TELPU NOMAS LĪGUMS Nr.SIAJS ____/2022

TELPU NOMAS LĪGUMS Nr.SIAJS ____/2022

Jūrmalā 2022.gada _________

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību ”Jūrmalas slimnīca”, reģistrācijas Nr.40003220000, adrese Jūrmalā, Vienības prospektā 19/21, turpmāk tekstā saukts -„IZNOMĀTĀJS”, tās valdes priekšsēdētāja Xxxxx Xxxxxxx personā, kurš rīkojas atbilstīgi SIA ‘’Jūrmalas slimnīca’’ valdes 22.12.2017. lēmumam nr.134 ‘’Par pilnvarojumu valdes loceklim pārstāvēt SIA ‘’Jūrmalas slimnīca’’, un darbojas uz statūtu pamata, no vienas puses un

_______________, reģistrācijas Nr. ____________, juridiskā adrese: _____, turpmāk tekstā saukts - „NOMNIEKS”, visi kopā saukti – „Līdzēji”, katrs atsevišķi – Līdzējs, pamatojoties uz SIA ‘’Jūrmalas slimnīca’’ valdes _____ lēmumu nr.___ (par telpu nomas rezultātu apstiprināšanu), izsakot savu brīvi radušos gribu, bez maldiem un viltus savā starpā noslēdz šādu līgumu:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1. Līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā par maksu nekustamā īpašuma SIA ‘’Jūrmalas slimnīca’’ B korpusa 1. Stāvā vietu pārtikas preču tirdzniecībai automātam _____________, kadastra apzīmējums 1300-007-5104-002, ar kopējo platību 1 m², (turpmāk – Telpas). Telpu plāns (saskaņā ar _____ Telpu/ Būves kadastrālās uzmērīšanas lietu) pievienots Līguma Pielikumā Nr.1.

1.2. Telpas Nomnieks izmantos _____________. Telpu izmantošanai citiem mērķiem nepieciešama Iznomātāja rakstiska atļauja.

1.3. Ar Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatu nodaļas 2012.gada 30.janvāra lēmumu Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā (folijā) Nr.2324, žurnālā Nr.300003177741 uz nekustamo īpašumu Vienības prospektā 19/21, Jūrmalā, nostiprinātas īpašuma tiesības SIA “Jūrmalas slimnīca”.

1.4. Nomnieks Telpas pieņem ar Telpu nodošanas un pieņemšanas aktu, kuru Līdzēji parakstīs ne vēlāk kā 2 (divu) dienu laikā no Līguma parakstīšanas dienas, precīzu laiku saskaņojot Līguma parakstīšanas dienā.

1.5. Telpu pieņemšanas- nodošanas akts pēc tā parakstīšanas kļūs par Līguma neatņemamu sastāvdaļu (tiks pievienots kā Līguma Pielikums Nr.2. Nomniekam ir tiesības brīvi iekļūt Telpās vai izvietot tajās savu īpašumu vienīgi pēc tam, kad tiek parakstīts Telpu nodošanas un pieņemšanas akts.

1.6. Telpas Nomniekam ir ierādītas un zināmas un Nomnieks tās pieņems tādā stā­voklī, kādā tās atradīsies Telpu nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas brīdī.

1.7. Līdzēji vienojas, ka Telpu izmantošanu Pakalpojumu sniegšanai Nomnieks uzsāks ar to dienu, kad Nomnieks būs veicis nepieciešamo reģistrāciju par jaunas struktūrvienības izveidi attiecīgajās institūcijās.

2. SEVIŠĶIE NOTEIKUMI

Nomnieks apliecina, ka viņam uz Līguma noslēgšanas brīdi ir tiesības slēgt nomas Līgumu un uzņemties tajā paredzētās saistības, kā arī sniegt Līguma 1.2.punktā noteiktos pakalpojumus.

3. LĪDZĒJU SAISTĪBAS

   0. 3.1. Iznomātāja pienākumi un tiesības:

3.1.1. Iznomātājs netraucē Nomnieka darbību Telpās, ja tā atbilst Līgumā paredzētajiem noteikumiem;

3.1.2. Iznomātājs nav atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies Nomniekam, ja Xxxxxxxx nav ievērojis ugunsdrošības normas, instalāciju un komunikāciju lietošanas un uzturēšanas vispārīgos noteikumus. Iznomātājs nav atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies Nomniekam vai trešajām personām Nomnieku darbības vai bezdarbības rezultātā;

3.1.3. Iznomātājam ir tiesības veikt kontroli pār Telpu ekspluatāciju un izmantošanu atbilstoši Līguma prasībām un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, pieaicinot ar rakstveida paziņojumu Nomnieku, bet tā nepamatotas neierašanās gadījumā bez objektīva iemesla un pamatojuma – bez viņa klātbūtnes, par ko tiek sastādīts akts. Iznomātājs ir tiesīgs pieprasīt no Nomnieka paskaidrojumus par iznomātās telpas stāvokli;

3.1.4. Ja nomas attiecības tiek izbeigtas, sākot ar nomas termiņa pēdējām 60 (sešdesmit) dienām, Iznomātājam ir tiesības apmeklēt Telpas Nomnieka darba laikā kopā ar personām, kas vēlas Telpas nomāt, saskaņojot to ar Nomnieku ne mazāk kā divas dienas pirms apmeklējuma;

3.1.5. Ārkārtēju avāriju vai dabas stihiju gadījumā Iznomātājam ir tiesības iekļūt Telpās bez iepriekšēja brīdinājuma un saskaņošanas ar Nomnieku;

3.1.6. Iznomātājam ir tiesības Telpu bojājuma gadījumā Nomnieka vainas dēļ, sastādot aktu, pieprasīt Nomniekam bojājumu novēršanu vai atlīdzināšanu. Nomniekam jānovērš bojājumi vai jāatlīdzina bojājumu vērtība naudā 15 dienu laikā no apsekošanas akta sastādīšanas dienas;

3.1.7. Iznomātājam ir pienākums 3 (trīs) darba dienu laikā saskaņot Nomnieka plānotos remontdarbus Telpās un tām pieguļošajās telpās, ja Nomnieks ir iesniedzis nepieciešamo informāciju saskaņojuma došanai, un attiecībā uz plānoto darbu veidu kopumā vai kādā daļā, izvēlētajiem materiāliem Iznomātājam nav pamatoti iebildumi.

3.1.8. Iznomātājam nav pienākums atlīdzināt Nomniekam tā veiktos Telpas uzlabojumus, ja vien netiek konstatēta Iznomātāja ļaunprātība Līguma pirmstermiņa izbeigšanā un veicamie derīgie uzlabojumi ir bijuši saskaņoti rakstveidā ar Iznomātāju.

3.1.9. Iznomātājs apņemas nodrošināt Nomnieku ar visiem tiem komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem, kuru saņemšana ir vai būs atkarīga no Iznomātāja, tai skaitā kaitīgo posmkāju un grauzēju iznīcināšanu, sadzīves atkritumu, bīstamo atkritumu savākšanu. Telpu uzkopšanu, sadzīves atkritumu nogādāšanu līdz Iznomātāja šo atkritumu konteineriem nodrošina Nomnieks pats.

3.1.10. Iznomātājs nav materiāli atbildīgs par Nomnieka iekārtām un cita veida materiālajiem resursiem, kas atrodas Telpās, tostarp – par to apsardzību.

3.1.11. Iznomātājam ir pienākums nodrošināt nepārtrauktu komunālo pakalpojumu un elektroenerģijas piegādi ēkai, tai skaitā iznomātajām Telpām, bet Iznomātājs nav atbildīgs par pārtraukumiem komunālo pakalpojumu un elektroenerģijas piegādē, ja šie pārtraukumi radušies tādu iemeslu dēļ, kurus Iznomātājs nekontrolē, vai nevar iespaidot. Iznomātājam ir pienākums savlaicīgi informēt Nomnieku par plānotajiem siltumapgādes, elektrības, ūdens un citu pakalpojumu īslaicīgas padeves pārtraukumiem. Kontaktpersona no Nomnieka puses Līguma darbības laikā ir ______________________________, mob. _____________, elektroniskā pasta adrese: ______________________

3.2. Nomnieka pienākumi un tiesības:

3.2.1. Nomniekam ir pienākums izmantot Telpu tikai šajā Līgumā noteiktajam mērķim, ievērojot Līgumā noteiktajos laikus, nodrošinot sanitāri higiēnisko, ugunsdrošības, vides aizsardzības noteikumu un citu valsts un pašvaldības iestāžu prasību ievērošanu visā Līguma darbības laikā;

3.2.2. Nomniekam ir pienākums lietot telpas kā krietnam un rūpīgam saimniekam, saglabāt un uzturēt labā stāvoklī Telpas, nepieciešamības gadījumā veicot arī kosmētisko remontu, to iepriekš saskaņojot ar Iznomātāju, par Nomnieka līdzekļiem.

3.2.3. Nomniekam ir pienākums avārijas situācijas gadījumā veikt visus nepieciešamos pasākumus tās novēršanai un bez kavēšanās paziņot Iznomātājam un organizācijai, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi vai avāriju novēršanu;

3.2.4. Nomniekam ir pienākums savlaicīgi veikt maksājumus par Xxxxxx nomu un citus maksājumus.

3.2.5. Nomnieka darbības izbeigšanās vai tā likvidācijas gadījumā, vai pārtraucot Līgumu pēc Nomnieka iniciatīvas, nodot Telpu un tajā esošos neatdalāmos uzlabojumus Iznomātājam Līguma 6.2.punktā paredzētajā kārtībā.

3.2.6. Nomniekam nav tiesību ieķīlāt savas nomas tiesības vai citādā veidā apgrūtināt tās, kā arī nav tiesību nodot Telpas apakšnomā, bez Iznomātāja rakstveida piekrišanas.

3.2.7. Nomniekam ir pienākums nekavējoties ziņot par Xxxxxx vai tās iekārtojumam nodarītajiem zaudējumiem, bojājumiem, kas radušies Līguma darbības laikā.

3.2.8. Līguma darbības laikā Nomniekam ir tiesības uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, veikt labojumus un uzstādīt objektus Telpās (iekšpusē un ārpusē). Šiem darbiem nepieciešama Iznomātāja rakstiska piekrišana.

3.2.9. Nomniekam pēc saviem ieskatiem ir tiesības apdrošināt savu īpašumu. Iznomātājs neuzņemas atbildību par Nomnieka īpašuma bojājumu vai pazušanu.

3.2.10. Nomnieks nav tiesīgs slēgt sadarbības, vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Telpu vai to daļu pilnīgu vai daļēju lietošanu, izņemot gadījumus, ja starp Līdzējiem par to ir noslēgta papildus vienošanās.

3.2.11. Nomniekam ir pienākums visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem. Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos.

3.2.12. Nomniekam ir pienākums apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis būtu cieši noblīvētas, nepieļaujot Telpu izsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos.

3.2.13. Nomniekam ir pienākums nekavēt Iznomātāja vai tā pārstāvjiem veikt Telpu tehnisko pārbaudi ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā, nodrošinot Nomnieka pārstāvja piedalīšanos pārbaudes akta sastādīšanā un parakstīšanā.

3.2.14. Nomnieks apņemas segt Iznomātājam visus zaudējumus, kuri radušies Nomnieka vainas vai neuzmanības dēļ

3.2.15. Nomniekam ir tiesības uz Līguma 5.3.punktā noteiktā termiņa pagarinājumu, ja Līguma darbības laikā nav konstatēti būtiski Līguma pārkāpumi, nomas maksājumi ir veikti savlaicīgi, un pēdējo 6 mēnešu laikā nav bijusi rēķinu apmaksas kavēšana vairāk kā par 5 (piecām) dienām.

3.2.16. Nomnieks ir atbildīgs par Telpu atbilstību Ministru kabineta 2016.gada 19.aprīļa noteikumu Nr.238 „Ugunsdrošības noteikumi” prasībām. Ja mainās tiesiskais regulējums ugunsdrošības noteikumu jomā, piemērojami spēkā esošie normatīvie akti aktuālajā redakcijā.

3.2.17. Avārijas situāciju gadījumos Nomnieks nekavējoties par to informē Iznomātāja pārstāvi – Saimnieciski inženiertehniskās nodaļas vadītāju_Ievu Dzirni, mob.29530070, elektroniskā pasta adrese: xxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx vai Tehniskā dienesta vadītāju Xxxxxx Xxxxxxxxx, t.26539120, elektroniskā pasta adrese: xxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx un nekavējoties veic neatliekamos pasākumus avārijas likvidēšanai un nodrošina avārijas dienestu darbinieku iekļūšanu attiecīgi Telpās.

3.2.18. Nomniekam ir pienākums veikt telpu uzkopšanu, atkritumu savākšanu un nogādāšanu līdz Iznomātāja konteineriem.

3.2.19. Nomnieks, ievērojot Iznomātāja darbības specifiku – ārstniecības pakalpojumu sniegšana, apņemas ievērot konfidencialitāti attiecībā uz Iznomātāja pacientu uzturēšanos slimnīcā.

3.2.20. Nomnieks apņemas, ka gadījumā, ja drošības vai citu lietderīgu mērķu dēļ Nomnieks izvietos videonovērošanas kameras, tās nebūs vērstas uz pacientu filmēšanu, ja tie neatradīsies Nomas objektā.

3.2.21. Nomnieks apņemas ievērot Iznomātāja noteiktās epidemioloģiskās drošības prasības COVID - 19 epidēmijas, u.c. izplatības ierobežošanai Slimnīcas teritorijā, ja tādas ir noteiktas (lieto sejas aizsarg maskas, veic roku dezinfekciju, utml.).

4. MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU VEIKŠANAS KĀRTĪBA

4.1. Nomas maksa (turpmāk tekstā – Nomas maksa) par Līguma 1.1.punktā minēto Telpu lietošanu tiek noteikta EUR _________ (______ eiro, ___ centi) par 1.m^2. mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa, papildus pievienotās vērtības nodoklis 21% EUR ___, kopā EUR ___.

4.2. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem (turpmāk tekstā – Citi maksājumi) par Līguma 1.1.punktā minēto Tel­pu tiek noteikta EUR 1.47 (viens eiro, 47 centi) par 1 m². mēnesī bez pievienotās vērtības nodokļa.

4.3. Nomnieks ieskaita Iznomātāja kontā saskaņā ar Iznomātāja izrakstītu rēķinu ik mēnesi Nomas maksu, Citus maksājumus par kārtējo mēnesi, samaksu veicot līdz kārtējā mēneša 25 datumam. Pievienotās vērtības nodokļa maksājumus Nomnieks veic papildus un vien­laicīgi ar nomas maksas samaksu, piemērojot rēķina izrakstīšanas brīdī spēkā esošo PVN likmi.

4.4. Nomas maksa, Citus maksājumi par pirmo nomas mēnesi tiks aprēķināti proporcionāli dienu skaitam, kad Nomnieks faktiski ir tiesīgs sākt izmantot Telpu sākot ar Telpu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanu.

4.5. Iznomātājs rēķinu par Telpu nomu, Citiem maksājumiem izsniedz Nomniekam par kārtējo mēnesi līdz kārtējā mēneša 10.datumam. Nomnieks maksājumus izdara eiro uz Iznomātāja rēķinā norādīto norēķinu kontu, kas Līguma parakstīšanas dienā ir A/S Swedbank, konts nr.XX00XXXX0000000000000 vai citā norēķinu iestādes kontā, kas norādīts Iznomātāja izsniegtajā rēķinā.

4.6. Neatkarīgi no Nomas maksas, Nomnieks apmaksā Iznomātājam ar Iznomātāja starpniecību nodrošinātos komunālos pakalpojumus

4.7. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiks uzskatīti par samaksātiem ar to dienu, kad saņemti Iznomātāja bankas kontā.

4.8. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski nosūtot Nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas cenu, par ko izdarāmi grozījumi līgumā:

4.8.1. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;

4.8.2. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi, un aprēķinātā nomas maksas izmaiņu starpība ir vismaz divi procenti.

4.9. Maksu par komunālajiem pakalpojumiem Iznomātājs nosaka vienpusēji līdz katra gada 01.jūnijam saskaņā ar iepriekšējā perioda aprēķiniem, apstiprinot to ar valdes lēmumu un paziņojot par Izmaiņām Nomniekam vismaz 1 (vienu) mēnesi iepriekš.

4.10. Iznomātājs vienpusēji var noteikt izmaiņas komunālo maksājumu apmērā biežāk kā Līguma 4.9.punktā norādītajā termiņā, ja komunālo pakalpojumu izmaksas pēdējo 3 (trīs) mēnešu laikā ir mainījušās vairāk kā par 5% (pieciem procentiem) no iepriekš noteiktās maksas par komunālajiem pakalpojumiem. Iznomātājs informē Nomnieku par izmaiņām maksā par komunālajiem pakalpojumiem vismaz 1 mēneši pirms izmaiņu spēkā stāšanās dienas.

4.11. Par šajā Līgumā paredzēto maksājumu kavējumu Iznomātājs ir tiesīgs aprēķināt nokavējuma procentus par katru kavējuma dienu, nosakot tos 12 % (divpadsmit procenti) gadā no pamatparāda summas, procentu maksājumu dienā aprēķinot, ka gadā ir 365 dienas.

4.12. Ja Nomniekam ir izveidojies parāds saistībā ar maksājumu kavējumu, Iznomātājs, saņemot maksājumu no Nomnieka, vispirms ir tiesīgs dzēst Nomnieka pamatparādu, kam seko aprēķināto nokavējuma procentu dzēšana. Kad parāds ir dzēsts pilnībā, saņemtie līdzekļi tiek izmantoti kārtējo maksājumu saistību izpildei.

5.LĪGUMA SPĒKĀ STĀŠANĀS KĀRTĪBA UN DARBĪBAS LAIKS.

5.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas dienu un noslēgts uz vienu gadu, t.i., līdz 20___.gada ______.

5.2. Līguma termiņš var tikt pagarināts, Līdzējiem savstarpēji vienojoties, līguma pagarinājums nevar pārsniegt vienu gadu.

5.3. Gadījumā, ja Līguma darbības termiņš tiek pagarināts saskaņā ar Līguma 5.2.punktu, Nomas maksa par telpām tiek pārskatīta saskaņā ar Iznomātāja apstiprinātu nomas maksas pārskatīšanas kārtību.

5.4. Iestājoties Līguma darbības beigu termiņam, kas noteikts Līguma 5.1.punktā, Līdzējiem ir pienākums veikt savstarpējo norēķinu salīdzināšanu.

6. LĪGUMA IZMAIŅAS UN LAUŠANA.

6.1. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji lauzt Līgumu pirms termiņa ne mazāk kā 2 nedēļas iepriekš rakstiski Nomniekam paziņojot par šī Līguma laušanu, pie sekojošiem apstākļiem:

6.1.1. Ja Nomnieks Xxxxxx izmanto citiem mērķiem, kā tas noteikts Līgumā;

6.1.2. Ja Nomnieks bojā vai posta Telpu, veic patvarīgu tās pārbūvi vai pārplānošanu;

6.1.3. Ja Nomnieks nemaksā nomas maksu un citus Līgumā paredzētos maksājumus Iznomātājam ilgāk kā trīsdesmit dienas pēc Līgumā noteiktā termiņa;

6.1.4. Ja Nomnieks nenovērš konstatētos līgumsaistību pārkāpumus 15 (piecpadsmit) dienu laikā pēc Iznomātāja rakstiskā brīdinājuma vai nav noslēdzis rakstisku vienošanos ar Iznomātāju par pārkāpumu novēršanu;

6.1.5. Ja Telpa ir avārijas stāvoklī;

6.1.6. Ja Nomnieks nodod apakšnomā Telpu bez Iznomātāja rakstveida saskaņošanas vai citādi rada iespēju Telpas lietot trešajām personām, kas nav Iznomātāja darbinieki;

1. ja Nomnieks neatbilst speciālajām prasībām, kas izvirzītas saistībā ar Telpu lietošanas mērķi vai Nomnieka darbības jomu, vai konkrētajā līguma izvirzītajiem noteikumiem,;

1. Pēc nomas Līguma termiņa beigām vai izbeidzot Līgumu pirms termiņa saskaņā ar šī līguma 6.1. punktu, Nomnieks nodod Xxxxxx Xxxxxxxxxxx vai tā pilnvarotajam pārstāvim ar nodošanas – pieņemšanas aktu piecu dienu laikā no Līguma laušanas vai termiņa notecēšanas dienas.

2. Ja minēto piecu dienu laikā Telpas netiek nodotas un Nomnieka Xxxxx nav atbrīvojis, Iznomātājs ir tiesīgs, sastādot aktu, Telpas ar tajā esošo aprīkojumu pieņemt vienpusēji un iznomāt tās citām personām, noslēdzot jaunu nomas līgumu.

3. Nomnieks ir tiesīgs saņemt atpakaļ visas savas iekārtas, aparatūru, kā arī izdarītos Telpas uzlabojumus, ja tie ir atdalāmi, nenodarot Telpai bojājumus un netraucējot Telpas un ēkas funkcionālo pastāvēšanu.

4. Jebkura neaizvestā kustamā manta (priekšmeti, iekārtas u.tml.) pēc Līguma izbeigšanās tiek uzskatīta par pamestu, un Iznomātājs to var izmantot vai no tā atbrīvoties tādā veidā, kādu viņš pats izvēlas.

5. Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa pēc viena Līdzēja pieprasījuma, rakstiski paziņojot par to otram Līdzējam ne vēlāk kā trīs mēnešus iepriekš un atlīdzinot otram Līdzējam visus zaudējumus, kā arī papildizdevumus, kas radušies sakarā ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu. Līguma punkts neattiecas uz gadījumu, kad kāds no Līdzējiem nepilda līgumsaistības.

6. Līdzēji vienojas, ka Līgums tiek izbeigts pēc Nomnieka iniciatīvas, ja Xxxxxxxx nav parakstījis Līguma 1.4.punktā minēto Telpu nodošanas un pieņemšanas aktu;

7. Nomnieks ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no Līguma, ja tas nepiekrīt izmaiņām nomas maksā, maksā par komunālajiem pakalpojumiem, kas paziņotas Līgumā noteiktajā kārtībā, par to informējot Iznomātāju ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā no paziņojuma saņemšanas dienas. Šādā gadījumā Līdzēji veic norēķinu par Telpu lietošanu atbilstoši faktiskajam Telpu lietošanas periodam, un tas netiek saistīts ar Līguma 6.6.punktā noteikto Nomas līguma izbeigšanas pamatu.

8. Nomnieks var atteikties no Telpu lietošanas, vienpusēji atkāpjoties no Līguma, vienu mēnesi iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākums atlīdzināt Nomniekam ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu saistītos izdevumus. Šādas tiesības Nomnieks var izmantot ne agrāk, kā sakot ar nomas līguma 4. (ceturto) darbības mēnesi.

9. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji atkāpties no līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja telpas Iznomātājam nepieciešamas savām vajadzībām veselības aprūpes funkciju nodrošināšanai, vai arī sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, par to paziņojot ne mazāk kā 3 mēnešus iepriekš, ja Līguma termiņš pārsniedz 3 gadus, vai 2 mēnešus iepriekš, ja Līguma termiņš ir 3 (trīs) gadi vai mazāk, ja vien Līdzēji nevienojas par citu Telpu nodošanu Nomnieka lietošanā.

10. Ja Nomnieks neatbrīvo Telpas Līgumā noteiktajos gadījumos un nenodod tās Iznomātājam ar nodošanas un pieņemšanas aktu, Nomnieks maksā par telpu lietošanu summu, kas vienāda ar 5 (pieciem) procentiem apmērā no viena mēneša nomas maksas par katru dienu līdz Telpu atbrīvošanai un nodošanai.

11. Visi grozījumi un papildinājumi šim Līgumam stājas spēkā tikai tos noformējot rakstveidā un parakstot no abu Līdzēju puses, izņemot – Līguma 4.8. – 4.10.punktos noteikto par izmaiņām nomas maksā vai maksā par komunālajiem pakalpojumiem, ja vien Nomnieks neizmanto Nomas līguma 6.8.punktā paredzētās tiesības.

12. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, par to paziņojot rakstveidā, ar paziņojuma nosūtīšanas brīdi, ja Līgumu nav iespējams izpildīt tādēļ, ka līguma izpildes laikā attiecībā uz Nomnieku ir piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.

7. STRĪDU IZŠĶIRŠANAS KĀRTĪBA.

7.1. Visi strīdi tiek izskatīti, Līdzējiem savstarpēji vienojoties, bet, ja vienoties nav iespējams, strīdu jautājumi izskatāmi Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

8. NOSLĒGUMA NOTEIKUMI.

8.1. Visos jautājumos, kas nav noregulēti Līgumā, Līdzēji vadās saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Ja kāds no Līguma punktiem ir pretrunā ar likumu, tad pārējā Līguma daļa paliek spēkā.

8.2. Visi paziņojumi, brīdinājumi un atgādinājumi tiek nosūtīti uz Līgumā norādītajām Līdzēju adresēm. Ja kādam no Līdzējiem mainās informācija tā rekvizītos, ne vēlāk kā divu darba dienu laikā par izmaiņām jāinformē otrs Līdzējs rakstveidā.

8.3. Personas dati, kas ir norādīti līgumā, tiek apstrādāti saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktajām prasībām. Xxxxx Līdzējs ir atbildīgs par savu darbinieku un vai amatpersonu informēšanu par personas datu apstrādi.

8.4. Līgums sastādīts latviešu valodā, divos eksemplāros, katrs uz 7 lapām, no kuriem viens eksemplārs - Nomniekam, otrs - Iznomātājam.

8.5. Līguma neatņemama sastāvdaļa ir sekojoši pielikumi:

Pielikums nr.1: „Telpu plāns”.

Pielikums Nr.2 – Telpu pieņemšanas – nodošanas akts (pēc tā parakstīšanas)

9.LĪDZĒJU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Iznomātājs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “JŪRMALAS SLIMNĪCA”, Reģ.Nr.40003220000, Juridiskā adrese: Vienības xxxxxxxxx 00/00, Xxxxxxx, XX-0000 Konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0 Kods XXXXXX00 Swedbanka	NOMNIEKS _____________ reģ. nr. _____________, ______________ konts ___________ Kods ___________ ___________ telefona nr._____________________
________________________________ Valdes priekšsēdētājs X.Xxxxxxx	_________________________________

NODOŠANAS – PIEŅEMŠANAS AKTS

Jūrmalā, 202___.gada _____.______________

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību ”Jūrmalas slimnīca”, reģistrācijas Nr.40003220000, adrese Jūrmalā, Xxxxxxxx xxxxxxxxx 00/00 (turpmāk tekstā- Iznomātājs), tās Saimnieciski - inženiertehniskās nodaļas vadītājas Ievas Dzirnes personā, no vienas puses, un

______________________________”, xxx.xx._________________, juridiskā adrese: ____________, (turpmāk tekstā -Nomnieks), no otras puses,

ar šī nodošanas - pieņemšanas akta parakstīšanu apstiprina, ka:

1. Iznomātājs saskaņā ar 202__.gada _____ līguma par telpu nomu Nr._____ noteikto ir nodevis, Nomnieks pieņēmis Iznomātāja ________ ēkas, kadastra nr.__ telpas ar kopējo platību ___m² , apzīmētu telpu plānā ar nr.____ (turpmāk tekstā „Telpa”),

2. Telpu stāvoklis šī akta parakstīšanas dienā Nomniekam ir zināms. Nomniekam nav pretenziju pret Telpu stāvokli.

Nodošanas – pieņemšanas akts ir sastādīts uz vienas lapas, divos eksemplāros pa vienam katrai Pusei ar vienādu juridisku spēku.

Iznomātājs	Xxxxxxxx
_________________________	________________________
X.Xxxxxx

8