TELPU APAKŠNOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMS KF/2019/3

APSTIPRINĀTS

XXX "Kurzemes filharmonija"

Telpu apakšnomas tiesību izsoles komisijas sēdē

2019. 17. aprīlī

TELPU APAKŠNOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMS KF/2019/3

1. Vispārējie noteikumi:

   1. Izsoli organizē SIA „Kurzemes filharmonija”, tās izveidota Telpu apakšnomas tiesību izsoles komisija (turpmāk tekstā - Komisija).

   2. Izsoles Komisijā ir trīs locekļi un priekšsēdētājs. Komisijas darbu vada un komisijas vārdā lēmumus pieņem tās priekšsēdētājs.

   3. Izsole ir mutiska ar augšupejošu soli.

2. Izsoles priekšmets, sākumcena un lietošanas mērķis.

1. Tiek izsolītas telpu apakšnomas tiesības Ventspils koncertzālē ’’Latvija’’, kas atrodas Lielajā laukumā 1, Ventspilī, kadastra Nr. 27000070021 (turpmāk tekstā - „Objekts"). Objekta telpas izvietotas pirmajā un otrajā stāvā ar kopējo platību 250 m². Telpas tiek nodotas apakšnomas lietošanā ar visiem to piederumiem - apkuri, ūdensvadiem, elektroapgādi un inženierkomunikāciju tīkliem, kā arī virtuves tehnoloģiskajām iekārtam, kafejnīcas mēbelēm un interjera elementiem (skatīt pielikumā nr. 1).

2. Apakšnomas līgums tiek slēgts uz 5 (pieciem) gadiem ar tiesībām līguma termiņu

pagarināt, kopumā nepārsniedzot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas

izšķērdēšanas novēršanas likumā paredzēto laiku.

3. Izsolē sākotnējā nomas maksa par Objekta 1 m² ir EUR 19,48 (deviņpadsmit eiro un 48 centi) mēnesī, neskaitot pievienotās vērtības nodokli un maksu par

komunālajiem pakalpojumiem, elektroenerģiju un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi

rodas.

4. Telpu lietošanas mērķis - sabiedriskās ēdināšanas organizēšana un veikšana.

2. Informācijas publicēšanas kārtība.

   1. Sludinājums par izsoli publicējams interneta portālā xxx.xxxxxxxxxx.xx , xxx.xxxxxxxxx.xx un laikrakstā „Ventas Balss".

   2. Izsoles nolikumu pretendents var brīvi lejuplādēt interneta portālā xxx.xxxxxxxxxx.xx un xxx.xxxxxxxxx.xx

2. Izsoles dalībnieki un to reģistrēšanās kārtība.

   1. Dalībnieku reģistrācija tiek uzsākta pēc paziņojuma publicēšanas portālā xxx.xxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xx un laikrakstā „Ventas Balss".

   2. Dalībnieku reģistrācija tiek pārtraukta 1 (vienu) stundu pirms izsoles sākuma. Izsoles norises laiks noteikts: 2019.gada 25. maijā plkst. 10:00.

   3. Izsoles dalībnieki var reģistrēties personīgi SIA „Kurzemes filharmonija” Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx, 000.kabinetā pie izpilddirektora, darba dienās no plkst. 09:00 līdz plkst.17:00, iesniedzot šī Nolikuma 5. punktā minēto informāciju un dokumentus. Ar izsolāmo Objektu pretendents var iepazīties katru darba dienu iepriekš minētajā laikā, iepriekš piesakoties pa tālruni 29259050.

   4. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkurš Uzņēmumu reģistrā reģistrēts komersants (komercsabiedrība, individuālais komersants), kā arī pašnodarbinātas personas, biedrības, nodibinājumi, valsts vai pašvaldības iestādes.

2. Pretendentu pieteikumā norādāmā informācija un iesniedzamie dokumenti.

   1. Rakstisks apliecinājums nomāt Objektu, norādot Objekta adresi, kadastra numuru, platību un plānotās darbības veidu Objektā saskaņā ar šo Nolikumu.

   2. Pieteikumā fiziskā persona norāda vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīves vietas adresi. Juridiskā persona arī personālsabiedrība norāda nosaukumu, reģistrācijas numuru un juridisko adresi.

   3. Dokuments, kas apliecina pretendenta pārstāvja (pilnvarotās personas) pilnvaras pārstāvēt pretendentu izsolē - pārstāvja vārdu, uzvārdu un, ja ir, personas kodu.

   4. Oficiālo elektronisko adresi, ja ir aktivizēts tās konts, vai elektronisko pasta adresi (ja ir).

   5. Uzņēmuma reģistra vai līdzvērtīgas uzņēmējdarbību/komercdarbību reģistrējošas iestādes ārvalstīs izdotas reģistrācijas apliecības norakstu, reģistrācijas numuru, juridisko adresi.

   6. Iepriekšējo divu gadu darba pieredze (par 2017. un 2018. gadu).

   7. Vismaz 3 atsauksmes/rekomendācijas.

   8. Ēdienkartes un dzērienu piedāvājums.

   9. Skolas ēdienkartes piedāvājums.

   10. Finanšu pārskats par 2018. gadu ar pozitīvu kopējās likviditātes rādītāju.

   11. Nomas tiesību pretendenta piekrišana, ka iznomātājs, kā kredītinformācijas lietotājs, ir

tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par nomas tiesību pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datubāzēm.

2. Pretendents tiek reģistrēts, norādot šādas ziņas:

   1. Izsoles dalībnieka kārtas numurs;

   2. Pretendenta pilns nosaukums, pilnvarotās personas vai pārstāvja vārds, uzvārds;

   3. Pretendenta juridiskā adrese un/vai kontaktadrese.

3. Pretendents netiek reģistrēts izsolei:

   1. Ja vēl nav iestājies vai jau ir beidzies pretendentu reģistrācijas termiņš.

   2. Ja Pretendents nav izpildījis šī Nolikuma 5. punkta prasības vai kāds no iesniegtajiem dokumentiem neatbilst organizatora izsoles prasībām.

   3. Ja Pretendentam ir pasludināts maksātnespējas process, apturēta vai pārtraukta tā saimnieciskā darbība, uzsākta tiesvedība par tā bankrotu vai tas tiek likvidēts.

   4. Ievērojot Valsts ieņēmumu dienesta publiskās nodokļu parādnieku datubāzes pēdējās datu aktualizācijas datumu, ir konstatēts, ka pretendentam dienā, kad publiski tika izsludināta telpu apakšnomas tiesību izsole, Latvijā vai valstī, kurā tas reģistrēts vai kurā atrodas tā pastāvīgā dzīvesvieta, ir nodokļu parādi, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā kādā no valstīm pārsniedz 150 euro;

2. Pretendenta tiesības un pienākumi:

   1. Pretendentam ir tiesības:

      1. reģistrēties izsolei, izpildot šī Nolikuma prasības;

      2. piedalīties izsolē un pēc rakstiska pieprasījuma 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles saņemt izsoles norises protokolu.

   2. Pretendentam ir pienākums:

      1. sagatavot pieteikumu atbilstoši šī Nolikuma 5. punkta prasībām;

      2. sniegt Komisijai papildus informāciju, kas nepieciešama pretendenta pieteikuma izvērtēšanai;

      3. sniegt patiesu informāciju.

3. Īpašie noteikumi.

   1. Aizliegta azartspēļu organizēšana nomājamās telpās un jebkāda cita saimnieciska rakstura darbība, kas neatbilst normatīvajiem aktiem vai nav saskaņota ar Izsoles rīkotāju.

   2. Iznomātājs apakšnomas līgumu (skatīt pielikumā nr.2) slēdz ar to apakšnomas tiesību pretendentu, kurš nosolījis visaugstāko nomas maksu.

   3. Apakšnomas tiesību pretendents 10 (desmit) darbdienu laikā paraksta apakšnomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt apakšnomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā apakšnomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka apakšnomas tiesību pretendents no apakšnomas līguma slēgšanas ir atteicies.

   4. Neatkarīgi no Objekts nomas maksas Pretendents maksās Iznomātājam par komunālajiem pakalpojumiem - apkuri, ūdeni un kanalizācijas pakalpojumiem, elektroenerģiju, kā arī inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi rodas, pēc spēkā esošajām normām, tarifiem un Iznomātāja noslēgtiem līgumiem.

   5. Pretendentam obligāti jānodrošina ar kafejnīcas pakalpojumiem visi SIA ‘’Kurzemes filharmonija’’ un Ventspils mūzikas vidusskolas rīkotie pasākumi (saskaņā ar plānu).

   6. Pretendentam darbdienās no plkst. 12.00 līdz 16.00, Izīrētāja norādītā telpā , ir jānodrošina pusdienu piedāvājums – zupa, otrais ēdiens un saldais ar kopcenu, kura nepārsniedz 3.5 EUR(trīs eiro piecdesmit centi), Ventspils mūzikas vidusskolas audzēkņiem un pedagogiem(kopskaitā līdz 200 gab.).

4. Izsoles norise.

   1. Izsole var notikt, ja uz izsoli ieradies un tajā piedalās vismaz viens, šajā nolikumā noteiktajā kārtībā reģistrēts izsoles dalībnieks.

   2. Pie ieejas izsoles norises vietā SIA “Kurzemes filharmonija” (2.stāvā) Xxxxxxxx xxxx 00, Ventspilī, izsoles dalībnieks uzrāda izsoles sekretāram (protokolistam) pilnvarojuma dokumentus, uz kā pamata viņam izsniedz izsoles dalībnieka reģistrācijas kartīti.

   3. Komisijas izsoles noteikumu eksemplārā pirms izsoles sākšanās, izsoles dalībnieks ar savu parakstu apliecina, ka ir iepazinies ar izsoles noteikumiemun tie ir saprotami.

   4. Izsoles vadītājs, atklājot izsoli, iepazīstina ar Komisiju, īsi raksturo Objektu, paziņo izsoles Objekta sākumcenu un soli - EUR 0,10 (desmit euro centi) par 1 m².

   5. Pēc Izsoles vadītāja ziņojuma sākas solīšanas process.

   6. Izsoles vadītājs nosauc Objekta sākotnējo cenu, piedāvājot izsoles dalībniekiem veikt soli.

   7. Izsoles dalībnieki solīšanas procesā paceļ savu reģistrācijas kartīti ar numuru. Katrs šāds solījums ir dalībnieka apliecinājums, ka viņš palielina izsoles Objekta maksu par vienu izsoles soli. Ja neviens no izsoles dalībniekiem pēdējo augstāko maksu nepārsola, Izsoles vadītājs trīs reizes atkārto pēdējo nosolīto augstāko maksu un to fiksē ar āmura piesitienu.

   8. Pēc āmura piesitiena izsoles Objektu ir nosolījusi persona, kas nosolījusi pēdējo augstāko maksu.

   9. Izsoles gaita tiek fiksēta protokolā. Protokolē izsoles sekretārs. Izsolei noslēdzoties, protokolu paraksta Komisija un visi izsoles dalībnieki.

   10. Izsoles dalībnieku, kurš Objektu nosolījis, bet neparakstās izsoles protokolā, uzskata par atteikušos no nosolītā Objekta. Tad pēdējam pārsolītajam Objekta pretendentam Komisija piedāvā Objekta piešķiršanu par viņa paša nosolīto augstāko maksu. Ja izsolē par Objektu pirmspēdējo augstāko maksu solījuši vairāki dalībnieki, izsoli nekavējoties atkārto no pirmspēdējās augstākās cenas. Atkārtotajā izsolē nepiedalās dalībnieks, kurš atteicies no nosolītā Objekta.

   11. Katrs apakšnomas tiesību izsoles dalībnieks apstiprina ar parakstu izsoles dalībnieku sarakstā savu pēdējo solīto maksu.

   12. Pēc visu protokola eksemplāru parakstīšanas, izsoles dalībnieks, kurš nosolījis Objektu, saņem apliecinājumu par Objekta nosolīšanu.

5. Nenotikusi izsole.

   1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

      1. noteiktajā laikā ir reģistrējies vismaz viens dalībnieks, bet uz izsoli neviens neierodas;

      2. noteiktajā termiņā neviens dalībnieks nav reģistrējies;

      3. dalībnieks, kurš nosolījis augstāko cenu, un pēdējais pārsolītais dalībnieks atsakās no Apakšnomas līguma noslēgšanas.

6. Izsoles gaitas un rezultātu apstrīdēšanas kārtība.

   1. Izsoles komisijas lēmumus vai faktisko rīcību var apstrīdēt Ventspils domes izpilddirektoram iesniedzot atbilstošu iesniegumu ne vēlāk kā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no izsoles norises dienas.

XXX "Kurzemes filharmonija"

Valdes priekšsēdētāja

S. Migoļa

TELPU APAKŠNOMAS TIESĪBU IZSOLES NOLIKUMA

Pielikums Nr. 1

Inventāra saraksts

Nr. p.k.	Virtuves iekārtas	Daudzums
1.	Elektriskā tvaika-konvekcijas krāsns	1
2.	N/t krāsns pamatne ar pannu slīdnēm 12x GN1	1
3.	El. plīts ar 4 sildvirsmām un cepeškrāsni 800 mm	2
4.	El. cepšanas virsma, gluda	1
5.	El.plīts ar kvadrātvieda vienlaidu sildvirsmu	1
6.	Indukcijas plīts ar 2 sildzonām un pamatni	1
7.	El.fritīrs 2 x 8 l, galda modelis	1
8.	Šķīvju sildītājs d 160-280 mm, 2x55 gab.	1
9.	N/t sadales plaukts ar sildlampu	1
10.	N/t sadales plaukts	1
11.	N/t pirmsmazgāšanas galds ar 2 izlietnēm (500x400), plauktu, dušu ar krānu un ūdens maisītāju	2
12.	Mašīna trauku mazgāšanai ar paceļamu – nolaižamu vāku trīs mazgāšanas cikliem	2
13.	N/t pēcmazgāšanas galds ar plauktu	2
14.	N/t darbgalds ar 2 izlietnēm un plauktu	1
15.	Plauktu sastatne ar 4 plauktiem	3
16.	Pārvietojama sastatne	1
17.	Galds – ledusskapis, 5 atvilktnēm	4
18.	Galds – ledusskapis, 7 atvilktnēm	1
19.	N/t ledusskapis, 700 l	2
20.	N/t saldētava, 700 l	1
21.	N/t darbgalds ar izlietni kr. pusē un apakšējo plauktu	1
22.	N/t darbgalds ar izlietni kr. pusē un apakšējo plauktu	1
23.	N/t roku izlietne, stiprināma pie sienas	2
24.	El. salamandra	1
25.	N/t darbgalds ar maliņu un apakšējo plauktu	2
26.	Saliekama aukstuma kamera - t. -2/+2	1
27.	Saliekama aukstuma kamera – t. -18/-20	1
28.	Plauktu sastatnes ar 4 plauktiem	3
29.	N/t skapis ar bīdāmām durvīm	3
30.	Skapis apkopšanas inventāram	1
31.	Garderobes skapis 2 durvis	4
32.	Pašapkalpošanās sadales neitrālais modulis	1
33.	Aukstā pašapkalpošanās vitrīna ar diviem plauktiem	1
34.	Marmits ar tilpni	1
35.	Pašapkalpošanās sadales neitrālais modulis	1
36.	Dzērienu ledusskapis	2
37.	Bāra izlietne	2
38.	Espresso kafijas aparāts	1
39.	Servisa rati banketiem	2
40.	Platformas rati no nerūsējoša tērauda	2
41.	Mikroviļņu krāsns	1
42.	N/t tvaiku nosūcējs	1
43.	N/t tvaiku nosūcējs	1
44.	N/t tvaiku nosūcējs (virs trauku mašīnas0	2
45.	N/t sienas plaukts	2
46.	Virtuves blenderis	1
47.	Gaļas maļamā mašīna 200 kg/h	1
48.	Dārzeņu smalcinātājs	1
49.	Universālais mikseris - putotājs	1
50.	Gastronomijas griezējs	1
51.	N/t darbgalds ar apakšējo plauktu	1
52.	N/t darbgalds	1
53.	Plukts trauku groziem	2
54.	Bāra blenderis	2
55.	Ledus smalcinātajs	2
56.	Bāra ledusskapis ar stikla durvīm	4
57.	Saldētava ar stikla durvīm	2
58.	Dzērienu ledusskapis ar stikla durvīm	2
59.	Ledus ģenerators, 85 kg/ diennaktī	1
60.	Sulu dzesētājs	1
61.	Citrusaugu sulu spiede	2
62.	Dārzeņu sulu spiede	2
63.	Kafijas automāts	2
64.	Galdi	24
65.	Krēsli	48
66.	Bāra krēsli	14

Uzskaitīto inventāru saņēmu lietošanā:

Telpu apakšnomas tiesību izsoles Nolikuma

Pielikums Nr. 2

Līgums par telpu apakšnomu Nr.

Ventspilī 2019. gada_____________

SIA „Kurzemes filharmonija”, reģistrācijas Nr. 51203035281, Xxxxxxxx xxxx 00, Ventspilī, tās valdes priekšsēdētājas Sigitas Migoļas personā, kura darbojas pamatojoties uz statūtiem, turpmāk tekstā „Iznomātājs", no vienas puses un __________, ________ personā, kurš darbojas _________, turpmāk tekstā „Nomnieks", no otras puses, abas kopā sauktas - Puses, pamatojoties uz SIA “Kurzemes filharmonija” telpu apakšnomas tiesību izsoles 2019.gada ______ protokolu, bez viltus, maldības vai spaidiem, noslēdz šo līgumu, turpmāk tekstā - Līgums:

1. Līguma priekšmets.

1. „Iznomātājs" iznomā savā pārvaldībā esošo Ventspils koncertzāles’’Latvija’’ kafejnīcu, Lielajā laukumā 1, Ventspilī ar kopējo platību 250 m² sabiedriskās ēdināšanas organizēšanas un veikšanas mērķim, turpmāk tekstā - „Telpas”, „Nomniekam” saskaņā ar Līgumā paredzēto kārtību un noteikumiem.

2. Telpas tiek nododas apakšnomas lietošanā ar visiem to piederumiem - apkuri, ūdensvadiem, elektroapgādi un inženierkomunikāciju tīkliem, kā arī ar virtuves tehnoloģiskajām iekārtam (tālāk tekstā “Iekārtas”) kafejnīcas mēbelēm un interjera elementiem (tālāk tekstā “Mēbeles”) saskaņā ar pielikumu Nr. 1.

1.3. “Iznomātājs” telpas, iekārtas un mēbeles „Nomniekam” nodod sabiedriskās ēdināšanas organizēšanas un veikšanas mērķim.

2. Līguma termiņš.

2.1. Līgums stājas spēkā ar 2019.gada_________ un ir spēkā līdz Līguma 2.2. punktā noteiktajai
dienai vai līdz citam termiņam saskaņā ar Līguma noteikumiem.

2.2. „Iznomātājs" nodod apakšnomas lietošanā telpas, iekārtas un mēbeles saskaņā ar Līguma
noteikumiem līdz 20__.gada____

3. Ja ne vēlāk kā 1 (vienu) mēnesi pirms Līguma darbības termiņa beigām neviena no Pusēm rakstveidā nepaziņo otrai Pusei par savu nodomu grozīt vai pārtraukt šā Līguma darbību, Līguma darbības laiks katru reizi tiek pagarināts ar tiem pašiem noteikumiem uz 1 (vienu) gadu, bet kopā ne ilgāk kā uz laiku, ko paredz Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums.

4. Telpas, iekārtas un mēbeles tiek nododas tādā stāvoklī, kādas tās ir Līguma parakstīšanas brīdī. „Nomnieks" ir iepazinies ar telpu, iekārtu un mēbeļu pašreizējo tehnisko stāvokli, šis stāvoklis „Nomniekam" ir zināms un „Nomnieks" nav izteicis par to nekādus iebildumus, kas atteiktos uz Līguma noteiktajām Pušu attiecībām.

3. Nomas un citu maksājumu apmērs, kārtība.

1. Nomas maksa par iznomātajām telpām ir _____par 1 m² mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa saskaņā ar SIA “Kurzemes filharmonija” telpu apakšnomas tiesību 2019.gada________ izsoles rezultātiem.

1. Nomas maksa par telpām mēnesī kopā sastāda EUR______ (________) un pievienotās

vērtības nodoklis atbilstoši Latvijas Republikā noteiktajai likmei.

3.3. Nomas maksu „Nomnieks" maksās par pašreizējo mēnesi līdz pašreizējā mēneša

15.datumam. Par katru nokavēto dienu „Nomnieks" maksā līgumsodu 0,5% apmērā no

nesamaksātās summas.

4. Neatkarīgi no nomas maksas „Nomnieks" maksā „Iznomātājam" par komunālajiem pakalpojumiem - ūdeni un kanalizācijas pakalpojumiem, elektroenerģiju, kā arī par inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi rodas, pēc spēkā esošajām normām un tarifiem un „ Iznomātāja" noslēgtiem līgumiem.

5. Maksu par Līguma 3.4. punktā minētajiem komunālajiem pakalpojumiem „Nomnieks" maksā par iepriekšējo mēnesi līdz nākošā mēneša 15.datumam, saskaņā ar „Iznomātāja" iesniegto rēķinu. Par katru nokavēto maksājuma dienu „Nomnieks" maksā „Iznomātājam" līgumsodu 0,5% apmērā no laikā nesamaksātās summas.

6. Ja rodas telpas, ēkas vai tās apkārtnes piegružošana „Nomnieka" specifiskas darbības rezultātā (celtniecības, remonta darbi u.c), attīrīšanas darbi „Nomniekam" jāveic pašam un par saviem līdzekļiem.

7. Ja līguma termiņa laikā palielinās ar inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem saistīti tarifi un izmaksas, „Iznomātājam" ir tiesības mainīt Līguma 3.1. punktā minēto nomas maksu, par to 1 (viena) mēneša laikā rakstiski brīdinot „ Nomnieku ".

8. Līgumā noteiktos maksājumus „Nomnieks" veic, pamatojoties uz Līguma noteikumiem un „Iznomātāja" iesniegto rēķinu. Visus „Iznomātājam" pienākošos maksājumus „Nomnieks" pārskaitīs 'Iznomātājam" uz viņa kontu bankā, kas tiks norādīts ,,Nomniekam" iesniegtajā rēķinā.

9. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā.:

   1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

   2. ja, saskaņā ar normatīvajiem aktiem, tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

   3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;

   4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

4. Nomnieka tiesības un pienākumi.

1. „Nomniekam" ir tiesības telpas, iekārtas un mēbeles izmantot tikai Līguma 1.3. punktā noteiktajiem mērķiem. Visa šī Līguma darbības laikā telpas, iekārtas un mēbeles atradīsies „Nomnieka" pilnā saimnieciskajā pārziņā.

2. „Nomniekam" ir tiesības uzstādīt izkārtni ar „Nomnieka" nosaukumu, saskaņojot to ar atbilstošām valsts un pašvaldības institūcijām un "Iznomātāju".

1. Papildus citiem Līgumā noteiktajiem - „Nomnieks" uzņemas šādus pienākumus:

1. Saudzīgi izturēties pret ēkām, kurā atrodas telpas, un tai pieguļošo teritoriju:

2. Uzturēt telpas un apkārtējo teritoriju kārtībā, bez kavēkļiem, ja tas ir nepieciešams, telpu uzturēšanas interesēs.

3. Nodrošināt telpu, iekārtu un mēbeļu remontu uz sava rēķina, ieskaitot logu, durvju, radiatoru, ūdensvadu, kas atrodas telpu iekšpusē krāsošanu un uzturēšanu labā stāvoklī visā šī Līguma darbības laikā.

4. Nodrošināt kvalitatīvu ēdienu sortimentu un klientu apkalpošanas kultūru.

5. Pēc iespējas saskaņot piedāvāto ēdienkarti ar Nomnieku

6. Avārijas gadījumā nekavējoties ziņot par to organizācijai, kura apkalpo attiecīgās komunikācijas, veikt steidzamus organizatoriskus pasākumus avārijas likvidēšanai.

7. Nenodot telpas apakšnomā bez „ Iznomātāja " rakstiskas piekrišanas.

8. Strikti ievērot iekšējās kārtības noteikumus, kas attiecināmi uz iznomātajām telpām.

4. ,,Nomnieks" nedrīkst izdarīt telpu rekonstrukciju vai pārbūvi bez iepriekšējas saskaņošanas ar „ Iznomātāju " un attiecīgām valsts iestādēm un pašvaldību.

5. Līgumam beidzoties, ,,Nomnieks" ir tiesīgs paņemt no telpām viņa ievietotās mēbeles, ierīces un jebkādas būviekārtas, kas ir atdalāmas, nepasliktinot telpu stāvokli salīdzinājumā ar to stāvokli, kāds pastāvēja Līguma noslēgšanas brīdī.

4.6. Lietojot telpas ,,Nomniekam" ir jāievēro Latvijas Republikas normatīvie akti, valdības un pašvaldību lēmumi attiecībā uz telpu lietošanu, kā arī" apdrošināšanas firmu, ugunsdrošības, energoapgādes, nama pārvaldnieka un citu kompetento dienestu prasības.

5. Iznomātāja tiesības un pienākumi.

5.1. „ Iznomātājs” apņemas izpildīt šādas saistības:

5.1.1. Bez “Nomnieka” iepriekšējas rakstiskas piekrišanas nepārdot, neiznomāt, neatsavināt, neieķīlāt vai kā citādi apgrūtināt, ieskaitot, jebkādus nākotnes vai cerību līgumus, telpas, iekārtas un mēbeles vai jebkuru daļu par labu citai fiziskai vai juridiskai personai.

5.1.2. Iesniegt obligāti apkalpojamo pasākumu sarakstu, par nākošo mēnesi, līdz tekošā mēneša 10. datumam.

5.2. „ Iznomātājam " ir tiesības:

1. Pārbaudīt telpu, iekārtu un mēbeļu stāvokli un ekspluatācijas pareizību, par šādas pārbaudes laiku iepriekš savlaicīgi paziņot,,Nomniekam".

2. Izbeigt Līgumu pirms noteiktā termiņa Līguma 6.2. punktā noteiktajos gadījumos.

6. Līguma grozīšana un izbeigšana.

1. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi veicami Pusēm vienojoties rakstiskā formā un ir spēkā, ja to parakstījušas abas Puses.

2. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku vismaz 14 (četrupadsmit) darba dienas iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus nomas objektam, ja:

1. Ja Nomnieks telpas, iekārtas un mēbeles izmanto citiem mērķiem, nekā tas ir paredzēts šajā līgumā;

2. Ja Nomnieks tīši bojā telpas, iekārtas un mēbeles;

3. Nomnieks bez Iznomātāja un citu kompetentu iestāžu atļaujas pārbūvē telpas, iekārtas un mēbeles;

4. Nomnieks telpas, iekārtas un mēbeles bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas nodod apakšnomā;

5. Nomniekam ir bijuši vismaz trīs nomas un komunālo pakalpojumu apmaksas kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu;

6. Nomnieks, normatīvajos aktos paredzētā kārtībā, izsludināts par maksātnespējīgu;

3. Līgumam izbeidzoties, „Nomniekam" jānodod telpas Iznomātājam ar Pieņemšanas - nodošanas aktu 2 nedēļu laikā. Pēc Līguma darbības izbeigšanas Nomnieks paņemt no viņa ievietotās mēbeles, ierīces un jebkādas būviekārtas, kas ir iegādtas par viņa līdzekļiem un kas ir atdalāmas, nepasliktinot telpu stāvokli.

4. Visi kapitāla rakstura telpu ēku un tās komunikāciju uzlabojumi, kurus „Nomnieks" ierīkojis, pievienojis vai piestiprinājis telpu ēkām paliek „Iznomātāja" īpašumā bez atlīdzības.

7. Īpašie noteikumi.

1. Par telpas ēkas pagalma un tai pieguļošās teritorijas izmantošanu „Nomnieks" ar „Iznomātāju" vienojas atsevišķi.

2. ,,Nomniekam" un „Iznomātājam" atsevišķi vienojoties, iespējama kopīga sadarbība pasākumu organizēšanā un pakalpojumu sniegšanā „Iznomātāja" valdījumā esošajā ēkā.

3. Telpu autonoma izmantošana ārpus „ Iznomātāja " pārstāvētās iestādes noteiktā darba laika ir pieļaujama, „Nomniekam" to atsevišķi rakstveidā saskaņojot ar „Iznomātāju" un uzņemoties pilnu atbildību par ēku, kurā atrodas telpas un tur atrodošos kustamo un nekustamo īpašumu.

4. Telpu interjera elementu un priekšmetu izvietojums „Nomniekam”
   jāsaskaņo ar „Iznomātāju”.

5. Ja strīdus gadījumā Puses nespēj vienoties, strīda izskatīšana notiek tiesā saskaņā ar Latvijas Republikas likumiem.

8. Atbildība.

1. Puses ir atbildīgas par pilnīgas un savlaicīgas ar Līguma izpildi saistītas informācijas sniegšanu otrai Pusei.

2. Jebkādas Līguma saistību neizpildes gadījumā Puse ir atbildīga par otrai Pusei radušos zaudējumu atlīdzināšanu, kā arī līgumsoda nomaksāšanu atbilstoši Līguma noteikumiem.

3. Zaudējumu segšana un līgumsoda samaksa neatbrīvo Pusi no Līguma izpildes pienākuma.

4. Puses netiks uzskatītas par atbildīgām par savu saistību neizpildi, gadījumā, ja to noteiks no viņiem neatkarīgi apstākļi - attiecīgu valsts, pašvaldību vai tiesu institūciju darbība vai pieņemti lēmumi (spriedumi), kā arī dabas katastrofas, masu nekārtības u.tml.

5. „Iznomātājs" nav atbildīgs par jebkādu zaudējumu atlīdzību „Nomniekam", ja „Nomnieks" tīši vai aiz nevērības, vai nolaidības ir pieļāvis zaudējumu rašanos savā valdījumā esošajām lietām vai telpām un to tehniskajām komunikācijām.

6. „Nomnieks" ir atbildīgs par zaudējumu rašanos „Iznomātājam", kurus radījusi ar „Nomnieka" darbību saistītas trešās personas rīcība.

9. Nobeiguma noteikumi.

1. Puses vienojas par obligātu pirmstiesas strīdu izskatīšanu, ja tādi būs radušies Līguma izpildes gaitā.

2. Līgums stājas spēkā ar 2019.gada________un darbojas līdz līgumsaistību pilnīgai izpildei, bet tajā sniegtās garantijas nav pakļautas jebkādam termiņam un ir saistošas Pusēm un viņu tiesību pārņēmējiem.

3. Līgums sastādīts uz 4 (četrām) lapām 2 (divos) eksemplāros - pa vienam katrai Pusei. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

10. Pušu rekvizīti un paraksti.

Iznomātājs Xxxxxxxx

SIA “Kurzemes filharmonija” Nosaukums:

Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxx, XX-0000 Adrese:

A/S Swedbank Banka:

XXXXXX00 Kods:

XX00XXXX0000000000000 Konta Nr.:

PVN reģ. Nr. LV51203035281 Reģ.

Iznomātāja vārdā: Nomnieka vārdā :

S. Migoļa ____________