Nedzīvojamo telpu nomas līgums Nr.

Nedzīvojamo telpu nomas līgums Nr.

................(noslēgšanas vieta), 20…...gada ……………

.................................., (turpmāk tekstā - Iznomātājs), Xxx.Xx , juridiskā

adrese.................................................., tās................…….. personā, kas darbojas saskaņā ar Nolikumu, no vienas puses, un

........................................................., Xxx.Xx.........................., juridiskā

adrese...................................................., tās................…….. personā, kas darbojas saskaņā ar (turpmāk tekstā - Nomnieks), no otras puses (abas kopā turpmāk sauktas -

Puses),

Pamatojoties uz Ilūkstes novada domes…… gada …….lēmumu ….Nr…… „Par ”

labprātīgi noslēdz šo līgumu par sekojošo:

1. Līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs nodod, bet Nomnieks pieņem atlīdzības lietošanā telpu…. - ēkā ………………

(kadastra apzīmējums………………..) –, kuras adrese ir …………….. Ilūkstes nov., LV ,

…….. m² kopplatībā (turpmāk tekstā –Telpa). Telpa tiek izmantota (mērķim

atbilstoši pieņemtajam lēmumam.)

2. Nomnieka tiesības un pienākumi

2.1. Nomnieks apņemas patstāvīgi iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus nepieciešamos dokumentus Iznomātajā Telpā paredzētai darbībai.

2.2. Nomnieks apņemas Telpu izmantot tikai tam mērķim, kāds ir norādīts šī līguma 1. punktā.

2.3. Nomniekam savlaicīgi ir jāsamaksā nomas maksa par Telpas izmantošanu.

2.4. Nomniekam ir pienākums saudzīgi izturēties pret ēku un tai piegulošo teritoriju.

2.5. Nomniekam ir pienākums uz sava rēķina veikt darbus, kas saistīti ar Telpas uzturēšanu labā kartībā visu līguma darbības laiku.

2.6. Nomniekam nav tiesību veikt Xxxxxx rekonstrukciju vai pārbūvi bez iepriekšējas

Iznomātāja piekrišanas.

2.7. Lietojot Telpu, Nomniekam ir jāievēro LR normatīvie akti, pašvaldības noteikumi un lēmumi, kā arī citu kompetentu iestāžu prasības.

2.8. Ievērot Telpā un tai piegulošajā teritorijā kārtību un tīrību.

2.9. Uzturēt Telpā esošās iekārtas un citu Iznomātāja mantu labā stāvoklī.

2.10. Izmantojot elektroiekārtas, ievērot drošības tehnikas un ugunsdrošības noteikumus, kā arī

Iznomātāja norādījumus.

2.11. Bez Iznomātāja rakstiskas atļaujas Nomnieks nedrīkst Telpu nodot apakšnomā vai kā citādi piesaistīt trešās personas Telpas izmantošanā.

2.12. Beidzoties šī līguma darbības termiņam vai arī to laužot, Nomniekam Telpu ir jānodod

Iznomātājam ne sliktākā stāvoklī, kā tā tika pieņemta.

2.13. Gadījumā, ja uz Telpas atbrīvošanas brīdi Telpas stāvoklis ir pasliktinājies, tad Nomniekam ir jāizdara Telpas remonts pēc Iznomātāja saskaņota plāna, vai jāapmaksā remonta vērtība, ja Iznomātājs tam piekrīt.

2.14. Nomniekam Telpa ir jāatbrīvo 5 (piecu) dienu laikā pēc šī līguma darbības termiņa beigām vai arī no tā laušanas brīža.

2.15. Atstājot Telpu saskaņā ar līguma termiņa izbeigšanos vai līguma laušanu, Nomniekam ir tiesības paņemt līdzi tikai tās viņam piederošās mantas un tikai tos Telpas uzlabojumus, ko var atdalīt bez Telpas ārējā izskata un tehniskā stāvokļa bojāšanas.

2.16. Kompensāciju par neatdalāmiem uzlabojumiem Nomnieks var prasīt tikai tajā gadījumā, ja šo uzlabojumu vērtība un raksturs ir ticis rakstiski saskaņots ar Iznomātāju, un Iznomātājs rakstiski ir izteicis savu piekrišanu to kompensēt.

2.17. Visu šī līguma darbības laiku Xxxxxxxx ir atbildīgs par visu personu rīcību, kuri atrodas Telpā.

3. Iznomātāja tiesības un pienākumi

3.1. Iznomātājam ir tiesības vienpusēji mainīt nomas maksas apmērus bez grozījumu izdarīšanas līgumā, par to rakstiski nosūtot nomniekam attiecīgu paziņojumu, ja:

3.1.1. saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas, ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos, vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokļa likme vai apmērs, vai nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;

3.1.2. reizi divos gados nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi un ja saskaņā ar Iznomātāja lēmumu tiek no jauna ieviesta nomas maksa.

3.2. Iznomātājam ir tiesības pārbaudīt Telpas stāvokli un šī līguma noteikumu izpildi un pārtraucot līgumu, pieņemt no Nomnieka Xxxxx.

3.3. Iznomātājam ir tiesības pārtraukt šo līgumu saskaņā ar šī līguma noteikumiem un LR normatīvajiem aktiem.

3.4. Iznomātājam ir tiesības saņemt nomas maksu, pieprasīt atbilstošu Telpas izmantošanu saskaņā ar šī līguma nosacījumiem.

4. Norēķina kārtība

4.1. Par Telpas izmantošanu Nomnieks maksā nomas maksu EUR /m² mēnesī (……) bez pievienotās vērtības nodokļa (bez PVN), Ilūkstes novada pašvaldības kasē, Xxxxxxxx xxxx 0, Ilūkstē, Ilūkstes novadā, vai pašvaldības bankas norēķinu kontā, saskaņā ar Iznomātāja rēķinu.

4.2. Nomnieks papildus nomas maksai maksā normatīvajos aktos noteiktos nodokļus tajā skaitā nekustamā īpašuma nodokli.

4.3. Nomas maksu Nomnieks samaksā katru mēnesi līdz 25. datumam. Nomas maksa tiek uzskatīta par samaksātu tikai tajā brīdī, kad Iznomātāja kontā vai kasē ir saņemta maksājuma summa pilnā apmērā.

5. Līguma grozīšanas, papildināšanas un laušanas kārtība

5.1. Visus šī līguma grozījumus un papildinājumus Puses veic rakstiskā formā, tie ir pievienojami līgumam, un ir neatņemama tā sastāvdaļa.

5.2. Šo līgumu var lauzt rakstiskā formā, Pusēm vienojoties, kā arī citos šajā līgumā minētajos gadījumos un LR normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos.

5.3. Iznomātājs vienpusēji var lauzt šo līgumu pirms laika, par to paziņojot Nomniekam vismaz 1 (vienu) mēnesi iepriekš un neizmaksājot tam nekādas kompensācijas, ja:

5.3.1. Nomnieks izmanto Telpas mērķim, kāds nav paredzēts šajā līgumā, vai arī pārkāpj līgumā noteiktos izmantošanas noteikumus.

5.3.2. Nomnieks ir pieļāvis nomas maksas kavējumus ilgāk par 30 (trīsdesmit) dienām.

5.3.3. ja nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai, normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai vai likumā „Par pašvaldībām” noteikto autonomo funkciju veikšanai.

5.4. Pārtraucot šo līgumu, Telpas nodošana notiek saskaņā ar Telpas nodošanas - pieņemšanas aktu.

6. Strīdu atrisināšana un pušu atbildība

6.1. Puses risina strīdus, kas radušies ar šo Līgumu, saskaņā ar spēkā esošajiem LR normatīvajiem aktiem. Ja vienošanās netiek panākta, visi strīdi tiek atrisināti saskaņā Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem Latvijas Republikas tiesā

7. Līguma darbības termiņš un tā stāšanās likumīgā spēkā

7.1. Šis līgums ir spēkā no parakstīšanas dienas un ir spēkā līdz 20... .gada ……………...

8. Nobeiguma noteikumi

8.1. Puses šo līgumu ir izlasījušas, piekrīt tā noteikumiem un to apliecina ar saviem parakstiem.

8.2. Šis līgums ir sastādīts divos eksemplāros uz 2 (divām) lapām - pa vienam eksemplāram katrai līguma slēdzēja Pusei. Katram eksemplāram ir vienāds juridisks spēks.

9. Pušu rekvizīti un paraksti

Iznomātājs…................ Nomnieks

……………….

………………. (paraksts, vārds, uzvārds) (paraksts, vārds, uzvārds)