ZEMES NOMAS LĪGUMS

Pielikums Nr.2

ZEMES NOMAS LĪGUMS

(Liepājā, Jūrmalas parka daļa (ielu tirdzniecības vai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanas vieta Nr.2))

Liepājā, 2023.gada _____________

Liepājas valstspilsētas pašvaldība, kuras vārdā rīkojas Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde “Nekustamā īpašuma pārvalde”, reģistrēta Nodokļu maksātāju reģistrā ar kodu 90002066769, tās vadītāja Xxxx XXXXXX personā, kurš rīkojas saskaņā ar Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde” nolikumu, turpmāk tekstā Iznomātājs, no vienas puses, un

___________________________________________________, reģ. Nr.____, kuras vārdā rīkojas __________________, turpmāk tekstā Xxxxxxxx, no otras puses, katrs atsevišķi un kopā turpmāk saukti Puse un Puses,

pamatojoties uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības izpilddirektora 2023.gada __________rīkojumu Nr.___ “Par nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu”, noslēdz šo Līgumu par zemes nomu, turpmāk tekstā - Līgums:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Iznomātājs nodod nomā Nomniekam zemes vienības Jūrmalas parks, Liepājā, (kadastra apzīmējums 0000 000 0000), daļu 40 kv.m platībā, ielu tirdzniecības vai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojuma sniegšanai (vieta Nr.2), turpmāk tekstā - zemesgabals.

1.2. Zemes vienības daļas plāns ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr.1). Zemesgabala robežas dabā ir ierādītas un zināmas.

1.3. Iznomāšanas mērķis – īslaicīgās lietošanas būves novietošana ar mērķi - ielu tirdzniecības vai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšana, turpmāk tekstā - Būve.

1.4. Zemesgabala kadastrālās vērtēšanas vajadzībām noteikts lietošanas mērķis: komercdarbības objektu apbūves teritorija (kods 08 01);

1.5. Zemesgabala faktiskais stāvoklis Nomniekam ir zināms.

1.6. Iznomātājs neuzņemas atbildību par jebkāda veida bojājumiem vai zaudējumiem, kas Nomniekam var rasties no zemesgabala uz šo brīdi nezināmajām īpašībām, defektiem vai priekšmetiem, kuri atrodas zemesgabalā.

1.7. Īpašuma tiesības uz zemesgabalu nostiprinātas zemesgrāmatā uz Liepājas valstspilsētas pašvaldības vārda 2000.gada 6.jūlijā.

2. LĪGUMA TERMIŅŠ

Līgums stājas spēkā 2023.gada ___.aprīlī un ir spēkā līdz 2023.gada 31.decembrim.

3. MAKSĀJUMI UN NORĒĶINU KĀRTĪBA

3.1. Nomnieks maksā:

3.1.1. nosolīto zemes nomas maksu par zemesgabala nomu ___ gadā.

3.1.2. Papildus noteiktajai nomas maksai tiek aprēķināts valstī noteiktais pievienotās vērtības nodoklis.

3.2. Maksas aprēķina periods ir viens mēnesis. Nomas maksa ceturksnī ir 1/12 (viena divpadsmitā daļa) no Līguma 3.1.punktā noteiktās gada nomas maksas. Maksa samaksājama ne vēlāk kā līdz attiecīgā mēneša pēdējai dienai, pamatojoties uz Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Nekustamā īpašuma pārvalde” iesniegtu rēķinu. Puses vienojas, ka Iznomātājs rēķinus sagatavo elektroniskā formā un iesniedz tos nosūtot Nomniekam uz e-pastu: ________, kas uzskatāms par rēķinu ar elektronisku parakstu Elektronisko dokumentu likuma 3.panta otrās daļas izpratnē.

3.3. Nomnieks Līguma darbības laikā maksā visus nodokļus un nodevas, kas noteikti vai tiks noteikti Latvijas Republikas normatīvajos aktos attiecībā uz zemesgabalu, kā arī sedz citus izdevumus, kas saistīti ar zemesgabala lietošanu.

3.4. Par Līguma 3.2.punktā noteiktā maksājuma termiņa kavējumu Iznomātājs aprēķina nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.

3.5. Maksa tiek palielināta, piemērojot koeficientu 1,5, uz laiku līdz šajā punktā norādīto apstākļu novēršanai, ja Nomnieks ir veicis nelikumīgu būvniecību zemesgabalā.

3.6. Nomnieks maksā maksu no līguma spēkā stāšanās dienas līdz Zemes nomas līguma atbrīvošanas dienai.

3.7. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Liepājas valstspilsētas pašvaldības par visiem izdevumiem, kas radušies, sagatavojot zemesgabalu nomai, uzturot zemesgabalu un atbrīvojot zemesgabalu, līgumam beidzoties.

3.8. Nomnieka iemaksātais nodrošinājums 1000 EUR (viens tūkstotis euro), kuru Nomnieks ir samaksājis pirms zemes nomas līguma slēgšanas:

3.8.1. pēc Līguma noslēgšanas un 6.1.7 punktā minētā Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Liepājas pilsētas būvvalde” akcepta saņemšanas un 6.1.8.punktā minētās ielu tirdzniecības atļaujas saņemšanas kļūst par saistību izpildes drošības naudu un tiks ieskaitīta kā samaksa par zemes nomu;

3.8.2. ja Līgums par Xxxxx nomu tiks izbeigts Nomnieka vainas dēļ, netiks atmaksāta;

3.8.3. ja Xxxxxxxx neizpildīs jebkuru savu būtisku saistību, īpaši Līguma 6.1.7.- 6.1.8.apakšpunktu, kuras tai uzliktas ar Līgumu par zemes nomu, netiek atmaksāta.

3.9. Drošības naudas neatmaksāšana netiek uzskatīta par norēķiniem, kas saistīti ar maksu par zemes nomu vai citiem no līguma saistībām izrietošiem maksājumiem.

3.10. Nomnieks kompensē Iznomātājam pieaicinātā neatkarīgā vērtētāja atlīdzības summu par nomas maksas noteikšanu saskaņā ar Iznomātāja iesniegtu rēķinu.

4. IZNOMĀTĀJA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

4.1. Iznomātājs nodod Nomniekam zemesgabalu Līguma spēkā stāšanās dienā.

4.2. Iznomātājs ir tiesīgs:

4.2.1. kontrolēt, vai zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma noteikumiem;

4.2.2. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;

4.2.3. nosūtot attiecīgu paziņojumu Nomniekam vienpusēji mainīt maksu par zemes nomu vai palielināt to piemērojot 1,5 koeficientu Līguma 3.sadaļā paredzētajos gadījumos.

4.3. Iznomātājs garantē, ka Nomniekam tiks dota iespēja netraucēti jebkurā laikā piekļūt zemesgabalam, lietot zemesgabalu šajā Līgumā paredzētajam mērķim un šā Līguma darbības laikā nepasliktināt Nomnieka zemes lietošanas tiesības uz visu zemesgabalu vai jebkādu daļu no tā, izņemot šajā līgumā un Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktos gadījumos.

4.4. Iznomātājs neatlīdzina nekādus Nomnieka izdevumus (tai skaitā nepieciešamos, derīgos, greznuma izdevumus), kas radušies, sagatavojot zemesgabalu lietošanai, veicot tajā labiekārtošanas sagatavošanas darbus.

4.5. Atļaut Nomniekam lietot zemes nomai nodoto zemesgabalu ciktāl tas nepieciešams nomai.

4.6. Iznomātājam ir tiesības saņemt no Nomnieka atlīdzību par zemes nomu.

4.7. Pēc zemes nomas līguma termiņa izbeigšanās prasīt atlīdzināt visus tiešos zaudējumus, kurus Nomnieks viņam nodarījis, lietojot nomai nodoto zemesgabalu.

5. NOSACĪJUMI TIRDZNIECĪBAS VIETAS IERĪKOŠANAI

5.1.Nosacījumi īslaicīgās lietošanas būves - novietošanai izpildāmi saskaņā ar Liepājas pilsētas pašvaldības iestādes “Liepājas pilsētas būvvalde” 2022.gada 19.decembra vēstulē Nr.1114/2.3. (4.pielikums) norādīto. Minētā nomas vieta pielikumā Nr.3 atzīmēta ar Nr.K4T.

5.2. Novietnēs K4T:

5.2.1.Visās novietnēs atļauti pagaidu risinājumi uz laiku līdz 2023.gada 31.decembrim - līdz jauna vienota dizaina parauga apstiprināšanai.

5.2.2.Kioska akcentējums-

xxxxx xxxxxx; viena sānu vai aizmugures siena pilnībā (ar vai bez durvīm), papildināma ar pašu informāciju un izkārtni.

5.2.3.Kiosku un aprīkojuma akcentējošs krāsojums kodētajā zonas krāsā; tonis:

Orange 021 C RAL 2009.

5.2.4.Pieļaujams galdiņu izvietojums, neizvietojot tos uz gājēju un velobraucēju ceļiem. Nav atļauts jebkāda saimnieciskā vai tehniskā aprīkojuma (preču taras, atkritumu konteineru un tml.) izvietojums ārpus kioska.

5.2.5.Iznomāto zonu ieteicams vizuāli nodalīt ar gaiši krāsotām sētiņām, barjerām, puķu kastēm.

5.2.6.Visam aprīkojumam, arī saulessargiem, ja tādus izvieto, jābūt saskanīgā dizaina un krāsas risinājumā. Papildus aprīkojumam/ mēbelēm jābūt gaiši krāsotam (kioska pamattonī).

5.2.7.Risinājums saskaņojams ar Pilsētas galveno mākslinieku.

6. NOMNIEKA PIENĀKUMI UN TIESĪBAS

6.1. Nomnieks apņemas:

6.1.1. nodrošināt zemesgabala lietošanu atbilstoši Līgumā noteiktajam mērķim un līguma noteikumiem;

6.1.2. ar savām darbībām neveicināt un neizraisīt zemes eroziju no ūdens un vēja ietekmes, ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem neveicināt un neizraisīt citus zemi postošus procesus, nepieļaut nekādas darbības, kas pasliktina zemesgabala kvalitāti un vērtību un segt visus izdevumus, kas radušies no zemesgabala teritorijas piesārņošanas Nomnieka darbības rezultātā;

6.1.3. saglabāt visus zemesgabalā esošos virszemes un pazemes inženiertehniskās apgādes tīklus (kabeļi, caurules, cauruļvadi un citi tehnoloģiskie aprīkojumi), uzņemoties pilnu atbildību par to saglabāšanu savas darbības laikā, kā arī nodrošināt ekspluatācijas dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes tīkliem, kā arī segt zaudējumus, ko nodarījis zemesgabalā esošajiem vai trešajām personām piederošajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem un citiem tehnoloģiskajiem aprīkojumiem;

6.1.4. saskaņā ar Liepājas pilsētas domes 2020.gada 17.decembra saistošajiem noteikumiem Nr.47 “Liepājas pilsētas pašvaldības teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi” un citiem kārtību regulējošiem noteikumiem nodrošināt iznomātās vietas un tās apkārtnes uzkopšanu;

6.1.5. atlīdzināt kaitējumu, kas nodarīts sabiedrībai vai dabai Nomnieka darbības vai bezdarbības rezultātā;

6.1.6. pēc Līguma termiņa beigām nodot zemesgabalu Iznomātājam stāvoklī, kas atbilst sakārtotas vides prasībām;

6.1.7. Pirms īslaicīgās lietošanas būves novietošanas, bet ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešu laikā no līguma parakstīšanas dienas, nomniekam tirdzniecības vietai izstrādājama novietnes shēma un noformējuma skice ar paredzēto elementu, krāsojuma un reklāmas dizaina risinājumu un iesniedzama Liepājas pilsētas pašvaldības iestādē “Liepājas pilsētas būvvalde” (saskaņā ar pielikumu Nr.4) akcepta saņemšanai. Minētā nomas vieta pielikumā Nr.4 atzīmēta ar Nr.K4T.

6.1.8. Nomniekam Liepājas valstspilsētas pašvaldības administrācijas Klientu apkalpošanas un pakalpojumu centra Informācijas un pakalpojumu nodaļā (Xxxxxxx, Xxxx xxxx 0), pirms darbības uzsākšanas, jāsaņem ielu tirdzniecības atļauja darbībai ielu tirdzniecības vai sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanas vietai, atbilstoši  Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes saistošajiem noteikumiem.

6.1.9. kā krietnam un rūpīgam saimniekam rūpēties par neapbūvētu zemesgabalu, uzturēt to atbilstoši normatīvo aktu prasībām, kā arī nodrošināt neapbūvētam zemesgabalam pieguloša lietošanā esošā teritorija ir sakopta atbilstoši vietējās pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par pašvaldības teritoriju un būvju uzturēšanu;

6.1.10. lietot zemesgabalu, ievērojot Latvijas Republikas normatīvos aktus, Valsts un pašvaldības iestādes noteikumus un lēmumus, kā arī ugunsdrošības un drošības dienestu un citu kompetentu iestāžu prasības;

6.1.11. nomas darbības laikā plānotā pakalpojuma pieejamība sabiedrībai jānodrošina katru kalendāro gadu vismaz vasaras sezonas laikā: no 1.maija līdz 30.septembrim;

6.1.12. ievērot attiecīgo dienestu noteiktās higiēnas prasības, saņemot visas nepieciešamās atļaujas pašvaldības iestādēs, kas nepieciešamas nomnieka saimniecības darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojumu ekspluatācijai;

6.1.13. nodrošināt zemesgabala daļā sabiedriskās kārtības noteikumu ievērošanu;

6.1.14. uzņemties pilnu atbildību par saimnieciskās darbības veikšanu attiecībā uz cilvēku drošību, veselību, vides aizsardzību;

6.1.15. apņemties ievērot savā darbībā Patērētāju tiesību aizsardzības likumu;

6.1.16. nomniekam nodrošināt sadzīves atkritumu savākšanu uzstādītājos atkritumu konteineros, nepieļaujot to izmešanu ārpus zemesgabala teritorijas, vai nodrošina to izvešanu pastāvīgi. Noslēgtie līgumi uzrādāmi Pašvaldībai pēc tās pirmā pieprasījuma;

6.1.17. nomniekam ievērot vides aizsardzības, higiēnas un ugunsdrošības noteikumu izpildi.

6.2. Nomnieks ir tiesīgs:

6.2.1. līdz inženierkomunikāciju pieslēguma vietai nodrošināt inženiertīklu izbūvi;

6.2.2. veikt tikai Līguma 1.3.punktā minēto labiekārtojumu tikai saskaņā ar Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem tiesību aktiem;

6.2.3 izmantot zemesgabalu atbilstoši Līguma noteikumiem no Līguma spēkā stāšanās brīža;

6.3. Nomnieks nav tiesīgs:

6.3.1. bez Liepājas valstspilsētas pašvaldības Nekustamo īpašumu jautājumu konsultatīvās komisijas piekrišanas:

6.3.1.1. rekonstruēt vai kā citādi pārbūvēt novietoto iekārtu vai veikt jaunas iekārtas novietošanu;

6.3.1.2. nodot zemesgabala lietošanas tiesības trešajai personai (nedz pilnībā, nedz daļēji):

6.3.1.3. citādi apgrūtināt zemesgabalu, izņemot būvei nepieciešamo infrastruktūras izbūvi.

7. LĪGUMA GROZĪŠANA UN STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

7.1. Līgumā neregulētajām tiesiskajām attiecībām piemērojami Latvijas Republikā spēkā esošie normatīvie akti.

7.2. Līguma noteikumus var grozīt, Pusēm rakstiski vienojoties. Grozījumi Līgumā stājas spēkā pēc to noformēšanas rakstiski un abpusējas parakstīšanas. Šajā Līgumā paredzētajos gadījumos Iznomātajam ir tiesības vienpusēji grozīt Līguma noteikumus, neslēdzot par to atsevišķu vienošanos.

7.3. Domstarpības Līguma darbības laikā risina sarunu ceļā. Gadījumā, ja kāda Puse uzskata, ka, izpildot Līguma noteikumus, radies strīds, tai rakstveidā jāinformē otra Puse, norādot strīda priekšmetu un tā atrisināšanas veidu. Ja līgumslēdzējas puses 1 (viena) mēneša laikā no brīža, kad iesniegts rakstisks paziņojums par strīda rašanos, neatrisina strīdu pārrunu ceļā, strīds ir risināms Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā Latvijas Republikas tiesā pēc piekritības.

8. LĪGUMA IZBEIGŠANA

8.1. Zemes noma izbeidzas līdz ar Zemes nomas līguma termiņa beigām.

8.2. Nomnieks ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt Līgumu, par to rakstiski paziņojot vismaz divus mēnešus iepriekš. Līguma vienpusējā izbeigšana neatbrīvo Nomnieku no pienākuma veikt visus Līguma noteiktos maksājumus un izpildīt ar Līgumu uzņemtās saistības, kuru izpildes termiņš ir iestājies līdz brīdim, kad Līgums tiek vienpusēji izbeigts.

8.3. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot nomnieku līgumā noteiktajā termiņā, kas nav īsāks par 10 darbdienām, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja:

8.3.1. nomniekam ir bijuši vismaz divi nomas līgumā noteikto maksājumu termiņu kavējumi, kas kopā pārsniedz divus nomas maksas aprēķina periodus;

8.3.2. tiek pārkāpti nomas līguma nosacījumi, tai skaitā nomnieks nav veicis nomas līgumā paredzētos finanšu līdzekļu ieguldījumus neapbūvētajā zemesgabalā;

8.3.3. neapbūvēts zemesgabals bez Iznomātāja piekrišanas ir nodots apakšnomā, izņemot gadījumu, ja apakšnomas tiesības paredzētas publicētajos nomas nosacījumos:

8.3.4. ja Nomnieks kļūst maksātnespējīgs, uzsākts tiesiskais aizsardzības process, likvidācija.

8.4. Par jebkuru no Līguma 8.3.punkta apakšpunktos minētajiem Līguma vienpusējas izbeigšanās gadījumiem pirms Līguma izbeigšanas, Īpašnieks nosūta Nomniekam rakstisku brīdinājumu par konstatēto Līguma noteikuma pārkāpumu, nosakot saprātīgu termiņu tā novēršanai, ievērojot, ka šis termiņš nedrīkst būt mazāks par 30 (trīsdesmit) dienām. Gadījumā, ja Nomnieks šajā punktā minētā termiņā nav novērsis pārkāpumu, Līgums tiek uzskatīts par izbeigtu, neslēdzot atsevišķu vienošanos. Par to tiek paziņots Nomniekam, kuram jāveic Līgumā paredzētās darbības zemesgabala atbrīvošanai un pilnīgam norēķinam, saskaņā ar Līguma noteikumiem Līguma izbeigšanas gadījumā.

8.5. Zemes nomas līgums izbeidzas, neslēdzot atsevišķu vienošanos, ja Xxxxxxxx nav izpildījis līguma 6.1.7.punktā noteikto pienākumu ievērot iznomāšanas noteikumu. Līgums uzskatāms par izbeigtu nākamajā dienā pēc 6.1.7.apakšpunktā noteiktā termiņa iestāšanās un drošības nauda netiek atmaksāta;

8.6. Zemesgabala Iznomātājam ir tiesības nekavējoties vienpusēji atkāpties, neslēdzot atsevišķu vienošanos, ja Xxxxxxxx nav izpildījis līguma 6.1.8.punktā noteikto.

Līgums uzskatāms par izbeigtu nākamajā dienā pēc 6.1.8.apakšpunktā noteiktā termiņa iestāšanās un drošības nauda netiek atmaksāta.

8.7. Ja Līgums tiek izbeigts Nomnieka vainas dēļ, tas atlīdzina Iznomātājam zaudējumus, kas radušies Līguma izbeigšanas rezultātā.

8.8. Ja Līgums tiek izbeigts jebkurā no Līgumā paredzētās vienpusējās atkāpšanās gadījumiem, Nomnieks par saviem līdzekļiem atbrīvo zemesgabalu no Nomniekam un trešajām personām piederošām kustamām lietām un sakopj zemesgabalu atbilstoši sakārtotas vides prasībām, kompensē zemesgabalā nodarītos zaudējumus un atjauno to iepriekšējā stāvoklī, ja nav panākta cita veida vienošanās;

8.9. Ja Nomnieks nav izpildījis Līguma 8.8.apakšpunktā noteiktos pienākumus, mantas, kas atrodas zemesgabalā, nākamajā dienā pēc Līguma izbeigšanās, uzskatāmas par nodotām bez atlīdzības Iznomātājam un zemesgabala sakārtošanas izdevumi, atbilstoši vides prasībām, gulstas uz Nomnieku.

8.10. Līgums var tikt izbeigts jebkurā laikā, Pusēm savstarpēji vienojoties.

8.11. Līdz labiekārtojuma uzsākšanai Nomniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu jebkurā laikā bez jebkādām soda sankcijām, ja vien Nomnieks ir izpildījis visus pārējos no Līguma izrietošos Nomnieka pienākumus, bet pēc labiekārtojuma uzsākšanas Nomniekam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu jebkurā laikā bez jebkādām soda sankcijām, ja Nomnieks veic visas nepieciešamās darbības, lai sakārtotu zemesgabalu iepriekšējā stāvoklī, vai arī atlīdzina izdevumus, kas saistīti ar zemesgabala iepriekšējā stāvokļa atjaunošanu ne ilgāk kā divu mēnešu laikā no vienpusēja atkāpšanās paziņojuma. Līgums var tikt izbeigts tikai pēc šo noteikumu izpildes.

8.12. Nododot atpakaļ zemesgabalu Iznomātājam, jebkura manta, kas atradīsies zemesgabalā, tiks atzīta par pamestu un Iznomātājs būs tiesīgs to pārņemt savā īpašumā.

8.13. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu, ja Nomniekam vai tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt Nomnieka darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, ja Xxxxxxxx ir personālsabiedrība, ir noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas, kuras ietekmē Līguma izpildi.

9. NEPĀRVARAMA VARA

9.1. Puses nav atbildīgi par līgumsaistību neizpildi un neizpildes dēļ radītajiem zaudējumiem, ja tas noticis nepārvaramas varas apstākļu (piemēram, dabas stihija, ugunsgrēks, militārās akcijas, u.tml.) dēļ. Minēto apstākļu esamību apliecina kompetenta institūcija.

9.2. Pusei, kuru ietekmējuši nepārvaramas varas apstākļi, ir nekavējoties par to jāziņo otrai pusei (pievienojot paziņojumam visu tās rīcībā esošu informāciju par nepārvaramas varas gadījumu un šī gadījuma izraisītajām sekām) un jāpieliek visas pūles, lai mazinātu nepārvaramas varas apstākļu sekas. Ja nepārvaramas varas apstākļi aizkavē vai pārtrauc Puses saistību izpildi, tad tādējādi ietekmētais saistību izpildes laiks un Līguma termiņš pagarināmi par periodu, kas vienāds ar nepārvaramas varas apstākļu darbības periodu un laiku.

9.3. Ja nepārvaramas varas apstākļu dēļ puse nevar izpildīt no Līguma izrietošās saistības ilgāk kā 90 (deviņdesmit) kalendārās dienas pēc kārtas, tad Pusei ir tiesības izbeigt Līgumu.

10. LĪGUMA SEVIŠĶIE NOTEIKUMI

10.1. Liepājas valstspilsētas pašvaldība neatbild par Nomnieka ieguldījumiem un izdevumiem, apsaimniekojot zemesgabalu.

10.2 Zemesgabalam iespējams elektrības pieslēgums (1F-16A).

10.3 Ja Līguma laikā tiek ierosināta tiesvedība, kas liedz iespēju Nomniekam ievērot noteiktos termiņus, termiņi tiek skaitīti no pozitīvā tiesas galīgā nolēmuma spēkā stāšanās, tas ir tāda, kas atbilst līguma mērķa sasniegšanai.

10.4. Līguma attiecības ir saistošas Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.

11. NOSLĒGUMA NOTEIKUMI

11.1. Šis Līgums apliecina Pušu vienošanos, tādējādi atceļot visas iepriekšējās vienošanās, rakstiskas vai mutiskas, kas pastāvējušas starp Pusēm līdz Līguma noslēgšanai, ja tās jebkādā veidā attiecas uz Līgumu, Līguma slēgšanas laikā, kas nav fiksēti Līgumā, netiek uzskatīti par Līguma noteikumiem.

11.2. Par rekvizītu maiņu Nomnieks paziņo Iznomātājam 10 dienu laikā pēc veiktajām izmaiņām.

11.3. Visi paziņojumi, lūgumi, iesniegumi un citi dokumenti uzskatāmi par iesniegtiem, ja tie nosūtīti kādai no Pusēm ierakstītās vēstulēs uz attiecīgās Puses juridisko adresi, oficiālo e-adresi vai izsniegti pret parakstu.

11.4. Līgums ir saistošs Pusēm, to pilnvarotajām personām, kā arī tiesību un saistību pārņēmējiem.

11.5. Līgums sagatavots uz 7 lapām ar 2 (diviem) pielikumiem un parakstīts divos eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, katrai Pusei pa vienam eksemplāram.

12. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

IZNOMĀTĀJS Liepājas valstspilsētas pašvaldība, kuras vārdā rīkojas Liepājas pilsētas pašvaldības iestāde “Nekustamā īpašuma pārvalde” Xxxxx xxxx 0, Xxxxxxx, XX-0000 Reģ.kods 90002066769 Banka: AS “SEB Banka” S.W.I.F.T.: XXXXXX0X Konts: XX00XXXX0000000000000 Tālr.63404707
___________________________ Iestādes vadītājs Xxxxx XXXXXXX NOMNIEKS