VSIA „ BĒRNU KLĪNISKĀS UNIVERSITĀTES SLIMNĪCA” NEAPDZĪVOJAMO TELPU JUGLAS IELĀ 20, RĪGĀ NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI
VSIA „ BĒRNU KLĪNISKĀS UNIVERSITĀTES SLIMNĪCA” NEAPDZĪVOJAMO TELPU XXXXXX XXXX 00, XXXX NOMAS TIESĪBU IZSOLES NOTEIKUMI
Telpu noma kafejnīcai Xxxxxx xxxx 00, Xxxx ID NR. BKUS TN 2016/01
1.Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsole tiek organizēta saskaņā ar 2010.gada 8.jūnija Ministru Kabineta noteikumiem Nr.515 „Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību un nomas līguma tipveida nosacījumiem”.
1.2. Nomas tiesību izsoles mērķis ir noteikt konkrētu telpu Xxxxxx xxxx 00, Xxxx nomnieku, kurš piedāvā izdevīgāko finansiālo piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai ar VSIA „Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” (turpmāk – Slimnīca).
1.4. Nomas tiesību izsoli rīko VSIA „Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” komisija (turpmāk tekstā “Komisija”), ievērojot šos noteikumus. Komisija atbild par izsoles norisi un ar to saistīto lēmumu pieņemšanu.
1.5. Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma - nomas tiesību maksas summas par 1 kvadrātmetru vairāksolīšana. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu par 1 kvadrātmetru, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju un iegūst kafejnīcas telpu nomas tiesības uz pieciem gadiem.
2. Izsoles objekts
2.1. Izsoles objekts ir VSIA „Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” piederošās telpas, Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, xxxxxxxx Xx., (01001232075001), telpas Nr.13 - 12.5m2; Nr.14 - 3.8 m2; Nr.15 - 9.7 m2; Nr.17
- 16.0 m2; Nr.18 - 72.2 m2; Nr.19 - 18.00 m2; Nr.20 - 13.0 m2; Nr.21 - 6.8 m2. Kopējā platība - 152
m2 atbilstoši telpu plānam (2.pielikums) nomas tiesības kafejnīcas ierīkošanai, kas tiek izsolītas rakstiskā izsolē (turpmāk – izsole).
2.2. Nomas maksas nosacītā maksa par 1m2 tiek noteikta EUR 4,25 (četri euro, 25 euro centi) bez PVN mēnesī. Nomas maksā nav iekļauti izdevumi par elektroenerģiju un ūdens patēriņu.
2.3. Tiek izsolītas noteikumu 2.1.punktā minēto telpu VSIA „Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” nomas tiesības.
2.3. Īpašās prasības izsoles objektam:
2.3.1. izsoles uzvarētājam par saviem līdzekļiem jānodrošina telpu un iekārtu atbilstību sanitāri epidemioloģiskām normu prasībām;
2.3.2. telpās esošais aprīkojums nav Slimnīcas īpašums un netiek iznomāts. Izsoles uzvarētājam jānodrošina telpas ar nepieciešamo aprīkojumu.
2.3.2. kafejnīcas darba laiks – septiņas dienas nedēļā darba dienās no plkst. 8.00 – 19.00; brīvdienās no plkst. 9.00 – 17.00.
2.3.3. Vēlamais kafejnīcas sortiments:
1) Dzērieni (kefīrs, ūdens, sulas);
2) Saldie ēdieni;
3) Saldējums;
4) Smalkmaizītes, konditorejas izstrādājumi;
5) Vismaz trīs veidu salāti;
6) Svaigo salātu bārs (vismaz četri veidi) atsevišķi piedāvātām salātu mērcēm ( eļļa, krējums utt.);
7) Zupas (trīs veidi ) viena no tām veģetāra);
8) Siltie gaļas un zivs ēdieni (vismaz pieci veidi); Vismaz divi gatavoti bez papildus taukvielām ( tvaicēti, grilēti);
9) Piedevas (kartupeļi, rīsi, griķi, tvaicēti/grilēti dārzeņi);
10) Augļi;
11) u.c.
2.3.4. Ikdienas piedāvājuma ietvaros nodrošināt ēdienu daudzveidību, izstrādājot 2 nedēļu ēdienkarti ar vismaz 10 (desmit) dažādiem ēdieniem katrā to kategorijā (zupa, pamatēdiens) un nodrošinot to secīgu maiņu.
2.3.5. Jānodrošina komplekso pusdienu piedāvājums, kura cena nedrīkst pārsniegt EUR 2,35.
2.3.6. Jānodrošina ikdienas pusdienu piedāvājums, kas vismaz divās kombinācijās nodrošina iespēju izveidot komplektu (zupa, pamatēdiens, dzēriens, maize) par summu, kas nav augstāka par EUR 3.00.
2.3.6. Jānodrošina Slimnīcas darbiniekiem atlaide ne mazāka kā 20 % no ēdienu cenas. Atlaidi var neattiecināts uz komplekso pusdienu piedāvājumu.
2.3.7. Nedrīkst atrasties (vai būt pārdošanā) alkohols (arī vieglie alkoholiskie dzērieni), cigaretes, spēļu automāti. čipši, enerģētiskie dzērieni.
2.3.8. Ēdieni nedrīkst tikt gatavoti no pusfabrikātiem, izmantot margarīnu, vairākkārt karsētas un pārkarsētas taukvielas, krējuma izstrādājumus, buljona un zupu koncentrātus, kā arī augu eļļu, kas ražota no ģenētiski modificētām izejvielām.
2.4. Izsoles objekta apskatei sazināties ar slimnīcas pārstāvi Xxxxxxx Xxxxxx tālr.29197057.
3. Izsoles dalībnieki
3.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt juridiskā vai fiziskā persona, kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šiem noteikumiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības.
4. Izsoles dalībnieku reģistrācija
4.1. Izsoles pretendentu pieteikumu pieņemšana notiek katru darba dienu līdz 2016.gada 14.septembrim plkst. 11.00, VSIA „ Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” ,Vienības gatvē 45, Rīgā Iepirkumu un līgumu daļā.
4.2. Fiziskā persona, reģistrējoties dalībai izsolē, iesniedz šādus dokumentus:
4.2.1. izsoles pieteikumu (1.pielikums), norādot – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, elektroniskā pasta adresi (ja ir), bankas rekvizītus nomas objektu, uz kuru piesakās, nomas laikā plānotās darbības objektā un piedāvāto nomas maksas apmēru par 1m2,
4.2.2. kafejnīcas sortimenta, cenu un darbības principu aprakstu;
4.2.3. personu apliecinoša dokumenta kopiju.
4.3. Latvijā reģistrēta juridiskā persona, reģistrējoties dalībai izsolē, iesniedz šādus dokumentus:
4.3.1. izsoles pieteikumu (1.pielikums), norādot – nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru, juridisko adresi, nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu (ja ir), elektroniskā pasta adresi (ja ir), bankas rekvizītus nomas objektu, uz kuru piesakās, nomas laikā plānotās darbības objektā un piedāvāto nomas maksas apmēru par 1m2;
4.3.2. kafejnīcas sortimenta, cenu un darbības principu aprakstu
4.3.3. apliecinātu komersanta reģistrācijas apliecības kopiju;
4.3.4. pilnvaru pārstāvēt juridisko personu izsolē, ja juridisko personu pārstāv persona, kurai nav paraksta tiesību.
4.4. Latvijā nereģistrēta juridiskā persona, reģistrējoties dalībai izsolē, iesniedz šādus dokumentus:
4.4.1. izsoles pieteikumu (1.pielikums), norādot – nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru, juridisko adresi, nomas tiesību pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu un personas kodu (ja ir), elektroniskā pasta adresi (ja ir), bankas rekvizītus, nomas objektu, uz kuru piesakās, nomas laikā plānotās darbības objektā un piedāvāto nomas maksas apmēru par 1m2;
4.4.2. kafejnīcas sortimenta, cenu un darbības principu aprakstu
4.4.3. starptautiskajos līgumos noteiktā kārtībā ārvalstī vai Latvijā izsniegtu apliecinātu komersanta reģistrācijas dokumentus;
4.4.4. pilnvaru personai, kura pārstāvēs juridisko personu izsolē.
5. Piedāvājumu iesniegšana izsolei un tā saturs
5.1. Šo noteikumu 4.nodaļā minētie dokumenti iesniedzami slēgtā aploksnē ne vēlāk kā līdz
2016.gada 14.septembra plkst. 11.00. Pēc norādītā laika dokumenti netiek pieņemti.
5.2. Pieteikumu iesniedz rakstveidā slēgtā aploksnē. Uz aploksnes norāda, ka pieteikums iesniegts rakstiskai izsolei, kā arī nomas objektu un nomas tiesību pretendentu.
5.3. Pieteikumu paraksta izsoles pretendents vai tā pilnvarotā persona.
5.4. Visi dokumenti iesniedzami latviešu valodā.
5.5. Reģistrācijai iesniegtie dokumenti izsoles dalībniekiem netiek atgriezti.
5.6. Komisija reģistrē saņemtos pieteikumus to saņemšanas secībā, norāda saņemšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendentu. Pieteikumu glabā slēgtā aploksnē līdz izsoles sākumam.
5.7. Nomas tiesību pretendents drīkst piedalīties rakstiskā izsolē, ja pieteikums iesniegts publikācijā norādītajā termiņā.
5.8. Ziņas par izsoles pretendentiem un to skaitu netiek izpaustas līdz pat izsoles sākumam. Par ziņu neizpaušanu atbildīga ir Komisija.
6. Izsoles norise
6.1. Piedāvājumu atvēršana notiek 2016.gada 14.septembrī plkst. 11.00.
6.2. Piedāvājumu atvēršana ir atklāta.
6.3. Izsoli vada un kārtību izsoles laikā nodrošina Komisijas vadītājs.
6.4. Komisija publikācijā norādītajā pieteikumu atvēršanas datumā, laikā un vietā klātesošajiem paziņo, ka sākusies izsole un pieteikumu pieņemšana ir pabeigta. Pēc šā paziņojuma vairs netiek pieņemti ne personiski iesniegti, ne arī pa pastu atsūtīti pieteikumi.
6.5. Pieteikumu atvēršana ir atklāta, un tos atver iesniegšanas secībā.
6.6. Ja pieteikumā nav iekļauta šo noteikumu 4.nodaļā minētā informācija vai nomas pieteikumā piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par publicēto nomas objekta nosacīto nomas maksas apmēru, komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un nomas pieteikumu neizskata.
6.7. Komisijas vadītājs pēc pieteikumu atvēršanas nosauc nomas tiesību pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un parakstās uz pieteikuma (parakstās arī pārējie komisijas locekļi). Nomas pieteikumu atvēršanu protokolē. Mutiskie piedāvājumi rakstiskā izsolē ir aizliegti.
6.8. Ja uz konkrētās telpas nomas tiesībām pretendē tikai viens izsoles pretendents, nomas tiesības iegūst šis vienīgais izsoles pretendents par piedāvāto nomas maksas apmēru.
6.9. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, komisija veic vienu no šādām darbībām:
6.9.1. turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no nomas tiesību pretendentiem vai to pārstāvjiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalās pieteikumu atvēršanā, un organizē piedāvājumu tūlītēju atvēršanu;
6.9.2. rakstiski lūdz nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību.
6.10. Komisija ir tiesīga pārbaudīt izsoles pretendentu sniegtās ziņas. Pretendents netiek pielaists izsolē, ja tiek atklāts, ka izsoles pretendents ir sniedzis nepatiesas ziņas.
7. Nenotikusī izsole
7.1. Izsole var tikt uzskatīta par nenotikušu:
7.1.1. ja neviens izsoles pretendents nav iesniedzis pieteikumu;
7.1.2. ja nav pārsolīta nosacītā nomas maksa;
7.1.3. ja neviens no izsoles pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu, nenoslēdz to noteiktajā termiņā;
7.1.4. ja tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai ja izsolē starp pretendentiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai tās gaitu;
7.1.5. ja nomas tiesības iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.
8. Izsoles rezultātu apstiprināšana
8.1. Izsoles protokolu 2 (divu) dienu laikā kopš izsoles apstiprina Komisija.
8.2. Ja nepieciešams papildu laiks, lai izvērtētu pieteikumu atbilstību publicētajiem iznomāšanas nosacījumiem, pēc pieteikumu atvēršanas paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti rakstiskas izsoles rezultāti. Ja papildu izvērtējums nav nepieciešams, pēc visu pieteikumu atvēršanas paziņo, ka rakstiskā izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanu protokolē.
9. Nomas līguma noslēgšana
9.1. Pretendentam, kurš ir piedāvājis visaugstāko nomas maksu, 10 (desmit) darba dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas, ir jānoslēdz nomas līgums (3.pielikums).
9.2. Gadījumā, ja nomas līgums netiek noslēgts, nomas tiesības tiek piedāvātas iegūt izsoles dalībniekam, kurš ir piedāvājis pēdējo nomas maksu pirms visaugstākās piedāvātās nomas maksas. Nomas līgums ar nākamo izsoles pretendentu ir slēdzams, ja nākamais pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu divu nedēļu laikā pēc piedāvājuma saņemšanas. Ja nomas pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, tas jāparaksta 10 (desmit) darba dienu laikā.
Komisijas priekšsēdētājs X. Xxxxxxx
1.pielikums
Pieteikums par piedalīšanos rakstiskā izsolē “Telpu noma kafejnīcai Xxxxxx xxxx 00, Xxxx” Identifikācijas Nr. BKUS-TN 2016/01
Pretendents nomas tiesību pretendenta nosaukums vai vārds, uzvārds
adrese, tālruņa un faksa numuri, e-pasta adrese
vienotais reģistrācijas numurs vai personas kods
bankas rekvizīti
personā uzņēmumam – paraksttiesīga vadītāja ieņemamais amats, vārds, uzvārds
iznomās komerctelpas, Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, XX 1024, kadastra Nr. 01001232075001, platība 152 m2, kafejnīcas ierīkošanai un uzturēšanai.
Piedāvātais nomas maksas apmērs par 1 m2 bez PVN
Kopējais piedāvātais nomas maksas apmērs bez PVN
Ar šī pieteikuma iesniegšanu, pretendents:
- piesakās piedalīties rakstiskā izsolē “Telpu noma kafejnīcai , Xxxxxx xxxx 00, Xxxx”;
- apņemas iznomāšanas tiesību piešķiršanas gadījumā pildīt visus līguma BKUS-TN 2016/01 projektā izklāstītos pamatnosacījumus;
- garantē, ka darbības laikā nav bijuši sanitāri – epidemioloģiski pārkāpumi;
- garantē, ka visas sniegtās ziņas ir patiesas.
(paraksts, z.v.)
2016.gada
2.pielikums
Telpu plāns.
Xxxxxx xxxx 00, Xxxx; (01001232075001),
Telpas 13-12.5m2; 14-3.8 m2; 15-9.7 m2; 17-16.0 m2; 18-72.2 m2;19-18.00 m2; 20-13.0 m2; 21-6.8
m2. Kopējā platība- 152 m2
3.pielikums
TELPU NOMAS LĪGUMA PROJEKTS
Rīgā, | 2016.gada |
VSIA “Bērnu klīniskā universitātes slimnīca”, valdes locekļu Ināras Bluķes, Zanes Straumes un Xxxxxx Xxxxxxxxx personās, kuri darbojas pamatojoties uz statūtiem, turpmāk “Iznomātājs”, no vienas puses, un
, personā, kurš/a darbojas uz pamata, turpmāk “Nomnieks”,
abi kopā saukti – “Puses”, noslēdz līgumu:
1. Līguma priekšmets.
1.1. Iznomātājs iznomā Nomniekam neapdzīvojamo platību 152 m2 Xxxxxx xxxx 00, Xxxx, xxxxxxxx Nr. 01001232075001 (turpmāk – Telpas). Telpu plāns pievienots šim līgumam kā pielikums Nr.1.
1.2. Telpas tiek izmantotas kafejnīcas ierīkošanai un uzturēšanai atbilstoši Nomnieka sagatavotajam un izsolei Nr.BKUS-TN 2016/01 iesniegtajam kafejnīcas sortimenta, cenu un darbības principu aprakstam. Telpu nodošana notiek sastādot nodošanas – pieņemšanas aktu.
2. Līguma termiņš.
2.1. Līgums stājas spēkā ar brīdi, kad tas reģistrēts Veselības ministrijā.
2.2. Līguma darbības termiņš ir no 2016.gada . un ir spēkā līdz 2021.gada
. .
3. Nomas maksa un norēķinu kārtība.
3.1. Nomas maksa par iznomāto platību ir EUR ( ) mēnesī, un PVN likumā noteiktajā kārtībā, kopā EUR ( ).
3.2. Nomas maksā iekļauti izdevumi par apkuri, apkures un ūdens sistēmas uzturēšanu un teritorijas apsardzi.
3.3. Nomas maksu un maksu par elektroenerģiju un ūdens patēriņu, kas nav iekļauti nomas maksā un ir apmaksājami saskaņā ar ikmēneša individuālo patēriņu, pēc Iznomātāja iesniegta rēķina, Nomnieks apmaksā vienu reizi mēnesī 15 dienu laikā no rēķina saņemšanas dienas.
4. Iznomātāja tiesības un pienākumi.
4.1. Nodot Nomniekam lietošanā Xxxxxx saskaņā ar šā līguma noteikumiem.
4.2. Iznomātājs apņemas nodrošināt iznomātās Telpas ar visiem nepieciešamajiem resursiem un pakalpojumiem.
4.3. Iznomātājs ir atbildīgs par pārtraukumiem šī līguma punktā 3.2. minēto resursu un pakalpojumu nodrošināšanā, ja pārtraukumi ir radušies Iznomātāja pārziņā esošajās sistēmās.
4.4. Iznomātājs nav atbildīgs par pārtraukumiem šī līguma punktā 3.2. minēto resursu un pakalpojumu nodrošināšanā, ja pārtraukumi ir radušies ārpus Iznomātāja pārziņā esošajām sistēmām.
4.5. Iznomātājs nav atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies Nomniekam, ja Xxxxxxxx nav ievērojis Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzēto telpu ekspluatācijas normatīvo aktu prasības.
4.6. Par katru nokavēto nomas maksas rēķina apmaksas dienu Iznomātājs ir tiesīgs iekasēt soda naudu 0,5% apmērā no neapmaksātās summas.
4.7. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē iekļūt nomātajās Telpās, lai veiktu Telpu pārbaudi, neatliekamos remontus, kā arī, lai pārbaudītu šā līguma noteikumu izpildi.
4.8. Avāriju vai dabas katastrofu gadījumā Iznomātājam ir tiesības iekļūt Telpās bez iepriekšēja brīdinājuma un Nomnieka klātbūtnes, par to paziņojot Nomniekam.
4.9. Iznomātājam ir tiesības Līguma darbības laikā, pamatojoties uz Nomnieka ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. Nomas maksu nesamazina pirmajā gadā pēc Līguma noslēgšanas.
4.10. Ja Telpām saskaņā ar Iznomātāja vērtējumu ir nepieciešams remonts, renovācija, rekonstrukcija vai restaurācija un Nomnieks to veic par saviem līdzekļiem un ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu, un akceptētu izmaksu tāmi, ievērojot normatīvo aktu prasības, pēc minēto darbu pabeigšanas Iznomātājs nomas maksu var samazināt proporcionāli Nomnieka veiktajiem ieguldījumiem, ievērojot Civillikumā minētos nosacījumus par nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomas maksu samazina, ja Iznomātājs konstatē, ka Nomnieks attiecīgos ieguldījumus ir veicis.
4.11. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski nosūtot Nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:
4.11.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10 %. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
4.11.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība.
4.12. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku vienu mēnesi iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomniekam zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka taisītos izdevumus Telpām, ja;
4.12.1. Nomnieka darbības dēļ tiek bojātas Telpas;
4.12.2. Nomnieks vairāk nekā mēnesi nemaksā nomas maksu vai nenorēķinās elektroenerģiju vai ūdens patēriņu;
4.12.3. Nomnieks nodeva Telpas apakšnomā;
4.12.4. Nomnieks izmanto Telpas pretēji Līguma 1.2.punktā minētajiem mērķiem;
4.12.5. Nomnieks ļaunprātīgi nepilda Līgumu, un tas dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē.
4.13. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku vienu mēnesi iepriekš, vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja Telpas Iznomātājam nepieciešamas sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Iznomātājs,
ievērojot Civillikumu, atlīdzina Nomnieka nepieciešamos un derīgus izdevumus, ko Nomnieks taisījis Telpām ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu un akceptētu izmaksu tāmi.
4.14. Citos gadījumos Iznomātājs ir tiesīgs lauzt šo līgumu, vienu mēnesi iepriekš rakstiski brīdinot Nomnieku.
4.15. Iznomātājam ir tiesības pieprasīt segt tos zaudējumus, kas radušies Nomnieka vainas dēļ.
4.16. Atbildīgā amatpersona par līgumu no Iznomātāja puses ir Infrastruktūras uzturēšanas daļas vadītājs Xxxxxxx Xxxxxxx tālr.29197057.
5. Nomnieka tiesības un pienākumi.
5.1. Izmantot iznomātās Telpas tikai līgumā paredzētajam mērķim un ievērot šī līguma prasības.
5.2. Nomniekam ir jāapmaksā nomas maksa par Telpu izmantošanu, apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem saskaņā ar šī līguma nosacījumiem.
5.3. Nomniekam ir pirms darbības uzsākšanas jāpielāgo telpas LR normatīvajos aktos noteiktajām sanitāri higiēniskajām prasībām.
5.4. Nomniekam ir pienākums visā nomas līguma darbības laikā nodrošināt LR normatīvajos aktos noteikto sanitāri higiēnisko prasību izpildi.
5.5. Nomniekam pirms darbības uzsākšanas uzstādīt un verificēt ūdens un elektroenerģijas skaitītājus.
5.6. Nomniekam ir pienākums ievērot Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētās Telpu ekspluatācijas prasības un uzturēt Telpas kārtībā. Beidzoties šā līguma darbības termiņam vai arī to laužot, Nomniekam Telpas jāatdod Iznomātājam ne sliktākā stāvoklī, kā tās tika pieņemtas.
5.7. Nomniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem nodrošināt Nomniekam nepieciešamos atkritumu izvešanas, deratizācijas un dezinsekcijas pakalpojumus.
5.8. Nomniekam nav tiesību izmantot ēkas fasādi, kā arī laukumus, kuri atrodas pie telpām, lai izvietotu izkārtnes un reklāmas bez rakstveida Iznomātāja atļaujas.
5.9. Izmantojot elektroiekārtas, Nomniekam jāievēro drošības tehnikas un ugunsdrošības noteikumus, kā arī Iznomātāja norādījumus.
5.10. Jebkura veida celtniecības-remontu darbus Nomnieks ir tiesīgs veikt tikai rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka pienākums ir iesniegt Iznomātājam remontdarbu apjomu un izmaksu apstiprinošus dokumentus.
5.11. Nomnieka pienākums ir saudzīgi izturēties pret ēku, kurā atrodas iznomātās Telpas un tai pieguļošo teritoriju un darboties, ievērojot ēkā atrodošos trešo personu intereses.
5.12. Nomniekam nav tiesību nodot Telpas apakšnomā.
5.13. Nomnieks ir tiesīgs lauzt šo līgumu, vienu mēnesi iepriekš rakstiski brīdinot Iznomātāju.
5.14. Nomniekam Telpas ir jāatbrīvo nedēļas laikā pēc šā līguma darbības termiņa beigām vai arī no tā laušanas brīža.
5.15. Atbildīgā amatpersona šī līguma ietvaros no Nomnieka puses ir
tālr. .
5.16. Nomnieks apņemas 2 (divu) darba dienu laikā pēc Līguma abpusējas parakstīšanas dienas iesniegt Iznomātājam Nomnieka statūtu, reģistrācijas apliecības un nodokļu maksātāja reģistrācijas apliecības kopijas.
6. Citi noteikumi.
6.1. Jebkuras izmaiņas vai papildinājumi pie šī līguma, līgumslēdzējām pusēm savstarpēji vienojoties, tiek noformēti rakstiski un kļūst par šī līguma neatņemamu sastāvdaļu.
6.2. Visi strīdi un domstarpības tiek risinātas līgumslēdzējām pusēm savstarpēji vienojoties vai tiesā Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
6.3. Parakstīšanas brīdī līgums kopā ar 2 (diviem) pielikumiem ir sastādīts uz lapām divos autentiskos eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Iznomātāja, otrs - pie Nomnieka. Pieņemšanas - nodošanas akti, defekta akti, ja tādi tiek sastādīti, ir Līguma neatņemamas sastāvdaļas.
6.4. Ar šo līgumu ir noteikta pilnīga Pušu vienošanās, un pēc tā parakstīšanas tas aizstāj un atsauc visas iepriekšējās mutiskās un rakstiskās vienošanās, sarunas, dokumentus un korespondenci starp Pusēm sakarā ar līguma priekšmetu.
Iznomātājs: | Nomnieks: |
VSIA “Bērnu klīniskā universitātes slimnīca” | |
Vienības gatve 45, Rīgā, LV-1004 | |
Reģ. Nr. 40003457128 | |
Valsts kase, kods TRELLV22 | |
Konts: XX00XXXX0000000000000 | |