DZĪVOJAMĀS TELPAS ĪRES LĪGUMA PROJEKTS
Pielikums Nr.2 Nomas objekta raksturojošai informācijai
un izsoles noteikumiem
DZĪVOJAMĀS TELPAS ĪRES LĪGUMA PROJEKTS
Ventspilī 20 .gada .
Ventspils novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.90000052035, juridiskā adrese: Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX 0000, turpmāk saukta Izīrētājs, personā, kura rīkojas uz Nolikuma pamata, saskaņā ar Ventspils novada domes organizētās 2012.gada 22.maija īres objekta 1.rakstiskās izsoles (protokols Nr. ) rezultātiem, no vienas puses, un _ , personas kods
, turpmāk saukts Īrnieks, no otras puses, brīvas gribas vadītas, bez viltus, maldiem un spaidiem, noslēdz šādu līgumu:
1. ĪRES OBJEKTS
1.1.Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem lietošanā dzīvojamās telpas adresē: „Eglītes”, Usma, Usmas pag., Ventspils nov., LV-3619, kurās kopā ar īrnieku dzīvos sekojošas personas:
Vārds, uzvārds | Radniecība | Personas kods |
1.2. Dzīvojamā telpa ir:
X | atsevišķa māja |
xxxxxxxxx dzīvoklis | |
istaba kopējā dzīvoklī |
ar dzīvokļa platību m2,( veseli un /10 kvadrātmetri) tajā ir 3 istabas ar dzīvojamo platību m2 ( veseli un /10 kvadrātmetri).
Dzīvojamās telpās ir:
centrālā apkure | |
kanalizācija | |
aukstais ūdens | |
karstais ūdens | |
propāna gāze balonos | |
X | elektroinstalācija |
Dzīvojamā māja, kurā atrodas šī dzīvojamā telpa, nodota ekspluatācijā .gada
. .
2. MAKSĀJUMI.
2.1. Īres maksa, kas noteikta Izīrētāja pašvaldības domes noteiktajā kārtībā, par katru kārtējo mēnesi līdz nākošā mēneša 20.datumam jāsamaksā, iemaksājot Izīrētāja rēķinā
AS Swedbank kontā LV HABA pārvaldē.
vai Izīrētāja kasē Usmas pagasta
2.2. Par zemi un palīgēkām, kas funkcionāli saistītas ar dzīvojamo māju, Īrnieks maksā pēc atsevišķi piestādīta rēķina.
2.2. Īrnieks apņemas veikt norēķinu patstāvīgi ar pakalpojumu sniedzēju, iemaksājot maksājuma summas pakalpojumu sniedzēja norēķinu rēķinā:
2.3.1. par sadzīves atkritumu savākšanu;
2.3.2. par patērēto elektroenerģiju.
2.4. Par savlaicīgi šī līguma punktos 2.1. neveiktiem maksājumiem Īrniekam ir pienākums maksāt Izīrētājam līgumsodu 0,05 % apmērā no nenomaksātā parāda summas par katru dienu, kā arī maksāt likumiskos 6% gadā no nesamaksātās parāda summas.
2.5. Īrniekam ir zināms, ka maksājuma kavējuma gadījumā sākotnēji no visām Īrnieka iemaksātajām summām tiek dzēsts aprēķinātais līgumsods, pēc tam likumiskie procenti, bet tikai no atlikušās summas- pamatparāds.
2.6. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Īrnieku vai tā ģimenes locekļus no pārējo šajā vienošanās paredzēto saistību izpildes.
2.7. Papildus maksājumiem par pakalpojumiem Īrnieks maksā Izīrētājam valsts noteiktos nodokļus, tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
3. ĪRES LĪGUMA TERMIŅŠ UN LĪGUMA IZBEIGŠANA
3.1. Šis līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un tiek noslēgts:
X | uz 12 gadiem |
3.2. Īres līguma darbības laikā līgumu var izbeigt tikai likumā “Par dzīvojamo telpu īri” paredzētajos gadījumos un kārtībā.
3.3. Īrniekam ir tiesības jebkurā laikā lauzt dzīvojamās telpas īres līgumu, brīdinot rakstveidā par to izīrētāju vienu mēnesi iepriekš. Ja īrnieks lauž līgumu bez izīrētāja iepriekšējas brīdināšanas, viņam jānokārto visi maksājumi par šajā punktā minēto laika posmu uz priekšu.
4. LĪGUMA GROZĪŠANA
4.1. Šo līgumu var grozīt tikai Īrniekam un Izīrētājam vienojoties, noformējot šīs izmaiņas rakstiski, kā arī likumā noteiktā kārtībā ar tiesas vai citas pilnvarotas institūcijas lēmumu.
4.2. Izīrētājam šī līguma darbības laikā ir tiesības vienpusējā kārtā izmainīt īres maksas, pamatpakalpojumu un papildpakalpojumu izcenojuma apmērus, atbilstoši LR normatīvajiem aktiem.
5. ĪRNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS
5.1. Īrnieks apņemas:
5.1.1. Izmantot dzīvojamo telpu mērķiem, kādiem tā paredzēta, ievērojot dzīvojamo telpu lietošanas noteikumus, saudzīgi izturēties pret māju, tās iekārtām.
5.1.2. Uzturēt kārtībā dzīvojamo telpu un veikt par saviem līdzekļiem tās remontu: griestu balsināšanu, sienu tapsēšanu vai krāsošanu, logu rāmju un durvju nomaiņu, krāsošanu, iestiklošanu, grīdu krāsošanu dzīvojamās telpas iekšpusē, kā arī dzīvokļa iekšējās elektroinstalācijas, par saviem līdzekļiem. Kārtējais remonts jāveic - ne retāk kā reizi piecos gados.
5.1.3. Veikt pasākumus ēkas saglabāšanai. Ja veicami kapitālie remonti, tie saskaņojami ar Izīrētāju.
5.1.4. Neveikt dzīvojamo telpu un palīgtelpu pārbūvi un pārplānošanu bez Izīrētāja
piekrišanas;
5.1.5. Atlīdzināt Izīrētājam likumā noteiktā kārtībā visus zaudējumus, kas radušies sakarā ar dzīvojamās telpas, dzīvojamās mājas un tās iekārtu bojājumiem Īrnieka un ar viņu kopā dzīvojošo personu vainas dēļ; turklāt maksāt līgumsodu 50% apmērā no zaudējuma summas par labu izīrētājam;
5.1.6. Īres līgumam izbeidzoties, desmit dienu laikā nodod izīrētājam īrētās telpas apdzīvošanai derīgā stāvoklī, nodot labierīcības, iekārtas un citas ierīces lietošanai derīgā stāvoklī saskaņā ar dzīvojamās telpas nodošanas - pieņemšanas aktu.
5.1.7. Šajā līgumā noteiktajos termiņos veikt maksājumus par dzīvojamās telpas īri, pamatpakalpojumiem un papildpakalpojumiem, maksājumu kavējumu gadījumā, maksājot līgumsodu un likumiskos procentus.
5.2. Īrniekam ir tiesības:
5.2.1. Kopā ar citām dzīvoklī likumīgi iemitinātām personām netraucēti lietot īrētās telpas, kā arī piemājas teritorijas zemi un palīgēkas par atsevišķu samaksu.
5.2.2. Likumā noteiktā kārtībā iemitināt īrētajā dzīvojamā telpā, savus ģimenes locekļus vai citas personas saskaņā ar Izīrētāja atļauju;
5.2.3. Nodot dzīvojamo telpu apakšīrē likumā "Par dzīvojamo telpu īri" noteiktajos gadījumos un kārtībā, rakstveidā saskaņojot ar Izīrētāju un iesniedzot rakstveida apakšīres līguma kopiju;
5.2.4. Prasīt īres maksas pārrēķinu gadījumos, ja izīrētājs nav nodrošinājis īrēto dzīvojamo telpu, palīgtelpu un ietaišu lietošanu atbilstoši šī līguma nosacījumiem, un tas konstatēts ar rakstveida dokumentiem;
5.2.5. Atbrīvojot dzīvojamo telpu, ņemt līdzi priekšmetus, kuri pieder īrniekam un kurus viņš izmantojis dzīvojamās telpas uzlabošanai, ja tie atdalāmi, nebojājot telpu un ja Izīrētājs nepiekrīt atlīdzināt to vērtību.
6. IZĪRĒTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS
6.1. Izīrētājs apņemas:
6.1.1. nodot Īrniekam dzīvojamo telpu lietošanas kārtībā, saskaņā ar dzīvojamās telpas pieņemšanas - nodošanas aktu;
6.1.2. netraucēt īrniekam un kopā ar viņu likumīgi dzīvojošām personām lietot īrētās dzīvojamās telpas un palīgtelpas, labierīcības un citas iekārtas;
6.1.3. pārrēķināt dzīvojamās telpas īres maksu, ja dzīvojamās telpas lietošana nav nodrošināta atbilstoši šī līguma nosacījumiem, kā arī dzīvojamās mājas ekspluatācijas noteikumiem;
6.1.4. veikt dzīvojamās mājas vispārējās apskates ekspluatācijas noteikumos paredzētā kārtībā;
6.1.5. veikt dzīvojamās mājas kārtējo remontu, ja tas nepieciešams sakarā ar kapitālo remontu vai iekārtas uzstādīšanu, kā arī dzīvojamās mājas bojājumu vai citu iemeslu dēļ, kurus novērst ir Izīrētāja pienākums.
6.1.6. LR normatīvos aktos noteiktajā kārtībā mainot izcenojumus par īri un pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu, brīdināt Īrnieku, publicējot paziņojumu vietējā laikrakstā.
6.2. Izīrētājam ir tiesības:
6.2.1. veikt īres objektā visu telpu apskati, pārbaudīt dzīvojamo telpu lietošanas noteikumu ievērošanu;
6.2.2. dot norādījumus sanitāri- tehnisko prasību nodrošināšanai;
6.2.3. xxxxxx, lai īrnieks pārtrauktu nelikumīgi iemitinātu personu uzturēšanos mājā;
7.NOBEIGUMA NOTEIKUMI
7.1. Īrnieka ģimenes locekļiem, kas dzīvo kopā ar viņu, tāpat kā Īrniekam, ir visas tiesības un jāpilda visi pienākumi, kas paredzēti šajā dzīvojamās telpas īres līgumā.
7.2. Īrnieka pilngadīgajiem ģimenes locekļiem ir noteikta solidāra mantiskā atbildība par noslēgtā dzīvojamās īres līguma saistībām.
7.3. Jautājumi, kuri nav paredzēti šajā līgumā, dzīvojamo telpu lietošanas un piemājas teritorijas uzturēšanas noteikumos, tiek lemti saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem likumiem un citiem normatīvajiem aktiem.
7.4. Strīdus, kas radušies starp Izīrētāju un Īrnieku, izšķir savstarpējā pārrunu ceļā vai tiesa, pēc izīrētāja juridiskās adreses atrašanās vietas.
7.5. Līgumam pievienots pielikums Nr.1- Dzīvojamās telpas nodošanas- pieņemšanas akts.
8. PAPILDNOTEIKUMI
Šis līgums sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens atrodas pie Izīrētāja,
bet otrs- pie Īrnieka. Līgums ir par pamatu īrnieka un viņa ģimenes locekļu dzīvesvietās deklarēšanai.
IZĪRĒTĀJS ĪRNIEKS
Ventspils novada pašvaldība reģistrācijas Nr.90000052035, Xxxxxx xxxx 0, Xxxxxxxxx, XX-0000, Banka: AS Swedbank, kods XXXXXX00 Konts , telefons | personas kods , telefons |
Īrnieks apliecina, ka līguma noteikumi ir apspriesti un iebildumu nav. Ar dzīvojamās telpas lietošanas, piemājas teritorijas uzturēšanas, kā arī ar ugunsdrošības noteikumiem īrnieks ir iepazīstināts un informēts, ka par šo noteikumu neievērošanu iestājas administratīvā, kriminālā un civiltiesiskā atbildība.
Īrnieks
(paraksts)