UZŅĒMUMA LĪGUMS

Paraugs

UZŅĒMUMA LĪGUMS

[vieta] [datums]

[vārds, uzvārds vai firma], [personas kods vai vienotās reģistrācijas nr.], [adrese], [juridiskām personām – likumiskais pārstāvis vai pilnvarotā persona], turpmāk tekstā – Pasūtītājs, no vienas puses,

un

[vārds, uzvārds vai firma], [personas kods vai vienotās reģistrācijas nr.], [adrese], [juridiskām personām – likumiskais pārstāvis vai pilnvarotā persona], turpmāk tekstā – Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, no otras puses,

turpmāk tekstā katra atsevišķi saukta – Puse un abas kopā – Xxxxx,

izsakot savu brīvu gribu, bez maldības, viltus un spaidiem, noslēdz šāda satura līgumu, turpmāk tekstā – Līgums:

1. Definīcijas

Ja vien tieši nav norādīts vai no konteksta neizriet citādi, Līgumā lietotajiem terminiem ir šāda nozīme:

1. Autoruzraugs – [firma] nozīmēts būvspeciālists, kura pienākums ir nodrošināt un atbildēt par Būvdarbu Tehniskā apraksta daļu risinājumu mijiedarbību, Tehniskā apraksta saturu kopumā un atbilstību Līguma, Izmaksu tāmes, Būvdarbu izpildes kalendārā laika grafika un spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, kā arī Pasūtītāja uzdevumā nodrošināt un veikt Būvdarbu autoruzraudzību;

2. Būvdarbi – Objekta būvniecības darbi, kas tiek veikti Objektā saskaņā ar Tehnisko aprakstu, Izmaksu tāmes, Būvdarbu izpildes kalendārā laika grafika, Būvdarbu izpildes gaitas dokumentācijas sagatavošana un saskaņošana, kā arī citi darbi, kuru apjomu un kvalitāti nosaka Līgums, projekta dokumentācija un spēkā esošie normatīvie akti;

3. Būvdarbu izpildes kalendārais laika grafiks – Galvenā būvuzņēmēja izstrādāts un ar Pasūtītāju saskaņots detalizēts Būvdarbu veikšanas laika grafiks(-i) ar izdalītiem Būvdarbu etapu termiņiem, kurā norādīts laiks Būvdarbu veikšanai un pabeigšanai, piegādēm, pārbaudēm u.c. veiksmīgai Būvdarbu norisei nepieciešamiem pasākumiem;

4. Būvlaukums – Būvdarbu veikšanas teritorija, kas tiek nodota Galvenā būvuzņēmēja rīcībā ar nodošanas–pieņemšanas aktu;

5. Būvuzraugs – Būvdarbu uzraudzībā kompetenta juridiska persona, kuru būvuzraudzībai Objektā pilnvaro Pasūtītājs, nododot tiesības Pasūtītāja vārdā pieņemt lēmumus par izpildītiem Būvdarbu apjomiem un kvalitāti, izpildīto Būvdarbu atbilstības novērtējumu saskaņotam Tehniskajam aprakstam, Pušu saskaņotām Tehniskā apraksta izmaiņām, Būvdarbu izpildē izmantojamo materiālu, iekārtu un tehnikas pielietojumu;

6. Defekti – izpildīto Būvdarbu, būvizstrādājumu un iekārtu neatbilstība Latvijas Republikas būvnormatīvos un citos Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām kvalitātes prasībām vai citām Līgumā vai tam pievienotajos dokumentos ietvertajām prasībām, tai skaitā nepilnības izpildītajos Būvdarbos vai to kvalitātes neatbilstība;

7. Izmaksu tāme – Galvenā būvuzņēmēja sagatavota un Pasūtītāja apstiprināta Būvdarbu izmaksu tāme, kas sagatavota saskaņā ar Līguma noteikumiem atbilstoši Pasūtītāja prasībām un kurā ir iekļauti saskaņā ar Līguma noteikumiem apstiprinātie labojumi;

8. Līgumcena – naudas summa, ko Pasūtītājs maksā Galvenajam būvuzņēmējam par Līgumā pielīgto Galvenā būvuzņēmēja saistību pienācīgu izpildījumu;

9. Objekts – ēkas, kas atradīsies [adrese];

10. Pasūtītāja pārstāvis – persona, kuru Objekta būvniecības projektu vadībai pilnvaro Pasūtītājs, nododot tiesības Pasūtītāja vārdā koordinēt būvniecības dalībniekus, pieņemt lēmumus par Līgumā apstiprinātajiem būvniecības termiņiem, noteikto kvalitāti un Pušu apstiprinātajām izmaksām, kā arī citu Līguma nosacījumu ievērošanu un izpildi;

11. Tehniskais apraksts – [firma] izstrādātais un kompetentas būvvaldes akceptētais dokuments, kas nosaka Objekta arhitektoniskos risinājumus un inženierrisinājumus, kā arī Objekta Būvdarbu darbu apjomus un kvalitāti saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu prasībām;

12. vienskaitlis (pēc nepieciešamības) ietvers arī daudzskaitli un otrādi; lietvārds, lietots sieviešu dzimtē (pēc nepieciešamības), ietvers arī vīriešu dzimti un otrādi; un atsauces uz pielikumiem un punktiem būs atsauces uz šī Līguma pielikumiem un punktiem.

2. Līguma priekšmets

2. 1. Ar šo Pasūtītājs uzdod un Galvenais būvuzņēmējs apņemas Līgumā un normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un Pušu saskaņotos termiņos pienācīgā kvalitātē veikt Būvdarbus Objektā saskaņā ar Līguma noteikumiem.

   2. Pasūtītājs apņemas Līgumā noteiktajā kārtībā Galvenajam būvuzņēmējam samaksāt par pienācīgi, atbilstošā kvalitātē un savlaikus izpildītiem Būvdarbiem.

   3. Galvenais būvuzņēmējs apliecina, ka tas ir iepazinies ar Tehnisko aprakstu (pielikums Nr.1), kā arī ir iepazinies un izpētījis Būvlaukumu un pilnībā saprot visus apstākļus, tai skaitā vispārējus un konkrētus, kas varētu ietekmēt Līgumcenas noteikšanu un Būvdarbu izpildi, un ir ņēmis vērā šo jautājumu, iesniedzot Pasūtītājam Izmaksu tāmi (pielikums Nr.2).

3. Līgumcena un norēķinu kārtība

3. 1. Līgumcena par Būvdarbu pienācīgu izpildi tiek noteikta [summa ciparos] EUR (summa vārdos] eiro) plus PVN, kas veido [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro), pavisam kopā [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro), saskaņā ar Izmaksu tāmi (pielikums Nr.2).

Līgumcenā ir iekļauti visi darbi, darbaspēka un citas izmaksas, materiāli un iekārtas, kas jāizpilda, jāuzstāda un jāizmanto saistībā ar Līgumā paredzēto Būvdarbu izpildi atbilstoši Līguma un normatīvo aktu prasībām, tai skaitā darbi un materiāli, kas nav paredzēti Līguma dokumentos, bet uzskatāmi par nepieciešamiem Līguma dokumentos paredzēto Būvdarbu pienācīgai un kvalitatīvai izpildei.

Līgumcena visā Līguma darbības laikā netiks paaugstināta sakarā ar cenu pieaugumu darbaspēka un/vai materiālu izmaksām, nodokļu likmes vai nodokļu normatīvā regulējuma izmaiņām, inflāciju vai valūtas kursu svārstībām, kā arī jebkuriem citiem apstākļiem, kas varētu skart Līgumcenu.

2. Avansu, kas veido [procentu apmērs ciparos] % ([procentu apmērs vārdos] procentus) no Līgumcenas un ir [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro) plus PVN, kas veido [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro), pavisam kopā [summa ciparos] EUR ([summa vārdos] eiro), Pasūtītājs samaksā Galvenajam būvuzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas un Galvenā būvuzņēmēja izrakstīta rēķina saņemšanas ar nosacījumu, ka vienlaikus ar rēķinu Galvenais būvuzņēmējs iesniedz Pasūtītājam bankas vai apdrošināšanas sabiedrības izsniegtu avansa maksājuma garantiju (banka vai apdrošināšanas sabiedrība un garantijas dokumenta saturs tiek iepriekš rakstveidā saskaņots ar Pasūtītāju).

3. Pasūtītājs veic samaksu par iepriekšējā mēnesī faktiski izpildītiem un Būvuzrauga pārbaudītiem Būvdarbiem saskaņā ar Galvenā būvuzņēmēja iesniegtiem un Pasūtītāja Līgumā noteiktajā kārtībā apstiprinātiem ikmēneša Būvdarbu pieņemšanas–nodošanas aktiem (Forma Nr.2 un Nr.3).

4. Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no ikmēneša Būvdarbu izpildes akta apstiprināšanas dienas (6.19.punkts) apmaksā Galvenā būvuzņēmēja iesniegtos rēķinus, no izpildīto Būvdarbu vērtības ieturot proporcionālo summu avansa dzēšanai un Būvdarbu izpildes ieturējumu [procentu apmērs ciparos] % ([procentu apmērs vārdos] procentu) apmērā no Līgumcenas, Būvdarbu savlaicīgas un kvalitatīvas izpildes nodrošināšanai.

5. Būvdarbu izpildes ieturējuma summa tādā apmērā, kāda ir pēc Pasūtītāja prasījumu dzēšanas par Būvdarbu izpildes kavējumu un nekvalitatīvu izpildi, tiek izmaksāta Galvenajam būvuzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Būvdarbu galējā pieņemšanas–nodošanas akta (6.10.punkts) parakstīšanas un garantijas perioda garantijas (11.1.punkts) oriģināla un tam pievienotās kvīts par garantijas apmaksu iesniegšanas Pasūtītājam.

6. Gadījumos, kad Līgums tiek izbeigts pirms tā termiņa beigām, ja tas ir paredzēts, tiek apmaksāti tikai faktiski izpildītie un Pasūtītāja pieņemtie Būvdarbi, kā arī piegādātie materiāli, tehnoloģijas un iekārtas, kā arī citi veiktie Būvdarbiem nepieciešamie un ar Pasūtītāju iepriekš rakstveidā saskaņotie izdevumi. Ja Puses nevar vienoties par maksājumu apmēru, to novērtē neatkarīgs eksperts, kuru ir tiesīga pieaicināt jebkura Puse 6.17.4.punktā paredzētajā kārtībā.

7. Visus maksājumus, pamatojoties uz Galvenā būvuzņēmēja iesniegtiem rēķiniem, kas noformēti un iesniegti saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs veic bezskaidras naudas norēķinos eiro.

4. Būvdarbu organizācija un izpildes termiņi

4. 1. Būvdarbu veikšana notiek atbilstoši Būvdarbu izpildes kalendārā laika grafikam (pielikums Nr.3). Būvdarbu izpildes gala termiņš tiek noteikts [datums]. Būvdarbi tiek uzskatīti par izpildītiem dienā, kad Puses paraksta Būvdarbu galējo pieņemšanas–nodošanas aktu (6.10.punkts).

   2. Puses vienojas, ka par Līguma dokumentiem, kas ir tā neatņemama sastāvdaļa un kas būs saistoši Pusēm, tiks uzskatīti šādi dokumenti:

4. 2. 1. Tehniskais apraksts (pielikums Nr.1);

      2. Izmaksu tāme (pielikums Nr.2);

      3. Būvdarbu izpildes kalendārais laika grafiks (pielikums Nr.3);

      4. Autoruzrauga rakstveida rīkojumi par Būvdarbu organizāciju, kas tiek doti autoruzraudzības kārtībā un saskaņoti ar Pasūtītāju;

      5. Pasūtītāja pilnvaroto personu, arī Būvuzrauga rakstveida rīkojumi par Būvdarbu organizāciju.

Līguma tekstam tiek pievienoti arī citi dokumenti, kas Līgumā tiek minēti kā Līguma pielikumi. Līguma dokumenti tiek sagatavoti 2 (divos) eksemplāros, pa vienam Pasūtītājam un Galvenajam būvuzņēmējam.

3. Strīda gadījumā priekšroka tiek dota tiem dokumentiem, kuros ir doti detalizēti aprēķini, mērījumi vai rasējumi. Pušu savstarpējās saistībās 4.2.punktā minētie dokumenti ir uzskaitīti to prioritātes secībā.

4. Par Būvdarbu organizācijas jautājumiem Puses var papildus lemt būvsapulcē, fiksējot to būvsapulces protokolā. Būvsapulces tiek sasauktas ne retāk kā 1 (vienu) reizi nedēļā vai pēc vajadzības. Galvenā būvuzņēmēja pilnvarotā persona ne vēlāk kā 5 (piecas) darba dienas iepriekš izsūta plānoto darba kārtību un būvsapulces sasaukšanas laiku, pēc būvsapulces tajā pašā dienā protokola projektu nosūta Pasūtītājam un, ja 4 (četru) darba dienu laikā nav saņemti Pasūtītāja iebildumi, nosūta Pasūtītājam parakstītu protokolu. Ar būvsapulces protokoliem Līgumā atrunātie jautājumi netiek mainīti, grozīti vai papildināti. Jebkuras izmaiņas Līgumā noformējamas rakstveidā atbilstoši 17.2.punktam, un no dokumenta teksta ir nepārprotami jāizriet, ka Puses vienojušās grozīt, mainīt vai papildināt Līguma attiecīgos noteikumus.

5. Būvdarbu veikšanas kārtība

5. 1. Galvenais būvuzņēmējs apņemas nodrošināt Būvdarbu izpildi Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā, atbilstošā kvalitātē, ievērojot spēkā esošos būvnormatīvus, darba drošības un tehniskās normas, kā arī uzturot Būvlaukumu atbilstošā kārtībā. Būvdarbos ietilpst arī visu paredzēto materiālu, iekārtu un aprīkojuma piegāde, uzstādīšana, regulēšana, palaišana.

   2. Būvdarbu organizatoriskie jautājumi tiek izskatīti un risināti būvsapulcēs, kas tiek organizētas saskaņā ar 4.4.punktā noteikto kārtību. Būvsapulces sasauc, organizē, vada un protokola sagatavošanu nodrošina Galvenā būvuzņēmēja pilnvarotā persona.

   3. Būvsapulcē obligāti piedalās Būvuzraugs (Pasūtītāja pārstāvis), Autoruzraugs un Galvenā būvuzņēmēja atbildīgais darbu vadītājs. Pasūtītājs ir tiesīgs aizstāt Būvuzraugu ar citu Pasūtītāja pilnvarotu personu Būvuzrauga slimības, darbnespējas vai prombūtnes gadījumā. Pusēm ir pienākums nodrošināt savu pārstāvju piedalīšanos būvsapulcē. Ja kādas personas neierašanās rezultātā rodas Līguma izpildes kavējumi vai traucējumi, par tiem atbild tā Puse, kuras intereses šī persona pārstāv.

   4. Galvenā būvuzņēmēja pienākumos ietilpst arī:

5. 4. 1. visu no normatīvajiem aktiem izrietošo saistību izpilde attiecībā uz Būvdarbu saskaņošanu valsts un pašvaldību iestādēs un visu nepieciešamo atzinumu, atļauju saņemšana, izņemot būvatļauju; nepieciešamības gadījumā Pasūtītājs izsniedz Galvenajam būvuzņēmējam attiecīgu rakstveida pilnvaru, vēstuli vai citu nepieciešamo dokumentāciju;

      2. visu darba drošības pasākumu nodrošināšana Būvlaukumā, ieskaitot tos pasākumus, kas nepieciešami satiksmes organizēšanai Būvlaukumā, kā arī visu nepieciešamo nostiprinājumu, uzrakstu un apgaismojumu uzstādīšana;

      3. tīrības nodrošināšana Būvlaukumā visā Būvdarbu izpildes laikā, kā arī Būvlaukumam pieguļošās teritorijas nepiesārņošanas nodrošināšana, tas ir, lai Būvlaukumā esošie gruži un materiālu atliekas nenonāktu minētajā teritorijā (piemēram, ar mašīnas iebraukšanu vai izbraukšanu, iekraušanas vai izkraušanas darbu veikšanu); Galvenais būvuzņēmējs saskaņā ar Latvijas Republikas vides normatīvajiem aktiem un citu normatīvo aktu prasībām veic pasākumus, lai izvairītos no kaitējuma un traucējuma izraisīšanas Pasūtītājam, trešajām personām un to īpašumam trokšņa vai citas Galvenā būvuzņēmēja darbības rezultātā;

      4. normatīvo aktu ievērošana un pasākumu veikšana, lai nepasliktinātu un nepiesārņotu apkārtējo vidi;

      5. savlaicīga un pilnīga drošības pasākumu veikšana Būvlaukumā;

      6. no saviem līdzekļiem apmaksāt visus Objektā esošos un Galvenajam būvuzņēmējam pieejamos ūdensapgādes un kanalizācijas, elektroapgādes un būvgružu izvešanas pakalpojumus, kas ir nepieciešami un paredzēti Būvdarbu atbilstošai organizēšanai un veikšanai saskaņā ar Līgumu;

      7. regulāri, sākot ar Līguma parakstīšanas dienu, iepazīstināt Pasūtītāju ar informāciju par Xxxxxxxx izpildes kalendārā laika grafika ievērošanu; šai informācijai ir jāatspoguļo:

1. progress, kādā Galvenais būvuzņēmējs veic darbus salīdzinoši ar Pušu saskaņoto Būvdarbu izpildes kalendāro laika grafiku (pielikums Nr.3);

2. Būvdarbu izpildes gaitas dokumentācija;

3. visu citu saskaņoto dokumentu saņemšana.

5. 5. Būvdarbu veikšanas procesā Galvenais būvuzņēmējs nodrošina tikai attiecīgi sertificētu materiālu, iekārtu un tehnoloģiju lietošanu saskaņā ar Tehnisko aprakstu (pielikums Nr.1).

   6. Ja Līguma dokumentos nav noteikts citādi, tad:

5. 6. 1. Galvenais būvuzņēmējs par saviem līdzekļiem nodrošina visu nepieciešamo Būvdarbu veikšanai (būvizstrādājumi, tai skaitā materiāli, iekārtas un tehnoloģijas, tehniskie līdzekļi, pagaidu būves u.tml.) Līgumā noteiktajos apjomos;

      2. materiālu, piederumu, tehnisko līdzekļu un iekārtu, kā arī tehnoloģisko iekārtu un aprīkojuma sagādi, piegādi un uzstādīšanu, nepieciešamās pārbaudes un testus, regulēšanu un nodošanu ekspluatācijā un pēc tam arī personāla vienreizējo apmācību Galvenais būvuzņēmējs organizē saskaņā ar Būvdarbu izpildes kalendārā laika grafiku (pielikums Nr.3).

5. 7. Pirms konkrēto darbu uzsākšanas Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums rakstveidā informēt Pasūtītāju par noslēgto līgumu ar pieaicināto apakšuzņēmēju. Nekāda apakšuzņēmēja piesaistīšana Būvdarbu izpildei vai apakšuzņēmuma līguma slēgšana neatbrīvo Galveno būvuzņēmēju no saistībām vai atbildības Līguma sakarā.

   8. Pasūtītājs no savas puses neveiks nekādas darbības, kas traucētu Būvdarbu izpildi, ja vien tas nav saistīts ar konstatētiem būvniecības noteikumu pārkāpumiem no Galvenā būvuzņēmēja puses.

   9. Pasūtītāja pienākums ir nodrošināt maksājumu veikšanu Līgumā norādītajos termiņos un kārtībā.

   10. Ziņojumus vai rīkojumus, kas tiek doti saskaņā ar Līgumu, noformē rakstveidā un par to saņemšanu saņem adresāta rakstveida apstiprinājumu.

5. 10. 1. Par rakstveida ziņojumu vai rīkojumu jebkurā gadījumā uzskatāmi:

1. ziņojumi un rīkojumi, kas fiksēti būvsapulču protokolos, autoruzraudzības vai būvdarbu žurnālā;

2. rasējumi, detalizētie rasējumi vai kādi citi tehniski izpildītie dokumenti, kuros fiksētas izmaiņas un kurus Pasūtītājs iesniedz Galvenajam būvuzņēmējam.

1. Ja tas ir nepieciešams, tad pēc ziņojuma vai rīkojuma saņemšanas Puses vienojas par paredzamo Būvdarbu pabeigšanas un/vai izmaksu izmaiņām, sastādot atbilstošu vienošanās protokolu.

1. Ja Pasūtītājs kavē savu saistību izpildi, tajā skaitā Galvenā būvuzņēmēja iesniegto jautājumu risināšanu vairāk nekā 5 (piecas) darba dienas, un tas kavē Galvenajam būvuzņēmējam veikt Līgumā noteiktās saistības, Galvenajam būvuzņēmējam ir tiesības prasīt savu saistību izpildes termiņu pagarinājumu par kavēto dienu skaitu.

2. Galvenais būvuzņēmējs 2 (divu) darba dienu laikā pēc Pasūtītāja pieprasījuma saņemšanas iesniedz Pasūtītājam naudas plūsmas grafiku, atbilstošu aktuālajai situācijai.

6. Pārbaudes, mērījumi un Būvdarbu nodošana

6. 1. Pasūtītājs ir tiesīgs pārbaudīt Būvdarbu apjoma izpildi, kvalitāti un iesniegto norēķinu dokumentu atbilstību faktiski izpildītā darba apjomam un lokālām tāmēm. Šāda pārbaude nemazina Līgumā paredzēto Galvenā būvuzņēmēja atbildību un nav uzskatāma par Xxxxxxxx vai kādas to daļas pieņemšanu no Pasūtītāja puses. Ja Būvdarbi pārbaudes laikā netiek apturēti, tad līdz ar to arī to izpildes termiņš sakarā ar veicamo pārbaudi nav pagarināms.

   2. Par pārbaudes veikšanu Pasūtītājs vai viņa pilnvarotā persona par to iepriekš paziņo Galvenajam būvuzņēmējam. 2 (divu) darba dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas Galvenais būvuzņēmējs paziņo Pasūtītājam par gatavību veikt pārbaudi, kā arī par termiņiem, kad pārbaudei būs pieejamie segtie darbi. Galvenā būvuzņēmēja sagatavošanās pārbaudei nevar būt ilgāka kā 3 (trīs) darba dienas, ja Puses nevienojas par citu termiņu.

   3. Galvenais būvuzņēmējs nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudē, kā arī nodrošina pārbaudes veicējam iespēju netraucēti veikt visas ar pārbaudi saistītās darbības, tajā skaitā izmantot Galvenā būvuzņēmēja instrumentus, pārbaudes ierīces, kas pieejamas Būvlaukumā, kā arī saņemt nepieciešamo palīdzību no Galvenā būvuzņēmēja puses.

   4. Pārbaudes mērķis ir noskaidrot, kādā mērā Būvdarbi vai to daļa atbilst Līguma dokumentu un normatīvo aktu prasībām, ievērojot Līgumā noteiktās Pušu tiesības un pienākumus. Defekti, kuri ir konstatēti pārbaudes laikā, tiek fiksēti pārbaudes aktā.

   5. Galvenā būvuzņēmēja pārstāvis par pārbaudē konstatējamiem faktiem tiek informēts pārbaudes veikšanas laikā, bet pārbaudes rezultāti akta veidā, norādot konstatētos Defektus, tiek paziņoti Galvenajam būvuzņēmējam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc pārbaudes pabeigšanas. Savus iebildumus par pārbaudes rezultātiem Galvenais būvuzņēmējs paziņo ne vēlāk kā 5 (piecas) darba dienas pēc pārbaudes rezultātu saņemšanas. Ja minētajā termiņā Pasūtītājs nav saņēmis Galvenā būvuzņēmēja iebildumus, uzskatāms, ka Galvenais būvuzņēmējs ir piekritis pārbaudes rezultātiem.

   6. Var veikt iepriekšējās, kārtējās, īpašās, atkārtotās un galīgās pārbaudes. Iepriekšējās, kārtējās un īpašās pārbaudes tiek veiktas 6.2.–6.5.punktā noteiktajā kārtībā. Atkārtotā pārbaude tiek veikta pēc konstatēto Defektu novēršanas.

   7. Būvdarbu veikšanas gaitā Puses sastāda kārtējo pārbaužu plānu, kurā tiek norādīts pārbaudes laiks un pārbaudāmie darbi, līdz ar to Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums savlaikus informēt Pasūtītāju par iespējamiem pārbaužu veikšanas kavējumiem un pārbaudāmo darbu pieejamību.

   8. Katrai Pusei ir tiesības pieprasīt iepriekšējo pārbaudi, ja:

6. 8. 1. pēc Būvdarbu vai pārbaudāmo darbu pabeigšanas interesējošais darbs nav pieejams plānotai pārbaudei bez nopietniem traucējumiem;

      2. pēc Būvdarbu vai pārbaudāmo darbu pabeigšanas konstatēto Defektu novēršana var radīt kādai Pusei īpašas neērtības;

      3. to prasa kādi citi iemesli.

Iepriekšējā pārbaude organizējama nekavējoties – ne ilgāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc pieprasījuma saņemšanas. Par pārbaudes konkrēto laiku Puses vienojas atsevišķi. Iepriekšējās pārbaudes rezultāti tiek fiksēti segto darbu aktā.

6. 9. Katrai Pusei, kā arī kompetentai kontrolējošai institūcijai ir tiesības pieprasīt īpašu pārbaudi par to Būvdarbu daļu, kas ietilpst kontrolējošās institūcijas kompetencē un nav paredzēta kārtējo pārbaužu plānā, gadījumos, kad pastāv aizdomas par kādu normatīvo aktu pārkāpumiem Būvdarbu veikšanā. Īpašu pārbaudi katra no Pusēm var pieprasīt arī par Pasūtītāja konstatētiem Defektiem Būvdarbu veikšanas un/vai garantijas laikā.

   10. Galīgajā pārbaudē pārbaudītājs apstiprina Būvdarbus, ja tajos nav konstatēti Defekti. Galīgā pārbaude tiek veikta pēc Būvdarbu pilnīgas pabeigšanas. Galvenais būvuzņēmējs rakstveidā informē Pasūtītāju par galīgās pārbaudes veikšanas laiku vismaz 7 (septiņas) darba dienas iepriekš. Ja galīgajā pārbaudē netiek konstatēti Defekti vai tie ir nelieli un novēršami 6.11.punktā paredzētajā kārtībā, Puses 1 (vienas) nedēļas laikā pēc galīgās pārbaudes pabeigšanas paraksta Būvdarbu galējo pieņemšanas–nodošanas aktu. Priekšnoteikums Būvdarbu galējā pieņemšanas–nodošanas akta parakstīšanai ir spēkā esošs kompetentu institūciju izdots akts par ēkas (būves) pieņemšanu ekspluatācijā.

   11. Ja Būvdarbi netiek apstiprināti sakarā ar galīgajā pārbaudē konstatētajiem Defektiem, Pasūtītājs nosaka Defektu novēršanas termiņu un kārtību. Ja Pasūtītājs galīgajā pārbaudē konstatē nelielus Defektus, trūkumus vai nepilnības Būvdarbos, kas, viņaprāt, netraucē Būvdarbu pieņemšanu, Būvdarbi tiek pieņemti, Pusēm parakstot Būvdarbu galējo pieņemšanas–nodošanas aktu, un Galvenajam būvuzņēmējam tiek uzdots izlabot un novērst trūkumus, Defektus un/vai nepilnības Būvdarbos Pasūtītāja noteiktajos termiņos vai, ja tādi netiek noteikti, 30 (trīsdesmit) dienu laikā (Būvdarbu galīgā pabeigšana). Xx Xxxxxxxxx būvuzņēmējs nenovērš iepriekš minētos Defektus, trūkumus un/vai nepilnības iepriekš minētajos termiņos, Pasūtītājs ir tiesīgs veikt šos darbus vai šo darbu veikšanai pieaicināt citu uzņēmēju uz Galvenā būvuzņēmēja rēķina, šajā sakarā radušās izmaksas atvelkot no jebkura maksājuma, kurš maksājams Galvenajam būvuzņēmējam saskaņā ar Līgumu, tai skaitā izmantojot Galvenā būvuzņēmēja iesniegto avansa maksājuma garantiju un/vai Būvdarbu izpildes ieturējumu.

   12. Galīgās pārbaudes rezultāts tiek fiksēts pārbaudes aktā, kuru parakstot Pasūtītājs apliecina Būvdarbu pieņemšanu no savas puses.

   13. Saskaņā ar Līgumu veicamo pārbaužu aktus Puses paraksta 1 (vienas) nedēļas laikā pēc pārbaudes beigšanas. Xxxxxxxxx aktā tiek fiksēti: Būvdarbi vai to daļa, kas tiek pārbaudīta, Defekti, kurus konstatējis pārbaudes veicējs, kā arī Defekti, uz kuriem uzmanību vērsis Pasūtītājs. Ja pārbaudes veicējs secina, ka veiktie darbi atbilst normatīvajiem aktiem un Līguma prasībām, bet atklāti daži nebūtiski Defekti, tad tos atzīmē pārbaudes aktā, norādot to novēršanas termiņu un kārtību.

   14. Pārbaudes saskaņā ar Līgumu no Pasūtītāja puses bez īpaša pilnvarojuma var pieprasīt un veikt Pasūtītāja nozīmētais Būvuzraugs.

   15. Pasūtītājs pēc savas iniciatīvas pārbaudes veikšanai var pieaicināt neatkarīgu sertificētu speciālistu.

   16. Pārbaudes veicējam ir pienākums savlaikus uzaicināt Pušu pārstāvjus piedalīties pārbaudē.

   17. Būvdarbu veikšanas laikā konstatēto Defektu novēršanā tiek lietoti šādi noteikumi:

6. 17. 1. Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums novērst visus pārbaudes aktā konstatētos Defektus. Par Būvdarbu laikā konstatēto Defektu novēršanas termiņu Puses vienojas katrā atsevišķā gadījumā, bet tas nedrīkst pārsniegt 30 (trīsdesmit) dienas. Garantijas laikā konstatētie Defekti novēršami Līguma 11.sadaļā noteiktajos termiņos;

       2. Galvenā būvuzņēmēja vainas dēļ radušos Defektu novēršanu veic Galvenais būvuzņēmējs par saviem līdzekļiem Līgumā noteiktā Būvdarbu izpildes termiņa ietvaros;

       3. ja Xxxxxxxxx būvuzņēmējs uzskata, ka Defekta rašanās nav viņa vaina, viņš par to nekavējoties rakstveidā ziņo Pasūtītājam, sniedzot arī šāda apgalvojuma pamatojumu;

       4. strīda gadījumā tiek pieaicināts neatkarīgs eksperts, un, ja tiek konstatēts, ka Defekta rašanās nav Galvenā būvuzņēmēja vaina, viņam nav pienākums atlīdzināt Defektu novēršanas izdevumus. Jebkura no Pusēm ir tiesīga noteikt izpildīto darbu/konstatēto Defektu ekspertīzi, pieaicinot neatkarīgu ekspertu. Ekspertīzes slēdziens tiek iesniegts abām Pusēm izskatīšanai. Ja otrā Puse nepiekrīt ekspertīzes slēdzienam, kā arī citos gadījumos, par kuriem Puses vienojušās, tiek pieaicināta neatkarīgu un atbilstoši sertificētu ekspertu komisija trīs cilvēku sastāvā, kur vienu ekspertu pieaicina Pasūtītājs, vienu Galvenais būvuzņēmējs, bet trešo – abi pieaicinātie eksperti. Ekspertīzes slēdziens Pasūtītājam un Galvenajam būvuzņēmējam ir saistošs. Ekspertīzes izmaksas sedz tā Puse, kuras viedoklis ir atzīts par nepamatotu;

       5. ja pēc Defektu novēršanas tiek konstatēts, ka paveiktais darbs tomēr nav kvalificējams kā Defektu novēršanas darbs vai ka Galvenais būvuzņēmējs par to nav atbildīgs, Pasūtītājam ir pienākums veikt atbilstošas Līgumcenas un Būvdarbu izpildes termiņa korekcijas, ja Galvenajam būvuzņēmējam tas ir nepieciešams;

       6. Pasūtītājam ir pienākums netraucēt Galveno būvuzņēmēju Defektu novēršanas darbu veikšanā, kā arī nodrošināt pieeju to pārbaudei; Galvenajam būvuzņēmējam savukārt ir pienākums Defektu novēršanu veikt Pasūtītājam visizdevīgākajā veidā un kārtībā.

1. Būvdarbu veikšanas gaitā norēķinu veikšanas nolūkā Galvenais būvuzņēmējs katra mēneša pēdējā darba dienā ar aktu (Forma Nr.2 un Forma Nr.3) iesniedz Pasūtītājam faktiski izpildītos Būvdarbus par kalendārajā mēnesī veikto Būvdarbu apjomu.

2. Pasūtītājs izskata iesniegtos dokumentus 6 (sešās) darba dienās, apstiprina Būvdarbu izpildes aktu pilnībā vai daļēji, norādot nekvalitatīvi veiktos darbus, vai neapstiprina aktu. Nekvalitatīvi veiktie darbi netiek apmaksāti un tiek pārstrādāti uz Galvenā būvuzņēmēja rēķina. Ja 7. (septītajā) darba dienā Galvenais būvuzņēmējs nav saņēmis no Pasūtītāja pretenzijas vai atteikumu pieņemt darbus, uzskatāms, ka Pasūtītājs ir apstiprinājis Būvdarbu izpildes aktu un piekrīt apmaksāt Būvdarbus atbilstoši iesniegtajam aktam.

7. Būvlaukuma un Objekta pieņemšana un izmantošana

7. 1. Pasūtītājs Būvlaukumu Galvenajam būvuzņēmējam nodod ar pieņemšanas–nodošanas aktu 3 (trīs) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas.

   2. Galvenajam būvuzņēmējam nav tiesību izmitināt Būvlaukumā, Objektā darbiniekus vai kā citādi izmantot Būvlaukumu, Objektu, būves un/vai tehniskos līdzekļus vajadzībām, kas nav saistītas ar Līguma izpildi.

   3. Pasūtītājs normatīvajos aktos noteiktajā attālumā no Būvlaukuma nodrošina pieslēgumu elektrībai un ūdensvadam ražošanas vajadzībām. Visus izdevumus par tālāko komunikāciju pieslēgšanu, pievilkšanu un izlietošanu Objekta un Būvdarbu vajadzībām maksā Galvenais būvuzņēmējs.

   4. Līdz Būvdarbu galējā nodošanas–pieņemšanas akta (6.10.punkts) parakstīšanai Galvenais būvuzņēmējs ir atbildīgs par:

7. 4. 1. valsts un pašvaldības institūciju priekšrakstos (tiesību aktos) paredzētajiem darba drošības un aizsardzības pasākumiem;

      2. Objekta un Būvlaukuma apsardzi;

      3. būvizstrādājumu (materiālu un iekārtu), Objekta darbinieku sadzīves telpu un darba iekārtu apsargāšanu un uzglabāšanu;

      4. izpildīto Būvdarbu kvalitāti un to pienācīgu uzturēšanu un saglabāšanu.

1. Līdz Būvdarbu galējā nodošanas–pieņemšanas akta (6.10.punkts) parakstīšanai Galvenajam būvuzņēmējam jānodrošina Pasūtītājam un viņa personālam brīva pieeja Objektam atbilstoši saskaņotajiem Objekta apsardzes kārtības noteikumiem.

2. Būvdarbu galējā nodošanas–pieņemšanas akta (6.10.punkts) parakstīšanas brīdī Galvenais būvuzņēmējs nodod Pasūtītājam Objektu, un nodošanas brīdī Objektam jābūt sakoptam, iztīrītam un Līguma noteikumiem atbilstošā stāvoklī.

8. Pušu pārstāvji

8. 1. Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums Līguma parakstīšanas dienā rakstveidā informēt Pasūtītāju un pievienot Līgumam būvdarbu vadītāja saistību rakstu, Būvdarbu izpildei nepieciešamo licenču apliecinātas kopijas, kā arī būvkomersanta reģistrācijas apliecības apliecinātu kopiju. Galvenais būvuzņēmējs par atbildīgo būvdarbu vadītāju ieceļ [vārds, uzvārds], [sertifikāta numurs], [tālruņa numurs] (Līguma pielikums Nr._). Galvenā būvuzņēmēja kontaktpersona ir [vārds, uzvārds], [tālruņa numurs], ko Galvenais būvuzņēmējs pilnvaro to ar Līgumu vai tā izpildi saistīto jautājumu risināšanai, kas nav būvdarbu vadītāja kompetencē.

   2. Pasūtītāja kontaktpersona ir [vārds, uzvārds], [tālruņa numurs], kuru Pasūtītājs pilnvaro to ar Līgumu vai tā izpildi saistīto jautājumu risināšanai, kas nav būvuzraudzības un autoruzraudzības kompetencē.

   3. Būvdarbu būvuzraudzību un autoruzraudzību nodrošina Pasūtītājs par saviem līdzekļiem. Par Būvuzrauga nozīmēšanu Pasūtītājs informē Galveno būvuzņēmēju 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas dienas.

   4. Darba aizsardzības koordinatora funkcijas saskaņā ar Ministru kabineta 2003.gada 25.februāra noteikumiem Nr.92 „Darba aizsardzības prasības, veicot būvdarbus” Līguma izpildes laikā veic [vārds, uzvārds], [sertifikāta numurs], [tālruņa numurs] (Līguma pielikums Nr.__).

   5. Līguma darbības laikā Xxxxx var iecelt citas atbildīgās personas un pārstāvjus, par to rakstveidā vienojoties ar otru Pusi.

9. Paziņojumi un informēšana

9. 1. Katrai Pusei ir pienākums nekavējoties rakstveidā paziņot otrai Pusei par visām iespējamām izmaiņām vai apstākļiem, kuri var negatīvi ietekmēt Būvdarbu kvalitāti, izmainīt Līgumcenu vai Būvdarbu veikšanas laiku. Galvenais būvuzņēmējs atturēsies no tādas rīcības, kas apgrūtinātu Pasūtītāja saistību izpildi.

   2. Pasūtītājam ir tiesības pieprasīt Galvenajam būvuzņēmējam savstarpēji saskaņotā laikā iesniegt novērtējumu par to, kā un cik lielā mērā iespējamās izmaiņas vai apstākļi var ietekmēt Līgumcenu un Būvdarbu izpildes laiku.

   3. Puses nekavējoties rakstveidā informē viena otru, ja tiek konstatēti šādi apstākļi:

9. 3. 1. starp Līguma dokumentos sniegtajiem datiem ir konstatētas pretrunas;

      2. Līguma dokumentos uzrādītie dati atšķiras no reālajiem apstākļiem;

      3. Līguma dokumenti ir nepilnīgi vai kļūdaini, sagatavoti tā, ka darbu veikšana atbilstoši tiem kādai no Pusēm būtu neizdevīga vai pretrunīga;

      4. informācija, dati, instrukcijas, kas iesniegtas Būvdarbu veikšanas laikā, atšķiras no Līguma dokumentiem;

      5. Līguma izpildei nozīmīgi apstākļi ir izmainījušies vai radušies jauni.

1. Ja Galvenais būvuzņēmējs ir nolēmis vērsties ar prasībām par Būvdarbu pabeigšanas termiņa pagarināšanu, viņam ir pienākums ziņot Pasūtītājam par šo lēmumu tuvākajā laikā, bet jebkurā gadījumā 3 (trīs) dienu laikā no notikumu sākuma momenta, kas izraisījis aizkavēšanos, kopā ar jebkuru citu ziņojumu, kas paredzēts Līgumā saistībā ar tāda veida cēloņiem. Iemesls Būvdarbu pabeigšanas termiņa pagarinājumam var būt nepārvaramas varas apstākļi, kuri konstatēti Līguma 15.sadaļā paredzētajā kārtībā, vai papildu darbu, kuri neizriet no sākotnējiem Līguma dokumentiem, pasūtīšana no Pasūtītāja puses, kā arī 5.11.punktā minētie iemesli. Būvlaukumā Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums veikt regulārus pierakstus, kas nepieciešami jebkuru iesniegumu pamatošanai, kā arī citus pierakstus, kurus pamatoti var pieprasīt Pasūtītājs. Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums ļaut Pasūtītājam iepazīties ar visiem šiem pierakstiem un, ja nepieciešams, iesniegt Pasūtītājam to kopijas.

2. Gadījumā, ja Galvenais būvuzņēmējs ir vērsies ar prasībām par Būvdarbu pabeigšanas termiņa pagarināšanu pie Pasūtītāja, kā norādīts 9.4.punktā, tad no Pasūtītāja puses nedrīkst būt nepamatots atteikums pagarināt Būvdarbu pabeigšanas termiņu.

3. Pasūtītājs nekavējoties rakstveidā ziņo Galvenajam būvuzņēmējam par Xxxxxxxxx konstatētajiem Defektiem, ja tie tiek konstatēti ārpus Līgumā noteiktajā kārtībā veicamajām pārbaudēm.

10. Galvenā būvuzņēmēja apdrošināšana

10. 1. 10 (desmit) dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas, bet ne vēlāk kā pirms Būvdarbu uzsākšanas, Galvenais būvuzņēmējs iesniedz Pasūtītājam:

1. profesionālās civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līguma un polises oriģinālu vai apliecinātu kopiju ar atbildības limitu [procentu apmērs ciparos] % ([procentu apmērs vārdos] procenti) no Līgumcenas, tajā skaitā civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu pret iespējamajiem zaudējumiem, kuri var rasties Pasūtītājam vai trešajām personām (veselība, manta) Galvenā būvuzņēmēja un tā apakšuzņēmēju darbības, bezdarbības vai neuzmanības rezultātā Būvdarbu veikšanas laikā saskaņā ar Ministru kabineta 2014.gada 19.augusta noteikumiem Nr.502 „Noteikumi par būvspeciālistu un būvdarbu veicēju civiltiesiskās atbildības obligāto apdrošināšanu” prasībām un

2. būvniecības visu risku apdrošināšanas līguma un polises oriģinālu vai apliecinātu kopiju ar atbildības limitu Līgumcenas apmērā, ar minētajām polisēm pievienotajām kvītīm par polišu apmaksu. Polisei jābūt ar apdrošināšanas sabiedrības apstiprinājumu, ka, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, pirmtiesības uz apdrošināšanas atlīdzības saņemšanu ir Pasūtītājam. Būvniecības visu risku apdrošināšanai ir jābūt spēkā nepārtraukti visā Būvdarbu izpildes laikā līdz Būvdarbu galējā pieņemšanas–nodošanas akta parakstīšanas brīdim (6.10.punkts), savukārt civiltiesiskajai apdrošināšanai ir jābūt spēkā nepārtraukti visā Būvdarbu izpildes un garantijas laikā. Apdrošināšanā jāiekļauj arī visi Galvenā būvuzņēmēja apakšuzņēmēji. Pirms apdrošināšanas līguma noslēgšanas apdrošināšanas sabiedrība un apdrošināšanas noteikumi Galvenajam būvuzņēmējam jāsaskaņo ar Pasūtītāju.

1. Jebkādi grozījumi noslēgtajos apdrošināšanas līgumos iepriekš ir rakstveidā jāsaskaņo ar Pasūtītāju.

11. Galvenā būvuzņēmēja garantijas saistības

11. 1. Veikto Būvdarbu kvalitātes garantija ir [gadu skaits ciparos] ([gadu skaits vārdos]) gadi no Būvdarbu galējā pieņemšanas–nodošanas akta parakstīšanas (Līguma 6.10.punkts). Garantijas laiks pielietotajiem būvniecības izstrādājumiem un iekārtām ir attiecīgo materiālu, iekārtu, ierīču un/vai komunikāciju ražotāju noteiktais. Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums nodrošināt savu garantijas saistību izpildi, iesniedzot Pasūtītājam bankas vai apdrošināšanas sabiedrības izdotu garantijas perioda garantiju [procentu apmērs ciparos] % ([procentu apmērs vārdos] procentu) apmērā no Līgumcenas; banka vai apdrošināšanas sabiedrība un garantijas perioda garantijas saturs Galvenajam būvuzņēmējam ir iepriekš rakstveidā jāsaskaņo ar Pasūtītāju.

    2. Noteikto garantiju ietvaros Galvenais būvuzņēmējs bez maksas novērš Objekta ekspluatācijas laikā konstatētos būvniecības Defektus 10 (desmit) dienu laikā no brīža, kad Galvenais būvuzņēmējs no Pasūtītāja ir saņēmis rakstisku paziņojumu – pretenziju par atklāto Defektu.

    3. Gadījumā, ja objektīvi pastāvošu šķēršļu dēļ (tehniski vai tehnoloģiski darbu veikšanas termiņš pārsniedz 10 (desmit) dienas vai papildus normatīvajos aktos ir paredzēti veicamo darbu saskaņojumi vai papildu tehniskie noteikumi) konstatētie būvniecības Defekti nav novēršami 10 (desmit) dienu laikā, Puses atsevišķi vienojas par Defektu novēršanas termiņu.

    4. Ja Galvenais būvuzņēmējs uzskata, ka viņš nav atbildīgs par garantijas laikā radušos Defektu, viņš 5 (piecu) darba dienu laikā no paziņojuma – pretenzijas saņemšanas dienas par to rakstiski paziņo Pasūtītājam, nosūtītajiem iebildumiem pievienojot dokumentus, kas apstiprina Galvenā būvuzņēmēja viedokli.

    5. Gadījumā, ja Galvenais būvuzņēmējs atsakās novērst konstatētos Defektus vai neuzsāk to novēršanu Pasūtītāja norādītajā termiņā, Pasūtītājs ir tiesīgs uz Galvenā būvuzņēmēja rēķina novērst Defektus vai pieaicināt citu personu minēto Defektu novēršanai, ieturot/piedzenot šajā sakarā radušās izmaksas no Galvenā būvuzņēmēja, tai skaitā izmantojot Galvenā būvuzņēmēja iesniegto garantijas laika garantiju.

    6. Strīdus un domstarpības Defektu jautājumos Puses atrisina pārrunu ceļā. Strīdu vai domstarpību gadījumā jebkura no Pusēm ir tiesīga noteikt izpildīto darbu/konstatēto Defektu ekspertīzi saskaņā ar 6.17.4.punktā paredzēto kārtību.

12. Pušu pienākumi

12. 1. Lai Līguma izpildes laikā garantētu operatīvu un kvalitatīvu darbu veikšanu, Pasūtītājs ir atbildīgs par:

12. 1. 1. autoruzraudzības un būvuzraudzības funkciju nodrošināšanu;

       2. visu Būvdarbu veikšanai vajadzīgo atļauju saņemšanai paredzēto dokumentu, kuri ir Pasūtītāja rīcībā vai kuru saņemšana ir Pasūtītāja pienākums, savlaicīgu iesniegšanu Galvenajam būvuzņēmējam;

       3. Galvenā būvuzņēmēja darbības nodrošināšanai nepieciešamo dokumentu, informācijas un izmaiņu savlaicīgu nodošanu Galvenajam būvuzņēmējam;

       4. darbu uzmērīšanu un izmaiņu veikšanu Līguma dokumentos;

       5. pārbaužu un kontroles īstenošanu saskaņā ar normatīvo aktu un Līguma dokumentu prasībām;

       6. Pasūtītāja pilnvaroto pārstāvju darba organizāciju;

       7. Būvdarbu pieņemšanas kārtību.

1. Galvenais būvuzņēmējs Līguma izpildes laikā ir atbildīgs par:

12. 2. 1. Būvdarbu veikšanu un organizēšanu atbilstoši Līgumam, tajā skaitā Būvdarbu izpildes kalendārajam laika grafikam, Latvijas Republikas būvnormatīviem, normatīvo aktu prasībām un Tehniskajā aprakstā uzskaitītajiem standartiem un kvalitātes prasībām;

       2. visu nepieciešamo atļauju un atzinumu saņemšanu Būvdarbu veikšanai, izņemot būvatļauju;

       3. darbību Būvlaukumā saskaņā ar Līguma noteikumiem;

       4. tūlītēju Xxxxxxxxxx informēšanu par iespējamām izmaiņām, pretrunām dokumentos, pārbaudēm un citiem apstākļiem;

       5. faktiski paveikto Būvdarbu apjomu mērījumu pareizību;

       6. Galvenā būvuzņēmēja kompetencē ietilpstošo pārbaužu veikšanu;

       7. ziņojumu sagatavošanu būvsapulcēm;

       8. pārbaudē atklātu Defektu savlaicīgu un kvalitatīvu novēršanu;

       9. Būvlaukumā veicamo darbu drošības tehnikas, ugunsdrošības un citiem pasākumiem atbilstoši Latvijas Republikas spēkā esošo normatīvo aktu prasībām;

       10. apakšuzņēmēju un darbinieku veikto darbu un viņu pieļautajām kļūdām;

       11. būvsapulču koordinēšanu;

       12. Objekta nodošanu ekspluatācijā un Būvdarbu nodošanu Pasūtītājam;

       13. Pasūtītājam nodarītajiem zaudējumiem, kā arī par līgumsoda samaksu, ja Būvdarbi netiek pabeigti Līgumā noteiktajā termiņā;

       14. trešajām personām nodarītajiem zaudējumiem.

13. Pušu atbildība

13. 1. Par Būvdarbu izpildes kalendārajā laika grafikā (pielikums Nr.3) noteikto Būvdarbu izpildes termiņu nokavējumu Galvenais būvuzņēmējs maksā Pasūtītājam līgumsodu [procentu apmērs ciparos] % ([procentu apmērs vārdos] procenti) no termiņā neizpildīto Būvdarbu izmaksu summas par katru nokavēto dienu. Puses vienojas, ka saskaņā ar šo punktu aprēķinātais līgumsods tiek ierobežots un tā kopējais Līguma izpildes laikā uzrēķinātais apmērs nevar pārsniegt 10% (desmit procentus) no Līgumcenas. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Galveno būvuzņēmēju no līgumsaistību pienācīgas izpildes attiecībā pret Pasūtītāju.

    2. Par Līgumā noteiktā samaksas termiņa nokavējumu Pasūtītājs maksā Galvenajam būvuzņēmējam līgumsodu [procentu apmērs ciparos] % ([procentu apmērs vārdos] procenti) no neapmaksātā rēķina summas par katru nokavēto dienu. Puses vienojas, ka saskaņā ar šo punktu aprēķinātais līgumsods tiek ierobežots un tā kopējais Līguma izpildes laikā uzrēķinātais apmērs nevar pārsniegt 10% (desmit procentus) no Līgumcenas. Līgumsoda samaksa neatbrīvo Pasūtītāju no līgumsaistību pienācīgas izpildes attiecībā pret Galveno būvuzņēmēju.

    3. Pasūtītājs ir tiesīgs ieturēt tam no Galvenā būvuzņēmēja pienākošos līgumsoda summu no jebkura maksājuma, kas Pasūtītājam saskaņā ar Līgumu jāveic Galvenajam būvuzņēmējam.

    4. Jebkura no Pusēm atlīdzina otrai Pusei zaudējumus, kuri radušies otrai Pusei sakarā ar Līgumā noteiktu vienas Puses pienākuma pārkāpumu, nepienācīgu izpildi vai neizpildi, tai skaitā, ja zaudējumi ir radīti sakarā ar Līgumā noteikto paziņošanas pienākumu nepildīšanu. Puses vienojas, ka jebkurā gadījumā Līguma izpildes laikā radītā atrautā (negūtā) peļņa nevienai no Pusēm netiek atlīdzināta, kā arī samaksātās līgumsoda summas netiek ieskaitītas nodarīto zaudējumu summās.

14. Līguma darbība

14. 1. Līgums stājas spēkā tā abpusējas parakstīšanas brīdī un ir spēkā vai nu līdz Pušu savstarpējo saistību pilnīgai izpildei, vai līdz brīdim, kad kāda no Pusēm izbeidz Līgumu vienpusējā kārtā saskaņā ar Līguma noteikumiem.

    2. Pasūtītājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu, paziņojot par to Galvenajam būvuzņēmējam rakstveidā 10 (desmit) darba dienas iepriekš, šādos gadījumos:

14. 2. 1. ja Galvenais būvuzņēmējs savas vainas dēļ nav uzsācis Būvdarbus 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Būvdarbu izpildes kalendārajā laika grafikā (pielikums Nr.3) paredzētā Būvdarbu uzsākšanas termiņa;

       2. ja pēc Pasūtītāja pieprasījuma neatkarīga būvtehniskā ekspertīze, kuras sastāvs tiek izveidots 6.17.4.punktā paredzētajā kārtībā un kuras sastāvu rakstveidā ir apstiprinājušas abas Puses, ir konstatējusi, ka Galvenais būvuzņēmējs Būvdarbus veic nekvalitatīvi vai neatbilstoši Tehniskajam aprakstam (pielikums Nr.1) vai Latvijas Republikas būvnormatīviem, kas būtiski varētu ietekmēt Objekta tālāko ekspluatāciju;

       3. ja Līguma izpildes laikā iestājas viens no tālāk minētajiem gadījumiem:

– ja kāds no Būvdarbu izpildes kalendārajā laika grafikā (pielikums Nr.3) norādītajiem termiņiem tiek kavēts par vairāk nekā 30 (trīsdesmit) darba dienām;

– ir uzsākts Galvenā būvuzņēmēja tiesiskās aizsardzības vai likvidācijas process, vai tiek pasludināts Galvenā būvuzņēmēja maksātnespējas process.

3. Galvenais būvuzņēmējs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu, paziņojot par to Pasūtītājam rakstveidā 10 (desmit) darba dienas iepriekš, šādos gadījumos:

3. 1. ja Pasūtītājs ir vairāk nekā 30 (trīsdesmit) darba dienas nokavējis kādu Līgumā noteikto maksājumu termiņu un nav veicis kavētā maksājuma samaksu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Galvenā būvuzņēmēja rakstveida brīdinājuma saņemšanas, pastāvot nosacījumam, ka Galvenais būvuzņēmējs ir izpildījis visus priekšnoteikumus attiecīgā maksājuma saņemšanai;

Juridiskai personai

14.3.2. ja ir uzsākts Pasūtītāja tiesiskās aizsardzības vai likvidācijas process, vai tiek pasludināts Pasūtītāja maksātnespējas process.

Fiziskai personai

2. ja ir uzsākts Pasūtītāja tiesiskās aizsardzības process vai tiek pasludināts Pasūtītāja maksātnespējas process.

1. Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums pārtraukt Būvdarbu izpildi ar Pasūtītāja paziņojuma par Līguma izbeigšanu saņemšanas brīdi. Līguma izbeigšanas gadījumā, veicot galīgo norēķinu, Pasūtītājs samaksā Galvenajam būvuzņēmējam par Objektā faktiski izpildītajiem Būvdarbiem, izmantotajiem materiāliem un piegādātajām iekārtām, kā arī par Objekta būvniecībai iegādātajiem materiāliem un iekārtām 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Līguma izbeigšanas datuma. Pēc Būvdarbu pārtraukšanas Galvenajam būvuzņēmējam 5 (piecu) dienu laikā jānodod Pasūtītājam visa ar Būvdarbu izpildi saistītā dokumentācija un citi materiāli, jāatstāj Būvlaukums, aizvācot savas mantas, instrumentus, strādnieku vagoniņus, izvedot būvgružus un atstājot Būvlaukumu sakārtotā vidē; par faktiski izpildīto Būvdarbu (tai skaitā iegādāto materiālu un iekārtu), dokumentācijas un Būvlaukuma nodošanu Pasūtītājam Puses sastāda divpusēju pieņemšanas–nodošanas aktu.

2. Pasūtītājam ir tiesības jebkurā laikā pieprasīt Galvenajam būvuzņēmējam apturēt Būvdarbus, un Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums nekavējoties šādu Pasūtītāja norādījumu izpildīt.

3. Ja no Galvenā būvuzņēmēja neatkarīgu apstākļu dēļ (proti, šajā situācijā nav vainojams Galvenais būvuzņēmējs, nav iestājusies nepārvarama vara) Būvdarbi Objektā vai tā daļā tiek apturēti vai ir apgrūtināta piekļūšana Objektam (proti, šī apgrūtinājuma rezultātā nav iespējams Būvdarbu izpildes kalendārajā laika grafikā noteiktajos termiņos izpildīt noteiktos darbus) sakarā ar valsts un/vai pašvaldības institūciju izdotajiem lēmumiem vairāk nekā par 20 (divdesmit) dienām kopā (katrs Būvdarbu apturēšanas un/vai piekļūšanas apgrūtinājuma gadījums tiek fiksēts ar aktu), Pasūtītājs papildus Līgumcenai apmaksā Galvenajam būvuzņēmējam visus pamatoti pierādāmos papildu izdevumus, kas tam radušies minētās apturēšanas un/vai piekļūšanas apgrūtinājuma rezultātā, kā arī Būvdarbu izpildes gala termiņš tiek pagarināts par Būvdarbu apturēšanas un/vai piekļūšanas Būvobjektam apgrūtinājuma laiku, ja vien Puses rakstveidā nevienojas par citu Būvdarbu izpildes pagarinājuma termiņu. Ja Būvdarbu apturēšana ir ilgāka par 9 (deviņiem) mēnešiem pēc kārtas, tad jebkurai no Pusēm ir tiesības uz Līguma pirmstermiņa izbeigšanu bez sankciju piemērošanas, vismaz 10 (desmit) darba dienas iepriekš rakstveidā paziņojot par to otrai Pusei.

15. Nepārvarama vara

15. 1. Puses neatbild par Līguma saistību neizpildi vai izpildes nokavējumu, ja minētā neizpilde vai nokavējums ir saistīti ar nepārvaramas varas apstākļiem. Ar nepārvaramas varas apstākļiem Līgumā saprotami jebkuri civiliedzīvotāju nemieri, sacelšanās, karš, streiki, ugunsgrēki, plūdi, citas stihiskas nelaimes un citi tamlīdzīgi apstākļi, kas traucē Līguma izpildi un kurus Pusēm nav iespējams ietekmēt.

    2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties – bet ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc šādu apstākļu iestāšanās – par to rakstveidā jāziņo otrai Pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošo informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas. Ja minētie apstākļi aizkavē vai pārtrauc Puses saistību izpildi, tad tādējādi ietekmētais saistību izpildes laiks un Līguma termiņš ir pagarināmi par laika periodu, kas vienāds ar nepārvaramas varas apstākļu darbības periodu un laiku.

    3. Ja nepārvaramas varas apstākļu rezultātā Puse nevar izpildīt no Līguma izrietošās saistības ilgāk kā 9 (deviņus) mēnešus pēc kārtas, tad Pusei ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, 10 (desmit) darba dienas iepriekš rakstveidā paziņojot par to otrai Pusei.

16. Piemērojamais likums un strīdu izšķiršanas kārtība

16. 1. Līgums sastādīts un tam piemērojami spēkā esošie Latvijas Republikas normatīvie akti.

    2. Visi strīdi un nesaskaņas, kas rodas vai var rasties Līguma izpildes gaitā vai sakarā ar to, risināmas savstarpēju pārrunu ceļā, bet, nepanākot vienošanos 30 (trīsdesmit) dienu laikā, strīdus izskata tiesa saskaņā ar LR normatīvajiem aktiem.

17. Pārējie noteikumi

17. 1. Puses apliecina, ka tām ir saprotams Līguma saturs un nozīme, ka tās atzīst Līgumu par pareizu, abpusēji izdevīgu.

    2. Visi Līguma grozījumi vai papildinājumi sastādāmi rakstveidā un pievienojami Līgumam kā pielikumi, kas pēc tam, kad tos parakstījušas abas Puses, kļūst par neatņemamām Līguma sastāvdaļām.

    3. Ar Līguma noslēgšanas brīdi jebkādas agrākās Pušu vienošanās, rakstiskas vai mutiskas, kas attiecas uz Līguma priekšmetu, zaudē spēku un netiek ievērotas.

    4. Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma nosacījumu spēkā esamību.

    5. Līgums ir saistošs Pusēm, to pilnvarotajām personām, kā arī tiesību un saistību pārņēmējiem. Ja Līguma parakstītājs tā noslēgšanas brīdī nav bijis pilnvarots pārstāvēt Pusi, par kuras pārstāvi viņš uzdodas, tad viņš uzņemas pats kā fiziska persona visas saistības no parakstītā Līguma un atbild par to izpildi ar visu savu mantu.

    6. Papildus Līgumam Puses apņemas parakstīt arī citus nepieciešamos dokumentus un veikt visas darbības, kas ir pamatotas un nepieciešamas, lai veicinātu Līguma pienācīgu izpildi, tā mērķa sasniegšanu un Pušu tiesību realizēšanu.

    7. Sadaļu nosaukumi Līgumā izmantoti tikai ērtības labad un šī iemesla dēļ neietekmē Līguma satura skaidrojumu.

    8. Visi paziņojumi un pretenzijas, kas saistītas ar Līguma izpildi, ir iesniedzamas rakstiski otrai Pusei Līgumā norādītajā adresē, un tās ir uzskatāmas par saņemtām:

17. 8. 1. ja tās izsūtītas ar ierakstītu pasta sūtījumu, tad 5. (piektajā) darba dienā pēc nosūtīšanas dienas;

       2. ja tās nodotas personīgi rokās pret parakstu, tad dienā, kad tās nogādātas pēc saņēmēja adreses.

9. Puses apņemas nekavējoties rakstveidā paziņot viena otrai par savas atrašanās vietas, pārstāvja, bankas rekvizītu un citas būtiskās informācijas izmaiņām, kas var ietekmēt Līguma pienācīgu izpildi. Puses uzņemas pilnu atbildību par šī pienākuma savlaicīgu nepildīšanu.

10. Līgums, tā noteikumu saturs, kā arī visa informācija, kuru Puses atklājušas viena otrai Līguma sastādīšanas un izpildes nolūkā, uzskatāma par konfidenciālu un neatklājamu trešajām personām bez otras Puses iepriekšējas rakstveida piekrišanas, izņemot normatīvajos aktos paredzētos gadījumus.

11. Līgums sastādīts latviešu valodā 2 (divos) oriģinālos eksemplāros, pa 1 (vienam) eksemplāram katrai no Pusēm.

Pušu paraksti un rekvizīti

Pasūtītājs:	Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Vienotās reģ. Nr.	Vienotās reģ. Nr.
Juridiskā adrese:	Juridiskā adrese:
Tālrunis:	Tālrunis:
Konta Nr.	Konta Nr.
Banka:	Banka:
Kods:	Kods:
_________________________	__________________________
[paraksts, paraksta atšifrējums]	[paraksts, paraksta atšifrējums]

Pasūtītājs _________________ Galvenais būvuzņēmējs _________________