DETĀLPLĀNOJUMS
Pasūtītājs: SIA „Rāmavas Dārzniecība”
Līguma nr. 00-0-00000
Adrese: Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx 00, Xxxx, XX-0000 xxxx.0000000
nekustamam īpašumam Xxxxxxx xxxx 0
Ėekavas pagasts, Rīgas rajons
Kadastra Nr. 80700040021
Projekta vadītāja: arhitekte Xxxx XxxxxXx /sert.nr.10-0797
Pasūtītājs: SIA „Rāmavas Dārzniecība”
RĪGA 2008
S I A M E T R U M 2 0 0 8 . 11
1. PASKAIDROJUMA RAKSTS
1.1. IEVADS
Detālplānojuma izstrāde zemes gabalam „Xxxxxxx xxxx 0” uzsākta, pamatojoties uz zemes gabala īpašnieka SIA „Rāmavas dārzniecība” reǵ.nr.40003584536 ierosinājuma, saskaĦā ar Ķekavas pagasta padomes 21.06.2006 lēmumu Nr.10 2.19.2.& „Par detālā plānojuma izstrādes uzsākšanu īpašumā „Xxxxxxx xxxx 0””. Detālplānojums izstrādāts saskaĦā ar 19.10.2004. MK noteikumiem Nr.883
„Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi”.
Detālplānojuma teritoriju paredzēts sadalīt 13 zemes gabalos.
Šis ierosinājums atbilst Ķekavas pagasta Teritorijas plānojumam (Ķekavas pagasta zemes imantošanas plānam un apbūves noteikumiem), kas apstiprināts 28.11.2003.
Plānojums izstrādāts uz VZD saskaĦota topogrāfiskā plāna ar mēroga noteiktību 1:500.
Detālplānojuma ietvaros veikta teritorijas biotopu izpēte.
1.2. TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS MĒRĖIS UN UZDEVUMI
Projekta mērķis ir pamatot nekustamā īpašuma „Xxxxxxx xxxx 0” 0.0000ha platībā, ar kadastra Nr.0000-000-0000 sadali mazstāvu dzīvojamo māju būvniecībai saskaĦā ar plānoto (atļauto) teritorijas izmantošanu „Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija”.
Projekta uzdevumi:
1. izstrādāt detālplānojumu zemes gabalam ‘Xxxxxxx xxxx 0” saskaĦā ar teritorijas plānošanas likumu, MK noteikumiem „Grozījumi Teritorijas plānošanas likumā” un Mk noteikumiem nr.883
„Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi”;
2. izstrādāt detālplānojumu saskaĦā ar Ķekavas pagasta apbūves noteikumiem;
3. saskaĦā ar LR MK „Vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma noteikumi” Nr.883, organizēt zemes gabala „Xxxxxxx xxxxx 0” detālplānojuma sabiedriskās apspriešanas procesu;
4. izstrādāt plānotajai teritorijai piebraucamo ceļu shēmu ar pieslēgumu esošajiem valsts vai pašvaldības ceļiem.
1.3. TERITORIJAS PAŠREIZĒJĀS IZMANTOŠANAS APRAKSTS UN TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS NOSACĪJUMI
Zemes gabals „Xxxxxxx xxxx 0” atrodas Ķekavas pagasta Rāmavas ciema teritorijā. Teritorija ir tuvu Rīgas pilsētas robežai. Teritorijai pieejamā attālumā iet valsts autoceļš V1 Valdlauči – Rāmava, un valsts autoceļš A7 Rīga – Bauska, līdz ar to iedzīvotāji ir nodrošināti ar starppilsētu satiksmes autobusu un mikroautobusu transportu. Plānojamās teritorijas attīstību veicina arī galvaspilsētas Rīgas tuvums.
Zemes gabals „Xxxxxxx xxxx 0”, kadastra Nr. 8070 004 0021, ir 3.6023ha liels. Detālplānojuma teritorijas robeža ir īpašuma sauszemes robeža ar zemes īpašumiem „Xxxxxxx xxxx 0X”, „Xxxxxxx xxxx 00”, „Xxxxxxx xxxx 00”, „Xxxxxxxxx xxxx 0”, „EzeriĦi” un ar Ķekavas pagasta pašvaldības zemi. SaskaĦā ar Ķekavas pagasta teritorijas plānojuma apbūves noteikumiem zemes gabala atļautā izmantošana ir Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM).
Detālplānojuma teritorijai saskaĦā ar zemes robežu plānu un teritorijas pašreizējā situācijā ir noteikti šādi teritorijas apgrūtinājumi un aizsargjoslas: aizsargjosla gar mākslīgiem ūdensobjektiem – 15690 kv.m., aizsargjoslas gar ūdensvadiem – 300 kv.x., aizsargjoslas gar kanalizācijas tīkliem – 369 kv.x., aizsargjoslas gāzes vadiem – 166 kv.x., aizsargjosla gar drenām un atklātiem grāvjiem – 5321 kv.x., aizsargjosla gar elektrisko tīklu kabeļu līnijām – 13 kv.x., aizsargjosla gar elektroniskajiem sakaru tīkliem 86 kv.m. (skat.1.tabulā) un aizsargjosla ap pazemes Ħemšanas vietu „Katlakalns” (skat.1.tabulā).
Uz zemes gabala atrodas vairākas siltumnīcas un pamati. Pašlaik tajā vēl tiek veikta saimnieciskā darbība.
Inženierapgāde. Detālplānojuma teritoriju šķērso un gar detālplānojuma teritoriju ielas sarkanajās līnijās izvietotas šādas inženierkomunikācijas: elektrisko tīklu gaisvadu līnijas, ūdensvadu tīkli, kanalizācijas tīkli, gāzes vadi, elektrisko kabeļu līnija.
Teritorijas apgrūtinājumi un aizsargjoslas. Tabula Nr.1.
Adrese | Platība (kv.m.) | Gāzes vada aizsargj., (kv.m.) | Elektronisko sakaru kab. aizsargj., (kv.m.) | Elektrības kabeļa aizsargj., (kv.m.) |
Xxxxxxx xxxx 0 | 00000 | 000 | 00 | 00 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx., (kv.m.) | Kanalizācijas tīklu aizsargj., (kv.m.) | Aizsarg., gar atklātiem grāvjiem un drenām (kv.m.) | Ķīmiskā aizsargj., ap pazemes ūdens nemšanas vietu „Ķatlakalns” (kv.m.) | Aizsargj., gar mākslīgiem ūdensobj., (kv.m.) | Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu aizsardzības zona (kv.m.) |
000 | 000 | 0000 | 0000 | 00000 | 36023 |
Visa detālplānojuma teritorija atrodas Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu aizsardzības zonā.
1.4. DETĀLPLĀNOJUMA RISINĀJUMU APRAKSTS UN PAMATOJUMS
1.4.1. Detālplānojuma risinājums.
Detālplānojumā ir ieplānots izveidot 14 jaunus zemes gabalus ar platībām: 1. – 17110 kv.m., 2.
– 1288 kv.m., 3. – 1441 kv.m., 4. – 1916 kv.m., 5. – 1276 kv.m., 6. – 1205 kv.m., 7. – 2166 kv.m., 8. –
2064 kv.m., 9. – 1405kv.m., 10. – 1280 kv.m., 11. – 1437 kv.m., 12. – 2175 kv.m., 13. – 1051 kv.m., 14.
– 209 kv.m. Projektēto sarkano līniju platums paredzēts 15m., un platība sarkanajās līnijās tiek izdalīta kā atsevišķas zemes vienības.
Viss zemes gabals 36023 kv.m platībā atrodas Mazstāvu dzīvojamā apbūves teritorijā un ir arī Valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu aizsardzības zonā.
Jaunizveidotajā zemes gabalā Nr.1 tiek labiekārtota zaļā zona iedzīvotājiem, līdz ar to gar pašu zemes gabala robežu tiek plānots gājēju celiĦš, kas nodrošina visu detālplānojuma teritorijas potenciālo iedzīvotāju nokļūšanu pie dīķa.
Apbūves rādītāji apbūves zemes gabalos ir atbilstoši Ķekavas pagasta 2003.-2015.g. teritorijas plānojuma apbūves noteikumiem, atļautās izmantošanas robežas tiek precizētas atbilstoši esošajai situācijai (skat. inženiertopogrāfisko plānu), plānošanas mēroga precizitātei un plānoto zemes gabalu robežām.
Plānoto izmantošanu un aizsargjoslas katram zemes gabalam skatīt - tabulā Nr.2 „Plānotā izmantošana”.
Teritorijā, izvietojot objektus, nav jāparedz koku izciršana. Plānā, kā saglabājami, norādīti koki ar diametru virs 30cm, kā potenciālie biokoki. Ēku izvietojumu pēc iespējas paredzēt gar būvlaidi, lai veidojas kvartālam raksturīga, izteikta iedibinātā būvlaide. Ēku precīza atrašanās vieta projektējama būvprojektā. Teritorijā ir ieplānotas inženierkomunikācijas.
„Xxxxxxx xxxx 0”
d e t ā l p l ā n o j u m s Ķ e k a v a s p a g a s t s
S I A M E T R U M 2 0 0 7 . 15
1.4.2.Transports un ielas.
Teritorijau sadalošā iela tīkls plānots, ievērojot tās funkcionālo nozīmi, perspektīvo transporta un gājēju kustības intensitāti, kā arī ievērojot saistību ar apbūvi blakus gabalos.
Detālplānojuma teritorijā plānotajai ielai sarkanās līnijās ir noteiktas attiecīgi 15m platumā, brauktuve 5.5m, ietve 1.5m platumā. Projektētās ielas šķērsprofils attēlots grafiskajā materiālā (24.lpp.).
Pirms būvdarbu sākuma izĦemt būvatļauju Ķekavas pagasta būvvaldē. Pie objekta nodošanas ekspluatācijā saĦemt VAS „Latvijas Valsts ceļi” Centra reǵiona Rīgas nodaļas atzinumu.
1.4.3. Ugunsdrošība.
Ugunsdzēsības ūdensapgāde detālplānojuma teritorijā jānodrošina atbilstoši MK noteikumiem LBN 222-99 "Ūdensapgādes ārējie tīkli un būves". Ugunsdzēsības ūdensapgāde paredzēta no esošajiem hidrantiem Rāmavas ielas sarkanajās līnijās pie nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0 un iespējams pieslēgums, autoceļa A7 sarkanājās līnijās pie „Maxima” noliktavām, no hidrantiem Nr.UH-4, UH-5. Ēkas un piebraucamie ceļi jāizvieto atbilstoši LBN 201-96 "Ugunsdrošības normas" noteikumu prasībām.
1.4.4. Meliorācijas sistēmas.
1.; 4.; 7.; 9.; 10.; 11. zemes gabalu dienvidu daļā atrodas atklāts grāvis, līdz ar to teritorijai nav nepieciešama vēl papildus meliorācijas sistēma. Apbūve paredzēta vietās, kur nav grāvja un tā aizsargjoslas.
1.4.5. Inženierkomunikācijas.
Elektroapgāde. Plānots saglabāt visas esošās gaisvadu elektrolīnijas. Ielu sarkanajās līnijās ir paredzēta vieta 20 kV un 0.40 kV elektropārvades līnijām. Transformātoru apakštaciju arī ir paredzams novietot ielu sarkanajās līnijās. Elektrosadales skapju un ievadsadaļu novietošanas vieta paredzama, izstrādājot elektroapgādes tehnisko projektu tehniski un ekonomiski izdevīgākā vietā.
Izstrādājot elektroapgādes projektu par transformātoru apakšstacijas novietošanu, jāslēdz servitūta līgums starp A/S Latvenergo un zemes īpašnieku. Ārējo elektrisko tīklu ierīkošanai tehniskā projekta stadijā iesniegt pieteikumu Lietotāja elektroapgādei Ķekavas klientu konsultāciju centrā.
Gāzes apgāde. Vidējā spiediena SGRP (gāzes regulēšanas) novietne paredzēta esošās ielas un projektējamās ielas krustojuma rajonā - zemes gabalā Nr.13. Vietas vidēja spiediena gāzesvada pievadiem pie ēkām paredzēt ar tehnisko projektu tehniski un ekonomiski izdevīgākajās vietās. Sadalošā vidējā spiediena sadales gāzesvada novietne paredzēta projektējamās ielas sarkanajās līnijās. Tehniskie nosacījumi konkrētā objekta gāzes apgādei Patērētājam pieprasāmi
„Latvijas gāze” Pārdošanas daļā. Pirms tehnisko noteikumu saĦemšanas Pasūtītājam jāslēdz ar
„Latvijas gāzi” atsevišķa vienošanās par gāzesvadu izbūvi projektējamo ielu sarkanajās līnijās. Tehniskais projekts izstrādājams saskaĦā ar LBN 242-02 „Gāzes sadales un lietotāju ārējie tīkli”.
Telefonizācija. Plānotajai kabeļu kanalizācijai paredzēta vieta ielas sarkanajās līnijās. Vietās, kur kabeļi tiek šķērsoti, tos tehniskajā projektā jāparedz aizsargāt ar cauruli. Vietas sadales skapjiem un kabeļu kanalizācijas pievadiem pie ēkām paredzēt ar tehnisko projektu tehniski un ekonomiski izdevīgākajās vietās. Ēku iekšējos tīklus izbūvēt atbilstoši SIA Lattelekom tehniskajiem standartiem.
Ūdensapgāde un kanalizācija. Detālplānojuma teritorijā pašlaik nav izbūvēta centralizēta kanalizācija un lietus ūdens kanalizācija. Detālplānojuma teritorijas ūdensapgādi un kanalizāciju paredzēts pievienot centrālajam ūdensvadam un kanalizācijai, ūdensvada un kanalizācijas vadus izvietojot ielu sarkanajās līnijās. Ūdensapgādes tehnisko projektu izstrādā saskaĦā ar LBN 222-99
„Ūdensapgādes ārējie tīkli un būves”. Kanalizācijas un lietus kanalizācijas tehniskais projekts izstrādājams saskaĦā ar LBN 223-99 „Kanalizācijas ārējie tīkli un būves”.
Siltumapgāde. Detālplānojuma teritorijā nav centralizētās siltumapgādes. Siltumapgādes risinājumi jāizvēlas, Ħemot vērā ekonomiskos un vides faktorus. Teritorijā ir paredzēta vieta vidēja spiediena gāzes vadam, ja, Ħemot vērā ekonomiskos un ekoloǵiskos faktorus, rastos vajadzība pēc gāzes apkures.
Tehniskais projekts izstrādājams saskaĦā ar LBN 231-03 „Dzīvojamo un publisko ēku apkure un ventilācija”.
D.CelmiĦa
2. GRAFISKĀ DAěA
TERITORIJAS NOVIETOJUMS UN TRANSPORTA KUSTiBAS SHtMA
M 1 :10000
N
W.E
IZVIETOJUMA SHEMA
APZTME'.JUMI
•
ncsc._ku·· -
RIGA
£
, ...,
6
.-,·VA�_...�LDL_�!J_Cl
I I
-----�. I
AT�AUTA �MANTOSANA
\\
\·<·,
I
.;�\ ·..
--- _\"'-
· ..
-- _··.
-....-�- '
___
'>:··..·..·.·...<... '
_ ,'
',\
1 1 I --
1--------
Ii'
'
I
I
RAMAVA
200m
100m 0
200 400
600 800m
PEZTMES:
DETALPLANOJUMU NODA\_A Talr. 7609040
lzstrOdes Sertifikata nr. 10-797
xxxxxxxx X.Celmlr;ia 2008
lzstradaja X.Xxxxxx 2008
PasOtijums
Paso1'itajs Liguma nr.
DETALPLANOJUMS -
'Xxxxxxx xxxx 0", �ekavas pogasts, Rigas rajons
00-0-00000
METRUME
Xxxxxxxx xxxxx 00
Riga, LV 1004, talr. 8008100
..0
Lopas
nosaukums
TERITORIJAS NOVIETOJUMS
Merogs M 1:10000
Lapa Lapu skaits
5
Stadija Galvena redakcija
TERITORIJAS PASREIZl:JA IZMANTOSANA UN (ATLI AUTA) IZMANTOSANA SASKANI A AR KI EKAVAS PAGASTA TERITORIJAS PLANOJUMU
IZVIETOJUMA SHEMA
APZIMEJUMI
/e··r·2�,
*
M 1 :1000
N
W E
s
ROmovos ielo 8 - so,0 ·J
c,:.J/',.. ,.. ,.'1 ',.'U/1
36023 kv.m [scsc. :cTc•,, got,olo �loll ecJ
PLANOTA (ATl.AUTAl IZMANTOSANA
DzM
PASREIZEJA IZMANTOSANA
NILMK0601
AIZSARGJOSLAS UN APGROTINAJUMI
h:ds - ·,-:ivid . JI:
. · -'):",;�- .........
Ii
IC I' ']l"(]':"i \/ �.I.
.
I I I I I I I I I I
I
I• "-4
- - ,,_ -
R.amovci:;3. 'iela 8
36023kv/m
L ::f'l '..&1··.:::���-/- ' 7 :
(atl'auta). izmantosaV na"D i�m�:rit,osaria NILMK
: .9.�E
\·
•
• .?:�;:-,,2:):).C:C:
PIEZIMES:
::i.-1t /�-1�·1 11 ••
••
•
•• •'.II
•
• •
•
•
t·••·
•
---------------------
lzstrOdes vaditojs
DEfALPLANOJUMU NODA\_A Talr. 7609040
Sertlfikata nr. 10-797
D.Celmlr;ia 2008
lzstrOdaja I.Zolite 2008
Posotijums
Pasotitojs Liguma nr.
DETALPLANOJUMS
'R<lmavas iela 8', �ekavas pagasts Rigas rajons
00-0-00000
.,,J9_:,,_::_1_J,:_:
METRUMll
Xxxxxxxx xxxxx 00
Riga, LV l 004, talr. 8008100 e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xx
••.�.\.,--...·. ,·.-_.,-_,_,.,._,,.
20m 10m 0 20 40 60 80m
Lapas nosaukums
TERITORIJAS PASREIZtJA IZMANTOSANA
Merogs Lapa Lapu skaits
M 1:1000 2 5
Stadija Golveno redokcija
TERITORIJAS PLA-NOTA (ATl,AUTA) IZMANTOSANA
Objekta novietojuma shema
APlrMEJUMI
De101p10no.JUITIO robe:l:o Zemes g0bala esoM robe2a
M 1:500
N
w
s
'''
---
\
Plonoto zemes gobolu robe2 5 Plonotos sorkonOs r, ni).OS (0203010)
�1iii�i11
🅓 Pl6nolo
notos brauktuves, ,.etves BOvloide (020302) ApbOves ri nija
ApbOves loukums
0 Projektetos sorkonos rt,f•lJ.OS pog(1ez.1enu p,"-•"-i,
• 4 E oSie robe,punkti SoglobOjomie koki
C�tomie koki
X Demon\i!ijomos in:l:enierkomun1kOcijos Brouktuve
Gojeju celins
LobiekOrtoto koplietoSones teritorijo
D-ernonte;I"�"�C-,,--- bOves
'
,,/'
' I L
Udens n. emSonos vie!0 ugunsdzesibos VOJOdzibOm
. -
'--•-
1.
"' =v·��. �, ,-, ,-
AIZSARGJOSLAS
4 Ai.zsorgjoslos gar Odensvodiem
,em
' A
op go,es ,oo·
·-,� ·-""
t "'°'gjostos 9°' eteklcisko Ukl
"��''�'":"::��::t :��
.
gar dreni:lm un otktor,em g,o,ji,m
..,cs ""'
, �,j , 0,
' 1 IV /ol l ,1
.
\].
,. "' jJ,
Do.
(\,
A""'"gjostos go, mOks• .
·-
-·b'
•
g
J\·),.
?)·
J..\.'
S-,
'1.
�
· ��-;'' ���=====
� �· �
�
ktiem
r,
,'-.J'.J \ ' 1_::;,'f<. [,.-
"Ir.�<�<-f''"
1,£1
0�'��'''j'
ooolizo m �
.
80700040213
... 0.
�- ,.
• �
2s �,0,s.w
;IEZ!MES
Xx,so,gjo,os '" '�'''"""::::�::" t·,•',em
,
t0-t -A� .
L.Ln n(,,,
vv'-�
• entonJo ot,odos Volst5 01zsorgOJOmo k,ttacos p,emmekS o,,,,.o,1bos -
)aska1, 01UJ.s
"
$; ,
. e ·avas 1,,
zemes ;erTcTh
111a ,Ute..�
MJY(-
I\�· AA
K k
g sr
••
a JJ_•dome
""'
"" o
'° 20
🞋
':t
a
,
\
\ D.<,,-,,· ""
\ • ' '
--------------r
.65
I .•
' •.
\
\
,.o
!
'''
''''
I
•
I 807-00-0-40-020.- ..
,.J.
\''<"'!:- :,;
''''
\
\
-
-
\ - -- __ ;
_____.,,, ..---.-.; ,,
'''
I
.•
I ..
I '
.a 6b
I • ' '
I
•
.7. 45
'
_ll-'ll--"'s<J
'''
" .\ 89
"
--t-
u.---1--
· - -- -
' ......
...
''·'-
''''
',' 80700040025
,
'
I
I ,.
:
J
I
I
''
.
I "
I
•
I
•
'''
/•
"/ .7.Jl •
r
.;,;e9o lfl_
-
--
/ • •
I
1"".t "·
: { "· .7- 2e ,,.
: •
I
'
I
;;; -
CD "
II\ -
'
I .,
I
I I I I I
"
I
I
17110 kv.m.
dl�is
" a"·
'
I
I
I •
I I I
I "
� ' 4,6
\ · .
\
\
'
•
•
"·
.7 �s· •
•
•
.
•'
• .•
"
'
" " "
" " " I• "
I
__,.,.,�L..77...-\ --------
--------- ...... -,
1
)..,;,...
------..,;i,
1/. !J-:;;4,µ,
P&p-<
• TS
!))'',,
,-
,, �
:...�i
''
----- ''
•
\
"·.
\
.
\
3 •
\
\
\ 9
.
. 32
" " __, '
--------
-------_,
rttio
ns
ektroin,.cnitrls M Sl
,1
;_;!
Ctntra!ais
El
·
o
as JUOOVI
D
a
DET.HPLANOJUMS SASKANO
AS �s�dales tikls"
APSTIPRINATS
ar 2007.gada -------------------
�ekavas pagasta padomes lemumu
nr._----
807000401 �
\
\
\
\
\
\
7;,
•
"
\ "
" "
----
---
---
----
------
atunt& .
80700040065 pan.ks1, Y,
-
---
Sa1. stosie notei'kumi nr.
\ 10 �
\
\
----
----
--.)'- ...
... --
---
----
----
------
------
2007.
\
,------
----
... -
__... - '.'.
z.v.
,,',,
__ ... -
BovproJ·ekla voditoja oph. ec,.noJurns ST bo,projuekt or�,l�,�Ojumi otbilst sTLotv�··os bDvnormotTviem'
020401
karu.kabeja
�
. ./,!E
OW104
Bu,p ·
ko arr cit no vo oktu pro M
_
{kv00 m.)
1 5
Kl.ASIFrKATORU KOOS Parceles Plallba (kv.m.J 17110 2 1288 | 0208010\ 020502 02010101 8ektrlbas ka"\ .derisvada .m.) (kv.m.) | . 010205 02010201 a gar a!klatiem gr.l .. un drenam 15485 | 020302 BOl'lalde 372 | 040101 K.ultO�I It 17110 1288 | ||||||
- | - | |||||||||
3 | 1«1 | 23' | l«I | |||||||
4 s | 1916 1276 | 43 | 618 | 116 | 175 375 | 1916 | ||||
6 7 | 1205 2166 | 863 | ""'2166 | |||||||
8 9 tO ti t2 t3 | 2004 ""' 1480 2175 1217 | 114 | 41 | t3 | ...82,,0 | 74 | "' "16'3' | """"' "'° 2\75 | ||
'g | 45 | 300 | 295 | |||||||
S070004011
Aizsar .oslas un
idfibas
s vada
roJekta vadit"'J·s ARHffEKTE
,
""
1276
1205
371
PEZTl.!ES•
1. LKS-92 koord1r>!l\u sist""1c
c gs u v s
2. Boltijas t m isl�mo
:S. Poroolnes,u rnerogc pr ecilitllte 1,500
a
Alzsargjosl
\l]leffi Aizsargjosla a
am
aizsargjosla (kv.m.)
.
izsargjosla (kv m.) aizsargjosla
a1ZSargjosla
Odensobjekti�r ;��t
(kv.m.)
DEl'AI.PlANOJJMU NOOAJ,A
''"""
Se,1illkoto rv.
f
D".een.;,o·"""
1().797
3 5
Gola redakdJa
M 1:500
1217
J_
TERITORIJAS PLANOTA (ATLAUTA) IZMANTOSANA UN PLANOTO INZENIERKOMUNIKACIJU PLANS
M 1:500
\
Objekta novietojuma sMma
s
-""
(kv.m.)
"�-
-..
.....
......
XXXXXXXXXXX.XX UN NEJ<USTAMA IPA&!MA LIElOSANAs TIESIBU APROBE!OJUMI (ldasi!ikaml kods, k-1.m.) | ||||||||
-... "" ''" | -..m) "'' ·1"�71"1·0 | 02010101 | 010402 010205 02010201 ..... . | |||||
-(k',.m-.) | .-..... ..m) | =� | (k',.m.) �=(h.m.) �(kv.m.) (k', m.) | pierrinel(u 0,m) | ||||
"" | 30 | |||||||
Griasi!Jla,9 "" 060) | 30 | "19"16 | ||||||
"" """060) "'" | 1"9"16 30 30 | |||||||
""""' 060) | ,",.�. 30 | |||||||
"'" | 30 30 | |||||||
°""'" 060) 1101 GritzeS!la,1.zern.gab | 30 2175 | |||||||
• 13
Detolplanoj.ima robeto Eso�O zemes gobolo robeto
Planotlls zemes gobolu robdos Eso�sorl<mOsfnijos
Pl&iotos�lnijos{0203010)
0
Esots ugu,sdzes!bosridroits
PlanotOs ietves Noopqo;..,,a rodiusi
Plonoto zemes gobolu ........-.uri
Pl&loto zemes g,obau �otlb<ls tkv. m.> lelu�ersprofill vietos
---------·
J,J
\
.,.___
1
SoglobajoTie kokiWs 30cm dianetro | ||
Krustpri;tu ttkJo koon:f. Oto | ||
PI.ANOTAS IN2ENIERKOMUNIKA.CLJAS UN 80VES | ||
Ptonoto konoiz0cijo | ||
Plonoto "'tusOdet'u konelizOcijo Pl&iotOs konolizOcijos pies�vieto | ||
---0--- | PlonotoisOdensvods | |
PlonotoOdensvodo piesl!gl.movieto | ||
Ploootois �stspriegumo elektr1bos kobeis | ||
Plonotois xxxxxxxxxx.xx elektr11:>os kobelis | ||
Plonoto videjo spiediena gOzes reguleooncs pln(to novietne | ||
Plonoto transformotoro opokastocijo | ||
Aizsorgjoslos gor odensvodiem (02010101) Aizsorgjoslos op gOzes vodiem (02080101) | ||
Aizsorgjosio, gor elektrisko tlklu kobe)J lrijom (020502) | ||
Aizsorgjoslos 90'" O""enom lXI otklOtiem g-ovjem (010402) | ||
Aizsorgjoslos gar mOksllgiem Odensobjektiem t01l205) | ||
Aizsorg_ioslo!lga""�OcijostrkJiem (0201l201) | ||
Aizsorg_ioslos 90'" elektrorisko sokQ'Utrldiem t02040U | ||
t:;Jnisko oizscrgjoaa q:, pczemes Oderw vietu''Kotlol<ons"(0"0909) | ||
Teritorijo otrodo5 Vclsts cizsagOjano kultoros pieminelq.J oizsordzJbos zonO | ||
CD
,"0
12
,.
15
Projektetos sorkonos lrnijos pogriezienu punktu koordinotos
305306.80 | 509284.50 |
305299.74 | 509295.51 |
305213.67 | 509314.35 |
305217.11 | 509328.95 |
305223.46 | 509327.56 |
305233.11 | 509333.64 |
:509431.!11 | |
305251.88 | 509440.82 |
3052272.37 | 509434.72 |
305272.37 | 509434.73 |
305262.16 | 509391.52 |
305247.77 | 509330.'3 |
305253.75 | 509320.93 |
305313.69 | 509309.00 |
305216.87 | 509463.41 |
ESMie robe2ptrlcti BIMcide (020302)
ApbOves Rnijo
�es teritorijo
Mo.zstOvu dz'lvojomos teritorijos
17110kv.m.
"Riidolfa dilps"
d!]s:is
+
Y 509,500.00
---------------------
Xxxxxxx xxxx 00
2,75
1-1
IELAS S�tRSPROFILS
M 1:100
APSTIPRINATS
ar �ekavas pagasta Padomes
Lemumu Nr. {ff / ! : <P.eo?i<lCa'.. r "'" ' tj)
.1\\\01\\'.I', .I'C)»-', .,..,.,,,.- "'
-
.-·
............ ...
0
Brsulrtuve
)21.
1' G
PEZJl,£$,
t LKS-92 koordinotu sistema 2.Boltijos ougstumu sistemo
...
_,,,. .. --
.. -
::�:: i�;: 6
1,85
..
APZIMEJUMI'
BRAUKTUVE IETVE
IELAS APGAISMOJUMS
�-
a. ZEMSPRIEGUMS ELEKTRl"BA
a. AUGSTSPRf:Xx.XX ELEKTRTBA
..
T•• SAKARU KABEUS
U• COENSVADS
,.
UETUS KANAUZ.l.CIJA GAZE
KANALIZACIJA
700
1,5
0.50
1,75
BOv projeklavadnajaapliecinajum s
$1 bOvprojeklarisinajumiatbilst Latvijas bOv normatlviem, ka ari citu normatiVO aktu prasibam
Blivprojeklavadnaj s
(var dsunuzvards)
3.TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES NOTEIKUMI
TERITORIJAS IZMANTOŠANA UN APBŪVES NOTEIKUMI
Saistošie noteikumi „Nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0 detālplānojums”
1. Šie noteikumi darbojas kā Ķekavas pagasta teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu detalizācija nekustamā īpašuma Xxxxxxx xxxx 0 detālplānojuma teritorijā plānotajiem zemesgabaliem Nr.1 līdz Nr.14.
2. Šie apbūves saistošie noteikumi stājas spēkā pēc detālplānojuma apstiprināšanas un saistošo noteikumu pieĦemšanas Ķekavas pagasta padomes sēdē un publicēšanas laikrakstā “Latvijas Vēstnesis”.
3. Ja tiesa kādu šī detālplānojuma apbūves noteikumu punktu atzīst par spēkā neesošu, pārējā šo noteikumu daļa saglabā spēku.
1. VISĀS TERITORIJĀS ATěAUTĀS IZMANTOŠANAS
1.1. Jebkuru apbūves teritoriju, ievērojot apbūves noteikumus, atļauts izmantot ēku un citu būvju izvietošanai saskaĦā ar attiecīgajā teritorijā atļautajām izmantošanām, kā arī vēl:
⮚ apstādījumu ierīkošanai;
⮚ inženiertehniskās apgādes tīklu un būvju izvietošanai;
⮚ vietējās ielas/ceļa un piebrauktuves izbūvei;
⮚ automašīnu (līdz 3,5 t) novietošanai, ja tas nenonāk pretrunā ar vides aizsardzības prasībām;
⮚ atļautajai palīgizmantošanai.
1.2. Palīgizmantošanai ir jābūt pakārtotai galvenajai izmantošanai, lai to nodrošinātu un papildinātu. Tai jābūt izvietotai tajā pašā zemes gabalā, kur galvenā izmantošana, ēka vai būve.
1.3. Palīgizmantošana nevar aizĦemt vairāk kā 30 % no galvenās izmantošanas platības, un tā nav izmantojama dzīvošanai, ja šajos apbūves noteikumos nav noteikts citādi.
2. VISĀS TERITORIJĀS AIZLIEGTĀS IZMANTOŠANAS
2.1. Nevienā izbūves teritorijā netiek atļauta tāda zemes, ēku, būvju vai kādas to daļas izmantošana, kas rada augstāku iedzīvotāju apdraudējuma līmeni par maksimāli pieļaujamo vai būtisku piesārĦojumu
– nepieļaujami augstu risku un neatbilstību valsts vides aizsardzības un sabiedrības veselības institūciju vides kvalitātes normatīvo aktu prasībām, kā arī var apgrūtināt vai apdraudēt sabiedrisko drošību un cilvēku veselību ar ugunsbriesmām, troksni, smaku, pārmērīgu dūmu daudzumu utml.
2.2. Nevienā apbūves teritorijā nedrīkst:
⮚ izvietot ēkas un būves aizsargjoslās un tauvas joslā, ja tas ir pretrunā ar Aizsargjoslu likumu un Zvejniecības likumu;
⮚ novietot, savākt un glabāt pamestus, nelietojamos motorizētus satiksmes līdzekļus, ja vien šim nolūkam izmantotā teritorija nav noteiktā kārtībā projektēta un ierīkota metāllūžĦu savāktuvei vai iekļauta ēkā;
⮚ vākt, uzkrāt vai glabāt atkritumus, krāmus, lupatas, metāllūžĦus un būvgružus, ja viens šim nolūkam izmantotā teritorija nav noteiktā kārtībā projektēa, ierīkota vai iekļauta ēkā;
⮚ izmantot jebkādus ceļojuma treilerus un vagoniĦus kā dzīvojamās telpas, ēdamtelpas vai guļamistabas, izĦemot gadījumus, ja zemesgabalam ir būvlaukuma statuss vai tas ir paredzēts detālplānojumā;
⮚ veidot karjerus būvmateriālu un melnzemes iegūšanai, ja tas nav paredzēts apbūves noteikumos;
⮚ izmantot zemi, ēkas vai būves, pirms nav novērsts esošais zemes piesārĦojums;
⮚ veikt būvniecību piesārĦotā teritorijā.
3. PIEKěŪŠANAS NOTEIKUMI
3.1. Nedrīkst veidot tādu zemes gabalu, kuram nav nodrošināta piekļūšana.
3.2. Nevienā izbūves teritorijā nedrīkst izmantot jebkādu būvi vai zemesgabalu, kā arī plānot vai ierīkot kādu ēku vai būvi, ja šim zemesgabalam nav nodrošināta tieša piebraukšana, tas ir, ja zemesgabals nerobežojas ar ceļu, ielu, piebraucamo ceļu vai arī piekļūšanu tam nenodrošina servitūts.
3.3. Apbūves teritorijās ēkām un būvēm ir jāparedz piebrauktuves, bet perimetrālās apbūves gadījumā – caurbrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. To parametri ir jāpieĦem atbilstoši attiecīgo ēku un būvju projektēšanas būvnormatīviem
3.4. Piebrauktuvju un caurbrauktuvju pieslēgumus pie maǵistrālo ielu brauktuvēm pieļaujams veidot ne tuvāk par 50 m no krustojuma. Dzīvojamo ēku grupām, iestādēm, tirdzniecības un apkalpes centriem piebrauktuves jāparedz ar divām kustības joslām un ietvi, bet savrup izvietotām ēkām – ar vienu kustības joslu un ietvi.
3.5. Jebkuram dzīvoklim (arī dzīvoklim kā palīgizmantošanai), tirdzniecības vai pakalpojumu objektam ir jānodrošina piekļūšana atsevišķi no citām palīgizmantošanām.
4. TERITORIJU IZMANTOŠANAS VEIDU MAIŅA
1.Lai mainītu teritorijas plānojumā noteikto atļauto teritorijas izmantošanas veidu uz kādu citu, ir nepieciešams izstrādāt teritorijas plānojuma grozījumus likumdošanā noteiktajā kārtībā.
2.Teritorijā paredzēta lauksaimniecībā izmantojamās zemes transformācija par apbūves teritoriju. 3.Jaunbūvējamo infrastruktūras objektu ierīkošanai (ceļiem, inženiertehniskiem tīkliem, būvēm u.c.) to
izbūves teritorija paredzēta kā atsevišķi zemes gabali, nepieciešamības gadījumā nododot pašvaldībai bez maksas līdz 20% no neapbūvēto teritoriju platības.
5. JAUNU ZEMESGABALU VEIDOŠANA
5.1. Zemes gabalu veidošana veicama saskaĦā ar detālplānojuma grafisko daļu.
5.2. Atsevišķos gadījumos ar pagasta padomes piekrišanu zemesgabalus var atdalīt, apvienot, pārkārtot to robežas, neizstrādājot jaunu detālplānojumu, ja vien tas nav pretrunā esošo likumdošanu un šiem apbūves noteikumiem.
5.3. Atļauts veidot tikai tādu jaunu zemesgabalu:
⮚ kam ir nodrošinātas tiešas piekļūšanas iespējas no ceļa vai ielas, kā arī ceļa vai ielas fronte nav mazāka par 20 m;
⮚ kas ir pieejams pa ne mazāk kā 6 m platu piebraucamo servitūta ceļu (minimālais brauktuves platums 3,5 m), ja zemesgabals tieši nerobežojas ar ceļu, ielu vai laukumu;
⮚ kura platība nav mazāka par attiecīgajā teritorijā šajos apbūves noteikumos noteikto minimālo platību;
⮚ kura minimālais platums ļauj izvietot apbūvi, ievērojot sānpagalma prasības, bet nav mazāks par 25 m.
5.4. Nav pieļaujama zemesgabala dalīšana:
⮚ ja to neakceptē visi zemes vai ēku kopīpašnieki;
⮚ ja sadalīšanas rezultātā zemesgabals būs mazāks par attiecīgajā teritorijā noteikto minimālo pieļaujamo;
⮚ ja reāli nav iespējams sadalīt kopīpašumā eošās būves atbilstoši būvnormatīvu prasībām;
⮚ ja zemesgabala esošais apbūves blīvums pārsniedz attiecīgajā teritorijā pieļaujamo.
5.5. Jebkurš zemes ierīcības projekts, tai skaitā zemesgabalu sadalīšana, apvienošana vai robežu pārkārtošana, var tikt izstrādāts tikai, pamatojoties uz Ķekavas pagasta padomes lēmumu un ir apstiprināms pagasta padomē.
6. AIZSARGJOSLAS
Ķekavas pagasta teritorijas plānojums nosaka visa veida aizsargjoslas saskaĦā ar Aizsargjoslu likumu. Tā kā kartogrāfiskajā materiālā ar mēroga noteiktību 1 : 10000 daudzas aizsargjoslas nav iespējams grafiski parādīt, tās jāprecizē un jāuzrāda detālplānojumos un arī būvprojektos. Aizsargjoslu robežas jāatzīmē zemes gabalu plānos un jāieraksta zemesgrāmatā likumā noteiktajā kārtībā. Gadījumos, kad pārklājas vairākas aizsargjoslas, spēkā ir stingrākās prasības un lielākais minimālais platums. Visu veidu darbība šajās vietās jāsaskaĦo ar ieinteresētajām institūcijām.
6.1. Aizsargjoslas (aizsardzības zonas) ap kultūras pieminekļiem
Aizsargjoslas ap kultūras pieminekļiem (SaskaĦā ar Depkina muižas aizsardzības zonas projektu, kas apstiprināts 01.03.1995. LR Kultūras ministrijas rīkojumu Nr.1376) – vēstures piemineklim Depkina muiža (valsts aizsardzības nr.92, saskaĦā ar ar LR Kultūras ministrijas 29.10.1998.rīkojumu Nr.128 „Par valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstu”).
6.2. Aizsargjoslas gar elektronisko sakaru tīkliem
⮚ gar elektronisko sakaru apakšzemes kabeļiem, gaisvadu un radiofiksācijas sakaru līnijām – 2,5 m uz katru pusi no apakšzemes kabeļu līnijas vai no gaisvadu līnijas ass.
6.3. Aizsargjoslas gar ūdensvadu un kanalizācijas tīkliem
Gar ūdensvadiem un kanalizācijas spiedvadiem:
⮚ līdz 2 m dziļumam – 3 m katrā pusē no cauruļvada malas;
⮚ dziļāk par 2 m – 5 m katrā pusē no cauruļvada malas;
⮚ gar pašteces kanalizācijas vadiem: 3 m katrā pusē no cauruļvada malas.
6.4. Aizsargjoslas ar gāzes vadiem, gāzes noliktavām un krātuvēm
Eskpluatācijas aizsargjoslu minimālais paltums: gar gāzes vadiem – zemes gabals un gaisa telpa, ko norobežo nosacītas vertikālas plaknes katra puse no gāzes vada ass gāzes pievadam ar spiedienu:
⮚ līdz 0,4 megapaskāliem – 1 m attālumā.
⮚ vidēja spiediena gāzes vadiem – 5 m uz katru pusi no gāzes vada ass
⮚ ap gāzes regulēšanas stacijām – 6 m
⮚ ap skapjveida gāzes regulēšanas punktiem un mājas regulatoriem ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem – 1 m
6.5. Aizsargjoslas gar elektrisko tīklu kabeļu līnijām
⮚ gar elektrisko tīklu kabeļu līnijām - zemes gabals vai gaisa telpa, ko norobežo nosacītas vertikālas plaknes kabeļu līnijas katrā pusē 1 metra attālumā no kabeļu līnijas ass;
6.6. Aizsargjoslas gar drenām un atklātiem grāvjiem
⮚ Ūdensnotekām (regulētām vai ierīkotām) aizsargjoslas robežu nosaka ūdensnotekas abās pusēs 10m attālumā no ūdensnotekas krotes.
6.7. Aizsargjoslas gar mākslīgiem ūdensobjektiem
⮚ Virszemes ūdensobjektu aizsargjoslas nosaka ūdenstilpēm, ūdenstecēm un mākslīgiem ūdensobjektiem, līdz 10 hektāriem lielām ūdenstilpēm — ne mazāk kā 10 metrus plata josla.
6.8. Aizsargjosla (ķīmiskā) ap pazemes ūdens Ħemšanas vietu „Katlakalns”
⮚ SaskaĦā ar 2003.gada 28.novembrī apstiprināto Ķekavas pagasta teritorijas plānojumu 2002.- 2014.gadam.
7. VISPĀRĪGIE APROBEŽOJUMI AIZSARGJOSLĀS
7.1. Ja objektam ir noteikta aizsargosla, tā īpašniekam ir atļauts aizsargjoslā veikt šī objekta ekspluatācijai, remontam, renovācijai un rekonstrukcijai nepieciešamos darbus. Par to rakstveidā jābrīdina zemes īpašnieks vai tiesiskais valdītājs vismaz divas nedēļas pirms darbu uzsākšanas, izĦemot avāriju novēršanas vai to seku likvidācijas darbus, kurus var veikt jebkurā laikā.
7.2. Aprobežojumu konkrētās aizsargjoslās nosaka „Aizsargjoslu likums” no 36. panta līdz 59. pantam.
8. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS TERITORIJAS (DZM)
8.1. Definīcija
Apbūves noteikumos mazstāvu dzīvojamā teritorija (DzM) nozīmē zemesgabalu, kur primārais zemes izmantošanas veids ir savrupmāju, dvīĦu māju, mazstāvu daudzdzīvokļu namu un rindu māju dzīvojamā apbūve ar īres vai privātiem dzīvokļiem.
8.2. Atļautā izmantošana plānotajam zemesgabalam Nr.1 (NĪLM kods 0501)
⮚ apstādījumi, bērnu rotaļu laukumi;
⮚ piebraucamie ceļi, gājēju ceļi, laukumi;
⮚ inženiertehniskās apgādes tīkli un to objekti.
8.3. Zemesgabalu un apbūves rādītāji plānotajam zemesgabalam Nr.1:
8.3.1. Zemesgabala minimālā platība: saskaĦā ar detālplānojuma grafisko daļu,
8.3.2. Zemesgabala minimālais platums: saskaĦā ar detālplānojuma grafisko daļu,
8.3.3. Zemesgabala maksimālais apbūves blīvums: 5%,
8.3.4. Zemesgabala maksimālā apbūves intensitāte: 5%, 8.3.5.Minimālā brīvā teritorija: 80%,
8.3.6. Būvlaide: 6m,
8.4.7. Ēku un būvju skaits uz zemesgabala: saskaĦā arlabiekārtojuma tehnisko
projektu,
8.4.8. Stāvu skaits: 1 stāvs,
8.4.9. Ēku un būvju augstums: līdz jumta korei 8m.
8.4. Atļautā izmantošana plānotajiem zemesgabaliem Nr.2- 11 (NĪLM kods 0601)
⮚ savrupmāja (vienas ǵimenes dzīvojamā māja),
⮚ saimniecības ēka, palīgbūve,
⮚ apstādījumi, bērnu rotaļu laukumi;
⮚ piebraucamie ceļi, gājēju ceļi, laukumi;
⮚ inženiertehniskās apgādes tīkli un to objekti.
8.5. Zemesgabalu un apbūves rādītāji plānotajiem zemesgabaliem Nr.2- 11:
8.5.1. Zemesgabala minimālā platība: 1200 kv.m.,
8.5.2. Zemesgabala minimālais platums 25 m, minimālā ielas fronte 14 m,
8.5.3. Zemesgabala maksimālais apbūves blīvums: 30%,
8.5.4. Zemesgabala maksimālā apbūves intensitāte: 60%,
8.5.5.Minimālā brīvā teritorija: 70%,
8.5.6. Būvlaide: 6m,
8.5.7. Ēku skaits uz zemesgabala: viena savrupmāja un divas saimniecības ēkas vai palīgbūves,
8.5.8. Stāvu skaits: 2 stāvi,
8.5.9. Ēku augstums: dzīvojamai ēkai līdz jumta korei 12 m, saimniecības ēkai līdz jumta korei 8m.
Noteiktie ēku un būvju augstumi nav attiecināmi uz atsevišķiem akcentiem, kas jāpamato ar tehnisko
projektu. Jumta slīpums 25-35%.
8.5.10. Ēku un būvju ārējā apdare. Ārsienām nav pieļaujami sintētiskie un metāla apdares materiāli,
apaļkoks.
8.5.11. Autostāvvietas. Maksimālais skaits zemesgabalā 3, tai skaitā slēgtas garāžas. Autostāvvietas
jāizvieto pie piebraucamā ceļa un/vai sānu, aizmugures pagalmā.
8.5. Atļautā izmantošana plānotajiem zemesgabaliem Nr.12, 13, 14 (NĪLM kods 1101)
⮚ piebraucamie ceļi, gājēju ceļi, laukumi;
⮚ vietēja iela/ceļš;
⮚ inženiertehniskās apgādes tīkli un to objekti.
8.6. Griezes iela – zemesgabali Nr.12, 13 (NĪLM kods 1101)
⮚ Nodalījuma josla (ielas sarkanā līnija) –15 m,
⮚ Brauktuves platums 5,5 m – asfalts, betona bruǵakmens,
⮚ ietves platums 1,5m – betona bruǵakmens,
⮚ iebrauktuves zemesgabalos min 3,5 m asfalts, betona bruǵakmens.
⮚ Ielu un ceļu bruktuvju apmales nopaļojuma radiusi jāĦem ne mazāki par 8 m. Ja brauktuve nav norobežota ar apmales akmeĦiem, pagriezienos brauktuves platums abās pusēs jāpaplašina par 2 m.
8.7. Rāmavas ielas daļa – zemesgabals Nr.14 (NĪLM kods 1101)
8.8. Citi noteikumi
Ēkas un būves var izvietot ne tuvāk kā 3 m no zemesgabala robežām, vai tieši pie robežām, ja tiek ievērotas ugunsdrošības un sanitārās normas, ēku un zemesgabalu insolācijas prasības, un ir saĦemta kaimiĦa zemesgabla īpašnieka rakstiska piekrišana, ko tas apliecina ar personisku parakstu uz zemesgabala plānojuma lapas, norādot augstumu, kādam piekrīt. Šis augstums jāieraksta zemesgrāmatā.
8.9. Precizējumi un papildinājumi
Paredzot jebkura veida būvniecību, rekonstrukciju vai labiekārtošanu, apbūves teritorijās, kas atrodas kultūras pieminekļu aizsardzības zonā, Būvvaldei plānošanas un arhitektūras uzdevumā ir jānosaka papildus prasības arhitektoniskajam risinājumam, krāsojumam un labiekārtojumam.
9. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA
1) Pēc detālplānojuma stāšanās spēkā Ķekavas pagasta padome pieĦem lēmumu par nekustamo īpašumu sadalīšanu atbilstoši izstrādātajam detālplānojumam. Lēmumā katram atsevišķam zemes gabalam piešķirama adrese, nosakāms nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (NĪLM).
2) Nevienu atsevišķu apbūves gabalu nedrīkst apbūvēt, kamēr nav veikta Griezes ielas izbūve līdz noklāšanai ar šķembām un nodrošināta elektropiegāde visiem detālplānojuma zemes gabaliem.
3) Nevienu atsevišķu apbūves gabalu nedrīkst apbūvēt, kamēr nav veikta lauksaimniecības zemes transformācija.
4) Zemes gabalu apbūvi un ielu izbūvi iespējams realizēt kārtās, kārtas saskaĦojot Ķekavas pagasta būvvaldē.
5) Ēku un būvju tehniskie projekti saskaĦojami LR Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijā.