Telpu daļu nomas līgums Nr.
Telpu daļu nomas līgums Nr.
Rīgā Līguma abpusējas parakstīšanas
datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums
Latvijas Republikas Saeima, nodokļu maksātāja reģistrācijas kods: 90000028300, adrese: Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX -0000, turpmāk – Iznomātājs, , no vienas puses, un
SIA “ ”, reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese: , turpmāk – Nomnieks, _ personā, kur_ rīkojas uz pamata, no otras puses,
abi kopā turpmāk – Puses, un katrs atsevišķi – Puse,
pamatojoties uz Saeimas Administrācijas ģenerālsekretāra p.i. 2021. gada . rīkojumu (reģistrācijas Nr. 711.12- -13/21) “Par telpu daļu nomu karsto dzērienu tirdzniecības automātu uzstādīšanai”,
noslēdz šādu telpu nomas līgumu1, turpmāk – Līgums:
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod, un Nomnieks pieņem nomas lietošanā Iznomātāja nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-0000 (ēkas kadastra apzīmējums 0100 008 0056 001), Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-0000 (ēkas kadastra apzīmējums 0100 008 0092 001) un Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX-0000 (ēkas kadastra apzīmējums 0100 024 2073 001), turpmāk katrs atsevišķi – Objekts, nenorobežotu telpu daļu atbilstoši Līguma 1.1.1., 1.1.2. un 1.1.3. punktā norādītajām platībām, turpmāk – Telpu daļas, šādu karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanai (turpmāk katra atsevišķi – Iekārta):
1.1.1. Xxxxxx xxxx 00, Xxxx - iekārtas nosaukums, modelis, tehniskie dati, Telpas daļas kopējā platība 1 m2;
1.1.2. Xxxxxx xxxx 00, Xxxx - iekārtas nosaukums, modelis, tehniskie dati, Telpas daļas kopējā platība 1 m2;
1.1.3. Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx - iekārtas nosaukums, modelis, tehniskie dati, Telpas daļas kopējā platība 1 m2.
1.2. Nomnieks Objektu Telpu daļas izmanto 1 (viena) karsto dzērienu tirdzniecības automāta izvietošanai attiecīgajā Objektā un tā darbības nodrošināšanai. Norēķinus par karstajiem dzērieniem veic attiecīgās Iekārtas izmantotāji.
1.3. Nomnieks izmanto Telpu daļas un veic saimniecisko darbību atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
1.4. Nomnieks, parakstot šo Līgumu, apliecina, ka ir informēts, ka Objekts Xxxxxx xxxx 00, Xxxx ir valsts nozīmes kultūras piemineklis. Visā Līguma darbības laikā Nomnieks ievēro Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un tam ir saistoši Valsts kultūras mantojuma pārvaldes norādījumi par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.
1 Iznomātāja īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Xxxxxx xxxx 00, Xxxx (kadastra numurs: 0100 008 0056) ir nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000090385, II daļas 1.iedaļas ierakstā Nr. 1.1, žurnāls Nr. 300000404080, zemesgrāmatas tiesneša lēmuma datums: 2003. gada 30. janvāris. Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Xxxxxx xxxx 00, Xxxx (kadastra numurs: 0100 008 0091) ir nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000090389, II daļas 1.iedaļas ierakstā Nr. 1.1, žurnāls Nr. 300000404098, zemesgrāmatas tiesneša lēmuma datums: 2003. gada 28. janvāris. Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx (kadastra numurs: 0100 024 2073) ir nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000082506, II daļas 1.iedaļas ierakstā Nr. 1.1, žurnāls Nr. 300000350139, zemesgrāmatas tiesneša lēmuma datums: 2002. gada 4. novembris.
2. Telpu daļu nodošanas un pieņemšanas kārtība
2.1. Iznomātājs katra Objekta Telpu daļas nodod, un Nomnieks tās pieņem ar Telpu daļu nodošanas un pieņemšanas aktiem par attiecīgā Objekta Telpu daļām, kurus Puses abpusēji paraksta 5 (piecu) darbdienu laikā no Līguma spēkā stāšanas dienas.
2.2. Telpu daļas Nomniekam ir ierādītas un zināmas un Nomnieks tās pieņem tādā stāvoklī, kādā tās atrodas Telpu daļu nodošanas un pieņemšanas aktu parakstīšanas brīdī.
2.3. Nomniekam ir tiesības piekļūt Telpu daļām un izvietot tajās Iekārtas pēc Līguma 2.1. punktā norādīto Telpu daļu nodošanas un pieņemšanas aktu abpusējas parakstīšanas.
2.4. Līguma 8.2. punktā norādītajā Telpu daļu nomas termiņa pēdējā dienā Nomnieks nodod katra Objekta Telpu daļas atpakaļ Iznomātājam, Pusēm parakstot attiecīgus aktus par Telpu daļu nodošanu atpakaļ Iznomātājam, katru 2 (divos) eksemplāros.
2.5. Nomnieks Telpu daļas nodod atpakaļ Iznomātājam atbrīvotas no Iekārtām un ne sliktākā stāvoklī, kādā Telpu daļas tika saņemtas, ņemot vērā to dabisko nolietojumu.
2.6. Ja Telpu daļu stāvoklis līdz to nodošanai atpakaļ Iznomātājam ir pasliktinājies, izņemot to dabisko nolietojumu, Puses to fiksē attiecīgajā aktā par Telpu daļu nodošanu atpakaļ Iznomātājam un vienojas par summu, kāda Nomniekam jāatlīdzina Iznomātājam saistībā ar Telpu daļu iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu.
2.7. Telpu daļas uzskatāmas par nodotām Iznomātājam, ja Telpu daļu nodošanas atpakaļ Iznomātājam akti ir abpusēji parakstīti, katrs 2 (divos) eksemplāros.
3. Nomas maksa un norēķinu kārtība
3.1. Kopējā nomas maksa ceturksnī par Līguma 1.1.1.-1.1.3. punktā norādītajām Objektu Telpu daļām ir 30,78 EUR (trīsdesmit euro un 78 centi) bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN). Nomas maksa mēnesī par Līguma 1.1.1.-1.1.3. punktā norādītajām Objektu Telpu daļām ir 10,26 EUR (desmit euro un 26 centi) bez PVN. Nomas maksa mēnesī par Telpu daļām:
3.1.1. par Līguma 1.1.1. punktā norādītā Objekta Telpu daļām ir 3,29 EUR (trīs euro un 29 centi) bez PVN par 1 m2 mēnesī;
3.1.2. par Līguma 1.1.2. punktā norādītā Objekta Telpu daļām ir 3,84 EUR (trīs euro un 84 centi) bez PVN par 1 m2 mēnesī;
3.1.3. par Līguma 1.1.3. punktā norādītā Objekta Telpu daļām ir 3,13 EUR (trīs euro un 13 centi) bez PVN par 1 m2 mēnesī.
3.2. Nomnieks papildus Līguma 3.1. punktā noteiktajai nomas maksai katru ceturksni maksā Iznomātājam par patērēto elektroenerģiju, saskaņā ar skaitītāja rādījumiem pie attiecīgā elektrības pievada.
3.3. Iznomātājs līdz kārtējā ceturkšņa 10. datumam nosūta Nomniekam rēķinus par iepriekšējā ceturkšņa Līguma 3.1. un 3.2. punktā norādītajiem maksājumiem (pirmo ceturkšņa rēķinu nosūtot Nomniekam līdz 10. ). Iznomātājs rēķinus Nomniekam nosūta elektroniski uz e-pasta adresi: . Ja Nomnieks nav saņēmis rēķinus šajā punktā norādītajā termiņā, tam ir pienākums par to nekavējoties informēt Iznomātāju.
3.4. Līguma 3.1. un 3.2. punktā norādītos maksājumus Nomnieks maksā Iznomātājam katru ceturksni, pamatojoties uz Iznomātāja izrakstītiem rēķiniem, 15 (piecpadsmit) darbdienu laikā no rēķina saņemšanas dienas, pārskaitot attiecīgo naudas summu uz Līguma 10. punktā norādīto Iznomātāja bankas kontu.
3.5. Par Līguma 3.1. un 3.2. punktā norādīto maksājumu samaksas dienu uzskatāma diena, kad maksājumi saņemti Iznomātāja bankas kontā.
3.6. Nomniekam nav tiesības prasīt samazināt Līguma 3.1. punktā norādīto nomas maksu vai prasīt zaudējumu atlīdzināšanu no Iznomātāja, ja notiek elektroenerģijas apgādes pārtraukumi, ar Iznomātāja rīcību nesaistītu iemeslu dēļ.
3.7. Iznomātājam, nosūtot rakstisku paziņojumu Nomniekam, ir tiesības vienpusēji mainīt Līguma
3.1. punktā noteikto nomas maksu Ministru kabineta 2018. gada 20. februāra noteikumu Nr. 97 “Publiskas personas mantas izmantošanas noteikumi” 99. punktā noteiktajos gadījumos.
4. Nomnieka pienākumi un tiesības
4.1. Nomnieks ne vēlāk kā 3 (trīs) darbdienas pēc Līguma spēkā stāšanās dienas, iesniedz Līguma
9.1.2. un 9.1.3. punktā norādītajām Iznomātāja kontaktpersonām Nomnieka personāla sarakstu ar personām, kurām būs nepieciešama piekļuve Telpu daļām, norādot katras personas vārdu, uzvārdu, personas kodu un amatu, kas nepieciešams personu identificēšanai un caurlaižu izsniegšanai. Iznomātājam nepaskaidrojot iemeslus, ir tiesības atteikt konkrētai fiziskai personai piekļuvi attiecīgajam Objektam. Gadījumā, ja kādam no Nomnieka darbiniekiem tiek noteikts šajā Līguma punktā minētais atteikums, Nomniekam atbilstoši Līguma nosacījumiem jānodrošina personāls, kas var piekļūt attiecīgajam Objektam.
4.2. Gadījumā, ja Līguma 8.2. punktā norādītajā nomas termiņā mainās saskaņā ar Līguma
4.1. punktu Nomnieka norādītās personas, kurām nepieciešama piekļuve Telpu daļām, Nomnieks ne vēlāk kā 5 (piecas) darbdienas pirms personu ierašanās attiecīgajā Objektā iesniedz personu sarakstu atbilstoši Līguma 4.1. punktam.
4.3. Nomnieks pirms darbinieku ierašanās Objektos nodrošina, ka tā personāls iepazīstas ar Noteikumiem par Saeimas ēku apmeklēšanas kārtību un uzturēšanos tajās, kas pieejami Saeimas mājaslapā - xxxx://xxx.xxxxxx.xx/xxxxx/Xxxxxxxxxxx_Xxxxxxxxx.xxx, un ievēro tos.
4.4. Nomnieks garantē, ka ir reģistrēts vai atzīts kā pārtikas aprites uzņēmums Pārtikas un veterinārajā dienestā.
4.5. Nomnieks nodrošina Iekārtu atbilstību Latvijas Republikas spēkā esošo normatīvo aktu un ekspluatācijas noteikumu prasībām.
4.6. Nomnieks nodrošina Iekārtu darbības nepārtrauktību, savlaicīgu tehnisko apkopi, remontdarbu veikšanu (ja attiecināms), regulāru tīrīšanu un uzkopšanu atbilstoši higiēnas prasībām un epidemioloģiskās drošības prasībām, kā arī uzpildi ar nepieciešamajām izejvielām, tai skaitā ūdeni.
4.7. Nomnieks uzsāk izmantot Telpu daļas atbilstoši Līguma 1.2. punktam pēc Līguma 2.1. punktā norādīto aktu abpusējas parakstīšanas dienas.
4.8. Nomnieks Telpu daļās izvieto tikai Līguma 1.1. punktā norādītās Iekārtas. Ja Līguma darbības laikā mainās kāda no Līguma 1.1. punktā norādītajām Iekārtām, Nomnieks ne vēlāk kā 5 (piecas) darbdienas pirms attiecīgās Iekārtas nomaiņas elektroniski (nosūtot uz e-pasta adresi) informē Līguma 9.1.2. punktā norādīto Iznomātāja kontaktpersonu. Saskaņā ar šo punktu nosūtīta elektroniskā pasta vēstule uzskatāma par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
4.9. Nomniekam ir pienākums nepieļaut Telpu daļu vispārējā stāvokļa pasliktināšanos, ņemot vērā to dabisko nolietojumu.
4.10. Nomniekam ir pienākums uzturēt Telpu daļas atbilstoši sanitārajām un ugunsdrošības prasībām un citām Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajām prasībām, kā arī, ja nepieciešams, veikt Telpu daļu un Iekārtu dezinsekciju. Nomnieka personāls atrodoties Objektos, ievēro Saeimas Administrācijas un Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktās darba aizsardzības, ugunsdrošības, apkārtējās vides aizsardzības, epidemioloģiskās drošības prasības, veicot attiecīgus pasākumus to nodrošināšanai. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par jebkādām sekām, kuras iestājas minēto prasību neievērošanas vai nepienācīgas ievērošanas rezultātā.
4.11. Nomniekam ir pienākums avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem Iznomātāju, veikt neatliekamos pasākumus avārijas likvidēšanai.
4.12. Nomniekam ir pienākums savlaicīgi veikt Līguma 3.1. un 3.2. punktā noteiktos maksājumus, Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņā.
4.13. Nomnieks uzņemas atbildību par jebkuriem nelaimes gadījumiem, kas radušies Nomnieka vainas dēļ, kā arī sedz zaudējumus, kas radušies Nomnieka darbības vai bezdarbības rezultātā Iznomātājam vai trešajām personām.
4.14. Nomnieks nekavējoties informē Iznomātāju, ja atklājušies apstākļi, kas var būt bīstami cilvēku veselībai vai dzīvībai.
4.15. Nomnieks ir atbildīgs par visu Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvajos aktos paredzēto un ar Nomnieka uzņēmējdarbību saistīto nodokļu samaksu, kā arī normatīvajos aktos izvirzīto prasību, kas attiecas uz tirdzniecību un sabiedrisko ēdināšanu, ievērošanu.
4.16. Nomniekam nav tiesības:
4.16.1. nodot Telpu daļas trešajai personai apakšnomā vai slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Telpu daļu pilnīgu vai daļēju lietošanu;
4.16.2. veikt Telpu daļu pārbūvi, pārplānošanu, izbūvi un ierīču pārtaisi bez Iznomātāja rakstiskas atļaujas;
4.16.3. pirms Līguma termiņa beigām patvaļīgi atstāt Telpu daļas;
4.16.4. Telpu daļas izmantot mērķim, kas nav minēts Līguma 1.2. punktā;
4.16.5. Līguma darbības laikā atteikties no kādas Līguma 1.1. punktā norādītās Objekta Telpu daļas nomas.
5. Iznomātāja pienākumi un tiesības
5.1. Iznomātājs nodrošina, iespēju Nomniekam netraucēti izmantot Telpu daļas, ievērojot Līgumā noteikto, un saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem visā Līguma 8.2. punktā norādītajā nomas termiņā.
5.2. Iznomātājs nodrošina Nomnieka personāla iekļūšanu Objektos, ievērojot Objektos pastāvošo kārtību.
5.3. Iznomātājam ir tiesības veikt Nomnieka un tā pārstāvju identificēšanu, lai nodrošinātu piekļuvi Telpu daļām, ievērojot Līguma 4.1. un 4.2. punktā noteikto.
5.4. Iznomātājs nodrošina Nomniekam iespēju saņemt Līguma 3.2. punktā norādītos elektroenerģijas pakalpojumus, par kuriem Nomniekam ir pienākums norēķināties Līgumā noteiktajā kārtībā, kā arī pēc Nomnieka pieprasījuma sniedz Nomniekam informāciju par pakalpojuma sniedzēja piemērotajiem tarifiem.
5.5. Iznomātājs apliecina, ka Telpu daļas atbilst Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, kas saistītas ar tehniskajām un ugunsdrošības prasībām.
5.6. Iznomātājs nav atbildīgs par pārtraukumiem elektroenerģijas apgādē, ja šo pakalpojumu sniegšanas pārtraukšana nav atkarīga no Iznomātāja.
5.7. Iznomātājam ir tiesības izteikt Nomniekam pretenzijas un sūdzības par Līgumā noteikto saistību pienācīgu un kvalitatīvu izpildi.
5.8. Iznomātājam ir tiesības dot Nomniekam saistošus norādījumus Telpu daļu izmantošanas kārtībai, neliedzot izmantot Telpu daļas Līguma 1.2. punktā paredzētajam mērķim.
5.9. Iznomātājam objektīvu iemeslu dēļ (piemēram, sanāksmes, ārvalstu delegāciju vizītes u.tml. apstākļi) ir tiesības liegt Nomniekam piekļuvi attiecīgā Objekta Telpu daļām kādā noteiktā dienā vai laika posmā.
6. Pušu atbildība
6.1. Puses par Līguma saistību pilnīgu un pienācīgu izpildi ir atbildīgas saskaņā ar Līguma noteikumiem un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un atlīdzina otrai Pusei zaudējumus, kas tai radušies Līguma saistību nepildīšanas vai nepienācīgas izpildes dēļ.
6.2. Puses savstarpēji ir atbildīgas viena otrai par nodarītajiem zaudējumiem, ja tie radušies vienas Puses vai tās personāla darbības vai bezdarbības dēļ. Zaudējumu atlīdzināšana neatbrīvo Puses no Līguma saistību izpildes.
6.3. Nomnieks atbild par Telpu daļu izmantošanu atbilstoši Līgumam un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Nomnieks atlīdzina Iznomātājam zaudējumus, kas radušies, Telpu daļas izmantojot pretēji šajā punktā noteiktajam.
6.4. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka īpašumā esošajām Iekārtām, kas atrodas Telpu daļās, tai skaitā par zaudējumiem, ko tām nodarījušas trešās personas.
6.5. Jebkura no Līguma izrietošā Iznomātāja sagatavotā rēķina samaksas kavējuma gadījumā Nomnieks pēc Iznomātāja pieprasījuma maksā Iznomātājam līgumsodu 0,5% (puse no procenta) apmērā no attiecīgā rēķina summas bez PVN par katru nokavēto dienu, bet kopā ne vairāk kā 10 % (desmit procenti) no attiecīgā rēķina summas bez PVN.
6.6. Ja pēc Līguma izbeigšanas Telpu daļas netiek savlaicīgi atbrīvotas un nodotas Iznomātājam, Nomnieks veic samaksu par attiecīgo Telpu daļu faktisko lietošanu (x.xx. samaksu par Līguma
3.2. punktā norādīto elektroenerģijas apgādi) un maksā līgumsodu 1% (viens procents)
apmērā no kopējās Līguma 3.1. un 3.2. punktā noteiktās ceturkšņa nomas maksas par katru nokavēto dienu līdz attiecīgo Telpu daļu atbrīvošanas un nodošanas Iznomātājam, kā arī sedz Iznomātājam visus zaudējumus, kādi Iznomātājam nodarīti attiecīgo Telpu daļu savlaicīgas neatbrīvošanas rezultātā.
6.7. Gadījumā, ja Nomniekam atbilstoši Līguma 6.5.-6.6. punktam jāmaksā līgumsods, Nomnieks tā apmaksu veic 10 (desmit) dienu laikā pēc Iznomātāja pieprasījuma saņemšanas uz Līguma
10. punktā norādīto Iznomātāja bankas kontu.
6.8. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no saistību izpildes un nav uzskatāma par zaudējumu atlīdzināšanu.
6.9. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas (Force Majeure) rezultātā, kuras darbība sākusies pēc Līguma spēkā stāšanās un kuru Puses nevarēja ne iepriekš paredzēt, ne novērst. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas apstākļu darbību, pēc iespējas ātrāk, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) dienas no apstākļu iestāšanās brīža, jāinformē par to otra Puse rakstiski un, ja iespējams, ziņojumam jāpievieno kompetentas iestādes izziņa, kas apstiprina minēto apstākļu faktu un sniedz tā aprakstu.
7. Informācijas aizsardzība un personas datu apstrāde
7.1. Puses neizpauž informāciju trešajām personām, kas iegūta no otras Puses Līguma darbības laikā. Par aizsargājamu informāciju Līguma izpratnē tiek uzskatīta visa veida informācija un dati, kas saistīti ar Līguma izpildi, tai skaitā personu dati, komerciāla, lietišķa, finanšu rakstura informācija vai tehniska informācija un dati jebkurā formā, tai skaitā rakstiskā, mutiskā, elektroniskā formā, kuru Puses ir apzīmējušas kā neizpaužamu vai tās aizsardzība izriet no Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Šajā punktā noteiktais informācijas neizpaušanas pienākums ir spēkā neierobežotu laiku un ir spēkā arī tad, ja Līgums tiek izbeigts.
7.2. Aizsargājama informācija var tikt izpausta trešajām personām vienīgi Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos, apjomā un kārtībā, kā arī gadījumos, ja šī informācija ir bijusi publiski zināma pirms Līguma noslēgšanas, kļuvusi publiski zināma Līguma darbības laikā vai pēc Līguma izbeigšanās.
7.3. Puses apliecina, ka no otras Puses iegūtos personu datus tās apstrādās tikai Līguma saistību izpildes mērķim un tam nepieciešamajā apjomā, ievērojot Latvijas Republikā spēkā esošo personu datu apstrādes un citu normatīvo aktu prasības, kā arī veiks atbilstošus tehniskus un organizatoriskus pasākumus, lai tiktu nodrošināta atbilstoša personas datu drošība, tostarp aizsardzība pret neatļautu vai nelikumīgu apstrādi un pret nejaušu nozaudēšanu, iznīcināšanu vai bojāšanu.
7.4. Puses nodrošina, ka to darbinieki un piesaistītie darbu veicēji, kā arī Līguma izpildē piesaistītie apakšuzņēmēji (ja tādi tiek piesaistīti Līgumā noteiktajā kārtībā), to darbinieki un to piesaistītie darbu veicēji ievēro informācijas aizsardzības, tai skaitā personu datu apstrādes un aizsardzības saistības vismaz tādā apmērā kā minēts šajā Līgumā.
8. Līguma spēkā stāšanās, grozīšanas un izbeigšanas kārtība
8.1. Līgums stājas spēkā tā abpusējas parakstīšanas brīdī un ir spēkā līdz Pušu saistību pilnīgai izpildei.
8.2. Līguma 1.1. punktā norādīto Telpu daļu nomas termiņš tiek noteikts no 2021. gada . līdz 2023. gada . _.
8.3. Pusēm rakstveidā vienojoties Līguma 8.2. punktā norādītais nomas termiņš var tikt pagarināts kopā ne ilgāk kā par 24 (divdesmit četriem) mēnešiem (kopējais maksimālais iespējamais Telpu daļas nomas termiņš ir 48 (četrdesmit astoņi) mēneši).
8.4. Jebkuri Līguma grozījumi vai papildinājumi ir spēkā tikai tad, ja tie ir izteikti rakstveidā un ir abu Pušu parakstīti. Līguma grozījumi un papildinājumi pēc abpusējas parakstīšanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu. Gadījumā, ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē savu spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esību.
8.5. Pusēm ir tiesības vienoties par Līguma izbeigšanu pirms Līguma 8.2. punktā norādītā termiņa, rakstveidā noslēdzot attiecīgu vienošanos.
8.6. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu ar Nomnieku, vismaz 10 (desmit) darbdienas iepriekš par to rakstiski paziņojot Nomniekam, gadījumos, ja:
8.6.1. Nomnieks izmanto Telpu daļas mērķim, kas nav noteikts Līguma 1.2. punktā;
8.6.2. Telpu daļas netiek izmantotas atbilstoši sanitārajām vai ugunsdrošības prasībām un par to Iznomātājs ir informējis Nomnieku;
8.6.3. Nomnieks nepilda tam Līgumā noteiktās saistības vai pilda tās neatbilstoši Līguma nosacījumiem;
8.6.4. Nomnieks Telpu daļas ir nodevis lietošanā vai apakšnomā trešajām personām;
8.6.5. Nomnieks veic Telpu daļu pārbūvi vai tās bojā, un to nenovērš 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Iznomātāja pretenzijas saņemšanas;
8.6.6. Nomniekam ir pasludināts maksātnespējas process vai apturēta saimnieciskā darbība, vai tas tiek likvidēts;
8.6.7. ja Nomnieks 2 (divu) mēnešu laikā pēc Iznomātāja rēķina iesniegšanas nav apmaksājis Līguma 3.1. un 3.2. punktā noteiktos maksājumus.
8.7. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš, vienpusēji izbeigt Līgumu, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Iznomātājam Objektu Telpu daļas ir nepieciešamas izmantot savām vajadzībām, vai Iekārtu izvietošana Telpu daļās vairs nav iespējama.
8.8. Ja Iznomātājam kādā no Objektiem ir nepieciešams savām vajadzībām izmantot attiecīgā Objekta Telpu daļu, vai tajā vairs nav iespējams izvietot Iekārtu, Iznomātājs par to informē Nomnieku un Puses slēdz rakstveida vienošanos par attiecīgu grozījumu veikšanu Līgumā.
8.9. Nomniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu par visu Līguma 1.1. punktā norādīto Objektu Telpu daļu nomu, 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš par to rakstiski informējot Iznomātāju, ja Nomnieks nepiekrīt saskaņā ar Līguma 3.7. punktu Iznomātāja pārskatītajam nomas maksas apmēram.
8.10. Ja Līgums tiek izbeigts pirms Līguma 8.2. punktā noteiktā nomas termiņa beigām, Iznomātājam nav jāatlīdzina Nomniekam ar Līguma izbeigšanu saistītie zaudējumi.
8.11. Jebkurā Līguma izbeigšanas gadījumā Puses izpilda visas saistības, kas radušās līdz Līguma izbeigšanas brīdim.
9. Citi noteikumi
9.1. Pušu kontaktpersonas:
9.1.1. Nomnieka kontaktpersona – (tālr. , e-pasta adrese: ), kurš pārstāv Nomnieku jautājumos, kas saistīti ar Līguma izpildi, risina problēmsituācijas un ir tiesīgs Nomnieka vārdā parakstīt nodošanas un pieņemšanas aktus;
9.1.2. Iznomātāja kontaktpersona – Saeimas Administrācijas Saimnieciskā nodrošinājuma nodaļas vadītājs Xxxxx Xxxx (tālr. 67087382, e-pasta adrese: Xxxxx.Xxxx@xxxxxx.xx), kurš uzrauga un koordinē Līguma izpildi, risina ar to saistītās problēmsituācijas un tehniskus jautājumus, nodrošina piekļuvi Objektiem Xxxxxx xxxx 00, Xxxx xx Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, kā arī Iznomātāja vārdā paraksta nodošanas un pieņemšanas aktus;
9.1.3. Iznomātāja kontaktpersona – Saeimas Administrācijas Saeimas autobāzes vadītājs Xxxxx Xxxxxxxxx (tālr. 67373007, e-pasta adrese: Xxxxx.Xxxxxxxxx@xxxxxx.xx), kurš nodrošina piekļuvi Objektam Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx.
9.2. Ja Līguma darbības laikā kāda no Pusēm veic izmaiņas kontaktinformācijā, saimnieciskajos rekvizītos, adresēs vai arī maina Līgumā noteiktās Pušu kontaktpersonas, tad attiecīgajai Pusei ir pienākums 3 (trīs) darbdienu laikā par to rakstiski paziņot otrai Pusei. Atsevišķi Līguma grozījumi par to netiek veikti. Ja Puse neizpilda šajā Līguma punktā noteikto paziņošanas pienākumu, uzskatāms, ka otra Puse ir pilnībā izpildījusi savas saistības, lietojot Līgumā norādīto otras Puses informāciju.
9.3. Jautājumus, kas nav atrunāti Līgumā, Puses risina saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
9.4. Visi strīdi, kas rodas saistībā ar šo Līgumu un tā izpildi, vispirms tiek risināti savstarpēju sarunu ceļā, bet gadījumā, ja Puses 30 (trīsdesmit) dienu laikā nespēj vienoties par Līgumā noteikto saistību izpildi, tad strīds risināms Latvijas Republikas tiesā saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiem.
9.5. Pusēm nav tiesības nodot Līguma saistību izpildi trešajai personai bez otras Puses iepriekšējas rakstiskas piekrišanas.
9.6. Gadījumā, ja Xxxxxxxx tiek reorganizēts, Līgums paliek spēkā un tā noteikumi ir saistoši Nomnieka saistību pārņēmējam.
9.7. Līgums sagatavots un elektroniski parakstīts uz 7 (septiņām) lapām.
10. Pušu rekvizīti un paraksti
Iznomātājs Latvijas Republikas Saeima Nod. maks. reģ. kods 90000028300 Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX-1811 Valsts kase, kods: TRELLV22 Konta Nr. XX00XXXX0000000000000 | Nomnieks SIA “ ” Reģistrācijas Nr. Juridiskā adrese: Banka: kods: Konta Nr.: |
ŠIS DOKUMENTS IR ELEKTRONISKI PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU