Biroja telpas Kungu ielā 2-9, Liepājā, kadastra apzīmējums 1700 033 0227 001, nomas tiesību izsole

Biroja telpas Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx,

kadastra apzīmējums 1700 033 0227 001, nomas tiesību izsole

Informācija par nomas objektu

Nomas tiesību izsoles noteikumi

Pieteikums

Nomas līguma projekts

Telpu plāns

Informācija par nomas objektu

Nekustamā īpašuma adrese	Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx
Nomas objekta veids	Neapdzīvojamā telpa (telpu grupa 1700 033 0227 001 009)
Kadastra numurs	0000 0000000
Būves kadastra apzīmējums	1700 033 0227 001
Zemesgabala platība (m2)	36,5 m2
Maksimālais iznomāšanas termiņš (gadi)	5
Telpu platība (m2)	34,3 m2 (saskaņā ar plānu)
Telpu lietošanas mērķis	Biroja telpas
Atzīme „Kultūras piemineklis”	Nav
Nomas objekta nosacītā nomas maksa (EUR par 1 m2 mēnesī bez PVN)	5,12 EUR
Cita informācija par objektu
Nepieciešamie kapitālieguldījumi (EUR)	Nav nepieciešami
Tiesības nodot nomas objektu vai tā daļu apakšnomā	Nav tiesību
Citi iznomāšanas nosacījumi	Papildus nomas maksai nomnieks maksā par saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem.
Izsoles veids: rakstiska/mutiska	Rakstiska
pirmā/atkārtota	Pirmā
Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās termiņš	Līdz 2022.gada 07.novembrim, plkst. 10.00
Pieteikumu iesniegšanas vieta	Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde „Nekustamā īpašuma pārvalde” (pieteikumu nodot Informācijas centrā xxxx Xxxxx xxxx 0 pirmā stāva vestibilā)
Pieteikuma reģistrēšanas kārtība	Pieteikumu saņemšanas secībā
Pieteikumu atvēršanas vieta un laiks	LPPI „Nekustamā īpašuma pārvalde” (Xxxxx xxxx 0, Liepāja,) 2022.gada 07.novembrī, plkst.10.05
Nomas objekta apskates vieta un laiks	Iepriekš vienojoties, zvanot uz tālruni 28640673
Nomas objekta izsoles noteikumi	Pielikumā
Nomas līguma projekts	Pielikumā
Iznomātājs	Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde „Nekustamā īpašuma pārvalde” Reģ.Nr.90002066769 Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000
Kontaktpersona	Xxxxxx Xxxxxx, tālr. 63470793, e-pasts: xxxxxx.xxxxxx@xxxxxxx.xx

Nomas objekta – neapdzīvojamās telpas (telpu grupā 1700 033 0227 001 009) dzīvojamā mājā Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, kadastra apzīmējums 1700 033 0227 001, rakstiskas nomas tiesību izsoles noteikumi.

1.Vispārīgie noteikumi

1.1. Izsole tiek organizēta saskaņā ar 2018.gada 20.februāra Ministru kabineta noteikumiem Nr.97 „Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”.

1.2. Nomas tiesību izsoles mērķis ir noteikt neapdzīvojamās telpas Nr.009-5 dzīvojamā mājā Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, kad.apz. 1700 033 0227 001, nomnieku, kurš piedāvā finansiāli izdevīgāko piedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai.

1.3. Nomas tiesību izsoli rīko Liepājas pilsētas pašvaldības iestādē „Nekustamā īpašuma pārvalde” izveidotā Brīvo neapdzīvojamo telpu iznomāšanas komisija, turpmāk tekstā Komisija.

1.4. Tiek rīkota rakstiska izsole nomas telpu viena kvadrātmetra nomas maksas mēnesī noteikšanai nomas objektā. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksu, tiek atzīts par izsoles uzvarētāju un iegūst nomas objekta nomas tiesības uz __ (...) gadiem no nomas līguma noslēgšanas dienas.

2.Nomas objekts

2.1. Nomas objekts ir neapdzīvojamās telpas ar platību 34,3 m², kura atrodas īpašumā Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx.

2.2. Nomas objekts ir Liepājas valstspilsētas pašvaldības īpašums, kurš nodots apsaimniekošanā Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei „Nekustamā īpašuma pārvalde”.

2.3. Telpu nosacītā nomas maksa noteikta 5,12 EUR ( pieci euro, divpadsmit centi) apmērā par vienu kvadrātmetru mēnesī bez PVN (pievienotās vērtības nodoklis jāmaksā papildus).

3.Izsoles dalībnieki

3.1. Par izsoles dalībnieku var būt persona, personālsabiedrība, kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un šīs izsoles noteikumiem ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomas tiesības.

3.2 Nomas objektu neiznomā nomas tiesību pretendentam, ja pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar to citu līgumu par īpašuma lietošanu, tāpēc ka nomas tiesību pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts cits ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu nomas tiesību pretendenta rīcības dēļ.

3.3 Iznomātājam, ievērojot sabiedrības intereses un lietderības apsvērumus, nomas objektu ir tiesības neiznomāt nomas tiesību pretendentam, kurš atbilstoši iznomātāja izstrādātajiem un apstiprinātajiem potenciālā nomas tiesību pretendenta labticības izvērtēšanas kritērijiem nav uzskatāms par labticīgu, tai skaitā nomas tiesību pretendents pēdējā gada laikā no pieteikuma iesniegšanas nav labticīgi pildījis citā ar iznomātāju noslēgtā līgumā noteiktos nomnieka pienākumus – tam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas aprēķina periods, vai vienu maksājuma periodu, ja līgumā noteikts viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods, vai iznomātājam zināmi publiskas personas nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu maksājumu parādi, vai nomas tiesību pretendentam ir jebkādas citas būtiskas neizpildītas līgumsaistības pret iznomātāju.

3.4 Par izsoles pretendentu nevar būt, ja pretendentam, patiesā labuma guvējam vai pārstāvēt tiesīgai personai ir noteikta starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas, kuras ietekmē Līguma izpildi.

4.Izsoles pretendentu pieteikumu iesniegšana un reģistrācija

4.1. Izsoles pretendentu pieteikumi iesniedzami vai iesūtami pēc informācijas par nomas tiesību izsoles organizēšanu publicēšanas Liepājas pilsētas pašvaldības mājaslapā internetā (xxx.xxxxxxx.xx) katru darba dienu līdz 2022.gada 07.novembrim, plkst.10:00, Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei „Nekustamā īpašuma pārvalde” (pieteikumi nododami Informācijas centrā ēkas Xxxxx xxxx 0, Liepājā, pirmajā stāvā). Ja pretendents pieteikuma iesniegšanai izmanto citu personu pakalpojumus (nosūta pa pastu, vai ar kurjeru), pretendents ir atbildīgs par pieteikuma piegādi līdz pieteikumu iesniegšanas vietai līdz noteiktā termiņa beigām.

4.2. Pieteikums jāiesniedz rakstveidā slēgtā aploksnē. Uz aploksnes jānorāda, ka pieteikums tiek iesniegts rakstiskai neapdzīvojamās telpas Nr.000-0, Xxxxx xxxx 0 nomas tiesību izsolei, nomas tiesību pretendenta nosaukums un norādījums: “Aploksni līdz izsolei neatvērt.”

4.3. Pretendents piedalās rakstiskā izsolē, ja pieteikums iesniegts norādītajā termiņā.

4.4. Pretendentu pieteikumi tiek reģistrēti to saņemšanas secībā, norādot saņemšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendentu. Pieteikumus glabā slēgtās aploksnēs līdz izsoles sākumam.

5.Izsoles norise

5.1. Pieteikumu atvēršana, kuru rīko Komisija, notiek 2022.gada 07.novembrī, plkst.10:05 Liepājas pilsētas pašvaldības iestādē „Nekustamā īpašuma pārvalde” (Xxxxx xxxx 0, Liepājā).

5.2. Komisija publikācijā norādītajā pieteikumu atvēršanas datumā, laikā un vietā klātesošajiem paziņo, ka sākusies izsole.

5.3 Pieteikumu atvēršana ir atklāta un tos atver iesniegšanas secībā.

5.4. Komisijas loceklis pēc pieteikumu atvēršanas nosauc nomas tiesību pretendentu, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksas apmēru un uz pieteikuma parakstās visi komisijas locekļi. Nomas pieteikumu atvēršanu protokolē.

5.5. Ja pieteikumā nav iekļauta visa pievienotajā pieteikuma formā pieprasītā informācija vai nomas pieteikumā piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par publicēto nomas objekta nosacīto nomas maksas apmēru, Komisija pieņem lēmumu par nomas tiesību pretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un nomas pieteikumu neizskata.

5.6. Ja nepieciešams papildu laiks, lai izvērtētu pieteikumu atbilstību publicētajiem iznomāšanas nosacījumiem, pēc pieteikumu atvēršanas paziņo laiku un vietu, kad tiks paziņoti rakstiskās izsoles rezultāti. Ja papildu izvērtējums nav nepieciešams, pēc visu pieteikumu atvēršanas paziņo, ka rakstiskā izsole pabeigta, kā arī nosauc visaugstāko nomas maksu un nomas tiesību pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Rakstiskās izsoles rezultātu protokolē.

5.7. Ja uz nomas tiesību iegūšanu pretendē tikai viens pretendents, kura pieteikums atzīts par atbilstošu izsoles noteikumiem, nomas tiesības iegūst šis vienīgais pretendents par piedāvāto nomas maksas apmēru.

5.8. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, Komisija veic vienu no šādām darbībām:

5.8.1. turpina izsoli, pieņemot rakstiskus piedāvājumus no nomas tiesību pretendentiem vai to pārstāvjiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalās pieteikumu atvēršanā, un organizē piedāvājumu tūlītēju atvēršanu;

5.8.2. rakstiski lūdz nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu, nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku vietu un kārtību.

5.9. Ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, neiesniedz jaunu piedāvājumu par augstāku nomas maksu, Komisija pieteikumu iesniegšanas secībā rakstiski piedāvā minētajiem pretendentiem slēgt nomas līgumu atbilstoši to nosolītajai nomas maksai.

6.Izsoles rezultātu apstiprināšana un paziņošana

6.1. Izsoles protokols tiek apstiprināts 2 (divu) darbdienu laikā pēc rakstiskās izsoles.

6.2. Izsoles rezultātus 2 (divu) darbdienu laikā pēc izsoles protokola apstiprināšanas publicē Liepājas pilsētas pašvaldības mājaslapā internetā: xxx.xxxxxxx.xx

7.Nomas līguma slēgšana

7.1. Nomas līgums tiek slēgts ar nomas tiesību pretendentu, kurš piedāvājis visaugstāko nomas maksu. Nomas tiesību pretendentam 7 (septiņu) darbdienu laikā pēc rakstiskās izsoles rezultātu paziņošanas jāparaksta nomas līgums vai arī rakstiski jāpaziņo par atteikumu līgumu slēgt. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, tiek uzskatīts, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.

7.2. Ja nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis augstāko nomas maksu, atsakās slēgt nomas līgumu, slēgt nomas līgumu tiek piedāvāts tam nomas tiesību pretendentam, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu. Šī informācija 2 (divu) darbdienu laikā tiek publicēta pašvaldības mājaslapā internetā.

7.3. Nomas tiesību pretendentam, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbilde uz piedāvājumu slēgt nomas līgumu jāsniedz 2 (divu) nedēļu laikā pēc piedāvājuma saņemšanas dienas. Ja pretendents piekrīt parakstīt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu, 7 (septiņu) darbdienu laikā pēc minētā paziņojuma nosūtīšanas viņš paraksta nomas līgumu. Informācija par līguma noslēgšanu 2 (divu) darbdienu laikā pēc līguma parakstīšanas tiek publicēta pašvaldības mājaslapā internetā.

Komisijas priekšsēdētājs

P I E T E I K U M S

nomas tiesību izsolei

Nomas objekts: 34,3 m² neapdzīvojamā telpa (telpu grupa 1700 033 0227 001 009) dzīvojamā mājā Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx, xxxxxxxx apzīmējums 1700 033 0227 001.

Pieteikuma iesniedzēja:

Fiziskas personas

(vārds, uzvārds, personas kods)

(deklarētās dzīvesvietas adrese)

(tālrunis, elektroniskā pasta adrese – ja ir)

Juridiskas personas (arī personālsabiedrības)

(nosaukums)

(reģistrācijas Nr., juridiskā adrese, tālrunis, oficiālā elektroniskā adrese, ja ir aktivizēts tās konts, bankas konta numurs

elektroniskā pasta adrese)

nomas tiesību pretendenta pārstāvja

(amata nosaukums, vārds, uzvārds, tālrunis)

piedāvātais nomas maksas apmērs ir: _________________________________

(norādīt EUR par telpu 1 m² mēnesī bez PVN)

Plānotās darbības nomas objektā (tai skaitā norādīt, vai un kāda veida saimniecisko darbību ir plānots veikt):

___________________________________________________________________

Vēlamais nomas līguma darbības termiņš: _____ gads(i).

Piekrītu, ka iznomātājs kā kredītinformācijas lietotājs ir tiesīgs pieprasīt un saņemt kredītinformāciju, tai skaitā ziņas par nomas tiesību pretendenta kavētajiem maksājumiem un tā kredītreingu, no iznomātājam pieejamām datubāzēm.

Informācija par personas datu apstrādi

Pārzinis personas datu apstrādei ir Liepājas pilsētas pašvaldība – Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde “Nekustamā īpašuma pārvalde”, Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX0000, tālrunis 63404708, elektroniskā pasta adrese: xxx@xxxxxxx.xx

Pārziņa Personas datu aizsardzības speciālista kontaktinformācija: tālrunis 63422331, adrese: Xxxx xxxx 0, Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pasta adrese: xxx@xxxxxxx.xx.

Jūsu personas datu apstrādes mērķis – Pašvaldības īpašuma objektu nomas procesa nodrošināšanai.

Papildus informāciju par minēto personas datu apstrādi var iegūt Liepājas pašvaldības tīmekļa vietnes xxx.xxxxxxx.xx sadaļā Privātuma politika vai klātienē Nekustamā īpašuma pārvaldē, Liepājā, Xxxxx xxxx 0

2022.gada „___”.novembrī __________________________

(paraksts)

*Pieteikumu jānosūta vai jāiesniedz Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei „Nekustamā īpašuma pārvalde” (Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000, Informācijas centrā ēkas pirmā stāva vestibilā) slēgtā aploksnē. Uz aploksnes norādīt: „Neapdzīvojamā telpa Nr.000-0, Xxxxx xxxx 0 nomas tiesību izsolei. Līdz izsolei neatvērt!”, kā arī norādīt nomas pretendenta nosaukumu.

Projekts

NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAS LĪGUMS

Liepājā, 2022.gada __._______

Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde „Nekustamā īpašuma pārvalde”, reģistrēta Nodokļu maksātāju reģistrā ar kodu 90002066769, tās vadītāja ____________ personā, kurš rīkojas saskaņā ar iestādes Nolikumu, turpmāk tekstā Iznomātājs, no vienas puses, un

____________________, reģistrācijas Nr., _________ personā, kura rīkojas uz ____ pamata, no otras puses, katra atsevišķi un kopā turpmāk saukti Puse un Puses, pamatojoties uz Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes „Nekustamā īpašuma pārvalde” Brīvo neapdzīvojamo telpu iznomāšanas komisijas 2022.gada __.______ lēmumu (sēdes protokols Nr.__), noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk tekstā – Līgums):

1.Līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā par maksu nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0-0, Xxxxxxx (turpmāk – Īpašums), kadastra Nr.0000 000 0000, sastāvoša no telpu grupas 1700 033 0227 001 009, daļu 34,3 m² platībā, saskaņā ar Būvju kadastrālās uzmērīšanas lietas telpu plānu (Līguma 1.pielikums).

1.2. Līguma 1.1.punktā minētais Īpašums tiek iznomāts tikai ar mērķi – _______ vajadzībām

1.3. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā šī Līguma 1.1.punktā minētajam Īpašumam piesaistītā zemesgabala Xxxxx xxxx 0, Liepājā, daļu ar platību 36,5 m², turpmāk saukts – Zemesgabals, saskaņā ar šim Līgumam pievienoto zemesgabala plānu (Līguma 2.pielikums), kas ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa. Īpašums un Zemesgabals – kopā turpmāk saukts – Nekustamais īpašums.

1.4. Nekustamais īpašums ar nodošanas pieņemšanas aktu tiek nodots tādā stāvoklī, kāds tas ir nodošanas dienā.

2.Līguma termiņš

2.1. Līgums stājas spēkā 2022.gada __._______ un ir spēkā līdz __.gada __.______.

2.2. Līguma darbības termiņš Pusēm vienojoties var tikt pagarināts, ja to pieļauj normatīvie akti un Nomnieks par to rakstiski ir informējis Iznomātāju vismaz vienu mēnesi pirms Līguma 2.1.punktā norādītā termiņa.

3.Nekustamā īpašuma nomas maksa un samaksas noteikumi

3.1. Nekustamā īpašuma nomas maksa:

3.1.1. maksa par 1.1.punktā minētā Īpašuma nomu:

Īpašuma nosaukums	Platība, m2	Maksa par 1m2 EUR, bez PVN	Maksa mēnesī EUR, bez PVN
Nekustamā īpašuma Xxxxx xxxx 0 - 0 xxxx (telpu grupa 1700330227001009)	34,3

Maksa par Īpašuma nomu mēnesī EUR _________ (________________________), bez PVN.

3.1.2. Maksa par Īpašuma nomu mēnesī EUR ___ (______ euro, __ centi) un pievienotās vērtības nodokļa (PVN) standarta likme.

Nomas maksas aprēķina periods ir viens mēnesis.

3.2. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā valstī noteikto pievienotās vērtības nodokļa (PVN) standarta likmi. Pievienotās vērtības nodokļa (PVN) standarta likmes maksājumus Nomnieks veic papildus un vienlaicīgi ar nomas maksas samaksu, pamatojoties uz Iznomātāja iesniegtu rēķinu.

3.3 Nomas maksā iekļauta maksa par nekustamā īpašuma Kungu iela 2, Liepājā, apsaimniekošanas pakalpojumiem.

3.4. Nomnieks atbilstoši normatīvo aktu prasībām maksā nekustamā īpašuma nodokli par iznomāto Nekustamo īpašumu, pamatojoties uz Liepājas pilsētas pašvaldības Nodokļu administrācijas iesniegtu nodokļa paziņojumu.

3.5. Nomnieks apņemas papildus nomas maksai veikt maksājumus par saņemtajiem komunālajiem un citiem ar Īpašuma uzturēšanu saistītiem pakalpojumiem (ūdens – aukstais, karstais, kanalizācija, apkure, elektroenerģija, atkritumu izvešana u.c.), kurus nodrošina Iznomātājs. Komunālos un citus saņemtos pakalpojumus, kurus Nomnieks saņēmis saskaņā ar Iznomātāja noslēgtajiem līgumiem, Nomnieks apmaksā, saskaņā ar Iznomātāja noslēgtajos līgumos paredzētajā likmēm/atlīdzību ar pakalpojumu sniedzējiem, un Iznomātāja izrakstītiem rēķiniem, proporcionāli nomātajai platībai un/vai saskaņā ar uzstādīto kontrolskaitītāju rādītājiem. Pēc Nomnieka lūguma Iznomātājs uzrāda Nomniekam aprēķinus, kas pamato iesniegtā rēķina patiesumu.

3.6. Nomas maksas maksājumus, saskaņā ar Līguma 3.1. un 3.2. punktu, Nomnieks sāk maksāt no Līguma spēkā stāšanās dienas un maksā saskaņā ar Līguma noteikumiem, pamatojoties uz Iznomātāja iesniegtiem rēķiniem, rēķinos norādītos termiņos. Puses vienojas, ka Iznomātājs rēķinus sagatavo elektroniskā formā un iesniedz tos nosūtot Nomniekam no elektroniskā pasta adreses: xxx@xxxxxxx.xx, uz elektroniskā pasta adresi:________, kas uzskatāms par rēķinu ar elektronisku parakstu Elektronisko dokumentu likuma 3.panta otrās daļas izpratnē.

3.7. Maksājumi tiek veikta pārskaitījuma veidā uz Iznomātāja Līgumā norādīto norēķinu kontu.

3.8. Par rēķinos norādīto samaksas termiņa neievērošanu Nomnieks maksā Iznomātājam nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kopējās pamatparāda summas par katru nokavēto dienu. No Nomnieka saņemtie maksājumi bez īpaša paziņojuma Nomniekam vispirms ieskaitāmi nokavējuma procentu apmaksai.

3.9. Maksājumi tiek veikti pārskaitījuma veidā uz Iznomātāja Līgumā norādīto norēķinu kontu.

3.10. Visi Līgumā paredzētie maksājumi tiks uzskatīti par samaksātiem ar to dienu, kad tie saņemti Iznomātāja bankas kontā.

3.11. Iznomātājam ir tiesības, nosūtot Nomniekam rakstisku paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā šādos gadījumos:

3.11.1. Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas korekcijas brīdi pārsniedz 10% apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

3.11.2. saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek koriģēts sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

3.11.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam (nomas gadam), ja ir mainījušies Iznomātāja Nekustamā īpašuma plānotie pārvaldīšanas izdevumi;

3.11.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

3.12. Līguma 3.11.1.,3.11.3. un 3.11.4.apakšpunktā minētajos gadījumos izmaiņas stājas spēkā 30 (trīsdesmitajā) dienā no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts Nomniekam. Nomnieks apņemas maksāt maksājumus Iznomātāja rakstiskajā paziņojumā norādītajā apmērā. Ja Nomnieks 30 dienu laikā no Iznomātāja rakstiska paziņojuma saņemšanas par izmaiņām nomas maksā neatsakās no Nekustamā īpašuma nomas, līgums paliek spēkā un nomas maksa tiek aprēķināta pēc jaunās nomas maksas.

3.13. Iznomātājam ir tiesības nemainīt nomas maksas apmēru Līguma 3.10.punktā minētajos gadījumos, ja nomas maksas palielinājums gadā ir mazāks nekā attiecīgajā paziņojuma sagatavošanas un nosūtīšanas izmaksas.

3.14. Nomniekam nav tiesību prasīt samazināt nomas maksu, vai prasīt zaudējumu atlīdzību no Iznomātāja, ja notiek komunālo pakalpojumu pārtraukumi avāriju, dabas katastrofu vai citu, nesaistītu ar Iznomātāja rīcību, iemeslu dēļ.

4.Nomnieka pienākumi un tiesības

4.1. Īpašuma stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir bijis fiksēts telpu nodošanas – pieņemšanas aktā.

4.2. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par Īpašuma ekspluatāciju. Nomnieks nodrošina un seko sanitāro normu un ugunsdrošības noteikumu ievērošanai, par avārijas situācijām nekavējoties paziņo organizācijām, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi, veic neatliekamus pasākumus avārijas likvidēšanai un informē Iznomātāju.

4.3. Ja Nomnieka vainas dēļ Īpašumam radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā.

4.4. Nomnieks veic Īpašuma apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.

4.5. Nomnieks atbild par darbinieku, pilnvaroto personu, klientu darbībām iznomātajā Īpašumā, sedzot tiešos zaudējumus, ko nodarījušas personas lietojot Īpašumu.

4.6. Nomnieka pienākums ir nodrošināt Īpašuma konstrukciju un komunikāciju pareizu izmantošanu un pasargāšanu no bojājumiem.

4.7. Nomniekam ir pienākums ļaut Iznomātāja pārstāvjiem veikt Īpašuma tehnisko pārbaudi, nodrošināt pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā.

4.8. Nomniekam Līguma darbības laikā jāievēro Liepājas valstspilsētas Domes saistošos noteikumus.

4.9. Nomniekam savā darbībā ir jāievēro spēkā esošo Latvijas Republikas normatīvo aktu prasības.

4.10. Nomnieks katra mēneša pēdējā darba dienā uz Iznomātāja elektroniskā pasta adresi (xxx@xxxxxxx.xx) nosūta informāciju par Īpašumā esošā ūdens patēriņa skaitītāja rādījuma stāvokli.

4.11. Nomnieka ir tiesības uzstādīt konstrukcijas, papildinājumus, zīmes, veikt labojumus un uzstādīt objektus Īpašumā (iekšpusē un ārpusē), nodrošinot minēto objektu uzstādīšanas vietu sakārtošanu pēc konstrukciju un objektu noņemšanas. Nomnieka reklāmas/izkārtnes izvietošana atļauta tikai normatīvajos aktos noteiktā kārtībā.

4.12.Nomnieks nav tiesīgs:

4.12.1. bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz Īpašumu vai to daļu pilnīgu vai daļēju lietošanu;

4.12.2. veikt Īpašuma pārbūvi, pārplānošanu, izbūvi un ierīču pārtaisi bez projekta dokumentācijas rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgajām valsts un pašvaldību iestādēm un papildus vienošanās noslēgšanas pie Līguma;

4.12.3. ieķīlāt nomas tiesību vai kā citādi izmantot darījumos ar trešajām personām;

4.12.4. pirms Līguma termiņa beigām patvaļīgi atstāt Īpašumu.

5.Iznomātāja tiesības un pienākumi

5.1. Iznomātājam ir tiesības iepriekš saskaņojot laiku ar Nomnieku apsekot Īpašumu, avārijas situācijās jebkurā diennakts laikā.

5.2. Ja nomas līgums tiek izbeigts, tad sākot ar nomas termiņa pēdējām 10 (desmit) dienām, Nekustamā īpašuma īpašniekam ar personu, kas vēlas turpmāk nomāt Īpašumu, iepriekš saskaņojot ar Nomnieku ir tiesības apmeklē Īpašumu, lai to apskatītu.

5.3. Iznomātājam ir tiesības normatīvajos aktos un nomas līguma ietvaros veikt remontdarbus, nepieciešamos celtniecības pasākumus, lai novērstu briesmas un avārijas sekas, ja to nenodrošina Nomnieks. Nomnieks nevar veicamos pasākumus nedz aizkavēt, nedz paildzināt. Nomniekam ir jāpacieš šie darbi, kā arī pēc attiecīga Iznomātāja pieprasījuma saņemšanas jāatbrīvo telpas līdz avārijas /briesmu novēršanai, neprasot zaudējumu segšanu no Iznomātāja. Pretējā gadījumā viņam ir jāatlīdzina Iznomātājam un trešajām personām šajā sakarā radušā izmaksas un nodarītie zaudējumi.

5.4. Iznomātājs nedrīkst bez pamatota iemesla traucēt Nomniekam lietot iznomāto Nekustamo īpašumu.

5.5. Iznomātājam nav tiesību apgrūtināt Nekustamo īpašumu bez rakstiskas Nomnieka piekrišanas.

5.6. Iznomātājs nav atbildīgs par pārtraukumiem apgādē ar elektroenerģiju, ūdeni u.c. komunāliem pakalpojumiem, ja šie pārtraukumi nav radušies Iznomātāja vainas dēļ.

6.Līguma izbeigšana un pretenziju iesniegšanas kārtība

6.1. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 2 (divus) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus Nekustamajā īpašumā, ja:

6.1.1. Nomnieka darbības rezultātā Īpašums tiek bojāts;

6.1.2. Nomniekam ir bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, tai skaitā Nomnieks nemaksā apdrošināšanas izmaksas, nekustamā īpašuma nodokli un citas līgumā iekļautās izmaksas vai nenorēķinās par Nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem, elektroenerģiju, sanitārtehniskajiem un tehniskajiem vai sakaru pakalpojumiem;

6.1.3.Iznomātais Īpašums tiek nodots apakšnomā, rakstiski nesaskaņojot ar Iznomātāju;

6.1.4.tiek pārkāpti nomas būtiskie līguma noteikumi, un, ja 14 (četrpadsmit) dienu laikā pēc Iznomātāja rakstiska brīdinājuma, attiecīgais pārkāpums netiek novērsts;

6.2. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku 3 (trīs) mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot Nomniekam ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu saistītos zaudējumus, ja Nekustamais īpašums Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.

6.3. Līgums var tikt pirms termiņa izbeigts, abām līgumslēdzējām Pusēm vienojoties.

6.4. Nomnieks, ir tiesīgs vienpusīgi izbeigt Līgumu, par to nekavējoties rakstiski informējot Iznomātāju, jebkurā Līguma darbības brīdī, par to rakstiski paziņojot Iznomātājam 3 (trīs) mēnešus iepriekš. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomniekam zaudējumus un izdevumus (arī ieguldījumus) Nekustamā īpašuma pielāgošanai savai darbībai.

6.5. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu un kuru izpildes termiņš ir iestājies līdz brīdim, kad Līgums tiek vienpusēji izbeigts.

6.6. Iznomātājam ir aizturējuma tiesība uz Nomnieka mantu, kas atrodas Nekustamajā īpašumā, Nekustamo īpašumu aizslēdzot un neielaižot Nomnieku, ciktāl tā ir nepieciešama Līguma saistību izpildes nodrošināšanai.

6.7. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Īpašums šī Līguma izbeigšanas dienā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā un jānodod tas Iznomātājam labā stāvoklī. Ar Īpašuma labo stāvokli šī Līguma izpratnē saprotams tāds Nekustamā īpašuma stāvoklis, kas nav sliktāks par to stāvokli, kāds bija Līguma parakstīšanas brīdī.

6.8. Ja pēc nomas Līguma izbeigšanas Nomnieka vainas dēļ Īpašums netiek savlaicīgi atbrīvots un nodots Iznomātājam, Nomniekam jāveic samaksa par Īpašuma faktisko lietošanu un jāmaksā līgumsods 5 % apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu līdz telpu nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienai, kā arī jāsedz Iznomātājam visi zaudējumi, kādi Iznomātājam ir nodarīti sakarā ar Īpašuma savlaicīgu neatbrīvošanu.

6.9. Pēc nomas attiecību izbeigšanas Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos neatdalāmos uzlabojumus, pārbūves un ietaise, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina ēkas/telpu normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi nesabojājot tos un virsmas, pie kurām tie piestiprināti.

6.10.Īpašuma neatbrīvošanas gadījumā, pēc nomas attiecību izbeigšanas, Nomnieks no Īpašuma tiek izlikts un no viņa tiek piedzīts parāds un zaudējumi.

6.11. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, ja Nomniekam vai tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt Nomnieka darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, ja Xxxxxxxx ir personālsabiedrība, ir noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas, kuras ietekmē Līguma izpildi.

7.Īpaši noteikumi

7.1. Nomas attiecības ir saistošas līgumslēdzēju Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.

7.2. Visai sarakstei, saskaņojumiem, dokumentācijai un citai informācijai, ar kuru apmainās Puses un kura ir attiecināma uz Līgumu sagatavojama latviešu valodā, noformējama rakstiski, un tai ir jābūt iesniegtai otrai Pusei personiski pret parakstu vai pa pastu uz Līgumā norādīto adresi vai attiecīgās Puses juridisko adresi. Visa veida paziņojumi, kas nosūtīti ar pasta starpniecību uzskatāmi par paziņotiem otrai pusei septītajā dienā pēc to nodošanas pastā. Puses vienojas, ka Līguma izpildes gaitā abpusēji akceptē informācijas apmaiņu, izmantojot elektronisko pastu un visa veida paziņojumu nosūtīšanu uz Līgumā norādīto Pušu elektroniskā pasta adresēm. Domstarpību gadījumā informācija, kas nosūtīta uz pušu elektroniskā pasta adresi uzskatāma par saņemtu nākamajā darba dienā pēc tās nosūtīšanas. Paziņojumi, kas nosūtīti uz otras puses e-adresi, ja pusei ir aktivizēts e-adreses konts, uzskatāmi par paziņotiem otrajā darba dienā pēc to nosūtīšanas.

7.3. Iznomātājs un Nomnieks tiek atbrīvots no atbildības par daļēju vai pilnīgu saistību neizpildi, ja šī neizpilde radusies nepārvaramas varas ietekmes rezultātā, kurus Iznomātājs un Nomnieks nevarēja paredzēt, novērst, ietekmēt un par kuru rašanos nenes atbildību. Tās ir, piemēram, stihiskas nelaimes, plūdi un citi apstākļi. Par minēto apstākļu iestāšanos nekavējoties jāinformē Iznomātājs. Ja nepārvaramās varas apstākļi darbojas ilgāk kā 6 (sešus) mēnešus, gan Iznomātājam, gan Nomniekam ir tiesības Līgumu, paziņojot par to otrai Pusei 30 (trīsdesmit) dienas iepriekš.

7.4. Iznomātājs un Nomnieks 7.3.punktā minētajos gadījumos vienojas par saistību izpildes termiņa pagarināšanu vai citu noteikumu maiņu, kamēr darbojas šie apstākļi un to sekas.

7.5. Puses garantē, ka personai, kas slēgs Līgumu, ir visas likumiskās tiesības, juridisks pamats un attiecīgais pilnvarojums, lai slēgtu Līgumu un uzņemtos tajā noteiktās saistības.

1. Personas datu apstrāde

8.1. Līguma izpildes laikā iegūto Nomnieka personas datu pārzinis ir Iznomātājs un apstrādā tos ar mērķi veikt īpašuma objektu nomas procesa nodrošināšanu kā ietvaros tiek veiktas personas datu apstrādes šādiem mērķiem:

1. nomas procesa un piespiedu nomas organizēšanai;

2. nomas līgumu noslēgšanai un tā izpildei;

3. rēķinu sagatavošanai, maksājuma apstrādei un parāda piedziņas organizēšanai.

1. Tiesiskais pamats Nomnieka personas datu apstrādei ir:

   1. līgumisko attiecību nodibināšana un izpilde (Vispārīgās datu aizsardzības regulas 6. panta 1. punkta b)apakšpunkts);

   2. juridisko pienākumu izpilde (Vispārīgās datu aizsardzības regulas 6.panta 1.punkta c)apakšpunkts, Grāmatvedības likums, Ministru kabineta 2018.gada 13.februāra noteikumi Nr.87 "Grāmatvedības uzskaites kārtība budžeta iestādēs", Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likums, Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumi Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”.

   3. sabiedrības interesēs vai īstenojot pārzinim likumīgi piešķirtās oficiālās pilnvaras (Vispārīgās datu aizsardzības regulas 6.panta 1.punkta e)apakšpunkts, Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumi Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”.

2. Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde “Nekustamā īpašuma pārvalde” darbinieki atbilstoši kompetencei (apstrādā saņemtos dokumentus, sagatavo tos komisijai, organizē izsoli, sagatavo līgumu un kontrolē tā izpildi, veic maksājumu administrēšanu). Brīvo nedzīvojamo telpu iznomāšanas komisija pieņem lēmumus, Liepājas pilsētas pašvaldības administrācijas darbinieki atbilstoši kompetencei apstrādā saņemtos dokumentus, pārziņa nolīgtie apstrādātāji (lietvedības, grāmatvedības un nekustamo īpašumu pārvaldības sistēmu uzturētāji), nepieciešamības gadījumā – tiesa, zvērināti tiesu izpildītāji (parādu piedziņas procesā).

3. Nomnieka personas dati tiek glabāti atkarībā no to veida:

   1. komisijas protokols - pastāvīgi glabājams;

   2. nomas līgums - 10 gadi pēc līguma termiņa izbeigšanās;

   3. rēķinu un maksājumu informācija, ja maksājumi veikti laikā – 5 gadi;

   4. rēķinu un maksājumu informācija, ja maksājumi nav veikti laikā – līdz parāda piedziņai;

4. Nomniekam, kā datu subjektam ir tiesības:

   1. pieprasīt Iznomātājam piekļūt Nomnieka, kā datu subjekta, apstrādātajiem personas datiem, iesniedzot rakstisku pamatojumu lūgumam, lūgt neprecīzo personas datu labošanu vai dzēšanu, normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos, lūgt Jūsu personas datu ierobežošanu, kā arī iebilst pret to apstrādi;

   2. iesniegt sūdzību par nelikumīgu personas datu apstrādi Datu valsts inspekcijā;

   3. vērsties pie Iznomātāja personas datu aizsardzības speciālista par personas datu apstrādes jautājumiem - tālrunis 63422331, adrese Xxxx xxxx 0, Xxxxxxx, elektroniskā pasta adrese xxx@xxxxxxx.xx.

9.Pušu atbildība un juridiskās adreses

8.1. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos. Jebkuras izmaiņas stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski kā pielikums Līgumam un tās parakstīs abas līgumslēdzējas Puses, izņemot Līguma 3.11.punktā paredzēto paziņojumu. Ja normatīvajos aktos noteiktais regulējums groza, izslēdz vai papildina Līgumā noteikto regulējumu, tad normatīvais regulējums ir Pusēm saistošs arī bez vienošanās pie Līguma parakstīšanas. Līguma pielikumi ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.

8.2. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma noteikumiem, tas neietekmēs pārējo noteikumu spēkā esamību.

8.3. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties – Latvijas Republikas tiesā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

8.4. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai Pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.

8.5. Līgums sagatavots uz 6 (sešām) lapām ar 2 (diviem) pielikumiem uz 1(vienas) lapas.

IZNOMĀTĀJS: Liepājas valsts pilsētas pašvaldības iestāde “Nekustamā īpašuma pārvalde” Reģ.Nr.LV90002066769 Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000 Banka: SEB Banka, kods: XXXXXX0X Konts:XX00XXXX0000000000000 Tālrunis 63470793	NOMNIEKS:
________________________	________________________
Vadītājs Z.v.	Z.v.