Gebyrregulativ kart, oppmåling,eierseksjonering 2023
Gebyrregulativ kart, oppmåling,eierseksjonering 2023
Vedtatt i Gjemnes kommunestyre sak 40/22 med ikrafttredelse fra 1. januar 2023
A Generelle bestemmelser
A.1 Betalingsplikt
Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot rekvirent hvis ikke annet er skriftlig avtalt. Saksgebyr etter matrikkelloven skal betales selv om saken ikke blir fullført, men etter en redusert gebyrsats. Dersom rekvirent av forskjellige årsaker har betalt for mye i gebyr, skal kommunen så snart forholdet er klarlagt, tilbakebetale for mye betalt gebyr. Det kan ikke kreves rentetillegg for for mye betalt gebyr.
A.2 Hvilket regulativ skal brukes
Gebyr for arbeider etter matrikkelloven og eierseksjonsloven skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en fullstendig begjæring / rekvisisjon mv.
A.3 Fakturerings- og betalingstidspunkt
Gebyr skal betales etterskuddsvis og forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato.
A.4 Urimelig gebyr
Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr.
A.5 Klageadgang
Enkeltvedtak etter dette regulativet kan påklages. Fylkesmannen er klageinstans. Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist. Det er ikke adgang til å klage på kommunestyrets vedtak om gebyrregulativ. Ved klage skal forvaltningslovens regelverk følges. Klagefristen er 3 uker, jfr. Matrikkellovens § 46.
A.6 Avbrutt arbeid
Når en rekvirent forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales 50 % av tilhørende gebyr tilsvarende det kommunen har utført eller må utføre.
A.7 Endring av regulativet eller gebyrsatsene
Endringer av gebyrregulativet vedtas av kommunestyret, normalt i forbindelse med kommunestyrets behandling av økonomiplan og budsjettet for kommende år.
A.8 Gebyr til statlige etater
Der kommunen skal kreve inn gebyr til statlige etater som f.eks tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyr samordnes. Disse kommer i tillegg til gebyr i regulativet. Kostnader som kommunen påføres i forbindelse med innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning, viderefaktureres rekvirenten.
A.9 Om frister i saker som krever oppmålingsforretning
I saker som krever oppmålingsforretning, har kommunen etter Matrikkelforskriften § 18, en frist på 16 uker til å gjennomføre oppmålingsforretning og fullføre matrikkelføring. Dersom kommunen oversitter denne fristen kan rekvirent kreve at oppmålingsgebyret avkortes med
1/3 og ytterligere 1/3 dersom tidsfristen oversittes med nye 8 uker. For månedene desember, januar, februar og mars gjelder ikke fristen.
A.10 Gebyr frivillige lag og organisasjoner
Frivillige lag og organisasjoner som er åpen for, og er til allmennyttige formål iht. sine vedtekter betaler 50% av disse gebyrene. Vedtatt i kommunestyre 20.11.2018, sak 59/18.
B.1 Attester o.l.
For registerutskrift, ekstra protokollutskrift, for attest o.l. som krever mer enn et halvt timeverk, kan det kreves gebyr etter medgått tid og satser i B.2.
• Oppmåling:
• Forventet dekningsgrad i 2022 på 16,2 %.
• Gebyrforslag 2023: flat økning på 24%.
B.2 Timepris
For gebyr som skal beregnes etter medgått tid, jf. regulativet, skal en bruke følgende timesatser:
Gebyr 2022 | Gebyr 2023 | ||
a. | Kontorarbeid | 1100 | 1360 |
b. | Feltarbeid – enkeltperson med utstyr | 1450 | 1793 |
D Gebyr for arbeider etter matrikkelloven
D.1 Oppretting av matrikkelenhet
D.1.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn
areal fra 0 - 500 m² | 11 400 | 14 095 |
areal fra 501 - 2000 m² | 24 500 | 30 291 |
areal fra 2001 m² - tillegg pr. påbegynt 1000 m² | 3 250 | 4 018 |
areal over 5 000 m² betales gebyr etter medgått tid minstegebyr | Medgått tid | Medgått tid |
Ved samtidig fradeling av tilgrensende tomter, er gebyret 80 % av ovenstående gebyr fra og med parsell nr. 6, og 50% av ovenstående gebyr fra og med parsell nr. 11. Dersom ny grunneiendom eller festetomt som innløses, tidligere er tilfredsstillende kartlagt og målt, betales 65% av fullt gebyr.
D.1.1.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn.
areal fra 0 - 500 m² | 11 400 | 14 095 |
areal fra 501 - 2000 m² | 24 500 | 30 291 |
areal fra 2001 m² - tillegg pr. påbegynt 1000 m² | 3 250 | 4 018 |
areal over 5 000 m² betales gebyr etter medgått tid minstegebyr | Medgått tid | Medgått tid |
D.1.1.3 Oppmåling av uteareal til eierseksjon, gebyr pr. eierseksjon
areal 0 - 50 m² | 5 700 | 7 047 |
areal 51 - 500 m² | 11 400 | 14 095 |
areal fra 501 - 2000 m² | 24 500 | 30 291 |
areal fra 2001 m² - tillegg pr. påbegynt 1000 m² | 3 250 | 4 018 |
D.1.1.4 Oppretting av anleggseiendom
volum 0 - 2.000 m³ | 27 400 | 33 876 |
volum fra 2001 m³ - tillegg pr. påbegynt 1.000 m³ | 3 250 | 4 018 |
areal over 5 000 m³ betales gebyr etter medgått tid | Medgått tid | Medgått tid |
D.1.1.5 Registrering av uregistrert jordsameie
Gebyr for registrering av eksisterende, uregistrert jordsameie faktureres etter medgått tid. Nye jordsameier kan bare opprettes av jordskifteretten, jf Matrikkelloven § 28.
D.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning
Viser til
D.1.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn
D.1.1.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn
D.1.1.4 Oppretting av anleggseiendom
D.1.1.5 Registrering av jordsameie
Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning | ||
Gebyr etter D.1.1.1, D.1.1.2, D.1.1.4 eller D.1.1.5 blir fakturert ved gjennomføring av oppmålingsforretning i marka. | 3 250 | 4 018 |
D.2.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering
Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikulere på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/3 av gebyrsatsene.
D.3 Grensejustering
D.3.1Grensejustering for grunneiendom, festegrunn og jordsameie
Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal, (maksimalgrensen er satt til 500 m2). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde.
areal 0 m² til og med 500 m² | 11 400 | 14 095 |
D.3.2. Grensejustering for anleggseiendom
For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av den maksimale grensen settes til 1000 m3.
volum 0 m³ til og med 1.000 m³ | 27 400 | 33 876 |
D.4 Arealoverføring
D.4.1Arealoverføring for grunneiendom, festegrunn og jordsameie
Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- eller jernbaneformål.
areal 0 - 500 m² | 16 150 | 19 967 |
areal fra 501 m², tillegg pr. påbegynt 500 m² | 2 040 | 1 650 |
D.4.2Arealoverføring for anleggseiendom
For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er tilstede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum.
volum 0 - 500 m³ | 27 400 | 33 876 |
Volum fra 501 m³, tillegg pr. påbegynt 500 m³ | 1 650 | 2 040 |
D.5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning
Inntil 2 punkt | 5 400 | 6 676 |
For overskytende grensepunkt, tillegg pr. punkt | 1 050 | 1 298 |
D.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning / klarlegging av rettigheter
Inntil 2 punkt | 7 050 | 8 716 |
For overskytende grensepunkt, tillegg pr. punkt | 1 450 | 1 793 |
For klarlegging av rettigheter betales gebyr etter medgått tid. |
D.7 Privat grenseavtale
Inntil 2 punkter eller 100 m grenselinje | 5 300 | 6 553 |
For overskytende grensepunkt, tillegg pr punkt eller påbegynt 100 m grenselinje | 1 100 | 1 360 |
Rimeligste alternativ for rekvirent velges |
D.8 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken
Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret.
D.9 Utstedelse av matrikkelbrev - gebyr fastsatt av Statens kartverk
Matrikkelbrev inntil 10 sider | 175 |
Matrikkelbrev over 10 sider | 350 |
E Gebyr for arbeid etter lov om eierseksjoner (§ 15)
E.1 Alminnelige bestemmelser
Gebyrregulativet omfatter saksbehandling etter reglene i eierseksjonsloven og omfatter ikke tillatelser etter annet regelverk. Gebyrsatsene inkluderer ikke tinglysingsgebyr eller eventuelt dokumentavgift.
E.2 Seksjonering
Oppretting av eierseksjoner 1 – 4 seksjoner | 12 550 | 12 550 |
Oppretting av eierseksjoner 5-10 | 17 550 | 17 550 |
Fra 11 seksjoner, tillegg pr ny seksjon | 750 | 750 |
E.3 Reseksjonering (endring av seksjoner og/eller fellesareal)
1 – 4 seksjoner eller fellesareal endres | 12 550 | 12 550 |
5-10 seksjoner eller fellesareal endres | 17 550 | 17 550 |
Fra 11 seksjoner, tillegg pr ny endret seksjon | 750 | 750 |
E.4 Sletting/oppheving av seksjonert sameie
Saksbehandling | 8 800 | 8 800 |