Nekustamā īpašuma pirkuma līgums Nr._______
PIELIKUMS
Liepājas valstspilsētas pašvaldības
domes 2023. gada 15. jūnija
noteikumiem Nr.29
Projekts
Nekustamā īpašuma pirkuma līgums Nr._______
Liepāja 2023. gada __.______*
Liepājas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr.40900016437 (turpmāk – Pārdevējs), kuru pārstāv Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes "Nekustamā īpašuma pārvalde" vadītājs ____, kurš rīkojas saskaņā Liepājas pilsētas domes 2015. gada 19. marta nolikumu Nr.6 "Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes "Nekustamā īpašuma pārvalde" nolikums", Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2023. gada 15. jūnija lēmumu Nr.233/7 "Par izsoles noteikumu apstiprināšanu nekustamā īpašuma Vecajā ostmalā 55 izsolei", no vienas puses, un
____, personas kods ___, deklarētā dzīvesvieta: ___/ juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas Nr., juridiskā adrese: ___ (turpmāk – Pircējs), no otras puses,
pamatojoties uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2023. gada 23. marta lēmumu Nr.97/3 "Par nekustamā īpašuma Vecā ostmalā 55, Liepājā atsavināšanu", 2023. gada 15. jūnija lēmumu Nr.233/7 "Par izsoles noteikumu apstiprināšanu nekustamā īpašuma Vecajā ostmalā 55 izsolei", Liepājas valstspilsētas pašvaldības Dzīvojamo māju privatizācijas komisijas 2023. gada ___.____ lēmumu (sēdes protokols Nr.___/0.0.00., ___.§) un Liepājas pilsētas domes 2007. gada 13. aprīļa nolikumu Nr.22 "Liepājas pilsētas pašvaldības dzīvokļa īpašumu atsavināšanas nolikums", kā arī Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu, noslēdz šāda satura līgumu:
1. Līguma priekšmets
1.1. Pārdevējs pārdod un Pircējs pērk nekustamo īpašumu, kura adrese ir Vecā xxxxxxx 00, Xxxxxxx, xxxxxxxx Xx.0000 000 0000 (turpmāk – Objekts).
1.2. Izsoles objekta (turpmāk – Objekts) sastāvs: Būve – biroju ēka, kadastra apzīmējums 1700 030 0017 001, ar kopējo platību 1301,30 kv.m; zemes gabals, kadastra apzīmējums 0000 000 0000, 999 kv.m, reģistrēts Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.4019 uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības vārda.
1.3. Apgrūtinājumi:
1.3.1. lietu tiesības, kas apgrūtina Objektu, ierakstītas III. daļas pirmajā iedaļā Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.4019:
"1.1. Nostiprināta nomas tiesība uz visu nekustamo īpašumu. Nomas termiņš: līdz 21.02.2029. Nomnieks: XXXXX X, SIA, reģistrācijas numurs 52102017991. Iznomātājs: Liepājas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas numurs 40900016437.
1.2. Pamats: Pamats: 2017. gada 21. februāra nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.2017/3-54/3, 2017. gada 3. marta vienošanās par grozījumiem 21.02.2017. nekustamā īpašuma nomas līgumā Nr.2017/3-54/3.
2.1. Nostiprināta nomas tiesība. Nomas termiņš: no 03.03.2017 līdz 21.02.2029. Apakšnomnieks: Biedrība "Baltijas Zivsaimnieku apvienība", reģistrācijas numurs 40008169154. Iznomātājs: SIA "VĒTRA S", reģistrācijas numurs 52102017991.
2. Pamats: 2017. gada 3. marta nekustamā īpašuma apakšnomas līgums."
1.3.2. Saskaņā ar Liepājas pilsētas teritorijas plānojumu īpašumam noteiktas aizsargjoslas:
valsts hidrogrāfisko novērojumu stacijas aizsargjoslas (69%);
7 km zona ap starptautisko lidostu (100%);
valsts aizsargājamā kultūras pieminekļa aizsargjosla (24%);
aizsargjosla ap kapsētām (100%);
bīstamo vielu veselībai kaitīgās iedarbības zona ap rūpniecisko avāriju risku objektiem (100%).
1.3.3. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi: jauktas darījumu un sabiedrisko objektu apbūves teritorija (100%).
1.3.4. Īpašie nosacījumi:
1.3.4.1. zemesgabals atrodas Liepājas ostas teritorijā (100%);
1.3.4.2. zemesgabals atrodas Liepājas SEZ teritorijā (100%).
Cena un samaksas kārtība
2.1. Objekta cena ir ___ EUR (___ euro).
2.2. Pircējs šī līguma 2.1.punktā minēto summu samaksājis 100 procentu apmērā, ieskaitot to norēķinu kontā Nr.XX00XXXX0000000000000, AS "SEB banka", Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei "Nekustamā īpašuma pārvalde", reģistrācijas Nr.90002066769, ko apliecina kredītiestādes izdots dokuments par maksājuma veikšanu.
3. Pircēja apliecinājumi, tiesības un pienākumi
3.1. Pircējs apliecina un garantē, ka nepastāv nekādi administratīvi, juridiski vai cita rakstura šķēršļi Līguma parakstīšanai un no tā izrietošo saistību izpildei no Pircēja puses, tajā skaitā Nekustamā īpašuma tiesību reģistrācijai uz Pircēja vārda.
3.2. Pircējs apliecina un garantē, ka viņš ir iepazinies ar Nekustamā īpašuma tiesisko un faktisko stāvokli, kāds tas ir Līguma parakstīšanas brīdī, Nekustamā īpašuma robežām dabā, kā arī ar visiem Nekustamā īpašuma trūkumiem. Pircējs apliecina, ka tam ir bijusi nodrošināta iespēja saņemt pilnīgu un patiesu informāciju par Xxxxxxxxx īpašumu, un Pircējs apņemas neizvirzīt pret Pārdevēju nekādas pretenzijas šajā sakarā.
3.3. Pircējs apņemas izmantot Nekustamo īpašumu atbilstoši Liepājas pilsētas pašvaldības teritorijas plānojumam un Liepājas pilsētas Apbūves noteikumiem.
3.4. Pircējs apņemas īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrēt Kurzemes rajona tiesas Liepājas pilsētas zemesgrāmatā viena mēneša laikā no Līguma parakstīšanas dienas. Visus izdevumus, kas saistīti ar Līguma reģistrāciju Zemesgrāmatā, tai skaitā valsts nodevu un kancelejas nodevu, apmaksā Pircējs.
3.5. Pircējam ir pienākums viena mēneša laikā no pirkuma līguma parakstīšanas dienas rakstiski informēt Liepājas valstspilsētas pašvaldības administrācijas Finanšu pārvaldes Nodokļu administrēšanas daļu par tiesiskā valdījuma iegūšanu uz nekustamo īpašumu.
4. Pārdevēja apliecinājumi, tiesības un pienākumi
4.1. Pārdevējs garantē, ka ir vienīgais likumīgais Nekustamā īpašuma īpašnieks, Nekustamais īpašums nav ieķīlāts vai apgrūtināts ar citām lietu tiesībām, izņemot Līguma 1.5. punktā noteikto, un ir tiesīgs slēgt Līgumu un uzņemties tajā noteiktās saistības.
4.2. Ja Pircējs neizpilda pirkuma Līguma 3.5. punktu, Pārdevējam ir tiesības vērsties tiesā ar prasību par Zemesgrāmatas ieraksta maiņu.
5. Līguma spēkā esamība
Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas dienā un ir spēkā līdz tajā noteikto Pušu saistību pilnīgai izpildei.
6. Informācija par personas datu apstrādi
6.1. Līguma izpildes laikā iegūto personas (turpmāk – datu subjektu) datu pārzinis ir Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde "Nekustamā īpašuma pārvalde" (Liepājas valstspilsētas pašvaldība), Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000, xxxxxxxx 63404708, elektroniskā pasta adrese: xxx@xxxx.xxxxxxx.xx.
6.2. Personas datu apstrādes mērķi – pirkuma līguma saistību izpilde.
6.3. Tiesiskais pamats personas datu apstrādei ir pārzinim tiesību aktos noteikto juridisko pienākumu izpilde un līgumisko attiecību izpilde (Vispārīgās datu aizsardzības regulas 6. panta 1. punkta c) un b) apakšpunkts, Publiskas personas mantas atsavināšanas likums).
6.4. Personas datu iespējamie saņēmēji ir Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes "Nekustamā īpašuma pārvalde" atbildīgie darbinieki (līguma slēgšanas procesa organizēšana, maksājumu apstrāde), Dzīvojamo māju privatizācijas komisija (pieņem lēmumu par izsoles rezultātu apstiprināšanu), pārziņa nolīgtie apstrādātāji (lietvedības un grāmatvedības sistēmas uzturētāji).
6.5. Pirkuma līgumā ietvertie personas dati tiks glabāti pastāvīgi.
6.6. Datu subjektiem ir tiesības:
6.6.1. pieprasīt piekļūt saviem apstrādātajiem personas datiem;
6.6.2. pieprasīt personas datu pārzinim normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos personas datu apstrādes ierobežošanu;
6.6.3. Iesniegt sūdzību par nelikumīgu personas datu apstrādi Datu valsts inspekcijā.
6.6.4. Datu subjektiem par viņa personas datu apstrādes jautājumiem ir tiesības vērsties pie pārziņa personas datu aizsardzības speciālista – tālrunis 63422331, adrese Xxxx xxxx 0, Liepāja, elektroniskā pasta adrese – xxx@xxxxxxx.xx.
7. Vispārīgie noteikumi
7.1. Īpašuma tiesības uz Objektu Pircējs iegūst Pirkuma līguma spēkā stāšanās dienā. Visu risku par zaudējumiem, tajā skaitā trešajām personām, no Pirkuma līguma spēkā stāšanās brīža uzņemas Pircējs.
7.2. Pirms šī Līguma noslēgšanas par Objektu nav strīda un tam nav uzlikts atsavināšanas aizliegums.
7.3. Līgums stājas spēkā ar parakstīšanas dienu un darbojas līdz līgumsaistību pilnīgai izpildei.
7.4. Pircējs ir apsekojis Objektu, iepazinies ar tā stāvokli un piekrīt to pirkt tādā stāvoklī, kāds tas ir šī Līguma noslēgšanas dienā. Pārdevējs un Pircējs paziņo, ka, noslēdzot šo līgumu, viņi labi apzinās pārdotā un pirktā nekustamā īpašuma vērtību un atsakās viens pret otru celt prasības par šī līguma atcelšanu vai pirkuma maksas maiņu nesamērīgu zaudējumu dēļ.
7.5. Jebkuri šī līguma grozījumi, papildinājumi izdarāmi, tikai pusēm rakstiski vienojoties. Tie stājas spēkā pēc to parakstīšanas un ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa.
7.6. Attiecības, kas nav atrunātas šajā līgumā, tiek regulētas saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
7.7. Domstarpības, kas rodas pusēm par šī līguma izpildi, tiek risinātas savstarpēji vienojoties, ja puses nevar vienoties – tiesā.
7.8. Līgums sastādīts uz 3 (trīs) lapām 3 (trijos) eksemplāros, pa vienam eksemplāram katrai līgumslēdzējai pusei un viens – iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.**
Pārdevējs Pircējs
Liepājas valstspilsētas pašvaldība, |
____, |
reģistrācijas Nr.40900016437, |
personas kods ___, |
Xxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000 |
xxxxxxxxx dzīvesvieta: ___ |
_____________________________ ___________________________
*Piezīme. Ja līgums tiek parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, tad seko uzraksts: "Dokumenta parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums".
** Piezīme. Ja līgums tiek parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, tad līguma 7.8. punkts tiek izteikts šādā redakcijā: "Līgums sagatavots uz ___ lapām valsts valodā".
4
Šis dokuments ir parakstīts papīra dokumenta formā vienā eksemplārā un elektroniska dokumenta formā
Šis dokuments ir parakstīts ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu