DĀRZKOPĪBAS KOOPERATĪVĀ SABIEDRĪBA
DĀRZKOPĪBAS KOOPERATĪVĀ SABIEDRĪBA
„Vaivadi”
Reģistrācijas Nr. 40003541575, juridiskā xxxxxx, Xxxx xxxx 0, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxx novads e-pasta drese- vaivadi.vaivadi@inbox. lv
Olaines novadā 2017.gada .
Dārzkopības kooperatīvā sabiedrība „Vaivadi” , Reģistrācijas numurs 40003541575, juridiskā adrese, Xxxx xxxx 0, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxx, turpmāk saukts Kooperatīvs, ko pārstāv tā valdes priekšsēdētāja Xxxxx Xxxxxxxxxxx no vienas puses, un
, turpmāk saukts Īpašnieks, no otras puses, līdzēji turpmāk šajā līgumā saukti arī atsevišķi – Puse, kopā – Xxxxx, ņemot vērā to, ka Īpašniekam pieder vai ir piešķirts pastāvīgā lietošanā vai nomā nekustamais īpašums, turpmāk saukts Īpašums: „Vaivadi
„Olaines novads, Vaivadi, LV 2113, labprātīgi, pēc brīvas gribas, bez spaidiem, maldināšanas un viltus, noslēdz šādu līgumu, turpmāk šajā līgumā – Līgums.
1.Līguma priekšmets
1.1.Kooperatīvs apņemas apsaimniekot nekustamo īpašumu – koplietošanas zemes gabalu ar visām ēkām, būvēm, komunikācijām, dabas veidojumiem, kas atrodas uz tā, turpmāk Līgumā saukts arī Koplietošanas īpašums, nodrošināt Koplietošanas īpašumā atrodošos komunikāciju (saskaņā ar Kooperatīvā noteikto – iekšējo ceļu sistēma, meliorācijas grāvju sistēma, sēta, norobežojuma elementi un vārti), savukārt Īpašnieks apņemas segt Kooperatīvam visus nepieciešamos un derīgos izdevumus, kas saistīti ar Koplietošanas īpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu, kā arī izdevumus, kas apstiprināti saskaņā ar Kooperatīva statūtiem un Kooperatīva pārvaldes institūciju lēmumiem.
1.2.Kooperatīvs nodrošina Īpašniekam lietot koplietošanas īpašumā atrodošos ceļus.
2.Kooperatīva tiesības un pienākumi.
2.1. Kooperatīvs, atbilstoši saņemtajiem maksājumiem, veic šādus pienākumus:
2.1.1.nodrošina Koplietošanas īpašuma pienācīgu uzturēšanu atbilstoši tiesību normām, kā arī veic Koplietošanas īpašuma savlaicīgu apkopšanu atbilstoši spēkā esošajām tiesību normām, tehniskajām, ugunsdrošības un sanitārajām prasībām.
2.1.2.veic koplietošanas īpašumam plānotos kārtējos remontdarbus un uzlabojumus;
2.1.3.iekasē maksājumus no Īpašnieka par Līgumā un Kooperatīva biedru kopsapulču un pilnvaroto sapulču lēmumos minētajiem pakalpojumiem minētajos dokumentos noteiktajā kārtībā un apmēros.
2.1.4.veic pienācīgu saņemto maksājumu uzskaiti un kārto grāmatvedības uzskaiti saskaņā ar tiesību normām, kā arī tiesību normās noteiktajā kārtībā glabā grāmatvedības un citus dokumentus, kas saistīti ar Koplietošanas īpašuma apsaimniekošanu.
2.2. Kooperatīvam ir šādas tiesības:
2.2.1. slēgt līgumus ar citām fiziskām vai juridiskām personām, kas nepieciešami, lai nodrošinātu Līgumā noteikto pienākumu izpildi.
3. Īpašnieka tiesības un pienākumi.
3.1. Īpašniekam ir šādi pienākumi:
3.1.1.ievērot tiesību, sanitārās un ugunsdrošības normas, Kooperatīva statūtus, Kooperatīva pārvaldes institūciju lēmumus;
3.1.2. saudzīgi izturēties pret Koplietošanas īpašumu;
3.1.3. laikus, Kooperatīva norādītajā apjomā, termiņos un kārtībā, kā arī saskaņā ar Līgumu, veikt Koplietošanas īpašuma uzturēšanai nepieciešamo izdevumu maksājumus, biedra naudas maksājumus (kopējo ceļu uzturēšana, koplietošanas teritorijas uzturēšana) maksu par saņemtajiem pakalpojumiem.
3.1.4. ne vēlāk kā vienas kalendārās nedēļas laikā pēc attiecīgās darbības veikšanas, rakstveidā informēt Kooperatīvu par īpašuma tiesību un Īpašuma pilnīgu vai daļēju pāreju citai personai;
3.1.5. uzraudzīt, lai Līgumu, tai skaitā 3.1.1. punktā noteikto, ievēro no Īpašnieka atkarīgās personas, radinieki, laulātie, svešinieki, viesi, kā arī mājdzīvnieki.
3.2. Īpašniekam ir šādas tiesības:
3.2.1. iesniegt Kooperatīvam priekšlikumus un sūdzības sakarā ar Īpašumu, kā arī Koplietošanas īpašuma apsaimniekošanu;
3.2.2. iepazīties ar Kooperatīva statūtiem, Kooperatīva pārvaldes institūciju lēmumiem, izņemot daļu, kas ir aizsargātas ar fizisko personu datu aizsardzību reglamentējošajām tiesību normām.
4. Maksājumu apmērs un apmaksas kārtība.
4.1. Biedra naudas, kā arī citu maksājumu apmēru, kas maksājami par katru zemesgabalu, nosaka Kooperatīva pilnvaroto sapulce vai biedru kopsapulce, pamatojoties uz Latvijas Republikā spēkā esošajām tiesību normām, Kooperatīva statūtiem, Kooperatīva pārvaldes institūciju lēmumiem, un Līgumu.
4.2. maksa par komunālajiem pakalpojumiem, kas tiek sniegti ar Kooperatīva starpniecību, tiek noteikta, pamatojoties uz tiesību normām, Kooperatīva līgumiem ar pakalpojuma sniedzējiem, Kooperatīva pārvaldes institūciju lēmumiem un Līgumu.
4.3. Maksājumu veikšanas kārtība:
4.4.Līguma 4.1. punktā noteiktā maksa veicama pilnā apmērā (ar bankas pārskaitījumu vai skaidrā naudā) un pa daļām (tikai ar bankas pārskaitījumu) līdz katra kalendārā gada 1.septembrim.
4.5.visi maksājumi tiek veikti, naudu samaksājot Kooperatīva bankas kontā ar pārskaitījumu vai pie Kooperatīva kasiera skaidrā naudā.
4.6. par maksājuma veikšanas datumu uzskatāms brīdis, kad naudas līdzekļi pilnā apmērā saņemti Kooperatīva bankas kontā vai kasē.
5.Pušu atbildība un strīdu izskatīšanas kārtība.
5.1. Pušu savstarpējām tiesiskajām attiecībām tiek piemērotas Latvijas Republikas tiesību normas un tiesību principi.
5.2. Jebkurš strīds, nesaskaņa vai prasība starp Pusēm tiks izšķirts, Pusēm savstarpēji vienojoties, ja Pusēm neizdodas vienoties – Šķīrējtiesā vai vispārīgā kārtā tiesā.
5.3. Par nodarītajiem zaudējumiem ir atbildīga tā Puse, kuras nekompetentās vai nelikumīgās rīcības dēļ šie zaudējumi radušies.
5.4. Par Līguma 3.1.3. punktā minēto noteikumu nepildīšanu Īpašnieks maksā līgumsodu Kooperatīvam 0,15 % (nulle komats piecpadsmit procenti) apmērā no maksājuma parāda summas par katru nokavēto kalendāro dienu.
6. Citi noteikumi.
6.1. Līgums stājas spēkā no tā abpusējas parakstīšanas brīža un ir spēkā bez termiņa ierobežojuma.
6.2. Līgumu iespējams lauzt tikai Pusēm iepriekš savstarpēji rakstveidā vienojoties.
6.3. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē juridisku spēku, vai tiek atzīts par spēkā neesošu, tad tas neietekmē citus Līguma noteikumus.
6.4. Līguma parakstīšanas brīdī zaudē spēku jebkuras vienošanās, tiesiskie darījumi un gribas izteikumi attiecībā uz Līguma priekšmetu, kas nav noteikti Līgumā, izņemot Kooperatīva statūti, Kooperatīva iekšējie lēmumi un dokumentācija. Ja Īpašniekam līdz Līguma noslēgšanas brīdim ir izveidojies parāds Kooperatīvam, Īpašniekam nesaglabājas saistība atlīdzināt parādu.
6.5. Puses ir iepazinušās ar Līguma saturu. Tas ietver pilnīgu Pušu vienošanos un to var grozīt tikai Pusēm iepriekš rakstveidā vienojoties.
6.6. Līgums ir saistošs abām pusēm, kā arī abu Pušu tiesību un pienākumu pārņēmējiem (ģimenes locekļiem, mantiniekiem).
6.7. Pušu kontaktinformācijas (adrese, telefona numurs, e-pasts), bankas vai citu rekvizītu maiņas gadījumā, Puses apņemas par to viena otrai paziņot desmit darba dienu laikā.
6.8. Kooperatīvs ir tiesīgs izmantot visus Īpašnieka personas datus Līguma izpildes, tiesvedības un citām vajadzībām, tai skaitā, Īpašnieka saistību pret Kooperatīvu neizpildes vai daļējas izpildes gadījumā, publiski norādīt saistību vai parādu apmēru, pamatu un Īpašuma adresi.
6.9. Kooperatīva reorganizācijas gadījumā par Līgumā norādītajiem Kooperatīva pārvaldes institūciju lēmumiem ir uzskatāmi Kooperatīva tiesību un saistību pārņēmēja valdes lēmumi, kam ir saistošs spēks Pusēm un to tiesību un saistību pārņēmējiem.
0.00.Xx iekšējās kārtības, ugunsdrošības un sanitārajiem noteikumiem, Kooperatīva statūtiem, visiem Kooperatīva biedru kopsapulču un pārvaldes institūciju lēmumiem Īpašnieks ir iepazīstināts.
6.11.Puses iepriekš savstarpēji apspriedušas katru Līguma noteikumu un Līgumu kopumā, Pusēm pret Līguma formu un saturu nav iebildumu. visi tiesiskie Īpašnieka gribas izteikumi attiecībā uz katru no Līguma punktiem ir iekļauti Līgumā.
6.13. Līgums sastādīts uz 4 lappusēm divos eksemplāros, kuriem ir vienāds juridisks spēks. Katra no Pusēm saņem pa vienam eksemplāram.
7. Pušu rekvizīti
Kooperatīva Īpašnieks
valdes priekšsēdētāja
XXXXX XXXXXXXXXXX Vārds, Uzvārds tālr. Nr.29241334
Paraksts
personas kods deklarētā dzīves vietas adrese
faktiskā dzīves vietas adrese
tālr. nr.
elektroniskā pasta adrese
Paraksts