BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
BOLIGEN ANNONSERES PÅ XXX.XXXX.XX
ØREJORDET - MOSS
XXXXXXXXXXX 0 X, 0000 XXXX
PRAKTISK LEILLIGHET MED KORT VEI TIL MOSS SENTRUM OG TOGSTASJON - PARKERING
LEIEPRIS: Kr. 8 500 pr. mnd.
OVERTAKELSE: Etter avtale
AREAL/ROM: 55 kvm. bra-i. Antall rom: 1. ANSVARLIG MEGLER: Xxxxxx Xxxxxxxx TELEFON: 00 00 00 00
E-POST: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
REFERANSE: Saksnummer 38821
WEB: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx/00000
ANSVARLIG MEGLER
Fagansvarlig Xxxxxx Xxxxxxxx
EIERFORHOLD
Fast eiendom
SAKSNUMMER
38821/0259-24
EIER
Xxxxx Xxxxx
EIENDOMMEN
Adresse: Xxxxxxxxxxx 0 X, 0000 XXXX Xxxxxxx: Xxxx
Areal: 55 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Xxx 0, Xxx 0000, Xxxxxxx X0000
ENERGIMERKING
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET
Butikker, kaféer, restauranter og øvrig kultur og handelsliv i Moss sentrum ligger en kort tur unna. Du finner Amfisenteret, Møllebyen og snart også et nytt stort område på Verket.
Kkanalen og Xxxx gjestebrygge finner man restaurant og Fiskebassaren som er et meget populært sted om sommeren og hvor det er små konserter, allsang og muligheter for en hyggelig kveld. Går du over kanalbruen, kommer du til Jeløy. Her finnes dagligvarebutikk, fiskebutikk, slakter og flere spisesteder. Her ligger også Kanalparken som er et hyggelig sted om sommeren og en av Østfolds fineste strender - Sjøbadet. Ellers på Jeløy finnes uttallige turmuligheter i skog og mark. Her ligger også Alby med sitt galleri F15, samt Xxxx xxxx og andre severdigheter.
Togstasjonen ligger ca 4 minutter unna, hvor man med tog kommer til Oslo sentralbanestasjon på 45-50 minutter. Fergen til Horten går hver 30 minutt og bruker 30 minutter på overfarten.
ADKOMST
BESKRIVELSE
Velkommen til Vansjøveien 9C - En praktisk leilighet med tilbaketrukken beliggenhet i et rolig området, kun få minutter fra Moss Sentrum.
Boligen er på en flate og inneholder entre, bad, kjøkken, stue og sovealkove Verdt å merke seg:
- Tilbaketrukken beligenhet alikevel kort vei til Moss Sentrum
- Parkering i gårdsplass
- Kort vei til kollektiv transport, butikker og andre servicetilbud.
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer
Fyll gjerne ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere) Lag gjerne en bolig-CV
EIENDOMMENS ROM
STANDARD
INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng.
PARKERING
Parkering på biloppstillingsplass.
OPPVARMING
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
EGNE ABONNEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
HUSLEIE
Kr. 8 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: Etter avtale Leietid: 09.09.2024 - 08.09.2027
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens
§ 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag fast beløp kr. 2 500,00
Visning kr. 1 000,00
Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 900,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
LOV OM HVITVASKING
Utleiemegleren og våre meglere er underlagt lov om hvitvasking av 1. juni 2018 i utøvelsen av vårt yrke og således forpliktet til å foreta kundekontroll av alle våre kunder og parter i et kundeforhold. Vi har rapporteringsplikt til myndighetene om det foreligger mistanke om hvitvasking og/eller terrorfinansiering. Kundekontroll vil gjennomføres ved inngåelse av et kundeforhold og løpende i kundeforholdet. Kontrollen inkl. blant annet legitimasjonskontroll, opplysninger om formål med kundeforholdet, reelle rettighetshavere og midlenes opprinnelse. Der partenes representanter opptrer i henhold til fullmakt vil identitetskontroll gjøres også for fullmaktsgiver. Kundekontroll skal gjennomføres før eller senest samtidig med inngåelse av kundeforholdet, samt senere, hvis det oppstår mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom tilfredsstillende kundekontroll etter hvitvaskingsloven ikke kan gjennomføres, er det ikke tillatt for Utleiemegleren eller megler å påta seg/gjennomføre oppdraget.
PERSONVERN
I tråd med reglene i personopplysningsloven og GDPR gjør vi oppmerksom på at kunder som registrerer seg som interessent på en bolig, vil bli registret i våre systemer for det formål å følges opp i forbindelse med utleie eller leie av bolig.
VISNING
Visning kan avtales med Xxxxxx Xxxxxxxx 91 64 61 69
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
MEGLERFORETAK
Utleiemegleren Østfold AS Xxxxxxxxxx 0 X, 0000 XXXX
Tel x00 00 00 00 00
Organisasjonsnummer 822070302
På kjøkkenet er det stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
Stuen er av god størrelse
God plass til sofa og tvmøblement
Sovealkove
Xxxxxxx bad med dusjkabinett, xxxxxxx og servant på innredning
Gang med oppbevaringsmuligheter
Interessentskjema