Sadarbības un reklāmas laukumu nomas līgums Nr. ____ Sadarbības un reklāmas laukumu nomas tiesību rakstiskā izsole

Pielikums Nr. 2

Rakstiskās izsoles nolikumam

Sadarbības un reklāmas laukumu nomas līgums Nr. ____

Sadarbības un reklāmas laukumu nomas tiesību rakstiskā izsole

“Tīģera iespējas uzņēmējam”

Rīgā, līguma parakstīšanas datums*

SIA „Rīgas Nacionālais zooloģiskais dārzs”, xxx.Xx. 40103032521, (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un ______, xxx.Xx. ____, (turpmāk – Nomnieks) no otras puses, pamatojoties uz Iznomātāja ___.___.2022. rīkotas sadarbības un reklāmas tiesību rakstiskās izsoles rezultātiem un Iznomātāja valdes __.__.2022. lēmumu Nr.___ (xxxx.Xx.____), noslēdz šādu sadarbības un reklāmas laukumu nomas līgumu (turpmāk – Līgums):

1. Līguma priekšmets

   1. Iznomātājs piešķir Nomniekam par šajā Līgumā noteikto maksu un noteiktajā laika periodā izlietot sevišķas tiesības — rūpējoties par tīģeri Augustu un izmantojot iespēju sadarboties ar Rīgas zoodārzu — īstenot sadarbības un reklāmas aktivitāšu plānu kā tas ir noteikts šim Līgumam pievienotajā Izsoles priekšmeta aprakstā (Līguma 1.pielikums), tajā skaitā iznomājot Nomniekam reklāmas laukumus.

   2. Līgums netiks reģistrēts zemes vienības zemesgrāmatas nodalījumā un Nomniekam nomas tiesības ir nodotas bez tiesības prasīt un reģistrēt nomas līgumu zemesgrāmatā.

   3. Līguma mērķis ir iegūt papildu līdzekļus Rīgas zoodārza lielo kaķu labturības un aizsardzības uzdevumu izpildei, konkrēti Amūras tīģeru (Panthera tigris altaica) sugas aizsardzībai.

2. Līguma termiņš un tiesību izlietošanas periods

   1. Šis Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu*.

   2. Līgums tiek slēgts uz noteiktu laiku līdz 20___.gada ___._________.

   3. Pēc Līguma 2.2.punktā minētā termiņa notecēšanas, Pusēm, savstarpēji vienojoties, Līguma termiņš var tikt pagarināts, ar nosacījumu, ka kopējais Līguma termiņš nepārsniedz 24 mēnešus. Nomniekam ir pienākums rakstiski paziņot Iznomātajam par vēlēšanos pagarināt Līguma termiņu pirms Līgumā noteiktā termiņa beigām. Iznomātājs ir tiesīgs Līguma termiņu nepagarināt, nenorādot iemeslu.

   4. Šī Līguma priekšmetā ietilpstošās tiesības Nomnieks ir tiesīgs izlietot laika periodā līdz Līguma 2.2.punktā noteiktajam datumam.

3. Nomas maksa

   1. Maksa jeb līgumcena cena par sevišķajām tiesībām, tās izlietot laika periodā līdz Līguma 2.2.punktā noteiktajam datumam, jeb šī Līguma (izsoles) priekšmetu, tajā skaitā reklāmas laukumu nomas maksa, kopā ir ___ euro (bez PVN) (turpmāk – Līgumcena).

   2. Līgumcena noteikta saskaņā ar Nomnieka piedāvājumu Iznomātāja ___.___.2022. rīkotajā sadarbības un reklāmas tiesību rakstiskā izsolē.

   3. Līgumcenai papildus tiek pieskaitīts pievienotās vērtības nodoklis likumā noteiktā apmērā, kas tiek norādīts rēķinā.

   4. Līgumcenas samaksas termiņš ir 2022.gada 30.aprīlis. Iznomātājs 5 dienu laikā pēc šī Līguma noslēgšanas izrakstīs un izsniegs Nomniekam Līgumcenas rēķinu. Līgumā noteiktos maksājumus Nomnieks veic ar pārskaitījumu uz Līgumā norādīto Iznomātāja bankas kontu. Puses nosaka, ka savstarpējiem norēķiniem sagatavotie rēķini, kas nosūtīti elektroniski no Iznomātāja e-pasta adreses: _________ uz Nomnieka e-pasta adresi: ___________, uzskatāmi par saņemtiem ar nosūtīšanas dienu un tiks uzskatīti par derīgiem un apmaksājami arī, ja nav parakstīti ar drošu elektronisko parakstu.

   5. Nomnieka saistība maksāt Līgumcenu, iestājas līdz ar šī līguma 2.1.punktā noteikto termiņu. Līgumcenu Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto rēķinu.

   6. Nomnieks papildus (ja attiecināms) apmaksā izlietoto elektroenerģiju saskaņā ar attiecīgo patēriņa skaitītāju rādījumiem, bet par nešķirotiem sadzīves atkritumiem pēc izvestā atkritumu apjoma. Šajā punktā minētie maksājumi tiek aprēķināti atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju noteiktajiem un spēkā esošajiem tarifiem. Nomnieks piegādā Iznomātājam nepieciešamos resursu patēriņa skaitītājus, kurus Iznomātājs uzstāda. Maksu par patērētajiem resursiem Nomnieks maksā pamatojoties uz Iznomātāja izrakstīto rēķinu un rēķinā norādītajos termiņos.

4. Iznomātāja pienākumi un tiesības

   1. Iznomātājs līguma darbības laikā nodrošina Nomniekam pieslēgumu elektroenerģijas pieslēgumam, kā arī nodrošina atkritumu izvešanas iespēju.

   2. Iznomātājs neuzņemas atbildību par pārtraukumiem elektroenerģijas piegādē, kas radušies no Iznomātāja neatkarīgu apstākļu dēļ, kā arī iekšējās elektroapgādes sistēmas avāriju gadījumā, ja tās novēršanai ir nepieciešams atslēgt elektroenerģijas piegādi.

   3. Iznomātājs neatlīdzina Nomniekam nekādus izdevumus (tai skaitā, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus), kas Nomniekam var rasties izlietojot ar šo Līgumu nodotās tiesības.

   4. Iznomātājs apņemas regulāri informēt Nomnieku par zooloģiskā dārza darbības aktualitātēm un sniegt informāciju, kas var būt saistoša Nomniekam, tajā skaitā par apmeklētāju atsauksmēm.

5. Nomnieka pienākumi un tiesības

   1. Attiecīgās sadarbības un reklāmas aktivitātes:

      1. jāorganizē veidā un kārtībā, kas netraucē apmeklētāju plūsmu, neaizsedz esošās ekspozīcijas un informatīvās plāksnes, kā arī nebloķē gājēju un tehnikas pārvietošanos;

      2. jāveic saskaņā ar normatīvo tiesību aktu prasībām, kas nosaka to vai citu pienākumu reklāmas, pasākumu un sabiedriskās drošības jomā;

      3. jāorganizē veidā un kārtībā, kas atbilst epidemioloģiskās drošības un higiēnas prasību nosacījumiem, kas ir spēkā attiecīgā laikā periodā un apvidū.

   2. Nomnieka pats nodrošina nepieciešamās piegādes un pakalpojumus, kas nepieciešami Nomnieka darbībai. Noteiktu preču (lietu) lietošana, uzglabāšana un pārvietošana Rīgas Nacionālā zooloģiskā dārza teritorijā Nomniekam var tikt liegta, ja ir pamats dzīvnieku vai apmeklētāju drošības apdraudējumam.

   3. Nomnieks apņemas:

      1. attiecīgās sadarbības un reklāmas aktivitātes veikt veidā un kārtībā, kas vismazāk traucē dzīvnieku, apmeklētāju un Iznomātāja intereses. Nomniekam ir pienākums izpildīt Iznomātāja pamatotas prasības attiecībā uz krāsu, reklāmas satura, uzrakstu, skaņas u.c. apstākļiem un faktoriem;

      2. visā līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu Iznomātāja īpašuma tehnisko stāvokli. Izdevumus par nepieciešamajiem remontdarbiem sedz Nomnieks;

      3. respektēt un ievērot Iznomātāja prasības;

      4. pats saņemt nepieciešamās licences, sertifikātus un atļaujas, kas nepieciešami Nomniekam, veicot šajā līgumā noteiktās darbības un aktivitātes, un pēc pieprasījuma izsniegt (pēc pieprasījuma uzrādīt) šos saskaņojumus Iznomātājam;

      5. ievērot spēkā esošo ugunsdrošības, darba aizsardzības un drošības tehnikas tiesību normu prasības;

      6. savas darbības ietvaros pieļaut tikai drošības standartiem atbilstošu iekārtu un aprīkojuma izmantošanu, nodrošināt, ka uzstādītās iekārtas, iepriekš saskaņotas ar Iznomātāju, kā arī nodrošināt, ka darbība tiek veikta ievērojot noteiktās platības robežas;

      7. aktivitāšu realizēšanas laikā uzturēt pieguļošajā teritorijā tīrību un kārtību, apņemas nodrošināt, ka Nomnieka personāls (tajā skaitā sadarbības partneri, klienti) nesmēķē (smēķēšana atļauta īpaši tam norādītās vietās), nebaro un nekaitina dzīvniekus, ievēro teritorijā spēkā esošo kārtības noteikumu prasības;

      8. atkritumus izvietot atkritumu savākšanas konteineros, tos attiecīgi šķirojot pa atkritumu veidiem.

   4. Nomniekam nav tiesību no Līguma priekšmeta izrietošo labumu un tiesību nodot apakšnomā. Visi un jebkādi priekšmetu (objektu) uzlabojumi, pārbūves un labiekārtošanas darbi ir rakstveidā saskaņojami ar Iznomātāju.

   5. Nomnieks pastāvīgi rūpējas un nodrošina sava īpašuma un mantas saglabāšanu par saviem līdzekļiem, tai skaitā nepieciešamības gadījumā to apdrošina par saviem līdzekļiem pret visa veida iespējamiem zaudējumiem un zudumiem.

   6. Par Līgumā noteikto un ar Līgumu saistīto maksājumu samaksas nokavējumu Nomnieks Iznomātājam maksā nokavējuma procentus 0,5% apmērā no konkrētā parāda summas par katru nokavēto dienu. Procentu samaksa neatbrīvo no uzņemto saistību izpildes.

   7. Līguma priekšmeta aktivitātes un reklāmas izvietošana tiek veikta Rīgas Nacionālā zooloģiskā dārza teritorijā, kurā apmeklētāju iekļūšana, plūsma ir vai var tikt ierobežota, tai skaitā ir atkarīga no meteoroloģiskajiem apstākļiem, sezonalitātes un ņemot vērā personu maksātspēju saistībā ar noteiktās ieejas maksas apmēru. Nomnieks uzņemas risku par iespējamiem zaudējumiem vai citādi negūtu labumu, ja Xxxxxxxx aktivitātes un reklāma nesasniegs iecerēto auditoriju vai paredzēto apjomu.

6. Reklāmas laukumu noma

   1. Reklāmas laukumi (vietas - reklāmas stendi, karkass utml.) tiek nodoti nomā Nomniekam tādā tehniskajā stāvoklī, kādā tie ir Līguma parakstīšanas brīdī, un šis stāvoklis Nomniekam ir zināms un Nomnieks apņemas neizvirzīt Iznomātājam pretenzijas par nomas objekta tehnisko stāvokli.

   2. Nomnieks reklāmas izvietošanai iznomājamā reklāmas vietā uzstāda vai izmanto esošo reklāmas stenda vietu. Iznomātājs neatlīdzina nomniekam izdevumus, kas saistīti ar reklāmas vietas uzstādīšanu vai demontāžu.

   3. Reklāmas materiālu (plāksnes) izgatavošanu, ar tā saturu, un nogādāšanu Iznomātājam nodrošina Nomnieks. Ja reklāmas materiāli zaudē estētisko izskatu dabiska nolietojuma dēļ, vai arī, ja Xxxxxxxx vēlas mainīt tās saturu, reklāmas materiālus atjauno vai izmaina par Nomnieka līdzekļiem. Nomnieks atbild par reklāmas saturu.

   4. Ja nepieciešams, tad Iznomātājs sagatavo reklāmas laukumu jeb novietojuma vietu, sagatavo atbilstošu pamatni reklāmas (plāksnes) stiprināšanai, kā arī veic citus nepieciešamos vizuālos uzlabojumus, un izvieto (piestiprina) Nomnieka sagatavoto reklāmu (plāksni) noteiktajā vietā. Ja reklāma (plāksne) tiek bojāta Iznomātāja vainas dēļ, tad Iznomātājam ir pienākums atjaunot reklāmas plāksni par saviem līdzekļiem.

   5. Ja Nomnieks vēlas apgaismot iznomāto reklāmas vietu, Nomnieks maksājumus par patērēto elektroenerģiju veic patstāvīgi. Elektrības pieslēguma izveidošana rakstiski jāsaskaņo ar Iznomātāju un attiecīgo komunikāciju valdītāju.

   6. Reklāmas laukumi tiek nodoti Nomniekam un pieņemti no Nomnieka ar nodošanas – pieņemšanas aktiem.

   7. Beidzoties Līguma darbības termiņam Nomniekam ir pienākums noņemt reklāmas materiālus no reklāmas laukumiem (vietām) līdz Līguma 2.2.punktā noteiktajam datumam. Ja Nomnieks nebūs noņēmis reklāmas minētajā termiņā, tad Iznomātājam ir pamats uzskatīt, ka reklāmas materiāli pāriet Iznomātāja īpašumā, un Iznomātājs ir tiesīgs patstāvīgi veikt demontāžu, kā arī rīkoties ar reklāmas materiāliem pēc saviem ieskatiem.

7. Līguma izbeigšana

   1. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to brīdinot Nomnieku vismaz 5 (piecas) dienas iepriekš, ja Xxxxxxxx:

      1. bojā Iznomātāja īpašumu un tam pieguļošo teritoriju;

      2. atkārtoti pārkāpj šī Līguma noteikumus;

      3. šajā līgumā noteikto maksājumu samaksas kavējums pārsniedz 30 dienas;

      4. pasludināts Nomnieka maksātnespējas process (izņemot gadījumu, kad maksātnespējas procesā tiek piemērots uz parādnieka maksātspējas atjaunošanu vērsts pasākumu kopums), apturēta tā saimnieciskā darbība vai Nomnieks tiek likvidēts;

      5. ja līgumu nav iespējams izpildīt tādēļ, ka līguma izpildes laikā attiecībā uz Nomnieku ir piemērotas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas.

   2. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigts, abām līgumslēdzējām pusēm vienojoties.

   3. Nomnieks ir tiesīgs vienpusēji atteikties no nomas un izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to brīdinot Iznomātāju vismaz 5 (piecas) dienas iepriekš, bet atteikums no nomas un ar Līgumu nodoto tiesību izlietošanas pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt visas maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.

   4. Nomniekam jāatbrīvo Iznomātāja īpašums, reklāmas laukumi un jāpārtrauc aktivitātes līdz Līguma 2.2.punktā noteiktajam datumam, un attiecīgi jānodod reklāmas laukumi Iznomātājam labā stāvoklī ar nodošanas un pieņemšanas aktu, izpildot šādus pienākumus:

      1. aizejot atstāt Iznomātāja īpašumu tīru;

      2. paņemt līdzi visu Nomnieka mantu;

      3. noņemt visas piestiprinātās zīmes un reklāmas, atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;

      4. izlabot Iznomātāja īpašumā visus bojājumus, kuri radušies atbrīvošanas rezultātā.

8. Citi noteikumi

   1. Visi paziņojumi, piekrišanas, apstiprinājumi, rēķini un citi dokumenti, kuru sniegšana tiek pieprasīta vai pieļauta saskaņā ar šo Līgumu, ir sastādāmi rakstveidā un nododami personiski vai nosūtāmi ierakstīta pasta sūtījuma veidā uz Pušu šajā Līgumā norādītajām vai vēlāk rakstveidā paziņotajām adresēm un uzskatāmi par saņemtiem, kad nogādāti personīgi vai 3 darba dienas pēc tam, kad nodoti pasta iestādē nosūtīšanai ierakstītā vēstulē.

   2. Parakstītais Līgums pilnībā apliecina pušu vienošanos. Jebkuras izmaiņas stāsies spēkā tikai tad, kad tās tiks noformētas rakstiski kā pielikums Līgumam un tās parakstīs abas līgumslēdzējas puses. Ja normatīvajos aktos noteiktais regulējums groza, izslēdz vai papildina Līgumā noteikto regulējumu, tad normatīvais regulējums ir pusēm saistošs arī bez vienošanās pie Līguma parakstīšanas. Līguma pielikums ir neatņemama Līguma sastāvdaļa.

   3. Līguma puse neatbild par jebkuras savas saistības neizpildīšanu, ja pierādīts, ka tā bija tāda šķēršļa radīta, kuru puse nespēj kontrolēt, no puses saprātīgi nevarēja gaidīt šī šķēršļa ņemšanu vērā, līgumu slēdzot, vai izvairīšanos no šī šķēršļa, vai šķēršļa, vai tā seku pārvarēšanu, šķērslis nav puses vai tās kontrolē esošas personas rīcības dēļ.

   4. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā esamību.

   5. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties – Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesā (kā pirmā instance) saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.

Pielikumā:

1. Līguma pielikumā Nr. 1 „ Izsoles priekšmeta apraksts.

Iznomātājs:	Nomnieks:
SIA „Rīgas Nacionālais zooloģiskais dārzs” Xxxx.xxx.Xx. 40103032521 Meža prospekts 1, Rīga, LV-1014 Konta Nr. XX00XXXX0000000000000	_______________________

Dokuments parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu.

*Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta laika zīmoga datums

5