LĪGUMS ______________ par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Lielā ielā 60, Grobiņā, Grobiņas novadā tehniskās dokumentācijas izstrādi un autoruzraudzību
Pielikums Nr.4
LĪGUMA PROJEKTS
LĪGUMS ______________
par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Xxxxx xxxx 00, Grobiņā, Grobiņas novadā tehniskās dokumentācijas izstrādi un autoruzraudzību
Grobiņā, Grobiņas novadā 2020.gada ___.__________
SIA „GROBIŅAS NAMSERVISS”, reģistrācijas Nr.42103012383, tās valdes locekles Gintas Veidemanes personā, kura rīkojas uz Statūtu pamata, (turpmāk tekstā “Pasūtītājs”), no vienas puses, un
_________________________, reģistrācijas Nr. _________________, tās ___________________________ personā, kura rīkojas uz Statūtu pamata (turpmāk – Izpildītājs), no otras puses, turpmāk abas puses kopā un katra atsevišķi – Puses/Puse,
pamatojoties uz veiktās Tirgus izpētes „Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Xxxxx xxxx 00, Grobiņā, Grobiņas novadā tehniskās dokumentācijas izstrāde un autoruzraudzība” rezultātiem, noslēdz šāda satura līgumu (turpmāk – Līgums) par sekojošo:
LĪGUMA PRIEKŠMETS
Pasūtītājs uzdod un Izpildītājs apņemas ar saviem spēkiem, līdzekļiem, personālu un materiāliem kvalitatīvi izstrādāt tehnisko dokumentāciju (turpmāk – Būvprojekts) objektam “Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Xxxxx xxxx 00, Grobiņā, Grobiņas novadā” (turpmāk - objekts) un veikt autoruzraudzību (turpmāk – Autoruzraudzība) , saskaņā ar projektēšanas uzdevumu (Pielikums Nr.1), Izpildītāja iesniegto piedāvājumu (Pielikums Nr.2) un Līguma noteikumiem (turpmāk Būvprojekts un Autoratlīdzība kopā - Xxxxx).
LĪGUMA UN DARBA IZPILDES TERMIŅI
Darbu izpildes termiņi:
Būvprojekts izstrādājam 4 (četru) mēnešu laikā no Līguma noslēgšanas brīža, tajā skaitā tehniskās dokumentācijas saskaņošana ar visām institūcijām un Būvprojekta akceptēšana Grobiņas novada Būvvaldē;
Autoruzraudzība veicama visā būvdarbu gaitā līdz objekta nodošanai ekspluatācijā.
Līguma attiecības atzīstamas par pabeigtām tikai pēc tam, kad Puses ir izpildījušas savstarpējās saistības un norēķinus, kas izriet no šā Līguma noteikumiem.
LĪGUMA SUMMA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA
Izpildītājam maksājamā Līguma summa par pilnīgu, savlaicīgu un kvalitatīvu izpildi līguma 1.1.puinktā minēto darbu ir _____________ EUR (_____________________), kas sastāv no līgumcenas _____________ EUR (_____________________) un PVN 21 % summas ___________EUR (____________) un, kas saskaņā ar piedāvājumu (Pielikums Nr.2) sadalās sekojoši:
par Būvprojekta izstrādi _________EUR(________________), kas sastāv no līgumcenas _____________ EUR (_____________________) un PVN 21 % summas ___________EUR (____________);
par Autoruzraudzības veikšanu _________EUR(________________), kas sastāv no līgumcenas _____________ EUR (_____________________) un PVN 21 % summas ___________EUR (____________).
Apmaksas kārtība:
Būvprojekta izstrādes līguma summa Izpildītājam tiek samaksāta 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Grobiņas novada būvvaldē akceptēta Būvprojekta, atbilstoši rēķina saņemšanas un pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīža;
Autoratlīdzības veikšanas Līguma summa tiek samaksāta 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Būvprojektā paredzēto būvdarbu pilnīgas izpildes un akta par objekta pieņemšanu ekspluatācijā parakstīšanas, atbilstoša rēķina saņemšanas un pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīža.
Pasūtītājs veic tikai tādu Darbu apmaksu, kas veikti atbilstošā kvalitātē saskaņā ar Līguma nosacījumiem, spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un pieņemts ar Pušu parakstītu pieņemšanas – nodošanas aktu.
Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja norādīto bankas norēķinu kontu.
IZPILDĪTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
Izpildītājs apliecina, ka Līguma summa ir pilnīgi pietiekama, lai izpildītu Pasūtītāja prasības saskaņā ar šo Līgumu.
Izpildītājs apliecina, ka tam ir nepieciešamās speciālās atļaujas un sertifikāti Līgumā noteikto Darbu veikšanai.
Izpildītājam jānodrošina, ka Darbu veic Piedāvājumā norādītie būvspeciālisti. Būvspeciālistu nomaiņa ir atļauta tikai ar Pasūtītāja piekrišanu, Izpildītājam nodrošinot līdzvērtīgas kvalifikācijas speciālistu un iesniedzot Pasūtītājam visus dokumentus attiecībā uz viņa kvalifikāciju. Pretējā gadījumā Pasūtītājs vienpusēji var lauzt Līgumu. Līguma laušana netiek piemērota gadījumos, kad būvspeciālista nomaiņai ir objektīvi iemesli – t.i. darbinieka nāves vai citas darba nespējas gadījumā.
Izpildītājs 5 (piecu) darba dienu laikā no Līguma noslēgšanas brīža iesniedz Pasūtītājam apdrošināšanas polisi savas profesionālās civiltiesiskās atbildības apdrošināšanai konkrētajā objektā visā Līguma darbības laikā, kā arī dokumentu kopijas, kas apliecina apdrošināšanas prēmijas apmaksu, uzrādot minēto dokumentu oriģinālus.
Izpildītājs nodrošina, lai Darbu izpildes laikā Izpildītāja darbinieki nepieļautu patvaļīgas atkāpes no Līguma noteikumiem, termiņiem un finanšu izlietojuma.
Izpildītājs apņemas Līguma 1.1.punktā minētos Darbus veikt atbilstoši spēkā esošajiem Latvijas Republikas būvnormatīviem.
Izpildītājam Pasūtītāja vārdā ir tiesības Būvprojekta izstrādei pieprasīt un saņemt tehniskos noteikumus, saskaņojumus no valsts iestādēm un institūcijām.
Izpildītājam ir pienākums, ja Pasūtītājs pieprasa, sniegt rakstiski informāciju par Xxxxx izpildes gaitu.
Jebkurus rakstveida iebildumus, kurus Pasūtītājs iesniedz Izpildītājam, Izpildītājs izskata un rakstiski sniedz atbildi 3 (trīs) darba dienu laikā un Puses vienojas par iespējamo risinājumu.
Ja veicot iepirkuma procedūru būvdarbiem pēc Izpildītāja izstrādātā Būvprojekta rodas jautājumi par Būvprojektu, Izpildītājam ir pienākums 2 (divu) dienu laikā sniegt rakstiskas pamatotas atbildes uz tiem.
Ja veicot iepirkuma procedūru būvdarbiem atklājas nepilnības Būvprojektā, kuras ir nepieciešams labot, bet iepirkuma procedūra netiek pārtraukta, Izpildītājs par saviem līdzekļiem veic labojumus Būvprojektā 2 (divu) dienu laikā un iesniedz Pasūtītājam papīra formātā noformētus 3 (trīs) eksemplāros Būvprojekta labojumus un elektroniskā formātā (paskaidrojuma raksts un rasējumi PDF programmatūru failu tipos, būvdarbu apjomi un izmaksu tāmes forma MS Excel programmatūru failu tipos). Nepieciešamības gadījumā Izpildītājam ir pienākums veikt labojumus par saviem līdzekļiem tik reizes, cik tas ir nepieciešams.
Ja veicot iepirkuma procedūru būvdarbiem atklājas nepilnības Būvprojektā, kas ir par pamatu iepirkuma procedūras pārtraukšanai, Izpildītājs par saviem līdzekļiem veic labojumus Būvprojektā 10 (desmit) darba dienu laikā un iesniedz Pasūtītājam papīra formātā noformētus 3 (trīs) eksemplārus Būvprojekta labojumus un elektroniskā formātā (paskaidrojuma raksts un rasējumi PDF programmatūru failu tipos, būvdarbu apjomi un izmaksu tāmes forma MS Excel programmatūru failu tipos). Nepieciešamības gadījumā Izpildītājam ir pienākums veikt labojumus par saviem līdzekļiem tik reizes, cik tas būs nepieciešams.
Izpildītāja pienākums ir pēc Pasūtītāja vai Xxxxxxxxxx pārstāvja rakstiska pieprasījuma bez maksas izstrādāt un izsniegt papildus rasējumus papīra formātā 3 (trīs) eksemplāros un elektroniski, ja Pasūtītājam, Pasūtītāja pārstāvim vai Būvprojektā paredzēto izbūves darbu veicējam nav viennozīmīgi izprotami rasējumi, paskaidrojuma raksti un specifikācija vai nepieciešama cita detalizācijas pakāpe.
PASŪTĪTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
Pasūtītāja pienākums ir sniegt Izpildītājam visu iespējamo tā rīcībā esošo informāciju un dokumentāciju, kura atkarīga no Pasūtītāja un nepieciešama šā Līguma 1.1.punktā minēto Darbu veikšanai, ja Izpildītājs to rakstiski pieprasa.
Pasūtītājs ir tiesīgs kontrolēt Darbu gaitu un izpildi jebkurā Darbu stadijā. Gadījumā, ja Pasūtītājam rodas iebildumi par veicamo Darbu kvalitāti vai citi iebildumi, tie tiek noformēti rakstveidā un iesniegti Izpildītājam.
Pasūtītāja pienākums ir ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā brīdināt Izpildītāju par neparedzētiem apstākļiem, kuri ir radušies pēc šī Līguma noslēgšanas un var ietekmēt Līguma izpildes gaitu un termiņus.
SAPULCES
Pēc vienas Puses pieprasījuma, kas iesniegts rakstiski otrai Pusei ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienas pirms sapulces datuma, tiek noturētas Pušu sapulces.
Sapulces tiek protokolētas un protokolus paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Sapulces vada un protokolē Pasūtītāja pārstāvis. Jebkuras Puses pārstāvis, kurš nepiekrīt protokolam, ir tiesīgs pievienot rakstiskas piezīmes.
Sapulcēs tiek saskaņoti tehniskie un principiālas nozīmes jautājumi, kā arī projektēšanas darbu izpildes gaita.
AUTORUZRAUDZĪBA
Izpildītājs apņemas veikt Būvprojekta Autoruzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīviem aktiem.
Autoruzraudzību Būvprojekta realizēšanas laikā veic Izpildītāja nozīmētais būvspeciālists.
Izpildītājs ir atbildīgs par to, lai visā Līguma izpildes laikā tam būtu spēkā esošas licences un sertifikāti, ja tādi ir nepieciešami Autoruzraudzības veikšanai saskaņā ar normatīvajiem aktiem.
Izpildītāja pienākums ir Būvprojekta darbu laikā pārbaudīt objekta būvdarbos lietoto konstrukciju, tehnoloģisko un citu iekārtu, būvizstrādājumu un materiālu atbilstību Būvprojektam un nepieļaut neatbilstošu konstrukciju, tehnoloģisko un citu iekārtu, materiālu un būvizstrādājumu iestrādāšanu būvē, ja tie nav pilnvērtīgi aizstājēji Būvprojektā paredzētajiem.
Būvlaukuma apmeklējumiem jāatbilst būvniecības gaitai tā, lai Izpildītājs būtu informēts par būvdarbu izpildi un to kvalitātes atbilstību Būvprojektam.
Izpildītājam ir pienākums piedalīties visās sapulcēs, ja tādas tiek rīkotas.
Izpildītājam ir pienākums pārbaudīt, vai ir atbilstoša Būvprojekta un būvdarbu izpildes dokumentācija.
Izpildītājam ir pienākums nekavējoties rakstiski informēt Pasūtītāju, ja tiek konstatētas patvaļīgas atkāpes no Būvprojekta vai, ja netiek ievērotas Latvijas būvnormatīvu prasības, un visas atkāpes no Būvprojekta fiksēt Autoruzraudzības žurnālā. Attiecībā uz atkāpēm no Būvprojekta, kuras ir saskaņotas ar Pasūtītāju un Izpildītāju, Izpildītājs autoruzraudzības žurnālā izdara saskaņojuma atzīmi.
Izpildītājam ir pienākums bez papildus atlīdzības izdarīt izmaiņas Būvprojektā, ja šādu izmaiņu nepieciešamība rodas sakarā ar kļūdu vai neatbilstību Būvprojektā, vai kādu citu Būvprojekta autora vai autoruzrauga vainu vai nolaidību, vienojoties ar Pasūtītāju par izmaiņu veikšanas termiņiem.
Izpildītājam ir pienākums piedalīties komisijas darbā, pieņemot objektu ekspluatācijā.
Pasūtītājs nodrošina Izpildītājam brīvu pieejamību objektam visā būvdarbu veikšanas laikā.
PUŠU ATBILDĪBA, ZAUDĒJUMU ATLĪDZINĀŠANA UN APDROŠINĀŠANA
Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu, ja maksājumi par paveikto Darbu netiek veikti Līgumā noteiktajos termiņos, 0,2% apmērā no Līguma summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% (desmit procenti) no savlaicīgi neveiktā maksājuma summas.
Izpildītājam var tikt piemērots līgumsods, ja Izpildītāja vainas dēļ tiek nokavēts kāds no šajā Līgumā 2.1.punktā noteiktajiem termiņiem, maksājot Pasūtītājam līgumsodu 0,2% apmērā no Līguma summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% (desmit procenti) no Līguma summas.
Ja Pasūtītājs izbeidz Līgumu saskaņā ar šā Līguma 12.1.punktu, Izpildītājs xxxxx Xxxxxxxxxxx līgumsodu 10% (desmit procentu) apmērā no Līguma summas.
Izpildītājs ir atbildīgs par Pasūtītājam vai Būvprojektā paredzēto izbūves darbu veicējam nodarītajiem zaudējumiem, kas radušies Būvprojekta risinājumu dēļ. Gadījumā, ja nevar savstarpēji vienoties par vainas pakāpi, to nosaka Pušu pieaicināti eksperti – 2 no Pasūtītāja un 1 no Izpildītāja puses. Gadījumā, ja ekspertu komisija konstatē problēmas Būvprojektā, kas rada zaudējumus Pasūtītājam, tad visus izdevumus, kas saistīti ar pārkāpumu novēršanu sedz Izpildītājs.
Ja būvdarbu veikšanas laikā tiek konstatēts, ka darbus nevar realizēt atbilstoši izstrādātajam Būvprojektam, vai atklājas neparedzētie darbi, kurus bija iespējams paredzēt Būvprojekta kvalitatīvas izstrādes gaitā, tad Izpildītājs izstrādā nepieciešamos risinājumus bez papildus samaksas, termiņā, kas nav ilgāks kā 10 (desmit) darba dienas. Par neparedzētiem būvdarbiem, kas radušies nekvalitatīva Būvprojekta izstrādes dēļ, maksā Izpildītājs.
Šī Līguma 8.1. un 8.2.punktā minēto līgumsodu nomaksa neatbrīvo Puses no Līguma turpmākas pildīšanas.
Turpmākie norēķini starp Izpildītāju un Pasūtītāju tiek veikti pēc līgumsodu nomaksas.
Pasūtītājam ir tiesības ieskaita kārtībā samazināt Izpildītājam maksājamo rēķina summu tādā apmērā, kāda ir aprēķinātā līgumsoda summa.
DARBA NODOŠANA UN PIEŅEMŠANA
Darba pieņemšana notiek, sastādot darba pieņemšanas - nodošanas aktu 2 (divos) eksemplāros, ko saskaņo Līguma 13.1.punktā norādītais Pasūtītāja pārstāvis un paraksta Pasūtītājs un Izpildītājs.
Par pabeigtu Darbu uzskatāms Būvprojekts, kas ir saskaņots un akceptēts Grobiņas novada būvvaldē, un ekspluatācijā nodots objekts.
Jebkuri Izpildītāja veiktā Darba rezultātā radītie materiālie objekti gan to materiālajā, gan intelektuālajā nozīmē ir Pasūtītāja īpašums ar Darba pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīdi.
PRETENZIJU UN STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA
Puses apņemas veikt visus nepieciešamos pasākumus, lai pārrunu kārtībā atrisinātu visus strīdus, kas radušies saistībā ar Līgumu. Ja vienošanās netiek panākta 1 (viena) mēneša laikā no pirmās sarunas dienas, visi strīdi tiek izskatīti Latvijas Republikas tiesā likumdošanas noteiktajā kārtībā.
NEPĀRVARAMA VARA
Puses nav atbildīgas par līgumsaistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi, ja šāda neizpilde vai nepienācīga izpilde radusies nepārvaramas varas rezultātā. Par nepārvaramu varu Puses uzskata dabas katastrofas, militāru agresiju, streikus, grozījumus normatīvo aktu un citus nepārvaramas varas izpausmes veidus, kas traucē izpildīt Līgumu, un kas nav izveidojušies kā Pušu darbības un bezdarbības tiešas vai netiešas sekas, kurus Puses nav paredzējušas un nav varējušas paredzēt, kā arī tos, pret kuriem Puses nav varējušas nodrošināties, noslēdzot Līgumu.
Ja iestājas nepārvaramas varas apstākļi, Pusēm, ja tas ir iespējams, ir pienākums nekavējoties mutiski informēt Puses pārstāvjus, kā arī ne vēlāk kā 2 (divu) dienu laikā pēc minēto apstākļu konstatēšanas iesniegt rakstveida paziņojumu Pusēm. Paziņojumā jāraksturo apstākļi, kā arī to ietekmes vērtējums attiecībā uz savu pienākumu izpildi saskaņā ar Līgumu un izpildes termiņu. Paziņojumā jānorāda termiņš, kad būs iespējams turpināt Līgumā paredzēto pienākumu izpildi.
Nepārvaramas varas apstākļiem beidzoties, Pusei, kura pirmā konstatējusi minēto apstākļu izbeigšanos, ir pienākums nekavējoties iesniegt rakstisku paziņojumu Pusēm par minēto apstākļu beigšanos.
Pasūtītājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu ar Izpildītāju pēc savas iniciatīvas, brīdinot par to Izpildītāju rakstiski 5 (piecas) dienas iepriekš, šādos gadījumos:
Darba izpilde Izpildītāja vainas dēļ aizkavējusies tādos apmēros (izpildes termiņš tiek kavēts vairāk kā 15 (piecpadsmit) dienas), kad skaidri redzams, ka to nevar izpildīt Līgumā noteiktā termiņā un, ja aizkavēšanos nav radījuši apstākļi, kuri dod tiesības uz pagarinājumu, vai arī, ja kavējums var radīt Pasūtītājam ievērojamas neērtības un kavēkļus;
Darbs nav izpildīts atbilstoši Līguma noteikumiem un projektēšanas uzdevumam (Pielikums Nr.1), x.xx. netiek veikta nepilnību un kļūdu novēršana atbilstoši Līgumam;
Izpildītājam ir uzsākts maksātnespējas process vai tas ir bankrotējis;
Izpildītājs aptur vai izbeidz darbību un likvidējas;
Izpildītājs uzdevis savu tiešo pienākumu vai Xxxxx veikšanu kādam darbuzņēmējam vai citam izpildītājam, par kuru nav iepriekš panākta rakstiska vienošanās ar Pasūtītāju;
rodas nepārvaramas varas apstākļi;
Pasūtītājam rodas pamatoti apstākļi, kuru rezultātā nav iespējams izpildīt Līguma noteikumus.
Pasūtītājs ir tiesīgs vienpusēji lauzt Līgumu 6 (sestajā) darba dienā no Līguma noslēgšanas brīža, par to iepriekš nepaziņojot Izpildītājam, ja Izpildītājs neiesniedz Līguma 4.4.punktā minētos dokumentus.
Izpildītājs ir tiesīgs izbeigt Līgumu pēc savas iniciatīvas, rakstiski brīdinot Pasūtītāju 2 (divas) nedēļas iepriekš, ja Pasūtītājs neizpilda tam noteiktās maksājuma saistības ilgāk nekā 15 (piecpadsmit) dienas.
Gadījumā, ja Izpildītājs izbeidz Līgumu 12.3.punktā paredzētajā gadījumā un kārtībā, tad Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā veic (skaitot no Izpildītāja paziņojuma par Līguma izbeigšanu saņemšanas) visus Izpildītājam nesamaksātos maksājumus, kas pamatoti ar izpildītā Darba aktiem un rēķiniem.
Ja Līgums tiek pārtraukts ārpus Pasūtītāja vai Izpildītāja kontroles esošās nepārvaramas varas dēļ, tad Izpildītājs saņem samaksu par visu līdz tam paveikto Darba daļu, nododot Pasūtītājam ar Pasūtītāja pārstāvi saskaņotu Darbu esošajā izstrādes pakāpē.
PĀRSTĀVJI UN KONTAKTINFORMĀCIJA
Pasūtītāja pārstāvis ar šo Līgumu saistītu jautājumu risinājumu sagatavošanā, kā arī attiecībā uz Darba izpildi un Līguma izpildes termiņiem ir ___________, tālr. ___________.
Izpildītāja pārstāvis ar šo Līgumu saistītu jautājumu risinājumu sagatavošanā, kā arī attiecībā uz Darba izpildi un pabeigšanu ir: _________, tālr. ______________.
Katrai Pusei ir tiesības jebkurā laikā mainīt savu Līgumā norādīto pārstāvi. Puses nekavējoties rakstiski informē otru Pusi par pārstāvju nomaiņu. Rakstiski paziņoto pārstāvju pilnvaras ir spēkā līdz to atsaukumam.
NOBEIGUMA NOTEIKUMI
Līgumu un tā pielikumus var grozīt vienīgi ar Pušu savstarpēju rakstveida vienošanos. Grozījumi stājās spēkā no to parakstīšanas brīža. Visi grozījumi Līgumā jāparaksta personām, kas attiecīgo grozījumu dokumentu parakstīšanas brīdī ir tiesīgas parakstīt Puses vārdā šādus dokumentus.
Nekādas mutiskas vienošanās, diskusijas vai argumenti, kas izteikti šī Līguma sastādīšanas laikā un nav iekļauti šī Līguma noteikumos vai tāmēs, netiek uzskatīti par Līguma noteikumiem.
Neviena no Pusēm nav tiesīga nodot savas tiesības un pienākumus trešajai personai bez otras Puses rakstiskas piekrišanas.
Līgums ir sastādīts 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, no kuriem Pasūtītājam – 1 (viens) eksemplārs un Izpildītājam – 1 (viens) eksemplārs.
Līguma pielikumi, kas ir neatņemamas Līguma sastāvdaļas:
14.5.1. Pielikums Nr.1 – Projektēšanas uzdevums;
14.5.2. Pielikums Nr.2 – Izpildītāja piedāvājums.
LĪGUMSLĒDZĒJU PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI
PASŪTĪTĀJS IZPILDĪTĀJS
SIA “Grobiņas namserviss”
Xxx.Xx. 42103012383 Xxx.Xx.
Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxx,
Grobiņas novads, LV-3430
Banka: Banka:
Kods: Kods:
Konta Nr.: Konta Nr.:
(paraksts un atšifrējums)
|
(paraksts un atšifrējums)
|
6