NOMAKSAS PIRKUMA LĪGUMS Nr._/2-11.2 Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Āboli” ar kadastra numuru 3878 008 0004, Susāju pagastā, Viļakas novadā, iegādi uz nomaksu
Projekts
NOMAKSAS PIRKUMA LĪGUMS Nr._/2-11.2
Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Āboli” ar kadastra numuru 3878 008 0004, Susāju pagastā, Viļakas novadā, iegādi uz nomaksu
Viļakā __.__.2020.
Viļakas novada dome, Reģ.Nr.90009115618, adrese: Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxx., XX-0000, tās priekšsēdētāja XXXXX XXXXX personā, kurš rīkojas pamatojoties uz likumu “Par pašvaldībām” un Viļakas novada pašvaldības nolikumu (turpmāk – Pārdevējs), no vienas puses, un
XXXXX XXXXX, personas kods XXXXXX-XXXXX, adrese: XXXXX, Viļakas nov., LV-458X, (turpmāk – Pircējs), no otras puses,
abi kopā un katra atsevišķi (turpmāk – Līdzēji), pamatojoties uz Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu un Viļakas novada domes __.__.2020. lēmumu Nr.__ (protokols Nr.__, __.&) “ Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma „Āboli”, Susāju pagastā, Viļakas novadā ar kadastra numuru 3878 008 0004, nodošanu atsavināšanai, nosacītās cenas apstiprināšanu un piedāvājumu slēgt pirkuma līgumu”, izsakot savu brīvu gribu, bez maldiem un viltus, noslēdz šādu nekustamā īpašuma Pirkuma līgumu (turpmāk – Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Pārdevējs pārdod, bet Pircējs pērk Viļakas novada pašvaldības nekustamo īpašumu “Āboli” ar kadastra numuru 3878 008 0004, kas sastāv no divām zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 3878 008 0114, platībā 2,53 ha, 3878 008 0188, platībā 0,28 ha (turpmāk – Nekustamais īpašums).
1.2. Pārdevēja īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas Susāju pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000605520.
1.3. Pircējam, uz Līguma slēgšanas brīdi, ir zināms Nekustamā īpašuma faktiskais stāvoklis.
2. Pirkuma cena un norēķinu kārtība
2.1. Nekustamā īpašuma kopējā pirkuma cena sastāda EUR 3894,38 (trīs tūkstoši astoņi simti deviņdesmit četri eiro, 38 centi), x.xx., Nekustamā īpašuma vērtība – EUR 3800,00 (trīs tūkstoši astoņi simti eiro, 0 centi) un vērtēšanas pakalpojuma izdevumi – EUR 94,38 (deviņdesmit četri euro, 38 centi).
2.2. Pircējs, Pārdevēja noteiktajā termiņā, līdz Līguma noslēgšanai, ir samaksājis avansu – 10% apmērā no Nekustamā īpašuma pirkuma cenas, t.i., EUR 389,44 (trīs simti astoņdesmit deviņi euro, 44 centi).
2.3. Atlikušajai pirkuma cenai – EUR 3504,94 ( trīs tūkstoši pieci simti četri euro, 94 centi), tiek piemērots atliktais maksājums ar nomaksas termiņu – līdz 1 (vienam) gadam jeb līdz __.___._____. Pircējs to maksā vienādās daļās vienu reizi mēnesī, atbilstoši maksājumu grafikam (skat. 1.pielikumu) un pamatojoties uz Pārdevēja izrakstīto rēķinu.
2.4. Par Līguma 2.3.punktā noteiktā maksājuma termiņa kavējumu, Pircējs maksā nokavējuma procentus 0,1 (nulle komats viena) % apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.
2.5. Ja Pircējam ir maksājumu parāds, tad Pircēja kārtējo maksājumu, saskaņā ar Civillikuma 1843.pantu, Pārdevējs, bez īpaša paziņojuma, vispirms ieskaita nokavējuma procentu maksājumos un tikai pēc tam dzēš atlikušo pirkuma cenas parādu.
2.6. Par apmaksas dienu tiek uzskatīts datums, kad Pārdevējs ir saņēmis maksājumu Līgumā norādītajā norēķinu kontā kredītiestādē.
2.7. Pircējam ir tiesības samaksāt visu Nekustamā īpašuma pirkuma cenu vai kādu tās daļu pirms noteiktā termiņa. Šajā gadījumā Xxxxxxxxx veic maksas pārrēķinu, saskaņā ar Pircēja faktiski veiktajiem maksājumiem.
2.8. Visus ar Nekustamo īpašumu saistītos nodokļus pēc Līguma noslēgšanas maksā Pircējs.
3. Nekustamā īpašuma tiesību pāreja
3.1. Īpašuma tiesības uz Īpašumu pāriet Pircējam pēc pirkuma maksas pilnas summas samaksas un Pircēja īpašuma tiesību uz Īpašumu nostiprināšanas zemesgrāmatā.
4. Nekustamā īpašuma nodošana
4.1. Nekustamā īpašuma nodošana tiek noformēta ar Nodošanas-pieņemšanas aktu (skat 3.pielikumu), ko Līdzēji paraksta 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.
4.2. Vienlaikus ar Nekustamā īpašuma nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanu, Pārdevējs nodod Pircējam Zemes robežu plānus.
5. Pircēja saistības
5.1. Pircējs apņemas:
5.1.1. uzturēt un lietot Nekustamo īpašumu, atbilstoši Līguma 1.2.punktā noteiktajiem izmantošanas veidiem;
5.1.2. maksāt visus ar Nekustamo īpašumu saistītos maksājumus un nodokļus;
5.1.3. veikt maksājumus atbilstoši Līguma noteikumiem;
5.1.4. no Līguma parakstīšanas brīža lietojot Nekustamo īpašumu ar pienācīgu rūpību kā krietns un kārtīgs saimnieks, pēc labākās ticības pildot pienākumus un izlietojot tiesības;
5.2. Pircējam ir pienākums, 10 (desmit) kalendāro dienu laikā no attiecīgu apstākļu iestāšanās, rakstveidā paziņot Pārdevējam par apstākļiem, kas traucē vai varētu traucēt Līgumā noteikto saistību izpildi, x.xx., ja ir pieņemts tiesas lēmums par Pircēja maksātnespējas procesu, bankrota procedūras vai saistību dzēšanas procedūras uzsākšanu.
5.3. Pēc visas pirkuma cenas nomaksas un pilnīgas līgumsaistību izpildes, Pārdevējs, 1 (viena) mēneša laikā, izsniedz Pircējam nostiprinājuma lūgumu Pircēja īpašuma tiesību uz Nekustamo īpašumu reģistrēšanai zemesgrāmatā.
6. Personas datu aizsardzība
6.1. Ja Līguma un ar to saistīto pienākumu izpildes gaitā Līdzēju rīcībā nonāk informācija, kas saistīta ar konkrētām fiziskām personām (turpmāk – Personas dati), Līdzēji apņemas:
6.1.1. nodrošināt datu konfidencialitāti un datus izmantot tikai Līgumā noteikto pienākumu pildīšanai un mērķu sasniegšanai;
6.1.2. bez otra Līdzēja rakstiskas piekrišanas šos datus trešajām personām izpaust tikai normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos. Jebkurā gadījumā par Personas datu nodošanu trešajai personai Līdzēji informē viena otru.
6.2. Līdzēji informē viens otru par izmaiņām iesniegtajos Personas datos, ja tie zaudējuši savu aktualitāti, nav precīzi vai lūdz tos dzēst, ja Līdzējiem vairs nav tiesiska pamata apstrādāt šos datus. Līdzējs, kas nodod Personas datus, ir atbildīga par datu precizitāti un tiesiskā pamata noteikšanu datu apstrādei.
6.3. Pēc Līguma saistību izpildes, Pasūtītājs uzglabā Personas datus tikai normatīvajos aktos paredzēto laika periodu. Apstrādājot datus, Līdzējiem ir pienākums ievērot Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasības. Līdzējiem nav tiesību nodot datus ārpus Eiropas Savienības un Eiropas Ekonomiskās zonas robežām.
7. Citi noteikumi
7.1. Līgums ir saistošs Pārdevējam un Pircējam, un visām trešajām personām, kas likumīgi pārņem viņu tiesības un pienākumus.
7.2. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz Līdzēju saistību pilnīgai izpildei vai tā izbeigšanai Līgumā vai likumā noteiktajā kārtībā.
7.3. Līdzēji nav atbildīgi par līgumsaistību neizpildi un neizpildes dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu dēļ (piemēram, dabas stihija, ugunsgrēks, militāras akcijas). Minēto apstākļu esību apliecina kompetenta institūcija. Par Līguma saistību izpildes neiespējamību nepārvaramas varas apstākļu dēļ viens Līdzējs rakstiski informē otru 7 (septiņu) dienu laikā pēc šo apstākļu iestāšanās un, ja nepieciešams, vienojas par turpmāku Līguma izpildes kārtību vai izbeigšanu.
7.4.Visi paziņojumi, pieteikumi un cita veida korespondence saistībā ar Līgumu Pircējam nosūtāma ierakstītā vēstulē pa pastu vai arī nogādājama personīgi pret parakstu, un tā uzskatāma par piegādātu attiecīgajam Līdzējam 5 (piektajā) dienā pēc tās nodošanas pastā vai arī, kad tā ir izsniegta šim Līdzējam pret parakstu.
7.5. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina Līdzēju vienošanos. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskatīti par Līguma noteikumiem. Jebkuri grozījumi Līgumā stājas spēkā tikai pēc tam, kad tie noformēti rakstveidā un tos parakstījuši abi Līdzēji.
7.6. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumu spēkā esamību.
7.7. Visos citos jautājumos, ko neparedz Līguma noteikumi, Līdzēji vadās pēc Latvijas Republikas spēkā esošās likumdošanas.
7.8. Jebkurš strīds, nesaskaņa vai prasība, kas izriet no Līguma, kas skar to vai tā pārkāpšanu vai spēkā neesamību, tiek izšķirts Latvijas Republikas tiesās saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.
7.9. Līgums ar pielikumiem sastādīts 3 (trīs) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, no kuriem viens glabājas pie Pārdevēja, otrs – pie Pircējam, bet trešais – iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļai.
Pielikumā:
Maksājuma grafiks uz 1.lp.
Nodošanas-pieņemšanas akts uz 1 lp.
7. Līdzēju rekvizīti un paraksti
pārdevējs: |
pircējs: |
Viļakas novada dome |
XXXXX XXXXX |
Reģ.Nr.90009115618 |
personas kods XXXXXX-XXXXX
|
Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxx., XX-0000 |
XXXXX |
e-pasta adrese: xxxx@xxxxxx.xx |
|
Banka: AS „SEB banka” |
|
Kods: XXXXXX0X |
|
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000 |
|
Banka: AS “Swedbank” |
|
Kods: XXXXXX00 |
|
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000 |
|
Banka: Akciju sabiedrība “Citadele banka” |
|
Kods: XXXXXX00 |
|
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000 |
|
____________________ /X.XXXXX/
|
______________________ /X.XXXXX/
|
__.__.2020. Nomaksas pirkuma līgumam Nr._/2-11.2
Maksājumas Nr. |
Maksājuma termiņš |
Pamatsumma EUR |
Procenti EUR |
Kopā maksājums EUR |
Atlikusi pamatsumma |
1 |
20.01.2021. |
292,08 |
17,52 |
309,60 |
3212,86 |
2 |
20.02.2021. |
292,08 |
16,06 |
308,14 |
2920,78 |
3 |
20.03.2021. |
292,08 |
14,60 |
306,68 |
2628,7 |
4 |
20.04.2021. |
292,08 |
13,14 |
305,22 |
2336,62 |
5 |
20.05.2021. |
292,08 |
11,68 |
303,76 |
2044,54 |
6 |
20.06.2021. |
292,08 |
10,22 |
302,30 |
1752,46 |
7 |
20.07.2021. |
292,08 |
8,76 |
300,84 |
1460,38 |
8 |
20.08.2021. |
292,08 |
7,30 |
299,38 |
1168,3 |
9 |
20.09.2021. |
292,08 |
5,84 |
297,92 |
876,22 |
10 |
20.10.2021. |
292,08 |
4,38 |
296,46 |
584,14 |
11 |
20.11.2021. |
292,08 |
2,92 |
295,00 |
292,06 |
12 |
20.12.2021. |
292,06 |
1,46 |
293,52 |
0 |
Kopā |
|
3504,94 |
113,88 |
3618,82 |
|
2.pielikums
__.__.2020. Nomaksas pirkuma līgumam Nr._/2-11.2
NODOŠANAS - PIEŅEMŠANAS AKTS
__.__.2020. Nomaksas pirkuma līgumam Nr._/2-11.2
“ Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Āboli” ar kadastra numuru 3878 008 0004, Susāju pagastā, Viļakas novadā, iegādi”
Viļakā __.__.2020.
Viļakas novada dome, Reģ.Nr.90009115618, adrese: Xxxxxxx xxxx 00, Xxxxxx, Xxxxxxx xxx., XX-0000, tās priekšsēdētāja XXXXX XXXXX personā, kurš rīkojas pamatojoties uz likumu “Par pašvaldībām” un Viļakas novada pašvaldības nolikumu (turpmāk – Pārdevējs), nodod, un
XXXXX XXXXX, personas kods XXXXXX-XXXXX, adrese: XXXXX, Viļakas nov., LV-458X, (turpmāk – Pircējs), pieņem:
pamatojoties uz __.__.2020. noslēgto Nomaksas pirkuma līgumu Nr._/2-11.2. “ Par Viļakas novada pašvaldības nekustamā īpašuma “Āboli” ar kadastra numuru 3878 008 0004, Susāju pagastā, Viļakas novadā, iegādi” nekustamo īpašumu “Āboli” ar kadastra numuru 3878 008 0004, kas sastāv no divām zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 3878 008 0114, platībā 2,53 ha, 3878 008 0188, platībā 0,28 ha (turpmāk – Nekustamais īpašums).
Pircējs apliecina, ka tam ir zināms Nekustamā īpašuma tiesiskais un faktiskais stāvoklis un izvietojums dabā, un Pircējs pieņem šo Nekustamo īpašumu tā pašreizējā izskatā un sastāvā.
Nekustamā īpašuma kopējā pirkuma sastāda EUR 3894,38 (trīs tūkstoši astoņi simti deviņdesmit četri euro, 38 centi), x.xx., Nekustamā īpašuma vērtība – EUR 3800,00 (trīs tūkstoši astoņi simti euro, 0 centi) un vērtēšanas pakalpojuma izdevumi – EUR 94,38 (deviņdesmit četri euro, 38 centi).
Ar Nodošanas-pieņemšanas aktu tiek noformēta Nekustamā īpašuma nodošana, ko līdzēji paraksta 7 (septiņu) dienu laikā pēc Nekustamā īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.
Vienlaikus ar Nekustamā īpašuma nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanu, Pārdevējs nodod Pircējam zemes robežu plānus.
Nodošanas-pieņemšanas akts sagatavots 2 (divos) eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs tiek nodots Pārdevējam, bet otrs – Pircējam.
nodod: |
pieņem: |
Viļakas novada dome |
XXXXX XXXXX |
____________________ /X.XXXXX/
|
_______________________ /X.XXXXX/
|