PROJEKTS

Zemes nomas līguma projekts

20 .gada .

vai

Sagatavošanas datums 20 .gada .

Līguma reģistrācijas numuru skatīt dokumenta pielikumā

Parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums.

Akciju sabiedrība “Latvijas valsts meži” (turpmāk – LVM), vienotais reģistrācijas Nr.40003466281, tās Nekustamo īpašumu pārvaldes (amats, vārds, uzvārds), kurš rīkojas uz pilnvarojuma pamata (turpmāk –Iznomātājs) no vienas puses, un

(fiziskām personām vārds, uzvārds, personas kods/ juridiskajām personām nosaukums, reģistrācijas nr., pārstāvja vārds, uzvārds, amats, kura pārstāvības tiesības – tiesības pārstāvēt atsevišķi, reģistrētas Komercreģistrā, pārbaudītas reģistrā xxx.xxxxxxx.xx), (turpmāk –Nomnieks) no otras puses,

kopā tekstā saukti –Puses (turpmāk-Puses), pamatojoties uz 19.06.2018. Ministru kabineta noteikumu Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” 7. punktu, izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdz līgumu (turpmāk–Līgums) par sekojošo:

1. Līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs iznomā un Nomnieks pieņem lietošanā valsts zemi vai zemi (piemēro, ja zemes īpašnieks ir AS „Latvijas valsts meži”) ar kopējo platību ha, kas atrodas novada pagastā, ir izvietota zemes vienībā (-ās) ar kadastra apzīmējumu (-iem) un ietilpst nekustamā īpašuma , kadastra Nr. sastāvā, (turpmāk – Zeme), atbilstoši klāt pievienotajam zemes robežu plānam/zemes vienības daļas robežu plānam/zemes robežu skicei vai shēmai, kas ir Pielikums Nr.1.

1.2. Zemes iznomāšanas mērķis ir Nomniekam piederoša būvju īpašuma “ ” ar kadastra numuru

uzturēšana.

1.3. Īpašuma tiesības uz Zemi (kadastra nr. ) nostiprinātas uz valsts vārda Latvijas Republikas Zemkopības ministrijas personā vai uz AS „Latvijas valsts meži” vārda (piemēro nepieciešamo), tiesas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. .

vai

1.3. Zeme (kad apz. ) nav reģistrēta Zemesgrāmatā. Zemes piekritību valstij Latvijas Republikas Zemkopības ministrijas personā apliecina 31.05.2010. MK rīkojuma Nr.297 „Par zemes vienību piederību vai piekritību valstij un nostiprināšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda attiecīgās ministrijas vai valsts akciju sabiedrības "Privatizācijas aģentūra" personā” 8. un 13.punkts, 8.pielikums “Zemes vienības, kuras saglabājamas valsts īpašumā un nododamas Zemkopības ministrijas valdījumā”. (piemēro, ja nav reģistrētas īpašuma tiesības zemesgrāmatā uz Zemi)

1.4. Zemes robežas Nomniekam dabā ir ierādītas un tās ir zināmas.

1.5. Uz Zemes atrodas Nomnieka īpašumā esošas ēkas un būves, kas reģistrētas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. , ēku īpašums “ ” ar kadastra Nr. :

1.5.1. ar būves kadastra apzīmējumu ;

1.5.2. ar būves kadastra apzīmējumu ;

Vai

1.5. Uz Zemes atrodas Nomnieka valdījumā/lietojumā esošas ēkas un būves, kas reģistrētas Valsts zemes dienesta kadastra informācijas sistēmā:

1.5.1. ar būves kadastra apzīmējumu ;

1.5.2. ar būves kadastra apzīmējumu ;

1.6. Zeme ir apgrūtināta ar šādiem aprobežojumiem un servitūtiem:

1.7. Uz Zemes atrodas mežs ar mežaudzes sastāvu, kura apraksts pievienots Pielikumā Nr. 3 (piemēro gadījumos, kad tiek iznomāta meža zeme.)

1.8. Par Zemi ir noslēgts medību tiesību nomas līgums ar medību kolektīvu (nosaukums, reģ. Nr. ) kontaktpersona , tel. (piemēro, ja ir noslēgts medību tiesību nomas līgums).

1.9. Par Zemi ir noslēgts ilgtermiņa mežizstrādes līgums ar (nosaukums) (piemēro, ja ir noslēgts ilgtermiņa mežistrādes līgums).

1.10. Par Zemes nodošanu Nomniekam lietošanā un apsaimniekošanā, tiek sastādīts un abpusēji parakstīts Zemes nodošanas - pieņemšanas akts 3 eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs paliek Iznomātājam viens Nomniekam un viens attiecīgajai zemesgrāmatu nodaļai, kurš līdz iesniegšanai glabājas pie Nomnieka. Pēc abpusējas parakstīšanas Zemes nodošanas - pieņemšanas akts tiek pievienots kā Līguma pielikums Nr.2.

Vai

1.10. Par Zemes nodošanu Nomniekam lietošanā un apsaimniekošanā, tiek sastādīts un abpusēji parakstīts Zemes nodošanas - pieņemšanas akts, kas parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu. Pēc abpusējas parakstīšanas Zemes nodošanas- pieņemšanas akts tiek pievienots kā Līguma Pielikums Nr.2 un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu

2. Līguma termiņš

2.1. Līgums stājas spēkā tā abpusējas parakstīšanas dienā un ir spēkā (gadu skaits vārdos) gadus, t.i. līdz

. . . vai līdz brīdim, kad, atbilstoši Nomnieka ierosinātajai valsts meža zemes privatizācijai vai atsavināšanai, saskaņā ar Meža likuma 44.panta noteikumiem Zeme tiek izslēgta no LVM uzskaites un nodota attiecīgās institūcijas valdījumā privatizācijas vai atsavināšanas procesa realizēšanai, atkarībā no nosacījuma, kurš iestājas pirmais.

3. Maksājumi un līgumsods

3.1. Zemes nomas maksa (turpmāk - nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minētās Zemes lietošanu gadā ir

. EUR ( euro un centi), tai skaitā:

- nomas maksa – EUR ( euro un centi);

- nekustamā īpašuma nodoklis - EUR ( euro un centi), kas sastāda 1,5 % no zemes kadastrālās vērtības.

3.2. Ja valstī mainās nodokļu normatīvais regulējums, Iznomātājs izraksta rēķinu atbilstoši valstī spēkā esošajām nodokļu likmēm uz rēķina izrakstīšanas brīdi.

3.3. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu par katru ceturksni līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā.

3.4. Līdz katra kalendārā ceturkšņa pēdējā mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi:

. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz ceturkšņa pēdējā mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā (piemēro, ja nomas maksas apmaksa tiek veikta reizi ceturksnī).

vai

3.3. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu 2 reizes gadā, par katru pusgadu līdz tekošā perioda pēdējai dienai, šo maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā.

3.4. Līdz katra kalendārā gada jūnija un decembra mēneša 15.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi: . Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajos termiņos. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minētos rēķinus līdz jūnija vai attiecīgi decembra mēneša 20.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunus rēķinus šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā (piemēro, ja nomas maksas apmaksa tiek veikta divas reizes gadā).

vai

3.3. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu 1 reizi gadā līdz tekošā gada 15. aprīlim, šī maksājumu veikšanai nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā.

3.3.1. Nomas maksa par .gadu tiek maksāta līdz š.g. . , par ko rēķins tiek izrakstīts 10 darba dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas un nosūtīts Nomniekam uz Nomnieka šajā līgumā norādīto e-pasta adresi . (piemēro, ja līgums noslēgts pēc 25.03).

3.4. Līdz katra kalendārā gada marta mēneša 01.datumam Iznomātājs izraksta rēķinu par maksājamo nomas maksu un izsniedz/nosūta to Nomniekam uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto e-pasta adresi:

. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt Līgumā noteikto nomas maksas apmaksu Līgumā noteiktajā termiņā. Ja Nomnieks dažādu apstākļu dēļ nav saņēmis šajā punktā minēto rēķinu līdz marta mēneša 25.datumam, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to rakstveidā paziņot Iznomātājam, bet Iznomātājam ir pienākums nekavējoties pēc šāda Nomnieka paziņojuma saņemšanas izsniegt/nosūtīt Nomniekam jaunu rēķinu šajā Līguma punktā norādītajā kārtībā (piemēro, ja nomas maksas apmaksa tiek veikta vienu reizi gadā).

3.5. Ja Nomnieks noteiktajā termiņā pilnībā neizpilda Līgumā noteiktās maksājumu saistības, tad tas Iznomātājām maksā līgumsodu 0.1% apmērā no savlaicīgi nesamaksātās summas, par katru nokavēto maksājuma dienu.

3.6. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar šo Līgumu uzņemto saistību vai no tā izrietošo saistību izpildes.

3.7. Iznomātājs ir tiesīgs, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu vai rēķinu, vienpusēji mainīt Nomas maksu vai citu saistīto maksājumu apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:

3.7.1. ja Zemei tiek mainīta kadastrālā vērtība;

3.7.2. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas aprēķināšanas kārtību;

3.7.3. ja ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti uz Līguma priekšmetu attiecināmie nodokļi un nodevas, vai mainīts ar nodokli apliekamais objekts.

3.8. Atbilstoši Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumu Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” 15.punktam, Nomnieks samaksā Iznomātājam maksu par faktisko Zemes lietošanas laiku no dienas, kad nekustamais īpašums “ ” (kadastra Nr. ) ir ierakstīts zemesgrāmatā uz Nomnieka vārda, tas ir no .gada . līdz Līguma noslēgšanas dienai, šī maksājumu veikšanai, saskaņā ar Iznomātāja rēķinu, nepieciešamo naudas summu iemaksājot Iznomātāja norēķinu kontā 1 (viena) mēneša laikā no šī Līguma noslēgšanas dienas.

4. Iznomātāja pienākumi un tiesības

4.1. Iznomātājs apņemas Līguma darbības laikā nepasliktināt Nomnieka lietošanas tiesības uz Zemi vai jebkādu daļu no tās un apņemas netraucēt Nomnieku lietot to.

4.2. Iznomātājam jebkurā laikā ir tiesības pārliecināties vai Nomnieks ievēro visas ar šo Līgumu uzņemtās saistības, tai skaitā apsekot Zemi dabā un aizpildīt apsekošanas aktu.

4.3. Iznomātājam vai viņa kontraktētai personai ir tiesības veikt iznomātajā zemes gabalā mežsaimnieciskos un mežizstrādes darbus, par to iepriekš brīdinot Nomnieku. (piemēro, ja uz Zemes atrodas mežs)

4.4. Iznomātājam ir tiesības vienu reizi gadā veikt mežaudžu stāvokļa novērtēšanu iznomātajās platībās. Ja Nomnieka veikto darbību rezultātā ir radušies mežaudžu bojājumi, Iznomātājs aprēķina radušos zaudējumus un piestāda rēķinu Nomniekam atmaksāšanai. (piemēro, ja uz Zemes atrodas mežs)

4.5. Iznomātājam ir tiesības palielināt nomas maksu, piemērojot koeficientu 1.5, ja Nomnieks ir veicis nelikumīgu būvniecību uz Zemes. Norādītais koeficients piemērojams uz laiku līdz pārkāpuma novēršanai

t.i. nelikumīgi uzbūvēto objektu nojaukšanai.

4.6. Iznomātājs piekrīt Zemes nomas līguma koroborēšanai zemesgrāmatā.

4.7. Iznomātājam vai viņa līgumpartnerim Līguma darbības laikā ir tiesības izmantot Zemi plānoto mežsaimniecisko darbību (kokmateriālu produkcijas transportēšanas ceļu, kokmateriālu krautuvju izveidošanai) veikšanai, kā arī darbībām, kas nepieciešamas mežsaimniecisko darbu veikšanai un Iznomātājam apsaimniekošanā esošo valsts meža zemju ugunsapsardzības pasākumu nodrošināšanai.

4.7.1. Informācija par plānoto Zemes izmantošanu mežsaimnieciskās darbības vajadzībām tiek nosūtīta uz Līgumā norādīto Nomnieka e-pasta adresi, ne vēlāk kā 20 (divdesmit) dienas pirms plānotās darbības uzsākšanas.

4.7.2. Gadījumā, ja Zemi nepieciešams izmantot ārkārtas situāciju novēršanai un /vai ugunsapsardzības pasākumu nodrošināšanai Iznomātajam apsaimniekošanā esošajās meža zemēs, Iznomātājs ir tiesīgs Xxxxxxxx Xxxx bez iepriekšēja brīdinājuma vai saskaņojuma ar Nomnieku.

4.8. Iznomātājam ir pienākums nodrošināt Nomnieku ar informāciju par saglabājamajām dabas vērtībām, ja tādas tiek konstatētas Līguma darbības laikā.

5. Nomnieka pienākumi un tiesības

5.1. Nomnieka pienākums ir godprātīgi pildīt šajā Līgumā, normatīvajos tiesību aktos noteiktos pienākumus, precīzi laikā un pilnīgi norēķināties ar Iznomātāju par Zemes lietošanu.

5.2. Nomnieks ir tiesīgs izmantot Zemi, ievērojot Līguma noteikumus un zemes lietotāja vispārīgos pienākumus, tai skaitā:

5.2.1. izmantot Zemi atbilstīgi tiem mērķiem un noteikumiem, kādiem tā iznomāta;

5.2.2. sakopt un uzturēt kārtībā lietošanā nodoto Zemi, daudzgadīgos stādījumus, ceļus, inženierbūves un citas būves (līgumā norāda tikai tos objektus, kas ir dabā). Iespēju robežās pasargāt Zemi no ūdens erozijas un vēja erozijas, ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar ražošanas un/vai sadzīves atkritumiem, ķīmiskajām vielām un no citiem zemi postošiem procesiem;

5.2.3. ievērot meliorācijas sistēmu un būvju, autoceļu un dzelzceļu, kabeļu, cauruļvadu, gaisa elektropārvades līniju, sakaru līniju un citu virszemes un pazemes inženierkomunikāciju un inženierbūvju aizsardzības un ekspluatācijas noteikumus (līgumā norāda tikai tos objektus, kas ir dabā, ja nav- punktu nepiemēro);

5.2.4. aizsargāt dabas pieminekļus un kultūrvēsturiskos pieminekļus, ievērot īpaši aizsargājamo dabas objektu un to aizsargjoslu izmantošanas režīmu (piemēro, ja minētie objekti vai to aizsargjoslas atrodas uz Zemes vai robežojas ar Zemi);

5.2.5. uzturēt Zemes robežu identifikācijas punktus-dabā nostiprinātās robežzīmes, nodrošināt to atjaunošanu, ja darbības rezultātā robežpunkts un tā nostiprinājuma veids (kupica) tiek bojāts vai iznīcināts;

5.2.6. nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos;

5.2.7. ar savu darbību neaizskart citu zemes lietotāju un iedzīvotāju likumīgās intereses, kā arī ievērot citus normatīvajos aktos noteiktos zemes lietotāja vispārējos pienākumus;

5.2.8. ievērot noteiktos Zemes servitūtus un aprobežojumus (piemēro, ja tādi noteikti Līgumā 1.5.pkt.);

5.2.9. ievērot ugunsdrošības noteikumus un izmantojot Nomnieka rīcībā esošo tehniku un cilvēku resursus, pēc iespējas piedalīties ugunsgrēku dzēšanā;

5.2.10. jebkuru iespējamo apauguma (koku un krūmu) novākšanu no Zemes rakstiski saskaņot ar Iznomātāju;

5.2.11. (citi nosacījumi atbilstoši struktūrvienību atzinumiem).

5.3. Nomniekam laikā un pilnībā jāmaksā noteiktā nomas maksa, zemes (nekustamā īpašuma) nodoklis un pievienotās vērtības nodoklis, kā arī citi nodokļi un nodevas, kas var tikt attiecināti uz iznomāto Zemi.

5.4. Nomnieks ir pilnībā atbildīgs par visu ar Līgumu uzņemto saistību un pienākumu izpildīšanu. Nomniekam ir pienākums atlīdzināt jebkādus zaudējumus, kas radušies citiem zemes lietotājiem, Iznomātājam, sabiedrībai vai videi Nomnieka vainas, prettiesiskas rīcības (darbības vai bezdarbības) dēļ.

5.5. Nomniekam nav tiesības nodot Zemi lietošanā trešajai personai, kas nav šī Līguma puse.

5.6. Nomniekam aizliegts ar šo Līgumu noteiktās nomas tiesības ieķīlāt vai kā citādi izmantot darījumos ar trešajām personām.

5.7. Nomniekam ir pienākums saglabāt normatīvajos aktos un LVM noteiktās dabas vērtības. Ja Līguma darbības laikā Nomnieks konstatē neatzīmētu putna ligzdu, kuras diametrs pārsniedz 50 cm, Nomnieks nekavējoties par konkrētajiem apstākļiem informē Iznomātāju, kurš izvērtējot apstākļus ir tiesīgs pieņemt Nomniekam saistošu lēmumu;

5.8. Nomniekam ir pienākums ievērot visus atbilstošos, tajā skaitā, ar darba drošību, ugunsdrošību un vides aizsardzību saistītos normatīvos aktus; kā arī ievērot LVM noteiktās „Prasības vides piesārņojuma samazināšanai” un „Vides aizsardzības prasības meža darbos”, dokuments pieejams LVM tīmekļa vietnē: xxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxx-xxxxxxxxxx/xxxxxxxxx/xxxxxx-xxxxxxxxx/xxxxxxxxxxx/00,00xxxx:// ).

5.9. Nomniekam ir pienākums novērst pārkāpumus Iznomātāja norādītajā termiņā;

5.10. Nomniekam nav tiesības rīkoties ar mežu, kas atrodas uz Zemes, tai skaitā veikt mežizstrādes un mežsaimnieciskos darbus (piemēro, ja uz Zemes atrodas mežs).

5.11. Ja uzsākot Zemes izmantošanu atbilstoši Līgumā noteiktajam mērķim ir nepieciešams atbrīvot Zemi no kokiem un krūmiem (turpmāk - Apaugums) Puses savstarpēji vienojas par to kura no Pusēm veiks Apauguma novākšanu.

5.11.1. Ja Apauguma novākšanu veiks Nomnieks, tad 45 (četrdesmit piecas) dienas pirms plānotās darbības uzsākšanas Nomnieks iesniedz Iznomātājam iesniegumu, kurā informē Iznomātāju par plānoto darbību un lūdz nodrošināt likvīdās koksnes novērtēšanu un cirsmas pirkuma līguma noslēgšanu;

5.11.2. Nomnieks drīkst uzsākt darbu, kas saistīti ar Xxxxx atbrīvošanu no Apauguma, izpildi tikai pēc cirsmas pirkuma līguma noslēgšanas par Zemē un meliorācijas grāvjos izcērtamās likvīdās koksnes iegādi un cirsmas pirkuma līgumā noteiktās visas pirkuma summas nomaksas;

5.11.3. Cirsmas pirkuma līgumu Nomnieks slēdz ar LVM Mežsaimniecība.

5.12. Nomniekam ir pienākums 6 (sešu) mēnešu laikā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā nojaukt nelikumīgi uzbūvētas ēkas/būves.

5.13. Nomnieks sedz visus izdevumus, kas saistīti ar nostiprinājuma lūguma notariālu apliecināšanu, kā arī izdevumus (kancelejas nodevas), kas saistīti ar Nomnieka nomas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā (piemēro gadījumos, kad Nomas līgums tiek koroborēts zemesgrāmatā).

5.14. Nomniekam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā rakstiski informēt Iznomātāju par to, ka ir pieņemts tiesas nolēmums par Nomnieka maksātnespējas procesa uzsākšanu.

5.15. Nomniekam nav tiesību ierobežot Iznomātāja darbinieku vai tā līgumpartneru pārvietošanos iznomātajā Zemē, kas saistīti ar darba pienākumu veikšanu un/vai noslēgto līgumsaistību izpildes nodrošināšanu mežsaimniecisko darbību vai meža apsaimniekošanas darbu veikšanu.

5.16. Nomniekam ir tiesības pretendēt uz Latvijas valsts vai Eiropas Savienības realizētajiem un finansētajiem lauksaimniecības atbalsta programmu pasākumiem. Nomnieks pilnībā atbild par minēto atbalsta programmu saistību izpildi.

5.17. Nomnieks apņemas ievērot meža apsaimniekošanas standartos noteiktos FSC principus un kritērijus (sertifikācijas standarti pieejami tīmekļa vietnē- xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxx- partneriem/profesionaliem/sertifikacija/fsc-sertifikacija) un PEFC meža apsaimniekošanas standartā

noteiktās prasības (standarts pieejams tīmekļa vietnē:- xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxx- partneriem/profesionaliem/sertifikacija/pefc-sertifikacija), kas saistīti ar attiecīgās zemes izmantošanas mērķi.

6. Nomas noteikumu maiņa un strīdu izskatīšanas kārtība

6.1. Attiecības, kas nav paredzētas šajā Līgumā, tiek noteiktas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem tiesību aktiem.

6.2. Ja spēkā stājas normatīvais tiesību akts, kurš paredz, nosaka vai uzliek savādākus Nomnieka un Iznomātāja tiesības un pienākumus, tad Līgumā izdarāmi attiecīgi grozījumi saskaņā ar šī normatīvā tiesību akta noteikumiem.

6.3. Pusēm rakstveidā vienojoties, Līgumā var tikt izdarīti jebkādi grozījumi un papildinājumi.

6.4. Šis līgums ir saistošs abām Pusēm, kā arī abu Pušu tiesību pārņēmējiem, mantiniekiem. Tiesību pārņēmējiem 30 dienu laikā Līgums jānoslēdz no jauna.

6.5. Domstarpības starp Pusēm un attiecības, kas saistītas ar Līguma izpildi, tiek risinātas sarunu ceļā, bet, ja vienošanās netiek panākta, strīds izskatāms Baltijas starptautiskajā šķīrējtiesā viena tiesneša sastāvā, saskaņā ar šīs tiesas reglamentu, vai Latvijas Republikas tiesā, atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem, pēc prasītāja izvēles.

7. Līguma izbeigšana

7.1. Šis Līgums izbeidzas un zaudē savu likumīgo spēku:

7.1.1. iestājoties Līguma 2.1.punktā noteiktajam Līguma termiņam;

7.1.2. pusēm rakstveidā vienojoties, pirms Līguma termiņa beigām;

7.1.3. ja Nomnieks ir zaudējis īpašuma tiesības uz ēkām/būvēm;

7.1.4. ja ēkas/būves gājušas bojā un netiek atjaunotas;

7.1.5. ja Nomnieks ir ieguvis īpašuma tiesības uz Zemi.

7.2. Ja šis Līgums tiek izbeigts pirms termiņa notecēšanas, tad uz priekšu samaksātā nomas maksa netiek atgriezta.

7.3. Pēc nomas attiecību izbeigšanās, Iznomātāja rakstiskā uzaicinājumā norādītajā termiņā (ne ilgāka kā 30 (trīsdesmit) dienas) Nomnieks nodod Iznomātājam Zemi ar nodošanas pieņemšanas aktu.

7.4. Nododot Zemi atpakaļ Iznomātājam, Nomniekam ir pienākums atbrīvot Xxxx no Nomnieka īpašumā un turējumā esošām kustamām lietām.

7.5. Nomnieks piekrīt, ka jebkura Nomnieka kustama manta, kas pēc nodošanas- pieņemšanas akta parakstīšanas atradīsies uz Zemes, tiks atzīta par pamestu mantu un Iznomātājs būs tiesīgs pārņemt to savā īpašumā. Visus izdevumus, kas saistīti ar kustamās mantas pārņemšanu (tai skaitā izvešanu utt.) apņemas segt Nomnieks.

7.6. Ja Nomnieks pēc Iznomātāja rakstiska uzaicinājuma neierodas uz nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanu, Iznomātājs vienpusēji pieņem Zemi. Visa tajā brīdī uz Zemes esošā kustamā manta (tajā skaitā augļi, nenovāktā raža u.c.) tiks uzskatīta par pamestu mantu un Iznomātājs būs tiesīgs pārņemt to savā īpašumā.

7.7. Jebkādā veidā izbeidzoties nomas attiecībām starp Pusēm, Iznomātājam nav jāatlīdzina jebkādi izdevumi, kas radušies Nomniekam, xxxxxxxx Xxxx.

7.8. Nomnieks piekrīt, ka pēc līguma termiņa beigšanās Iznomātājam ir tiesības vienpersoniski lūgt zemesgrāmatai dzēst atzīmi par nomas līgumu.

8. Nepārvarama vara

8.1. Puses nav atbildīgas par savu saistību neizpildi, ja tā radusies nepārvaramas varas vai ārkārtas apstākļu ietekmes rezultātā, kurus attiecīgā Puse nevarēja ne paredzēt, ne novērst, ne ietekmēt, un par kuru rašanos tā nenes atbildību, x.xx., stihiskas nelaimes, zemestrīces, plūdi, ugunsgrēki, kara darbība, blokāde, civiliedzīvotāju nemieri, streiki, kā arī Pusēm saistoši normatīvie akti, x.xx. ierobežojumi/aizliegumi dabas aizsardzības nolūkos, saskaņā ar kuriem Pusēm nav iespējas izpildīt Līgumā noteiktās saistības. Par šādu apstākļu iestāšanos Pusei ir nekavējoties, bet ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā (minētais termiņš neattiecas uz konstatētām dabas vērtībām), rakstveidā jāpaziņo otrai Pusei, pretējā gadījumā atsaukšanās uz nepārvaramu varu ir uzskatāma par nepamatotu.

8.2. Ja iestājas nepārvarama vara vai ārkārtas apstākļi, Līguma saistības tiek pagarināts par laika periodu, no nepārvaramas varas vai ārkārtas apstākļu iestāšanās, līdz to seku novēršanas brīdim.

8.3. Ja nepārvarama vara vai ārkārtas apstākļi un to sekas turpina darboties ilgāk par 3 (trīs) mēnešiem, Puses iespējami drīz sāk sarunas par Līguma izpildes alternatīviem variantiem vai arī izbeidz Līgumu.

9. Pārējie noteikumi

9.1. Puses apliecina, ka tām ir saprotams Līguma saturs un nozīme, ka tās atzīst Līgumu par pareizu un abpusēji izdevīgu.

9.2. Puses vienojas, ka šajā Līgumā paredzētās saistības pildīs personīgi. Izņēmumi no šī noteikuma iespējami, ja:

9.2.1. abas Puses pirms šajā Līgumā paredzēto saistību tiesību nodošanas citai personai par to rakstiski vienojas. Šis noteikums attiecas arī uz prasījumu tiesību cesiju;

9.2.2. kādas no Pusēm saistību tiesību pārņemšana noteikta ar likumu, tiesas spriedumu vai normatīvos aktos noteiktā kārtībā reģistrēta Uzņēmumu reģistrā. Pusei, kuras saistību tiesības pārņemtas, ir pienākums nekavējoties paziņot elektroniski uz sekojošu e-pasta adresi: xxx@xxx.xx (gadījumā, ja puse, kuras saistību tiesības tiek pārņemtas ir Nomnieks), (gadījumā, ja Puse, kuras saistību tiesības ir pārņemtas ir LVM) un 3 (trīs) dienu laikā rakstiski informēt otru Pusi par saistību tiesību pārņemšanas tiesisko pamatu un saistību tiesību pārņēmēju.

9.3. Šis Līgums sastādīts latviešu valodā trīs eksemplāros uz lapām ar pielikumiem, no kuriem viens Līguma eksemplārs paliek Iznomātājam, viens Nomniekam, viens attiecīgajai zemesgrāmatu nodaļai, kurš līdz iesniegšanai glabājas pie Nomnieka. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks (piemēro līgumiem kuri tiks koroborēti zemesgrāmatā).

vai

9.4. Šis Līgums sastādīts latviešu valodā divos eksemplāros uz lapām ar pielikumiem, no kuriem viens Līguma eksemplārs paliek Iznomātājam, viens Nomniekam. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.

Vai

9.3. Šis Līgums sastādīts latviešu valodā uz lapām ar pielikumiem, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma abpusējas parakstīšanas datums ir pēdējā parakstītāja pievienotā laika zīmoga datums un laiks.

9.5. Puses apliecina, ka katras no Pusēm iesniegtos personas datus drīkst apstrādāt tikai šajā Līgumā noteiktajiem mērķiem un saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, kā arī Puses apņemas neuzglabāt personas datus ilgāk, kā tas nepieciešams mērķim, kam tie ir nodoti.

9.6. Puses ir atbildīgas par katras Puses darbinieku, kas norādīti Līgumā vai tiks iesaistīti Līguma izpildē, datu apstrādes tiesiskā pamata nodrošināšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

9.7. Līguma parakstīšanas brīdī tam ir sekojoši pielikumi, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa:

9.7.1. Pielikums Nr. 1 - Zemes robežu plāns/zemes vienības daļas plāns/ zemes robežu skice (kurā norādīts plāna mērogs).

9.7.2. Pielikums Nr.2 - Zemes nodošanas-pieņemšanas akts.

9.7.3. Pielikums Nr.3 – nogabalu apraksts parmežaudzes sastāvu (piemēro, ja atrodas mežs)

9.8. Pušu pārstāvji:

9.8.1. Iznomātāja pārstāvis: , mob. tālr. , e-pasts: @xxx.xx , kura ir atbildīga par Līguma administrēšanu Iznomātāja vārdā;

9.8.2. Nomnieka pārstāvis: mob. tālr. , e-pasts: , kurš ir atbildīgs par Līguma administrēšanu Nomnieka vārdā.

9.9. Visi paziņojumi, pieprasījumi, iesniegumi, tai skaitā rēķini, šī Līguma sakarā nosūtāmi uz zemāk minētajām adresēm (ievērojot Līguma 9.10. punkta nosacījumus), un tiek uzskatīti par saņemtiem, kad nogādāti personīgi vai pa faksu ar saņemšanas apstiprinājumu, vai septiņas dienas pēc tam, kad nosūtīti pa pastu Latvijas teritorijā ierakstītā vēstulē. Ja Puse par juridiskās adreses vai adreses korespondences saņemšanai maiņu nav paziņojusi otrai Pusei vai nav to izdarījusi savlaicīgi, tad otras Puses paziņojumi tiek uzskatīti par saņemtiem, ja tie tika nosūtīti uz Latvijas Republikas Komercreģistrā ierakstīto Puses juridisko adresi (juridiskām personām) vai uz Līgumā norādīto Nomnieka adresi (fiziskām personām). Cita veida paziņojumi Pusei nav saistoši.

9.10. Puses vienojas, ka rēķini tiks sagatavoti elektroniski, būs derīgi bez paraksta un Nomniekam tiks nosūtīti uz Nomnieka šajā Līgumā norādīto elektroniskā pasta adresi. Nomniekam ir pienākums 5 (piecu) dienu laikā rakstiski informēt Iznomātāju par sava elektroniskā pasta adreses maiņu, pretējā gadījumā Iznomātāja izrakstītie rēķini tiks uzskatīti par saņemtiem, ja tie nosūtīti uz Līgumā norādīto Nomnieka elektroniskā pasta adresi.

9.11. Mainot savu nosaukumu, adresi, citus rekvizītus, vai mainījusies cita būtiska informācija, kas var ietekmēt Līguma pienācīgu izpildi, Puses apņemas rakstiski nekavējoties par to paziņot otrai Pusei. Puses uzņemas pilnu atbildību par šī pienākuma savlaicīgu nepildīšanu.

9.12. Šis Līgums pilnībā apliecina pušu vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par šī Līguma noteikumiem. Pēc šī Līguma parakstīšanas visa iepriekšējā sarakste un vienošanās, līgumi zaudē spēku.

10. Pušu juridiskās adreses un rekvizīti:

Iznomātājs: Nomnieks:

AS “Latvijas valsts meži”

Reģ. Nr.: 40003466281

Xxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX –0000

tālr. 67610015;

e-pasts: xxx@xxx.xx

AS “SEB banka”,

bankas kods: XXXXXX0X

konts XX00 XXXX 0000 0000 0000 0

Šis līgums ir parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu

Pielikums Nr.2

Zemes Nodošanas – pieņemšanas akts

sagatavots 20 .gada .

Parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums.

Akciju sabiedrība “Latvijas valsts meži”, vienotais reģistrācijas Nr.40003466281, tās Nekustamo īpašumu pārvaldes (amats, vārds, uzvārds), kurš rīkojas uz pilnvarojuma pamata (turpmāk –Iznomātājs) no vienas puses, un

kopā tekstā saukti –Puses (turpmāk-Puses),

sastādījām šo aktu par to, ka Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā un apsaimniekošanā:

1. Zemi ar kopējo platību ha, kas atrodas novada pagastā, reģiona

iecirkņa kvartālu apgabala kvartāla nogabalā (-os), ir izvietota zemes vienībā (-ās) ar kadastra apzīmējumu(-iem) un ietilpst nekustamā īpašuma

, kadastra Nr. sastāvā (turpmāk - Zeme).

2. Nomnieks ir iepazinies ar Xxxxx faktisko stāvokli, Zemes robežas dabā Nomniekam ir ierādītas un Nomnieks ir informēts par lietošanas iespējām un darbības veidiem.

3. Nodošanas – pieņemšanas akts sastādīts latviešu valodā 3 (trīs) identiskos eksemplāros, katrs uz vienas lapas, no kuriem viens paliek Iznomātājam, viens Nomniekam, viens attiecīgajai zemesgrāmatu nodaļai, kurš līdz iesniegšanai glabājas pie Nomnieka. Visiem Nodošanas – pieņemšanas akta eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks (piemēro līgumiem kuri tiks koroborēti zemesgrāmatā).

vai

3. Nodošanas – pieņemšanas akts sastādīts latviešu valodā, 2 (divos) identiskos eksemplāros, katrs uz vienas lapas, no kuriem viens paliek Iznomātājam, viens Nomniekam.

Vai

3. Nodošanas – pieņemšanas akts sastādīts latviešu valodā, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Dokumenta abpusējas parakstīšanas datums ir pēdējā parakstītāja pievienotā laika zīmoga datums un laiks.

4. Nodošanas – pieņemšanas akts ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.

Platību nodeva: Platību pieņēma: