Contract
Pielikums pie Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līguma | |||
Nr. 3. | |||
Parvaldīšanas maksā ietilpstošo darbu uzskaitījums | 2.2.15. | Sistēmas darbības atjaunošana pēc avārijām | |
I | Ieņēmumi | 2.2.16. | Bojāto noslēgventiļu nomaiņa siltumapgādes sistēmā |
1 | Pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa | 2.2.17. | Atsevišķu cauruļvadu posmu nomaiņa |
2 | Nekustamā īpašuma nodoklis | 2.2.18. | Skaitītāju rādījumu regulāri nolasījumi un to fiksēšana reģistrācijas žurnālā |
3 | Zemes nomas maksa | 2.2.19. | Normatīvo temperatūras režīmu uzturēšana telpu apkurē un karstā ūdens padevē |
4 | Apdrošināšana | 2.2.20. | Energoaudita veikšana*** |
5 | Citi ieņēmumi (norādīt, kādi) | 2.2.21. | Citi darbi (norādīt, kādi) |
II | Izdevumi | 2.3.1. | Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana |
1 | Dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemes gabala sanitārā kopšana | 2.3.2. | Elektrosadales skapju un sistēmas tehniskā stāvokļa pārbaude un tīrīšana |
1.1. | Mājai piesaistītais zemes gabals | 2.3.3. | Elektrosadales sistēmas testēšana |
1.1.1. | Ielas un ietves uzkopšana | 2.3.4. | Koplietošanas elektroenerģijas uzskaites rādījumu nolasīšana |
1.1.2. | Iebrauktuves un celiņu (asfalts) uzkopšana | 2.3.5. | Koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. |
1.1.3. | Gājēju celiņu (grunts) uzkopšana | 2.3.6. | Bojāto koplietošanas telpu apgaismes ķermeņu, rozešu, armatūras, slēdžu, automātu u.c. nomaiņa |
1.1.4. | Atkritumu konteineru laukumu uzkopšana | 2.3.7. | Citi darbi (norādīt, kādi)elektroenerģija-rēķinu apmaksa |
1.1.5. | Zālienu kopšana | 2.4. | Mājas konstruktīvie elementi |
1.1.6. | Zāles pļaušana | 2.4.1. | Koplietošanas telpu logu, durvju un ventilācijas lūku apsekošana |
1.1.7. | Krūmāju, koku kopšana, apgriešana | 2.4.2. | Mājas apmales un drenāžas sistēmas apsekošana un tīrīšana |
1.1.8. | Bērnu rotaļu laukuma uzkopšana | 2.4.3. | Mājas inženiertīklu aku apsekošana un tīrīšana |
1.1.9. | Atkritumu urnu apkope un iztukšošana | 2.4.4. | Lietus ūdens notekcauruļu apsekošana un tīrīšana |
1.1.10. | Citi darbi (norādīt, kādi) | 2.4.5. | Jumta, pamatu, bēniņu, pagrabu, kāpņu telpu un atkritumu vadu konstruktīvo elementu (sienu, griestu, grīdu, pārsegumu, hidroizolācijas, siltumizolācijas) apsekošana |
1.2. | Koplietošanas telpas | 2.4.6. | Fasādes, balkonu, lodžiju un nojumju apsekošana |
1.2.1. | Kāpņu slaucīšana | 2.4.7. | Dūmvadu un ventilācijas šahtu pārbaude un tīrīšana |
1.2.2. | Kāpņu mazgāšana | 2.4.8. | Ventilācijas vadu, režģu un jumtiņu krāsošana |
1.2.3. | Kāpņu mitrā uzkopšana | 2.4.9. | Gāzes vadu pārbaude un krāsošana |
1.2.4. | Koplietošanas koridoru mazgāšana | 2.4.10. | Konstruktīvo elementu kārtējie remonti |
1.2.5. | Kāpņu margu mazgāšana | 2.4.11. | Ugunsdrošības sistēmas uzturēšana, apsekošana un darbības tehniskā pārbaude |
1.2.6. | Kāpņu telpas griestu tīrīšana | 2.4.12. | Citi darbi (norādīt, kādi) |
1.2.7. | Kāpņu telpas sienu mazgāšana | 2.5. | Plānotie nākamo periodu izdevumi kārtējiem remonta darbiem (darbu atšifrējums) |
1.2.8. | Lifta kabīnes mazgāšana | 2.6. | Avārijas dienesta pakalpojumi |
1.2.9. | Atkritumu vadu tīrīšana un dezinfekcija | 2.7. | Citi tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas darbi |
1.2.10. | Koplietošanas telpu logu mazgāšana | 3 | Mājas pārvaldīšanas pakalpojumi |
1.2.11. | Pagrabu tīrīšana | 3.1. | Finanšu uzskaite |
1.2.12. | Bēniņu tīrīšana | 3.1.1. | Maksājumu aprēķini |
1.2.13. | Citi darbi (norādīt, kādi) | 3.1.2. | Dzīvokļu īpašumu īpašnieku norēķinu uzskaite |
Citi obligāti veicamie piesaistītā zemes gabala un koplietošanas telpu sanitārās kopšanas pakalpojumi | 3.1.3. | ||
1.3. | Dzīvokļu īpašumu īpašnieku maksājumu pieņemšana | ||
1.3.1. | Deratizācija (grauzēju iznīcināšana) | 3.1.4. | Dzīvokļu īpašumu īpašnieku informēšana par izmaiņām pakalpojumu tarifos |
1.3.2. | Dezinsekcija (insektu iznīcināšana) | 3.1.5. | Norēķini ar pakalpojumu sniedzējiem |
1.3.3. | Lielgabarīta atkritumu izvešana | 3.1.6. | Nodokļu pārskatu sastādīšana |
1.3.4. | Lapu un zaru izvešana | 3.1.7. | Gada pārskatu sagatavošana |
1.3.5. | Ieejas mezglu jumtiņu tīrīšana | 3.1.8. | Īpašuma uzturēšanas plānoto un faktisko izdevumu pārskatu sastādīšana |
1.3.6. | Lāsteku un sniega tīrīšana no jumta | 3.1.9. | Remonta darbu tāmēšana |
1.3.7. | Valsts karoga pacelšana | 3.1.10. | Mājas atjaunošanas līdzekļu uzkrāšana |
1.3.8. | Citi darbi (norādīt, kādi) | 3.1.11. | Finanšu un grāmatvedības dokumentu saglabāšana papīra un elektroniskā formātā |
2 | Dzīvojamās mājas tehniskā apkope un remonti | 3.1.12. | Citi pakalpojumi (norādīt, kādi) |
2.1. | Ūdensvada un kanalizācijas sistēma | 3.2. | Juridiskie pakalpojumi |
2.1.1. | Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana | 3.2.1. | Līgumu slēgšana ar pakalpojumu sniedzējiem un piegādātājiem |
Sistēmas apsekošana (skaitītāju, ventiļu, filtru, nosēdaku, sūkņu, izolācijas), apsekošanas aktu noformēšana un saglabāšana | 3.2.2. | ||
2.1.2. | Līgumu slēgšana ar dzīvokļu īpašniekiem | ||
2.1.3. | Sistēmas iekārtu tīrīšana un regulēšana | 3.2.3. | ar parādniekiem u.tml.) |
3.2.4. | Juridisku dokumentu projektu sagatavošana (sūdzības, pretenzijas, līgumi, vienošanās, sarakste ar valsts un pašvaldību institūcijām, protokoli u.tml.) | ||
2.1.4. | Kopējo skaitītāju rādījumu nolasīšana un rādījumu fiksēšana | ||
3.2.5. | Pārstāvība darījumu attiecībās (tikšanās ar darījumu partneriem, konsultācijas par darījumu līgumu nosacījumiem, līgumu izpildes kontrole u.tml.) | ||
2.1.5. | Atsevišķu bojāto posmu un noslēgventiļu nomaiņa | ||
2.1.6. | Sistēmas darbības atjaunošana pēc avārijām | 3.2.6. | Juridisko dokumentu saglabāšana |
Atsevišķajos īpašumos esošo iekārtu (skaitītāju, krānu, ventiļu, ūdens maisītāju, skalojamo kastu) apsekošana | 3.2.7. | ||
2.1.7. | Citi pakalpojumi (norādīt, kādi) | ||
2.1.8. | Ūdensvadu skalošana | 3.3. | Lietvedība |
2.1.9. | Citi darbi (norādīt, kādi) | 3.3.1. | Mājas dokumentācijas saglabāšana |
2.2. | Siltumapgādes sistēma | 3.3.2. | Izziņu sagatavošana un izsniegšana |
2.2.1. | Sistēmas nepārtrauktas darbības nodrošināšana | 3.3.3. | Mājas kopsapulču un dzīvokļu īpašnieku aptauju organizēšana |
2.2.2. | Sistēmas ieregulēšana, sākot apkures sezonu | 3.3.4. | Iedzīvotāju iesniegumu pieņemšana, reģistrēšana un atbilžu sniegšana |
2.2.3. | Sistēmas skalošana un hidrauliskā pārbaude | 3.3.5. | Lietvedības dokumentu saglabāšana papīra un elektroniskā formātā |
2.2.4. | Siltummezgla iekārtu un ūdens sildītāja hidrauliskā pārbaude | 3.3.6. | Citi pakalpojumi (norādīt, kādi) |
2.2.5. | Apkures sistēmas atgaisošana | ||
2.2.6. | Siltummaiņu ķīmiskā vai mehāniskā tīrīšana | ||
2.2.7. | Noslēgventiļu, regulējošo ierīču un filtru pārbaude un tīrīšana | ||
2.2.8. | Sūkņu un elektrisko dzinēju pārbaude un regulēšana | ||
2.2.9. | Tiešās darbības regulatoru pārbaude un ieregulēšana | ||
2.2.10. | Elektronisko regulatoru pārbaude un profilaktiskais remonts | ||
2.2.11. | Kontrolmēraparatūras darbības uzraudzība | ||
2.2.12. | Kontrolmēraparatūras pārbaužu organizēšana | ||
2.2.13. | Siltumskaitītāja darbības uzraudzība | ||
2.2.14. | Iekārtu un cauruļvadu krāsošana un siltumizolācijas uzlikšana |
4 | Pārvaldnieka administratīvie izdevumi |
4.1. | Administratīvo ēku uzturēšana |
4.2. | Pasta un sakaru pakalpojumi |
4.3. | Informācijas tehnoloģiju pakalpojumi |
4.4. | Citi izdevumi |
5 | Neparedzēti izdevumi ārkārtas gadījumiem |
6 | Citi izdevumi |
6.1. | Nekustamā īpašuma nodoklis |
6.2. | Zemes nomas maksa |
6.3. | Apdrošināšana |
6.4. | Citi izdevumi (norādīt, kādi) |
7 | Pārvaldnieka xxxxx |
Xxxxxxxxxxxx: | Dzīvokļu īpašnieku saraksts ar personiskajiem parakstiem pievienots līgumam uz atsevišķas lapas un ir līguma neatņemama sastāvdaļa |