KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE

KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE

mellom

Undervisningsbygg Oslo KF

(heretter kalt Byggherren) og

(heretter kalt Totalentreprenøren)

Organisasjonsnr./Personnr.:

om

Utomhusanlegg på Skjønnhaug skole

For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 3431, 2. utgave september 1994, Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser med nedenstående endringer og suppleringer.

1 Kontrakten (NS 3431 pkt. 4)

1.1 Betegnelser

”totalentreprenørens anbud eller tilbud” under pkt. 4.1 bokstav c) erstattes med fellesbetegnelsen ” totalentreprenørens tilbud”.

”anbuds- eller tilbudsgrunnlaget” under pkt. 4.1 bokstav d) erstattes med fellesbetegnelsen ”konkurransegrunnlag”.

1.2 Rekkefølge på kontraktsdokumenter (NS 3431 pkt. 4.1)

Rekkefølgen på kontraktsdokumentene i NS 3431 punkt 4.1 endres slik:

Referat fra avklaringsmøte/forhandlingsmøte den dd.mm.åååå.

a) Dette avtaledokument. b)

c) Totalentreprenørens tilbud.

d) Byggherrens konkurransegrunnlag

e) NS 3431 (ikke vedlagt).

2 Kontraktsarbeidet (NS 3431 pkt. 2.11)

Totalentreprenøren påtar seg å levere kontraktsarbeidet: Utomhusanlegg på Skjønnhaug skole.

i samsvar med kontraktsdokumentene.

3 Partenes representanter (NS 3431 pkt. 5.1)

For byggherren: For totalentreprenøren:

Navn: Xxxxxx Xxxxx Xxxx:

Adresse: Postboks 6473 Etterstad Adresse: 0605 Oslo

Telefon: 00 00 00 00 Telefon:

Telefaks: 23 06 09 98 Telefaks:

E-post: xxxxxxxxxx@xxx.xxxx.xxxxxxx.xx E-post:

3.1 Fullmakter (NS 3431 pkt. 5.1)

Som nytt 3. punktum under NS 3431 pkt. 5.1, 1. ledd gjelder:

Totalentreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegasjons- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dette er beskrevet i prosjektets prosjektadministrative bestemmelser.

4 Lover, offentlige forskrifter og vedtak (NS 3431 pkt. 6.1)

Følgende kommer i tillegg til NS 3431 pkt. 6.1:

4.1 Internkontroll, SHA og ytre miljø

Totalentreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø.

Ved brudd på ovennevnte plikter, har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig.

Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse.

4.2 Krav til lønns- og arbeidsvilkår

For avtaler som omfattes av forskrift 8. februar 2008 nr 112 om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter gjelder følgende:

Totalentreprenøren og deres underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende landsomfattende tariffavtale, eller det som ellers er normalt for vedkommende sted og yrke. Dette gjelder bare for ansatte som direkte medvirker til oppfyllelse av Totalentreprenørens forpliktelser under avtalen.

Dersom Totalentreprenøren ikke etterlever kravet til lønns- og arbeidsvilkår, har byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at totalentreprenøren har brakt forholdet i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca. 2 ganger innsparingen for arbeidsgiveren.

Byggherren, eller den byggherren bemyndiger, har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes.

Totalentreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes.

Totalentreprenøren plikter på oppfordring å legge frem dokumentasjon på de lønns- og arbeidsvilkår som blir benyttet. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører.

Brudd på forpliktelsene etter denne bestemmelsen er å anse som vesentlig mislighold.

4.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere

Totalentreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler.

5 Sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18)

5.1 Generelle regler (NS 3431 pkt. 18.1)

NS 3431 punkt 18.1 utgår for så vidt gjelder byggherrens plikt til å stille sikkerhet. For øvrig gjelder 18.1 fullt ut.

5.2 Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18.2)

Totalentreprenøren skal sikkerhet i henhold til NS 3431 punkt 18.2.

5.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse (NS 3431 pkt. 18.3)

NS 3431 punkt 18.3 utgår.

6 Forsikring (NS 3431 pkt. 19)

6.1 Forsikringsbevis

Totalentreprenørens forsikringer (forsikring av kontraktsarbeidet og ansvarsforsikring) skal innen 14 dager etter kontraktsinngåelse dokumenteres med forsikringsbevis. Byggherren plikter ikke å betale avdrag før han har mottatt entreprenørens dokumentasjon.

6.2 Forsikring ved ombyggingsarbeider (NS 3431 pkt. 19.4)

Byggherrens forsikringsplikt i henhold til dette punktet ivaretas gjennom Oslo kommunes selvassuranseprinsipp.

7 Tidsfrister (NS 3431 pkt. 21)

Det er fastsatt følgende tidsfrister:

7.1 Tidsfrister for totalentreprenøren

Igangsettelse på byggeplass skal skje Uke 33 Kontraktsarbeidet skal være ferdigstilt Uke 39

7.2 Andre tidsfrister

For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene.

8 Fristforlengelse (NS 3431 pkt 22.1 og 22.2)

NS 3431 punkt 22.1 og 22.2 gjelder med følgende presisering:

Entreprenøren må dokumentere at de påberopte omstendigheter nødvendiggjør fristforlengelse.

NS 3431 punkt 22.1 gjelder med følgende presisering:

Entreprenøren skal utarbeide sin fremdriftsplan slik at endrings- og tilleggsarbeider som i kostnad samlet utgjør inntil 15 % av kontraktssummen i normaltilfellene, skal kunne utføres uten forlengelse av byggetiden. Ved beregning av fristforlengelse for endrings- og tilleggsarbeider skal det foretas full reduksjon for arbeider som ikke er kommet til utførelse (fradragsarbeider).

9 Regler om bestemmelse av vederlaget (NS 3431 pkt. 28)

9.1 Kontraktssum

Kontraktsarbeidet skal leveres for:

Det vises til utfylt prisskjema.

9.2 Regulering av kontraktssum (NS 3431 pkt. 28.1)

Dersom ikke annet er avtalt er ikke kontraktssummen gjenstand for regulering.

10 Generelle betalingsregler (NS 3431 pkt. 29)

10.1 Betalingsfrist (NS 3431 pkt. 29.1)

Betalingsfristen på 28 dager erstattes med ”30 dager fra mottak av korrekt faktura”.

10.2 Fakturaadresse

Korrekt faktura fra entreprenør skal sendes via byggeleder for attestasjon.

Korrekt faktura stiles til:

Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 0000, Xxxxxxxxx

0606 OSLO

Fakturaen skal merkes med Byggherrens navn (Undervisningsbygg Oslo KF) og inneholde følgende opplysninger:

✓ Kontraktens navn og eventuelt kontraktsnummer

✓ Ressursnummer: A4 105647

✓ Prosjektets navn og/eller prosjektnummer

✓ Fakturatype

✓ Prosjektleder i Undervisningsbygg: Xxxxxx Xxxxx

Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre.

11 Regningsarbeider (NS 3431 pkt. 31)

Timepriser og påslagsprosenter fremgår av prisskjema.

12 Endringer (NS 3431 pkt. 33)

12.1 Uenighet om hvorvidt det foreligger en endring (NS 3431 pkt. 33.3)

Byggherren stiller ikke sikkerhet ihht. NS 3431 pkt. 33.3.5

12.2 Oppgjørsregler ved endringer (NS 3431 pkt 33.4 til 33.5)

Regulering av rigg og driftsutgifter for økt omfang i uendret byggetid

Hvis prisen av netto tilleggsarbeider (samlede tillegg minus fradrag i løpet av kontraktsavviklingen) ikke overstiger 15 % av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon for økte rigg- og driftsutgifter.

Overstiger netto tilleggsarbeider 15 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon for økt rigg- og driftsytelse etter følgende formel:

0,5 A (B – 1,15 C) C

A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva.

B = kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks. mva. C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks. mva.)

Ved utregning av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist (B), skal det ikke tas hensyn til:

▪ regulering av kontraktssum pga lønns- eller prisstigning,

▪ utbetaling av påslag for administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entrepriser/leverandørkontrakter,

▪ avbestillingserstatning,

▪ endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg, og

▪ kompensasjon for rigg i endret byggetid.

Reguleringsbeløp etter denne bestemmelse, tillegges lønns- og prisstigning etter kontraktens indeks, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjonen i byggetiden.

Regulering av rigg og driftsutgifter i endret byggetid

Har entreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 3431 pkt.22.1, skal utgifter for økte rigg- og driftsytelser kompenseres etter følgende formel:

0,5 A (Z) Y

A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. Y = opprinnelig byggetid

Z = forlengelse ut over opprinnelig byggetid

Reguleringsbeløp etter denne bestemmelse, tillegges lønns- og prisstigning etter kontraktens indeks, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjonen i byggetiden. Dersom fristforlengelse kun er gitt for deler av arbeidene, skal A reduseres forholdsmessig.

13 Reklame

Totalentreprenøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse.

14 Kontrollmåling på stedet

Ved rehabilitering og tilbygg til eksisterende bygningsmasse er angitte mål i beskrivelsen kun orienterende og grunnlag for tilbudsregning. Totalentreprenøren skal selv ta produksjonsmål og andre nødvendige mål før bestilling av varer og produksjon av kontraktsarbeidet iverksettes.

Denne bestemmelse har ingen betydning for totalentreprenørens rett til å kreve tilleggsvederlag for eventuelle endringer.

15 Ytre miljø

15.1 Generelt.

Dersom ikke annet er avtalt plikter entreprenøren å oppfylle Undervisningsbyggs miljøkrav, som fremgår av Undervisningsbyggs Kravspesifikasjon. Entreprenøren skal overholde Undervisningsbyggs krav til materialvalg, og krav til avfallshåndtering.

I den grad entreprenøren kan påvirke avgjørelser vedrørende fremgangsmåte, materialer og løsninger skal miljøvennlige løsninger foretrekkes.

I tilfeller der det er krav til avfallsplan etter byggteknisk forskrift § 9-6, skal kopi av avfallsplan som viser at kravene til avfallsregnskap oppfylles oversendes Undervisningsbygg.

15.2 Returordning for emballasje

Hvis norsk entreprenør (merverdiavgiftsregistrert i Norge) benytter emballasje, skal det senest ved kontraktsinngåelse fremlegges dokumentasjon for at leverandøren er medlem i en returordning eller oppfyller forpliktelsen gjennom egen returordning med egen ordning for sluttbehandling hvor emballasjen blir tatt hånd om på en miljømessig forsvarlig måte (Grønt Punkt Norge AS eller tilsvarende returordning).

16 Entreprenørens uavhengighet

Totalentreprenøren skal være uavhengig og ikke i interessekonflikt ved gjennomføringen av oppdraget. Han skal uten ugrunnet opphold varsle Byggherren hvis en slik situasjon oppstår. Dersom Totalentreprenøren ikke gjenoppretter sin uavhengighet uten ugrunnet opphold, kan Byggherren heve kontrakten i henhold til NS 3431 punkt 39.

17 Tvister (NS 3431 pkt. 45)

NS 3431 punkt 45 utgår og erstattes med følgende bestemmelse:

Enhver tvist mellom partene om kontraktsforholdet som ikke løses i minnelighet avgjøres ved ordinær rettergang. Verneting er Oslo tingrett. Ved løsning av tvister skal norsk rett legges til grunn.

********************

Entreprenøren bekrefter å erkjenne viktigheten av å overholde de prosjektadmininstrative bestemmelser inntatt i tilbudsgrunnlaget.

Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt.

      den     den      

Byggherren Entreprenøren