Iepirkuma „Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana” (iepirkuma identifikācijas numurs GND-2016/66) INSTRUKCIJA

APSTIPRINĀTA

Iepirkuma komisijas

2016.gada 13.septembra sēdē

(protokols Nr. 1)

Iepirkuma „Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana”

(iepirkuma identifikācijas numurs GND-2016/66)

INSTRUKCIJA

1. Vispārīgā informācija

1. Iepirkuma identifikācijas numurs

GND-2016/66

2. Pasūtītājs

GULBENES NOVADA DOME

Reģistrācijas Nr. 90009116327

Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX–0000

Tālruņa Nr. x000-00000000, faksa Nr. x000-00000000

e-pasta adrese: xxxx@xxxxxxx.xx

AS SEB banka kods: XXXXXX0X, konts: Nr. XX00XXXX0000000000000

Kontaktpersona: Xxxxx Xxxx, tālr. 64474913, e-pasts: xxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx

3. Pretendenti

   1. Iepirkumā var piedalīties fiziska vai juridiska persona, vai personu apvienība jebkurā to kombinācijā, kas atbilst iepirkuma dokumentācijā noteiktajām prasībām.

   2. Pretendentu iepirkuma ietvaros pārstāv:

      1. pretendents (ja pretendents ir fiziska persona) vai tā pilnvarota persona;

      2. pretendenta paraksttiesīga amatpersona (ja pretendents ir juridiska persona) vai pretendenta amatpersonas pilnvarota persona;

      3. ja pretendents ir personālsabiedrība (pilnsabiedrība vai komandītsabiedrība), piedāvājumā norādīts personālsabiedrības biedrs, ievērojot 1.3.2.1. un 1.3.2.2.apakšpunktā noteikto kārtību;

      4. visi personu apvienības dalībnieki, ievērojot 1.3.2.1. un 1.3.2.2.apakšpunktā noteikto (ja pretendents ir personu apvienība).

4. Iepirkuma metode

Iepirkums tiek organizēts saskaņā ar Publisko iepirkumu likuma, turpmāk – PIL, 8².pantu.

5. Iepirkuma instrukcijas saņemšana

1.5.1. Instrukcija un tās pielikumi ir brīvi un tieši elektroniski pieejami pasūtītāja mājaslapā internetā xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xx/0000-00-00-00-00-00/xxx. Ar iepirkuma komisijas apstiprināto instrukciju papīra formātā pretendenti var iepazīties, ierodoties 221.xxxxxxxx Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, no pirmdienas līdz ceturtdienai no plkst.8:00 līdz 16:00, piektdienās no plkst.8:00 līdz 15:00 pēc iepirkuma izziņošanas Iepirkumu uzraudzības biroja mājaslapā, turpmāk - internetā, līdz 2016.gada 26.septembrim, plkst.10:00.

1.5.2. Ja ieinteresētā persona pieprasa izsniegt iepirkuma dokumentus drukātā veidā, pasūtītājs tos izsniedz ieinteresētajai personai triju darbdienu laikā pēc tam, kad saņemts šo dokumentu pieprasījums, ievērojot nosacījumu, ka dokumentu pieprasījums iesniegts laikus pirms piedāvājumu iesniegšanas termiņa. Šajā gadījumā pasūtītājs var pieprasīt samaksu, kas nepārsniedz dokumentu pavairošanas un nosūtīšanas faktiskos izdevumus.

1.5.3. Komisijas atbildes uz ieinteresēto personu rakstiski uzdotajiem jautājumiem tiks publicētas pasūtītāja mājaslapā interneta vietnē xxx.xxxxxxx.xx sadaļā „Iepirkumi”, PIL noteiktajā kārtībā, kā arī nosūtītas jautājuma uzdevējam.

6. Piedāvājuma iesniegšanas vieta, datums, laiks un kārtība

   1. Piedāvājums jāiesniedz līdz 2016.gada 26.septembrim, pulksten 10:00, Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, iesniedzot personīgi Gulbenes novada domē 2.stāvā, 221.kabinetā vai atsūtot pa pastu, kā ierakstītu sūtījumu, vai ar kurjeru. Pasta sūtījumam jābūt nogādātam norādītajā adresē līdz iepriekš minētajam termiņam.

   2. Piedāvājumi, kas iesniegti pēc Instrukcijas 1.6.1.punktā noteiktā termiņa netiks izskatīti un neatvērti nodoti atpakaļ pretendentam.

   3. Pasūtītājs neatbild par pazudušiem piedāvājumiem, un tam nav jāpierāda korespondences saņemšana, ja pretendenti pielietojuši citu nosūtīšanas metodi.

   4. Saņemot piedāvājumu, pasūtītājs reģistrē pretendentu piedāvājumu iesniegšanas secībā. Pretendenta sarakstā norāda pretendentu (juridiskai personai – nosaukumu), tā adresi, e-pasta adresi, tālruņa un faksa numuru, kā arī piedāvājuma iesniegšanas datumu un laiku.

   5. Pretendents, iesniedzot piedāvājumu, var pieprasīt apliecinājumu tam, ka piedāvājums saņemts (ar norādi par piedāvājuma saņemšanas laiku).

   6. Pasūtītājs nodrošina iesniegtā piedāvājuma glabāšanu tā, lai līdz piedāvājuma atvēršanas brīdim neviens nevarētu piekļūt tajā ietvertajai informācijai.

   7. Pretendents var atsaukt vai mainīt savu piedāvājumu līdz piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām, ierodoties personīgi piedāvājumu uzglabāšanas vietā Gulbenē, Xxxxx xxxx 0, 2.stāvā, 221.kabinetā. Piedāvājuma grozījumi vai paziņojums par piedāvājuma atsaukšanu jāiesaiņo, jānoformē un jāiesniedz tāpat kā piedāvājums, attiecīgi norādot „Piedāvājuma grozījumi” vai „Piedāvājuma atsaukums”. Piedāvājuma atsaukšanai ir bezierunu raksturs un tā izslēdz pretendentu no tālākas dalības iepirkumā. Piedāvājuma mainīšanas gadījumā par piedāvājuma iesniegšanas laiku tiks uzskatīts pēdējā piedāvājuma iesniegšanas brīdis.

   8. Visiem pretendentiem iepirkumā tiek piemēroti vienādi noteikumi.

6. Piedāvājumu noformēšana

   1. Piedāvājums iesniedzams aizlīmētā iepakojumā – 1 (vienā) eksemplārā. Uz iepakojuma jābūt šādām norādēm:

• Pasūtītāja nosaukums un adrese;

• Pretendenta nosaukums un adrese;

• atzīme – Piedāvājums iepirkumam „Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana”, ID Nr. GND-2016/66. Neatvērt līdz 2016.gada 26.septembrim, pulksten10:00. Atvērt tikai iepirkuma komisijas klātbūtnē.”

2. Pretendentam jāiesniedz 1 (viens) piedāvājuma oriģināls.

3. Dokumentiem jābūt cauršūtiem vai caurauklotiem. Auklu gali jāpārlīmē un jābūt norādei par kopējo lappušu skaitu, šuvuma vietai jābūt apstiprinātai ar pretendenta parakstu. Lapas jānumurē un tām jāatbilst pievienotajam satura radītājam.

4. Piedāvājuma dokumenti jāizstrādā atbilstoši Dokumentu juridiskā spēka likuma un 28.09.2010. Ministru kabineta noteikumu Nr.916 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība” prasībām. Piedāvājumā iekļautajiem dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem, lai izvairītos no jebkādām šaubām un pārpratumiem, kas attiecas uz vārdiem un skaitļiem, un bez iestarpinājumiem, izdzēsumiem vai labojumiem.

5. Piedāvājums jāsagatavo latviešu valodā. Ja piedāvājumā iekļauti dokumenti svešvalodā, tad pretendents pievieno tulkojumu valsts valodā saskaņā ar 2000.gada 22.augusta Ministru kabineta noteikumiem Nr.291 “Kārtība, kādā apliecināmi dokumentu tulkojumi valsts valodā”.

6. Iesniedzot piedāvājumu vai pieteikumu, pretendents ir tiesīgs visu iesniegto dokumentu atvasinājumu un tulkojumu pareizību apliecināt ar vienu apliecinājumu, ja viss piedāvājums vai pieteikums ir cauršūts vai caurauklots. Ja iepirkumu komisijai, turpmāk – komisija, rodas šaubas par iesniegtā dokumenta kopijas autentiskumu, tā pieprasa, lai pretendents uzrāda dokumenta oriģinālu.

7. Pretendenta pieteikumu dalībai iepirkumā, finanšu piedāvājumu un citus piedāvājuma dokumentus paraksta, kopijas, tulkojumus un piedāvājuma daļu caurauklojumu apliecina atbilstoši šīs instrukcijas 1.3.2. apakšpunktā izvēlēta persona. Dokumentus, kas attiecas tikai uz atsevišķu personālsabiedrības biedru vai personu apvienības dalībnieku paraksta, kā arī kopijas un tulkojumus apliecina attiecīgais personālsabiedrības biedrs vai personu apvienības dalībnieks, ievērojot šīs instrukcijas 1.3.2.1. un 1.3.2.2. apakšpunktā noteikto.

8. Komisija pieņem izskatīšanai tikai tos pretendentu iesniegtos piedāvājumus, kas noformēti tā, lai piedāvājumā iekļautā informācija nebūtu pieejama līdz piedāvājuma atvēršanas brīdim un atbilst instrukcijas 1.7.1.punkta prasībām.

9. Iesniegtie piedāvājumi, izņemot instrukcijas 1.6.2. un 1.6.7.punktā noteiktos gadījumus, ir pasūtītāja īpašums un netiks atdoti atpakaļ pretendentiem.

2. Informācija par iepirkuma priekšmetu

   1. Iepirkuma priekšmeta apraksts

      1. Iepirkuma priekšmets ir Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana (turpmāk – Darbi) saskaņā ar Tehnisko specifikāciju (4.pielikums).

      2. CPV kods: 79419000-4.

      3. Pretendents drīkst iesniegt tikai vienu piedāvājumu par visu iepirkuma priekšmeta apjomu.

      4. Pretendents nevar iesniegt piedāvājuma variantus.

   2. Līguma izpildes termiņi: no līguma noslēgšanas brīža līdz 2017.gada 31.decembrim.

   3. Veicamo Darbu izpildes termiņi: ne ilgāk kā 20 (divdesmit) darba dienu laikā no pasūtījuma iesniegšanas dienas.

3. Prasības pretendentiem

1. Prasības pretendenta atbilstībai profesionālās darbības veikšanai un kvalifikācijai

   1. Pretendents, visi personālsabiedrības biedri (ja piedāvājumu iesniedz personālsabiedrība) vai visi personu apvienības dalībnieki (ja piedāvājumu iesniedz personu apvienība) ir reģistrēti, licencēti vai sertificēti atbilstoši attiecīgās valsts normatīvo aktu prasībām.

   2. Uz pretendentu neattiecas PIL 8.² panta piektajā daļā noteiktie izslēgšanas nosacījumi (nosacījumi pretendenta izslēgšanai no dalības iepirkumā attiecas uz pretendenta norādīto personu, uz kuras iespējām pretendents balstās, lai apliecinātu, ka tā kvalifikācija atbilst paziņojumā par plānoto līgumu vai iepirkuma dokumentos noteiktajām prasībām, kā arī uz personālsabiedrības biedru, ja pretendents ir personālsabiedrība).

   3. Pretendents, tā darbinieks ir saņēmis sertifikātu Tehniskajā specifikācijā minēto pakalpojumu sniegšanai.

   4. Pretendentam ir pieredze nekustamo īpašumu (zemes gabala ar vai bez uzlabojumiem, x.xx. lauksaimniecībā izmantojamās zemes, ēkas, būves, dzīvojamās telpu grupas (piem., dzīvokļa), nedzīvojamās telpu grupas (piem., garāžas)), vai to daļu tirgus vērtības noteikšanā, t.i. pretendents pēdējo 3 (trīs) gadu laikā (skaitot līdz piedāvājumu iesniegšanas dienai) ir izpildījis vismaz 10 (desmit) nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanas pasūtījumus.

   5. Pretendents var balstīties uz citu uzņēmēju iespējām, ja tas ir nepieciešams konkrētā līguma izpildei, neatkarīgi no savstarpējo attiecību tiesiskā rakstura. Šādā gadījumā pretendents pierāda pasūtītājam, ka viņa rīcībā būs nepieciešamie resursi (tehniskais personāls vai institūcijas, kuras iesaistīs būvdarbu veikšanā, vadošā personāla profesionālo izglītību vai kvalifikāciju apliecinoši dokumenti, tehniskais aprīkojums, iekārtas un instrumenti), iesniedzot šo uzņēmēju apliecinājumu vai vienošanos par nepieciešamo resursu nodošanu pretendenta rīcībā.

   6. Pretendenta norādītie apakšuzņēmējs/-i apliecina savu piedalīšanos līguma izpildē. Apliecinājumu ir parakstījusi persona, kurai saskaņā ar Latvijas Republikas Komercreģistra vai līdzīgas iestādes ārvalstīs izdoto izziņu ir pārstāvības tiesības.

3. Iesniedzamie dokumenti

   1. Pretendenta kvalifikācijas dokumenti

      1. Pretendenta pieteikums dalībai iepirkumā, kas apliecina pretendenta apņemšanos sniegt pakalpojumu atbilstoši instrukcijas un tās pielikumu prasībām. Pieteikumu sagatavo atbilstoši instrukcijai pievienotajai formai (1.pielikums). Pieteikums jāparaksta pretendenta pārstāvim ar pārstāvības tiesībām vai tā pilnvarotai personai. Ja pretendents ir personu apvienība jebkurā to kombinācijā vai personālsabiedrība, pieteikums jāparaksta katra personu apvienības dalībnieka vai personālsabiedrības biedra pārstāvim ar pārstāvības tiesībām vai tā pilnvarotai personai, pieteikumā norādot personu, kura pārstāv personu apvienību vai personālsabiedrību iepirkumā, kā arī katras personas atbildības apjomu.

      2. Ārvalstu uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām) kompetentas attiecīgās valsts institūcijas izsniegts dokuments, kas apliecina, ka pretendents ir reģistrēts likumā noteiktajos gadījumos un likumā noteiktajā kārtībā.

      3. Dokuments vai dokumenti, kas apliecina piedāvājuma dokumentus parakstījušās, kā arī piedāvājuma daļu caurauklojumus apliecinājušās personas tiesības pārstāvēt pretendentu iepirkuma ietvaros. Ja dokumentus, kas attiecas tikai uz atsevišķu personālsabiedrības biedru vai personu apvienības dalībnieku paraksta un apliecina attiecīgā personālsabiedrības biedra vai personu apvienības dalībnieka pilnvarota persona, jāiesniedz dokuments vai dokumenti, kas apliecina šīs personas tiesības pārstāvēt attiecīgo personālsabiedrības biedru vai personu apvienības dalībnieku iepirkuma ietvaros. Juridiskas personas pilnvarai pievieno dokumentu, kas apliecina pilnvaru parakstījušās paraksttiesīgās amatpersonas tiesības pārstāvēt attiecīgo juridisko personu.

      4. Pretendenta pēdējos 3 (trīs) gados veikto pakalpojumu saraksts, kas apliecina atbilstību instrukcijas 3.1.4.punktā noteiktajām prasībām. Saraksts noformējams saskaņā ar instrukcijai pievienoto formu (2.pielikums).

      5. Informācija par speciālistiem, kuri, līguma noslēgšanas gadījumā, darbosies līguma izpildē, sagatavojama un iesniedzama saskaņā ar instrukcijai pievienoto formu (3.pielikums).

      6. Atbilstošu dokumentu (sertifikātu) kopijas, kas apliecina, ka Pretendents ir kompetents un tiesīgs veikt nekustamā īpašuma vērtēšanu.

      7. Vēlams iesniegt izdruku no Valsts ieņēmumu dienesta elektroniskās deklarēšanas sistēmas par to, ka attiecīgajai personai nebija nodokļu parādu, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150 euro uz 2016.gada 13.septembri.

2. Finanšu piedāvājums

   1. Finanšu piedāvājums noformējams atbilstoši instrukcijas 5.pielikumam. Finanšu piedāvājumam jābūt izteiktam euro, ietverot visus spēkā esošajos normatīvajos aktos paredzētos nodokļus, nodevas, izņemot pievienotās vērtības nodokli, vienlaikus atsevišķi norādot piedāvājuma cenu bez PVN, PVN, kā arī piedāvājuma cenu ar PVN.

   2. Finanšu piedāvājuma līgumcenā jābūt iekļautām visām izmaksām, kas Pretendentam rodas, sniedzot iepirkuma priekšmetā minēto pakalpojumu.

3. PiedāvājumU VĒRTĒŠANAS UN IZvēles kritēriji

   1. Komisija neizskata pretendenta piedāvājumu un izslēdz pretendentu no dalības iepirkumā, ja pretendents nav iesniedzis visus pieprasītos dokumentus, un informācija par nepieciešamo dokumentu nav iekļauta kādā citā piedāvājuma dokumentā vai, iesniedzot pieprasīto informāciju, norādījis nepatiesas ziņas, vai arī no iesniegtajiem dokumentiem ir konstatējams, ka pretendenta piedāvājums neatbilst iepirkuma instrukcijā noteiktajām prasībām, vai ir nepamatoti lēts.

   2. Piedāvājumu izvēles kritērijs ir instrukcijas un tās pielikumu prasībām atbilstošs piedāvājums ar viszemāko piedāvāto cenu.

   3. Komisija katrā iepirkuma priekšmeta daļā izvēlas instrukcijas un tās pielikumu prasībām atbilstošu piedāvājumu ar viszemāko cenu.

   4. Uzsākot pretendentu iesniegto piedāvājumu vērtēšanu, iepirkuma komisija atbilstoši PIL 8².prim panta piektās daļas 2.punktam pārbauda pretendentu nodokļu nomaksas statusu Valsts ieņēmumu dienesta publiskās nodokļu parādnieku datubāzēs uz brīdi, kad paziņojums par plānoto līgumu publicēts Iepirkumu uzraudzības biroja mājaslapā. Pirms lēmuma par iepirkuma rezultātiem pieņemšanas komisija attiecībā uz pretendentu, kuram atbilstoši iepirkuma instrukcijā noteiktajām prasībām un izraudzītajam piedāvājuma izvēles kritērijam, būtu piešķiramas līguma slēgšanas tiesības, pārbaudīs instrukcijas 3.1.1.punkta norādīto apstākļu esamību atbilstoši PIL 8².prim panta prasībām, izmantojot Ministru kabineta noteikto informācijas sistēmu:

      1. attiecībā uz Latvijā reģistrētu (Latvijā atrodas pastāvīgā dzīvesvieta) pretendentu informāciju par maksātnespējas un likvidācijas procesu, iegūstot no Uzņēmumu reģistra un informāciju par saimnieciskās darbības apturēšanu, iegūstot Valsts ieņēmumu dienesta lēmumu par nodokļu maksātāju saimnieciskās darbības apturēšanu datubāzē. Faktu, ka informācija iegūta minētajās datubāzēs, apliecina izdrukas no šīm datubāzēm, kurās fiksēts informācijas iegūšanas laiks;

      2. attiecībā uz pretendentu (neatkarīgi no tā reģistrācijas valsts vai pastāvīgās dzīvesvietas) informāciju par nodokļu parādu esamību, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādiem, kas kopsummā kādā valstīm pārsniedz 150 euro, iegūstot Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādnieku datubāzes, neprasot pretendenta piekrišanu. Faktu, ka informācija iegūta, apliecina izdruka no datubāzes, kurā fiksēts informācijas iegūšanas laiks.

      3. attiecībā uz ārvalstī reģistrētu vai pastāvīgi dzīvojošu pretendentu papildus pieprasa, lai tas iesniedz attiecīgās ārvalsts kompetentās institūcijas izziņu, kas izdota ne agrāk kā vienu mēnesi pirms iesniegšanas dienas, un apliecina, ka uz to neattiecas PIL 8².prim panta piektajā daļā noteiktie gadījumi. Termiņu izziņu iesniegšanai pasūtītājs nosaka ne īsāku par 10 darbdienām pēc pieprasījuma izsniegšanas vai nosūtīšanas dienas.

   5. Atkarībā no instrukcijas 5.4.2.punktā norādītās pārbaudes rezultātiem komisija:

      1. neizslēdz pretendentu no turpmākās dalības iepirkumā, ja konstatē, ka saskaņā ar Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu (nodevu) parādnieku datubāzē esošajiem aktuālajiem datiem pretendentam ir Valsts ieņēmumu dienesta administrēto nodokļu parādi, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150 euro;

      2. informē pretendentu par to, ka saskaņā ar Valsts ieņēmumu dienesta publiskajā nodokļu parādnieku datubāzē pēdējās datu aktualizācijas datumā ievietoto informāciju ir konstatēts, ka tam vai PIL 8.² piektās daļas 3.punktā minētajai personai dienā, kad paziņojums par plānoto līgumu publicēts Iepirkumu uzraudzības biroja mājaslapā, vai dienā, kad iepirkuma komisija pieņēmusi lēmumu par iepirkuma uzsākšanu, vai arī dienā, kad pieņemts lēmums par iespējamu līguma slēgšanas tiesību piešķiršanu, ir nodokļu parādi, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādi, kas kopsummā pārsniedz 150 euro, un nosaka termiņu — 10 dienas pēc informācijas izsniegšanas vai nosūtīšanas dienas — apliecinājuma iesniegšanai. Pretendents, lai apliecinātu, ka tam un PIL 8.² panta piektās daļas 3.punktā minētajai personai nebija nodokļu parādu, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150 euro, iesniedz attiecīgās personas vai tās pārstāvja apliecinātu izdruku no Valsts ieņēmumu dienesta elektroniskās deklarēšanas sistēmas par to, ka attiecīgajai personai nebija nodokļu parādu, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150 euro.

   6. Ja pretendents 10 (desmit) dienu laikā neiesniedz instrukcijas 5.5.2.apakšpunktā norādītos dokumentus, pasūtītājs pretendentu izslēdz no dalības iepirkumā.

   7. Pēc atlases dokumentu, tehniskā un finanšu piedāvājuma izvērtēšanas, komisija pārbauda, vai nav iesniegts nepamatoti lēts piedāvājums un rīkojas saskaņā ar PIL 48. panta pirmās un otrās daļas 1., 2., 3., 4. un 5.punkta  noteikumiem. Ja komisija konstatē, ka ir iesniegts nepamatoti lēts piedāvājums, tas tiek noraidīts.

   8. Komisija nosaka viszemākās cenas piedāvājumu un pieņem lēmumu par iepirkuma līguma slēgšanu ar pretendentu, kura piedāvājums atzīts par instrukcijas prasībām atbilstošu viszemākās cenas piedāvājumu un atbilst pasūtītāja budžeta finanšu iespējām.

3. Iepirkuma rezultātu paziņošana

   1. Komisija 3 (trīs) darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas nosūta normatīvajiem aktiem atbilstošu paziņojumu visiem pretendentiem, kā mājaslapā internetā xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xx/0000-00-00-00-00-00/xxx nodrošina brīvu un tiešu elektronisku pieeju pieņemtajam lēmumam.

   2. Xxxxxxxxx uzvarētājam, 10 (desmit) dienu laikā, no pasūtītāja uzaicinājuma parakstīt iepirkuma līgumu (6.pielikums), nosūtīšanas dienas, jāiesniedz parakstīts iepirkuma līgums. Ja norādītajā termiņā iepirkuma uzvarētājs neiesniedz iepriekšminēto dokumentu, tas tiek uzskatīts par atteikumu slēgt iepirkuma līgumu.

   3. Ja iepirkumā izraudzītais uzvarētājs atsakās slēgt iepirkuma līgumu ar pasūtītāju, komisija var atzīt par uzvarētāju pretendentu, kurš iesniedzis nākamo lētāko piedāvājumu, vai pārtraukt iepirkumu, neizvēloties nevienu piedāvājumu.

3. Iepirkuma komisija

   1. Komisija ir lemttiesīga, ja tās darbā piedalās vismaz 2/3 (divas trešdaļas) no komisijas locekļu kopskaita, bet ne mazāk kā 3 (trīs) komisijas locekļi.

   2. Iepirkuma komisijas tiesības:

      1. pārbaudīt nepieciešamo informāciju kompetentā institūcijā, publiski pieejamās datu bāzēs vai citos publiski pieejamos avotos, kā arī lūgt, lai pretendents izskaidro dokumentus, kas iesniegti iepirkuma komisijai rakstiski pieprasīt, precizēt iesniegto informāciju no pretendentiem, kas piedalās iepirkumā;

      2. pārbaudīt visu pretendentu sniegto ziņu patiesumu, tai skaitā kontaktējoties arī ar pretendentu pieredzes aprakstā norādītajām kontaktpersonām, informācijas patiesuma pārbaudīšanai un atsauksmju iegūšanai;

      3. pieaicināt Komisijas darbā speciālistus vai ekspertus ar padomdevēja tiesībām;

      4. pārtraukt iepirkumu un neslēgt iepirkuma līgumu, ja tam ir objektīvs pamatojums, piemēram, nepietiekošs finansējums;

      5. veikt citas darbības saskaņā ar PIL, šo instrukciju un citiem normatīvajiem aktiem.

   3. Komisijas pienākumi:

      1. izskatīt pretendentu iesniegtos piedāvājumus, kas iesniegti noteiktajā piedāvājumu iesniegšanas termiņā;

      2. pieņemt lēmumu un triju darbdienu laikā informēt visus pretendentus par iepirkumā izraudzīto pretendentu vai pretendentiem, kā arī savā mājaslapā internetā nodrošināt brīvu un tiešu elektronisku pieeju minētajam lēmumam. Pasūtītājs triju darbdienu laikā pēc pretendenta pieprasījuma saņemšanas izsniedz vai nosūta pretendentam minēto lēmumu;

      3. veikt citas darbības saskaņā ar PIL, šo instrukciju un citiem normatīvajiem aktiem.

3. PretendentA tiesības un pienākumi

8.1. Pretendenta tiesības:

1. 8.1.1. iesniedzot piedāvājumu, pieprasīt apliecinājumu par piedāvājuma iesniegšanu;

2. pirms piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām grozīt vai atsaukt iesniegto piedāvājumu. Piedāvājums atsaucams vai maināms, pamatojoties uz rakstveida iesniegumu, kas saņemts līdz pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām un apstiprināts ar pretendenta zīmogu un pārstāvja parakstu;

3. veikt citas darbības saskaņā ar PIL, citiem normatīvajiem aktiem un šo instrukciju;

4. saskaņā ar PIL 8.² panta astoņpadsmito daļu pretendents, kas iesniedzis piedāvājumu iepirkumā, uz kuru attiecas šā panta noteikumi, un kas uzskata, ka ir aizskartas tā tiesības vai ir iespējams šo tiesību aizskārums, ir tiesīgs pieņemto lēmumu pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Administratīvās rajona tiesas spriedumu var pārsūdzēt kasācijas kārtībā Augstākās tiesas Senāta Administratīvo lietu departamentā. Lēmuma pārsūdzēšana neaptur tā darbību.

8.2. Pretendenta pienākumi:

8.2.1. ja piedāvājums tiek sūtīts pasta sūtījumā, pretendents ir atbildīgs par savlaicīgu piedāvājuma izsūtīšanu, lai nodrošinātu piedāvājuma saņemšanu pasūtītāja norādītajā adresē līdz instrukcijā noteiktajam termiņam;

8.2.2. rakstveidā, komisijas norādītajā termiņā, sniegt atbildes un paskaidrojumus par piedāvājumu uz komisijas uzdotajiem jautājumiem;

8.2.3. līdz ar piedāvājuma iesniegšanu apņemas ievērot visus iepirkuma instrukcijā minētos noteikumus.

3. INSTRUKCIJAS PIELIKUMI

Iepirkuma instrukcija sastādīta un apstiprināta latviešu valodā uz 7 (septiņām) lapām un 6 (sešiem) pielikumiem, kas ir šīs Instrukcijas neatņemamas sastāvdaļas:

1.pielikums – Pieteikums dalībai iepirkumā;

2.pielikums – Pretendenta veikto pakalpojumu saraksts;

3.pielikums – Informācija par speciālistiem;

4.pielikums – Tehniskā specifikācija;

5.pielikums – Finanšu piedāvājuma forma;

6.pielikums – Iepirkuma līguma projekts.

Iepirkumu komisijas priekšsēdētāja X.Xxxxxx

1.pielikums

iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” instrukcijai

(ID Nr. GND-2016/66)

Pieteikums dalībai iepirkumā

Iepazinušies ar iepirkuma „Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana” instrukcijas (ID Nr. GND-2016/66) dokumentāciju, mēs, apakšā parakstījušies, apņemamies, ja mūsu piedāvājums tiks akceptēts un noslēgts līgums, veikt nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanu, saskaņā ar iepriekš minētiem dokumentiem un mūsu iesniegto piedāvājumu, un:

1. Apliecinām, ka iepirkuma noteikumi ir skaidri un saprotami.

2. Apstiprinām, ka pievienotie dokumenti veido šo piedāvājumu.

3. Ja mūsu piedāvājums tiks pieņemts, apņemamies nodrošināt Tehniskajā specifikācijā noteiktās prasības.

4. Apliecinām, ka esam iepazinušies ar visiem iepirkuma dokumentiem, iepirkuma apjomu un izpētījuši apstākļus, kas varētu ietekmēt šo darbu izpildi un samaksas noteikšanu par darbu izpildi, tajā skaitā, transporta iespējas, objekta vietas atrašanos, tiesību normas, darbaspēka izmantošanas nosacījumus, kā arī iespējas izmantot citus pakalpojumus, un ņēmām tos vērā, nosakot Līgumā minēto samaksu par darbu izpildi – līgumcenu. Tāpēc līgumcenu un darbu izpildes termiņus nevar ietekmēt iepriekš minētie darba izpildes apstākļi.

5. Apstiprinām, ka esam iepazinušies ar iepirkuma līguma projektu un piekrītam tā noteikumiem, un gadījumā, ja mēs tiksim atzīti šajā iepirkumā par uzvarētajiem, piekrītam slēgt iepirkuma līgumu saskaņā ar iepirkuma līguma projektu.

6. Apliecinām, ka visa mūsu piedāvājumā iekļautā informācija un dokumenti ir pilnīgi un patiesi un nepastāv nekādi šķēršļi mūsu dalībai šajā iepirkumā.

7. Visas iesniegtās dokumentu kopijas atbilst oriģinālam, sniegtā informācija un dati ir patiesi.

Pretendents:

Reģistrācijas Nr.:

Adrese:

Kontaktpersona:

Kontaktpersonas tālrunis/fakss, e-pasts:

Vārds, uzvārds:	(pretendenta vadītāja vai pilnvarotās personas vārds, uzvārds)
Amats:
Paraksts:
Datums:

2.pielikums

iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” instrukcijai

(ID Nr. GND-2016/66)

PRETENDENTA VEIKTO PAKALPOJUMU SARAKSTS

Pakalpojuma pasūtītājs	Pasūtītāja kontakt-informācija (adrese, tālrunis)	Pakalpojuma veids (nekustamā īpašuma veids, kuram veikta vērtēšana)	Pakalpojuma kopējais apjoms (euro, bez PVN)	Pakalpojuma izpildes laiks un vieta	Pretendenta paša spēkiem veikto pakalpojumu apjoms (% no kopējā apjoma)
1…….
2…….
3…….

Apliecinu, ka sniegtās ziņas ir patiesas.

_____________________________________________________________________________

Pretendenta likumīgā pārstāvja vai pilnvarotās personas paraksts, tā atšifrējums, ieņemamais amats

Z.v.

3.pielikums

iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” instrukcijai

(ID Nr. GND-2016/66)

Informācija par SPECIĀLISTIEM

Gulbenes novada pašvaldības iepirkumā „Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana” paredzēto darbu izpildei tiks nodrošināta ar šādiem speciālistiem:

Nr.p.k Speciālista vārds, uzvārds Sertifikāts (sertifikāta izdevējs, numurs, derīguma termiņš)* Persona (uzņēmums), kuru pārstāv** Līgumattiecību pamats***

* Pievienot norādītās kvalifikācijas dokumentu.

** norāda, vai piesaistītais speciālists ir pretendenta resurss, vai apakšuzņēmēja resurss, vai persona, kurai ir pastāvīgās prakses tiesības un kas tiks piesaistīta uz atsevišķa līguma pamata konkrētā līguma izpildē.

*** norāda, uz kāda līguma pamata speciālists ir piesaistīts personai (uzņēmumam), kuru pārstāv – uz darba līguma, vai uzņēmuma līguma, vai citādi (norādīt, kāds).

_____________________________________________________________________________

Pretendenta likumīgā pārstāvja vai pilnvarotās personas paraksts, tā atšifrējums, ieņemamais amats

Z.v.

4.pielikums

iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” instrukcijai

(ID Nr. GND-2016/66)

Tehniskā specifikācija

1. Pretendentam, kurš tiks atzīts par publiskā iepirkuma uzvarētāju, iepirkuma līguma izpildes gaitā jāsniedz šādi pakalpojumi:

1. Nekustamā īpašuma, kas sastāv no zemes vienības (vienībām), dzīvojamās ēkas (būves) un palīgēkām, tirgus vērtības noteikšana;

2. Nekustamā īpašuma, kas sastāv no zemes vienības (vienībām) un nedzīvojamās ēkas (ēkām), tirgus vērtības noteikšana;

3. Nekustamā īpašuma, kas sastāv no zemes vienības (vienībām), tirgus vērtības noteikšana;

4. Nekustamā īpašuma, kas sastāv no zemes vienības (vienībām) un mežaudzes, tirgus vērtības noteikšana;

5. Ēku/būvju nekustamā īpašuma, kas sastāv no dzīvojamās ēkas (būves), palīgēkām, tirgus vērtības noteikšana;

6. Ēku/būvju nekustamā īpašuma, kas sastāv no nedzīvojamās ēkas (ēkām), tirgus vērtības noteikšana;

7. Nekustamā īpašuma, kas sastāv no dzīvojamās telpu grupas (dzīvoklis) vai nedzīvojamās telpu grupas (piemēram, garāža), tirgus vērtības noteikšana,

8. Nedzīvojamo ēku (būvju) nomas maksas noteikšana;

2. Vērtēšanas uzdevums – noteikt vērtēšanas objekta atsavināšanas tirgus cenu vai tirgus nomas maksu (pēc pasūtītāja pieprasījuma) un sniegt atzinumu par vērtējamā objekta visvairāk iespējamo atsavināšanas tirgus cenu vai tirgus nomas maksu (pēc pasūtītāja pieprasījuma).

Vispārīgie noteikumi:

3. Pakalpojumu sniegšanas vieta ir Gulbenes novada administratīvā teritorija.

4. Pakalpojuma izpildes termiņš: ne ilgāk kā 20 (divdesmit) darba dienu laikā no pasūtījuma iesniegšanas dienas.

5. Katra novērtējamā objekta vērtēšanai tiks izsniegts atsevišķs darba uzdevums, kurā tiks identificēts novērtējamais objekts. Pasūtītājs nodrošina vērtētāju ar tā rīcībā esošiem vērtējuma izstrādei nepieciešamajiem dokumentiem (kopijām), kā arī nodrošina vērtētāja iekļūšanu nekustamajā īpašumā.

6. Prasības darba izpildei:

6.1. Jānosaka objekta kopējā tirgus (atsavināšanas) vērtība, izdalot atsevišķi ēkas (būves), zemesgabala un mežaudzes vērtības.

6.2. Pakalpojums jāveic saskaņā ar Standartizācijas likumā paredzētajā kārtībā apstiprinātajiem Latvijas īpašuma vērtēšanas standartiem LVS 401:2013 un citiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

6.3. Objekta vērtēšanā (pirkšanas, pārdošanas, maiņas gadījumos) jāizmanto vismaz divas vērtēšanas metodes.

7. Vērtēšanas objekta nomas maksas aprēķināšanai jāizmanto salīdzināmā darījuma metode, salīdzinājumiem izmantojot informāciju par līdzīga rakstura īpašumu nomas maksām vai arī netiešā veidā – kā izejas pozīciju izmantojot īpašuma tirgus vērtību.

8. Nosakot nomas tirgus nomas maksu, jāņem vērā Ministru kabineta 2010.gada 8.jūnija noteikumu Nr.515 “Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību, nomas maksas noteikšanas metodiku un nomas līguma tipveida nosacījumiem” 4.sadaļā noteiktais.

9. Pakalpojums jāveic kvalitatīvi, apsekojot un fotografējot objektu dabā, aprakstot izmantoto vērtēšanas metodi un pievienojot nepieciešamos materiālus/dokumentus/fotogrāfijas vai to kopijas.

10. Novērtējumā jāsniedz visas apbūves apraksts un raksturojums, jāatspoguļo būtiskākie vērtību ietekmējošie faktori un pieņēmumi, argumentēti jāpamato slēdziens par vērtējamā objekta tirgus (atsavināšanas, nomas) vērtību, tajā skaitā aprakstot izmantoto vērtēšanas metodi un veikto aprēķinu gaitu.

11. Novērtējumā argumentēti jāpamato visu izmantoto novērtēšanas metožu koeficientu pielietojums.

12. Pirms pakalpojuma nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas Gulbenes novada pašvaldībai ir tiesības prasīt papildinājumus un paskaidrojumus par veikto pakalpojumu.

13. Vērtējums jāiesniedz vienā eksemplārā. Vērtējumam jābūt sagatavotam latviešu valodā, lapām sanumurētām un cauršūtām. Vērtējumā jāiekļauj:

1) titullapa, kurā norādīta vērtējamā nekustamā īpašuma adrese;

2) būtiskākā informācija par vērtējamo nekustamo īpašumu, atrašanās vieta, nekustamā īpašuma novietojuma shēma; īpašuma fotogrāfijas;

3) izmantotās vērtēšanas metodes;

4) tirgus vērtība (atsavināšanas vai nomas maksa);

5) vērtētāja neatkarības apliecinājums, ka nav tādu apstākļu, kas var ietekmēt pakalpojuma sniegšanu vai apšaubīt novērtējumā izmantoto datu objektivitāti;

6) licences un tiešā pakalpojuma izpildes veicēja profesionālās kvalifikācijas sertifikāta kopijas, kā arī dokumentu, kas izmantoti vērtējuma sagatavošanā, kopijas;

7) vērtētāja vai vērtētāja vadītāja paraksts, zīmogs, datums;

14. Vērtētājam bez maksas nepieciešamajā apjomā, jāsniedz pasūtītājam mutiskas vai rakstveida konsultācijas jautājumos, kas saistīti ar atsevišķo (konkrēto) nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanu.

15. Ja pasūtītājam nepieciešama jau novērtēta objekta, kura stāvoklis nav mainījies, vērtējuma aktualizācija, Vērtētājs pēc pasūtītāja pieprasījuma bez maksas sagatavo un 20 (divdesmit) darba dienu laikā nodod pasūtītājam atzinumu par īpašuma aktualizēto tirgus vērtību. Pasūtītājam ir tiesības pieprasīt šajā punktā minēto tirgus vērtības aktualizāciju ne vairāk kā 3 (trīs) reizes un ne ilgāk kā 3 (trīs) gadu laikā pēc attiecīga darbu nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas dienas.

5.pielikums

iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” instrukcijai

(ID Nr. GND-2016/66)

FINANŠU PIEDĀVĀJUMS

Pasūtītājs	Gulbenes novada dome, Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx
Iepirkuma nosaukums	Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana

IESNIEDZA

Pretendenta nosaukums	Rekvizīti
	______________________________________________________ ______________________________________________________ ______________________________________________________

KONTAKTPERSONA

Vārds, uzvārds, ieņemamais amats

Juridiskā adrese

Tālrunis /fakss

e-pasta adrese

1.Nekonkretizētu nekustamo īpašumu vērtēšanas pakalpojuma izmaksas:

Nr.p.k.	Nosaukums	Mērvienība	Cena EUR bez PVN
1.1.	Nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes vienības (vienībām), dzīvojamās ēkas (būves) un palīgēkām	1 objekts
1.2.	Nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes vienības (vienībām), nedzīvojamās ēkas (ēkām)	1 objekts
1.3.	Nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes vienības (vienībām)	1 objekts
1.4.	Nekustamais īpašums, kas sastāv no zemes vienības (vienībām) un mežaudzes	1 objekts
1.5.	Ēku (būvju) nekustamais īpašums, kas sastāv no dzīvojamās ēkas (būves), palīgēkām	1 objekts
1.6.	Ēku (būvju) nekustamais īpašums, kas sastāv no nedzīvojamās ēkas (ēkām)	1 objekts
1.7.	Nekustamais īpašums, kas sastāv no dzīvojamās telpu grupas (dzīvoklis)	1 objekts
1.8.	Nekustamais īpašums, kas sastāv no nedzīvojamās telpu grupas (piemēram, garāža)	1 objekts
1.9.	Nedzīvojamo ēku (būvju) nomas maksas noteikšana	1 objekts
KOPĀ EUR bez PVN
PVN
KOPĀ ar PVN

Cenās ir ietvertas visas izmaksas, kas saistītas ar pakalpojumu nodrošināšanu visā līguma darbības laikā, tajā skaitā visas administrācijas, dokumentu sagatavošanas, saskaņošanas un transporta izmaksas, kas saistītas ar pakalpojumu sniegšanu.

Norādītās cenas ir fiksētas (kā augstākās iespējamās cenas) visā līguma darbības laikā.

Vārds, uzvārds:	(pretendenta vadītāja vai pilnvarotās personas vārds, uzvārds)
Amats:
Paraksts:
Datums:

6.pielikums

iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” instrukcijai

(ID Nr. GND-2016/66)

IEPIRKUMA LĪGUMA Nr. GND-2016/66 PROJEKTS

par Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanu

Gulbenē, 2016.gada ___.__________

Gulbenes novada dome, reģistrācijas Nr. 90009116327, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, turpmāk tekstā – Pasūtītājs, kuru saskaņā ar Nolikumu pārstāv tās izpilddirektore Xxxx Xxxxx, no vienas puses, un

__________________________________, reģistrācijas Nr. _____________________, juridiskā adrese: ______________________________________, turpmāk tekstā – Izpildītājs, kuru saskaņā ar ____________ pārstāv tās __________________________, no otras puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk līguma tekstā saukti par Pusēm, pamatojoties uz iepirkuma „Gulbenes novada domes nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšana”, identifikācijas Nr. GND-2016/66, turpmāk tekstā – Iepirkums, rezultātiem un Izpildītāja iesniegto piedāvājumu iepirkumā, noslēdz šāda satura līgumu, turpmāk - Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

   1. Pasūtītājs uzdod, un Izpildītājs apņemas ar saviem materiāliem, darbspēku un resursiem veikt nekustamo īpašumu vērtēšanu atsavināšanas vai nomas vajadzībām, turpmāk – Pakalpojums.

   2. Pakalpojums jāveic saskaņā ar Latvijas īpašuma vērtēšanas standartiem “Īpašumu vērtēšana” (LVS – 401) un citiem attiecīgiem Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

2. LĪGUMA SUMMA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA

   1. Puses vienojas, ka līguma kopējā summa Līguma darbības laikā nevar pārsniegt 15000,00 EUR (piecpadsmit tūkstoši euro, nulle centi) bez PVN.

   2. Pasūtītājs veic samaksu par Pakalpojumu 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc nodošanas – pieņemšanas akta par Pakalpojuma izpildi abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja attiecīgi iesniegta rēķina saņemšanas. Izpildītājs rēķinā norāda vērtējamā īpašuma adresi un maksu par katru vērtējumu, ja Pasūtītājam sagatavoti un iesniegti vērtējumi par vairākiem objektiem.

   3. Visi maksājumi Līguma ietvaros Izpildītājam tiek pārskaitīti uz tā piestādītajā rēķinā norādīto bankas norēķinu kontu.

   4. Par samaksas brīdi uzskatāms brīdis, kad Pasūtītājs veicis iesniedzis maksājumu bankā.

3. LĪGUMA IZPILDES TERMIŅŠ

   1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz 2017.gada 31.decembrim.

   2. Pakalpojuma izpildes termiņš ir ne ilgāk kā 20 (divdesmit) darba dienu laikā no pasūtījuma iesniegšanas dienas.

4. PAKALPOJUMA PIEŅEMŠANA

   1. Pēc nekustamo īpašumu tirgus vērtības noteikšanas Izpildītājs ar pavadvēstuli iesniedz Pasūtītājam vērtējumu par katru objektu vienā oriģināleksemplārā, vērtējamā objekta fotouzņēmumus JPEG faila formātā CD-R vai DVD-R datu nesējā. Papildus Izpildītājs objekta vērtējumu arī elektroniskā formā (PDF failā) nosūta uz e-pasta adresi xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx. Vērtējumi tiek uzskatīti par saņemtiem, kad tie ar pielikumiem papīra formātā un elektroniskā veidā kopā ar datu nesēju iesniegti un reģistrēti Pasūtītāja lietvedības reģistrā.

   2. 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Pakalpojuma dokumentācijas saņemšanas Pasūtītājs to izskata un paraksta nodošanas – pieņemšanas aktu vai iesniedz motivētu atteikumu pieņemt Pakalpojumu.

   3. Pieņemot Pakalpojumu, Pasūtītājs ir tiesīgs pēc saviem ieskatiem veikt izpildīto saistību pārbaudi, lai pārliecinātos par atbilstību Līgumam, ja nepieciešams, pieaicinot ekspertus vai citus speciālistus. Pasūtītājs ir tiesīgs nepieņemt Pakalpojumu, ja konstatē, ka tas ir izpildīts nekvalitatīvi vai nepilnīgi, ja tas neatbilst Līguma noteikumiem vai ja iztrūkst kāds no nepieciešamajiem dokumentiem. Šādā gadījumā Pasūtītājs sagatavo motivētu atteikumu pieņemt Pakalpojumu, kurā norāda Pasūtītāja konstatētos defektus un/vai trūkumus un nepieciešamos papildinājumus, un to izpildes termiņu.

   4. Izpildītājam par saviem līdzekļiem Pasūtītāja norādītajā termiņā ir jānovērš Līguma 4.3.apakšpunktā minētajā atteikumā Pasūtītāja konstatētie Pakalpojuma trūkumi un nepilnības.

   5. Ja Pasūtītājs Līguma 4.2.apakšpunktā noteiktajā termiņā neparaksta nodošanas – pieņemšanas aktu vai neiesniedz motivētu atteikumu pieņemt Pakalpojumu, tiek uzskatīts, ka Pasūtītājs ir apstiprinājis Izpildītāja iesniegto dokumentāciju.

5. IZPILDĪTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

   1. Izpildītāja pienākumi:

      1. izpildīt Pakalpojumu saskaņā ar Līguma noteikumiem, Īpašumu vērtēšanas standartiem LVS 401, attiecīgo Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām un Pasūtītāja norādījumiem;

      2. nodot Pasūtītājam pilnībā izpildītu Pakalpojumu Līguma 3.2.apakšpunktā noteiktajā termiņā;

      3. nekustamo īpašumu vērtēšanai norīkot Izpildītāja Iepirkumā iesniegtajā piedāvājumā norādītos sertificētos vērtētājus:

         1. <<vārds, uzvārds>>, sertifikāta Nr.___;

         2. <<vārds, uzvārds>>, sertifikāta Nr.___;

         3. <<vārds, uzvārds>>, sertifikāta Nr.___...............

      4. ja Līguma 5.1.3.apakšpunktā norādītā personāla sastāvā nepieciešamas izmaiņas un/vai papildinājumi, Izpildītājs to saskaņo ar Pasūtītāju, aizstājot nepieciešamos speciālistus ar līdzvērtīgiem, rakstiskā veidā paziņojot to Pasūtītāja pārstāvim, norādot attiecīgās personas vārdu un uzvārdu, kā arī pievienojot Iepirkuma instrukcijā prasīto, kvalifikāciju apliecinošo, dokumentu kopijas. Izmaiņas un papildinājumi stājas spēkā tikai pēc Pasūtītāja rakstveida piekrišanas saņemšanas.

      5. nekavējoties, bet ne vēlāk kā vienas darba dienas laikā no attiecīgo apstākļu konstatēšanas brīža, ziņot Pasūtītājam par visiem apstākļiem, kas traucē vai varētu traucēt Pakalpojuma savlaicīgu un kvalitatīvu izpildi;

      6. nekavējoties novērst Pasūtītāja norādītās Pakalpojuma nepilnības;

      7. uzņemties pilnu atbildību par savu darbinieku drošību Pakalpojuma izpildes gaitā;

      8. nodrošināt Pakalpojuma izpildei nepieciešamo sertifikātu un profesionālās darbības civiltiesiskās apdrošināšanas polises spēkā esamību visu Pakalpojuma izpildes laiku.

   2. Izpildītājam ir tiesības saņemt atlīdzību saskaņā ar Līguma nosacījumiem.

6. PASŪTĪTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

   1. Pasūtītāja pienākumi:

      1. nodrošināt Izpildītājam iekļūšanu nekustamajos īpašumos vai to teritorijās;

      2. nodrošināt Izpildītāju ar informāciju un dokumentiem, kas nepieciešami Pakalpojuma izpildei. Publiski pieejamo informāciju Izpildītājam ir pienākums iegūt no datu bāzēm;

      3. Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņos norēķināties ar Izpildītāju par kvalitatīvi un laikā sniegto Pakalpojumu;

      4. nepieciešamības gadījumā, izvērtēt Izpildītāja iesniegto informāciju par personāla nomaiņu un piecu darba dienu laikā sniegt piekrišanu vai atteikumu.

   2. Pasūtītāja tiesības:

      1. izvirzīt pretenzijas par Pakalpojumu, ja tas pilnīgi vai daļēji neatbilst Līguma noteikumiem un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem;

      2. saņemt no Izpildītāja atlīdzību par zaudējumiem, kas Pasūtītājam radušies Izpildītāja vainas dēļ, sniedzot Līgumā noteikto Pakalpojumu.

7. PUŠU ATBILDĪBA

   1. Puses ir savstarpēji atbildīgas par Līguma saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, kā arī atlīdzina otrai Pusei šajā sakarā radušos zaudējumus.

   2. Ja Izpildītājs neievēro Līguma noteikumus un, ja tas ir par pamatu Pakalpojuma izpildes termiņa kavējumam, Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,5% (nulle, komats, piecu procentu) apmērā no attiecīgajā darba uzdevumā (Pakalpojuma pieprasījumā) minēto Pakalpojumu summas (atbilstoši pielikumā Nr.2 norādītajiem izcenojumiem) par katru nokavēto dienu. Līgumsods par saistību nepienācīgu izpildi vai neizpildīšanu termiņā var tikt noteikts pieaugošs, taču kopumā ne vairāk par 10% (desmit procentiem) no Pakalpojuma summas.

   3. Ja Pasūtītājs neveic maksājumus Līguma 2.2.apakšpunktā noteiktajā termiņā, Pasūtītājs maksā Izpildītājam līgumsodu 0,5% (nulle, komats, pieci procenti) apmērā no attiecīgā maksājuma summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods par saistību nepienācīgu izpildi vai neizpildīšanu termiņā var tikt noteikts pieaugošs, taču kopumā ne vairāk par 10% (desmit procentiem) no Pakalpojuma summas.

   4. Gadījumā, ja Izpildītājs nepilda vai atsakās pildīt Līgumu, vai ja Līgums tiek izbeigts Izpildītāja vainas dēļ, Izpildītājs maksā Pasūtītājam līgumsodu 200,00 EUR (divi simti euro, nulle centi) apmērā.

   5. Līgumsodu samaksa neatbrīvo Puses no Līgumā noteikto saistību pilnīgas izpildes.

8. Līguma grozīšana un izbeigšana

   1. Līgumu var grozīt atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu noteiktajai kārtībai, noformējot rakstisku Pušu vienošanos, kas ar tās abpusēju parakstīšanu kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

   2. Līgums var tikt izbeigts tikai Līgumā noteiktajā kārtībā vai Pusēm savstarpēji vienojoties.

   3. Pasūtītājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, ja:

      1. Izpildītājs nepilda Līgumā noteiktās saistības;

      2. Izpildītājs atsakās novērst Pasūtītāja atteikumā uzrādītos Pakalpojumu defektus un/vai trūkumus;

      3. Izpildītājs kavē Pakalpojuma izpildes termiņu vairāk kā par 10 (desmit) dienām;

      4. Pasūtītājs konstatē, ka Līguma izpildē iesaistīts neatbilstošs vai ar Pasūtītāju nesaskaņots personāls, vai saistību izpilde nodota trešajai personai, kas nav līgumslēdzējs;

      5. Tiek konstatēts, ka Izpildītājs, piedaloties Iepirkumā, savā piedāvājumā norādījis nepatiesu informāciju, kā rezultātā tas nepamatoti ieguvis tiesības noslēgt Līgumu;

      6. Pasūtītājs konstatē, ka Izpildītājs (tā piesaistītie speciālisti) ir pārkāpis Līguma 12.1.apakšpuntā noteikto.

   4. Ja Pasūtītājs vienpusēji atkāpsies no Līguma 8.3.4., 8.3.5. vai 8.3.6.apakšpunktā noteikto apstākļu dēļ, Izpildītājs maksā līgumsodu 200,00 EUR (divi simti euro, nulle centi) apmērā 10 (desmit) darba dienu laikā no attiecīga paziņojuma nosūtīšanas dienas.

   5. Izbeidzot Līgumu saskaņā ar Līguma 8.3.apakšpunktu, Līgums uzskatāms par izbeigtu desmitajā dienā pēc Pasūtītāja paziņojuma par Līguma izbeigšanu ierakstītā vēstulē izsūtīšanas dienas Izpildītājam.

   6. Līguma izbeigšana jebkurā gadījumā neatbrīvo Puses no savstarpējām finansiālajām un citām saistībām, kas radušās Līguma darbības laikā un nav tikušas nokārtotas līdz Līguma izbeigšanas brīdim.

9. NEPĀRVARAMA VARA UN ĀRKĀRTAS APSTĀKĻI

   1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas un ārkārtēja rakstura apstākļiem ir pieskaitāmas stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas, epizootijas, kara darbība, nemieri, blokādes, valsts varas un pārvaldes institūciju lēmumi.

   2. Pusei, kura atsaucas uz nepārvaramas varas apstākļiem, nekavējoties par to rakstveidā jāpaziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā pēc tās uzskata ir iespējama un paredzama Līgumā paredzēto saistību izpilde un pēc otras Puses pieprasījuma šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, ko izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur minēto ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu. Ja netiek izpildītas minētās prasības, attiecīgā Puse nevar atsaukties uz nepārvaramas varas apstākļiem kā savu Līguma saistību nepienācīgas izpildes pamatu.

   3. Ja nepārvaramas varas apstākļu un to seku dēļ nav iespējams izpildīt Līgumā paredzētās saistības ilgāk kā 2 (divus) mēnešus, Puses pēc iespējas drīzāk sāk sarunas par Līguma izpildes alternatīviem variantiem, kas ir pieņemami abām Pusēm, un izdara attiecīgus grozījumus Līgumā vai arī izbeidz Līgumu.

10. STRĪDU IZŠĶIRŠANAS KĀRTĪBA

    1. Visus jautājumus un strīdus, kas rodas starp Pusēm Līguma darbības laikā, Puses risina pārrunu ceļā.

    2. Gadījumā, ja Puses nespēj strīdu atrisināt savstarpēju pārrunu rezultātā, strīdu izskatīšana tiks nodota tiesai Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu noteiktajā kārtībā.

11. ATBILDĪGĀS PERSONAS

    1. Atbildīgās personas par Līguma izpildi:

       1. no Pasūtītāja puses – Gulbenes novada domes Īpašumu pārraudzības nodaļas galvenā zemes lietu speciāliste Xxxxx Xxxxxx, tālr.: 26171436, e-pasts: xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx.

       2. no Izpildītāja puses – <<amats, vārds, uzvārds, kontakttālrunis, e-pasts>>

12. PĀRĒJIE NOTEIKUMI

    1. Izpildītājam ir pienākums ievērot konfidencialitāti attiecībā uz informāciju, kas iegūta saistībā ar Līguma izpildi, izņemot informāciju, kas saskaņā ar normatīvajiem aktiem ir publiski pieejama vai to pieejamību paredz normatīvie tiesību akti. Šādai informācijai piemērojami konfidencialitātes noteikumi bez termiņa ierobežojuma, neatkarīgi no tā, vai Līgums ir spēkā, vai beidzies, vai izbeigts pirms termiņa.

    2. Izpildītājs nodrošina un garantē, ka ar Līgumā noteiktajiem konfidencialitātes noteikumiem ir iepazīstināti visi Izpildītāja darbinieki, kuri iesaistīti Līguma izpildē, un tie uzņēmušies atbildību par tādu pašu konfidencialitātes saistību ievērošanu, kādas noteiktas Izpildītājam Līgumā.

    3. Izpildītājs nodrošina, ka Līguma izpildē piesaistītais personāls ir patstāvīgi un neatkarīgi savu pienākumu izpildē un norobežojas no personīgajām interesēm un ārējās ietekmes.

    4. Izpildītājam jāveic visi saprātīgie piesardzības pasākumi, lai darba uzdevuma izpildes gaitā un rezultātā nepieļautu interešu konfliktu, kas var ietekmēt vērtētāja slēdzienu. Interešu konflikta iespēja ir jānovērtē pirms vērtēšanas uzdevuma saņemšanas. Par jebkādiem šāda veida konfliktiem, kas atklājušies uzdevuma izpildes veikšanas gaitā vai pēc tā veikšanas, ir nekavējoties jāziņo vērtējuma pasūtītājam rakstiski.

    5. Visos jautājumos, kas nav noregulēti Līgumā, Līdzēji vadās no spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

    6. Puses 3 (trīs) darba dienu laikā rakstveidā informē viena otru par tās kontaktinformācijas vai rekvizītu maiņu.

    7. Līgumā noteikto tiesību un pienākumu nodošana trešajām personām nav pieļaujama.

    8. Līgums sagatavots trīs eksemplāros, no kuriem divi eksemplāri glabājas pie Pasūtītāja, bet viens – pie Izpildītāja.

    9. Līguma pielikumi:

1.pielikums „Tehniskā specifikācija”;

2.pielikums „Finanšu piedāvājums”;

3.pielikums „Darbu nodošanas – pieņemšanas akts”.

13. Pušu paraksti un rekvizīti

PASŪTĪTĀJS:	IZPILDĪTĀJS:
Gulbenes novada dome
Reģ. Nr. 90009116327	Reģ. Nr.
Adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, XX-0000	Adrese:
Banka: AS SEB banka	Banka:
Kods: XXXXXX0X	Kods:
Konta Nr.: XX00XXXX0000000000000	Konta Nr.:
izpilddirektore _________________ X.Xxxxx z.v.	<<amats>> _________________ _______ z.v.

2016.gada ___.___________ 2016.gada ___.___________

3.pielikums

pie iepirkuma „Gulbenes novada domes

nekustamo īpašumu tirgus vērtības

noteikšana” līguma

Nr. GND-2016/66

DARBA NODOŠANAS UN PIEŅEMŠANAS AKTS

201_.gada „___” ________________

_______________ “__________” reģistrācijas Nr.____________, juridiskā adrese _________ ielā __, ____, LV-____, turpmāk tekstā – Izpildītājs, kuras vārdā saskaņā ar statūtiem rīkojas _______ ___________, no vienas puses, un

Gulbenes novada dome, reģistrācijas Nr. 90009116327, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx, XX-0000, turpmāk tekstā – Pasūtītājs, kuru saskaņā ar Nolikumu pārstāv _________________________, no otras puses, kopā saukti Puses, sastādīja šo aktu:

1. Pamatojoties uz 2016.gada __________ Iepirkuma līgumu Nr.GND-2016/66, (turpmāk – Iepirkuma līgums) Izpildītājs nodod un Pasūtītājs pieņem šādus dokumentus:

1. Nekustamā īpašuma _____________________________________________, vērtējuma 1 oriģināleksemplārs un vērtējamā Objekta fotouzņēmumus JPEG faila formātā CD-R vai DVD-R datu nesējā (iesniegti 201__.gada __________________).

2. Vērtējuma elektronisko formu (nosūtīta uz e-pasta adresi: xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx 201__.gada _______).

2. Darbu iesniegšanas datums Pasūtītājam – 201__.gada __. ________. Darbs pilnā apjomā iesniegts Iepirkuma līgumā noteiktā termiņā (vai: ar termiņa ___ dienu nokavējumu).

3. Pasūtītājam nav iebildumu par izpildīto darbu un iesniegto dokumentu kvalitāti.

4. Šī akta parakstīšana ir apliecinājums, ka Xxxxxxxxx līgumā Izpildītājam noteiktās līgumsaistības attiecībā uz Iepirkuma līgumā minēto Objektu tirgus (parastās) vērtības noteikšanu ir pilnībā izpildītas.

5. Ņemot vērā saskaņā ar Iepirkuma līguma __.apakšpunktu aprēķināto līgumsodu par ___ dienām 0,5% apmērā no cenas ____ EUR par katru nokavēto dienu ______ EUR, samaksa par darbu ir _____ EUR un pievienotās vērtības nodoklis 21% apmērā – ________ EUR; kopā ___________ EUR (summa vārdiem), kas jāsamaksā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc šī akta parakstīšanas un attiecīga rēķina saņemšanas.

6. Šis akts ir sastādīts divos eksemplāros, katrai Pusei pa vienam eksemplāram. Abiem šī akta eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.

7. Pušu paraksti:

IZPILDĪTĀJS: PASŪTĪTĀJS: