Rakstveida izsoles nolikums Nekustamā īpašuma Rēzeknē, Krasta ielā 31 kadastra apzīmējums 21000091117002, Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūra “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” Telpa – Latgales amatnieku veikals 127,60 m2 platībā nomas tiesību...

Rakstveida izsoles nolikums

Nekustamā īpašuma

Rēzeknē, Xxxxxx xxxx 00 kadastra apzīmējums 21000091117002,

Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūra “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”

Telpa – Latgales amatnieku veikals 127,60 m2 platībā

nomas tiesību izsolei


  1. Vispārējie noteikumi


1.1. Izsoles nolikums ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” un nosaka kārtību, kādā rakstveida izsolē tiks izsolīta telpa Rēzeknē, Xxxxxx xxxx 00 (kadastra apzīmējums 21000091117002) Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”, telpa Latgales amatnieku preču veikala ierīkošanai 127,60 m2 platībā.

1.2. Nomas līgumā paredzētais izmantošanas veids: Latgales amatnieku preču veikala ierīkošana.

1.3. Iznomātājs – Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”.

1.4. Izsoli rīko un organizē Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” izveidotā komisija.

1.5. Izsoles mērķis ir saņemt pieteikumu ar augstāko nomas maksu.

1.6. Izsoles veids – pirmā rakstiskā izsole.


  1. Izsoles sākumcena un nomas līguma termiņš


2.1. Nosacītā nomas maksa sastāda 1,60 EUR mēnesī par m2 (bez PVN).

2.2. Nomas līgums tiek slēgts uz 1 (vienu) gadu.

2.4. Nomas līguma slēgšana ne vēlāk kā ar 2020.gada 15.jūliju.


3. Pretendenti un izsoles izsludināšana


3.1. Paziņojums par izsoli tiek publicēts Rēzeknes pilsētas pašvaldības portālā xxx.xxxxxxx.xx.

3.2. Ar izsoles nolikumu, tai skaitā nomas līguma projektu, interesenti var iepazīties Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” telpās, Rēzeknē, Xxxx xxxx 0, 000. kab. un Rēzeknes pilsētas pašvaldības portālā xxx.xxxxxxx.xx.

3.3. Pretendenti var būt personas, kuras saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomā Īpašumu un kuras nolikumā noteiktajā termiņā un kārtībā iesniegušas pieteikumu dalībai izsolē. Persona uzskatāma par Pretendentu ar brīdi, kad ir saņemts Pretendenta pieteikums un tas ir reģistrēts Nolikumā noteiktajā kārtībā.

3.4. Iznomātājam ir tiesības publiskot informāciju par izsoles izsludināšanu masu saziņas līdzekļos.

4.Pieteikumu dokumenti un to noformēšana


4.1. Dalībai izsolē Pretendents iesniedz šādus dokumentus:

4.1.1. fiziskā persona:

-pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar paraugu);

-notariāli apliecinātu pilnvarojumu pārstāvēt fizisko personu Īpašuma nomas tiesību izsolē, ja personu pārstāv pilnvarnieks. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka persona tiek pilnvarota piedalīties Īpašuma nomas tiesību izsolē;

4.1.2. juridiska persona iesniedz:

-pieteikumu dalībai izsolē (sagatavo saskaņā ar paraugu);

-Uzņēmumu reģistra izziņas oriģinālu, kas izdota ne vēlāk kā mēnesi iepriekš, par Pretendenta amatpersonu pārstāvības tiesībām;

-pilnvarojumu pārstāvēt juridisko personu, ja juridisko personu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības neizriet no Uzņēmumu reģistra izziņas. Pilnvarā ir jābūt norādītam, ka persona tiek pilnvarota piedalīties Īpašuma nomas tiesību izsolē.

4.2. Pieteikuma sastāvā iekļautajiem dokumentiem jāatbilst normatīvajiem aktiem.

4.3. Pieteikuma dokumenti jāsagatavo valsts valodā. Ārvalstīs izdotiem vai dokumentiem svešvalodā jāpievieno apliecināts dokumenta tulkojums valsts valodā.

4.4. Pieteikuma dokumenti jāiesniedz slēgtā aploksnē, uz kuras ir izdarītas šādas atzīmes: saņēmēja – Iznomātāja, nosaukums, iesniedzēja – Pretendenta nosaukums (fiziskai personai – vārds, uzvārds), adrese, norāde: „Pieteikums nekustamā īpašuma Rēzeknē, Xxxxxx xxxx 00, Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” telpas (Latgales amatnieku veikals 127,60 m2 platībā) nomas tiesību rakstiskai izsolei”, kā arī norāde „Neatvērt pirms pieteikuma atvēršanas sanāksmes”.

4.5. Pretendents var iesniegt tikai vienu pieteikuma variantu.


5. Pieteikumu iesniegšana izsolei


5.1. Pieteikumi dalībai izsolē jāiesniedz pa pastu, personiski vai ar kurjera starpniecību, Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” telpās, Rēzeknē, Xxxx xxxx 0, 349. kabinetā līdz 2020.gada 30.jūnija plkst. 13:45, kur tos reģistrē iesniegšanas secībā, norādot pieteikuma reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku.

5.2. Visi pēc 5.1.punktā noteiktā termiņa saņemtie pieteikumi netiks pieņemti un neatvērti tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.

5.3. Pieteikumu atvēršanas sanāksme notiks 2020.gada 30.jūnijā plkst. 14:00, Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” telpās, Rēzeknē, Xxxx xxxx 0, 000. xxxxxxxx.

5.4. Pieteikumu atvēršanas sanāksme ir atklāta.


6. Izsoles norise


6.1. Izsole nenotiek, ja izsolei nav reģistrējies neviens no Pretendentiem.

6.2. Ja nolikumā noteiktajā termiņā nav iesniegts neviens pieteikums, komisija var pagarināt Pieteikuma iesniegšanas termiņu, pārējos izsoles nosacījumus atstājot negrozītus.

6.3. Komisijas vadītājs, atklājot izsoli, nosauc Īpašuma adresi un sastāvu, paziņo Izsoles sākumcenu un informē par izsoles kārtību.

6.4. Pieteikumus atver to iesniegšanas secībā. Pēc pieteikuma atvēršanas Komisijas vadītājs nosauc Pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību Pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un visi darba grupas locekļi parakstās uz pieteikuma.

6.5. Komisijas sēdes tiek protokolētas. Izsoles noslēguma protokolu paraksta visi Komisijas locekļi. Pēc visu pieteikumu atvēršanas, dokumentu atbilstības pārbaudes izsoles nolikuma prasībām, ja nav nekādu šaubu, Komisijas vadītājs paziņo, ka rakstveida izsole ir pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko cenu un Pretendentu, kas to nosolījis.

6.6. Ja pēc visu nomas tiesību ierosinājumu atvēršanas izrādās, ka divi vai vairāki Pretendenti ir piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu un Pretendenti vai viņu pārstāvji piedalās pieteikumu atvēršanā, Komisija turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no tiem Pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu un Pretendenti vai viņu pārstāvji piedalās pieteikumu atvēršanā, Komisija turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no tiem Pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, un organizē pieteikumu tūlītēju atvēršanu. Ja Pretendent, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu nepiedalās izsolē, Komisija rakstiski lūdz šiem Pretendentiem iesniegt savu piedāvājumu rakstveidā, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku un vietu.

6.7. Ja neviens no Pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā ar Nolikuma 6.6. punktu, Komisija pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā šiem Pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to nosolītajai maksai.

6.8. Pretendentu pieteikumu atbilstības pārbaudi izsoles nolikuma prasībām Komisija var veikt slēgtā sēdes daļā.

6.9. Izsole atzīstama par nenotikušu vai izbeidzama bez rezultāta, ja nav iesniegts neviens pieteikums ar nomas maksu, kas vienāda vai lielāka par izsoles sākumcenu.

6.10. Izsoles rezultāti stājas spēkā dienā, kad tie ir apstiprināti ar Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” direktores vietnieces parakstu.

6.11. Dalībai izsolē tiek pielaisti tikai tie Pretendenti, kuru pieteikumus un pievienotos dokumentus Komisija atzīst par atbilstošiem šīs izsoles nolikuma prasībām. Ja visu Pretendentu iesniegtie pieteikumi un pievienotie dokumenti neatbilst šīs izsoles nolikuma prasībām, izsole ir izbeidzama bez rezultāta. Pretendenti, kuri netika pielaisti dalībai izsolē, tiek informēti par to rakstveidā.

6.12. Informācija par izsoles rezultātu apstiprināšanu un nomas tiesību piešķiršanu divu darbdienu laikā pēc izsoles rezultātu apstiprināšanas tiek publicēta Rēzeknes pilsētas pašvaldības portālā xxx.xxxxxxx.xx. un paziņoti rakstveidā visiem pretendentiem.

6.13. Pretendents, kurš piedāvājis visaugstāko nomas maksu, 7 darbdienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanas paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā Pretendents līgumu neparaksta vai iesniedz atteikumu parakstīt līgumu, uzskatāms, ka Pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

6.14. Ja Pretendents, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu, ir atteicies slēgt nomas līgumu, Komisija secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt Pretendentam, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu, un divu darba dienu laikā pēc minētā piedāvājuma nosūtīšanas nodrošina minētās informācijas publicēšanu Rēzeknes pilsētas pašvaldības portālā xxx.xxxxxxx.xx .

6.15. Pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi uz nolikuma 6.13.punktā minēto piedāvājumu sniedz divu nedēļu laikā pēc tā saņemšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, septiņu darbdienu laikā pēc minētā paziņojuma nosūtīšanas viņš paraksta nomas līgumu. Informācija par nomas līguma noslēgšanu ne vēlāk kā divu darbdienu laikā pēc tā spēkā stāšanās tiek publicēta Rēzeknes pilsētas pašvaldības portālā xxx.xxxxxxx.xx.


7. pielikumu saraksts


7.1. Pielikums Nr.1 – pieteikuma paraugs dalībai izsolē.

7.2. Pielikums Nr.2 – nomas līguma projekts.

Pielikums Nr.1

Rakstveida izsoles nolikumam

nekustamā īpašuma

Rēzeknē, Xxxxxx xxxx 00

(telpa – komercplatība 127,60 m2) nomas tiesību izsolei



PIETEIKUMS dalībai izsolē


Pretendents:

Vārds,uzvārds/Nosaukums___________________________________________________,

Personas kods/vienotais reģ. Nr.______________________________________________,

Deklarētā dzīvesvieta/juridiskā adrese_________________________________________,

________________________________________________________________________,

Bankas rekvizīti___________________________________________________________,

Persona, kura ir tiesīga pārstāvēt pretendentu vai pilnvarotā persona________________

_______________________________________________________________________.


Ar šī pieteikuma iesniegšanu_____________________________(pretendenta nosaukums)

piesaku savu dalību objekta Rēzeknē, Xxxxxx xxxx 00 kadastra apzīmējums 21000091117002, nomas tiesību rakstveida izsolē, kur nomas objekts ir nekustamā īpašuma telpa –komercplatība, 127,60 m2platībā.

Apliecinu, ka:

  1. ir skaidras un saprotamas tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;

  2. esmu iepazinies ar izsoles nolikuma, tai skaitā visu tā pielikumu, saturu, atzīstu to par pareizu, saprotamu un atbilstošu;

  3. ir skaidras un saprotamas nolikumā noteiktās prasības piedāvājuma sagatavošanai, līguma priekšmets, līguma noteikumi un iznomātāja izvirzītās prasības nomnieka darbībai;

  4. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumu ir patiesas;

  5. xxxxxx ieinteresēts citu Pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;

  6. piekrītu, ka iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreitingu, no iznomātājam pieejamām datu bāzēm.


Par izsolītā nekustama īpašuma nomu piedāvāju šādu nomas maksu:

______(____________________) EUR bez PVN mēnesī par 1m2.






(pretendenta vārds, uzvārds/amats) PARAKSTS (paraksta atšifrējums)

(juridiskas personas zīmogs)




Datums


Pielikums Nr.3

Rakstveida izsoles nolikumam

nekustamā īpašuma

Rēzeknē, Xxxxxx xxxx 00

(telpa – Latgales amatnieku veikals 127,60 m2) nomas tiesību izsolei




NEDZĪVOJAMO TELPU NOMAS LĪGUMS Nr._____

(Xxxxxx xxxx 00, Rēzeknē)


Rēzeknē 2020.gada _____________


Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūra „Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”, reģ. Nr. 90009923415, juridiskā adrese: Rēzekne, Xxxxxxxxxxxx xxxxx 00, XX-0000, xxx direktores p.i. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar 2019.gada 31.janvāra Rēzeknes pilsētas domes lēmumu Nr.662, turpmāk šī līguma tekstā saukta „Iznomātājs”, no vienas puses, un

___________________________________________________________________, kas darbojas pamatojoties uz _________, turpmāk, šī līguma tekstā, saukta „Nomnieks”, no otras puses, abas puses kopā turpmāk šajā līgumā sauktas – Puses, bez spaidiem, maldības un viltus noslēdza līgumu par sekojošo:


  1. Līguma priekšmets

    1. Iznomātājs nodod, un Nomnieks pieņem nomā līguma 1.pielikumā norādīto telpu (turpmāk tekstā -Telpa) 127,60 m2 platībā Rēzeknes pilsētas pašvaldībai piederošā ēkā ar kadastra apzīmējumu 21000091117002 Xxxxxx xxxx 00, Rēzeknē. (1.pielikums ir neatņemama līguma sastāvdaļa, 2.pielikums – telpu plāns ir līguma neatņemamā sastāvdaļa).

    2. Iznomātājs nodod Telpu Nomniekam Latgales amatnieku preču veikala ierīkošanai.

    3. Nomniekam ir zināms Telpas tehniskais stāvoklis uz šī līguma noslēgšanas brīdi, pret ko tam pretenziju nav. Telpa tiek nodota pamatojoties uz telpu pieņemšanas-nodošanas aktu (3.pielikums ir līguma neatņemamā sastāvdaļa).


  1. Līguma termiņš

    1. Līgums stājas spēkā ar 2020.gada ___._____________ un ir spēkā līdz 2021.gada ____._____________ (līguma termiņš 1 gads).

    2. Līguma termiņš var tikt mainīts uz Iznomātāja un Nomnieka rakstiskas vienošanās pamata.

  1. Nomas maksa un norēķinu kārtība

    1. Nomas maksas likme par 1m2 no kopējās nedzīvojamās Telpas platības (127,60 m2) mēnesī sastāda 1,60 EUR (neieskaitot PVN);

    2. Par Telpas lietošanu 2.1. punktā paredzētajā laikā Nomnieks maksā mēnesī nomas maksu 204,16 EUR (divi simti četri eiro, sešpadsmit centi);

    3. Nomnieks patstāvīgi veic norēķinus par komunālajiem pakalpojumiem (ūdens, kanalizācija, apkure, elektrība) pamatojoties uz Iznomātāja piestādītajiem rēķiniem;

    4. Nomnieks patstāvīgi noslēdz līgumu ar atkritumu apsaimniekotāju un veic attiecīgus norēķinus par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu;

    5. Nomas maksas maksājuma nokavējuma gadījumā Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma naudu 0,1% apmērā no kopējās nomas maksa parāda summas par katru nokavēto dienu.

    6. Nomas līguma termiņa pagarinājuma gadījumā, nomas maksa var tikt samazināta, pamatojoties uz Nomnieka ierosinājumu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksa netiek samazināta pirmajā gadā pēc nomas līguma noslēgšanas.

    7. Nomnieks nomas maksu pārskaita 7 (septiņu dienu) laikā pēc rēķina saņemšanas Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūrai “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”, xxx.Xx. 90009923415, juridiskā adrese: Rēzekne, Atbrīvošanas aleja 93, LV-4601, Norēķinu konts: XX00XXXX0000000000000, pamatojoties uz Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūras “Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrsˮ izsniegto rēķinu.



  1. Pušu tiesības un pienākumi

    1. Iznomātāja tiesības un pienākumi:

      1. Jebkurā laikā, brīdinot par to Nomnieku, veikt vispārēju Telpas apskati, lai pārbaudītu šā Līguma noteikumu izpildi.

      2. Iznomātājs nav atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies, ja Xxxxxxxx nav ievērojis sanitārās un ugunsdrošības normas, instalāciju un komunikāciju lietošanas un uzturēšanas noteikumus, kā arī par zaudējumiem, kas radušies Nomnieka, tā darbinieku, pilnvaroto vai trešo personu darbības vai bezdarbības rezultātā.

      3. Iznomātājs ir tiesīgs pieprasīt no Nomnieka paskaidrojumus par iznomātās nedzīvojamās Telpas tehnisko stāvokli.

      4. Ārkārtēju avāriju vai dabas stihiju gadījumā Iznomātājam ir tiesības iekļūt nedzīvojamajā Telpā bez iepriekšēja brīdinājuma un saskaņošanas ar Nomnieku.

      5. Iznomātājam ir tiesības nedzīvojamās Telpas vai tās aprīkojuma bojājumu gadījumā, kas radušies Nomnieka vainas dēļ, pieprasīt Nomniekam bojājumu novēršanu un zaudējumu atlīdzināšanu. Nomniekam jānovērš bojājumi vai jāatlīdzina bojājumu vērtība naudā 15 dienu laikā no apsekošanas akta sastādīšanas dienas.

      6. Iznomātājam nav pienākums atlīdzināt Nomniekam nekādus Nomnieka izdarītos Telpas uzlabojumus un labiekārtošanas darbus, ja par to iepriekš nav bijusi rakstiska vienošanās ar Iznomātāju.

      7. Iznomātāja personālam un apmeklētājiem ir tiesības izmantot iznomāto telpu nokļūšanai amatnieku darba prasmju demonstrēšanas Telpā.

      8. Iznomātājs apņemas netraucēt Nomnieka darbību iznomātajā Telpā, ja tā atbilst šajā līgumā paredzētajiem noteikumiem.

      9. Pārtraukt šo Līgumu saskaņā ar šā Līguma noteikumiem un Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

      10. Veikt nepieciešamās darbības, lai atbrīvotu Telpu Līguma darbības termiņa izbeigšanās gadījumā vai arī tā pirmstermiņa laušanas gadījumā.


    1. Nomnieka tiesības un pienākumi:

      1. Nomniekam ir tiesības lietot nedzīvojamās Telpas atbilstoši šī līguma nosacījumiem un mērķim.

      2. Nomnieks apņemas ekspluatēt un izmantot nedzīvojamo Telpu, ievērojot sanitāri higiēniskos, ugunsdrošības, vides aizsardzības noteikumus, instalāciju un komunikāciju lietošanas un uzturēšanas noteikumus.

      3. Nomnieks apņemas saglabāt un par saviem līdzekļiem uzturēt labā kārtībā nedzīvojamo Telpu, tajā esošās iekārtas, inženiertīklus un komunikācijas, citu Iznomātāja mantu.

      4. Būt materiāli atbildīgam par nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpas, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpā Nomnieka vainas un/vai viņa rupjas neuzmanības dēļ.

      5. Nomnieks patstāvīgi veic nedzīvojamās Telpas uzkopšanu un tās uzturēšanu atbilstoši sanitārajām normām.

      6. Pēc līguma parakstīšanas Nomnieks apņemas stāties visās nepieciešamajās līgumattiecībās par atkritumu apsaimniekošanu un izvešanu. Par komunālajiem pakalpojumiem (elektroapgādi, kanalizāciju un ūdens apgādi, apkuri) Nomnieks norēķinās ar Iznomātāju pēc faktiskiem izdevumiem un skaitītāju rādījumiem, kas tiek fiksēti telpu nodošanas pieņemšanas aktos un piestādītajiem rēķiniem.

      7. Avārijas situāciju gadījumā veikt visus nepieciešamos pasākumus tās novēršanai un bez kavēšanās paziņot Iznomātājam un organizācijai, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi vai avāriju novēršanu.

      8. Godprātīgi pildīt savas līguma atrunātās saistības, precīzi un savlaicīgi norēķināties ar Iznomātāju pat Telpas lietošanu saskaņā ar līguma noteikumiem.

      9. Nomniekam Telpa ir jāatbrīvo nekavējoties pēc šā Līguma darbības termiņa beigām vai arī no tā laušanas brīža.

      10. Atstājot Telpu, sakarā ar Līguma termiņa izbeigšanos vai Līguma laušanu, Nomniekam ir tiesības paņemt līdzi tikai tās viņam piederošās mantas un tikai tos Telpas uzlabojumus, kurus var atdalīt bez Telpas ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas.

      11. Visā šā Līguma darbības laikā Xxxxxxxx ir atbildīgs par visu to personu rīcību, kuras atrodas Telpā.

      12. Ja pēc šā Līguma darbības termiņa izbeigšanās Nomnieks nav atbrīvojis Telpu, tajā atstātās mantas Puses uzskatīs par pamestām pēc 5 (piecām) darba dienām, kopš Iznomātājs būs paziņojis Nomniekam par nepieciešamību paņemt pamestās mantas. Pēc šī termiņa Iznomātājam ir tiesības rīkoties ar pamestām mantām pēc saviem ieskatiem.

      13. Ievērot Latvijas Republikas normatīvos aktus, ja tie saistīti ar Nomnieka nedzīvojamo Telpu izmantošanu, apsaimniekošanu, labiekārtošanu un uzturēšanu, kā arī apkārtējās vides aizsardzību.


  1. Līguma izbeigšana

    1. Līguma grozījumus Puses izdara rakstveidā, tie ir pievienojami šim Līgumam un ir tā neatņemamas sastāvdaļas.

    2. Telpas īpašnieka maiņa nav pamats Līguma grozīšanai vai izbeigšanai, bet Iznomātājam ir pienākums, atsavinot Telpu, gādāt, lai to jaunais īpašnieks pārņem Līguma saistības.

    3. Šo Līgumu var izbeigt, Pusēm rakstveidā vienojoties, kā arī citos Līgumā minētajos gadījumos un Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos.

    4. Iznomātājs vienpusēji var atkāpties no Līguma pirms termiņa notecējuma, rakstiski par to brīdinot Nomnieku 2 (divas) nedēļas iepriekš, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka taisītos izdevumus nomas objektam, ja:

      1. Nomnieks Telpu izmanto Līgumā neparedzētiem mērķiem, to izmantošana neatbilst tehniskajām un sanitārajām normām;

      2. Nomnieks patvaļīgi, bez saskaņošanas ar Iznomātāju vai arī pārkāpjot attiecīgos normatīvos aktus, veic Telpas rekonstrukciju vai pārveidošanu vai Nomnieka darbības dēļ tiek bojāts nomas objekts;

      3. Nomnieks bez Iznomātāja rakstveida atļaujas nodod Telpu apakšnomā;

      4. Nomnieks tiek atzīts par maksātnespējīgu;

      5. Nomnieks vairāk nekā mēnesi nemaksā nomas maksu vai nenorēķinās par komunālajiem pakalpojumiem;

    5. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku, 1 (vienu) mēnesi iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.

    6. Nomniekam ir tiesības atkāpties no Līguma pirms termiņa notecējuma, ja Iznomātājs nenodrošina Telpu saskaņā ar Līguma noteikumiem.

    7. Nomniekam ir tiesības vienpusēji lauzt līgumu par to rakstiski informējot Iznomātāju 1 (vienu) mēnesi iepriekš.

    8. Gadījumos, kuri nav paredzēti šajā Līgumā, tas var tikt izbeigts tikai kārtībā, ko īpaši paredz Latvijas Republikas normatīvie akti.


  1. Strīdu atrisināšana un pušu atbildība

    1. Puses par Līguma neizpildi ir atbildīgas viena otras priekšā saskaņa ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

    2. Visi strīdi, kas rodas saskaņā ar Līgumu, tiek risināti Pušu pārrunu ceļā, bet, ja strīda izšķiršana šādā veidā nav iespējama, jebkurai no Pusēm ir tiesības vērsties tiesā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

    3. Iestājoties nepārvaramas varas apstākļiem, kas attiecas uz Līguma saistību izpildi, kuru dēļ Puses nevar pilnībā vai daļēji pildīt Līgumā paredzētos pienākumus, pienākumu izpilde tiek atlikta uz laiku, kamēr nav beigusies apstākļu ietekme par to Pusēm rakstveidā vienojoties.

    4. Par Līguma 6.3. punktā minētajiem apstākļiem tiek uzskatīti: stihiskas nelaimes, plūdi, ugunsgrēki, kara darbība, valsts varas vai pārvaldes institūciju akti, kas pieņemti pēc Līguma parakstīšanas un padara Līguma izpildi par neiespējamu.

    5. Puses, saskaņā ar spēkā esošajiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem, savstarpēji ir materiāli atbildīgas par Līguma saistību neizpildi, kā arī par otrai Pusei radītiem zaudējumiem.

    6. Ja Nomnieks nepilda šā Līguma noteikumus, x.xx. nepareizas Telpas inventāra lietošanas gadījumā, Nomnieks ir pilnībā atbildīgs par visiem radītajiem zaudējumiem Iznomātājam.

    7. Ja šā Līguma termiņa izbeigšanās gadījumā Nomnieks savlaicīgi neatbrīvo Telpu, tad turpmāk par katru nokavēto dienu nomas maksa tiek aprēķināta divkārtīgā apmērā.


  1. Nobeiguma noteikumi

    1. Puses šo Līgumu ir izlasījušas, piekrīt tā noteikumiem un to apliecina ar saviem parakstiem.

    2. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē savu juridisko spēku, tas neietekmē pārējos Līguma noteikumus.

    3. Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma noteikumiem. Jebkuras izmaiņas Līguma noteikumos stājas juridiskajā spēkā tikai tad, kad tās tiek noformētas rakstiski, un tās paraksta abas Puses.

    4. Šis Līgums ir sastādīts divos eksemplāros, katram no tiem ir vienāds juridiskais spēks.


XXXX XXXXXXXXX




IZNOMĀTĀJS NOMNIEKS

Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūra

“Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”
Reģ. nr. 90009923415
Juridiskā adrese: Xxxxxxxxxxxx xxxxx 00,

Rēzekne, LV-4600
Norēķinu konts:

XX00XXXX0000000000000




_________________________ __________________________

X.Xxxxxxxxxx











3.pielikums


NEDZĪVOJAMO TELPU NODOŠANAS-PIEŅEMŠANAS AKTS

Nomas objekts - Xxxxxx xxxx 00, Rēzeknē



Rēzeknē 2020.gada ___.____________


Pamatojoties uz _____________. noslēgto nedzīvojamo telpu nomas līgumu Nr.3.24/____,

Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūra „Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs”, reģ. Nr. 90009923415, juridiskā adrese: Rēzekne, Xxxxxxxxxxxx xxxxx 00, XX-0000, xxx direktores p.i. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx personā, kura rīkojas saskaņā ar 2019.gada 31.janvāra Rēzeknes pilsētas domes lēmumu Nr.662, NODOD, un

……………………, reģistrācijas numurs: ………………, juridiskā adrese: ……………………………, tās ………………..personā, PIEŅEM Rēzeknes pilsētas pašvaldībai piederošās ēkas ,,Austrumlatvijas radošo pakalpojumu centrsˮ Xxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx,


nomā šādu (nomas objekta – komerctelpa (Latgales amatnieku preču veikals)) telpu:


  1. – komerctelpa (Latgales amatnieku preču veikals) 127,60 m2 platībā.



NODOD: PIEŅEM:


IZNOMĀTĀJS NOMNIEKS

Rēzeknes pilsētas pašvaldības aģentūra ………………..

“Rēzeknes Kultūras un Tūrisma centrs” Xxx.xx. …………..
Reģ. nr. 90009923415 Juridiskā adrese: ………….,
Juridiskā adrese: Xxxxxxxxxxxx xxxxx 00, ……………….

Rēzekne, LV-4601 Norēķinu konts:
Norēķinu konts: …………………

XX00XXXX0000000000000



_________________________ __________________________

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


Document Metadata

Filed: May 27th, 2020