NOMAS LĪGUMS Nr. ./3.15./2019/MANĒŽA
NOMAS LĪGUMS Nr. ./3.15./2019/MANĒŽA
Šis līgums ir noslēgts Liepājā, 2019. gada .
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Liepājas Olimpiskais centrs”, reģistrācijas numurs 42103030247, juridiskā adrese: Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, kuru uz Sabiedrības statūtu pamata pārstāv tās valdes priekšsēdētājs Xxxxx Xxxxxxxxx, turpmāk tekstā - Iznomātājs, no vienas puses, un
, reģistrācijas numurs , adrese: , , LV- , kuru uz pamata pārstāv tās , turpmāk tekstā - Nomnieks, no otras puses, Iznomātājs un Nomnieks abi kopā turpmāk tekstā - Puses,
pamatojoties uz Iznomātāja organizētās rakstveida izsoles “Par telpu iznomāšanu kafejnīcas ierīkošanai” rezultātiem un ņemot vērā, ka:
- ar Liepājas pilsētas domes 2017. gada 15. jūnija lēmumu Nr.211 “Par tenisa kortiem” nolemts: “Lai nodrošinātu efektīvu, optimālu un saimniecisku nekustamā īpašuma turpmāku uzturēšanu un apsaimniekošanu slēgto tenisa kortu būvniecības laikā, noteikt, ka sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Liepājas Olimpiskais centrs” ir tiesības veikt visas nepieciešamās darbības nekustamā īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai, tai skaitā slēgt līgumus, vienošanās, kas saistīti ar slēgto tenisa kortu komunālo pakalpojumu, telpu uzkopšanas un telpu noslogojuma nodrošināšanu, darbaspēka piesaisti, kā arī slēgt darba līgumus ar darbiniekiem, kas nodrošinās slēgto tenisa kortu darbību”,
noslēdz šo līgumu, turpmāk tekstā – Līgums, par turpmāk minēto:
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Iznomātājs apņemas nodot Nomniekam atlīdzības lietošanā un Nomnieks pieņem maksas lietošanā no Iznomātāja telpu, ar kopējo platību 9,5 m2, turpmāk tekstā – Telpa, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, LOC Tenisa halles pirmajā stāvā, turpmāk tekstā – Tenisa halle, un iezīmētas šī Līguma Pielikumā Nr.1.
1.2. Iznomātājs nodod Telpu Nomniekam ar mērķi – ierīkot kafejnīcu.
1.3. Tenisa halles platības, kuras nav iznomātas Nomniekam vai jebkādā citādā veidā nodotas citu personu lietošanā un/vai valdījumā un kuras nav paredzētas kafejnīcas iekārtošanai, Tenisa halles darbībai, kā arī Tenisa halles pieguļošais zemes gabals un iespējamās palīgceltnes (piemēram, ieejas, nojumes, gaiteņi, kāpnes, kopējās atpūtas telpas, preču iekraušanas/izkraušanas vietas, atkritumu savākšanas vietas, piebraucamie ceļi, gājēju ceļi, autostāvvieta, apzaļumoti un labiekārtoti laukumi (zālājs, koku un krūmu stādījumi, dzīvžogi u.c.) šajā Līgumā tiek apzīmētas kā Kopējās lietošanas platības.
1.4. Telpas atrašanās vieta dabā Nomniekam ir ierādīta, tās tehniskais stāvoklis atbilst Nomnieka vajadzībām un prasībām.
1.5. Iznomātājs var piedāvāt iespēju Nomniekam nomāt papildus reklāmas vietas Tenisa halles iekštelpās, laukumus uz Tenisa halles sienām vai citā Tenisa hallei piegulošajā teritorijā. Par reklāmas laukumu, saturu, maksu, nomas termiņiem un citiem ar fasādes un/vai vides reklāmu saistītiem jautājumiem Puses noslēdz atsevišķu vienošanos.
1.6. Parakstot šo Līgumu, Puses piekrīt, ka gadījumā, ja Telpas platība Tenisa halles kadastrālās uzmērīšanas lietā atšķirsies no šajā Līgumā noteiktās Telpas platības, noteicošā būs kadastrālās uzmērīšanas lietā noteiktā platība un Puses parakstīs atbilstošus Līguma grozījumus par Telpas platības maiņu.
2. LĪGUMA TERMIŅŠ
2.1. Šis Līgums stājas spēkā ar dienu, kad to parakstījušas abas Puses un ir spēkā līdz 2024. gada
31. martam, ar iespēju to pagarināt uz tādu pašu termiņu, ja Nomnieks šī Līguma termiņa darbības laikā nav pieļāvis būtiskus šī Līguma noteikumu pārkāpumus.
2.2. Nomnieks ir tiesīgs izmantot Telpas ar 2018. gada . .
2.3. Nomnieka pienākums ir uzsākt saimniecisko darbību Telpās ne vēlāk kā līdz 2019. gada 13. aprīlim.
2.4. Iznomātājs apņemas nodot Nomniekam un Nomnieks apņemas pieņemt Telpu atbilstoši tehniskajam projektam „Tenisa halles būvniecība Xxxxxxx xxxx 0, Liepājā” ar sekojošiem komunikāciju pievadiem (apkure, elektroenerģijas piegāde, tehniskā apsardze, ventilācijas sistēma). Nomnieks apņemas pieņemt Telpu no Iznomātāja pēc Iznomātāja pirmā pieprasījuma, bet ne vēlāk kā 7 (septiņu) dienu laikā, par Telpu pieņemšanu parakstot Pieņemšanas - nodošanas aktu (Pielikums Nr.2).
3. NOMNIEKA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
3.1. Nomnieks apņemas izpildīt šādas saistības:
3.1.1. izmantot Telpu Līguma 1.2.punktā paredzētajam mērķim;
3.1.2. lietot Telpu atbilstoši Līguma nosacījumiem, uzturēt tās drošības tehnikas un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, ievērot ekspluatācijas noteikumus un Iznomātāja apstiprinātos Tenisa halles iekšējās kārtības noteikumus (Pielikums Nr. 3), gādāt par tīrību Telpā un tās tuvumā;
3.1.3. atbildēt par drošības tehnikas, ugunsdrošības, elektrodrošības, darba drošības, darba aizsardzības, vides aizsardzības noteikumu, ekspluatācijas u.tml. noteikumu pārkāpumiem Telpā;
3.1.4. segt Iznomātājam zaudējumus, kas radušies Tenisa hallei vai tās piederumiem nodarot bojājumus, sakarā ar Nomnieka darbību Telpā;
3.1.5. nekavējoši informēt Iznomātāju, ja Telpa vai to piederumi tiek bojāti, pilnīgi vai daļēji iznīcināti, kā arī par citiem gadījumiem, kas būtiski ietekmē līguma izpildi;
3.1.6. pēc līguma termiņa notecējuma, nekavējoši Telpu nodot Iznomātājam labā kārtībā (tas ir ne sliktākā stāvoklī kā tās tika pieņemtas, bet ņemot vērā Telpas dabisko nolietojumu);
3.1.7. informēt Iznomātāju par Nomnieka: nosaukuma; reģistrācijas Nr.; adreses, paraksta tiesīgo personu maiņu;
3.1.8. nodrošināt Iznomātāja pārstāvja iekļūšanu Telpā jebkurā diennakts laikā nelaimes vai postošu seku novēršanai;
3.1.9. ieguldīt savus līdzekļus, Telpas pārveidošanā un uzlabošanā;
3.1.10. nav tiesīgs lauzt Līgumu pirms termiņa, ja no Līguma noslēgšanas brīža nav pagājuši vairāk kā 5 (pieci) mēneši;
3.2. Nomnieka tiesības:
3.2.1. uzstādīt Telpā noņemamas vai izjaucamas konstrukcijas – plauktus, inventāru, ierīces, kas nepieciešami iznomāšanas mērķim, ko vajadzības gadījumā var noņemt, nebojājot Telpu (gadījumā, ja, iepriekšminētās ierīces noņemot, tiek bojāta Telpa, Nomnieks novērš radīto bojājumu par saviem līdzekļiem);
3.2.2. par saviem līdzekļiem apdrošināt Telpā esošās preces, iekārtas, aprīkojumu un inventāru.
4. IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
4.1. Iznomātājam ir tiesības:
4.1.1. pārbaudīt Telpas stāvokli un ekspluatācijas pareizību, konstatējot pārkāpumu, sastādīt aktu un noteikt termiņu pārkāpuma novēršanai;
4.1.2. saņemt no Nomnieka pilnā apmērā un termiņos Līgumā noteiktos maksājumus;
4.1.3. ārkārtēju apstākļu gadījumā Iznomātājam ir tiesības iekļūt Telpā arī bez iepriekšēja brīdinājuma;
4.1.4. pieprasīt pārtraukt jebkuru darbību vai bezdarbību, kas liecina par Nomnieka patvarību vai saistīta ar Nomnieka Līgumā uzņemto saistību neizpildi;
4.1.5. līguma izbeigšanas gadījumā saņemt atpakaļ iznomāto Telpu labā kārtībā, ņemot vērā Telpas dabisko nolietojumu;
4.1.6. bez iepriekšēja brīdinājuma pārtraukt Līguma 5.5. punktā noteikto pakalpojumu piegādi, ja Nomnieks ir pieļāvis Līgumā noteikto maksājumu nokavējumu ilgāk par 10 (desmit) dienām. Iznomātājs neatbild par radītām sekām;
4.1.7. vienpusēji mainīt Tenisa halles iekšējās kārtības noteikumus, pēc iespējas par plānotajām izmaiņām vienu mēnesi iepriekš informējot Nomnieku un pēc izmaiņu apstiprināšanas par to rakstiski paziņojot Nomniekam. Jebkuras izmaiņas Tenisa halles iekšējās kārtības noteikumos Nomniekam ir saistošas, ja par tām Nomnieks ir iepriekš rakstiski informēts un tās nav pretrunā šim Līgumam.
4.2. Iznomātājs apņemas:
4.2.1. nodrošināt Nomniekam iespēju netraucēti lietot Telpu visā nomas Līguma termiņā;
4.2.2. nodrošināt Nomnieka Telpas atslēgas komplekta glabāšanu, Nomnieka Xxxxxx atslēgas Iznomātājs apņemas glabāt Tenisa halles informācijas birojā.
5. MAKSĀJUMI UN SAMAKSAS NOTEIKUMI
5.1. Nomas maksa mēnesī par Telpas nomu ir EUR ( ), turpmāk tekstā – Nomas maksa, neieskaitot pievienotās vērtības nodokli.
5.2. Nomnieks maksā Iznomātājam pievienotās vērtības nodokli attiecīgā rēķina izsniegšanas brīdī spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā apmērā, saskaņā ar Iznomātāja izsniegtajiem rēķiniem.
5.3. Nomas maksā ietilpst – telpu noma, atkritumu izvešana, koplietošanas platību apsaimniekošana.
5.4. Papildus Nomas maksai, Nomnieks sedz arī komunālo pakalpojumu izmaksas – par elektrības patēriņu saskaņā ar skaitītāju rādījumiem un pakalpojumu sniedzēja tarifiem, kā arī par apkuri proporcionāli iznomātajai platībai un aktuālajiem tarifiem.
5.5. Nomas maksu Iznomātājs sāk aprēķināt ar 2019. gada 13. aprīli, bet ja Nomnieks pakalpojumus sācis sniegt pirms šī datuma, tad ar dienu, kad uzsākta pakalpojumu sniegšana.
5.6. Iznomātājs izsniedz Nomniekam rēķinu par nākamo mēnesi uz priekšu līdz esošā mēneša 5 (piektajam) datumam. Nomas maksu Nomnieks maksā 14 (četrpadsmit) kalendāro dienu laikā no rēķina saņemšanas, veicot bankas pārskaitījumu saskaņā ar Iznomātāja izsniegtu rēķinu.
5.7. Ja Nomnieks līdz mēneša 15 datumam nav saņēmis rēķinu, Nomniekam ir pienākums par to nekavējoties informēt Iznomātāju.
5.8. Puses vienojas, ka attaisnojuma dokumentu apmaiņa notiek elektroniskā veidā, t.i. Iznomātāja rēķini tiek sagatavoti elektroniski un ir derīgi bez paraksta. Rēķins, kas sūtīts uz Nomnieka norādīto elektronisko pastu ( @ . ), uzskatāms par saņemtu nākamajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.
5.9. Jebkura naudas summa, kas maksājama saskaņā ar šo Līgumu, tiek uzskatīta par samaksātu ar brīdi, kad tā saņemta Iznomātāja bankas kontā, kas norādīts atbilstošajā rēķinā.
5.10. Par katru Nomas maksas un/vai jebkādu citu šajā Līgumā paredzēto vai ar to saistīto maksājumu samaksas kavējuma dienu vainīgā Puse maksā otrai Pusei līgumsodu 0,5% (nulle komats piecu procentu) apmērā no parāda summas, bet ne vairāk kā 10% no kopējās kavētās maksājuma summas.
5.11. Par šī Līguma 2.3. punktā noteikto saimnieciskās darbības uzsākšanas termiņa pārkāpumu, Nomnieks maksā līgumsodu viena mēneša Nomas maksas apmērā.
5.12. Sākot no 2019. gada 01. septembra un pēc tam katru kalendāro gadu, reizi gadā, Iznomātājam ir tiesības pārskatīt Nomas maksas apmēru. Iznomātāja pienākums ir rakstveidā informēt Nomnieku par izmaiņām Nomas maksas apmērā vienu mēnesi pirms tā mēneša, ar kuru Nomas maksa tiks aprēķināta jaunajā apmērā. Ja Nomnieks atsakās maksāt šajā Līguma punktā noteiktajā kārtībā palielināto Nomas maksu, Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt šo Līgumu, par to rakstveidā informējot Iznomātāju 1 (vienu) mēnesi iepriekš.
6. TELPU IEKĀRTOJUMS UN DARBĪBAS NODROŠINĀJUMS
6.1. Nomnieks apņemas ievērot Iznomātāja norādījumus par Tenisa halles ārējo fasādi, izkārtnēm un/vai Kopējās lietošanas platībām, kā arī kopumā nodrošināt Tenisa halles vienota veidola un vienota stila iekārtojuma un aprīkojuma saglabāšanu.
6.2. Jebkādas izmaiņas, par kurām puses iepriekš nav vienojušas šajā Līgumā un tā pielikumos, piemēram, telpu sadale, izmaiņas grīdas, sienu vai griestu apdarē, palielinātas jaudas (kas pārsniedz Līgumā minēto) - elektrisko un/vai cita veida ierīču uzstādīšana, pirms to uzsākšanas rakstveidā saskaņojamas ar Iznomātāju.
6.3. Iznomātājs apņemas Telpā nodrošināt atbilstošu elektroenerģijas jaudu, lai Nomnieks Telpā var izmantot iekārtas un/vai aprīkojumu, kuru kopējais jaudas patēriņš kopā nepārsniedz 10 kW.
6.4. Nomniekam ir tiesības par saviem līdzekļiem veikt Xxxxxx aprīkošanu un apskaņošanu ar audio ierīcēm, kas ļauj retranslēt radio u.tml. Nomnieks apņemas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā saņemt nepieciešamās licences, atļaujas.
6.5. Nomnieks ir tiesīgs patstāvīgi un par saviem līdzekļiem apdrošināt Telpā esošās preces, iekārtas, aprīkojumu un inventāru. Iznomātājs nav jebkādā veidā atbildīgs par Telpā izvietoto priekšmetu, iekārtu, inventāra un aprīkojuma bojāeju vai bojāšanos jebkāda iemesla dēļ, izņemot gadījumus, kad šāda bojāeja vai bojāšanās notikusi Iznomātāja darbības vai bezdarbības rezultātā.
6.6. Nomnieka pienākums ir saņemt visas nepieciešamās atļaujas (licences) savas uzņēmējdarbības (komercdarbības) veikšanai Telpā. Nomnieks ir atbildīgs par visu spēkā esošajos tiesību aktos noteikto un Nomnieka saimnieciskajai darbībai piemērojamo nodokļu, nodevu un citu obligāto maksājumu samaksu. Nomnieks ir atbildīgs par jebkādu augšminēto noteikumu neizpildes rezultātā piemēroto administratīvo sodu samaksu.
6.7. Iznomātājs apņemas nodrošināt Ēkas vispārējo nekustamā īpašuma apdrošināšanu, x.xx., arī pret trešajām personām.
6.8. Visas izmaiņas, uzlabojumus vai papildinājumus projektā un Telpā, kas tiek veiktas pēc Nomnieka pieprasījuma, Nomnieks veic par saviem līdzekļiem, iepriekš rakstveidā saskaņojot ar Iznomātāju.
7. TELPU IZMANTOŠANA
7.1. Nomnieks nav tiesīgs bez Iznomātāja iepriekšējas rakstveida piekrišanas Telpā veikt citu saimniecisko darbību, kas nav norādīta šajā Līgumā.
7.2. Tenisa hallē ir noteikts darba laiks ko apstiprina Iznomātājs, par to informējot Nomnieku. Nomnieks savu darba laiku obligāti rakstveidā saskaņo ar Iznomātāju.
7.3. Iznomātājs saglabā tiesības uz laiku slēgt Tenisa halli vai jebkādu tās daļu avārijas un citos ārkārtas gadījumos, t.i., ja pastāv eksplozijas, ēkas bojāejas vai bojājumu vai ugunsgrēka briesmas vai šo briesmu draudi, vai Iznomātājs to uzskata par nepieciešamu pēc konsultēšanās ar policiju vai citām valsts varas un pārvaldes vai pašvaldības iestādēm vai amatpersonām vai pēc šo iestāžu tieša pieprasījuma.
7.4. Telpas un Kopējās lietošanas platību izmantošanas kārtību bez šī Līguma regulē arī “Tenisa halles Iekšējās kārtības noteikumi”, turpmāk tekstā - Noteikumi, kurus Iznomātājs izstrādā un pirms Tenisa halles atklāšanas izsniedz Nomniekam iepazīties. Ja ir pretrunas starp Noteikumiem un šo Līgumu, noteicošais ir Līgums.
7.5. Iznomātājam ir tiesības izrādīt Telpu citiem potenciāliem nomniekiem, sākot no brīža, kad līdz šī Līguma izbeigšanās brīdim (sakarā ar Līgumā noteiktā termiņa beigām vai atsevišķu vienošanos, vai arī vienpusēju Līguma izbeigšanu šajā Līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā) ir palikušas 90 (deviņdesmit) dienas.
8. TELPU EKSPLUATĀCIJA UN REMONTS
8.1. Nomnieks apņemas nodrošināt Telpas ekspluatāciju, sanitāri tehnisko stāvokli, tehnisko drošību, tīrīšanu un uzturēšanu pienācīgā stāvoklī saskaņā ar Noteikumiem un spēkā esošiem tiesību aktiem.
8.2. Iznomātājs ir atbildīgs par visu pārējo Tenisa halles telpu un Kopējās lietošanas platību, par ko saskaņā ar šo Līgumu neatbild Nomnieks, ekspluatācijas un remonta nodrošināšanu.
8.3. Nomnieks apņemas jebkurā brīdī, ja tas ir Nomnieka darba laikā, nodrošināt Iznomātājam vai tā pārstāvjiem, kā arī kompetentām iestādēm brīvu pieeju elektrības vadiem un sadales centram, cauruļvadiem un citām komunikācijām.
9. APAKŠNOMA UN TIESĪBU NODOŠANA
9.1. Nomniekam nav tiesības nodot iznomātās Telpu apakšnomā vai citādā trešo personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā bez rakstveida saskaņošanas ar Iznomātāju.
10. TELPU ATBRĪVOŠANA
10.1. Telpas atbrīvošanas gadījumā, neatkarīgi no Telpas atbrīvošanas iemesla, Nomnieks nodos Telpu Iznomātājam tādā stāvoklī, kas atbilst pieņemšanas – nodošanas aktā fiksētajam, pieļaujot Telpas dabisko nolietojumu. Jebkurš Telpas nodošanas gadījums tiek noformēts, sastādot un abām Pusēm parakstot atbilstošu Pieņemšanas - nodošanas aktu.
10.2. Nomas attiecību izbeigšanās gadījumā, sakarā ar Līguma termiņa beigām, Pušu atsevišķu vienošanos vai Līguma vienpusēju izbeigšanu, Nomnieks uz sava rēķina organizē savas mantas (ko iespējams atvienot un izvest no Telpas, tās nebojājot) izvākšanu no Telpas līdz nomas attiecību pēdējai dienai. Gadījumā, ja Xxxxxxxx nav izpildījis augšminēto pienākumu vai izpildījis to nepienācīgi, Iznomātājs nosūta Nomniekam rakstisku brīdinājumu par nepieciešamību izvest tā mantu 15 (piecpadsmit) dienu laikā. Šajā termiņā Iznomātājs nodrošina Nomnieka mantas saglabāšanu. Gadījumā, ja Xxxxxxxx nav izvedis sev piederošās mantas noteiktajā termiņā, Telpā atstātās mantas Puses uzskatīs par pamestām, un Iznomātājam ir tiesības rīkoties ar tām pēc saviem ieskatiem.
11. LĪGUMA VIENPUSĒJA IZBEIGŠANA
11.1. Līgums var tikt izbeigts jebkurā brīdī pirms termiņa, Pusēm par to rakstveidā vienojoties.
11.2. Nomnieks ir tiesīgs vienpusēji izbeigt šo Nomas līgumu pirms termiņa, par savu nodomu rakstveidā brīdinot Iznomātāju ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešus iepriekš un veicot visus šajā Līgumā noteiktos maksājumus par visu uzteikuma laiku.
11.3. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt šo Līgumu pirms termiņa, rakstveidā par to informējot Nomnieku 1 (vienu) mēnesi iepriekš, gadījumos, kad:
11.3.1. Nomnieks bojā Telpu un/vai Kopējās lietošanas platības un 10 kalendāro dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas no Nomnieka tas nav novērsis pārkāpumu;
11.3.2. izmanto Telpu šajā Līgumā neparedzētiem mērķiem un 10 kalendāro dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas no Nomnieka tas nav novērsis pārkāpumu;
11.3.3. Nomnieks bez Iznomātāja rakstveida piekrišanas nodod Telpu vai jebkādu to daļu apakšnomā vai jebkādā citādā veidā nodod tās trešo personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā;
11.3.4. Nomnieks nav uzsācis vai ir pārtraucis kafejnīcas darbību ilgāk par vienu mēnesi;
11.3.5. Nomnieks nav ievērojis šī Līguma 5.6. vai 14.3. punkta noteikumus;
11.3.6. Nomniekam Latvijā vai valstī, kurā tas reģistrēts vai kurā atrodas tā pastāvīgā dzīvesvieta, ir nodokļu parādi, tai skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā kādā no valstīm pārsniedz 150 euro;
11.3.7. tiek pasludināts Nomnieka maksātnespējas process vai uzsākts likvidācijas process.
11.4. Ja Nomnieks pilnā apmērā nesamaksā Nomas maksu un/vai jebkādus citus šajā Līgumā noteiktos maksājumus 10 (desmit) darba dienu laikā pēc rakstiska paziņojuma par maksājuma kavējumu saņemšanas dienas, Nomas līgums ir uzskatāms par izbeigtu, un Nomnieka pienākums ir atbrīvot Telpas šī Līguma 10. nodaļā noteiktajā kārtībā.
12. NEPĀRVARAMA VARA
12.1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par daļēju vai pilnīgu savu saistību neizpildi, ja šo saistību izpilde ir kļuvusi neiespējama, kavēta vai kādā citādā veidā kļuvusi nerealizējama tādu nepārvaramas varas (force majeure) apstākļu rezultātā, kurus attiecīgajai Pusei nebija iespējams paredzēt un pakļaut savai kontrolei.
12.2. Pusei ir obligāti nekavējoties jāinformē otra Puse par jebkuru eksistējošu vai potenciālu nepārvaramas varas (force majeure) apstākli, tā raksturu un apjomu, ja tas aizkavē vai varētu aizkavēt Pusi izpildīt šajā Līgumā noteiktās saistības. Puses, parakstot atsevišķu līgumu vai vienošanos, pagarinās saistību izpildes termiņus vai mainīs citus šī Līguma noteikumus uz tādu laika periodu, kura ietvaros nepārvaramas varas (force majeure) apstākļi un to radītās sekas ietekmēs Pušu spēju pienācīgi pildīt savas saistības.
13. STRĪDU IZSKATĪŠANA
13.1. Jebkādi strīdi starp Pusēm saistībā ar šo Līgumu, tā noslēgšanu, interpretāciju, spēkā esamību vai izpildi tiks risināti, Pusēm savstarpēji vienojoties. Gadījumā, ja sarunu ceļā nav iespējams rast risinājumu, tad jebkurš strīds, jebkura nesaskaņa vai prasība, kas izriet no šī Līguma vai skar šo Līgumu, tā pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā neesamību, tiks izšķirts Latvijas Republikas tiesā.
14. CITI NOTEIKUMI
14.1. Ja kāds no šī Līguma noteikumiem izrādās vai kļūst spēkā neesošs, pretlikumīgs vai neizpildāms, tas nekādā veidā neietekmē pārējo šī Līguma noteikumu spēkā esamību un pēc Iznomātāja pieprasījuma šāds spēkā neesošs, pretlikumīgs vai neizpildāms Līguma noteikums aizstājams ar citu, iespējami tuvu Līdzēju šajā Līgumā paustajai gribai un mērķiem.
14.2. Visi paziņojumi, kas attiecas uz šī Līguma noteikumu izpildi, sūtāmi uz Līgumā norādītajām Pušu juridiskajām adresēm vai nododami otrai Pusei personīgi.
14.3. Pusēm jāievēro konfidencialitāte attiecībā uz visiem šajā Līgumā paredzētajiem jautājumiem. Puses nedrīkst publiski paziņot vai kā citādāk tieši vai netieši atklāt šo Līgumu vai jebkurus tajā paredzētos darījumus. Puses nedrīkst atklāt jebkādai trešajai personai jebkādu informāciju, ko tās uzzinājušas viena par otru saistībā ar šī Līguma noslēgšanu un izpildi. Puses apņemas neizpaust jebkādu informāciju, kas saistīta ar šo Līgumu, šī Līguma tekstu, kā arī jebkādu cita veida informāciju par otras Puses pakalpojumiem, darbību un finanšu rādītājiem, kas tām kļuvusi zināma par otru Pusi sakarā ar šo Līgumu un tā izpildi. Konfidenciālas ziņas var tikt izpaustas tikai ar otras Puses rakstisku piekrišanu vai gadījumos, kas tieši minēti Latvijas Republikā spēkā esošā likumdošanā. Šīs konfidencialitātes saistības ir spēkā gan šī Līguma darbības laikā, gan arī pēc šī Līguma darbības beigām.
14.4. Puses apņemas par šī Līguma darbību, Pušu sadarbību vai sadarbības pārtraukšanu nesniegt nekādu mutisku vai rakstisku, tiešu vai netiešu informāciju vai publikācijas, kas varētu jebkādā veidā kompromitēt otru pusi.
14.5. Par jebkuru juridisko rekvizītu maiņu Pusei jāinformē otra Puse ne vēlāk kā 5 (piecu) dienu laikā pēc izmaiņu veikšanas. Augšminētajos firmas vai nosaukuma maiņas gadījumos Nomniekam jāievēro visi šī Līguma noteikumi par nepieciešamajiem saskaņojumiem ar Iznomātāju saistībā ar reklāmas materiālu un logo izgatavošanu un uzstādīšanu.
14.6. Šis Līgums sastādīts un parakstīts divos oriģinālos eksemplāros uz 6 (sešām) lapām un 3 (trīs) pielikumiem, katrai Pusei pa vienam eksemplāram.
15. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI
Iznomātājs:
SIA “Liepājas Olimpiskais centrs” Reģistrācijas numurs 42103030247 Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx, XX-0000 Banka: AS “Swedbank”
Bankas kods: XXXXXX00
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000
Nomnieks:
Reģistrācijas numurs
, , LV-
Banka: AS “ ” Bankas kods:
Konta Nr.:
valdes priekšsēdētājs Xxxxx Xxxxxxxxx amats, vārds, uzvārds