TELPU Nr.1 un Nr.2 Celtnieku ielā 12, Ānē, NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI Vispārīgie noteikumi.

Apstiprināti: Ar 2017.gada 14.jūnija Ozolnieku novada domes Izsoles komisijas lēmumu (Protokols Nr.5/2017)


TELPU Nr.1 un Nr.0 Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxx,


NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI


  1. Vispārīgie noteikumi.

    1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā notiek Ozolnieku novada pašvaldībai piederošu nedzīvojamo telpu Nr.1 un Nr.2, kas atrodas Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxx, Xxxx xxxxxxx, Ozolnieku novadā, ar kopējo platību 25.60 m2, (turpmāk tekstā saukts Objekts) nomas tiesību iegūšana rakstiskā augšupejošā izsolē.

    2. Objekta plānotā (atļautā) izmantošana: saimnieciskās darbības veikšanai.

    3. Izsole notiek ievērojot Ministru kabineta 2010.gada 8.jūnija noteikumus Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldības mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līgums tipveida nosacījumiem” un atbilstoši Ozolnieku novada domes 2017.gada 11.aprīļa lēmumam Nr.14.

    4. Šo noteikumu mērķis ir nodrošināt nomas tiesību izsoles dalībniekiem atklātu un vienādu iespēju nomas tiesību iegūšanai uz Objektu, nodrošināt izsoles dalībnieku izvēles caurspīdīgumu, kā arī iegūt iespējami augstāku nomas maksu.

    5. Izsoli organizē un veic ar Ozolnieku novada domes 2013.gada 13.augusta lēmumu Nr.11 un 2015.gada 10.novembra lēmumu Nr.12 iecelta pastāvīgā izsoles komisija, atbilstoši Ozolnieku novada domes 2017.gada 11.aprīļa lēmumam Nr.14.

    6. Ar izsoles noteikumiem var iepazīties interneta vidē xxx.xxxxxxxxx.xx, kā arī tie ir izvietoti Ozolnieku novada pašvaldības ēkā (Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, Ozolnieku novadā) pie ziņojuma dēļa.

    7. Kontaktpersona: Izsoles komisijas priekšsēdētāja Xxxxx Xxx, tel. 00000000; e-pasts: xxxxx.xxx@xxxxxxxxx.xx.

    8. Izsoles veids: rakstiska augšupejoša.

    9. Nomas līguma termiņš: 1(viens) gads.

    10. Nomas objekts ir labā stāvoklī (skatīt fotogrāfijas pielikumā). Ikvienam interesentam ir tiesības veikt Nomas objekta apskati, par tās laiku iepriekš vienojoties ar Ozolnieku novada pašvaldības pārstāvi Xxxxx Xxxxxxxx, tel. 00000000, 00000000


  1. Izsoles sākumcena, solis.

    1. Izsoles sākumcena ir EUR 4.40 (četri euro un 40 centi) par viena kvadrātmetra nomu, neieskaitot PVN. Papildus nomas maksai Nomniekam ir pienākums maksāt par tā patērēto elektroenerģiju atbilstoši skaitītāju rādījumiem, kā arī nekustamā īpašuma nodokli, atbilstoši nomas līguma noteikumiem (skatīt 2.pielikumu).

    2. Nomas tiesību izsoles minimālais solis ir EUR 0.10 (10 centi). Maksimālais solis nav ierobežots.

  2. Izsoles dalībnieki.

    1. Par Izsoles dalībnieku var kļūt fiziska vai juridiska persona (individuālais komersants vai komercsabiedrība, zemnieku saimniecība), kas vienlaikus atbilst sekojošiem kritērijiem:

      1. saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu tam ir tiesības nomāt nekustamo īpašumu;

      2. tam nav parādu Ozolnieku novada domei saskaņā ar citām līgumsaistībām;

      3. tam nav nekustamā īpašuma nodokļa parādu par Ozolnieku novada administratīvajā teritorijā piederošiem nekustamiem īpašumiem uz 2017.gada 1.jūliju;

      4. Ozolnieku novada pašvaldība pēdējo trīs gadu laikā nav vienpusēji lauzusi jebkādu līgumu ar izsoles dalībnieku tā saistību nepienācīgas izpildes dēļ;

    1. Izsoles dalībniekam, piesakoties izsolei, rakstiski jāapliecina, ka šo noteikumu 3.1. punktā minētie ierobežojumi uz viņu neattiecas. Ja tiek atklāts, ka izsoles dalībnieks ir sniedzis nepatiesas ziņas, izsoles dalībnieka piedāvājums netiek vērtēts.

  1. Piedāvājumu iesniegšana.

    1. Izsoles dalībnieki savus piedāvājums izsolei var iesniegt no 2017.gada 16.jūnija līdz 2017.gada 4.jūlija plkst. 8:15 Ozolnieku novada domes kancelejā (2.kabinetā), Xxxxxxxx xxxx 00, Ozolniekos, Ozolnieku novadā.

    2. Fiziska persona iesniedz šādus dokumentus:

      1. Iznomātājam adresētu pieteikumu (atbilstoši 1.pielikuma paraugam), kurā norādīts vārds, uzvārds, personas kods, deklarētā dzīvesvietas adrese un cita adrese, kurā persona sasniedzama, telefona numurs un e-pasta adrese, nomas Objekta adrese un platība, nomas laikā plānotās darbības Objektā, kā arī piedāvātā Objekta nomas maksa.

    3. Komersants iesniedz šādus dokumentus:

      1. iznomātājam adresētu pieteikumu (atbilstoši 1.pielikuma paraugam), kurā norādīts juridiskā personas nosaukums, reģistrācijas numurs, adrese, telefona numurs un e-pasta adrese, pārstāvja vārds, uzvārds, nomas Objekta adrese un platība, nomas laikā plānotās darbības Objektā, kā arī piedāvātā Objekta nomas maksa;

    4. Izsoles dalībniekam savs piedāvājums ir jāiesniedz līdz šī Nolikuma 4.1.punktā minētajam termiņam, slēgtā aploksnē uz kuras norādīta izsoles dalībnieka kontaktinformācija un uzraksts: „Pieteikums dalībai telpu Nr.1 un Nr.2 Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxx, nomas tiesību izsolei. Neatvērt līdz 2017.gada 4.jūlija, plkst.8:20.” Ja piedāvājums iesniegts pēc 4.1.punktā noteiktā termiņa, to neatvērtu atgriež iesniedzējam.

    5. Ziņas par iesniegtajiem piedāvājumiem netiek izpaustas līdz Nolikuma 5.1.punktā noteiktajam piedāvājumu atvēršanas termiņam.


  1. Piedāvājumu atvēršana un vērtēšana.

    1. Izsoles dalībnieku piedāvājumus izsoles komisija atver pēc piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām – 2017.gada 4.jūlija, plkst.8:20, Ozolnieku novada pašvaldības ēkas zālē, Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx, Ozolnieku novadā, izsoles dalībnieku un visu citu ieinteresēto personu klātbūtnē. Piedāvājumi tiek atvērti to iesniegšanas kārtībā, tiek nosaukts izsoles dalībnieka vārds, uzvārds vai nosaukums un tā piedāvātā nomas maksa Euro par vienu kvadrātmetru mēnesī. Piedāvājumu atvēršanas gaita tiek protokolēta. Visi klātesošie komisijas locekļi parakstās uz katra piedāvājuma.

    2. Pēc piedāvājumu atvēršanas slēgtā izsoles komisijas sēdē notiek to kvalifikācijas pārbaude – iesniegto piedāvājumu atbilstības Nolikuma 3.1.punktā izvirzītajām prasībām pārbaude. Komisija tālāk vērtē tikai kvalifikācijas pārbaudi izturējušo izsoles dalībnieku piedāvājums.

    3. No kvalifikācijas pārbaudi izturējušo izsoles dalībnieku piedāvājumiem tiek noteikts dalībnieks, kurš nosolījis augstāko nomas maksu.

    4. Gadījumā, ja vairāki dalībnieki nosolījuši vienādu augstāko nomas maksu, izsoles komisija rakstveidā aicina šos izsoles dalībniekus vienas nedēļas laikā iesniegt atkārtotus piedāvājums par nomas maksas apmēru un atkārtoti izvērtē saņemtos piedāvājumus. Ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu neiesniedz jaunu piedāvājumu, izsoles komisijas pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā minētajiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši nosolītajai nomas maksai.


  1. Izsoles rezultātu apstiprināšana.

    1. Izsoles komisija ne vēlāk kā viena mēneša laikā, skaitot no piedāvājumu atvēršanas dienas, pieņem lēmumu par izsoles rezultātiem.

    2. Izsoles komisijai ir pienākums ne vēlāk kā divu darba dienu laikā no lēmuma par izsoles rezultātiem pieņemšanas, informēt par to visus izsoles dalībniekus, kā arī ievietot attiecīgu paziņojumu xxx.xxxxxxxxx.xx. Paziņojums par izsoles rezultātiem dalībniekiem tiek nosūtīts uz tā pieteikumā izsolei norādīto e-pasta adresi, bet ja tādas nav, uz pasta adresi.

    3. Izsoles dalībnieki ir tiesīgi iesniegt sūdzības par izsoles komisijas darbībām un izsoles norisi rakstveidā Ozolnieku novada domei, ne vēlāk kā 7 (septiņu) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņojuma nosūtīšanas dienas.



  1. Līguma slēgšana.

    1. Izsoles uzvarētājam ir pienākums noslēgt telpu nomas līgumu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc izsoles rezultātu paziņošanas dienas un attiecīga uzaicinājuma saņemšanas.

    2. Ja izsoles uzvarētājs 7.1.punktā noteiktajā termiņā nav noslēdzis nomas līgumu, viņš zaudē tiesības uz izsolītā īpašuma nomu. Izsoles komisija piedāvā īpašumu nomāt izsoles dalībniekam, kurš izsolē nosolījis nākamo augstāko nomas cenu. Ja nākošās augstākās cenas solītājs piekrīt nomas līguma slēgšanai, puses noslēdz attiecīgu nomas līgumu. Termiņš šāda piedāvājumu iesniegšanai ir divas nedēļas. Nomas līgums tiek noslēgts 7.1.punktā noteiktajā termiņā.

    3. Informāciju par nomas līguma tiesību piešķiršanu nākošajam pretendentam, izsoles komisijai ir pienākums publicēt xxx.xxxxxxxxx.xx 2 (divu) darba dienu laikā.

    4. Nomas līgums tiek slēgts atbilstoši šo noteikumu 2.pielikumā pievienotajam līguma projektam. Puses ir tiesīgas, līguma slēgšanas laikā, vienoties par nebūtiskiem līguma projekta grozījumiem.

    5. Nomas līgumā tiek norādīta uzvarējušā pretendenta nosolītā nomas maksa, kas līguma darbības laikā nevar tikt mainīta. Papildus nosolītajai nomas maksai, nomniekam jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis LR normatīvo aktos paredzētajā apmērā un kārtībā, kā arī maksa par patērēto elektroenerģiju un apkuri, atbilstoši nomas līguma noteikumiem.

  1. Nenotikušas, spēkā neesošas un atkārtotas izsoles.

    1. Ja izsoles noteikumos noteiktajā termiņā neviens dalībnieks nav iesniedzis piedāvājumu izsolē, izsoles komisija var pagarināt dalībnieku pieteikšanās termiņu vai paziņot par atkārtotu izsoli.

    2. Izsoles komisija atzīst izsoli par nenotikušu, ja izsolē netiek iesniegti piedāvājumi.

    3. Ozolnieku novada dome var atzīt izsoli par spēkā neesošu, ja:

      1. tiek konstatēts, ka nepamatoti noraidīts kāda dalībnieka piedāvājums;

      2. tiek konstatēts, ka bijusi noruna atturēt kādu no piedalīšanas izsolē;

      3. piedāvājumu iesniegšana notikusi citā vietā vai laikā, nekā bijis noteikts izsoles noteikumos.

    4. Ja izsole, pamatojoties uz šo noteikumu 8.3.punktu, atzīta par spēkā neesošu, Ozolnieku novada dome nedēļas laikā paziņo par to visiem izsoles dalībniekiem.


  1. Izsoles komisijas tiesības un pienākumi.

    1. Izsoles komisijai ir tiesības pieaicināt komisijas darbā speciālistus un ekspertus ar padomdevēja tiesībām.

    2. Katram komisijas loceklim ir viena balss. Vienādu balsu skaita gadījumā izšķirošā balss ir komisijas priekšsēdētājam.

    3. Izsoles komisijas sēde ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vismaz 3 komisijas locekļi.


Pielikumi:

  1. pieteikums dalībai izsolē uz 1lpp;

  2. nomas līguma projekts uz 4 lpp.

  3. nomas objekta plāns un fotogrāfijas uz 4 lpp;



Izsoles komisijas priekšsēdētāja Xxxxx Xxx

4


Document Metadata

Filed: January 13th, 2014