Elektroniskās izsoles nolikums
APSTIPRINĀTS
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta
Nomas tiesību izsoles komisijas 09.09.2024.
sēdē protokols Nr. 14
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta
Nomas tiesību izsoles komisijas priekšsēdētājs Xxxxx Xxxx
Elektroniskās izsoles nolikums
Vecāķu peldvieta, Rīgā, zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 110 m2 platībā (vieta Nr.2), iznomāšanai.
1. Vispārīgie noteikumi .
1.1. Izsoles organizētājs:
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments
Nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. LV 90011524360;
Adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000; Tālrunis: 67012453, e-pasts: xxx@xxxx.xx
1.2. Kontaktpersonas:
1.2.1. par Nolikumu - Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Tiesiskā nodrošinājuma pārvaldes Juridiskās nodaļas galvenais jurists Xxxxx Xxxxx, tālrunis 67012358, e- pasts: xxxxx.xxxxx@xxxx.xx.
1.3. Iznomātājs – Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments.
1.4. Komisija - Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Nomas tiesību izsoles komisija.
1.5. Nolikums - izsoles nolikums ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumiem Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”, Rīgas domes 2019.gada 23.janvāra ieteikumiem Nr.2 “Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošās, piekrītošās, valdījumā uz likuma pamata esošās zemes iznomāšanas un apbūves tiesības piešķiršanas kārtība”, Rīgas domes 2024. gada 28. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-24- 286-sn „Par kārtību, kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tirdzniecība”, Ministru kabineta 2022.gada 15.novembra noteikumiem Nr.719 “Publisko ūdeņu nomas noteikumi”, Ministru kabineta 16.06.2015. noteikumiem Nr. 318 „Elektronisko izsoļu vietnes noteikumi”, Ministru kabineta 20.06.2017. noteikumiem Nr. 343 „Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis”.
1.6. Nomas tiesību ieguvējs - pretendents, kurš atzīts par izsoles uzvarētāju.
1.7. Nomnieks - fiziska/juridiska persona ar kuru ir parakstīts nomas līgums.
1.8. Pretendents – Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā reģistrēts komersants, kas specializējies sabiedriskās ēdināšanas jomā, kuram nav nodokļu parādu, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR, un neizpildītu saistību pret Rīgas pilsētas pašvaldības budžetu, kā arī nav pasludināta maksātnespēja, tas neatrodas likvidācijas vai bankrota stadijā, pret to vai tā patiesā labuma guvēju nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas un kura iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē ir iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.
1.9. Īpašums – zemesgabals Rīgā, Vecāķu peldvietas zemes vienības daļā ar kadastra apzīmējumu
0100 120 0454, 110 m2 platībā (vieta Nr.2).
1.10. Sezona - no 1.aprīļa līdz 31.oktobrim.
1.11. Izsoli rīko un organizē Komisija, kas izveidota saskaņā ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktora 23.08.2023. rīkojumu Nr.DMV-23-264-rs „Par Nomas tiesību izsoles komisiju” un kuras pienākumi un tiesības ir noteikti šajā Nolikumā.
1.12. Nomas līgumā paredzētais izmantošanas veids: ielu tirdzniecības vietas iekārtošana sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai uz Rīgas valstspilsētas pašvaldības valdījumā esošas zemes bez tirdzniecības objekta piesaistes pastāvīgai tirdzniecības vietai un bez tiesībām būvēt būvi kā pastāvīgu īpašuma objektu.
1.13. Izsoles mērķis ir saņemt pieteikumu ar augstāko nomas maksu, iznomājot Īpašumu nolikuma
1.12. apakšpunktā norādītajam mērķim.
1.14. Izsoles veids – elektroniskā izsole ar augšupejošu soli.
1.15. Izsoles nosacītā sākumcena – 131.67 EUR (viens simts trīsdesmit viens eiro 67 centi) bez PVN mēnesī.
1.16. Izsoles solis – 10.00 EUR (desmit euro 00 centi).
1.17. Pretendents, kurš ir uzvarējis izsolē iegūst tiesības slēgt nomas līgumu (pielikums Nr.2) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šī Nolikuma neatņemama sastāvdaļa un Izsoles pretendenta jebkuras prasības mainīt šī Nolikuma noteikumus, kā arī attiekšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto nomas līgumu tiks uzskatītas par atteikumu atbilstoši šim Nolikumam.
1.18. Nolikumā minētajai numerācijai un atsaucēm uz punktiem ir informatīvs raksturs, jebkura neprecizitāte vai nepareiza atsauce jāskata kopsakarībā ar Nolikuma tekstu un prasībām.
2. Izsoles sākumcena un nomas līguma termiņš.
2.1. Saskaņā ar sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto iespējamo tirgus nomas maksas novērtējumu izsoles nosacītā nomas maksa par Īpašuma nomu:
- 1580.00 EUR (bez PVN) gadā/sezonā.
2.2. Īpašuma nomas periods ir no Nomas līguma 2.sadaļā noteiktās Nomas līguma spēkā stāšanās dienas līdz 2029. gada 31.oktobrim. Nomas līguma termiņš, ja to pieļauj normatīvie akti, var tikt pagarināts, pusēm rakstiski vienojoties, ja nomnieks labticīgi pildījis līguma pienākumus, tostarp, viņam nav nenokārtotu parādsaistību pret Iznomātāju.
2.3. Nomas maksājumi tiek veikti divos vienādos maksājumos, maksājot par sezonu, samaksu izdarot attiecīgi līdz kalendārā gada 30.jūnijam un 31.augustam.
3. Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi.
3.1. Pretendentam, kurš ir atzīts par izsoles uzvarētāju, ne vēlāk kā 10 (desmit) kalendāro dienu laikā no lēmuma par izsoles uzvarētāju paziņošanas dienas ir pienākums vērsties Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā tirdzniecības vietas projekta saskaņojuma saņemšanai, pamatojoties uz Rīgas domes 2024. gada 28. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-24-286-sn
„Par kārtību, kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tirdzniecība” prasībām. Pretendentam Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta saskaņojums ir jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā.
3.2. Nomas tiesību ieguvējam Īpašumā ir atļauta ielu tirdzniecība sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai tikai pēc Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta tirdzniecības vietas projekta saskaņojuma saņemšanas.
3.3. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu. Pēc rekonstrukcijas darbu pabeigšanas līguma darbība tiek atjaunota.
3.4. No brīdinājumā norādītā datuma rēķini par nomas maksu netiek izrakstīti. Ja ir veikts avansa maksājums, tad pēc līguma darbības atjaunošanas iemaksātie līdzekļi tiks ieskaitīti nākamajam laika periodam.
3.5. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
3.6. Nomniekam ir pienākums:
3.6.1. saglabājot ainavisko arhitektūru, veikt izvietoto elementu norobežošanu, ja tas nepieciešams drošības nolūkos;
3.6.2. nodrošināt konstrukciju noturību un ekspluatācijas drošību atbilstoši normatīvo aktu nosacījumiem.
3.6.3. nodrošināt ielu tirdzniecības vietas izmantošanu:
3.6.3.1. nebojājot esošos vides un labiekārtojuma elementus,
3.6.3.2. neradot piesārņojumu,
3.6.3.3. neradot apmeklētājiem nepatīkamu troksni vai smakas,
3.6.3.4. nekādā veidā neapdraudot apmeklētājus.
3.7. Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus konstatētos zaudējumus, kas radušies nomnieka darbības rezultātā, ja ir bojāti vides un labiekārtojuma elementi, vai nodarīts kaitējums vai materiāli zaudējumi trešajām personām.
3.8. Nomniekam nav tiesību nodot Īpašumu vai tā daļu apakšnomā vai lietošanā.
3.9. Papildus zemes nomas maksai nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli par nomāto zemesgabala daļu.
3.10. Īpašuma nomas līguma darbības laikā Nomnieks ir tiesīgs veikt tirdzniecību uz iznomātā īpašuma pavasara/vasaras sezonā.
3.11. Nomniekam ir pienākums pēc nomas līguma noslēgšanas saņemt Rīgas domes 2024. gada 28. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-24-286-sn „Par kārtību, kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tirdzniecība” ielu tirdzniecības atļauju sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai.
3.12. Nomniekam ir nepieciešams saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldes atļauju, ja ir nepieciešams iebraukt ar transporta līdzekli iznomātajā teritorijā, lai veiktu darbības ielu tirdzniecības vietas montāžai/demontāžai/uzturēšanai, preču piegādei.
3.13. Par zemes gabala tehnisko stāvokli katras sezonas sākumā un beigās tiek sastādīts akts.
3.14. Gadījumos, kad pašvaldība pieņēmusi lēmumu par pasākumu organizēšanu un nomnieka komerciālā darbība traucē vai rada šķēršļus attiecīgā pasākuma norisei, nomniekam ir pienākums apturēt/ierobežot savu darbību uz pasākumu laiku bez tiesībām saņemt nomas maksas kompensāciju. Par šādu pasākumu norisi Iznomātājam ir pienākums savlaicīgi (ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienas pirms pasākuma norises) rakstiski paziņot Nomniekam.
3.15. Nomniekam viena mēneša laikā no nomas līguma noslēgšanas brīža ir pienākums atmaksāt Iznomātājam visus izdevumus, kas radušies saistībā ar pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja īpašuma nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai 302.50 EUR (trīs simti divi euro un 50 centi) apmērā, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu.
4. Informēšana par izsoli, personu autorizācija un maksājumu veikšana
4.1. Sludinājumi par objekta izsoli publicējami Rīgas valstspilsētas pašvaldības portālā xxxxxxxxxx.xxxx.xx, Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxx.xx, Elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx, (turpmāk – EIV).
4.2. Personai, kura vēlas piedalīties izsolē ir jāreģistrējas nolikuma 7.1.1. punktā noteiktajā termiņā EIV izsolei zemesgabalam Vecāķu pludmalē, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) (vieta Nr.1) un jāiemaksā:
4.2.1. Drošības nauda, kas tiek noteikta 790.00 (septiņi simti deviņdesmit euro un 00 centi), uzdevumā par drošības naudas iemaksu jānorāda šādi rekvizīti:
Saņēmējs: Rīgas valstspilsētas pašvaldība Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 NMR kods: 90011524360
PVN xxx.Xx.: LV90011524360
Banka: AS “Luminor Bank” Latvijas filiāle Kods: RIKOLV2X
Konts: XX00XXXX0000000000000
RVP iestāde: Mājokļu un vides departaments
RVP iestādes adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000 RVP iestādes kods: 209
Maksājuma mērķis: drošības nauda dalībai izsolei zemesgabalam Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) (vieta Nr.2)
4.2.2. EIV dalības maksa 5 EUR apmērā, saskaņā ar EIV elektroniski izrakstīto rēķinu.
4.3. Piecu darba dienu laikā pēc pretendenta pieteikuma un veikto maksājumu saņemšanas izsoles pretendents, kurš izpildījis visus izsoles priekšnoteikumus, tiek autorizēts EIV.
4.4. Komisijas organizēto nekustamo īpašumu izsoļu pretendentiem/ dalībniekiem/ nosolītājiem nodrošinājuma, reģistrācijas vai nomas maksa jāveic izmantojot attiecīgās personas bankas norēķinu kontu.
4.5. Izsoles nodrošinājums, kas Rīgas valstspilsētas pašvaldības norēķinu kontā būs ieskaitīts no trešās personas bankas norēķinu konta, netiks pieņemts kā samaksa par darījumu un tas 30 (trīsdesmit) dienu laikā tiks atskaitīts uz attiecīgās trešās personas bankas kontu.
5. Maksājumu veikšana, izsoles rezultātu apstiprināšana un pirkuma līguma slēgšana
5.1. Komisija, saņemot EIV automātiski sagatavoto izsoles aktu par nekustamā īpašuma iznomāšanu izsolē, 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā sagatavo un apstiprina izsoles protokolu (turpmāk – Protokols). Protokolu paraksta visi Izsoles komisijas locekļi. Protokolam tiek pievienots EIV automātiski sagatavotais un Komisijā reģistrētais izsoles akts, kas ir Protokola neatņemama sastāvdaļa.
5.2. Izsoles nosolītājam nosolītā augstākā cena, atrēķinot iemaksāto Nodrošinājumu, jāveic atbilstoši noslēgtajam līgumam.
5.3. Pretendentiem, kurus Izsoles komisija nav apstiprinājusi par izsoles dalībniekiem, Nodrošinājumu atmaksā uz to pašu bankas kontu, no kura tika veikta Nodrošinājuma samaksa, 10 (desmit) darba dienu laikā, skaitot no nākamās dienas pēc autorizācijas atteikuma.
5.4. Izsoles dalībniekiem, izņemot izsoles nosolītāju, Nodrošinājumu atmaksā uz viņu iesniegumā norādīto bankas kontu, 30 (trīsdesmit) dienu laikā, skaitot no izsoles noslēguma dienas.
5.5. Nodrošinājumu Nomniekam neatmaksā, ja viņš nenoslēdz nomas līgumu noteiktajā termiņā.
6. Nenotikusi izsole
6.1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:
6.1.1. uz izsoli nav reģistrējusies neviena persona;
6.1.2. neviens izsoles dalībnieks nepiedalās solīšanā;
6.1.3. tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
6.1.4. tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu personu atturēt no piedalīšanās izsolē;
6.1.5. Izsoles organizators nav apstiprinājis izsoles rezultātus.
6.2. Ja Tiesu administrācija (EIV turētājs un pārzinis) izmantojot vietni vai nosūtot paziņojumu uz pakalpojuma saņēmēja e-pasta adresi, ir informējusi Izsoles organizatoru par plānotajiem pārtraukumiem EIV darbībā.
6.3. Pretenzijas par to, ka ir bijusi noruna atturēt izsoles dalībnieku no piedalīšanās izsolē, izsoles dalībnieki, iesniedzot attiecīgus pierādījumus, var pieteikt Izsoles organizatoram ne vēlāk kā trīs darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma.
7. Pieteikumu dokumenti un to noformēšana
7.1. Lai piedalītos izsolē, pretendentam:
7.1.1. jāreģistrējas izsolei zemesgabalam 110 m2 platībā (vieta Nr.2) Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454) EIV līdz 2024. gada 30.septembrim plkst. 23:59.
7.1.2. jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā līdz 2024. gada 30.septembrim plkst. 16:00, Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 0.stāvā (iepriekš zvanot pa tālruni x000 00000000; x000 00000000; x000 00000000) zemāk norādītie dokumenti.
7.2. Pieteikums (Pielikums Nr.1), kurā norādīts:
7.2.1. komersanta nosaukums un reģistrācijas numurs;
7.2.2. juridiskā un faktiskā adrese;
7.2.3. kontakttālruņa numurs, e-pasta adrese;
7.3. Pieteikumam jāpievieno:
7.3.1. Izdruka no Uzņēmuma reģistra par komersantu, tajā skaitā, patiesais labuma guvējs, dalībnieki un pārstāvības tiesības;
7.3.2. Ja pretendentu Xxxxxx pārstāv pilnvarotā persona, pilnvarotās personas amata nosaukums, vārds uzvārds, personas kods, ja komersantu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav norādītas Uzņēmumu reģistra izziņā;
7.3.3. informācija brīvā formā par pretendentu, līdzšinējās darbības apraksts;
7.3.4. dokuments no Latvijas Republikas Iekšlietu ministrijas informācijas centra par to, ka komersantam nav spēkā esošu administratīvo pārkāpumu;
7.3.5. dokuments par drošības naudas iemaksu, kurai jābūt ieskaitītai Nolikuma 4.2.1.punktā norādītajā kontā;
7.4. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāiesniedz valsts valodā. Pieteikumam jābūt parakstītam un apzīmogotam (ja komersantam ir zīmogs) ar komersanta zīmogu. Pieteikumam un tam pievienotajiem dokumentiem jābūt cauršūtiem.
7.5. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāiesniedz slēgtā aploksnē. Uz pieteikuma aploksnes jābūt norādei “Pieteikums”, kā arī uz aploksnes jābūt izsoles rīkotāja nosaukumam un adresei, pretendenta nosaukumam, pretendenta adresei, pretendenta reģistrācijas numuram, kontaktpersonas tālruņa numuram, e-pasta adresei un atzīmei – “Zemesgabala Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454), 110 m2 platībā (vieta Nr.2), nomas tiesību izsolei”.
7.6. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu un iesniegšanu un piedalīšanos izsolē, sedz katrs Pretendents pats un tās nav nekādā gadījumā atlīdzināmas, kā arī pretendentiem netiek atgriezti iesniegtie Izsoles pieteikumi.
8. Pieteikumu iesniegšana izsolei
8.1. Pieteikumi dalībai izsolē slēgtās aploksnēs jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā līdz 2024. gada 30.septembrim plkst. 16:00, Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 0.stāvā, iepriekš zvanot pa tālruni x000 00000000; 26418004; 67012564.
8.2. Visi pēc vai pirms nolikuma 8.1.apakšpunktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi netiks reģistrēti, kā arī pieteikumi, kas saņemti atvērtā vai bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.
8.3. Saņemot pieteikumus, tos reģistrē Rīgas valstspilsētas pašvaldibas lietvedības informācijas sistēmā izsoles pieteikumu iesniegšanas secībā, uz aploksnes norādot pieteikuma reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku.
8.4. Informācija par reģistrētiem Pretendentiem un to skaitu netiek izpausta.
8.5. Pretendenta iesniegts izsoles pieteikums ir pierādījums tam, ka:
8.5.1. viņš ir iepazinies ar Nolikumu, piekrīt Nolikuma noteikumiem un viņam ir zināmas noteikumu neievērošanas sekas un tas, ka pēc izsoles pieteikumu saņemšanas un reģistrēšanas Nolikumā noteiktajā kārtībā, pretenzijas par izsoles priekšmetu un Nolikuma saturu netiek izskatītas pēc būtības un tiek pieņemtas zināšanai;
8.5.2. ir informēts par personas datu apstrādi saskaņā ar pieteikuma veidlapai (pielikums Nr.1) pievienoto Informatīvo paziņojumu par personas datu apstrādi.
8.6. Izsoles 1.kārta (pieteikumu atvēršanas sanāksme) notiks 2024.gada 1.oktobrī plkst.10:30 Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 9.stāva zālē.
9. Izsoles norise un nomas līguma slēgšana
9.1. Izsole tiek organizēta divās kārtās, ja uz vienu izsoles vietu iesniegti vairāku (vismaz divu) Pretendentu pieteikumi par dalību nomas tiesību izsolē.
9.2. Izsoles pirmajā kārtā tiek vērtēta atbilstība Izsoles nolikuma 7.1., 7.2., 7.3., 7.4. un 7.5. apakšpunktiem.
9.3. Pretendents nevar piedalīties izsoles otrajā kārtā, ja:
9.3.1. tam ir nodokļu parādi, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parāds, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR, neizpildītas saistības pret Rīgas valstspilsētas pašvaldības budžetu, kā arī ir pasludināta maksātnespēja, tas atrodas likvidācijas vai bankrota procesā, vai apturēta saimnieciskā darbība, pret to vai tā patiesā labuma guvēju noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, un, kura iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē nav iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.
9.3.2. nav iesniegti visi dokumenti, kas norādīti nolikuma 7.2., 7.3. apakšpunktā un/vai nav izpildītas
4.2., 7.3., 7.4., 7.5. apakšpunkta prasības;
9.3.3. pretendentam ir nenokārtotas saistības pret Rīgas valstspilsētas pašvaldību;
9.3.4. pēdējo divu gadu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas:
9.3.4.1. Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar šo pretendentu noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu, jo pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai,
9.3.4.2. stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu pretendenta rīcības dēļ.
9.3.4.3. Pretendents ir no Iznomātāja nomāto objektu nelikumīgi nodevis apakšnomā.
9.4. Komisija, izvērtējot administratīvo pārkāpumu, var lemt par pretendenta nepielaišanu dalībai izsolē, ja pretendents ir administratīvi sodīts.
9.5. Komisija, izvērtējot lietderības apsvērumus, var lemt par pretendenta nepielaišanu dalībai izsolē, ja pretendents vai tā dalībnieks nav uzskatāms par labticīgu. Labticīgs nomas tiesību pretendents ir tāds pretendents, kuram pēdējā gada laikā:
9.5.1. pamatojoties uz citu ar valsts pārvaldes iestādes noslēgtu līgumu:
9.5.1.1. nav bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi vai tie ir veikti daļēji, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas aprēķina periods, vai
9.5.1.2. nav bijis viena maksājuma perioda kavējums vai tas ir veikts daļēji, ja līgumā noteikts viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods.
9.6. Papildus Izsoles komisija pretendenta izslēgšanai piemēro Publisko iepirkumu likumu 42. panta otrās daļas 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 10., 11., 12., 13. un 14. punktā noteikto izslēgšanas gadījumos, attiecinot iepirkuma pretendenta statusu nomas tiesību pretendenta statusam.
9.7. Izsoles otrajā kārtā var piedalīties Izsoles dalībnieki, kuri atzīti par atbilstošiem izsoles nolikumā izvirzītajām prasībām un ir reģistrējušies EIV izsolei zemesgabalam Vecāķu peldvietā, Rīgā, (kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 110 m2 platībā (vieta Nr.2)) 7.1.1. punktā norādītajā termiņā.
10. Komisija. Tās tiesības un pienākumi
10.1. Komisija ir izveidota ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta rīkojumu.
10.2. Komisija darbojas saskaņā ar šo nolikumu.
10.3. Komisija ir lemttiesīga, ja tajā piedalās ne mazāk kā puse no Komisijas locekļiem.
10.4. Komisijas darbu vada priekšsēdētājs vai tā prombūtnē komisijas priekšsēdētāja vietnieks. Komisijas lēmumi tiek pieņemti Komisijas sēdes laikā, atklāti balsojot. Lēmums tiek atzīts par pieņemtu, ja par to balsojis Komisijas locekļu vairākums. Balsīm sadaloties vienādi, izšķirošā ir priekšsēdētāja balss.
10.5. Komisijas sēdes tiek protokolētas rakstveidā un/vai izmantojot audioierakstu. Ja protokolēšana tiek veikta, izmantojot audioierakstu, Komisijas sēdes protokols pēc sēdes tiek noformēts rakstveidā. Protokolu paraksta visi klātesošie Komisijas locekļi.
10.6. Komisijai ir šādas tiesības:
10.6.1. lūgt pretendentam precizēt pieteikumā un tam pievienotajos dokumentos ietverto informāciju, ja tas nepieciešams pretendentu atlasei, kā arī piedāvājumu vērtēšanai un salīdzināšanai, norādot termiņu, līdz kuram pretendentam jāsniedz atbilde;
10.6.2. pieaicināt darbā atzinuma sniegšanai ekspertus un citus speciālistus ar padomdevēja tiesībām;
10.6.3. lemt par izsolei iesniegto dokumentu atdošanu iesniedzējam bez izskatīšanas, ja tie neatbilst Nolikuma prasībām;
10.6.4. lemt par izsoles termiņa pagarināšanu;
10.6.5. noraidīt visus izsolei iesniegtos pieteikumus;
10.6.6. jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tiek konstatēts, ka ir nepieciešams precizēt izsoles nolikumu;
10.6.7. veikt citas darbības, kas ir saskaņā ar Nolikumu.
10.7. Komisijai ir šādi pienākumi:
10.7.1. izskatīt pretendentu pieteikumus;
10.7.2. lemt par iesniegto pieteikumu atbilstību Nolikuma prasībām;
10.7.3. sniegt informāciju pretendentiem par izsoles noteikumiem saskaņā ar šo nolikumu.
11. Pretendentu tiesības un pienākumi.
11.1. Pretendents ir tiesīgs 5 (piecu) dienu laikā no izsoles rezultātu paziņošanas brīža apstrīdēt Komisijas pieņemto lēmumu Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktoram (par izsoles rezultātu paziņošanas brīdi uzskatāma nākamā darba diena pēc paziņojuma par izsoles rezultātiem publikācijas Rīgas valstspilsētas pašvaldības portālā xxxxxxxxxx.xxxx.xx un Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxx.xx.
11.2. Pretendents ir atbildīgs par pieteikumā ietvertās informācijas patiesumu.
11.3. Pretendents, kurš iesniedz pieteikumu izsolei, apņemas ievērot visus Nolikumā minētos nosacījumus.
11.4. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles gaitu un rezultātus.
12. Fizisko personu datu aizsardzība.
12.1. Ja Izsoles laikā tiek iegūti dokumenti, kas satur vai var saturēt fizisko personu datus, tad vienam izsoles dalībniekam ir tiesības apstrādāt no otra izsoles dalībnieka iegūtos fizisko personu datus tikai ar mērķi nodrošināt izsoli, ievērojot Eiropas Parlamenta un Padomes 2016.gada 27.aprīļa Regulas (ES) 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai.
12.2. Izsoles dalībnieks, kurš nodod otram izsoles dalībniekam fizisko personu datus apstrādei, atbild par piekrišanas iegūšanu no attiecīgajiem datu subjektiem. Izsoles dalībnieki apņemas nenodot trešajām personām iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, ja normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu.
12.3. Izsoles dalībnieki apņemas neglabāt no otra izsoles dalībnieka saņemtos fizisko personu datus ilgāk, kā tas ir nepieciešams to iegūšanas mērķa sasniegšanai un dokumentu pārvaldības noteikumu izpildīšanai.
13. Pielikumi
13.1. Visi šī nolikuma pielikumi ir neatņemama tā sastāvdaļa.
Pielikumā:
1. Pieteikuma forma dalībai izsolē, paraugs uz 3 lpp.;
2. Nomas līguma projekts uz 8 lpp.
Pretendents:
PIETEIKUMS dalībai izsolē
Pielikums Nr.1 izsoles nolikumam
Nosaukums ,
vienotais reģistrācijas Nr. ,
juridiskā adrese, kontakttālrunis ,
pasta adrese ,
e-pasta adrese informācijas nosūtīšanai , bankas rekvizīti
,
persona, kura ir tiesīga pārstāvēt
pretendentu vai pilnvarotā persona .
Ar šī pieteikuma iesniegšanu
(pretendenta nosaukums)
piesaka savu dalību Rīgas valstspilsētas pašvaldības nekustamā īpašuma zemesgabala Vecāķu peldvietā, Rīgā, (zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454), 110 m2 platībā (vieta Nr.2), nomas tiesību izsolei” (turpmāk – Īpašums), nomas tiesību izsolē.
1. mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;
5. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;
6. neesam ieinteresēti citu Pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;
7. mums nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas;
9. esmu iepazinies ar nomas objektu dabā;
Samaksāto drošības naudu lūdzu atmaksāt
(Pretendenta nosaukums, xxx.Xx.)
uz kontu .
(konta Nr., banka) Pielikumā: Informatīvais paziņojums par personas datu apstrādi
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
Informatīvais paziņojums par personas datu apstrādi
Pārzinis personas datu apstrādei ir Rīgas valstspilsētas pašvaldība (Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments), Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX - 0000, xxxxxxxx 67012453, fakss 67012471, e - pasts: xxx@xxxx.xx
Jūsu personas datu (vārda, uzvārda, personas koda, dzīvesvietas adreses, e-pasta adreses, tālruņa numura, informācijas par līgumattiecībām saistībā ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta administrējamiem līgumiem un no tiem izrietošajām saistībām, nodokļu nomaksas, tiesas nolēmumu, uz kuru pamata tiek izbeigts Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta administrējamais līgums par nekustamā īpašuma lietošanu) apstrādes mērķis - pieteikuma dalībai izsolē par nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoli izskatīšanai un izlemšanai par pretendenta atbilstību nomas tiesību izsoles noteikumiem, un pretendenta iekļaušanai vai neiekļaušanai nomas tiesību izsoles dalībnieku sarakstā, kā arī nomas līguma noslēgšanai ar nomas tiesību ieguvēju - nosolītāju un nomas līguma administrēšanai. Tiesiskais pamats personas datu apstrādei ir pārzinim tiesību aktos noteikto pienākumu izpilde (Ministru kabineta 2022.gada 15.novembra noteikumiem Nr.719 “Publisko ūdeņu nomas noteikumi”). Papildus Jūsu sniegtajiem personas datiem var tikt izmantoti Jūsu personas dati no Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas, Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas, Iedzīvotāju reģistra, uzņēmumu reģistra LURSOFT, Valsts ieņēmumu dienesta publiskojamo datu bāzes, Nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas programmas.
Personas datu saņēmēji var būt pilnvarotās personas, aizbildņi, aizgādņi, tiesību pārņēmēji, Rīgas dome, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Centrālās administrācijas struktūrvienības, par nozari atbildīgās Rīgas domes komitejas un komisijas, Rīgas valstspilsētas pašvaldības departamenti: Mājokļu un vides departaments, Īpašuma departaments, Finanšu departaments, Izglītības, kultūras un sporta departaments, Labklājības departaments, Pilsētas attīstības departaments, Satiksmes departaments, Ārtelpas un mobilitātes departaments, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ieņēmumu pārvalde, zemesgrāmatu nodaļas, Valsts zemes dienests, Rīgas pilsētai piederoša kapitālsabiedrība - atsavināmā nekustamā īpašumu valdītāja, Tieslietu ministrija, citas par nozari atbildīgās ministrijas, sertificēti nekustamā īpašuma vērtētāji, mērnieki, cita pašvaldība (kuras teritorijā atrodas iznomājamais Rīgas valstspilsētas pašvaldības nekustamais īpašums), VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija, tiesas, tiesu sistēmai piederīgas personas (notāri, prokurori, advokāti, tiesu izpildītāji). Personas dati tiks nodoti vienīgi normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos, ja tas ir nepieciešams konkrētajam personas datu apstrādes mērķim vai arī Rīgas valstspilsētas pašvaldības likumīgo interešu aizsardzībai, vēršoties tiesā vai citās valsts institūcijās pret personu, kura tās aizskārusi. Jūsu personas dati tiks glabāti saskaņā ar lietu nomenklatūru:
pastāvīgi - Nekustamā īpašuma izsoles komisijas sēžu protokoli,
10 gadi - zemes nomas līgumi ar termiņu mazāk kā 10 gadi.
Jums ir tiesības, iesniedzot pamatotu lūgumu, pieprasīt pārzinim piekļūt Jūsu kā datu subjekta apstrādātajiem personas datiem. Lūgt neprecīzos datus labot vai dzēst, gadījumos, ja personas dati tiek apstrādāti nelikumīgi, un citos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos lūgt Jūsu personas datu apstrādes ierobežošanu un iebilst pret apstrādi.
Jums ir tiesības saistībā ar iespējamu Jūsu personas datu aizsardzības pārkāpumu vērsties ar sūdzību Datu valsts inspekcijā.
Iesnieguma iesniedzējs apņemas informēt citas personas, ja tādas minētas iesniegumā, par viņu datu apstrādi saistībā ar šī iesnieguma izskatīšanu.
(datums, paraksts, paraksta atšifrējums)
12
Pielikums Nr.2 izsoles nolikumam
Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.DMV-24- -lī
Rīga 2024.gada .
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments, juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000, Xxxxxxx, nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. 90011524360, turpmāk – IZNOMĀTĀJS, direktora personā, kurš rīkojas saskaņā Rīgas domes 2023. gada
30. xxxxxxx Xxxxxxxxx noteikumu Nr. RD-23-26-nt “Rīgas valstspilsētas pašvaldības darba reglaments”
130. punktu un Rīgas domes 2023. gada 29. novembra nolikumu Nr. RD-23-367-no „Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta nolikums”,
no vienas puses, un
, juridiskā adrese: , nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr.
, turpmāk – NOMNIEKS personā, kurš/a rīkojas uz pamata, no otras puses, pamatojoties uz 2024.gada . Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Nomas tiesību izsoles komisijas lēmumu (Līguma pielikums Nr.1), noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk - Līgums):
1. Līguma priekšmets.
1.1. Iznomātājs iznomā Nomniekam zemesgabalu Vecāķu peldvietā, Rīgā, zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 110 m2 platībā, turpmāk – Zemesgabals, atbilstoši robežu plānam (Līguma pielikums Nr.2).
1.2. Zemesgabala izmantošanas mērķis ir ielu tirdzniecības vietas iekārtošana sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai uz Rīgas pilsētas pašvaldības valdījumā esošas zemes bez tirdzniecības objekta piesaistes pastāvīgai tirdzniecības vietai un bez tiesībām būvēt būvi kā pastāvīgu īpašuma objektu.
2. Līguma termiņš.
2.2. Līgums stājas spēkā pēc tā parakstīšanas no abām Pusēm un ar tā reģistrēšanas dienu Rīgas valstspilsētas pašvaldības Vienotās lietvedības sistēmas lietojumprogrammā “Līgumi” un ir spēkā līdz 2029.gada 31.oktobrim (ieskaitot). Iznomātājs informē (nosūtot e-pastu uz šī līguma 9.punktā norādīto Pakalpojuma sniedzēja e-pastu) Nomnieku par šī līguma reģistrēšanas dienu un reģistrēšanas numuru.
2.3. Nomas līguma termiņš, ja to pieļauj normatīvie akti, var tikt pagarināts, pusēm rakstiski
vienojoties, ja Xxxxxxxx labticīgi pildījis līguma pienākumus, tostarp, viņam nav nenokārtotu parādsaistību pret Iznomātāju.
3. Samaksa un samaksas noteikumi.
3.1. Maksu veido maksa par Zemesgabala lietošanu un nekustamā īpašuma nodoklis:
3.1.1. nomas maksa par visu Zemesgabalu 110 m2 platībā par visu sezonu tiek noteikta
……..EUR (…….), un PVN 21% -……. EUR (……..), kopā (x.xx. PVN 21%)-………EUR (………).
Nomas maksājumi tiek veikti divos vienādos maksājumos, maksājot par sezonu, samaksu izdarot attiecīgi līdz kalendārā gada 30. jūnijam un 31.augustam
13
3.1.2. Nomnieks Līguma darbības laikā atbilstoši normatīvo aktu prasībām maksā nekustamā
īpašuma nodokli par iznomāto Zemesgabalu par sezonu.
Zemes nomas maksu Nomnieks pārskaita Iznomātāja (nodokļu maksātāja Nr. LV 90011524360) kontā Nr. XX00XXXX0000000000000, Luminor Bank AS, kods RIKOLV2X, atbilstoši Iznomātāja izrakstītajam rēķinam, kas tiek nosūtīts uz Nomnieka norādīto elektronisko pastu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad nauda tiek saņemta Iznomātāja kontā.
Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma maksāt nomas maksājumus Līgumā noteiktajā termiņā.
3.2. Nomnieka izsolē iemaksātā piedāvājuma nodrošinājuma nauda EUR 790.00 (septiņi simti deviņdesmit euro un 00 centi) bez PVN 21%, tiek ieskaitīta, kā nomas maksa.
3.3. Nomnieks, saskaņojot ar Iznomātāju, Zemesgabalu ir tiesīgs izmantot ārpus šajā līgumā noteiktās sezonas, slēdzot papildvienošanos, kas ir līguma neatņemama sastāvdaļa.
3.4. Par nokavētiem maksājumiem Nomnieks maksā nokavējuma procentus 0,1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās naudas summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no neatmaksātā rēķina summas.
3.5. Līguma darbības laikā nekustamā īpašuma nodokli un visus citus nodokļus un nodevas, kas paredzēti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos, kas attiecas uz Zemesgabalu, Nomnieks maksā patstāvīgi.
4. Citas Pušu tiesības un pienākumi.
4.1. Nomnieks veic Zemesgabala ierīcību un uzturēšanu atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, tajā skaitā ievērojot Rīgas domes saistošo noteikumu par Rīgas valstspilsētas teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu prasības.
4.2. Nomnieks ievēro Zemesgabala lietošanas tiesību aprobežojumus, arī tad, ja tie nav ierakstīti zemesgrāmatā.
4.3. Nomnieks Zemesgabalu lieto tikai Līguma 1.2.punktā noteiktajam mērķim.
4.4. Nomniekam aizliegts nodot Zemesgabalu apakšnomā vai citādā lietošanā trešajai personai.
4.5. Nomniekam ir pienākums:
4.5.1. savlaicīgi veikt šajā līgumā paredzētos maksājumus;
4.5.2. nodrošināt virtuves notekūdeņu apsaimniekošanu, labierīcības (tualete) un atkritumu konteineru uzstādīšanu.
4.5.3. saglabājot ainavisko arhitektūru veikt izvietoto elementu norobežošanu, ja tas nepieciešams drošības nolūkos;
4.5.4. nodrošināt konstrukciju noturību un ekspluatācijas drošību atbilstoši normatīvo aktu nosacījumiem.
4.5.5. nodrošināt ielu tirdzniecības vietas izmantošanu:
4.5.5.1. nebojājot esošos vides un labiekārtojuma elementus,
4.5.5.2. neradot piesārņojumu,
4.5.5.3. neradot apmeklētājiem nepatīkamu troksni vai smakas,
4.5.5.4. nekādā veidā neapdraudot apmeklētājus.
4.6. Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus konstatētos zaudējumus, kas radušies Nomnieka darbības/bezdarbības rezultātā, ja ir bojāti vides un labiekārtojuma elementi, apstādījumi vai nodarīts kaitējums vai materiāli zaudējumi trešajām personām.
4.7. Nomnieks ir tiesīgs veikt tirdzniecību uz iznomātā īpašuma pavasara/vasaras sezonā. Pārējā laikā Xxxxxxxx ir tiesīgs veikt tirdzniecību uz iznomātā īpašuma tikai rakstiski savlaicīgi (vismaz 7 dienas pirms tirdzniecības uzsākšanas) vienojoties ar Iznomātāju.
14
4.8. Nomniekam ir pienākums pēc Līguma noslēgšanas Rīgas domes 2021. gada 28.aprīļa saistošajiem noteikumiem Nr.43 „Par kārtību, kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tidzniecība” noteiktajā kārtībā saņemt ielu tirdzniecības atļauju sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai un iesniegt tās apliecinātu kopiju Iznomātājam.
4.9. Nomniekam ir nepieciešams saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldes atļauju, ja ir nepieciešams iebraukts ar transporta līdzekli iznomātajā teritorijā, lai veiktu darbības ielu tirdzniecības vietas montāžai/demontāžai/uzturēšanai, preču piegādei.
4.10. Par zemes gabala tehnisko stāvokli katras sezonas sākumā un beigās tiek sastādīts akts (3.pielikums).
4.11. Gadījumos, kad pašvaldība pieņēmusi lēmumu par pasākumu organizēšanu un nomnieka komerciālā darbība traucē vai rada šķēršļus attiecīgā pasākuma norisei, Nomniekam ir pienākums apturēt/ierobežot savu darbību uz pasākumu laiku bez tiesībām saņemt nomas maksas kompensāciju. Par šādu pasākumu norisi Iznomātājam ir pienākums savlaicīgi (ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienas pirms pasākuma norises) rakstiski paziņot Nomniekam.
4.12. Nomniekam viena mēneša laikā no nomas līguma noslēgšanas brīža ir pienākums atmaksāt Iznomātājam visus izdevumus, kas radušies saistībā ar pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja īpašuma nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai 302.50 EUR (trīs simti divi euro un 50 centi) apmērā, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu.
4.13. Nomnieks maksā Iznomātajam līgumsodu:
4.13.1. 300.00 EUR (trīs simti euro un 00 centi) apmērā bez PVN, ja Nomnieks ir nodevis iznomāto Zemesgabalu apakšnomā vai lietošanā, izmanto iznomāto Zemesgabalu citiem mērķiem kā noteikts šajā līgumā vai bez rakstveida saskaņošanas ar Iznomātāju izmanto iznomāto Zemesgabalu ārpus šajā līgumā paredzētā termiņa;
4.13.2. 300.00 EUR (trīs simti euro un 00 centi) apmērā bez PVN, ja Nomnieks nepilda šajā līgumā paredzētos pienākumus.
4.13.3. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu, un līgumsoda samaksa neliedz Iznomātājam tiesības par šo pašu pārkāpumu piemērot līguma laušanu 5.2.punktā paredzētajos gadījumos un kārtībā.
5. Līguma darbības apturēšana, izbeigšana, pretenziju iesniegšanas kārtība un līgumsodi.
5.1. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Šo Līgumu pirms termiņa, par to rakstiski paziņojot Nomniekam:
5.1.1. ja kārtējais nomas maksājums tiek kavēts vairāk kā 2 (divus) mēnešus. Vēlāka parāda samaksa neizslēdz Iznomātāja tiesības izbeigt Līgumu uz šāda pamata;
5.1.2. ja Nomnieks nepilda vai kavē Līgumā noteiktos nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus;
5.1.3. ja tiesā ir iesniegta prasība par Nomnieka atzīšanu par maksātnespējīgu;
5.1.4. ja ir apturēta vai izbeigta Nomnieka darbība vai kāds no tās pamatvirzieniem, kā rezultātā var kļūt neiespējama šī Līguma izpilde.
5.2. Iznomātājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, 1 (vienu) mēnesi iepriekš nosūtot rakstisku pretenziju Nomniekam:
5.2.1. ja Nomnieks nepilda vai nepienācīgi pilda Līgumā noteiktās saistības;
5.2.2. ja Nomnieks bojā vai posta Xxxxxxxxxxx;
5.2.3. ja Nomnieks rada piesārņojumu;
5.2.4. ja Nomnieks rada apmeklētājiem nepatīkamu troksni vai smakas;
5.2.5. ja Nomnieka rīcība apdraud apmeklētājus;
5.2.6. ja Nomnieks Zemesgabalu nodod apakšnomā vai lietošanā;
5.2.7. ja Nomnieks izmanto Xxxxxxxxxxx citiem mērķiem nekā Līguma 1.2. punktā minēts;
15
5.2.8. ja kompetentās institūcijas atkārtoti konstatējušas komercdarbību regulējošo normatīvo aktu pārkāpumus;
5.2.9. ja Iznomātāja tiesības valdīt vai rīkoties ar Zemesgabalu ierobežo valsts pārvaldes institūciju un pašvaldības lēmumi.
5.2.10. ja Xxxxxxxx bez skaņošanas ar Iznomātāju Zemesgabalu izmanto ārpus noteiktās sezonas, tas ir, no l.aprīļa līdz 31.oktobrim.
5.2.11. Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus zaudējumus, kas radušies Nomnieka darbības/bezdarbības rezultātā, ja ir bojāti vides un labiekārtojuma elementi, apstādījumi vai nodarīts kaitējums vai materiāli zaudējumi Iznomātājam un/vai trešajām personām.
5.3. Iznomātājam ir tiesības uzteikt Līgumu, rakstiski brīdinot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš:
5.3.1. ja Zemesgabals būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai;
5.3.2. ja Zemesgabals būs nepieciešams normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.
5.4. Iznomātājs 5.2. un 5.3. punktā noteiktajos Līguma izbeigšanas un pārtraukšanas gadījumos neatlīdzina Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu vai pārtraukšanu.
5.5. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigts, abām Pusēm vienojoties.
5.6. Nomnieks var atteikties no Zemesgabala lietošanas, 3 (trīs) kalendāros mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam. Šādā gadījumā Nomniekam nav tiesību prasīt uz priekšu samaksātās nomas maksas atdošanu.
5.7. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
5.8. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo un jānodod Zemesgabals ar pieņemšanas - nodošanas aktu šī Līguma izbeigšanas dienā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā un jānodod tas Iznomātājam labā stāvoklī. Ar Zemesgabala labo stāvokli šī Līguma izpratnē saprotams tāds stāvoklis, kas nav sliktāks par to stāvokli, kāds bija Līguma parakstīšanas brīdī.
5.9. Ja pēc nomas Līguma izbeigšanas Nomnieka vainas dēļ Zemesgabals netiek savlaicīgi atbrīvots un nodots Iznomātājam, Nomniekam jāveic samaksa par Xxxxxxxxxxx faktisko izmantošanu un jāmaksā līgumsods 1,5 % apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu līdz nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienai, bet ne vairāk kā 10% no mēneša maksājuma summas, kā arī jāsedz Iznomātājam visi zaudējumi, kādi Iznomātājam ir nodarīti sakarā ar Zemesgabala savlaicīgu neatbrīvošanu.
6. Neparedzēti apstākļi.
6.1. Pildot saistības saskaņā ar Līgumu, tiek piemēroti vispārpieņemtie “force majeure” principi. Par tādiem tiek uzskatīti arī valsts pārvaldes institūciju normatīvie akti, lēmumi, rīkojumi, kas padara līguma nosacījumu izpildi neiespējamu vai būtiski apgrūtina.
7. Garantijas.
7.1. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Zemesgabalu Līguma termiņā bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses, izņemot gadījumus, kas atrunāti Līgumā.
7.2. Nomnieks garantē, ka persona, kas slēdz šo Līgumu juridiskas personas vārdā, ir attiecīgi pilnvarota slēgt šo Līgumu.
8. Īpaši noteikumi.
8.1. Līgums ir saistošs Pušu administratoriem, darbiniekiem un juridiskajiem tiesību pārņēmējiem.
16
8.2. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā esamību.
8.3. Visi pielikumi, papildinājumi un grozījumi pie Līgumam stājas spēkā tikai tad, ja tie noformēti rakstiski un tos parakstījušas abas Līguma Puses vai to pilnvarotās personas.
8.4. Visus jautājumus, kas nav atrunāti Līgumā, Puses risina, savstarpēji vienojoties, ievērojot spēkā esošo Latvijas Republikas normatīvu aktu prasības.
8.5. Pušu strīdi tiek izskatīti savstarpēji vienojoties, bet, ja vienošanās netiek panākta - tiesā Latvijas Republikas spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
8.6. Pušu rekvizītu, juridiskās adreses vai kādas citas informācijas, kas var ietekmēt Līgumā paredzēto saistību izpildi, izmaiņu gadījumā attiecīgai Pusei 3 (trīs) darba dienu laikā rakstveidā jāpaziņo otrai Pusei par notikušām izmaiņām.
8.7. Informācijas apmaiņa starp Pusēm notiek rakstveidā. Nekādas mutiskas vienošanās vai pieprasījumi netiks uzskatīti par saistošiem nevienai no Pusēm.
8.8. Ja rakstveida informāciju sūta pa pastu, uzskatāms, ka informācija adresātam paziņota septītajā dienā pēc tās nodošanas pastā. Šaubu gadījumā Pusei, kura sūta informāciju, jāpierāda, kad sūtījums nodots pastā. Ja adresāts apgalvo, ka viņš pastā nodoto informāciju nav saņēmis, viņam šis apgalvojums jāpamato, minot ticamus iemeslus.
8.9. Iznomātājs par atbildīgo par Zemesgabala nodošanu un pieņemšanu, pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanu, līguma saistību izpildes organizēšanu un nodrošināšanu norīko Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldes Ūdens resursu un meliorācijas nodaļas Peldvietu un aktīvās atpūtas zonu sektora galveno speciālistu Xxxxx Xxxxxx tālrunis: 67026663, mob.t. 26678308, e-pasta adrese xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx un Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldes Ūdens resursu un meliorācijas nodaļas Peldvietu un aktīvās atpūtas zonas sektora vadītāju, nodaļas vadītājas vietnieci Tatjanu Žideli tālrunis: 67012335, e-pasta adrese xxxxxxx,xxxxxx@xxxx.xx.
Iznomātāja pārstāvim ir tiesības, nepārkāpjot šī līguma robežas, risināt visus ar šī līguma izpildi saistītos operatīvos jautājumus, organizēt un kontrolēt šī līguma izpildes gaitu, tajā skaitā, bet ne tikai veikt komunikāciju ar Nomnieku, pieprasīt no Nomnieka informāciju, sniegt informāciju Nomniekam, nodrošināt ar šī līgumu saistītās dokumentācijas (nodošanu/ pieņemšanu), kā arī veikt citas darbības, kas saistītas ar pienācīgu šajā līgumā paredzēto saistību izpildi, bet tas nav pilnvarots, izdarīt grozījumus un papildinājumus šajā līgumā, ieskaitot, grozīt šī līguma līgumcenu un termiņus. Iznomātāja atbildīgās personas prombūtnē nodošanas/pieņemšanas aktus ir tiesīgs parakstīt cits Iznomātāja norīkots darbinieks.
8.10. Nomnieks par atbildīgo Līguma saistību izpildes organizēšanai un nodrošināšanai norīko.................................... tālrunis:................................. , e-pasta adrese.....................................
8.11. Līgums un tā pielikumi ir sastādīti uz ( ) lapām, 2 (divos) eksemplāros un abiem eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks, no kuriem 1 (viens) eksemplārs paliek Nomniekam, 1 (viens) eksemplārs -Iznomātājam.
9. Pušu rekvizīti un paraksti.
Iznomātājs: Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000 Tālrunis: 67012451 Norēķinu rekvizīti: | Nomnieks: |
17
Rīgas valstspilsētas pašvaldība
Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 NMR kods: 90011524360 PVN xxx.Xx.: LV90011524360 RVP iestāde: Mājokļu un vides departaments RVP iestādes adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000 RVP iestādes kods: 209 Konta Nr. XX00XXXX0000000000000 Luminor Bank AS Latvijas filiāle Kods: RIKOLV2X Direktors z.v. | z.v. |
18
19
Nekustamā īpašuma pieņemšanas - nodošanas akts
Rīgā 2024.gada …………..
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments personā, kuri rīkojas
saskaņā ar 2024.gada ………. līguma Nr. DMV-24-……-lī “Nekustamā īpašuma nomas līgums” 8.9.punktu, turpmāk tekstā – IZNOMĀTĀJS, un ……………………….., personā,
kurš rīkojas uz pamata, turpmāk tekstā – NOMNIEKS, abi kopā turpmāk tekstā – Xxxxx, bet
katrs atsevišķi – Puse, pamatojoties 2024.gada līgumu Nr. DMV-24-…..-lī “Nekustamā īpašuma
nomas līgums”,
sastādīja šo nekustamā īpašuma pieņemšanas – nodošanas aktu, turpmāk tekstā – AKTS, par to, ka
Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem sākot ar 2024.gada ………nekustamo īpašumu, zemesgabalu Vecāķu peldvietā, Rīgā, zemes vienības kadastra apzīmējums Nr. 0100 120 0454, 110 m2 platībā, saskaņā ar 2024.gada ……….. līgumu Nr. DMV-24-…..-lī “Nekustamā īpašuma nomas līgums”.
Akts stādīts un parakstīts uz 1 (vienas) lapas 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, pa 1 (vienam) eksemplāram katrai Pusei.
Iznomātājs | Xxxxxxxx |