOMĀTĀJA;

      4. pēc saviem ieskatiem un pēc savas brīvas gribas NOMNIEKS var apdrošināt savu kustamo mantu. IZNOMĀTĀJS neuzņemas atbildību par NOMNIEKA mantas bojājumu vai pazušanu, ja vien Līgumā nav noteikts citādi.

    2. NOMNIEKS nav tiesīgs:

      1. nodot apakšnomā vai lietošanā Telpu trešajām personām;

      2. ieķīlāt nomas tiesības vai kā citādi tās izmantot darījumos ar trešajām personām;

      3. pārbūvēt Telpu bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atļaujas;

      4. pirms Līguma termiņa beigām patvaļīgi atstāt Telpu;

      5. izmantot Telpu neatbilstoši Līguma 1.2.punktā noteiktajam mērķim.

    3. NOMNIEKA pienākumi ir:

      1. godprātīgi pildīt līgumsaistības;

      2. ievērot vispārējos Telpas ekspluatācijas noteikumus, sanitārās, darba aizsardzības un ugunsdrošības prasības;

      3. ar savu darbību netraucēt citus ēkas nomniekus un neapgrūtināt viņiem lietot to lietošanā nodotās telpas;

      4. neveikt Telpas pārbūvi, pārplānošanu un izbūvi bez projekta dokumentācijas rakstiskas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU un attiecīgajām valsts un pašvaldību iestādēm. Līdz būvdarbu uzsākšanai iesniegt IZNOMĀTĀJAM tehnisko projektu ar būvvaldes akceptu;

      5. nepieļaut Telpas tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos;

      6. būt materiāli atbildīgam par nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpas inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpā NOMNIEKA vai tā piesaistīto trešo personu vainas un/vai rupjas neuzmanības dēļ;

      7. par konstatēto avārijas situāciju un citiem tehniskajiem bojājumiem nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU un/vai tā atbildīgo pārstāvi. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, x.xx., ārpus darba laika;

      8. ja NOMNIEKA vainas dēļ Telpā izceļas ugunsgrēks, apkures, ūdensvadu vai elektrosistēmu bojājumi, vai nodarīts kaitējums koplietošanas telpām, NOMNIEKS apņemas to sekas likvidēt par saviem līdzekļiem vai iesaistot apdrošinātāju;

      9. segt IZNOMĀTĀJAM tiešos zaudējumus, kas radušies NOMNIEKA vai tā piesaistīto trešo personu vainas dēļ;

      10. atbildēt par ugunsdrošību Telpā un nodrošināt ugunsdrošības noteikumu ievērošanu;

      11. nekavēt IZNOMĀTĀJAM vai tā pārstāvjiem veikt Telpas tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā;

      12. Telpas apgrūtinātas lietošanas (piem., komunālo pakalpojumu nesaņemšana) gadījumā nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU par apgrūtinājuma raksturu un piedalīties apsekošanas akta sastādīšanā un parakstīšanā;

    4. NOMNIEKAM ir tiesības vienpersonīgi izvēlēties sakaru operatoru, kurš nodrošinās datu pārraidi Telpā starp bankomātu un NOMNIEKA sakaru sistēmu, atbilstoši NOMNIEKA informācijas drošības noteikumiem un Latvijas Republikas normatīviem aktiem.

    5. NOMNIEKS nodrošina sakarus un komunikācijas starp bankomātu un NOMNIEKA sakaru sistēmu, ievērojot 5.4.punktā minēto.

    6. NOMNIEKS xxxxxxx ar IZNOMĀTĀJU laiku, kad NOMNIEKS veic bankomāta uzstādīšanu un tam nepieciešamos priekšdarbus, kā arī saskaņo ikdienas apkopes laiku.

    7. NOMNIEKS veic bankomāta uzstādīšanu un visus ar to saistītos būvdarbus.

    8. NOMNIEKAM ir tiesības reklamēt, ka Telpā esošajā bankomātā maksājumu karšu lietotājiem ir iespējams saņemt skaidru naudu ar maksājumu kartēm.

    9. NOMNIEKAM pēc Līguma darbības beigām ir jānovērš izmaiņas Telpā, kas ir radušās, uzstādot bankomātu vai jākompensē izdevumi, kas nepieciešami, lai bankomāta atrašanās vietu sakārtotu tādā stāvoklī, kādā tā bijusi pirms bankomāta uzstādīšanas, izņemot izmaiņas, kas radušās Telpā parasta nolietojuma rezultātā.


6. Nepārvarama vara

    1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevar iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas un kara darbība, streiki, iekšējie nemieri, blokādes, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemties saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

    2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtas apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā pēc Puses uzskata ir iespējama un paredzama Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, ko izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

    3. Ja nepārvaramas varas apstākļi pastāv ilgāk kā 3 (trīs) mēnešus, Līguma darbība tiek izbeigta, un Puses veic savstarpējo norēķinu.


  1. Līguma izbeigšana un Telpas atbrīvošana

    1. Pusēm rakstiski vienojoties, Līgums var tikt izbeigts pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām.

    2. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski informējot NOMNIEKU Līgumā noteiktā termiņā, kas nav īsāks par 2 (divām) nedēļām un garāks par 2 (diviem) mēnešiem, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot NOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī NOMNIEKA veiktos izdevumus Telpai, ja:

      1. NOMNIEKA darbības vai bezdarbības dēļ tiek bojāta Telpa vai nekustamais īpašums, kurā atrodas Telpa;

      1. NOMNIEKAM ir bijuši vismaz trīs Nomas maksas kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu;

      2. Telpa netiek izmantota atbilstoši Līguma 1.2.punktā noteiktajam mērķim;

      3. Telpa tiek pārbūvēta bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atļaujas vai bojāta, un NOMNIEKS to nav novērsis 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc IZNOMĀTĀJA rakstiskas pretenzijas nosūtīšanas;

      4. Telpa tiek nodota apakšnomā vai kā citādi nodota lietošanā trešajām personām;

      5. nomas tiesības tiek ieķīlātas vai kā citādi izmantotas darījumos ar trešajām personām;

      6. Līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod IZNOMĀTĀJAM pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.

    1. NOMNIEKAM ir tiesības atkāpties no Līguma pirms termiņa beigām, rakstiski brīdinot IZNOMĀTĀJU 1 (vienu) mēnesi pirms Līguma izbeigšanas.

    2. Izbeidzot Līgumu, NOMNIEKAM jāatbrīvo Telpa un tās pēdējā lietošanas dienā jānodod IZNOMĀTĀJAM, parakstot Telpas nodošanas - pieņemšanas aktu. NOMNIEKS nodod Telpu IZNOMĀTĀJAM ne sliktākā stāvoklī, kādā tā bija Līguma slēgšanas brīdī, ņemot vērā NOMNIEKA veikto, ar IZNOMĀTĀJU saskaņoto Telpas pārbūvi un Telpas saprātīgu nolietojuma pakāpi.

    3. Pēc Līguma izbeigšanas NOMNIEKS nodod bez atlīdzības IZNOMĀTĀJAM NOMNIEKA izdarītos neatdalāmos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā, izņemot gadījumus, ja starp Pusēm pirms ieguldījumu izdarīšanas ir noslēgta papildu vienošanās par ieguldījumu atlīdzināšanas kārtību. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Telpas normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kas nav atdalāmi nesabojājot tos un virsmas, pie kurām tie piestiprināti.

    4. Ja pēc Līguma izbeigšanas Telpa netiek savlaicīgi atbrīvota un nodota IZNOMĀTĀJAM, NOMNIEKAM jāveic samaksa par Telpas faktisko lietošanu un jāmaksā līgumsods 1% (viena procenta) apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu līdz Telpas atbrīvošanai un nodošanai IZNOMĀTĀJAM, kā arī jāsedz IZNOMĀTĀJAM visi zaudējumi, kādi IZNOMĀTĀJAM nodarīti sakarā ar Telpas savlaicīgu neatbrīvošanu.

    5. Nomas līguma izbeigšanas (x.xx. vienpusējas izbeigšanas) gadījumā, Valsts akciju sabiedrībai “Valsts nekustamie īpašumi” nav jāatlīdzina NOMNIEKAM ar Līguma izbeigšanu saistītie zaudējumi.

    6. Ja NOMNIEKS nepiekrīt pārskatītajam Nomas maksas apmēram, NOMNIEKAM ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot IZNOMĀTĀJU vienu mēnesi iepriekš. Līdz Līguma izbeigšanai NOMNIEKS maksā Nomas maksu atbilstoši pārskatītajam Nomas maksas apmēram.

    7. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski informējot NOMNIEKU trīs mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot NOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Telpa nepieciešama sabiedrības vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.


  1. Citi noteikumi

    1. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma noteikumiem. Jebkuras izmaiņas Līguma noteikumos stājas juridiskā spēkā tikai tad, kad tās tiek noformētas rakstiski un tās paraksta abas Puses.

    2. IZNOMĀTĀJA atbildīgais pārstāvis Līguma darbības laikā ir Īpašumu un bruņojuma departamenta Rīgas un Zemgales reģionālās nodaļas namu pārzinis Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, tālruņa numurs 67219217, elektroniskā pasta adrese: xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx.xxx.xx.

    3. NOMNIEKA atbildīgais pārstāvis Līguma darbības laikā ir _______, tālruņa numurs ____________, elektroniskā pasta adrese: _______________.

    4. Atbildīgie pārstāvji, veicot savstarpējo saziņu, izmanto Līguma 8.2. un 8.3.punktā minētos rekvizītus. Atbildīgajiem pārstāvjiem nav tiesību veikt labojumus vai izdarīt grozījumus Līgumā vai tā pielikumos.

    5. Atbildīgie pārstāvji ir tiesīgi:

8.5.1. parakstīt Telpas nodošanas - pieņemšanas aktu;

8.5.2. izstrādāt un parakstīt defektu aktus;

8.5.3. kontrolēt Telpas un komunikāciju tehnisko stāvokli;

      1. savlaicīgi un nekavējoties informēt par tehniskajām problēmām, ārkārtas situācijām, risināt citus ar Telpas lietošanu un uzturēšanu saistītus jautājumus.

    1. Mainot nosaukumu, adresi, rekvizītus vai atbildīgos pārstāvjus, katra Puse apņemas 7 (septiņu) darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai Pusei par izmaiņām.

    2. Savstarpējās Pušu attiecības, kas netiek paredzētas Līgumā, ir regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

    3. Visi strīdi, kas var rasties Līguma darbības laikā, vispirms tiek risināti Pušu savstarpējās sarunās. Ja Puses nevar panākt vienošanos, strīdus izskata tiesā Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

    4. Līgums ir sagatavots un parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā parakstītāja pievienotā laika zīmoga datums un laiks.

    5. Pielikumi:

      1. 1.pielikums “Ēkas 1.stāva plāna kopija”;

      2. 2.pielikums “Sakaru kabeļu ievilkšanas shēma”;

      3. 3.pielikums “Telpas nodošanas-pieņemšanas akts”.


  1. Pušu juridiskās adreses, rekvizīti un paraksti


IZNOMĀTĀJS:

NOMNIEKS:

Nodrošinājuma valsts aģentūra

Xxx.Xx. 90009112024

Čiekurkalna 1.līnija 1 k-2,

Rīgā, LV-1026

Norēķini: Valsts kase

Kods: XXXXXXX00

Konts: XX00XXXX0000000000000


Direktore paraksts X.Xxxxxx








_______________________________


DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU












1.pielikums

Ēkas 1.stāva plāna kopija

(būves kadastra apzīmējums 0100 087 0368 001)

Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīga, telpas daļa Nr.1-115 (1 m2)





Shape1





























2.pielikums

Sakaru kabeļu ievilkšanas shēma

(būves kadastra apzīmējums 0100 087 0368 001)

Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīga, telpas daļa Nr.1-115 (1 m2)







































3.pielikums

PARAUGS



Telpas nodošanas – pieņemšanas akts

Rīgā

Pamatojoties uz Līguma 1.4.punktu, Nodrošinājuma valsts aģentūras Īpašumu un bruņojuma departamenta Rīgas un Zemgales reģionālās nodaļas namu pārzinis Xxxxxxxx Xxxxxxxxx nodod un _____ pieņem nenorobežotas telpas daļu Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā (būves kadastra apzīmējums 0100 087 0368 001) ar kopējo platību 1 m².

Telpas sanitāri – tehniskais stāvoklis atbilst apsekošanas aktam, kas ir neatņemama nodošanas - pieņemšanas akta sastāvdaļa (pielikums). Parakstot aktus Puses apliecina, ka tām nav pretenziju par augstāk minētās telpas sanitāri - tehnisko stāvokli.

Nodošanas - pieņemšanas akts ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.





Nodeva:


Pieņēma:



Īpašumu un bruņojuma departamenta Rīgas un Zemgales namu pārzinis X.Xxxxxxxxx
















DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU





Pielikums

Telpas nodošanas – pieņemšanas aktam

PARAUGS

APSEKOŠANAS AKTS

(TELPAS SANITĀRI – TEHNISKĀ STĀVOKĻA APRAKSTS)

Telpa nekustamajā īpašumā Čiekurkalna 1. līnija 1 k-1, Rīgā (būves kadastra apzīmējums 0100 087 0368 001) ar kopējo platību 1 m²

Telpas apsekošana

Sanitāri-tehniskais stāvoklis

(Labs, apmierinošs, neapmierinošs, slikts)

Nepieciešams veikt būvju uzlabošanas darbus

(Ir / nav)

Piezīmes

Sienu stāvoklis




Grīdas stāvoklis




Griestu stāvoklis




Logu stāvoklis




Apkures sistēma un iekārtas




Ūdensvada sistēma un iekārtas (izlietnes)




Ūdens padeve:

-aukstais/-karstais




Kanalizācijas sistēma un iekārtas




Gaisa temperatūra:

-siltajā periodā

-aukstajā periodā




Ir pieejama dienas gaisma




Mākslīgā apgaismojuma stāvoklis



Elektroinstalācijas stāvoklis






Īpašumu un bruņojuma departamenta Rīgas un Zemgales reģionālās nodaļas namu pārzinis X.Xxxxxxxxx




________________


________________

DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU





Document Metadata

Filed: May 11th, 2022