LBTU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums Nr. _______________________

APSTIPRINĀTS

ar Latvijas Biozinātņu un tehnoloģiju universitātes

14.08.2023. rektora rīkojumu Nr. 4.3.-13/101



LBTU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums

Nr. _______________________


Jelgava _________________________


Latvijas Biozinātņu un tehnoloģiju universitāte (turpmāk tekstā - LBTU), reģistrācijas Nr. 90000041898, turpmāk līguma tekstā – Izīrētājs, tās Dienesta viesnīcas (turpmāk tekstā - DV) pārvaldnieka ____________ personā, kurš rīkojas pamatojoties uz 2023. gada 11. xxxxxxx XXXX rektora rīkojumu Nr. 4.3.-13/99 no vienas puses, un ____________, personas kods ________________, deklarētā adrese __________________________ turpmāk līguma tekstā – Īrnieks, no otra puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti –Puses, noslēdz šādu LBTU Studentu Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgumu (turpmāk tekstā – Līgums) par sekojošo:


  1. Līguma priekšmets

    1. Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem par maksu lietošanā ____DV, Jelgavā ,_________ ielā _____ gultas vietu istabā Nr. ____(turpmāk tekstā dzīvojamā telpa), sanitārās un citas koplietošanas telpas un ierīces.

    2. Dzīvojamā telpa un inventārs Īrniekam nodots tādā stāvoklī, kādā tie ir nodošanas pieņemšanas dienā. Inventāra un dzīvojamās telpas stāvoklis Īrniekam un Izīrētajam ir zināms un tiek fiksēts pieņemšanas - nodošanas aktā (līguma pielikums Nr.1).

    3. DV telpās ir centrālā apkure, ūdensvads, kanalizācija, gāzes vai elektriskās plītis, aukstais un karstais ūdens, elektriskais apgaismojums un interneta pieslēgums.

  2. Līguma darbības termiņš un līguma izbeigšana

    1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz ______ gada _______________.

    2. Izīrētājs var pārtraukt līgumu nekavējoties ja:

      1. Īrnieks kavē kārtējo maksājumu ilgāk par 30 dienām;

      2. Īrnieks ir eksmatrikulēts no LBTU studentu skaita;

      3. Īrnieks neievēro DV iekšējās kārtības noteikumus.

    3. Īrniekam ir tiesības pārtraukt līgumu pirms termiņa, ja no Īrnieka neatkarīga iemesla dēļ dzīvojamā telpa kļūst nepiemērota turpmākai izmantošanai šajā līgumā paredzētajam mērķim.

    4. Īrniekam ir tiesības pārtraukt līgumu, par to rakstiski brīdinot Izīrētāju 10 (desmit) darba dienas iepriekš.

    5. Līguma pārtraukšanas vai izbeigšanas gadījumā Īrniekam dzīvojamā telpa jāatbrīvo dienas laikā, sastādot nodošanas - pieņemšanas aktu (Pielikums Nr.2). Ja līgumā noteiktajā laikā īrnieks dzīvojamās telpas nav atbrīvojis, Īrnieks maksā Izīrētājam par katru dienu īres maksu divkāršā apmērā.

    6. Ja dzīvojamā telpa nav atbrīvota līgumā noteiktajā termiņā, Izīrētājam ir tiesības pārņemt dzīvojamo telpu, sastādot par to aktu. Viss, kas atrodas dzīvojamajā telpā pēc to pārņemšanas, tiek uzskatīts par pamestu mantu. Šo mantu Izīrētājs ir tiesīgs izmantot pēc saviem ieskatiem. Ar dzīvojamās telpas pārņemšanas brīdi Izīrētājs zaudē tiesības aprēķināt līguma 3.1. punktā minēto īres maksas apmēru.

    7. Līgumu var lauzt vai grozīt, Izīrētājam un Īrniekam vienojoties, noformējot izmaiņas rakstiski.

  3. Īres maksājumi un maksāšanas kārtība

    1. Īrnieks par lietošanā nodoto dzīvojamo telpu (______ gultas vietu) ik mēnesi maksā īres un komunālo pakalpojumu maksu, kas tiek noteikta saskaņā ar šī līguma 3.7. punktā norādīto rektora rīkojumu.

    2. Noslēdzot Līgumu, Īrnieks uzrāda drošības naudas, kuras apmērs noteikts ar šī līguma 3.7. punktā norādīto rektora rīkojumu, iemaksu apliecinošu dokumentu.

    3. Izīrētājs rēķinu izraksta un izsniedz Īrniekam no katra mēneša 10.līdz 15.datumam. Rēķins Īrniekam jāapmaksā līdz tekošā mēneša 25.datumam. Par rēķina samaksas dienu tiek uzskatīta diena, kad Īrnieks veicis pārskaitījumu uz Izīrētāja norēķinu kontu.

    4. Līgumam beidzoties vai to pārtraucot, Īrniekam ir pienākums pilnā apjomā samaksāt Izīrētājam visus maksājumus, kā arī atlīdzināt nodarītos zaudējums, ja tādi ir izveidojušies.

    5. Ja Īrnieks līgumā noteiktajā termiņā nesamaksā Izīrētājam īres maksu un citus līgumā paredzētos maksājumus, tad Īrnieks maksā līgumsodu 0,5 % apmērā no laikā nesamaksātās summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā 10% no nesamaksātās summas.

    6. Ja Īrnieks veic stāva vecākā pienākumus vai ir LBTU studējošo pašpārvaldes valdes loceklis, tad Īrniekam piemēro īres maksas atlaidi saskaņā ar šī līguma 3.7. punktā norādīto rektora rīkojumu.

    7. Izīrētājs īres un komunālo maksājumu maksas apmēru, drošības naudas apmēru un piemērojamās īres maksas atlaides pārskata ne biežāk kā vienu reizi gadā, un izmaiņas tiek noteiktas ar LLU rektora rīkojumu, kuru puses apņemas uzskatīt par saistošu no brīža, kad tas pieņemts. Ja izmaiņas Īrniekam nav pieņemama, Īrnieks ir tiesīgs lauzt Līgumu un atbrīvot dzīvojamo telpu saskaņā ar šī Līguma nosacījumiem.

    8. Ja Īrnieks līguma darbības laikā nodarījis Izīrētājam zaudējumus, tad Izīrētājs tos sedz no drošības naudas, kā arī Īrnieks apņemas atlīdzināt Izīrētājam izdevumus, kas nav segti ar drošības naudu divu nedēļu laikā.

    9. Īrnieks izlietoto drošības naudas summu 3 darba dienu laikā iemaksā drošības naudas kontā līdz pilnam drošības naudas apmēram. Ja izlietotā drošības naudas summa netiek apmaksāta, tā tiek iekļauta nākamajā īres maksas rēķinā.

    10. Īrnieka samaksātā drošības nauda tiek glabāta Izīrētāja norēķinu kontā līdz Īrnieka eksmatrikulēšanai no LBTU studentu skaita vai līdz brīdim, kad Īrnieks izbeidz LBTU DV dzīvojamās telpas īres līgumu pēc paša vēlēšanās. Drošības nauda tiek atmaksāta Īrniekam uz iesnieguma pamata viena mēneša laikā no iesnieguma saņemšanas dienas.

  4. Īrnieka pienākumi un tiesības

    1. Ievērot DV telpās un DV pieguļošajā teritorijā DV iekšējās kārtības noteikumus, Jelgavas valstspilsētas saistošos un Jelgavas valstspilsētas sabiedriskās kārtības noteikumus

    2. Ievērot līgumā noteiktās saistības un maksājuma termiņus.

    3. Līgumam beidzoties, Īrniekam dienas laikā jānodod DV pārvaldniekam dzīvojamā telpa un saņemtais inventārs.

    4. Netraucēti lietot dzīvojamo telpu un izmantot DV telpas tam paredzētajiem mērķiem.

    5. Saņemt no DV pārvaldnieka dzīvojamās telpas atslēgas un inventāru.

  5. Izīrētāja pienākumi un tiesības

    1. Noteiktajā kārtībā reģistrēt un izmitināt Īrnieku DV dzīvojamā telpā, nodrošinot viņu ar gultas vietu, izsniegt inventāru, atslēgu un /vai caurlaidi.

    2. Iekasēt īres maksu, drošības naudu un līgumsodu līgumā noteiktajos gadījumos, apmēros un termiņos.

    3. Nodrošināt kārtību un tīrību DV koplietošanas telpās un tai pieguļošajā teritorijā.

    4. Lauzt līgumu ar Īrnieku, ja tas pārkāpj līguma un/vai DV iekšējās kārtības noteikumus.

    5. Veikt DV ēkas un /vai dzīvojamo telpu remontu.

6. Personas datu aizsardzība

6.1. Attiecībā pret Īrnieka personas datiem LBTU ir datu pārzinis.

6.2. Līguma izpildes nodrošināšanas nolūkā Izīrētājs ir tiesīgs veikt personas datu apstrādi (tajā skaitā reģistrāciju, izmantošanu, aplūkošanu, glabāšanu, dzēšanu);

6.3. Īrnieka finansiālo saistību nepildīšanas gadījumā, parāda (tajā skaitā līgumsoda un nokavējuma procentu) piedziņas nolūkā:

6.3.1. Izīrētājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā var nodot parāda piedziņas tiesības, tajā skaitā ar parādu saistītus Īrnieka personas datus, licencētam parādu piedziņas uzņēmumam vai iesniegt tiesā prasību par parāda un visu tiesāšanās izdevumu piedziņu;

6.3.2. Izīrētājs normatīvajos aktos noteiktā kārtībā var sniegt un ievietot informāciju par Īrnieka parādu un Īrnieku, tajā skaitā Īrnieka personas datus, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā reģistrētās parādnieku un kredītvēstures datu bāzēs, kredītinformācijas birojiem.

6.4. Izīrētājs apņemas saistībā ar Līguma izpildi nodrošināt tā rīcībā esošo Īrnieka personas datu apstrādi, ievērojot Eiropas Parlamenta un Padomes regulu (ES) 2016/679 (2016. gada 27. aprīlis) par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti, Fizisku personu datu apstrādes likumu un citus normatīvos aktus.

7. Citi noteikumi

7.1. Jautājumi, kas nav paredzēti šajā Līgumā un DV iekšējās kārtības noteikumos, tiek lemti saskaņā ar Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem.

7.2. Strīdus, kas radušies starp līdzējiem, risina pusēm vienojoties, ja vienošanās nav panākta, strīdu izskata tiesa.

7.3. Līguma attiecības par pabeigtām atzīstamas tad, kad puses izpildījušas visas Līgumā minētās saistības.

7.4. Parakstot līgumu Īrnieks apliecina, ka ir iepazinies DV iekšējās kārtības, ugunsdrošības, elektrodrošības, darba aizsardzības noteikumiem un sadzīves elektroierīču lietošanas instrukciju un apņemas tās pildīt pilnā apmērā un ir informēts, ka par noteikumu neievērošanu iestājas administratīva, civiltiesiskā vai kriminālā atbildība.

7.5. Parakstot līgumu, Īrnieks apliecina, ka ir informēts par Izīrētāja privātuma politikas un trauksmes celšanas kārtības pieejamību Izīrētāja mājaslapā: xxx.xxxx.xx

7.6. Līgums sastādīts divos eksemplāros, no kuriem viens glabājas pie Izīrētāja, bet otrs pie Īrnieka.

8. Pušu adreses



Izīrētājs ______________________ _________________ ___________________

(Paraksts) (datums)


Īrnieks _______________________ ________________ _________________

(Paraksts) (datums)

tālruņa Nr. _______________, e-pasts _______________________








Pielikums Nr. 1


LBTU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums

Nr. ________________

Telpu pieņemšanas nodošanas akts


Jelgava, 20_____. gada ____._____________


Latvijas Biozinātņu un tehnoloģiju universitāte (turpmāk tekstā - LBTU), reģistrācijas Nr. 90000041898, turpmāk līguma tekstā – Izīrētājs, tās Dienesta viesnīcas (turpmāk tekstā - DV) pārvaldnieka ___________________________ personā, pamatojoties uz Līgumu-vienošanos starp LBTU rektoru un pārvaldnieku no vienas puses, un


___________________________________________________________________________(Vārds, Uzvārds)

___________________________________________________________________________

(personas kods)


turpmāk līguma tekstā – Īrnieks, no otra puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti –Puses, sastādīja aktu par sekojošo:


  1. Saskaņā ar LBTU dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgumu Nr._________ no ___________ Izīrētājs nodod, bet Īrnieks pieņem lietošanā istabu Nr. ___ kas ir labā tehniskā stāvoklī (sienas, logi, durvis, griesti un grīda bez redzamiem bojājumiem) un koplietošanas inventāru telpā:

Inventārs

Skaits

Piezīmes

Gulta



Galds



Plaukts



Nakts skapītis



Krēsls



Taburete



Skapis



Matracis



Gultas veļa



Dūmu detektors



Virtuves skapītis



Ledusskapis



Logs

X


Sienas

X



Citas piezīmes:___________________________________________________________________


___________________________________________________________________________

  1. Parakstot aktu Puses apliecina, ka tām nav pretenziju par augstāk minētās istabas sanitāri - tehnisko stāvokli.


IZĪRĒTĀJS ___________________ ĪRNIEKS __________________________

(paraksts) (paraksts)


Pielikums Nr. 2


LBTU Dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgums

Nr. ________________

Telpu nodošanas pieņemšanas akts


Jelgava, 20_____. gada ____._____________


Latvijas Biozinātņu un tehnoloģiju universitāte (turpmāk tekstā - LBTU), reģistrācijas Nr. 90000041898, turpmāk līguma tekstā – Izīrētājs, tās Dienesta viesnīcas (turpmāk tekstā - DV) pārvaldnieka ___________________________ personā, pamatojoties uz Līgumu-vienošanos starp LBTU rektoru un pārvaldnieku no vienas puses, un


___________________________________________________________________________

(Vārds, Uzvārds)

___________________________________________________________________________

(personas kods)

turpmāk līguma tekstā – Īrnieks, no otra puses, abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk tekstā saukti –Puses, sastādīja aktu par sekojošo:


  1. Saskaņā ar LBTU dienesta viesnīcas dzīvojamās telpas īres līgumu Nr._________ no ___________ Īrnieks nodod, bet Izīrētājs pieņem lietošanā istabu Nr. ___ kas ir labā tehniskā stāvoklī (sienas, logi, durvis, griesti un grīda bez redzamiem bojājumiem) un koplietošanas inventāru telpā:

Inventārs

Skaits

Piezīmes

Gulta



Galds



Plaukts



Nakts skapītis



Krēsls



Taburete



Skapis



Matracis



Gultas veļa



Dūmu detektors



Virtuves skapītis



Ledusskapis



Logs

X


Sienas

X



Konstatētie dzīvojamās telpas bojājumi:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  1. Šī akta konstatēto bojājumu apmērs sastāda EUR__________,

  2. Ja akta laikā konstatēti dzīvojamās telpas vai mantas bojājumi, tad Īrnieks, atbilstoši līguma 3.4. punktam, apņemas bojājumu apmēru 1 (vienas) darba dienas laikā atmaksāt Izīrētājam.


IZĪRĒTĀJS __________________ ĪRNIEKS __________________________

(paraksts) (paraksts)


DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU


Document Metadata

Filed: August 14th, 2023