NOMAS LĪGUMS Nr. 3.6/20/2 Par telpu iznomāšanu slidu asināšanas

NOMAS LĪGUMS Nr. 3.6/20/2

Par telpu iznomāšanu slidu asināšanas

pakalpojuma nodrošināšanai

Valmierā 2020.gada 27.augustā

SIA „Vidzemes Olimpiskais centrs”, vienotais reģistrācijas Nr.: 54103025871, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 00, Xxxxxxxx, XX-0000, kuru pārstāv tās valdes priekšsēdētājs (arī prokūrists) Xxxxx Xxxxxxx un valdes loceklis Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, turpmāk tekstā - Iznomātājs, no vienas puses,

un

Xxxxxx Xxxxxx, saimnieciskās darbības veicēja kods: 03047311708, juridiskā adrese – X.Xxxxxx xxxx 00- 000, Xxxxxxxx, XX-0000, turpmāk tekstā - Nomnieks, no otras puses,

abi kopā vai katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti arī par Xxxxx,

ar saistošu spēku kā sev, tā savu tiesību, saistību un pienākumu tālāk pārņēmējiem un ieguvējiem, izsakot savu gribu brīvi, savstarpēji vienojoties, kā arī, pamatojoties uz Iznomātāja organizētās rakstiskās izsoles “Par telpu iznomāšanu slidu asināšanas pakalpojuma nodrošināšanai” (turpmāk – Izsole) rezultātiem,

noslēdz šādu telpu nomas līgumu, turpmāk tekstā – Līgums:

1. Līguma priekšmets

   1. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem nomas lietošanā telpas Iznomātāja struktūrvienībā “Sporta komplekss”, Xxxxx xxxx 00, Valmierā, saskaņā ar Izsoles instrukciju un tehnisko dokumentāciju, un ņemot vērā Pretendenta Izsolei iesniegto piedāvājumu.

   2. Telpu atrašanās vieta dabā Nomniekam ir ierādīta, tās tehniskais stāvoklis atbilsts Nomnieka vajadzībām un Puses vienojas, ka tā paredzēta TIKAI slidu asināšanas pakalpojuma nodrošināšanai.

   3. Telpas IR nodrošināts ar elektrību, siltumapgādi un apsardzi, bet NAV nodrošinātas ar ūdens un kanalizācijas pieslēgumu.

   4. Puses vienojas, ka Nomnieks īsteno savu uzņēmējdarbību, ievērojot Iznomātāja attiecīgā objekta darba laiku un noslodzi, saskaņā ar Izsoles dokumentāciju.

2. Nomas maksa un norēķinu kārtība

   1. Puses vienojas, ka telpu nomas maksa tiek noteikta EUR 49,50 (četrdesmit deviņi eiro un 50 eiro centi) mēnesī neskaitot pievienotās vērtības nodokli.

   2. Puses vienojas, ka nomas maksā iekļaujamas izmaksas par elektrības patēriņu, siltumapgādi un apsardzi.

   3. Ņemot vērā nomas termiņu, Puses vienojas, ka nomas maksa ne biežāk kā vienu reizi gadā var tikt pārskatīta atbilstoši vispārējam inflācijas līmenim Latvijas Republikā, saskaņā ar attiecīgo jomu regulējošajiem normatīvajiem aktiem, vai atbildīgo iestāžu pieņemtajiem lēmumiem.

   4. Nomas maksas norēķini veicami saskaņā ar Iznomātāja izrakstītajiem rēķiniem bezskaidras naudas darījumā līdz katra mēneša 10. (desmitajam) datumam par nākamo mēnesi.

   5. Rēķini nosūtāmi Nomniekam elektroniski uz tā e-pasta adresi xxxxxx0@xxxxx.xx un derīgi bez paraksta. Rēķina nesaņemšana neatbrīvo Nomnieku no savlaicīga maksājumu samaksas pienākuma.

   6. Par nomas maksas apmaksās kavējumu Iznomātājs aprēķina līgumsodu 1% apmērā no kavētās summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no kopējās kavētās maksājuma summas. Līgumsoda samaksa neatbrīvo nomnieku no pārējo ar Līgumu pielīgto saistību izpildes.

   7. Jebkura summa tiks uzskatīta par samaksātu ar tās saņemšanas dienu Iznomātāja norēķinu kontā bankā. Gadījumā, ja maksājums noteiktā termiņā nav saņemts Iznomātāja norēķinu kontā bankā, bet Nomnieks pierāda, ka maksājumu veicis Līgumā noteiktajā samaksas termiņā (bankas spiedogs un datums uz Nomnieka maksājuma uzdevuma bankai) līgumsods pret Nomnieku netiek piemērots.

   8. Nomnieks pats veic visu nodokļu, nodevu un jebkādu citu maksājumu nomaksu, kas saistīta ar Nomnieka uzņēmējdarbības veikšanu.

   9. Nomniekam ir tiesības rakstveidā lūgt Iznomātāju samazināt ikmēneša nomas maksu gadījumos, ja telpas netiek izmantotas ilgāk kā 10 darba dienas pēc kārtas. Nomas maksas samazinājumu izvērtē Iznomātājs.

3. Līguma termiņš, grozīšana un izbeigšana

   1. Līgums stājas spēkā ar tā noslēgšanas brīdi un ir spēkā vismaz trīs gadus no brīža, kad telpas nodotas ekspluatācija, nodotas Nomniekam ar Pieņemšanas-nodošanas aktu.

   2. Ja nevienai no Pusēm pēc triju gadu termiņa, nav iebildumu, līgums, vienojoties var tikt pagarināts uz vienu kalendāro gadu. Šādu pagarinājumu skaits ir ierobežots, nosakot, ka kopējais līgumsaistību termiņš nevar pārsniegt 10 gadus.

   3. Līguma attiecības par pabeigtām atzīstamas ar dienu, kad Puses izpildījušas visas savstarpējās saistības un starp tām pilnībā nokārtoti visi maksājumi.

   4. Līgums var tikt izbeigts pirms termiņa Pusēm rakstveidā vienojoties un citos Līgumā un Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos un kārtībā.

   5. Katrai no Pusēm ir tiesības pārtraukt līgumu pirms termiņa, par to paziņojot otrai pusei 60 (sešdesmit) dienas iepriekš.

   6. Iznomātājs ir tiesīgs nekavējoties, neievērojot 60 (sešdesmit) dienu paziņošanas termiņu, izbeigt Līgumu, ja:

      1. Nomnieks neievēro telpu izmantošanas mērķi saskaņā ar šo Līgumu;

      2. Nomnieks kavējis nomas maksas termiņu 30 (trīsdesmit) dienas;

      3. Nomnieks vai ar to saistīta persona neievēro Līguma 4.2.apakšpunktu un līdz ar to Iznomātājam radīti būtiski zaudējumi.

   7. Nomnieks var vienpusēji uzteikt Līgumu, ja Iznomātājs neievēro 5.2.apakšpunktā minētās saistības.

   8. Līguma termiņš var tikt pagarināts Pusēm rakstveidā vienojoties un sagatavojot Līguma grozījumus vai papildus vienošanos.

4. Nomnieka tiesības un pienākumi

   1. Nomniekam ir tiesības:

      1. Ir tiesīgs brīvi izmantot telpas un teritoriju darbībai, saskaņā ar Līguma mērķi;

      2. veikt investīcijas iekārtās un dizaina elementos bez jebkādiem Iznomātāja vai trešo personu traucējumiem, bet visus vizuālos objektus saskaņojot ar Iznomātāju.

      3. iekārtas un interjera elementi, kā arī atdalāmās konstrukcijas un citi elementi, kas atdalāmi no telpām, nebojājot tā vizuālo izskatu, paliek Nomnieka īpašumā arī pēc Līguma darbības beigām.

      4. nodrošināt Pasūtītāja publiskajiem slidojumiem pieejamo hokeja un daiļslidošanas slidu (ievērojot specifiku) asināšanu pēc pieprasījuma, piešķirot Pasūtītājam 50% atlaidi no noteiktās standarta slidu asināšanas cenas par katra slidu pāra asināšanu.

   2. Nomnieks apņemas:

      1. patstāvīgi par saviem līdzekļiem iekārtot un aprīkot Telpas ar savas darbības nodrošināšanai un pakalpojuma sniegšanai nepieciešamajām iekārtām, ierīcēm, priekšmetiem, saskaņā ar Nomnieka Xxxxxx iesniegto piedāvājumu.

      2. nomnieks pats nodrošina personālu savas darbības nodrošināšanai.

      3. nomnieks pats veic ieguldījumus un darbu mārketinga aktivitātēs, kas nepieciešamas veiksmīgai uzņēmējdarbībai un pakalpojuma rentabilitātei.

      4. patstāvīgi iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus, lai varētu izmantot telpas šajā Līgumā norādītajiem mērķiem. Visas grūtības un izdevumus, kas saistīti ar saskaņojumu, atļauju un citu nepieciešamo dokumentu iegūšanu, Nomnieks uzņemas patstāvīgi un uz sava rēķina;

      5. Izmantot telpas tikai šajā Līgumā paredzētajiem mērķiem;

      6. Uzturēt telpas lietošanai derīgā stāvoklī, atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, nepieļaujot telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos;

      7. Ar savām darbībām netraucēt citus nomniekus, apmeklētājus un/vai Iznomātāja darbiniekus. Neievērojot šo nosacījumu, Nomnieks sedz zaudējumus prasītāja pusei, ja tādi tai ir radušies;

      8. Saudzīgi attiekties pret telpām, koplietošanas telpām un pieguļošo teritoriju saprātīgā apjomā;

      9. Visus reklāmas un informatīvos uzrakstus pirms to izvietošanas saskaņot ar Iznomātāju un, ja attiecas, ar Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajām personām (pašvaldību, u.tml.), tajos noteiktajā kārtībā un termiņos;

      10. Savlaicīgi veikt no Līguma izrietošo maksājumu samaksu.

      11. Ja nomājamajā telpā paredzēta mūzikas atskaņošana, Xxxxxxxx pats atbildīgs par visu nepieciešamo atļauju, licenču vai sertifikātu nodrošināšanu, kā arī uzņemas atbildību par autortiesību jomu regulējošo normatīvo aktu pārkāpumiem. Papildus tam, ievērojot sabiedrisko kārtību un izvēloties nomājamās teritorijas kopējo koncepciju un korektuma apsvērumus.

      12. Izbeidzoties līguma termiņam vai uzsakot līgumu, ne vēlāk kā 7 (septiņu) dienu laikā atbrīvot telpas no sev piederošā īpašuma.

   3. Nomniekam aizliegts veikt telpu pārplānošanu vai pārbūvi bez Iznomātāja rakstiskas saskaņošanas.

   4. Nomniekam aizliegts telpas vai teritoriju nodot apakšnomā, izņemot gadījumu, ja tam nepārprotami piekrīt Iznomātājs.

   5. Nomnieks ir atbildīgs par elektrības izmantošanas drošību, ugunsdrošības, sanitāro un citu kontrolējošo un/vai uzraugošo institūciju normatīvo prasību ievērošanu, kā arī apņemas tās ievērot arī pieguļošajā teritorijā kopumā.

   6. Nomniekam ir saistoši arī citi no Līguma un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem izrietošie pienākumi, kā arī tiesības.

5. Iznomātāja tiesības un pienākumi:

   1. Iznomātāja tiesības:

      1. jebkurā laikā pieprasīt telpu pienācīgu izmantošanu, ja Līguma noteikumi no Nomnieka un/vai to uzaicināto personu puses netiek ievēroti;

      2. ir tiesīgs liegt izmantot telpas, ja Nomnieka pārstāvji vai citas ar Nomnieku saistītās personas pārkāpj Līguma noteikumu, vispārīgās ugunsdrošības, elektrodrošības vai citas instrukcijas un noteikumus;

      3. ārkārtas situācijās iekļūt telpās bez iepriekšējas saskaņošanas ar Nomnieku, bet par to informējot, lai likvidētu avārijas, ugunsgrēkus, dabas stihijas un citas radušās situācijas, kas prasa nekavējošu rīcību;

      4. uz laiku liegt telpu izmantošanu, lai novērstu avārijas, ugunsgrēka vai eksplozijas rezultātā radītos bojājumus, vai arī gadījumos, kad pastāv avārijas, eksplozijas vai ugunsgrēka draudi, ja Iznomātājs to uzskata par nepieciešamu pēc konsultēšanās ar policiju un/vai citām valsts varas un/vai pārvaldes iestādēm (institūcijām), vai pēc šo iestāžu (institūciju) tieša pieprasījuma. Nomniekam nav tiesības uz nomas maksas samazināšanu par telpu izmantošanas pārtraukumu, ja šāds pārtraukums nepārsniedz 1 (vienu) stundu;

      5. uzsākt, veikt un pabeigt telpu kārtējos remontdarbus (rekonstrukciju, remontus u.tml.), informējot par būvdarba izpildes termiņiem Nomnieku, ja šie būvdarbi traucē Nomniekam izmantot telpas, par lietošanas nosacījumiem vai nomas maksas atvieglojumiem vienojoties atsevišķi.

   2. Iznomātājs apņemas:

      1. savu iespēju robežās nodrošināt Nomniekam netraucēti lietot telpas un teritoriju saskaņā ar Līguma noteikumiem;

      2. nodrošināt komunālos pakalpojumu (elektrība, apkure) piegādi, ciktāl tas atkarīgs no Iznomātāja un nav saistīts ar nepārvaramas varas apstākļiem.

   3. Iznomātājam ir saistoši arī citi no Līguma un Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem izrietošie pienākumi, kā arī tiesības.

6. Līguma administrēšana

   1. Līguma administrēšanai un tā organizatorisko jautājumu risināšanai Puses nosaka šādus pārstāvjus, turpmāk saukti – Pārstāvis vai Pārstāvji:

      1. Iznomātājs: Xxxxx Xxxxxxx, tālr.:29174815, e–pasts: xxxxx.xxxxxxx@xxx.xx;

      2. Nomnieks: Xxxxxx Xxxxxx, tālr.: 29155940, e-pasts: xxxxxx0@xxxxx.xx .

   2. Pārstāvju nomaiņas gadījumā otra Puse ir rakstiski informējama 3 (trīs) darba dienas iepriekš.

7. Pušu atbildība

   1. Puses sedz viena otrai zaudējumus, kas radušies Līguma nepienācīgas izpildes vai neizpildes rezultātā. Prasītāja pusei ir jāpierāda šādu apstākļu iestāšanās. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties par zaudējumu apmēru, Puses pieaicina neatkarīgu ekspertu, kas veic zaudējumu novērtēšanu.

   2. Iznomātājs nav atbildīgs Nomniekam par tiešiem vai netiešiem zaudējumiem, bojājumiem vai neērtībām, kādas var rasties:

      1. pagaidu pārtraukumu pieejamajos pakalpojumos, to pārbaudes, apkopes, remonta un atjaunošanas, dēļ;

      2. jebkādu elektrības, vai cita veida iekārtu un/vai mehānismu, esošo pārvadu līniju avārijas, bojājumu, apstāšanās, noplūdes, eksplozijas vai defektu, kas radies ārpus Iznomātāja kontroles, dēļ;

      3. trešo personu vainas dēļ.

   3. Iznomātājs nav atbildīgs pret Nomnieku vai Nomnieka apmeklētājiem par:

      1. miesas bojājumiem;

      2. telpās vai pieguļošajā teritorijā turētu mantas bojājumu vai zudumu;

      3. zaudējumiem, kas radušies trešo personu vainas dēļ.

   4. Katra no Pusēm atbildīga pret trešajām personām par tai nodarīto kaitējumu/zaudējumiem, ciktāl attiecīgais zaudējums/kaitējums attiecināms uz Puses darbību vai bezdarbību.

   5. Nomnieks, parakstot šo Līgumu, ar savu parakstu apliecina, ka ir iepazīstināts ar telpu un teritorijas kārtības noteikumiem, apņemas tos savā darbībā ievērot, un uzņemas pilnu atbildību par visu uzvedības, kārtības, ugunsdrošības un higiēnas noteikumu un prasību ievērošanu.

8. Konfidencialitāte

   1. Attiecībā uz šo Līgumu un jebkuru informāciju, ko Puses viena otrai sniedz saistībā ar šo Līgumu uzskatāma par konfidenciālu, ja vien informācijas sniedzējs nenosaka pretēji, informācijas saņēmējs apņemas aizsargāt konfidenciālo informāciju saprātīgā un piemērotā veidā un izmantot konfidenciālo informāciju tikai, lai pildītu savas Līgumā pielīgtās saistības.

   2. Līguma 8.1.punkts neattiecas uz informāciju, kas ir publiska, bija jau zināma un kura pirms informācijas saņemšanas bez ierobežojumiem jau atklāta trešajai personai, vai atklāta saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.

   3. Konfidencialitātes noteikumi ir saistoši arī Pušu darbiniekiem un trešajām personām, kuras tieši vai netieši iesaistītas Pušu sadarbībā. Ja kāda no Pusēm neievēro noteikumus par konfidencialitāti, tā ir pilnā mērā atbildīga par otrai Pusei tādā veidā radītajiem zaudējumiem.

   4. Informācijas konfidencialitātes noteikumi ir spēkā arī, šim Līgumam zaudējot spēku, bez termiņa ierobežojumiem.

   5. Par Līguma konfidencialitātes neievērošanu Puses viena otrai izmaksā kompensāciju, kas vienāda ar radītajiem zaudējumiem, bet ne mazāk kā EUR 1 000,0 (viens tūkstotis eiro un 00 eiro centi).

9. Nepārvarama vara

   1. Puses tiek atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, epidēmijas un kara darbība, streiki, iekšējie nemieri, blokādes. Puse, kura atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, 3 (trīs) darba dienu laikā par šādiem apstākļiem rakstveidā paziņo otrai Pusei.

   2. Ja nepārvaramas varas apstākļi turpinās ilgāk par 2 (divām) nedēļām, katrai no Pusēm ir tiesības atteikties no Līguma izpildes, par to rakstveidā brīdinot otru Pusi vismaz 3 (trīs) darba dienas iepriekš. Šādā gadījumā neviena no Pusēm nevar prasīt atlīdzināt zaudējumus, kas tai radušies, izbeidzot Līgumu.

10. Citi noteikumi

    1. Šis Līgums pilnībā apliecina Pušu vienošanos attiecībā uz šī Līguma priekšmetu un atceļ visas iepriekšējās sarunas, saraksti, līgumus un vienošanās, kas pastāvējušas starp Pusēm līdz šī Līguma parakstīšanai attiecībā uz tā priekšmetu.

    2. Visi Līguma grozījumi un papildinājumi ir jānoformē rakstiski, kuri, Pusēm parakstot, kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

    3. Visas domstarpības un strīdus, kas radušies šī Līguma izpildes gaitā, Puses pirmkārt cenšas atrisināt sarunu ceļā. Strīdi un nesaskaņas, ko Puses 30 (trīsdesmit) dienu laikā neatrisina sarunu ceļā, tiek izskatīti saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un tajos noteiktajā kārtībā.

    4. Visus pārējos jautājumus, kas nav atrunāti šajā Līgumā, regulē atbilstošas Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktās materiālo un procesuālo tiesību normas.

    5. Visi paziņojumi, kas attiecas uz šī Līguma noteikumu izpildi, sūtāmi uz Līgumā norādītajām Pušu juridiskajām adresēm vai nododami otrai Pusei personīgi. Xxxxxxx maiņa kļūst saistoša otrai Pusei tad, kad Puse, kuras adrese tiek mainīta, nosūta tai attiecīgu paziņojumu vai dokumentu, kas apstiprina šādas izmaiņas.

    6. Visi Pušu parakstītie Līguma pielikumi ir šī Līguma neatņemamas sastāvdaļas.

    7. Puses apliecina, ka ar visiem šī Līguma punktiem ir iepazinušās, piekrīt tiem un vēlas noslēgt tieši šo un šādu Līgumu, ko apliecina, parakstot to.

    8. Līgums sagatavots latviešu valodā uz 5 (piecām) lapas pusēm, 2 (divos) eksemplāros. Viens Līguma eksemplārs glabājas pie Iznomātāja, otrs – pie Nomnieka.

    9. Līgumam ir trīs pielikumi

       1. Telpu plāns uz 1 lapas;

       2. Izsoles Instrukcijas tehniskā specifikācija uz 1 lapas.

       3. Nomnieka Xxxxxxx iesniegtais tehniskais un finanšu piedāvājums, kopā uz 2 lapām.

11. Pušu rekvizīti un paraksti

„VIDZEMES OLIMPISKAIS CNETRS” SIA Reģistrācijas Nr.: 54103025871 Juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 00, Xxxxxxxx, XX-0000 Banka: Citadele banka AS Konts: XX00XXXX0000000000000 Kods: XXXXXX00
_____________________ /Xxxxx Xxxxxxx/ Z.v. ___________________/Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx/ Xxxxxx Xxxxxx Saimn.darb.veicēja kods: 03047311708 Juridiskā adrese: V. Xxxxxx xxxx 00- 000, Xxxxxxxx, XX-0000 Banka: AS SWEDBANK Konts: XX00XXXX0000000000000 Kods: XXXXXX00

___________________/Xxxxxx Xxxxxx/