par nekustamā īpašuma pārdošanu
LĪGUMS Xx.XX/
par nekustamā īpašuma pārdošanu
Pārgaujas novada Stalbes pagastā 2018.gada .
Pārgaujas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.90009116276, juridiskā adrese: ''Iktes'', Stalbe, Stalbes pagasts, Pārgaujas novads, izpilddirektores Marutas DRUBIŅAS personā, kura darbojas uz likuma ''Par pašvaldībām'' un Pārgaujas novada pašvaldības nolikuma pamata, turpmāk – Pārdevējs, no vienas puses, un
, ,
adrese: , turpmāk – Pircējs, no otras puses,
abi kopā turpmāk – Puses, vai atsevišķi – Puse, pamatojoties uz Pārgaujas novada domes 201_.gada . lēmumu Nr.__ (protokols Nr. , .§) “Par nekustamā īpašuma zemes vienības "Mazais karjers", Stalbes pagastā, Pārgaujas novadā atsavināšanu”, savstarpēji vienojas un noslēdz šo nekustamā īpašuma pirkuma līgumu, turpmāk – Līgums, par sekojošo:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk Pārdevējam piederošo nekustamo īpašumu „Mazais karjers”, Stalbes pagastā, Pārgaujas novadā, kadastra Nr.4280 009 0386, kas sastāv no zemes vienības 1.5 ha platībā, turpmāk – NĪ.
1.2. NĪ reģistrēts Cēsu rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Straupes pagasta zemesgrāmatu nodalījumā Nr.100000572776 uz Pārgaujas novada pašvaldības vārda.
1.3. Pārdevējs garantē, ka NĪ nav atsavināts, ieķīlāts, apgrūtināts ar parādiem un neatrodas nevienas tiesas tiesvedībā.
1.4. Īpašuma tiesības uz NĪ Pircējam pāriet ar NĪ reģistrēšanas brīdi zemesgrāmatā.
1.5. Riskus, kas saistīti vai varētu tikt saistīti ar Objektu, kā arī paša Objekta nodošana Pircēja valdījumā un lietojumā ar visām no tā izrietošajām tiesiska un ekonomiska rakstura sekām notiek, abām Pusēm parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu.
2. PIRKUMA CENA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA
2.1. Puses vienojas, ka Pircējs pērk un Pārdevējs pārdod NĪ euro ( euro un 00 centi), - turpmāk – Pirkuma cena, kas ir augstākā nosolītā maksa izsolē, kas sarīkota
atbilstoši Pārgaujas novada domes 2018.gada . lēmumam Nr.
(protokols Nr. , .§) “Par nekustamā īpašuma zemes vienības "Mazais karjers", Stalbes pagastā, Pārgaujas novadā atsavināšanu”.
2.2. Līguma 2.1. punktā noteiktā maksa par NĪ ir pilnībā samaksāta saskaņā ar maksājumu dokumentiem:
2.2.1. euro, 2017. maksājuma uzdevums Nr. (drošības nauda);
2.2.2. euro , . .2017.maksājuma uzdevums Nr. (pirkuma cenas nomaksa).
2.3. Puses NĪ Pirkuma cenu uzskata par atbilstošu un apliecina, ka nākotnē viens pret otru necels nekādas pretenzijas.
2.4. Pircējs maksā izdevumus, kas saistīti ar īpašumtiesību uz NĪ nostiprināšanu zemesgrāmatā uz Pircēja vārda.
2.5. Pēc Līguma 2.1. punktā noteiktas Pirkuma cenas samaksas veikšanas un Līguma
1.5..punktā noteiktā nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanas, Pircējs ir tiesīgs
reģistrēt NĪ zemesgrāmatā, saņemot no Pārdevēja sagatavoto nostiprinājuma lūgumu, kas nepieciešams īpašuma tiesību korroborācijai uz Pircēja vārda.
3. PIEŅEMŠANAS-NODOŠANAS KĀRTĪBA
3.1. NĪ nodošana-pieņemšana notiek, parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu, turpmāk – Akts, pēc visas Līguma 2.1. punktā noteiktās Pirkuma cenas samaksas. Akts pēc tā parakstīšanas tiek pievienots Līgumam.
3.2. Pirms Akta parakstīšanas Pircējs pārbauda NĪ pirkuma atbilstību Līguma noteikumiem un paraksta Aktu. Ja Pircējam ir pamatoti iemesli atteikties parakstīt Aktu, tad atteikumā parakstīt Aktu Pircējs norāda konstatētos iebildumus.
3.3. Pircējam nav tiesību iegūt materiālu labumu no NĪ līdz tā pilnīgai īpašuma tiesību pārejai un tā pieņemšanai šajā Līgumā noteiktajā kārtībā.
4. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
4.1. Pircēja tiesības:
4.1.1. pārbaudīt NĪ atbilstību un stāvokli uz tā pirkšanas brīdi un atbilstību Līguma
noteikumiem;
4.1.2. nepieņemt NĪ un neparakstīt Aktu, ja uz Akta parakstīšanas brīdi NĪ neatbilst
Līguma noteikumiem un Pārdevēja piedāvājumam par NĪ iegādi;
4.2. Pircēja pienākumi:
4.2.1. pieņemt no Pārdevēja NĪ Līgumā noteiktajā kārtībā ar nodošanas-pieņemšanas aktu un Līguma noteikumiem;
4.2.2. veikt maksājumus saskaņā ar Līgumā noteikto norēķinu kārtību;
4.2.3. nostiprināt īpašuma tiesības uz NĪ Cēsu Zemesgrāmatu nodaļā 30 (trīsdesmit desmit) darba dienu laikā no brīža, kad Pircējs ir saņēmis no Pārdevēja nostiprinājuma lūgumu.
4.2.4. pēc NĪ ' iegūšanas īpašumā lietot un apsaimniekot nekustamo īpašumu, ievērojot Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus un Pārgaujas novada pašvaldības saistošos noteikumus.
4.3. Pārdevēja tiesības:
4.3.1. saņemt Līguma 2.1. punktā noteikto samaksu par NĪ;
4.4. Pārdevēja pienākumi:
4.4.1. nodot Pircējam īpašumā NĪ Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā;
4.4.2. nodot NĪ ar visiem piederumiem, kas ietilpst nekustamajā īpašumā;
4.4.3. iepazīstināt Pircēju ar patiesu un pilnīgu informāciju par NĪ .
5. PUŠU ATBILDĪBA
5.1. Puses vienojas un Pārdevējs pielīgst sev tiesību vienpusēji atkāpties no šī Līguma, ja Pircējs Līguma 4.2.3.apakšpunktā noteiktajā termiņā nav nostiprinājis īpašuma tiesības uz NĪ zemesgrāmatā vai nav samaksājis Līgumā noteiktajā termiņā visu Līguma 2.1.punktā noteikto samaksu.
5.2. Puses ir atbildīgas par to darbības/bezdarbības rezultātā otrai Pusei nodarītajiem zaudējumiem, kas saistās ar NĪ pārdošanu-pirkšanu.
6. CITI NOTEIKUMI
6.1. Puses vienojas, ka visas lietas, kas saistītas ar Pircēja īpašuma tiesību uz NĪ korroborāciju kārtos, veiks nepieciešamos maksājumus un visus nepieciešamos dokumentus iesniegs un zemesgrāmatas apliecību saņems Pircējs.
6.2. Puses apliecina, ka tām ir attiecīgās pilnvaras, lai slēgtu Līgumu un uzņemtos tajā noteiktās tiesības un pienākumus, kā arī iespējas veikt Līgumā noteikto pienākumu izpildi.
6.3. Jebkuras izmaiņas vai papildinājumi Līgumā jānoformē rakstiski un jāparaksta abām Pusēm. Šādas izmaiņas un papildinājumi ar to parakstīšanas brīdi kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
6.4. Jautājumi, kas nav noteikti Līgumā, tiek risināti saskaņā ar spēkā esošajiem Latvijas Republikas tiesību normatīvajiem aktiem.
6.5. Līguma izpildes laikā radušos strīdus Puses risina vienojoties vai, ja vienošanās nav iespējama, strīdu izskata tiesā Latvijas Republikas tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
6.6. Līgums sagatavots un parakstīts 3 (trīs) eksemplāros, katrs uz 3 (trīs) lapām, no kuriem 1 (viens) eksemplārs tiek nodots Pasūtītājam, 1 (viens) eksemplārs Izpildītājam. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.
7. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI
PĀRDEVĒJS PIRCĒJS
Reģistrācijas Nr.90009116276
Adrese: ''Iktes'', Stalbe, Stalbes pagasts, Pārgaujas novads, LV-4151 Tālrunis:64134426
Norēķinu konti:
- AS ''SEB banka'', konta Nr.XX00XXXX0000000000000,
kods: XXXXXX0X
- AS ''Swedbank'', konta Nr.XX00XXXX0000000000000,
kods: XXXXXX00
E-pasts: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Izpilddirektore
X.XXXXXXX