NOTEIKUMI
APSTIPRINĀTI
ar Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma 2024.gada 10.janvāra Nedzīvojamo telpu izsoles komisijas sēdes protokolu Nr.5.19.1/2024/01-1
„Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai” IZSOLES
NOTEIKUMI
1. Vispārīgā informācija par izsoli.
1.1. Izsoles priekšmets ir Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma valdījumā esošā nekustamā īpašuma (turpmāk – Objekts) iznomāšana ar mērķi tajā izvietot karsto dzērienu tirdzniecības automātus (turpmāk – Izsole).
1.2. Izsolē iznomājamā Objekta specifikācija un nomas sākumcena ir noteikta šo noteikumu 1.pielikumā un Objekta plāns ir norādīts šo noteikumu 2.pielikumā.
1.3. Objekta iznomāšanas nosacījumus regulē Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti, kā arī nomas līguma nosacījumi (4.pielikums).
1.4. Izsoles mērķis ir saņemt izdevīgāko pieteikumu par Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma valdījumā esošā Objekta iznomāšanu.
1.5. Izsoles veids – rakstiska pirmā izsole.
1.6. Izsoli izsludina, ievietojot sludinājumu par izsoli Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma tīmekļa vietnē (xxx.xxxx.xx) un VAS „Valsts nekustamie īpašumi” tīmekļa vietnē (xxx.xxx.xx).
1.7. Papildu informāciju par Xxxxxx var pieprasīt līdz 2024.gada 15.janvārim plkst.16.00, iesniedzot šādu pieprasījumu rakstiskā formā, nosūtot uz e-pasta adresi Xxxx.Xxxx@xxxx.xx vai xxxxx@xxxx.xx.
2. Izsoles organizētājs (iznomātājs).
Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikums, vienotais reģistrācijas Nr.40900039340, PVN maksātāja Nr.LV40900039340, juridiskā adrese: Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000.
Izsoli rīko Nedzīvojamo telpu izsoles komisija, kas izveidota saskaņā ar Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma 2022.gada 15.decembra rīkojumu Nr.1.10/102 (turpmāk – Izsoles komisija). Izsoles komisija veic Izsoli atbilstoši Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumu Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” un šo noteikumu prasībām.
3. Izsoles pretendentu kvalifikācijas prasības.
3.1. Izsolē var piedalīties pretendenti, kas Latvijas Republikā (vai līdzvērtīgā reģistrā ārvalstīs), reģistrēti kā nodokļu maksātāji.
3.2. Pretendents nevar piedalīties izsolē, ja:
3.2.1. tas tiek likvidēts, ir pasludināts par maksātnespējīgu, tā saimnieciskā darbība ir apturēta vai pārtraukta, ir uzsākta tiesvedība par tā bankrotu;
3.2.2. tam ir nodokļu parādi, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parāds, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR;
3.2.3. uz pretendentu (arī visiem piegādātāju apvienības dalībniekiem vai personālsabiedrības biedriem (ja pretendents ir piegādātāju apvienība vai personālsabiedrība) attiecas Starptautisko un Latvijas Republikas nacionālo sankciju likuma 11.1 panta izslēgšanas nosacījumi.
3.3. Izsoles pretendents ir tiesīgs piedalīties Izsolē ar pilnvarotā pārstāvja starpniecību. Pilnvarotā pārstāvja darbības izsolē ir saistošas izsoles dalībniekam. Izsoles pilnvaroto pārstāvju atsaukšana vai aizstāšana ar citu izsoles pilnvaroto pārstāvi stājas spēkā ar brīdi, kad Izsoles komisijai tiek iesniegts attiecīgs pārstāvja atsaukšanas vai aizstāšanas dokuments.
3.4. Par Izsoles pretendentu nedrīkst kļūt Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma atbildīgās amatpersonas un Izsoles komisijas locekļi, kā arī citas personas, kuras saskaņā ar amata pienākumiem vai atsevišķu uzdevumu piedalās Objekta iznomāšanā (tās organizēšanā, rīkošanā).
4. Pieteikumu iesniegšanas kārtība.
4.1. Visi pieteikumi Izsolei iesniedzami līdz 2024.gada 17.janvārim plkst.09.00. Izsoles dalībnieks pieteikumu var iesniegt, sākot no dienas, kad publicēts sludinājums par Xxxxxx.
4.2. Pieteikums jāiesniedz parakstīts (ar paraksta tiesīgās personas parakstu), slēgtā (aizlīmētajā) aploksnē, līdz noteiktajam termiņam Xxxxxxxxxx xxxx 00, Daugavpilī (aizlīmētajai aploksnei jābūt marķētai ar uzrakstu „KONFIDENCIĀLI”. Rakstiskai izsolei “Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai”, neatvērt līdz 2024.gada 17.janvārim, plkst.10.00”. Uz aploksnes jānorāda pretendenta nosaukums, adrese un tālruņa numurs).
4.3. Pretendentiem pieteikums jāiesniedz rakstveidā latviešu valodā. Dokumentiem svešvalodā jāpievieno tulkojums latviešu valodā.
4.4. Visiem iesniegtajiem dokumentiem jābūt noformētiem saskaņā ar Dokumentu juridiskā spēka likumu, Ministru kabineta 2018.gada 4.septembra noteikumiem Nr.558 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība” un Izsoles noteikumiem.
4.5. Izsoles pretendents var iesniegt tikai vienu pieteikumu.
4.6. Pretendentam jānoformē un jāiesniedz pieteikums, atbilstoši šo noteikumu 3.pielikuma paraugam (oriģināls).
4.7. Ja pretendenta pieteikumu paraksta pilnvarotā persona (nevis pretendenta likumiskais pārstāvis), tad obligāti jāpievieno dokuments, kas apliecina parakstījušās personas tiesības pārstāvēt pretendentu (oriģināls vai apliecinātā kopija).
4.8. Ārvalstī reģistrētam pretendentam jāiesniedz kompetentas attiecīgās valsts institūcijas izsniegts dokuments, kas apliecina, ka pretendents ir reģistrēts atbilstoši tās valsts normatīvo aktu prasībām. Latvijas Republikā reģistrēto pretendentu reģistrāciju atbilstoši normatīvo aktu prasībām Izsoles komisija pārbaudīs Uzņēmuma reģistrā, VID datubāzē. Pretendentam, kas nav reģistrēts Komercreģistrā vai Uzņēmumu reģistrā, jāiesniedz dokuments, kas apliecina reģistrāciju.
4.9. Pretendents var mainīt vai atsaukt savu pieteikumu, iesniedzot rakstisku paziņojumu līdz šo noteikumu 4.1. punktā norādītajam termiņam.
4.10. Pēc pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām pretendents nevar savu pieteikumu grozīt (izņemot gadījumus, ja ir konstatēta aritmētiskā kļūda aprēķinos).
4.11. Jebkurš pieteikums, kas saņemts pēc šo noteikumu 4.1.punktā noteiktā pieteikumu iesniegšanas termiņa, ar pavadvēstuli tiks nosūtīts atpakaļ bez izskatīšanas.
4.12. Iznomātājs reģistrē saņemtos pieteikumus to saņemšanas secībā, norādot saņemšanas datumu un laiku.
5. Izsoles norise, pieteikumu izvēle.
5.1. Iesniegto izsoles piedāvājumu atklāta atvēršana notiks 2024.gada 17.janvārī plkst.10.00 Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikumā, Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, 000.xxxxxxxx.
5.2. Piedāvājumi tiek atvērti to iesniegšanas secībā un nosaukta pretendentu piedāvātā Izsoles Objekta nomas maksa.
5.3. Pieteikumu vērtēšanas gaitā Izsoles komisija ir tiesīga pieprasīt no pretendentiem papildu informāciju par iesniegtajiem dokumentiem.
5.4. Xxxxxx pretendentam ir tiesības pilnvarot vienu pārstāvi, kurš drīkst piedalīties piedāvājumu atvēršanā. Pretendentu pārstāvju pienākums ir iesniegt pilnvaru par piedalīšanos, uzrādīt personību apliecinošu dokumentu un parakstīt pretendentu pārstāvju sarakstu, kurā jānorāda pārstāvamā pretendenta nosaukums (firma), pretendenta pārstāvja vārds, uzvārds, personu apliecinošs dokuments, tā numurs, piedalīšanās pamatojums, datums, paraksts.
5.5. Pretendentu pārstāvjiem ir tiesības piedalīties tikai piedāvājumu aplokšņu atvēršanas laikā un atbildēt uz Izsoles komisijas locekļu jautājumiem, kas saistīti ar pārstāvamo pretendentu iesniegtajiem dokumentiem, kā arī iepazīties ar citu pretendentu piedāvātajām cenām.
5.6. Izsoles komisijas priekšsēdētājs, atverot aploksnes ar piedāvājumiem, nosauc pretendenta nosaukumu, piedāvājumu iesniegšanas datumu, laiku, piedāvāto nomas cenu.
5.7. Izsoles rezultātu paziņošana notiek pēc iesniegto piedāvājumu izvērtēšanas un Izsoles komisijas lēmuma pieņemšanas dienas.
5.8. Ja Izsoles komisija vērtēšanas procesā konstatēs tādu piedāvājuma neatbilstību šo noteikumu prasībām, kura var ietekmēt turpmāko lēmumu pieņemšanu attiecībā uz pretendentu, Izsoles komisija var pieņemt lēmumu par piedāvājuma izslēgšanu no tālākas vērtēšanas.
5.9. Vērtējot pretendenta piedāvājumu, komisija ņem vērā piedāvājuma līgumcenu EUR bez PVN.
5.10. Iznomātājs ir tiesīgs jebkurā brīdī pārtraukt/izbeigt Izsoli vai atstāt Izsoli bez rezultātiem, ja tam ir objektīvs pamatojums.
5.11. Izsoles komisija ir tiesīga izvēlēties nākamo saimnieciski visizdevīgāko piedāvājumu, ja Izsoles uzvarētājs atteiksies slēgt nomas līgumu.
5.12. Trīs darba dienu laikā pēc lēmuma par Xxxxxxx rezultātiem pieņemšanas visi pretendenti rakstiski tiks informēti par pieņemto lēmumu.
5.13. Pretendents ir atbildīgs par sniegto ziņu patiesumu. Izsoles komisija ir tiesīga pārbaudīt pretendenta sniegto ziņu patiesumu. Ja Izsoles komisija, pārbaudot pretendenta jebkuras sniegtās ziņas, konstatēs, ka tās neatbilst patiesībai, pretendents no tālākas līdzdalības Izsolē tiks izslēgts.
5.14. Piedāvājumu izvēles kritērijs – piedāvājums ar visaugstāko nomas cenu, kas atbilst noteikumos izvirzītajām prasībām. Pirms lēmuma par Izsoles rezultātiem pieņemšanas Izsoles komisija pārliecinās, vai pretendentam, kuram būtu piešķiramas nomas līguma slēgšanas tiesības, nav apturēta vai pārtraukta saimnieciskā darbība, pret pretendentu nav piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, kā arī nav Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parāda, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parāds, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR. Ja konstatēts, ka attiecīgā pretendenta saimnieciskā darbība ir apturēta vai pārtraukta, vai pret pretendentu ir piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, vai arī Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parāds pārsniedz 150 EUR, Izsoles komisija ir tiesīga noraidīt šā pretendenta piedāvājumu un izvēlēties nākamo izdevīgāko piedāvājumu, vai arī izbeigt vai pārtraukt Izsoli.
5.15. Ja divi vai vairāki nomas tiesību pretendenti ir piedāvājuši vienādu augstāko cenu, iznomātājs rīkojas atbilstoši Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumu Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi” 45. un 46.punktos noteiktajai kārtībai.
5.16. Sūdzība par Izsoles komisijas darbībām iesniedzama Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikuma direktorei.
6. Nomas līguma noslēgšanas kārtība.
6.1. Izsoles uzvarētājam līdz datumam, kas ir norādīts pasūtītāja paziņojumā par nomas līguma slēgšanu, jānoslēdz nomas līgums ar pasūtītāju (atbilstoši paraugam, kas ir noteikts šo noteikumu 4.pielikumā).
6.2. Slēdzot nomas līgumu, cenas un samaksa tiek noteikta EUR.
6.3. Ja Izsoles uzvarētājs paziņojumā norādītajā termiņā nomas līgumu nenoslēdz, tad tiek uzskatīts, ka viņš ir atteicies no šīm tiesībām. Šajā gadījumā pasūtītājam ir tiesības uzaicināt slēgt nomas līgumu ar nākamo izdevīgāko pretendentu, vai arī organizēt jaunu izsoles procedūru.
6.4. Nomas līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas un reģistrēšanas dienu Izglītības un zinātnes ministrijā un ir spēkā trīs gadus.
6.5. Nomas tiesību pretendentam, kurš iegūs tiesības noslēgt nomas līgumu par izsoles Objektu nav tiesību nodot minēto Objektu apakšnomā.
Pielikumā:
1.pielikums – Iznomājamā objekta specifikācija (uz divām lp.); 2.pielikums – Objekta plāns (uz divām lp.);
3.pielikums – Pretendenta pieteikuma veidlapa (uz vienas lp.); 4.pielikums – Nomas līguma projekts (uz deviņām lp.).
1.pielikums
„Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai”
izsoles noteikumiem
IZNOMĀJAMĀ OBJEKTA SPECIFIKĀCIJA
Objekta veids: | Nedzīvojamo telpu daļa |
Pilsēta: | Daugavpils |
Iela: | Strādnieku |
Mājas numurs: | 16 |
Zemesgabala plātība (m2): | Proporcionāli telpas platībai |
Būves/būvju kadastra apzīmējums: | 05000033108004 |
Telpas kopējā platība: | Telpas Nr.124 daļa 1,0 m2 platībā |
Lietošanas mērķis: | Karsto dzērienu tirdzniecības automāta ievietošanai (1 gab.) |
Kultūras piemineklis: | Nav |
Ēkas stāvu skaits: | 3 |
Objekta stāvs: | 1 |
Maksimālais telpas nomas termiņš: | līdz 28.02.2027. |
Cita nomas objekta raksturojošā informācija: | Labierīcības: - 220V elektroapgāde ar atsevišķu uzskaiti; - ūdens piegāde ar atsevišķu uzskaiti. |
Objekta veids: | Nedzīvojamo telpu daļa |
Pilsēta: | Daugavpils |
Iela: | Xxxxxxxxxxx |
Mājas numurs: | 1 |
Zemesgabala plātība (m2): | Proporcionāli telpas platībai |
Būves/būvju kadastra apzīmējums: | 05000053007001 |
Telpu kopējā platība: | Telpas Nr.40 daļa 1,0 m2 platībā |
Lietošanas mērķis: | Karsto dzērienu tirdzniecības automāta ievietošanai (1 gab.) |
Kultūras piemineklis: | Nav |
Ēkas stāvu skaits: | Virszemes stāvu skaits 4. Pazemes stāvu skaits 1. |
Objekta stāvs: | 1 |
Maksimālais telpas nomas termiņš: | līdz 28.02.2027. |
Cita nomas objekta raksturojošā informācija: | Labierīcības: - 220V elektroapgāde ar atsevišķu uzskaiti; - ūdens piegāde ar atsevišķu uzskaiti. |
Objekta izsoles sākumcena | ||
Objekta nosaukums | Nomas tiesību izsoles sākumcena par 1m2 EUR bez PVN mēnesī | Nomas tiesību izsoles sākumcena par 1m2 EUR bez PVN gadā |
Telpas Nr.124 daļa 1,0 m2 platībā Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx | 19,00 (+ komunālie pakalpojumi) | 228,00 (+ komunālie pakalpojumi) |
Telpas Nr.40 daļa 1,0 m2 platībā Xxxxxxxxxxx xxxx 0, Daugavpilī | 18,18 (+ komunālie pakalpojumi) | 218,16 (+ komunālie pakalpojumi) |
Nosacītā nomas maksa neietver:
1. Ūdens piegāde tiek aprēķināta pēc faktiskā patēriņa (pēc skaitītāju rādītājiem), pamatojoties uz pakalpojuma sniedzēja apstiprinātajiem tarifiem.
2. Elektroenerģijas piegāde tiek aprēķināta pēc faktiskā patēriņa (pēc skaitītāju rādītājiem), pamatojoties uz pakalpojuma sniedzēja apstiprinātajiem tarifiem.
0.xxxxxxxxx
„Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai”
izsoles noteikumiem
OBJEKTA PLĀNS
Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx
Karsto dzērienu tirdzniecības automāta paredzamā novietne 1m2 platībā telpā Nr.124.
Xxxxxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxxx
Karsto dzērienu tirdzniecības automāta paredzamā novietne 1m2 platībā telpā Nr.40.
3.pielikums
„Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai”
izsoles noteikumiem
[VEIDLAPA]
[jāraksta uz Pretendenta uzņēmuma veidlapas, ja tāda ir]
PRETENDENTA PIETEIKUMS
dalībai rakstiskā izsolē „Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai”
2024.gada . Nr.
Izsoles dalībnieks (Pretendents)
/nosaukums, reģistrācijas numurs, juridiskā adrese/
tās personā,
/amata nosaukums, vārds, uzvārds/
ar šī pieteikuma iesniegšanu
1. piesakās piedalīties izsolē, kura izsludināta 2024.gada 10.janvārī;
2. apliecina, ka ir iepazinies ar izsoles noteikumiem, pilnībā piekrīt to prasībām un izsoles laikā apņemas tos ievērot;
3. gadījumā, ja tiks atzīts par izsoles uzvarētāju apņemas pildīt visus izsoles noteikumiem pievienotā nomas līguma projekta nosacījumus;
4. garantē, ka visas sniegtās ziņas ir patiesas un apstiprina, ka nepastāv nekādi ierobežojumi, kas aizliedz izsoles dalībniekam piedalīties šajā izsolē un slēgt nepieciešamos darījumus.
Apņemamies nomāt Objektu par šādu nomas cenu:
Objekta nosaukums | Piedāvāta nomas maksa par 1m2 EUR bez PVN mēnesī |
Telpas Nr.124 daļa 1,0 m2 platībā Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx karsto dzērienu tirdzniecības automāta ievietošanai | |
Telpas Nr.40 daļa 1,0 m2 platībā Xxxxxxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxxx karsto dzērienu tirdzniecības automāta ievietošanai | |
Papildus telpas nomas maksai apņemamies maksāt par komunālajiem pakalpojumiem (ūdens piegāde un elektroenerģijas piegāde), pamatojoties uz pakalpojumu sniedzēju apstiprinātajiem tarifiem un pēc faktiskā patēriņa. | |
Telpu izmantošanas mērķis: karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai. Vēlamais nomas termiņš: .
Papildus informācija: .
Paraksta tiesīgās personas vārds, uzvārds |
Paraksts |
Datums |
4.pielikums
„Nekustamā īpašuma iznomāšana karsto dzērienu tirdzniecības automātu ievietošanai”
izsoles noteikumiem
[PROJEKTS]
LĪGUMS PAR NEAPDZĪVOJAMO TELPU NOMU
(reģistrācijas Nr.5.19/2024/ )
Daugavpilī, 2024.gada .
Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikums, reģistrācijas Nr.40900039340, juridiskā adrese: Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000, turpmāk – Iznomātājs, tā direktores Ārijas Ļaksas personā, kura darbojas saskaņā ar Nolikumu, no vienas puses, un
, reģistrācijas Nr. , adrese: , turpmāk –
Nomnieks, no otras puses,
turpmāk abi kopā – Xxxxx, bet katrs atsevišķi arī – Puse,
izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldiem, viltus un spaidiem, noslēdz Pusēm un to tiesību un pienākumu pārņēmējiem saistošu līgumu, turpmāk – Līgums, par turpmāko.
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS UN TERMIŅŠ
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā par maksu nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. ) ielā , Daugavpilī, sastāvā esošo/ās būvi/es (būves kadastra apzīmējums )
(norādīt adresi) (turpmāk – Būve) (daļu) (telpu/as Nr. )
m2 platībā (turpmāk – Nomas objekts).
Iznomāto telpu (Nomas objekta) atrašanās vieta Būvē ir iezīmēta Būves telpu plānā, kas pievienojams Līgumam kā pielikums Nr.1 un veido tā neatņemamu sastāvdaļu.
1.2. Īpašuma tiesības uz Nomas objektu ir ierakstītas tiesas
zemesgrāmatas nodalījumā Nr. vārda Izglītības un zinātnes ministrijas personā.
1.3. Nomas objekta izmantošanas mērķis – .
uz Latvijas valsts
1.4. Nomnieks apliecina, ka ir iepazinies ar Nomas objekta faktisko stāvokli un inženiertehnisko tīklu stāvokli, kā arī ar apgrūtinājumiem, ja tādi ir, un neizteiks iebildumus un pretenzijas, tajā skaitā materiālā rakstura pretenzijas, par Nomas objekta tehnisko stāvokli un inženiertehnisko tīklu stāvokli visā Līguma darbības laikā un pēc Līguma termiņa beigām.
1.5. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas un apstiprināšanas dienu Izglītības un zinātnes ministrijā un ir spēkā līdz 202_.gada _. .
2. NOMAS MAKSA, CITI MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU KARTĪBA
2.1. Nomnieks par Xxxxx objekta nomu maksā Iznomātājam nomas maksu EUR
( ) mēnesī (turpmāk – Nomas maksa). Papildus Nomas maksai Nomnieks maksā pievienotās vērtības nodokli.
2.2. Papildus Nomas maksai Nomnieks katru mēnesi maksā Iznomātājam:
2.2.1. par ūdens piegādes pakalpojumiem Nomnieks maksā pēc faktiskā patēriņa saskaņā ar kontrolskaitītāju radītājiem un atbilstoši pakalpojumu sniedzēja spēkā esošajiem tarifiem;
2.2.2. par elektroenerģiju Nomnieks maksā pēc faktiskā patēriņa saskaņā ar kontrolskaitītāju radītājiem un atbilstoši pakalpojumu sniedzēja spēkā esošajiem tarifiem.
Šos pakalpojumus Nomnieks apmaksā atbilstoši Iznomātāja iesniegtajam rēķinam, kas sagatavots saskaņā ar starp Iznomātāju un pakalpojumu sniedzēju noslēgtajos pakalpojumu līgumos paredzētajām likmēm un atlīdzībām, vai kontrolskaitītāju rādījumiem un Iznomātāja aprēķiniem, proporcionāli Nomas objekta aizņemtajai platībai Būvē.
2.3. Nomas maksas maksājumu Nomnieks veic par kārtējo mēnesi, pamatojoties uz Iznomātāja izsniegto rēķinu, līdz kārtējā mēneša 30. (trīsdesmitajam) datumam. Neatkarīgi no Iznomātāja izsniegtā rēķina saņemšanas dienas Nomnieka pienākums ir maksāt Nomas maksu šajā Līguma punktā noteiktajā termiņā. Nomas maksa un citi Līgumā noteiktie maksājumi tiek pārskaitīti uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Iznomātāja norēķinu kontu Valsts kasē.
2.4. Nomnieks apņemas maksāt visus normatīvajos aktos paredzētos nodokļus (tajā skaitā nekustamā īpašuma nodokli) un citus maksājumus, ar ko Nomas objekts, Nomas maksa un citi Līgumā noteiktie maksājumi tiek aplikti Līguma darbības laikā.
2.5. Ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas Nomnieks pārskaita uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Iznomātāja kontu Valsts kasē drošības naudu, kas ir vienāda ar 2 (divu) mēnešu Nomas maksas apmēru, tas ir, EUR ( ) (norādīt summu vārdiem, ko veido nomas maksa un pievienotās vērtības nodoklis), turpmāk – Drošības nauda. Drošības naudas apmaksu apliecina Nomnieka iesniegts attiecīgs maksājuma uzdevums. Procenti vai kādi citi labumi par Drošības naudas atrašanos Iznomātāja kontā Nomniekam netiek maksāti.
2.6. Nepieciešamības gadījumā, informējot par to Nomnieku rakstveidā, Drošības nauda var tikt izmantota zaudējumu, Nomnieka nokavēto maksājumu un nokavējuma procentu atlīdzināšanai. Nomniekam 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Iznomātāja pieprasījuma saņemšanas jāpapildina Drošības nauda līdz sākotnējam apmēram, ja Iznomātājs Drošības naudu daļēji vai pilnīgi izlietojis saskaņā ar Līguma noteikumiem.
2.7. Nomnieka pienākums ir, palielinoties Nomas maksai, 10 (desmit) darba dienu laikā papildināt Drošības naudas apmēru proporcionāli Nomas maksas apmēram.
2.8. Nomas attiecībām izbeidzoties, Iznomātājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc rakstiska Nomnieka lūguma saņemšanas atmaksā Nomniekam Drošības naudu tādā apmērā, kādā tā iemaksāta, ja Nomnieks pienācīgi izpildījis savas Līgumā noteiktās saistības, vai tās atlikumu.
2.9. Iznomātājs ir tiesīgs, rakstiski nosūtot Nomniekam paziņojumu, vienpusēji bez grozījumu izdarīšanas Līgumā mainīt Nomas maksas apmēru:
2.9.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo Nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
2.9.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi vai nodevas. Minētajos gadījumos Nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;
2.9.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja Nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi;
2.9.4. ja normatīvie akti paredz citu Nomas maksas apmēru vai Nomas maksas aprēķināšanas kārtību.
2.10. Par Līguma 2.9.punktā noteiktajām Nomas maksas izmaiņām Iznomātājs paziņo
Nomniekam rakstiski 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš.
2.11. Līgumā noteiktie Nomnieka maksājumi Iznomātājam tiek uzskatīti par veiktiem dienā, kad naudas līdzekļi ir ieskaitīti Iznomātāja norēķinu kontā Valsts kasē.
3. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
3.1. Iznomātājs garantē Nomniekam iespēju bez jebkādiem pārtraukumiem vai traucējumiem
izmantot Nomas objektu Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņā.
3.2. Iznomātājam ir tiesības pārbaudīt, iepriekš informējot Nomnieku, Nomas objekta tehnisko stāvokli un ekspluatācijas pareizību.
3.3. Pēc Līguma spēkā stāšanās dienas Iznomātājam ir pienākums nodot Nomas objektu Nomniekam, bet Nomniekam ir pienākums to pieņemt 5 (piecu) darba dienu laikā no Drošības naudas iemaksas dienas, sagatavojot Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu, fiksējot tajā Nomas objekta faktisko stāvokli, kā arī skaitītāju rādījumus. Minētais akts pievienojams Līgumam kā pielikums Nr.2 un ir Līguma neatņemama sastāvdaļa.
3.4. Nomnieka pienākumi:
3.4.1. maksāt Nomas maksu no Līguma 3.3.punktā minētā Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas dienas;
3.4.2. veikt Līgumā noteiktos maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apjomā;
3.4.3. nelikt šķēršļus Iznomātājam vai tā pilnvarotajai personai veikt Nomas objekta stāvokļa apskati, ja par apskates laiku Nomnieks iepriekš ir ticis informēts;
3.4.4. rūpēties par Nomas objekta, kā arī Nomas objektam piegulošās teritorijas uzturēšanu, apsardzi un uzglabāšanu, tajā skaitā veicot nepieciešamās darbības atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, atbildot par katru Nomas objekta bojājumu, kuru Nomnieks nav novērsis savas darbības vai bezdarbības dēļ;
3.4.5. veikt Nomas objekta apdrošināšanu pret uguns postījumiem un citiem riskiem uz visu Līguma darbības termiņu un iesniegt Iznomātājam apdrošināšanas polisi 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas. Apdrošināšanas atlīdzības lielums tiek noteikts Nomas objekta atjaunošanas vērtībā. Ja Nomas objekta nolietojums ir lielāks par 50%, apdrošināšanas atlīdzības lielums ir Nomas objekta faktiskā vērtība, bet tā nevar būt mazāka par Nomas objekta kadastrālo vērtību. Iestājoties apdrošināšanas gadījumam, apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs ir Iznomātājs. Gadījumā, ja Nomas objekts netiek apdrošināts, visu zaudējumu risku pilnā apmērā uzņemas Nomnieks;
3.4.6. savas saimnieciskās darbības veikšanai Nomas objektā Nomniekam ir pienākums saņemt visas nepieciešamās atļaujas, licences un citus saskaņojumus no kompetentām institūcijām, pastāvīgi atbildēt par šo institūciju norādījumu ievērošanu;
3.4.7. organizēt savu darbību Nomas objektā tā, lai darba laiks darba dienās, sestdienās, svētdienās un svētku dienās sāktos ne agrāk kā plkst.7.00 un beigtos ne vēlāk kā plkst.23.00 (turpmāk – Darba laiks). Pieļaujamais Darba laiks var tikt mainīts tikai pēc rakstiskas vienošanās noslēgšanas starp Pusēm;
3.4.8. uzturēt Nomas objektu atbilstoši sanitāro, vides aizsardzības u.c. valsts vai pašvaldību dienestu prasībām, nodrošinot pareizu inženiertehnisko tīklu un komunikāciju ekspluatāciju saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Nomnieks atbild par ugunsdrošības noteikumu ievērošanu Nomas objektā;
3.4.9. gadījumā, ja Nomas objekta vai Būves bojāšana ir notikusi Nomnieka, tā pilnvaroto personu, darbinieku vai klientu darbības vai bezdarbības dēļ, nekavējoties veikt inženiertehnisko tīklu bojājumu novēršanu, bet pārējos bojājumus – 10 (desmit) dienu laikā par saviem līdzekļiem. Ja Nomnieks nenovērš bojājumus, Iznomātājs ir tiesīgs tos novērst par saviem līdzekļiem, savukārt, Nomniekam ir pienākums nekavējoties, bet ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā no Iznomātāja rakstiska pieprasījuma saņemšanas dienas pilnā apmērā segt Iznomātāja izdevumus;
3.4.10. nododot Iznomātājam Nomas objektu, parakstīt Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu. Gadījumā, ja Xxxxxxxx atteiksies parakstīt Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu no Iznomātāja neatkarīgu iemeslu dēļ, tad tiks uzskatīts, ka Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akts ir parakstīts no Nomnieka puses;
3.4.11. atbrīvot Nomas objektu pēdējā Līguma darbības dienā.
3.5. Nomnieka tiesības:
3.5.1. brīvi iekļūt Nomas objektā vai izvietot tajā savu īpašumu vienīgi pēc tam, kad Iznomātājam ir iesniegts attiecīgs maksājuma uzdevums, kas apliecina Drošības naudas apmaksu, un Puses ir parakstījušas Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu;
3.5.2. lietot Nomas objektu atbilstoši Līguma noteikumiem, tā izmantošanas mērķim un tehniskajiem noteikumiem, ievērojot attiecīgos sanitāros, ugunsdrošības un ekspluatācijas noteikumus, kā arī ir pienākums atbildēt par tajā atrodošos elektroiekārtu un citu inženiertehnisko tīklu un ierīču saglabāšanu, ekspluatāciju un drošības tehnikas noteikumu ievērošanu, kā arī novērst bojājumus. Avārijas gadījumā Nomniekam ir pienākums nekavējoties informēt Iznomātāju un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku likvidācijai. Avārijas gadījumā Iznomātājam ir tiesības ieiet Nomas objektā jebkurā diennakts laikā, iepriekš nebrīdinot Nomnieku;
3.5.3. veikt Nomas objekta remonta, atjaunošanas un pārbūves darbus ar nosacījumu, ja Nomnieks ir iesniedzis Iznomātājam saskaņošanai dokumentāciju par konkrētu darbu izpildi, tāmi par paredzamo izdevumu apmēru, darbu izpildes kārtību, tehnisko projektu un citus dokumentus atkarībā no veicamā darba rakstura, kā arī noslēdzis ar Iznomātāju atbilstošu rakstveida vienošanos par plānoto remonta, atjaunošanas vai pārbūves darbu veikšanu, un tehniskā dokumentācija ir saskaņota ar Izglītības un zinātnes ministriju. Ja Nomas objektam saskaņā ar Iznomātāja vērtējumu ir nepieciešams remonts, atjaunošana, pārbūve vai restaurācija un Nomnieks to veic saskaņā ar Līguma noteikumiem par saviem līdzekļiem un ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu, un akceptētu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas Iznomātājs Nomas maksu var samazināt proporcionāli Nomnieka veiktajiem ieguldījumiem, ievērojot Civillikumā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomas maksu samazina, ja Iznomātājs konstatē, ka Nomnieks attiecīgos ieguldījumus ir veicis.
3.6. Nomnieks nav tiesīgs:
3.6.1. nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā;
3.6.2. slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Nomas objektu vai tā daļu pilnīgu vai daļēju lietošanu;
3.6.3. ieķīlāt nomas tiesības vai kā citādi izmantot darījumos ar trešajām personām;
3.6.4. veikt Nomas objekta pārkārtošanu, pārplānošanu un pārveidojumus vai izmaiņas inženiertehnisko tīklu un ierīču konstrukcijā, kā arī uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, veikt labojumus un uzstādīt objektus, tajā skaitā reklāmas izkārtnes, Nomas objektā (iekšpusē un ārpusē), satelītu vai citas antenas bez Iznomātāja rakstveida piekrišanas;
3.6.5. uzsākt jebkādus remonta, atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbus Nomas objektā bez iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un pirms ir noslēgta rakstveida vienošanās par iepriekš minēto darbu veikšanu. Iznomātājs jebkurā gadījumā neatlīdzina Nomniekam jebkādus ieguldījumus (nepieciešami, derīgie, greznuma) Nomas objektā, ja iepriekš nav noslēgta rakstveida vienošanās par ieguldījumu atlīdzināšanas kārtību;
3.6.6. veikt Nomas objektā tādas darbības, kas var graut vai kaitēt Iznomātāja reputācijai, ir pretrunā ar morāles vai ētikas normām vai kas var traucēt Iznomātāja darbību.
3.7. Nomnieks ir materiāli atbildīgs Iznomātājam par Nomas objektu, pieļaujot Līguma darbības laikā vienīgi dabisku nolietojumu.
4. STRĪDU IZŠĶIRŠANAS KĀRTĪBA UN PUŠU ATBILDĪBA
4.1. Visus strīdus, kas var rasties Līguma izpildes laikā, Puses risina, abpusēji vienojoties. Ja 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu laikā rakstveida vienošanās nav panākta, strīdu izskata Latvijas Republikas tiesa, saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīvajiem aktiem.
4.2. Par Līgumā minēto saistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi vainīgā Puse pilnā apmērā atlīdzina otrai Pusei tādējādi nodarītos zaudējumus.
4.3. Ja Nomnieks neveic jebkādu Līgumā noteikto samaksu Līgumā vai Iznomātāja izsniegtajā rēķinā noteiktajā apmērā un termiņā, tad Iznomātājam ir tiesības pieprasīt un Nomniekam ir pienākums maksāt Iznomātājam nokavējuma procentus 0,5 % (nulle komats piecu procentu) apmērā no attiecīgā kavētā maksājuma summas par katru nokavēto kalendāro dienu. Aprēķinot nokavējuma procentus, Iznomātājs tos norāda Nomniekam nākamajā, pēc nokavējuma procentu aprēķina veikšanas, izrakstītajā rēķinā. Nokavējuma procenti neatbrīvo Nomnieku no pārējo ar Līgumu uzņemto vai no tā izrietošo saistību izpildes un zaudējumu segšanas.
4.4. Ja Iznomātājs nenodrošina Nomnieku ar Nomas objekta lietošanu Līgumā noteiktajā termiņā, kārtībā un Līguma izpildes vietā, tad Nomniekam ir tiesības pieprasīt un Iznomātājam ir pienākums maksāt līgumsodu 0,5 % (nulle komats piecu procentu) apmērā no Līgumā noteiktās Nomas maksas par katru kavēto kalendāro dienu.
4.5. Ja Nomnieks nav pārskaitījis Iznomātājam Drošības naudu vai pārkāpj Līguma 3.6.6.punktā noteikto, tad Nomniekam ir pienākums maksāt Iznomātājam līgumsodu divkāršas Nomas maksas apmērā. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Nomnieku no Līgumā noteikto saistību izpildes.
4.6. Ja Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akts netiek parakstīts Līguma 3.3.punktā minētajā termiņā no Iznomātāja neatkarīgu iemeslu dēļ, iemaksātā Drošības nauda tiek uzskatīta kā Nomnieka samaksātais līgumsods par Nomas objekta nodošanas –pieņemšanas akta neparakstīšanu Līgumā noteiktā termiņā un tā paliek Iznomātāja rīcībā.
4.7. Ja Nomnieks, Līguma darbībai izbeidzoties, neatbrīvo Nomas objektu pēdējā Līguma darbības dienā, tad Nomnieks maksā Iznomātājam maksu par Nomas objekta faktisko lietošanu trīskāršas Nomas maksas apmērā un citus Līgumā noteiktos maksājumus līdz brīdim, kad Iznomātājs ir pārņēmis Nomas objektu. Puses vienojas, ka šis nosacījums darbojas līdz brīdim, kad Iznomātājs ir pārņēmis Nomas objektu no Nomnieka un Puses ir parakstījušas attiecīgo nodošanas – pieņemšanas aktu, un nav atkarīgs no Līguma darbības termiņa.
5. LĪGUMA IZBEIGŠANAS KĀRTĪBA
5.1. Ja Nomnieks Līguma 2.5.punktā noteiktajā termiņā un kārtībā nav ieskaitījis Drošības naudu pilnā apmērā, Līguma darbība tiek uzskatīta par izbeigtu.
5.2. Puses vienojas, ka Līgums tiek izbeigts pēc Nomnieka iniciatīvas, ja Nomnieks Līgumā noteiktā termiņā nesamaksā Drošības naudu vai Nomnieks nav parakstījis Līguma 3.3.punktā minēto Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas aktu.
5.3. Līgums tiek izbeigts un zaudē savu spēku pēc tam, kad Xxxxx izpildījušas savstarpējās saistības un starp tām ir pilnīgi nokārtoti savstarpējie norēķini.
5.4. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka taisītos izdevumus Nomas objektā, par ko Nomnieks tiek informēts rakstiski 1 (vienu) kalendāro mēnesi iepriekš, šādos gadījumos, ja Xxxxxxxx:
5.4.1. nav samaksājis Nomas maksu vai citus Līgumā noteiktos maksājumus pilnā apmērā Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā;
5.4.2. Nomnieks vairāk nekā mēnesi kavē nekustamā īpašuma nodokļa samaksu;
5.4.3. apzināti vai rupjas neuzmanības dēļ pasliktina Nomas objekta stāvokli (Nomas
objekts tiek bojāts Nomnieka vai tā pilnvaroto personu darbības/bezdarbības dēļ);
5.4.4. Nomas objektā veicis remontdarbus vai būvniecību, pārkāpjot Līguma noteikumus vai attiecīgos normatīvos aktus;
5.4.5. Nomas objektu vai tā daļu bez Iznomātāja piekrišanas iznomā tālāk (nodod apakšnomā);
5.4.6. nepilda Nomas objekta izmantošanas nosacījumus vai ja netiek sasniegts Līguma mērķis, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties;
5.4.7. ļaunprātīgi nepilda Līguma noteikumus, kas dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.
5.5. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, rakstiski informējot Nomnieku:
5.5.1. 3 (trīs) kalendāros mēnešus iepriekš, ja Nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Šajā gadījumā Iznomātājs, ievērojot Civillikuma un Līguma noteikumus, atlīdzina Nomniekam nepieciešamos un derīgos izdevumus, ko Nomnieks taisījis Nomas objektam;
5.5.2. 1 (vienu) kalendāro mēnesi iepriekš;
5.5.3. 10 (desmit) dienas iepriekš, ja ir pārkāpts Līguma 3.6.6.punkts;
5.5.4. ja ar tiesas spriedumu pasludināts Nomnieka maksātnespējas process vai ir apturēta
Nomnieka saimnieciskā darbība.
5.6. Nomnieks ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to rakstveidā paziņojot
Iznomātājam 2 (divus) kalendāros mēnešus iepriekš.
5.7. Viss, kas atradīsies Nomas objektā pēc Līguma darbības izbeigšanas, tiks uzskatīts par atmestu mantu (Civillikuma 1032.pants), kuru Iznomātājs tiesīgs izmantot pēc saviem ieskatiem, bet Nomniekam ir pienākums atlīdzināt visus Iznomātāja izdevumus un zaudējumus, kas radīsies Iznomātājam saistībā ar minētās mantas izvešanu, utilizāciju un citiem Nomas objekta sakārtošanas darbiem.
5.8. Līgums var tikt izbeigts pirms Līguma termiņa beigām, Pusēm savstarpēji rakstiski vienojoties.
5.9. Ja Nomnieks nepiekrīt saskaņā ar Līguma 2.9.punkta noteikumiem pārskatītajam Nomas maksas apmēram, Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju 1 (vienu) kalendāro mēnesi iepriekš. Līdz Līguma darbības termiņa izbeigšanai Nomnieks maksā Nomas maksu atbilstoši pārskatītajam Nomas maksas apmēram.
6. NEPĀRVARAMA VARA
6.1. Puses nav atbildīgas par Līguma saistību pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja tā iemesls ir nepārvaramas varas apstākļi, kurus attiecīgā Puse nav varējusi ietekmēt un kurus nevarēja paredzēt, tajā skaitā ugunsgrēks, plūdi, zemestrīce, stihiskas nelaimes, karš, kā arī valsts varas vai pārvaldes institūciju pieņemtie normatīvie akti, kas Pusēm traucē pildīt Līgumu. Šādā gadījumā saistību izpildes termiņš tiek pagarināts par laiku, kas vienāds ar iepriekš minēto apstākļu izraisīto Līguma saistību izpildes aizkavēšanos.
6.2. Pusei, kurai kļuvis neiespējami izpildīt Līguma saistības minēto apstākļu dēļ, 7 (septiņu) dienu laikā jāpaziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos un izbeigšanos. Minētā termiņa neievērošanas gadījumā attiecīgā Puse zaudē tiesības atsaukties uz šiem apstākļiem, un prasību par Līguma 6.1.punkta izpildi, izņemot, ja Puse nav paziņojusi attaisnojošu apstākļu dēļ, tajā skaitā nepārvaramas varas apstākļi ir lieguši tai realizēt minēto paziņošanas iespēju.
7. CITI JAUTĀJUMI
7.1. Puses vienojas, ka saziņai starp Pusēm ar Līguma saistību izpildi saistītajos jautājumos izmanto Līguma 8.sadaļā norādīto otras Puses pasta adresi, tālruni vai e-pastu.
7.2. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi spēkā ir tikai tad, ja tie ir abpusēji parakstīti un reģistrēti Izglītības un zinātnes ministrijā.
7.3. Ja kāds no Līguma punktiem zaudē spēku atbilstoši normatīvajiem aktiem, tad pārējā daļā Līgums paliek spēkā, cik tālu tā spēku neietekmē spēku zaudējušie Līguma nosacījumi.
7.4. Pēc šī Līguma parakstīšanas visas iepriekšējās sarunas un sarakstes, kā arī nomas līgumi, kurus Puses iepriekš noslēgušas par Nomas objektu, zaudē spēku.
7.5. Visi paziņojumi, kas attiecināmi uz Līguma izpildi, nosūtāmi uz Līguma rekvizītu daļā norādītajām Pušu adresēm, un visi paziņojumi, tajā skaitā rēķini, tiek uzskatīti par saņemtiem (paziņotiem), kad nogādāti personīgi vai ir nosūtīti pa pastu ierakstītā vēstulē. Visi paziņojumi, kas attiecināmi uz Līguma izpildi, tajā skaitā rēķini, var tikt nodoti Pusei ar elektroniskā pasta starpniecību, neizmantojot drošu elektronisko parakstu, uz Līguma rekvizītu daļā norādīto Puses elektroniskā pasta adresi. Dokuments, kas nosūtīts ar elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.
Mainot savu nosaukumu (firmu), adresi vai citus rekvizītus, katra Puse apņemas 7 (septiņu) dienu laikā elektroniski paziņot otrai Pusei par izmaiņām.
7.6. Līgums ir sagatavots latviešu valodā uz ( ) lapām un 1. un 2. pielikumiem uz
( ) lapām 3 (trīs) identiskos eksemplāros, no kuriem 1 (viens) paliek Nomniekam, otrs – Iznomātājam, trešais – Izglītības un zinātnes ministrijai. Visiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks.
7.7. Līgums nav ierakstāms zemesgrāmatā.
2. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI
Iznomātājs: Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikums Reģistrācijas Nr.40900039340 PVN maksātāja reģistrācijas Nr.LV40900039340 Juridiskā adrese: Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000. Norēķinu konts XX00XXXX000000000000X, Valsts kase, SWIFT kods XXXXXX00 XXX. Tālrunis 65436893, 27741511, | Nomnieks: |
Iznomātāja vārdā: Nomnieka vārdā:
/Xxxxx Xxxxx/ / /
1.pielikums 2024.gada . līgumam Nr. 5.19/2024/
NOMAS OBJEKTA (TELPAS) PLĀNS
2.pielikums 2024.gada . līgumam Nr.5.19/2024/
Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akta
FORMA
Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akts
Daugavpilī, 2024.gada .
Daugavpils Tehnoloģiju un tūrisma tehnikums, reģistrācijas Nr.40900039340, juridiskā adrese: Xxxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, XX-0000, turpmāk – Iznomātājs, tā direktores Ārijas Ļaksas personā, kura darbojas saskaņā ar Nolikumu, no vienas puses, un
, reģistrācijas Nr. , adrese: , turpmāk – Nomnieks, no otras puses,
turpmāk abi kopā – Xxxxx, bet katrs atsevišķi arī – Puse, vienojas, sastāda un noslēdz Nomas
objekta nodošanas – pieņemšanas aktu saskaņā ar 2024.gada _. līgumu
Nr.5.19/2024/ par nekustamā īpašuma iznomāšanu, kas atrodas ielā , Daugavpilī, .stāvā.
1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nekustamo īpašumu – neapdzīvojamo telpu Nr. ar kopējo plātību m2 (turpmāk – Nomas objekts), kas atrodas ēkas
ielā , Daugavpilī, .stāvā (turpmāk – Ēka), atbilstoši Nomnieka iesniegtajam tehniskajam un finanšu piedāvājumam telpu nomai ielā , Daugavpilī, Nomnieka _ funkciju nodrošināšanai.
2. Nomnieks ir iepazinies ar Nomas objekta tehnisko un faktisko stāvokli, un Nomniekam
nav pretenziju attiecībā uz Nomas objekta stāvokli.
3. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem elektroenerģijas skaitītāja Nr. rādījumus uz [gads, datums, mēnesis], skaitītāja rādījums kW, kas atrodas Nomas objektā.
4. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem aukstā ūdens skaitītāja Nr. _ rādījumus uz [gads, datums, mēnesis], skaitītāja rādījums m3, kas atrodas Nomas objektā.
5. Akts sastādīts latviešu valodā uz vienas lapas un parakstīts divos vienādos eksemplāros, katrai Pusei pa vienam eksemplāram.
Nodod: Iznomātāja pilnvarotā persona /paraksts/ Datums: | Pieņem: Nomnieka pilnvarotā persona /paraksts/ Datums: |