Elektroniskās izsoles nolikums
APSTIPRINĀTS
ar nomas tiesību izsoles komisijas
2024.gada 12. jūnija lēmumu Nr.3 Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Nomas tiesību izsoles komisijas priekšsēdētājs G.Zēla
Elektroniskās izsoles nolikums
“Nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, kadastra Nr.0100 090 0050, nomas tiesību izsolei”.
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsoles organizētājs:
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments
Nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr. LV 90011524360;
Adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000;
Tālrunis: 67012453.
Kontaktpersonas:
1.1.1. jautājumos par telpu apskati Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Kapsētu pārvaldes priekšnieka p.i. G.Zēla, tālrunis: 29259962, e-pasts: xxxxx.xxxx@xxxx.xx.
1.1.2. par Nolikumu - Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta
Kapsētu pārvaldes priekšnieka p.i. G.Zēla, tālrunis: 29259962, e-pasts: xxxxx.xxxx@xxxx.xx.
1.1.3. jautājumos par ražotāja TABO-CS spol. s r.o. sertifikātu darbam ar kremācijas krāsnīm TABO-CS STANDART – MONOBLOCK, TSM 11 PO/S-120, mājas lapa: xxx.xxxxxx.xxx, adrese: Tylova 4, 772 00 Olomouc, Czech Republic, tālrunis: x000 000 000 000, e-pasts: xxxxxx@xxxxxx.xx.
1.2. Iznomātājs – Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments.
1.3. Komisija - Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta nomas tiesību izsoles komisija.
1.4. Nolikums - izsoles nolikums, kas ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”, Ministru kabineta 2018. gada 19. jūnijā noteikumiem Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”, Rīgas domes 2012.gada 3.jūlija iekšējiem noteikumiem Nr.16 “Rīgas valstspilsētas pašvaldībai piederošā un piekrītošā nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomas maksas noteikšanas kārtība”, Ministru kabineta 16.06.2015. noteikumiem Nr. 318 „Elektronisko izsoļu vietnes noteikumi”, Ministru kabineta 20.06.2017. noteikumiem Nr. 343 „Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis”.
1.5. Nomas tiesību ieguvējs - pretendents, kurš atzīts par izsoles uzvarētāju.
1.6. Nomnieks - fiziska/juridiska persona ar kuru ir parakstīts nomas līgums.
1.7. Pretendents – normatīvajos aktos noteiktā kārtībā reģistrēts komersants, kas ir tiesīgs sniegt pakalpojumus Latvijas Republikā, kuram nav nodokļu parādu, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR, un kurš atbilst Nolikuma 9.sadaļā noteiktajiem ierobežojumiem.
1.8. Īpašums – Rīgas valstspilsētas pašvaldības īpašumā esošais nekustamais īpašums, kas atrodas Xxxxxx xxxx 0X (kadastra Nr.0100 090 0050), Rīgā, un, kas sastāv no krematorijas ēkas (kadastra apzīmējums 01000900050001) 1388 m2 platībā ar nokomplektētu aprīkojumu un piederumiem, kas nepieciešami kremēšanas procesam, tajā skaitā, 2 (divām) gāzes kremācijas krāsnīm (turpmāk - Ēka) un zemes gabala (kadastra apzīmējums 01000900050001) 8520 m2 platībā (turpmāk - Zemes gabals).
1.9. Izsoli rīko un organizē Komisija, kas izveidota saskaņā ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktora 2024.gada 9.xxxxx xxxxxxxx Nr.DMV- 24-149-rs “Par Rīgas krematorija nomas tiesību izsoles komisiju” un kuras pienākumi un tiesības ir noteikti šajā Nolikumā.
1.10. Nomas līgumā paredzētais nekustamā īpašuma izmantošanas veids: Ēkas - kremēšanas, morga un bēru pakalpojumu nodrošināšana, izmantojot pašvaldības xxxxxxx Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, bet zemes gabals izmantojams visa īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai bez jaunām apbūves tiesībām, turpmāk tekstā saukts “Īpašums”.
1.11. Izsoles mērķis ir saņemt pieteikumu ar augstāko nomas maksu, iznomājot Īpašumu
nolikuma 1.10. apakšpunktā norādītajam mērķim.
1.12. Izsoles veids - elektroniska izsole ar augšupejošu soli.
1.13. Izsoles nosacītā sākumcena – 17333.33 EUR (septiņpadsmit tūkstoši trīs simti trīsdesmit trīs eiro 33 centi) bez PVN mēnesī.
1.14. Izsoles solis – 1000.00 EUR (viens tūkstotis euro 00 centi).
1.15. Pretendents, kurš ir uzvarējis izsolē iegūst tiesības slēgt nomas līgumu (pielikums Nr.3) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šī Nolikuma neatņemama sastāvdaļa un Izsoles pretendenta jebkuras prasības mainīt šī Nolikuma noteikumus, kā arī attiekšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto nomas līgumu tiks uzskatītas par atteikumu atbilstoši šim Nolikumam.
1.16. Nolikumā minētajai numerācijai un atsaucēm uz punktiem ir informatīvs raksturs, jebkura neprecizitāte vai nepareiza atsauce jāskata kopsakarībā ar Nolikuma tekstu un prasībām.
2. Izsoles nomas līguma termiņš.
2.1. Īpašuma nomas periods ir no Nomas līguma 2.sadaļā noteiktās Nomas līguma spēkā stāšanās dienas līdz maksimāli iespējamam nomas līguma termiņam.
2.2. Īpašuma nomas līguma termiņš ir 6 (seši) gadi.
3. Izsoles priekšmeta nomas īpašie nosacījumi
3.1. Pēc nomas līguma noslēgšanas Nomniekam ir pienākums nodrošināt sava personāla apmācību Īpašuma izmantošanai un apsaimniekošanai nepieciešamo sertifikātu iegūšanai, lai iegūtu tiesības darbam ar Īpašumā esošajām gāzes kremācijas krāsnīm vismaz četriem darbiniekiem, kā arī diviem sertificētiem darbiniekiem ar gāzes saimniecības un diviem ar gāzes iekārtu operatora sertifikātu atbilstoši LR normatīvo aktu prasībām. Pretendentam šajā punktā minēto sertifikātu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apliecinātas kopijas ir jāiesniedz Iznomātājam, lai būtu tiesīgs veikt kremācijas pakalpojumu.
3.2. Pēc nomas līguma noslēgšanas Nomnieks tiesīgs sniegt kremēšanas pakalpojumu tikai pēc tam, kad tas ir saņēmis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā atļauju (licenci) kremācijas pakalpojumu veikšanai no pašvaldības.
3.3. Nomniekam nav tiesību nodot Īpašumu vai tā daļu apakšnomā.
3.4. Papildus nomas maksai Nomnieks maksā nekustamā īpašuma nodokli par nomāto Īpašumu.
3.5. Nomniekam ir pienākums segt Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentam izdevumus 1995,00 EUR (viens tūkstotis deviņi simti deviņdesmit pieci eiro un 00 centi) (bez PVN 21%) apmērā pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja īpašuma nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu.
3.6. Nomniekam viena mēneša laikā no nomas līguma noslēgšanas brīža ir pienākums noslēgt līgumus par Īpašuma apsaimniekošanas pakalpojumiem, kā arī veikt norēķinus par šiem pakalpojumiem saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem.
3.7. Nomniekam viena mēneša laikā no nomas līguma noslēgšanas brīža ir pienākums apdrošināt Īpašumu pret visu veidu riskiem par saviem līdzekļiem uz visu līguma darbības laiku un iesniegt Iznomātājam.
3.8. Nomniekam ir pienākums ņemt vērā to, ka Īpašums ir kultūras piemineklis (Vērtības grupa: valsts nozīmes, aizsardzības Nr.6677, tipoloģiskā grupa: arhitektūra (Raiņa kapu ansamblis x.xx. vārti, administratīvā ēka, kapliča, krematorija), Latvijas Republikas Kultūras
ministrijas 1998.gada 29.oktobra rīkojums Nr.128, publicēts 1998.gada 18.decembrī, laikrakstā “Latvijas Vēstnesis” ) un ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.
3.9. Nomniekam ir pienākums ar krāšņu ražotāja sertificētiem speciālistiem nodrošināt esošo iebūvēto gāzes kremācijas krāšņu TABO-CS STANDART – MONOBLOCK, TSM 11 PO/S-120 ekspluatāciju, uzturēšanu un ikgadējo apkopju un kapitālo remontu veikšanu atbilstoši gāzes drošības un tehniskajām prasībām. Jebkuru darbu veikšana iepriekš jāsaskaņo ar Iznomātāju.
3.10. Iznomātājam ir tiesības uzteikt nomas līgumu, brīdinot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja Īpašums būs nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu.
3.11. Nomnieks nodrošina Īpašuma uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Līguma darbības laikā Nomnieka pienākums ir veikt nepieciešamās darbības, lai Īpašuma tehniskais stāvoklis nepasliktinātos.
3.12. Visi remonta darbi ir rakstiski saskaņojami ar Iznomātāju. Nomnieks remonta izdevumus sedz par saviem finanšu līdzekļiem un tam nav tiesību remonta izdevumus pieprasīt no Iznomātāja.
4. Informēšana par izsoli, personu autorizācija un maksājumu veikšana
4.1. Sludinājumi par Objekta izsoli publicējami Rīgas valstspilsētas pašvaldības portālā xxxxxxxxxx.xxxx.xx, Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxx.xx, Elektronisko izsoļu vietnē xxxxx://xxxxxxx.xx.xxx.xx, (turpmāk – EIV).
4.2. Personai, kura vēlas piedalīties izsolē ir jāreģistrējas nolikuma 7.1.1. punktā noteiktajā termiņā EIV izsolei īpašumam Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, (kadastra Nr.0100 090 0050) un jāiemaksā:
4.2.1. Drošības nauda, kas tiek noteikta 80 000 EUR (astoņdesmit tūkstoši eiro un 00
centi), uzdevumā par drošības naudas iemaksu jānorāda šādi rekvizīti: Saņēmējs: Rīgas valstspilsētas pašvaldība
Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 NMR kods: 90011524360
PVN xxx.Xx.: LV90011524360
Banka: AS “Luminor Bank” Latvijas filiāle Kods: RIKOLV2X
Konts: XX00 XXXX 0000 0000 0000 0
RVP iestāde: Mājokļu un vides departaments
RVP iestādes adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000
RVP iestādes kods: 209
Maksājuma mērķis: drošības nauda dalībai izsolei īpašumam Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, kadastra
Nr.0100 090 0050)
4.2.2. EIV dalības maksa 5 EUR apmērā, saskaņā ar EIV elektroniski izrakstīto rēķinu.
4.3. Piecu darba dienu laikā pēc pretendenta pieteikuma un veikto maksājumu saņemšanas izsoles pretendents, kurš izpildījis visus izsoles priekšnoteikumus, tiek autorizēts EIV.
4.4. Komisijas organizēto nekustamo īpašumu izsoļu pretendentiem/ dalībniekiem/ nosolītājiem nodrošinājuma, reģistrācijas vai nomas maksa jāveic izmantojot attiecīgās personas bankas norēķinu kontu.
4.5. Izsoles nodrošinājums, kas Rīgas valstspilsētas pašvaldības norēķinu kontā būs ieskaitīti no trešās personas bankas norēķinu konta, netiks pieņemts kā samaksa par darījumu un tas 30 (trīsdesmit) dienu laikā tiks atskaitīts uz attiecīgās trešās personas bankas kontu.
5. Maksājumu veikšana, izsoles rezultātu apstiprināšana un pirkuma līguma slēgšana
5.1. Komisija, saņemot EIV automātiski sagatavoto izsoles aktu par nekustamā īpašuma iznomāšanu izsolē, 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā sagatavo un apstiprina izsoles protokolu (turpmāk – Protokols). Protokolu paraksta visi Izsoles komisijas locekļi. Protokolam tiek pievienots EIV automātiski sagatavotais un Komisijā reģistrētais izsoles akts, kas ir Protokola neatņemama sastāvdaļa;
5.2. Izsoles nosolītājam nosolītā augstākā cena, atrēķinot iemaksāto Nodrošinājumu, jāveic atbilstoši noslēgtajam līgumam.
5.3. Pretendentiem, kurus Izsoles komisija nav apstiprinājusi par izsoles dalībniekiem, Nodrošinājumu atmaksā uz to pašu bankas kontu, no kura tika veikta Nodrošinājuma samaksa, 10 (desmit) darba dienu laikā, skaitot no nākamās dienas pēc autorizācijas atteikuma.
5.4. Izsoles dalībniekiem, izņemot izsoles nosolītāju un pēdējo pārsolīto dalībnieku, Nodrošinājumu atmaksā uz viņu iesniegumā norādīto bankas kontu, 30 (trīsdesmit) dienu laikā, skaitot no izsoles noslēguma dienas.
5.5. Pēdējam pārsolītajam dalībniekam Nodrošinājumu atmaksā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc līguma noslēgšanas.
5.6. Nodrošinājumu Nomniekam neatmaksā, ja viņš nenoslēdz nomas līgumu noteiktajā termiņā.
6. Nenotikusi izsole
6.1. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:
6.1.1. uz izsoli nav reģistrējusies neviena persona;
6.1.2. neviens izsoles dalībnieks nepiedalās solīšanā;
6.1.3. tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda dalībnieka piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds pārsolījums;
6.1.4. tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu personu atturēt no piedalīšanās izsolē;
6.1.5. Izsoles organizators nav apstiprinājis izsoles rezultātus.
6.2. Ja Tiesu administrācija (EIV turētājs un pārzinis) izmantojot vietni vai nosūtot paziņojumu uz pakalpojuma saņēmēja e-pasta adresi, ir informējusi Izsoles organizatoru par plānotajiem pārtraukumiem EIV darbībā.
6.3. Pretenzijas par to, ka ir bijusi noruna atturēt izsoles dalībnieku no piedalīšanās izsolē, izsoles dalībnieki, iesniedzot attiecīgus pierādījumus, var pieteikt Izsoles organizatoram ne vēlāk kā trīs darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma.
7. Pieteikumu dokumenti un to noformēšana
7.1. Lai piedalītos izsolē, pretendentam:
7.1.1. jāreģistrējas izsolei īpašumam Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, (kadastra Nr.0100 090
0050) EIV līdz 2024. gada 19.jūnijam plkst. 23:59.
7.1.2. jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā līdz 2024. gada 19.jūnijam plkst. 16.00, Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 0.stāvā (iepriekš zvanot pa tālruni x000 00000000; x000 00000000; x000 00000000) zemāk norādītie dokumenti.
7.2. Pieteikums (Pielikums Nr.1), kurā norādīts:
7.2.1. komersanta nosaukums un reģistrācijas numurs;
7.2.2. juridiskā un faktiskā adrese;
7.2.3. kontakttālruņa numurs, e-pasta adrese;
7.3. Pieteikumam jāpievieno:
7.3.1. Izdruka no Uzņēmuma reģistra par komersantu, tajā skaitā, patiesais labuma guvējs, dalībnieki un pārstāvības tiesības;
7.3.2. Ja pretendentu Xxxxxx pārstāv pilnvarotā persona, pilnvarotās personas amata nosaukums, vārds uzvārds, personas kods, ja komersantu pārstāv persona, kuras pārstāvības tiesības nav norādītas Uzņēmumu reģistra izziņā;
7.3.3. informācija brīvā formā par pretendentu, līdzšinējās darbības apraksts;
7.3.4. dokuments no Latvijas Republikas Iekšlietu ministrijas informācijas centra par to, ka komersantam nav spēkā esošu administratīvo pārkāpumu;
7.3.5. dokuments par drošības naudas iemaksu, kurai jābūt ieskaitītai Nolikuma 4.2.1.punktā norādītajā kontā;
7.4. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāiesniedz valsts valodā. Pieteikumam jābūt parakstītam un apzīmogotam (ja komersantam ir zīmogs) ar komersanta zīmogu. Pieteikumam un tam pievienotajiem dokumentiem jābūt cauršūtiem.
7.5. Pieteikums un tam pievienotie dokumenti jāiesniedz slēgtā aploksnē. Uz pieteikuma aploksnes jābūt norādei “Pieteikums”, kā arī uz aploksnes jābūt izsoles rīkotāja nosaukumam un adresei, pretendenta nosaukumam, pretendenta adresei, pretendenta reģistrācijas numuram, kontaktpersonas tālruņa numuram, e-pasta adresei un atzīmei – “Nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, kadastra Nr.0100 090 0050, nomas tiesību izsolei”.
7.6. Visas izmaksas, kas saistītas ar pieteikumu sagatavošanu un iesniegšanu un piedalīšanos izsolē, sedz katrs Pretendents pats un tās nav nekādā gadījumā atlīdzināmas, kā arī pretendentiem netiek atgriezti iesniegtie Izsoles pieteikumi.
8. Pieteikumu iesniegšana izsolei
8.1. Pieteikumi dalībai izsolē slēgtās aploksnēs jāiesniedz Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamentā līdz 2024. gada 19.jūnijam plkst. 16.00, Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 0.xxxxx, iepriekš zvanot pa tālruni x000 00000000; 26418004; 67012564.
8.2. Visi pēc vai pirms nolikuma 8.1.apakšpunktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi netiks reģistrēti, kā arī pieteikumi, kas saņemti atvērtā vai bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.
8.3. Saņemot pieteikumus, tos reģistrē Rīgas valstspilsētas pašvaldibas lietvedības informācijas sistēmā izsoles pieteikumu iesniegšanas secībā, uz aploksnes norādot pieteikuma reģistrācijas numuru, saņemšanas datumu un laiku.
8.4. Informācija par reģistrētiem Pretendentiem un to skaitu netiek izpausta.
8.5. Pretendenta iesniegts izsoles pieteikums ir pierādījums tam, ka:
8.5.1. viņš ir iepazinies ar Nolikumu, piekrīt Nolikuma noteikumiem un viņam ir zināmas noteikumu neievērošanas sekas un tas, ka pēc izsoles pieteikumu saņemšanas un reģistrēšanas Nolikumā noteiktajā kārtībā, pretenzijas par izsoles priekšmetu un Nolikuma saturu netiek izskatītas pēc būtības un tiek pieņemtas zināšanai;
8.5.2. ir informēts par personas datu apstrādi saskaņā ar pieteikuma veidlapai (pielikums Nr.1) pievienoto Informatīvo paziņojumu par personas datu apstrādi.
8.6. Izsoles 1.kārta (pieteikumu atvēršanas sanāksme) notiks 2024.gada 20.jūnijā plkst.10.30 Xxxx, Xxxxxxxx xxxx 00/00, 9.stāva zālē.
9. Izsoles norise un nomas līguma slēgšana
9.1. Izsole tiek organizēta divās kārtās, ja uz vienu izsoles vietu iesniegti vairāku (vismaz divu) Pretendentu pieteikumi par dalību nomas tiesību izsolē.
9.2. Izsoles pirmajā kārtā tiek vērtēta atbilstība Izsoles nolikuma 7.1., 7.2., 7.3., 7.4. un
7.5. apakšpunktiem.
9.3. Pretendents nevar piedalīties izsoles otrajā kārtā, ja:
9.3.1. tam ir nodokļu parādi, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parāds, kas kopsummā pārsniedz 150 EUR, neizpildītas saistības pret Rīgas valstspilsētas pašvaldības budžetu, kā arī ir pasludināta maksātnespēja, tas atrodas likvidācijas vai bankrota procesā, vai apturēta saimnieciskā darbība, pret to vai tā patiesā labuma guvēju noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts noteiktās sankcijas, un, kura iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē nav iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.
9.3.2. nav iesniegti visi dokumenti, kas norādīti nolikuma 7.2., 7.3. apakšpunktā un/vai nav
izpildītas 4.2., 7.3., 7.4., 7.5. apakšpunkta prasības;
9.3.3. pretendentam ir nenokārtotas saistības pret Rīgas valstspilsētas pašvaldību;
9.3.4. pēdējo divu gadu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas:
9.3.4.1. Iznomātājs ir vienpusēji izbeidzis ar šo pretendentu noslēgto līgumu par īpašuma lietošanu, jo pretendents nav pildījis līgumā noteiktos pienākumus, vai,
9.3.4.2. stājies spēkā tiesas nolēmums, uz kura pamata tiek izbeigts ar iznomātāju noslēgts līgums par īpašuma lietošanu pretendenta rīcības dēļ.
9.3.4.3. Pretendents ir no Iznomātāja nomāto objektu nelikumīgi nodevis apakšnomā.
9.4. Komisija, izvērtējot administratīvo pārkāpumu, var lemt par pretendenta
nepielaišanu dalībai izsolē, ja pretendents ir administratīvi sodīts.
9.5. Komisija, izvērtējot lietderības apsvērumus, var lemt par pretendenta nepielaišanu dalībai izsolē, ja pretendents vai tā dalībnieks nav uzskatāms par labticīgu. Labticīgs nomas tiesību pretendents ir tāds pretendents, kuram pēdējā gada laikā:
9.5.1. pamatojoties uz citu ar valsts pārvaldes iestādes noslēgtu līgumu:
9.5.1.1. nav bijuši vismaz trīs maksājumu kavējumi vai tie ir veikti daļēji, kas kopā pārsniedz divu maksājumu periodu, ja līgumā noteikts viena mēneša nomas maksas aprēķina periods, vai
9.5.1.2. nav bijis viena maksājuma perioda kavējums vai tas ir veikts daļēji, ja līgumā noteikts viena ceturkšņa nomas maksas aprēķina periods.
9.6. Papildus Izsoles komisija pretendenta izslēgšanai piemēro Publisko iepirkumu likumu 42. panta otrās daļas 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 10., 11., 12., 13. un 14. punktā noteikto izslēgšanas gadījumos, attiecinot iepirkuma pretendenta statusu nomas tiesību pretendenta statusam.
9.7. Izsoles otrajā kārtā var piedalīties Izsoles dalībnieki, kuri atzīti par atbilstošiem izsoles nolikumā izvirzītajām prasībām un ir reģistrējušies EIV izsolei īpašumam Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, (kadastra Nr.0100 090 0050) 7.1.1. punktā norādītajā termiņā.
10. Komisija. Tās tiesības un pienākumi
10.1. Komisija ir izveidota ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta rīkojumu.
10.2. Komisija darbojas saskaņā ar šo nolikumu.
10.3. Komisija ir lemttiesīga, ja tajā piedalās ne mazāk kā puse no Komisijas locekļiem.
10.4. Komisijas darbu vada priekšsēdētājs vai tā prombūtnē komisijas priekšsēdētāja vietnieks. Komisijas lēmumi tiek pieņemti Komisijas sēdes laikā, atklāti balsojot. Lēmums tiek atzīts par pieņemtu, ja par to balsojis Komisijas locekļu vairākums. Balsīm sadaloties vienādi, izšķirošā ir priekšsēdētāja balss.
10.5. Komisijas sēdes tiek protokolētas rakstveidā un/vai izmantojot audioierakstu. Ja protokolēšana tiek veikta, izmantojot audioierakstu, Komisijas sēdes protokols pēc sēdes tiek noformēts rakstveidā. Protokolu paraksta visi klātesošie Komisijas locekļi.
10.6. Komisijai ir šādas tiesības:
10.6.1. lūgt pretendentam precizēt pieteikumā un tam pievienotajos dokumentos ietverto informāciju, ja tas nepieciešams pretendentu atlasei, kā arī piedāvājumu vērtēšanai un salīdzināšanai, norādot termiņu, līdz kuram pretendentam jāsniedz atbilde;
10.6.2. pieaicināt darbā atzinuma sniegšanai ekspertus un citus speciālistus ar padomdevēja tiesībām;
10.6.3. lemt par izsolei iesniegto dokumentu atdošanu iesniedzējam bez izskatīšanas, ja tie neatbilst Nolikuma prasībām;
10.6.4. lemt par izsoles termiņa pagarināšanu;
10.6.5. noraidīt visus izsolei iesniegtos pieteikumus;
10.6.6. jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tiek konstatēts, ka ir nepieciešams precizēt izsoles
nolikumu;
10.6.7. veikt citas darbības, kas ir saskaņā ar Nolikumu.
10.7. Komisijai ir šādi pienākumi:
10.7.1. izskatīt pretendentu pieteikumus;
10.7.2. lemt par iesniegto pieteikumu atbilstību Nolikuma prasībām;
10.7.3. sniegt informāciju pretendentiem par izsoles noteikumiem saskaņā ar šo nolikumu.
11. Pretendentu tiesības un pienākumi.
11.1. Pretendents ir tiesīgs 5 (piecu) dienu laikā no izsoles rezultātu paziņošanas brīža apstrīdēt Komisijas pieņemto lēmumu Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktoram (par izsoles rezultātu paziņošanas brīdi uzskatāma nākamā darba diena pēc paziņojuma par izsoles rezultātiem publikācijas Rīgas valstspilsētas pašvaldības portālā xxxxxxxxxx.xxxx.xx un Iznomātāja mājas lapā xxx.xxxx.xx.
11.2. Pretendents ir atbildīgs par pieteikumā ietvertās informācijas patiesumu.
11.3. Pretendents, kurš iesniedz pieteikumu izsolei, apņemas ievērot visus Nolikumā minētos nosacījumus.
11.4. Starp izsoles dalībniekiem aizliegta vienošanās, kas varētu ietekmēt izsoles gaitu un rezultātus.
12. Fizisko personu datu aizsardzība.
12.1. Ja Izsoles laikā tiek iegūti dokumenti, kas satur vai var saturēt fizisko personu datus, tad vienam izsoles dalībniekam ir tiesības apstrādāt no otra izsoles dalībnieka iegūtos fizisko personu datus tikai ar mērķi nodrošināt izsoli, ievērojot Eiropas Parlamenta un Padomes 2016.gada 27.aprīļa Regulas (ES) 2016/679 par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai.
12.2. Izsoles dalībnieks, kurš nodod otram izsoles dalībniekam fizisko personu datus apstrādei, atbild par piekrišanas iegūšanu no attiecīgajiem datu subjektiem. Izsoles dalībnieki apņemas nenodot trešajām personām iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, ja normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu.
12.3. Izsoles dalībnieki apņemas neglabāt no otra izsoles dalībnieka saņemtos fizisko personu datus ilgāk, kā tas ir nepieciešams to iegūšanas mērķa sasniegšanai un dokumentu pārvaldības noteikumu izpildīšanai.
13. Pielikumi
13.1. Visi šī nolikuma pielikumi ir neatņemama tā sastāvdaļa.
Pielikumā:
1. Pieteikuma forma dalībai izsolē, paraugs uz 3 lpp.;
2. Nomas līguma projekts uz 8 lpp.
Pretendents:
PIETEIKUMS dalībai izsolē
Pielikums Nr.1
izsoles nolikumam
Nosaukums ,
vienotais reģistrācijas Nr. , juridiskā adrese, kontakttālrunis , pasta adrese , e-pasta adrese informācijas nosūtīšanai , bankas rekvizīti
,
persona, kura ir tiesīga pārstāvēt
pretendentu vai pilnvarotā persona . Ar šī pieteikuma iesniegšanu
(pretendenta nosaukums)
piesaka savu dalību Rīgas valstspilsētas pašvaldības nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, kadastra Nr.0100 090 0050, nomas tiesību izsolei” (turpmāk – Īpašums), nomas tiesību izsolē.
1. mums ir skaidras un saprotamas mūsu tiesības un pienākumi, kas ir noteikti izsoles nolikumā un normatīvajos aktos;
5. visas izsoles piedāvājumā sniegtās ziņas par Pretendentu un tā piedāvājumiem ir patiesas;
6. neesam ieinteresēti citu Pretendentu šai izsolei iesniegtajos piedāvājumos;
7. mums nav noteiktas starptautiskās vai nacionālās sankcijas;
8. mums uz pieteikuma iesniegšanas brīdi nav neizpildītu maksājumu saistību, neesam pasludināti par maksātnespējīgu, nav uzsākts tiesiskās aizsardzības, ārpustiesas tiesiskās aizsardzības vai likvidācijas process, nav nodokļu parādu, kā arī piekrītam, ka jebkura iesniegtā informācija tiks izmantota, lai pārliecinātos par tās patiesīgumu.
Samaksāto drošības naudu lūdzu atmaksāt
(Pretendenta nosaukums, xxx.Xx.)
uz kontu .
(konta Nr., banka)
Pielikumā: Informatīvais paziņojums par personas datu apstrādi
(amats, paraksta atšifrējums, datums) (paraksts)
Informatīvais paziņojums par personas datu apstrādi
Pārzinis personas datu apstrādei ir Rīgas valstspilsētas pašvaldība (Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments), Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX - 0000, xxxxxxxx 67012453, fakss 67012471, e - pasts: xxx@xxxx.xx
Personas datu aizsardzības speciālists - Rīgas domes Datu aizsardzības un informācijas tehnoloģiju drošības centrs, adrese: Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxx 0, Xxxx, XX-0000; e-pasta adrese: xxx@xxxx.xx
Jūsu personas datu (vārda, uzvārda, personas koda, dzīvesvietas adreses, e-pasta adreses, tālruņa numura, informācijas par līgumattiecībām saistībā ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta administrējamiem līgumiem un no tiem izrietošajām saistībām, nodokļu nomaksas, tiesas nolēmumu, uz kuru pamata tiek izbeigts Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta administrējamais līgums par nekustamā īpašuma lietošanu) apstrādes mērķis - pieteikuma dalībai izsolē par nekustamā īpašuma nomas tiesību izsoli izskatīšanai un izlemšanai par pretendenta atbilstību nomas tiesību izsoles noteikumiem, un pretendenta iekļaušanai vai neiekļaušanai nomas tiesību izsoles dalībnieku sarakstā, kā arī nomas līguma noslēgšanai ar nomas tiesību ieguvēju - nosolītāju un nomas līguma administrēšanai. Tiesiskais pamats personas datu apstrādei ir pārzinim tiesību aktos noteikto pienākumu izpilde (Ministru Kabineta 19.06.2018. noteikumi Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”, Ministru kabineta 20.02.2018. noteikumi Nr.97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”). Papildus Jūsu sniegtajiem personas datiem var tikt izmantoti Jūsu personas dati no Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas, Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas, Iedzīvotāju reģistra, uzņēmumu reģistra LURSOFT, Valsts ieņēmumu dienesta publiskojamo datu bāzes, Nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas programmas.
Personas datu saņēmēji var būt pilnvarotās personas, aizbildņi, aizgādņi, tiesību pārņēmēji, Rīgas dome, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Centrālās administrācijas struktūrvienības, par nozari atbildīgās Rīgas domes komitejas un komisijas, Rīgas valstspilsētas pašvaldības departamenti: Mājokļu un vides departaments, Īpašuma departaments, Finanšu departaments, Izglītības, kultūras un sporta departaments, Labklājības departaments, Pilsētas attīstības departaments, Satiksmes departaments, Ārtelpas un mobilitātes departaments, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ieņēmumu pārvalde, zemesgrāmatu nodaļas, Valsts zemes dienests, Rīgas pilsētai piederoša kapitālsabiedrība - atsavināmā nekustamā īpašumu valdītāja, Tieslietu ministrija, citas par nozari atbildīgās ministrijas, sertificēti nekustamā īpašuma vērtētāji, mērnieki, cita pašvaldība (kuras teritorijā atrodas iznomājamais Rīgas valstspilsētas pašvaldības nekustamais īpašums), VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija, tiesas, tiesu sistēmai piederīgas personas (notāri, prokurori, advokāti, tiesu izpildītāji). Personas dati tiks nodoti vienīgi normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos, ja tas ir nepieciešams konkrētajam personas datu apstrādes mērķim vai arī Rīgas valstspilsētas pašvaldības likumīgo interešu aizsardzībai, vēršoties
tiesā vai citās valsts institūcijās pret personu, kura tās aizskārusi. Jūsu personas dati tiks glabāti saskaņā ar lietu nomenklatūru:
pastāvīgi - Nekustamā īpašuma izsoles komisijas sēžu protokoli,
10 gadi - zemes nomas līgumi ar termiņu mazāk kā 10 gadi.
Jums ir tiesības, iesniedzot pamatotu lūgumu, pieprasīt pārzinim piekļūt Jūsu kā datu subjekta apstrādātajiem personas datiem. Lūgt neprecīzos datus labot vai dzēst, gadījumos, ja personas dati tiek apstrādāti nelikumīgi, un citos normatīvajos aktos noteiktajos gadījumos lūgt Jūsu personas datu apstrādes ierobežošanu un iebilst pret apstrādi.
Jums ir tiesības saistībā ar iespējamu Jūsu personas datu aizsardzības pārkāpumu vērsties ar sūdzību Datu valsts inspekcijā.
Iesnieguma iesniedzējs apņemas informēt citas personas, ja tādas minētas iesniegumā, par viņu datu apstrādi saistībā ar šī iesnieguma izskatīšanu.
(datums, paraksts, paraksta atšifrējums)
Pielikums Nr.2 izsoles nolikumam
Nekustamā īpašuma nomas līgums Nr.DMV-24- -lī
Rīga 2024.gada
.
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments, direktora p.i. Xxxxx Xxxxx personā, kurš rīkojas saskaņā Rīgas domes 2023. gada 30. augusta iekšējo noteikumu Nr. RD-23-26-nt “Rīgas valstspilsētas pašvaldības darba reglaments” 130. punktu un Rīgas domes 2023. gada 29. novembra nolikumu Nr. RD-23-367-no „Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta nolikums”” (turpmāk – Iznomātājs), no vienas puses, un
personā, kurš/a rīkojas uz pamata,
(turpmāk – Nomnieks), no otras puses,
pamatojoties uz Rīgas domes priekšsēdētāja 2013.gada 28.februāra rīkojumu Nr.71-r „Par nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, nodošanu Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta valdījumā”, 2013.gada 20.xxxxx aktu Nr.DI-13-212-akt „Akts par nekustamā īpašuma Xxxxxx xxxx 0x, Xxxx, (kadastra Nr.0100 090 0050) nodošanu – pārņemšanu Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta faktiskā valdījumā” un Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta direktora 2024.gada 9.xxxxx xxxxxxxx Nr.DMV-24-149-rs “Par Rīgas krematorija nomas tiesību izsoles komisiju” apstiprinātās
komisijas 2024.gada . lēmumu (sēdes protokols Nr. ) (šī līguma
pielikums Nr.1, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa), noslēdz šādu nekustamā īpašuma nomas līgumu (turpmāk – Līgums):
1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem nomā:
1.1.1. nekustamo īpašumu Xxxx, Xxxxxx xxxx 0X, kas sastāv no mūra krematorijas ēkas, kadastra apzīmējums 01000900050001, ar kopējo platību 1388.00 m2, (turpmāk – Īpašums), saskaņā ar Līgumam pievienoto telpu plānu (pielikums Nr.2). Īpašumam piesaistīto zemesgabalu 8520.00 m2 platībā Xxxx, Xxxxxx xxxx 0X, kadastra Nr.01000900050, (turpmāk – Zemesgabals), Īpašums un Zemesgabals (turpmāk – Nekustamais īpašums), saskaņā ar Līgumam pievienoto zemes robežu plānu (pielikums Nr.3), kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa;
1.1.2. kustamo īpašumu – divas kremācijas krāsns (turpmāk – Krāsns).
1.2. Ar Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļas 1996.gada 20.decembra lēmumu zemesgrāmatas nodalījumā Nr.5836 īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu Xxxx, Xxxxxx xxxx 0X, nostiprinātas Rīgas pilsētas pašvaldībai.
1.3. Īpašums un Krāsns tiek iznomāta cilvēku kremēšanas, morga un bēru pakalpojumu sniegšanai, kremēšanas pakalpojumu pašvaldības iedzīvotājiem un slimnīcu un morgu mirstīgo atlieku un bioloģisko atkritumu kremēšanas pakalpojumu sniegšanu, izmantojot pašvaldības īpašumā Xxxxxx xxxx 0X, Rīga stacionāri iebūvētajām kremācijas krāsnīm TABO-CS STANDART – MONOBLOCK, TSM 11 PO/S-120 un esošo kremēšanas krāšņu ekspluatāciju un uzturēšanu, tajā skaitā, atbilstoši krāšņu apkopju un kapitālo remontu tehniskajām prasībām, kā arī nodrošinot kārtējos telpu remontus, telpu un cita kremēšanas aprīkojuma ekspluatācijas uzraudzību atbilstoši ražotāju prasībām, kā arī ar gāzi izmantojamo krāšņu ekspluatāciju atbilstoši Latvijas Republikā pastāvošās gāzes saimniecības apsaimniekošanas un izmantošanas kārtībai ar sertificētiem speciālistiem, bet zemes gabals izmantojams visa īpašuma uzturēšanai un apsaimniekošanai bez jaunas apbūves tiesībām.
2. Līguma termiņš
2.1. Līgums stājas spēkā pēc abpusējas parakstīšanas un pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanas, kas paredzēts pēc 2024.gada 8.jūlija.
2.2. Līguma termiņš tiek noteikts uz 6 gadiem no Līguma spēkā stāšanās dienas.
3. Samaksas noteikumi
3.1. Nomas maksu veido maksa par Nekustamā īpašuma un Krāsns lietošanu:
3.1.1. maksa par 1.1.apakšpunktā minētā Īpašuma lietošanu tiek noteikta:
Īpašuma nosaukums | Platība m2, gab | Maksa mēnesī, EUR bez PVN | PVN likme % | PVN, summa EUR | Kopējā maksa mēnesī, EUR ar PVN |
Krematorijas ēka Nr.0100090005000 | 1388.00 | 21% | |||
Zemesgabala kadastra Nr. 01000900050 | 8520.00 | ||||
Kremācijas krāsns | 2 |
3.1.2. papildus nomas xxxxxx Xxxxxxxx atbilstoši normatīvo aktu prasībām maksā nekustamā īpašuma nodokli par iznomāto Nekustamo īpašumu.
3.2. Maksājumus saistībā ar Nekustamā īpašuma un Krāsns nomu saskaņā ar 3.1.apakšpunktu Nomnieks sāk maksāt no Līguma spēkā stāšanās dienas un veic dalīti šādā kārtībā:
3.2.1. Nomnieks maksājumus par Nekustamā īpašumu, kurā ietilpst arī Krāsns noma, veic par tekošo mēnesi, saskaņā ar Iznomātāja izrakstītu rēķinu. Nomas maksu Nomnieks ieskaita Iznomātāja norēķinu kontā līdz tekošā mēneša pēdējam datumam;
3.2.2. saskaņā ar pašvaldības kompetentās iestādes izsniegtajiem rēķiniem Nomnieks xxxxx Xxxxxx 3.1.2.apakšpunktā minēto nekustamā īpašuma nodokli. Kārtējā taksācijas perioda sākumā pašvaldības kompetentā iestāde rakstiski paziņo Nomniekam par aprēķināto nodokļa summu un samaksas kārtību.
3.3. Iznomātājam ir tiesības, rakstveidā nosūtot attiecīgu paziņojumu bez šī Līguma grozīšanas (ja Nomnieks nepiekrīt noslēgt rakstveida vienošanos (kā pielikumu šim Līgumam), vienpusēji koriģēt nomas maksas apmēru, ievērojot šādus nosacījumus:
3.3.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas korekcijas brīdi pārsniedz 10% apmēru. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu, atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;
3.5. Maksājumi par Nekustamā īpašuma un Krāsns lietošanu tiek veikti pārskaitījuma veidā uz šādu Iznomātāja norēķinu kontu:
Nordea Bank AB Latvijas filiāle
Bankas kods: RIKOLV2X
Konta Nr. XX00XXXX0000000000000.
3.6. Par samaksas termiņa neievērošanu Nomnieks Iznomātājam maksā līgumsodu 0,5% apmērā no kopējās pamatparāda summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no neatmaksātā rēķina summas.
3.7. Visi no Nomnieka saņemtie maksājumi pirmām kārtām dzēš līgumsodu.
3.8. Nomnieks apņemas viena mēneša laikā pēc šī Līguma noslēgšanas apdrošināt iznomāto Nekustamo īpašumu un Krāsni pret apdrošinātāja piedāvātajiem obligātās apdrošināšanas veidu riskiem par saviem līdzekļiem, nodrošinot Nekustamā īpašuma un Krāsns apdrošināšanu visā Līguma darbības laikā. Apdrošināšanas atlīdzības lielums tiek noteikts Nekustamo īpašuma un Krāsns atjaunošanas vērtībā. Ja Nekustamā īpašuma un Krāsns nolietojums ir lielāks par 50%, apdrošināšanas atlīdzības lielums ir Nekustamo īpašuma un Krāsns faktiskā vērtība, bet tā nevar būt mazāka par Īpašuma kadastrālo vērtību. Kā apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs polisē jānorāda Iznomātājs. Apdrošināšanas polise (polises) iesniedzama Iznomātājam piecu darba dienu laikā pēc attiecīga apdrošināšanas līguma noslēgšanas.
3.9. Nomniekam ir pienākums segt Iznomātājam izdevumus 1995,00 EUR (viens tūkstotis deviņi simti deviņdesmit pieci eiro un 00 centi) (bez PVN 21%) apmērā pieaicinātā sertificētā nekustamā īpašuma vērtētāja īpašuma nosacītās nomas maksas vērtējuma veikšanai, sedzot to kā atsevišķu, vienreizēju maksājumu.
3.10. Nomnieka izsolē iemaksātā drošības nauda – 80000 EUR (astoņdesmit tūkstoši eiro,
00 centi), tiek ieskaitīta, kā nomas maksa.
4. Pušu pienākumi un tiesības
4.1. Nekustamā īpašuma un Krāsns stāvoklis Nomniekam ir zināms. Tas tiek iznomāts tādā stāvoklī, kādā tas ir nodošanas dienā un kāds ir fiksēts Līgumam pievienotajā Nekustamā īpašuma pieņemšanas un nodošanas aktā.
4.2. Nomniekam ir pienākums visā Līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu iznomātā Nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli. Īpašuma kārtējais remonts veicams atbilstoši būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasībām. Izdevumus par minētajiem remontdarbiem sedz Nomnieks.
4.3. Nomniekam ir pienākums par saviem līdzekļiem veikt Īpašumā nepieciešamos remonta
(renovācijas, restaurācijas un rekonstrukcijas) darbus normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
4.4. Jebkurus būvdarbus Nomniekam ir tiesības uzsākt tikai pēc veicamo darbu, to apjomu, plānoto ieguldījumu apjomu, tāmju un projekta rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un attiecīgas būvatļaujas (ja to paredz normatīvie akti) saņemšanas.
4.5. Nomniekam ir pienākums pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā iesniegt Iznomātājam
būvdarbu nodošanas un pieņemšanas ekspluatācijā akta apstiprinātu kopiju.
4.6. Nomnieks ir tiesīgs iesniegt Iznomātājam pieteikumu par izdevumu atlīdzināšanu gadījumā, ja Nomnieks, lai pasargātu Īpašumu no bojāejas, tam ir veicis neatliekamos vai nepieciešamos izdevumus, kas ir saskaņoti ar Iznomātāju, bet to atlīdzināšana nav iespējama atlikušajā Līguma darbības termiņā, tos ieskaitot nomas maksā, – viena kalendārā mēneša laikā no dienas, kad izdevumi ir veikti un tos ir pieņēmis Iznomātājs.
4.7. Pieteikumam par izdevumu atlīdzināšanu Nomnieks pievieno šādus dokumentus:
4.7.1. Līguma vai atsevišķas pušu vienošanās, kurā skaidri un nepārprotami fiksētas
Nomnieka tiesības vai pienākums veikt izdevumus īpašumā, kopiju;
4.7.2. sertificēta būvinženiera sagatavotu tehniskās apsekošanas slēdzienu par veicamo
darbu nepieciešamību;
4.7.3. dokumenta, kas apliecina Iznomātāja piekrišanu būvdarbu veikšanai, kopiju, bet gadījumos, kad darbu izpildei nepieciešams būvprojekts, – ar Iznomātāju saskaņota un noteiktā kārtībā akceptēta būvprojekta kopiju;
4.7.4. būvdarbu izmaksu tāmes, kuras saskaņojis Iznomātājs;
4.7.5. būvdarbu veicēju atskaites (akti par veiktajiem darbiem; u.c.) par Xxxxxxxx
pasūtītajiem būvniecības darbiem un to izpildi, kas rakstiski saskaņoti ar Iznomātāju;
4.7.6. veikto darbu pieņemšanas un nodošanas aktu, kuru ir rakstiski akceptējis Iznomātājs;
4.7.7. par veiktajiem darbiem izdarītos maksājumus apliecinošus dokumentus.
4.8. Nomnieka ieguldīto līdzekļu apjoms tiek fiksēts, pusēm parakstot atsevišķu vienošanos, kurā Iznomātājs akceptē veiktos ieguldījumus saskaņā ar šī Līguma 4.4.apakšpunktā saskaņotajiem būvdarbu apjomiem un ieguldījumiem un kurā līgumslēdzējas puses vienojas par atlīdzināmo izdevumu apmēru, izdevumu atlīdzināšanas kārtību, termiņiem, nomas maksas samazināšanu. Minētā vienošanās stājas spēkā pēc tās abpusējas parakstīšanas un reģistrēšanas Rīgas valstpilsētas lietvedības informatīvajā sistēmā un kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
4.9. Nomnieka veiktie ieguldījumi tiek atlīdzināti Līgumā noteiktajā kārtībā, ievērojot normatīvo aktu prasības, izņemot gadījumus, kad Līgums tiek izbeigts saskaņā ar šī Līguma
5.1. un/vai 5.2.apakšpunktu vai pēc paša Nomnieka iniciatīvas. Šādā gadījumā Nomnieks nodod Iznomātājam bez atlīdzības Nomnieka izdarītos uzlabojumus, pārbūves un ietaises, kurām jābūt lietošanas kārtībā. Tiek nodotas lietas un aprīkojums, kas nodrošina Īpašuma normālu lietošanu, kā arī priekšmeti, kuri nav atdalāmi, nesabojājot tos, un atjaunojot virsmas, pie kurām tie piestiprināti.
4.10. Nomnieks uzņemas pilnu atbildību par Nekustamā īpašuma ekspluatāciju, slēdz līgumus par pakalpojumiem, veic ap ēku esošās teritorijas, kā arī Nekustamajam īpašumam piegulošās ielas teritorijas uzkopšanu, organizē atkritumu izvešanu, nodrošina un seko sanitāro normu un ugunsdrošības noteikumu ievērošanai (Ugunsdrošības un ugunsdzēsības likuma 9 panta pirmā daļa), par avārijas situācijām nekavējoties paziņo organizācijām, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkalpi, veic neatliekamus pasākumus avārijas likvidēšanai un informē Iznomātāju.
4.11. Nomniekam pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties jānodrošina Nekustamais īpašums ar nepieciešamajiem komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem (siltumapgāde, elektroenerģija, ūdensapgāde un kanalizācija, kā arī atkritumu savākšana un piegulošās ielas teritorijas uzkopšana), veicot to patstāvīgi vai slēdzot līgumus ar attiecīgajiem piegādes uzņēmumiem, veicot samaksu saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem un uzņemoties atbildību par šo maksājumu veikšanu. Par sakaru pakalpojumu saņemšanu Nomnieks slēdz līgumus ar attiecīgajiem šādu pakalpojumu sniedzošajiem uzņēmumiem.
4.12. Nomnieks veic Nekustamā īpašuma un Krāsns apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem.
4.13. Ja Nomnieka vainas dēļ Nekustamajam īpašumam un Krāsnij radušies bojājumi, tad Nomnieks sedz ar bojājumu novēršanu saistītos izdevumus, turpinot maksāt nomas maksu pilnā apmērā.
4.14. Nomniekam ir pienākums izpildīt pašvaldības institūciju un Iznomātāja prasības, kas attiecas uz Nekustamā īpašuma un apkārtējās teritorijas uzturēšanu kārtībā, ļaut Iznomātāja pārstāvjiem veikt visu Īpašuma telpu tehnisko pārbaudi, nodrošināt pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā.
4.15. Nomniekam ievērot to, ka Nekustamais īpašums ir kultūras piemineklis (Vērtības grupa: valsts nozīmes, aizsardzības Nr.6677, tipoloģiskā grupa: arhitektūra (Raiņa kapu ansamblis x.xx. vārti, administratīvā ēka, kapliča, krematorija), Latvijas Republikas Kultūras ministrijas 1998.gada 29.oktobra rīkojums Nr.128, publicēts 1998.gada 18.decembrī, laikrakstā “Latvijas Vēstnesis” ) un šī Līguma darbības laikā, Nomniekam ir pienākums ievērot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu.
4.16. Puses apņemas savlaicīgi – 10 (desmit) darba dienu laikā rakstiski paziņot otrai pusei par rekvizītu maiņu. Vainīgā puse uzņemas visu atbildību par sekām, kas rodas, pārkāpjot šos noteikumus.
5. Līguma izbeigšana un pretenziju iesniegšanas kārtība
5.1. Iznomātājs ir vienpusēji tiesīgs izbeigt Līgumu pirms termiņa, vienu mēnesi iepriekš nosūtot rakstisku pretenziju Nomniekam:
5.1.1. ja Nomnieka darbības rezultātā tiek bojāts Nekustamais īpašums un/vai Xxxxxx;
5.1.2. ja Nomnieks vairāk nekā vienu mēnesi nemaksā nomas maksu vai nenorēķinās par komunālajiem, apsaimniekošanas pakalpojumiem (ūdens – aukstais un karstais, kanalizācija,
atkritumu izvešana, apkure, elektrība, sanitārtehniskie, tehniskie pakalpojumi u.c.). Vēlāka parāda samaksa neizslēdz Iznomātāja tiesības izbeigt Līgumu uz šī pamata;
5.1.3. ja Nomnieks vairāk nekā vienu mēnesi kavē nekustamā īpašuma nodokļa samaksu;
5.1.4. ja iznomātais Nekustamais īpašums un/vai Krāsns tiek nodots apakšnomā;
5.1.5. ja netiek izpildīti iznomātā Nekustamā īpašuma un/vai Krāsns izmantošanas nosacījumi vai netiek sasniegts Līguma mērķis, ar kuru Iznomātājam bija tiesības rēķināties, tajā skaitā, ja 30 dienu laikā no Līguma parakstīšanas netiek uzsākta kremācijas pakalpojuma sniegšana;
5.1.6. ja Līguma neizpildīšana ir ļaunprātīga un dod Iznomātājam pamatu uzskatīt, ka viņš nevar paļauties uz saistību izpildīšanu nākotnē;
5.1.7. ja Nomnieks nepilda vai nepienācīgi pilda citas Līgumā noteiktās būtiskas saistības;
5.1.8. ja Nomnieks izmanto Nekustamo īpašumu un/vai Krāsni citiem mērķiem nekā minēts Līguma 1.3.apakšpunktā.
5.2. Iznomātājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu pirms termiņa, par to rakstiski paziņojot
Nomniekam:
5.2.1. ja Nomnieks neapdrošina Nekustamo īpašumu Līguma 3.8.apakšpunktā paredzētajā kārtībā un termiņos;
5.2.2. ja tiesā pret Nomnieku uzsākts tiesiskās aizsardzības, ārpustiesas tiesiskās aizsardzības process, kriminālprocess, kurā par cietušo atzīts Iznomātājs, vai likvidācijas process, pieņemts lēmums par tā likvidāciju, apturēta vai pārtraukta tā saimnieciskā darbība vai arī tiesā pasludināta maksātnespēja.
5.2.3. ja ir apturēta vai izbeigta Nomnieka komercdarbība vai kāds no tās pamatvirzieniem, kā rezultātā var kļūt neiespējama šī Līguma izpilde;
5.2.4. Nomniekam nav spēkā esošas atļaujas (licences) kremācijas pakalpojumu sniegšanai;
5.2.5. Iznomātājam ir vienpusējas tiesības atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomniekam ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu saistītos zaudējumus, ja stājies spēkā tiesas nolēmums, kura izpildei nepieciešams pārtraukt noslēgto nomas līgumu.
5.3. Iznomātājam ir vienpusējas tiesības atkāpties no Līguma, neatlīdzinot Nomniekam ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu saistītos zaudējumus, par to rakstveidā informējot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, ja iznomātais Nekustamais īpašums un/vai Krāsns Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai. Tādā gadījumā Iznomātājs atlīdzina Nomniekam šajā Līgumā noteiktajā kārtībā saskaņotos un veiktos Nomnieka ieguldījumus Nekustamajā īpašumā.
5.4. Līgums var tikt priekšlaicīgi izbeigts, abām Pusēm vienojoties.
5.5. Nomnieks var atteikties no Nekustamā īpašuma un Krāsns lietošanas, 2 mēnešus iepriekš rakstiski paziņojot Iznomātājam. Šādā gadījumā Iznomātājam nav pienākuma atlīdzināt Nomniekam zaudējumus un izdevumus (arī ieguldījumus), kā arī Nomniekam nav tiesību prasīt arī uz priekšu samaksātās nomas maksas atdošanu.
5.6. Līguma izbeigšana pirms termiņa neatbrīvo Nomnieku no pienākuma izpildīt maksājumu saistības, kuras viņš uzņēmies saskaņā ar Līgumu.
5.7. Ja Nekustamais īpašums un/vai Krāsns dabas stihijas rezultātā vai tās radītā ugunsgrēkā pilnīgi gājis bojā, Līgums tiek izbeigts, pusēm vienojoties. Ja bojājums mazāks par 10% no Nekustamā īpašuma un/vai Krāsns vērtības, Līgums paliek spēkā un atjaunošanas izdevumus sedz Nomnieks. Ja bojājums lielāks par 10%, Līgums paliek spēkā tikai pēc rakstiskas papildu vienošanās noslēgšanas. Nomniekam ir tiesības atteikties no Īpašuma atjaunošanas izdevumu segšanas, ja tā ir nerentabla.
5.8. Pēc Līguma termiņa izbeigšanās vai jebkuros citos Līguma izbeigšanas gadījumos Nomniekam jāatbrīvo Nekustamais īpašums šī Līguma izbeigšanās dienā vai citā Iznomātāja norādītajā termiņā un jānodod tas Iznomātājam labā stāvoklī, izpildot šādus pienākumus:
5.8.1. aizejot atstāt Īpašuma telpas tīras;
5.8.2. paņemt līdzi visu personīgo īpašumu un iekārtas;
5.8.3. noņemt visas piestiprinātās zīmes un reklāmas no Īpašuma telpu iekšpuses un ārpuses,
atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;
5.8.4. izlabot visus bojājumus Īpašumā, kas radušies telpu atbrīvošanas rezultātā;
5.8.5. Īpašums tiek nodots ar nodošanas un pieņemšanas aktu. Ar Nekustamā īpašuma labo stāvokli šī Līguma izpratnē saprotams tāds Nekustamā īpašuma stāvoklis, kas nav sliktāks par to stāvokli, kāds tas bija Līguma parakstīšanas brīdī, neskaitot dabisko nolietojumu.
5.9. Ja pēc nomas Līguma izbeigšanas Nomnieka vainas dēļ Nekustamais īpašums netiek savlaicīgi atbrīvots un nodots Iznomātājam, Nomniekam jāveic samaksa par Nekustamā īpašuma un Krāsns faktisko lietošanu (mēneša nomas maksas apmērā) un jāmaksā līgumsods 2 % apmērā no mēneša maksājumu summas par katru nokavēto dienu līdz Īpašuma nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienai, bet ne vairāk kā 10% no mēneša maksājuma summas, kā arī jāsedz Iznomātājam visi zaudējumi, kādi Iznomātājam ir nodarīti sakarā ar Īpašuma savlaicīgu neatbrīvošanu.
6. Garantijas
6.1. Iznomātājs garantē, ka Nomnieks var netraucēti izmantot Nekustamo īpašumu un Krāsni Līguma termiņā bez jebkāda pārtraukuma vai traucējuma no Iznomātāja puses.
6.2. Iznomātājs apliecina, ka ir vienīgais Nekustamā īpašuma un Krāsns Rīgā, Xxxxxx xxxx 0X valdītājs, kuram vienīgajam ir pilnvaras slēgt šo Līgumu.
6.3. Nomnieks apliecina, ka persona, kas slēdz šo Līgumu juridiskās personas vārdā, ir pilnvarota slēgt šo Līgumu.
7. Īpašie noteikumi
7.1. Nomas attiecības ir saistošas Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.
7.2. Informācijas apmaiņa starp Pusēm notiek rakstveidā (tajā skaitā, izmantojot šajā līgumā atrunātos Pušu (šī līguma 9.punkts) un līguma 8.4. un 8.5. punktā noteikto kontaktpersonu e-pastus). Nekādas mutiskas vienošanās vai pieprasījumi netiks uzskatīti par saistošiem nevienai no Pusēm.
7.3. Rakstisku paziņojumu nosūtīšana tiek veikta elektroniski, nosūtot paziņojumus no
attiecīgās Puses e-pasta uz otras Puses e-pastiem, kas norādīti šī līguma 9.punktā.
7.4. Jebkuri sūtījumi Pusēm uzskatāmi par saņemtiem šādos termiņos:
7.1.1. 5. (piektajā) dienā pēc nosūtīšanas, ja nosūtīts pa pastu parastā sūtījumā;
7.1.2. 7. (septītajā) dienā pēc nosūtīšanas, ja nosūtīts pa pastu ierakstītā sūtījumā;
7.1.3. saņemts iesniegšanas dienā.
7.1.4. saņemts nākošajā darba dienā pēc nosūtīšanas, ja nosūtīts uz šajā līgumā norādīto attiecīgās Puses e-pastu vai e-adresi.
7.3. Puses piekrīt – ja kādai no pusēm līguma ietvaros izveidosies parāda saistības pret otru pusi, tad kreditora puse būs tiesīga bez saskaņošanas ar debitora pusi veikt debitora puses personas datu apstrādi (nodot parāda piedziņu vai savas saistības jebkurai parādu piedziņas firmai, kā arī vākt, reģistrēt, ievadīt, glabāt, sakārtot, pārveidot, izmantot, nodot, pārraidīt, izpaust, bloķēt vai dzēst personas datus).
8. Pušu atbildība un juridiskās adreses
8.1. Ja spēku zaudēs kāds no Līguma nosacījumiem, tas neietekmēs pārējo nosacījumu spēkā
esamību.
8.2. Pušu strīdi tiek izskatīti, pusēm savstarpēji vienojoties, bet, ja puses nevar vienoties – Latvijas Republikas tiesā pēc Iznomātāja atrašanās vietas saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
8.3. Iznomātājs neatbild Nomniekam par zaudējumiem (tajā skaitā negūto peļņu), kuri tiek nodarīti Nomniekam, trešajām personām neatbrīvojot Nekustamo īpašumu.
8.4. Iznomātāja pilnvarotā persona Līguma izpildei ir Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Kapsētu pārvaldes , tālrunis: ; mobilais tālrunis: ; e-pasta adrese: .
Iznomātāja pārstāvim ir tiesības, nepārkāpjot šī līguma robežas, risināt visus ar šī līguma izpildi saistītos operatīvos jautājumus, organizēt un kontrolēt šī līguma izpildes gaitu, tajā
skaitā, bet ne tikai veikt komunikāciju ar Nomnieku, pieprasīt no Nomnieka informāciju, sniegt informāciju Nomniekam, kā arī veikt citas darbības, kas saistītas ar pienācīgu šajā līgumā paredzēto saistību izpildi, bet tas nav pilnvarots, izdarīt grozījumus un papildinājumus šajā līgumā, ieskaitot, grozīt šī līguma līgumcenu un termiņus.
8.5. Nomnieka pilnvarotā persona Līguma izpildei ir , tālrunis: ;
mobilais tālrunis: ; e-pasta adrese: ..
8.6. Katrai no Pusēm ir tiesības apstrādāt no otras Puses iegūtos fizisko personu datus tikai ar mērķi nodrošināt šī līguma saistību izpildi, ievērojot normatīvajos aktos noteiktās prasības šādu datu apstrādei un aizsardzībai šī līguma spēkā esamības laikā. Katras Puses pārstāvis, kurš nodod otrai Pusei fizisko personu datus apstrādei, ir atbildīgs par to, lai personas datu apstrādei pastāv atbilstošs tiesiskais pamats. Puses apņemas nenodot tālāk trešajām personām iegūtos fizisko personu datus, izņemot gadījumus, kad šajā līgumā ir noteikts citādi vai normatīvie akti paredz šādu datu nodošanu. Katra Puse apņemas nodrošināt spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem atbilstošu aizsardzības līmeni otras Puses iesniegtajiem fizisko personu datiem. Katra Puse ir tiesīga apstrādāt no otras Puses šī līguma ietvaros iegūtos fizisko personu datus tikai šī līguma spēkā esamības laikā.
8.6. Līgums un tā pielikumi ir sastādīti uz ( ) lapām, 3 (trijos)
eksemplāros no kuriem 1 (viens) eksemplārs paliek Nomniekam, 2 (divi) eksemplāri –
Iznomātājam (viens eksemplārs paredzēts iesniegšanai zemesgrāmatā).
9. Pušu rekvizīti un paraksti
IZNOMĀTĀJS Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departaments Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000, Xxxxxxx Tālrunis: 67012453 Norēķinu rekvizīti: Rīgas valstspilsētas pašvaldība Adrese: Xxxxxxxxxxx 0, Xxxx, XX-0000 NMR kods: 90011524360 PVN xxx.Xx.: LV90011524360 RVP iestāde: Mājokļu un vides departaments RVP iestādes adrese: Xxxxxxxx xxxx 00/00, Xxxx, XX-0000 RVP iestādes kods: 209 Konta Nr. XX00XXXX0000000000000 Luminor Bank AS Latvijas filiāle Kods: RIKOLV2X Direktors z.v. | NOMNIEKS |
Pielikums Nr.
Akts
par nekustamā īpašuma - ēkas - Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, (kadastra apzīmējums Nr.0100 0090 0050 001) 1388 m2 platībā, zemesgabala (kadastra Nr.0100 090 0050) 8520 m2 platībā un kustamā īpašuma 2 kremācijas krāšņu nodošanu
Rīgā 20 .gada
.
Rīgas valstspilsētas pašvaldības Mājokļu un vides departamenta Kapsētu pārvaldes
personā, kurš rīkojas saskaņā ar 2024.gada ………. līguma Nr. DMV-24-
……-lī “Nekustamā īpašuma nomas līgums” 8.4.punktu”, (turpmāk – Iznomātājs) no vienas puses, un
personā, kurš/a rīkojas saskaņā ,
(turpmāk - Nomnieks) no otras puses
sastādīja šo nodošanas – pieņemšanas aktu, turpmāk tekstā – AKTS, par to, ka
1. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem sākot ar 202 .gada . nekustamā īpašumu - ēku - Xxxxxx xxxx 0X, Xxxx, (kadastra apzīmējums Nr.0100 0090 0050 001) 1388 m2 platībā, zemesgabalu (kadastra Nr.0100 090 0050) 8520 m2 platībā un kustamo īpašumu - 2 kremācijas krāsnis.
2. Informācija par būvi:
1.Būves lietošanas veids | - kulta ēka |
2.Būves ekspluatācijas uzsākšanas gads | -1938 |
3.Stāvu skaits - virszemes -pazemes | -4 -1 |
4.Būves platība | 1388 m2 |
3. Elektrības skaitītājs, Nr. , rādījums uz 2024.gada .
.
4. Elektrības skaitītājs, Nr._ , rādījums uz 2024.gada .
.
5. Gāzes skaitītājs, Nr. , rādījums uz 2024.gada . _
.
6. Gāzes skaitītājs, Nr. , rādījums uz 2024.gada . _
.
7. Augstā ūdens skaitītājs, Nr. , rādījums uz 2024.gada .
.
Akts stādīts un parakstīts uz 1 (vienas) lapas 2 (divos) eksemplāros ar vienādu juridisku spēku, pa 1 (vienam) eksemplāram katrai Pusei.
IZNOMĀTĀJS | NOMNIEKS |