IZSOLES NOTEIKUMI
IZSOLES NOTEIKUMI
pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanai
SATURA RĀDĪTĀJS:
Izsoles noteikumi 3.lpp.
Pielikums Nr.1 Rīgas domes lēmums Nr.515 8.lpp.
Pielikums Nr.2 Pieteikums 10.lpp.
Pielikums Nr.3 Līguma projekts 11.lpp.
Pielikums Nr.4 Tirdzniecības vietu saraksts (nosacītās nomas maksas apmēri) 14.lpp.
1. VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI
1.1. Rīgas domes Satiksmes departaments, Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx (turpmāk tekstā - Satiksmes departaments), lai nodrošinātu vienlīdzīgas iespējas visiem komersantiem, kas darbojas mazumtirdzniecības jomā, izmantot Satiksmes departamenta valdījumā esošajos pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietotās brīvās tirdzniecības vietas (turpmāk tekstā – tirdzniecības vietas), izsludina rakstisku izsoli par 4 (četru) tirdzniecības vietu iznomāšanu.
1.2. Informācija par izsoli tiek ievietota Satiksmes departamenta mājas lapā xxx.xxxx.xx un Rīgas domes telpās Rīgā, Rātslaukumā 1, ne vēlāk kā 10 dienas pirms pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām.
1.3. Izsolē var piedalīties komersanti, kas Latvijas Republikā reģistrēti kā nodokļu maksātāji. Komersants
nevar piedalīties izsolē, ja:
1.3.1. komersantam ir nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, komersants tiek likvidēts, ir pasludināts par maksātnespējīgu, tā saimnieciskā darbība ir apturēta vai pārtraukta, ir uzsākta tiesvedība par komersanta bankrotu;
1.3.2. komersantam ir bijušas līguma saistības (vai pašreiz ir noslēgts līgums) ar Satiksmes departamentu par tirdzniecības vietu nomu un uz pieteikumu iesniegšanas dienu komersantam ir nomas maksājumu parāds;
1.3.3. komersants ir no Satiksmes departamenta nomāto tirdzniecības vietu nelikumīgi (bez saskaņošanas ar Satiksmes departamentu) nodevis apakšnomā. Šajā punktā norādītajā gadījumā komersants nevar piedalīties izsolē par tiesībām iznomāt to tirdzniecības vietu, kura nelikumīgi nodota apakšnomā.
1.4. Personas, kas vēlas piedalīties izsolē, var iepazīties ar izsoles noteikumiem Satiksmes departamenta mājas lapā xxx.xxxx.xx vai saņemt izsoles noteikumu kopiju Satiksmes departamentā Rīgā, Xxxxxxxxx xxxx 00, 6.stāvā 610.kabinetā.
1.5. Pieteikums kopā ar citiem šajos noteikumos norādītajiem dokumentiem iesniedzams slēgtā aploksnē Satiksmes departamentā Rīgā, Ģertrūdes ielā 36, 6.stāvā 610.kabinetā (vai nosūtāms pa pastu, nodrošinot, ka pieteikums Satiksmes departamentā tiek saņemts līdz šajā punktā norādītajam laikam) līdz 2011.gada 16.martam plkst.10.30 ar norādi „Izsolei par pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanu”.
1.6. Informāciju par izsoles norisi darba dienās no plkst.9.00 līdz 15.00 sniedz Satiksmes departamenta tuneļu būvinženiere Xxxx Xxxxx, tālrunis 67012753, 25451082 (Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxx, 000.xxxxxxxx).
1.7. Izsoles rīkotājs ir tiesīgs labot vai papildināt Izsolei iesniedzamo ziņu vai dokumentu sarakstu, kā arī pieprasīt papildu ziņas, lai precizētu datus par iesniegtajiem pieteikumiem, pretendentu kvalifikāciju un citiem jautājumiem. Papildu ziņu iesniegšanas termiņš tiek norādīts pieprasījumā, un tas nedrīkst būt īsāks par divām darba dienām.
1.8. Pieteikuma derīguma termiņš – 40 dienas. Piedāvājuma derīguma termiņa laikā Satiksmes departamenta izveidota komisija izvēlēsies izsoles uzvarētājus un noslēgs līgumus par tirdzniecības vietu iznomāšanu, vai arī pieņems lēmumu par izsoles izbeigšanu bez rezultāta
2. INFORMĀCIJA PAR IZSOLES PRIEKŠMETU
2.1. Izsoles priekšmets ir Satiksmes departamenta valdījumā esošajos pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto 4 (četru) tirdzniecības vietu (telpu) iznomāšana. Tirdzniecības vietu iznomāšanas galvenos principus regulē Rīgas domes 2009.gada 3.novembra lēmums Nr.515 „Par pazemes gājēju tuneļos zem Gogoļa ielas, Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto tirdzniecības vietu iznomāšanu” (pielikumā Nr.1 Rīgas domes lēmuma teksts), izņemot lēmuma 2.punktā norādīto nomas maksu, kā arī iznomāšanas nosacījumi norādīti līguma projektā (pielikums Nr.3).
2.2. Izsole tiek rīkota vadoties no Ministru kabineta 08.06.2010. noteikumu Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodika un nomas līguma tipveida nosacījumi” nosacījumiem. Katrai tirdzniecības telpai ir noteikta nosacītā nomas maksa atbilstoši Ministru kabineta noteikumu 3. un 4.nodaļas nosacījumiem (skat., pielikums Nr.4). Pretendents, iesniedzot pieteikumu, nedrīkst piedāvāt zemāku nomas maksu, kā iznomātāja noteiktā nosacītā nomas maksa.
2.3. Nolikuma pielikumā Nr.4 ir pievienots iznomājamo tirdzniecības vietu saraksts ar šo tirdzniecības vietu platībām un nosacīto nomas maksas apmēru. Ieinteresētās personas ir tiesīgas Satiksmes departamentā (iepriekš telefoniski sazinoties ar tiltu būvinženieri V. Resni, tālrunis 67012753, 25451082) iepazīties ar gājēju pazemes tuneļu plāniem, kuros norādīts tirdzniecības vietu izvietojums, kā arī iepazīties ar telpu tehnisko stāvokli uz vietas pazemes gājēju tuneļos, saskaņojot iepazīšanās laiku ar V. Resni.
3. PIEDĀVĀJUMA NODROŠINĀJUMS
3.1. Pretendentam, kurš iesniedz pieteikumu ir jāiemaksā Satiksmes departamenta kontā (AS SEB banka konts Nr.: XX00XXXX0000000000000), piedāvājuma nodrošinājums sekojošā apmērā:
- ja pretendents iesniedz pieteikumu par tirdzniecības vietas ar platību līdz 5,00 (pieciem) m2 nomu – Ls 50,0 (piecdesmit lati);
- ja pretendents iesniedz pieteikumu par tirdzniecības vietas ar platību līdz 10,00 (desmit) m2 nomu – Ls 100,0 (simts lati).
Ja pretendents iesniedz pieteikumu par vairāku tirdzniecības vietu nomu, piedāvājuma nodrošinājums maksājams par visām pieteikumā norādītajām tirdzniecības vietām summāri, atbilstoši šajā punktā minētajam apmēram.
3.2. Piedāvājuma nodrošinājums ir spēkā līdz nolikuma 1.8.punktā norādītajam pieteikuma derīguma termiņam, vai jebkuram citam pieteikuma derīguma termiņam, kuram pretendents rakstiski piekritis.
3.3. Piedāvājuma nodrošinājums netiek atmaksāts pretendentam, ja pretendents atsauc savu piedāvājumu vai ja izraudzītais pretendents (izsoles uzvarētājs) nenoslēdz līgumu līdz 1.8.punktā norādītajam derīguma termiņam, vai jebkuram citam derīguma termiņam, kuram pretendents rakstiski piekritis.
3.4. Satiksmes departaments atmaksā pretendentiem (attiecībā uz kuriem nav iestājušies 3.3.punktā minētie nosacījumi) Satiksmes departamenta kontā iemaksāto nodrošinājumu 10 (desmit) darba dienu laikā no līguma noslēgšanas ar izsoles uzvarētāju (par to tirdzniecības vietu, par kuru konkrētais pretendents bija iesniedzis piedāvājumu) vai no komisijas lēmuma par izsoles pārtraukšanu, izbeigšanu bez rezultāta (ja
neviens pretendents neatbilst nolikuma prasībām) paziņošanas pretendentiem. Izsoles uzvarētājs ir tiesīgs vienoties ar Satiksmes departamentu, ka piedāvājuma nodrošinājums netiek atmaksāts, bet līgumā tiek iekļauts nosacījums, ka piedāvājuma nodrošinājuma apmērā tiek samazināta nomas maksa.
4. KVALIFIKĀCIJAS PĀRBAUDES DOKUMENTI
4.1. Pretendentam jāiesniedz šādi kvalifikācijas pārbaudes dokumenti:
4.1.1. komersanta reģistrācijas apliecības, nodokļu maksātāja, pievienotās vērtības nodokļa maksātāja reģistrācijas apliecību kopijas;
4.1.2. LR Valsts ieņēmumu dienesta izziņa par nodokļu vai valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parāda neesamību (derīguma termiņš 1 mēnesis no izsniegšanas brīža);
4.1.3. izziņa no LR Uzņēmuma reģistra, ka pretendents netiek likvidēts, nav pasludināts par maksātnespējīgu, tā saimnieciskā darbība nav apturēta vai pārtraukta, nav uzsākta tiesvedība par pretendenta bankrotu (derīguma termiņš 1 mēnesis no izsniegšanas brīža);
4.1.4. informāciju par personām, kurām uzņēmumā ir paraksta tiesības.
5. IZSOLES PIETEIKUMS
5.1. Kopā ar 4.1.punktā nosauktajiem kvalifikācijas pārbaudes dokumentiem pretendentam jāiesniedz, izsoles dalībnieka pieteikums (pielikums Nr.2), dokuments, kas apliecina noteikumu 3.1.punktā paredzēto piedāvājuma nodrošinājuma samaksu Satiksmes departamenta kontā, kā arī jāpievieno sekojoša informācija:
5.1.1. Informācija par darbības veidu, plānotajām investīcijām tirdzniecības vietas (telpu) uzturēšanā (remontēšanā) un tirdzniecības vietas darba laiku.
5.1.2. Ja pretendentam ir bijis noslēgts līgums ar Satiksmes departamentu par tirdzniecības vietas iznomāšanu, tad jānorāda informācija par šo līgumu (ja tikušas iznomātas vairākas tirdzniecības vietas – tad par katru līgumu), kā arī jāiesniedz informācija par tirdzniecības vietas remontā (renovācijā, rekonstrukcijā) ieguldītajiem līdzekļiem, norādot kopējo ieguldījumu apmēru latos un norādot, kādi darbi ir tikuši veikti.
5.2. Pieteikumā norādītā piedāvātā nomas maksa nedrīkst būt zemāka par iznomātāja noteikto nomas objektu (tirdzniecības telpu) nosacīto nomas maksas apmēru (nosacītais nomas maksas apmērs katrai tirdzniecības telpai norādīts pielikumā Nr.4).
5.3. Izsolei iesniedzamajiem dokumentiem jābūt sagatavotiem valsts valodā, cauršūtiem. Dokumenti iesniedzami vienā oriģināleksemplārā, dokumentiem jābūt cauršūtiem, lai dokumentus nebūtu iespējams atdalīt, apstiprinātiem ar pretendenta parakstu un zīmogu, jābūt norādītam kopējam lapaspušu skaitam, iesniegto dokumentu kopijām jābūt apliecinātām atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām. Dokumentiem jābūt ievietotiem slēgtā aploksnē, kas noformēta atbilstoši 1.5.punkta prasībām.
6. IZSOLES NORISE
6.1. Pieteikumu atvēršana notiek Satiksmes departamentā Rīgā, Xxxxxxxxx xxxx 00, 0.stāva zālē, 2011.gada
16.martā plkst.10:30. Pieteikumu atvēršana ir atklāta, un tajā ir tiesīgi piedalīties pretendenti vai to pilnvaroti pārstāvji. Komisija klātesošajiem paziņo, ka sākusies izsole un pieteikumu pieņemšana ir pabeigta. Pēc šā paziņojuma vairs netiek pieņemti ne personiski iesniegti, ne arī pa pastu atsūtīti pieteikumi. Katrs komisijas loceklis pirms pieteikumu atvēršanas paraksta apliecinājumu, ka nav tādu apstākļu, kuru dēļ var uzskatīt, ka komisijas loceklis ir personīgi ieinteresēts kāda izsoles dalībnieka darbībā un/vai izsoles rezultātos. Visas pieteikumu aploksnes, tiek atvērtas to iesniegšanas secībā.
6.2. Komisijas loceklis pēc pieteikumu atvēršanas nosauc nomas tiesību pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un parakstās uz pieteikuma (parakstās arī pārējie komisijas locekļi). Nomas pieteikumu atvēršana tiek protokolēta.
6.3. Iesniegtos pieteikumus izvērtē Komisija. Ja pieteikumā nav iekļauta šo noteikumu 4.1. un 5.1.punktā minētā informācija, pretendents neatbilst šo noteikumu 1.3.punktā norādītajām prasībām vai pieteikumā piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par pielikumā Nr.4 norādīto nomas objekta nosacīto nomas maksas apmēru, komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un nomas pieteikumu neizskata.
6.4. Par izsoles uzvarētāju tiek noteikts tas pretendents, kurš piedāvā visaugstāko cenu. Uzvarētāji tiek noteikti atsevišķi par katru tirdzniecības telpu.
6.5. Pieteikumu atbilstība izsoles noteikumu prasībām tiek izvērtēta slēgtā komisijas sēdē. Par izsoles rezultātiem visi pretendenti tiek informēti rakstveidā, 3 darba dienu laikā pēc lēmuma par izsoles uzvarētājiem pieņemšanas informāciju nosūtot par faksu un pa pastu. 2 darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņošanas informācija par rezultātiem tiek publicēta Satiksmes departamenta mājas lapā internetā.
6.6. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, komisija veic vienu no šādām darbībām:
6.6.1. turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no nomas tiesību pretendentiem vai to pārstāvjiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalās pieteikumu atvēršanā, un organizē piedāvājumu tūlītēju atvēršanu;
6.6.2. rakstiski lūdz nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību.
6.7. Ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu saskaņā ar šo noteikumu 6.6.punktu, iznomātājs pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā minētajiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to nosolītajai nomas maksai.
7. KOMISIJAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
7.1. Izsoles pieteikumus vērtē ar Satiksmes departamenta direktora rīkojumu izveidota komisija. Komisija ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vismaz 1/2 tās locekļu.
7.2. Komisijai ir tiesības:
7.2.1. pieprasīt papildu informāciju no pretendentiem, kas piedalās izsolē;
7.2.2. izslēgt pretendentu no dalības izsolē, neizskatot vienu, vairākus vai visus pieteikumus, ja pretendents, kas iesniedzis pieteikumu neatbilst noteikumu 1.3.punktam, ja nav iesniegta 4.1. un 5.1.punktā minētā informācija, ja piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par pielikumā Nr.2 norādīto nomas objekta nosacīto nomas maksas apmēru;
7.2.3. pieņemt lēmumu par izsoles termiņa pagarināšanu, ja objektīvu iemeslu dēļ nav iespējams pieņemt lēmumus par uzvarētājiem un noslēgt līgumus noteikumu 1.9.punktā paredzētajā termiņā;
7.2.4. pieprasīt pretendentiem uzrādīt iesniegto dokumentu oriģinālus;
7.2.5. veikt citas darbības, kas izriet no izsoles noteikumiem vai normatīvajiem aktiem.
7.3. Komisijas pienākumi :
7.3.1. izskatīt pretendentu pieteikumus;
7.3.2. veikt iesniegto pieteikumu atbilstības šiem noteikumiem novērtēšanu;
7.3.3. lemt par pretendentu izslēgšanu no dalības izsolē saskaņā ar šo noteikumu 6.3. un 7.2.2.punktu;
7.3.4. izsoles termiņa pagarināšanas gadījumā paziņot to pretendentiem, norādot termiņa pagarināšanas iemeslu;
7.3.5. noteikt izsoles uzvarētājus.
7.3.6. citi pienākumi, kas paredzēti šajos noteikumos vai normatīvajos aktos.
8. PRETENDENTU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
8.1. Katrs pretendents, iesniedzot pieteikumu, apņemas ievērot izsoles noteikumus, tajā skaitā sniegt komisijai visu nepieciešamo informāciju un uzrādīt dokumentu oriģinālus.
8.2. Pēc pieteikuma iesniegšanas pretendents nav tiesīgs grozīt pieteikumā norādīto informāciju, izņemot 6.6.punktā norādīto gadījumu.
8.3. Pēc izsoles rezultātu paziņošanas un līgumu noslēgšanas pretendentam ir tiesības pieprasīt iemaksāto nodrošinājumu atbilstoši 3.4.punkta nosacījumiem.
8.4. Ja pretendents ir ticis atzīts par uzvarētāju, tam ir pienākums izsoles noteikumos paredzētajā termiņā noslēgt līgumu ar Satiksmes departamentu. Ja pretendents ir ticis atzīts par uzvarētāju, tam ir tiesības lūgt Satiksmes departamentam iemaksāto nodrošinājumu ieskaitīt kā nomas maksājumu.
9. LĪGUMA NOSLĒGŠANAS KĀRTĪBA
9.1. Satiksmes departaments tirdzniecības vietu nomas līgumus ar izsoles uzvarētājiem noslēdz 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņošanas.
9.2. Ja uzvarētājs atsakās noslēgt līgumu, Satiksmes departaments secīgi piedāvā nomas līgumu slēgt tam nomas tiesību pretendentam, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu, un uzvarētājam netiek atgriezta iemaksātā nodrošinājuma nauda.
9.3. Nomas līgums tiek sagatavots atbilstoši nomas līguma projektam, kurš dots pielikumā Nr.3.
Pielikums Nr.1
RĪGAS DOME
Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-1539, reģ. Nr.LV90000064250, tālrunis 80000800, fakss 67026184, e-pasts: xxxxxxxxxxxx@xxxx.xx
LĒMUMS
Rīgā
03.11.2009. Nr.515
(prot. Nr.15, 10.§)
Par pazemes gājēju tuneļos zem Gogoļa ielas, Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto tirdzniecības vietu iznomāšanu
Pamatojoties uz likuma „Par pašvaldībām” 14.panta otrās daļas 3.punktu, 21.panta pirmās daļas 14.punkta „a” apakšpunktu, lai nodrošinātu Rīgas domes 24.01.2006. nolikuma Nr.35 „Rīgas domes Satiksmes departamenta nolikums” 7.1.apakšpunktā noteikto funkciju realizāciju, kā arī racionāli uzturētu un ekspluatētu pazemes gājēju tuneļos, kas atrodas Rīgas domes Satiksmes departamenta valdījumā, izvietotās tirdzniecības vietas, Rīgas dome nolemj:
1. Noteikt, ka pazemes gājēju tuneļos zem Gogoļa ielas, Marijas ielas un 13.janvāra ielas (turpmāk
– tuneļi) izvietotās tirdzniecības vietas var tikt iznomātas ar nosacījumu, ja:
1.1. netiek traucēta gājēju plūsma, tuneļu tehniskā ekspluatācija, kā arī tuneļu labiekārtošanas darbi;
1.2. netiek sadārdzinātas tuneļu uzturēšanas izmaksas;
1.3. tiek uzlabots tuneļu vizuālais noformējums, tiek uzturēta tīrība un kārtība gan tirdzniecības vietās, gan to apkārtnē, kā arī paaugstināti kopējie būves tehniskie rādītāji un palielināta tās vērtība;
1.4. reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošana tiek veikta atbilstoši Rīgas domes 08.03.2005. saistošajiem noteikumiem Nr.91 „Par reklāmu, izkārtņu un citu informatīvo materiālu izvietošanas kārtību Rīgā”.
2. Uzdot Rīgas domes Satiksmes departamentam rīkot atklātu konkursu par tuneļos izvietoto tirdzniecības vietu iznomāšanu ar 2010.gada 1.janvāri, kurā tiks noteikta nomas maksa par katras tirdzniecības telpas 1 m2 mēnesī. Konkursa kārtībā noteiktā nomas maksa par 1 m2 mēnesī nedrīkst būt zemāka par Ls 10 un pievienotās vērtības nodokli.
3. Noteikt, ka nomas līgumus ar konkursa uzvarētājiem slēdz Rīgas domes Satiksmes departaments, nodrošinot nomas līgumu reģistrēšanu Rīgas domes noteiktajā kārtībā.
4. Noteikt, ka tuneļos izvietoto tirdzniecības vietu nomas līgumu var slēgt:
4.1. uz laiku, ne ilgāku par 10 gadiem;
4.2. nepieļaujot tirdzniecības vietu nodošanu apakšnomā;
4.3. paredzot iznomātājam tiesības vienpusēji atkāpties no līguma, bez kompensācijas samaksas nomniekam, brīdinot nomnieku vismaz trīs mēnešus iepriekš, ja tirdzniecības vietas turpmāka izmantošana nav iespējama sakarā ar tuneļu rekonstrukciju vai renovāciju;
4.4. paredzot, ka tirdzniecības vietas rekonstrukcija vai renovācija pirms uzsākšanas jāsaskaņo ar Rīgas domes Satiksmes departamentu.
5. Noteikt, ka lēmumu par katras tirdzniecības vietas iznomāšanu, termiņiem, kā arī nomas maksas apmēru pieņem Rīgas domes Satiksmes departaments.
6. Uzdot Rīgas domes Satiksmes departamentam rakstveidā informēt pašreizējos tirdzniecības vietu nomniekus par atklāta konkursa rīkošanu par tirdzniecības vietu nomas tiesībām ar 2010.gada 1.janvāri, kā arī informēt, ka tad, ja nomnieks nepiedalīsies atklātā konkursā vai konkursa rezultātā neiegūs pašreiz lietotās tirdzniecības vietas nomas tiesības, nomniekam ir pienākums līdz 2009.gada 31.decembrim atbrīvot tirdzniecības vietu.
7. Par tuneļos izvietoto tirdzniecības vietu nomu ieņemtos līdzekļus ieskaitīt Rīgas domes Satiksmes departamenta darbības nodrošināšanai paredzētajā pamatbudžeta kontā.
8. Atzīt par spēku zaudējušu Rīgas domes 22.12.1998. lēmumu Nr.6910 „Par Rīgas domes Satiksmes departamenta pārvaldījumā esošajos tuneļos izvietoto tirdzniecības vietu iznomāšanu un nomas maksas noteikšanu”.
9. Noteikt, ka Rīgas domes Satiksmes departaments ir atbildīgs par lēmuma izpildi.
Domes priekšsēdētājs X.Xxxxxxx
Rīgā 2009.gada 5.novembrī
Pielikums Nr.2
Pieteikums
izsolei par pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu iznomāšanu
Pretendents (nosaukums).…………………………………………………………………………..
Juridiskā adrese………………………………………………………………………………………
Reģistrācijas Nr. ……………………………………….. Datums ………………………………….
Xxxx.Xx. …………………………………………………. Fax Nr. …………………………………
e-pasts ………………………………………………………
Ar šo apliecinām vēlēšanos piedalīties „Izsolē par pazemes gājēju tuneļos zem Marijas ielas un 13.janvāra ielas izvietoto brīvo tirdzniecības vietu (telpu) iznomāšanu” un ievērot visas izsoles noteikumu prasības.
Piedāvājam iznomāt:
Tirdzniecības telpas numurs | Gājēju tunelis, kurā atrodas tirdzniecības telpa | Platība | Piedāvātā nomas maksa par vienu kv.m. mēnesī (bez PVN)* |
*nedrīkst būt zemāka par nosacīto nomas maksu
Apliecinām, ka mūsu piedāvājums ir derīgs 40 dienas un apņemamies noslēgt nomas līgumu par pieteikumā norādīto piedāvāto nomas maksu 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņošanas.
(paraksts)
(Pretendenta amatpersonas vai pilnvarotās personas amats un vārds uzvārds)
2011. gada .
Pielikums Nr.3
Neapdzīvojamās telpas nomas līgums Nr.
Rīga 2011.gada .
Rīgas domes Satiksmes departaments, direktora Xxxxxx Xxxxxx personā, kas darbojās uz nolikuma pamata, turpmāk – IZNOMĀTĀJS, un ……personā, kas darbojas uz Statūtu pamata, turpmāk – NOMNIEKS, vienojas par sekojošo:
1. Līguma priekšmets
1.1. IZNOMĀTĀJS iznomā NOMNIEKAM tirdzniecības telpas (izmantošanas mērķis). Telpas atrodas pazemes gājēju tunelī zem ielas un to kopējā platība sastāda m2.
1.2. Telpas tiek nodotas NOMNIEKAM tādā stāvoklī, kādas tās ir līguma parakstīšanas brīdī, šis stāvoklis NOMNIEKAM ir zināms un NOMNIEKS apņemas neizvirzīt IZNOMĀTĀJAM pretenzijas par telpu stāvokli.
2. Līguma termiņš
Šis nomas līgums ir spēkā no 2011.gada 1.aprīļa līdz 2019.gada 31. decembrim.
3. Nomas maksa
3.1. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM nomas maksu par līguma 1.1.p. minēto telpu lietošanu. 1 (viena) m² nomas maksa mēnesī sastāda Ls…. un valsts normatīvajos aktos noteikto pievienotās vērtības nodoklis (uz līguma noslēgšanas brīdi %). Kopējā nomas maksa par visu platību sastāda Ls ……. mēnesī un pievienotās vērtības nodoklis Ls......
3.2. NOMNIEKAM ir pienākums pārskaitīt nomas maksu uz IZNOMĀTĀJA norēķinu kontu par katru mēnesi līdz šī mēneša 20.datumam.Nomas maksa ir uzskatāma par samaksātu tajā dienā, kad tā tiek saņemta IZNOMĀTĀJA norēķinu kontā.
3.3. Ja nomas maksa netiek samaksāta līguma 3.2.p. noteiktajā termiņā, tad NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM līgumsodu par katru nokavēto dienu 0,2% apmērā no laikā nesamaksātās nomas maksas. Saņemtie maksājumi saskaņā ar šo līgumu vispirms tiek ieskaitīti šādā kārtībā:
1) Līgumsoda segšanai, 2) nomas maksas parāda segšanai, 3) tekošās nomas maksājuma segšanai.
3.4. Nomas maksa tiek pārskatīta vienu reizi gadā sākot ar 2013.gada 1.februāri, vadoties no LR Centrālās statistikas pārvaldes noteiktajiem iepriekšējā kalendārā gada patēriņa cenu indeksiem un pārmaiņām (inflācija vai deflācija). IZNOMĀTĀJS rakstveidā informē NOMNIEKU par nomas xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, pievienojot dokumentu, kas apliecina inflāciju vai deflāciju, un šis paziņojums NOMNIEKAM ir saistošs.
3.5. Papildus 3.4.p. norādītajam, nomas maksas apmērs tiek grozīts, ja tiek pieņemts attiecīgs Rīgas domes lēmums vai ja stājas spēkā valsts normatīvais akts, kas paredz pievienotās vērtības nodokļa likmes izmaiņas. Par nomas maksas apmēra grozījumiem, pamatojoties uz Rīgas domes lēmumu, IZNOMĀTĀJS informē NOMNIEKU desmit darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas, un NOMNIEKAM ir saistošs šis paziņojums. Savukārt, ja tiek grozīti valsts normatīvie akti, IZNOMĀTĀJAM nav pienākums īpaši informēt NOMNIEKU un mainītā pievienotās vērtības nodokļa likme tiek iekļauta nākamajā nomas maksas rēķinā pēc grozījumu stāšanās spēkā.
4. NOMNIEKA tiesības un pienākumi
4.1. NOMNIEKS ir tiesīgs lietot nomātās telpas atbilstoši līguma 1.1.p. paredzētajam mērķim.
4.2. NOMNIEKAM desmit dienu laikā no līguma parakstīšanas dienas ir jānoslēdz līgumi ar Rīgas pašvaldības aģentūru „Rīgas Gaisma” vai VAS „Latvenergo” par elektroenerģijas izmantošanu, SIA „Rīgas ūdens” par karstā/aukstā ūdens piegādi, kā arī ar jebkuru uzņēmumu, kas sniedz savus pakalpojumus Rīgas administratīvajā
teritorijā, - par atkritumu izvešanu.
4.3. NOMNIEKS patstāvīgi veic maksājumus par 4.2.p. minētajiem pakalpojumiem, un tie netiek ieskaitīti nomas maksā. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli, ja atbilstoši valsts normatīvajiem aktiem nomātas telpas tiek apliktas ar šādu nodokli.
4.4. Ja līguma spēkā esamības laikā mainās 4.2.p. norādītie pakalpojumu sniedzēji, NOMNIEKAM ir pienākums nekavējoties noslēgt jaunu līgumu par attiecīgo pakalpojumu saņemšanu.
4.5. NOMNIEKS apņemas ievērot telpu ekspluatācijas noteikumus, kā arī sanitārās un ugunsdrošības normas. NOMNIEKS nodrošina telpu elektroapgādes u.c. vadu instalāciju, ūdens apgādes un kanalizācijas cauruļvadu un to elementu funkcionēšanu un uzturēšanu kārtībā nomāto telpu iekšpusē.
4.6. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem vienu reizi 3 gados veic nomātajās telpās nepieciešamo kārtējo remontu.
4.7. NOMNIEKS var veikt derīgus uzlabojumus nomātajām telpām (tajā skaitā telpu rekonstrukcija, renovācija) iepriekš rakstiski saskaņojot šos uzlabojumus ar IZNOMĀTĀJU.
4.8. NOMNIEKS ir tiesīgs izvietot reklāmas, izkārtnes vai citus informatīvos materiālus tikai ievērojot Rīgas domes 08.03.2005. saistošos noteikumus Nr.91 „Par reklāmu, izkārtņu un citu normatīvo materiālu izvietošanas kārtību Rīgā” un iepriekš to saskaņojot ar IZNOMĀTĀJU.
4.9. NOMNIEKS uztur kārtību un tīrību nomātajās telpās un 3 m rādiusā ap nomātajām telpām, kā arī, iepriekš saskaņojot to ar IZNOMĀTĀJU, izvieto pie nomātajām telpām atkritumu urnas.
4.10. NOMNIEKS atbild par visām saistībām, kuras tas ir uzņēmies saistībā ar nomāto telpu lietošanu, kā arī atbild par NOMNIEKAM vai jebkurām trešajām personām piederošo mantu, kas atrodas nomātajās telpās.
4.11. NOMNIEKAM nav tiesības nodot telpas apakšnomā. Visi citi līgumi, kurus NOMNIEKS slēdz ar citām personām un kuri kaut kādā veidā skar nomāto telpu lietošanu, ir iepriekš jāsaskaņo ar IZNOMĀTĀJU.
4.12. NOMNIEKAM ir tiesības lauzt nomas līgumu, par to rakstiski brīdinot IZNOMĀTĀJU vismaz divus mēnešus iepriekš. Iemaksātā nomas maksa NOMNIEKAM netiek atgriezta.
4.13. NOMNIEKAM ir pienākums atbrīvot nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc līguma termiņa izbeigšanās vai pēc tam, kad IZNOMĀTĀJS vai NOMNIEKS šajā līgumā paredzētajos gadījumos ir lauzis nomas līgumu. Ja NOMNIEKS nebūs atbrīvojis nomātās telpas 5 (piecu) dienu laikā pēc līguma termiņa izbeigšanas vai līguma laušanas, tad IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs patstāvīgi atbrīvot nomātās telpas, sastādot aktu, kurā tiek uzskaitītas telpās atrodošās mantas, un nomainīt šīm telpām atslēgu. Telpās atrodošo kustamo mantu IZNOMĀTĀJS uzglabā IZNOMĀTĀJA rīcībā esošās telpās un par glabājumu bijušais NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Ls 5,- + PVN par katru glabājuma dienu. Ja 6 mēnešu laikā NOMNIEKS nepārņem no IZNOMĀTĀJA savu kustamo mantu, Civillikuma 1032.panta izpratnē ir uzskatāms, ka NOMNIEKS savas īpašuma tiesības ir nodevis IZNOMĀTĀJAM, un Iznomātājs ir tiesīgs mantu realizēt. Realizācijas rezultātā iegūtos līdzekļus, Iznomātājs izmanto ar realizāciju saistīto izdevumu un glabāšanas izdevumu segšanai.
4.14. NOMNIEKS xxxxx XXXXXXXXXXX līgumsodu:
4.14.1. Ls 500 apmērā:
4.14.1.1. ja NOMNIEKS neatbrīvo telpas šī līguma 4.13.p. minētajā termiņā;
4.14.1.2. ja NOMNIEKS ir nodevis nomātās telpas apakšnomā.
4.14.2. Ls 100 apmērā, ja NOMNIEKS nepilda šī līguma 4.9.p. paredzēto pienākumu.
4.15. Līgumsods tiek piemērots par katru fiksēto pārkāpumu, un līgumsoda samaksa neliedz IZNOMĀTĀJAM
tiesības par šo pašu pārkāpumu piemērot līguma laušanu 5.3.punktā paredzētajos gadījumos un kārtībā.
5. IZNOMĀTĀJA tiesības un pienākumi
5.1. IZNOMĀTĀJS nodod telpas NOMNIEKA lietošanā ar līguma parakstīšanas brīdi un neliek šķēršļus telpu lietošanai līguma darbības laikā.
5.2. Ja NOMNIEKS nemaksā nomas maksu vai maksā to tikai daļēji un kopējais nomas maksas parāds pārsniedz trīs mēnešu nomas maksu, tad IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs lauzt nomas līgumu pirms termiņa, 10 (desmit) dienas iepriekš rakstveidā brīdinot par to NOMNIEKU.
5.3.IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs lauzt nomas līgumu pirms termiņa, par to vienu mēnesi iepriekš rakstveidā brīdinot par to NOMNIEKU, ja:
5.3.1. NOMNIEKS neveic nomātajās telpās nepieciešamo kārtējo remontu vai neuztur telpas atbilstoši sanitārajām vai ugunsdrošības normām, kā arī bojā vai posta nomātās telpas;
5.3.2. NOMNIEKS neizmanto telpas līgumā paredzētajam mērķim;
5.3.3. NOMNIEKS nomātajās telpās ir veicis pārbūves darbus bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas;
5.3.4. NOMNIEKS izvietojis tirdzniecības reklāmas stendu ārpus iznomātajām telpām bez saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU;
5.3.5. NOMNIEKS nodevis telpas apakšnomā;
5.3.6. NOMNIEKS neizpilda līguma 4.2., 4.3., 4.4., 4.9.p. prasības, kā arī citas saistības, kuras NOMNIEKS ir uzņēmies ar šo līgumu.
5.4. Ja IZNOMĀTĀJS, pamatojoties uz līguma 5.3.p, lauž līgumu iemaksātā nomas maksa netiek atgriezta.
5.5. Ja nomātās telpas ir paredzēts nojaukt vai/un nomāto telpu turpmāka izmantošana nav iespējama sakarā ar tuneļa rekonstrukciju vai renovāciju, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs lauzt līgumu pirms termiņa, brīdinot par to NOMNIEKU ne mazāk kā trīs mēnešus iepriekš.
5.6. Gadījumā ja līgums tiek lauzts šī līguma 4.12., 5.2., 5.3. vai/un 5.5.p. minēto iemeslu dēl, NOMNIEKAM ir pienākums 4.13.p. paredzētajā termiņā atbrīvot nomātās telpas, un IZNOMĀTĀJAM nav pienākums izmaksāt NOMNIEKAM jebkādas kompensācijas, atlīdzināt zaudējumus vai atlīdzināt izdevumus, kas radušies, veicot nomas telpu derīgos uzlabojumus (tajā skaitā, rekonstrukciju, renovāciju).
6. Pārējie noteikumi
6.1. Nomas līgums izbeidzas gadījumā, ja iznomātās telpas iet bojā nepārvaramas varas rezultātā.
6.2. Visi strīdi starp pusēm tiek risināti pārrunu veidā savstarpēji vienojoties, bet, ja vienošanās nav panākta, tad stīdi risināmi Latvijas Republikas tiesu iestādēs.
6.3. Jautājumi, kas nav atrunāti šajā līgumā, tiek risināti saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
6.4. Līgums ir sastādīts un parakstīts divos eksemplāros uz 3 lapām, no kuriem viens glabājas pie IZNOMĀTĀJA, bet otrs pie NOMNIEKA, abiem eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.
6.5. Visi līguma papildinājumi un grozījumi ir izdarāmi rakstveidā un tiek uzskatīti par neatņemamu šī līguma sastāvdaļu. Tie iegūst spēku ar brīdi, kad tos parakstījušas abas līgumslēdzējpuses.
6.6. Pušu rekvizīti un juridiskās adreses:
Pielikums Nr.4
Tirdzniecības vietu (telpu) saraksts gājēju tunelī zem Marijas ielas
Tirdzniecības telpas numurs | kv.m. | Nosacītā nomas maksa Ls par 1 kv.m. mēnesī (bez PVN) | Piezīmes |
Nr.7 | 5,70 | 11,62 | |
Nr.14 | 2,25 | 10,58 |
Tirdzniecības vietu (telpu) saraksts gājēju tunelī zem 13.janvāra ielas
Tirdzniecības telpas numurs | kv.m. | Nosacītā nomas maksa Ls par 1 kv.m. mēnesī (bez PVN) | Piezīmes |
Nr.2 | 5,00 | 15,95 | |
Nr.9 | 6,00 | 11,96 |