Common use of Algemene verplichtingen huurder Clause in Contracts

Algemene verplichtingen huurder. 1. U gebruikt en onderhoudt de woning zoals we dat van een goede huurder mogen verwachten. 2. Zolang de huurovereenkomst duurt, woont u met de leden van uw huishouding in de woning. De woning is uw hoofdverblijf. Gebruik van de woning als tweede woning (pied-à- terre) is niet toegestaan. U schrijft zich in op de woning in de gemeentelijke basisadministratie. Als u de woning verlaat zonder een nieuw adres aan ons door te geven, blijft de woning voor ons uw hoofdverblijf en correspondentieadres. De woning en de gemeenschappelijke ruimten zijn bestemd als woonruimte. U gebruikt de woning en de gemeenschappelijke ruimten volgens die bestemming. Het is u dus niet toegestaan om bedrijfsmatige activiteiten in de woning (of delen daarvan) of in de gemeenschappelijke ruimten te verrichten. Gemeenschappelijke ruimten zijn ruimten die u samen met andere huurders of gebruikers gebruikt, zoals: • trappenhuizen • liften • kelders • zolders • garages • bergingen • galerijen • tuinen • binnenplaatsen U mag de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen niet gebruiken voor de opslag en stalling van spullen, zoals fietsen, kinderwagens, scootmobielen, (tuin)meubilair, planten, afval, etc. Doet u dit toch, dan zijn wij bevoegd deze zaken op uw kosten te verwijderen, nadat u van ons een schriftelijke waarschuwing en verzoek heeft gekregen om de spullen zelf te verwijderen. 3. Als u de woning wilt onderverhuren of aan anderen in gebruik wilt geven, heeft u daarvoor onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Dat geldt ook voor het onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning. Ook is het u, zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming, verboden de woning op internet of op een andere manier aan derden te huur of gebruik aan te bieden, bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Wij zijn bevoegd om aan onze eventuele toestemming voorwaarden te verbinden. Minimale voorwaarden kunnen zijn: - de woning blijft uw hoofdverblijf - er is geen sprake van overbewoning U vraagt de toestemming schriftelijk aan. U laat ons weten: • aan wie u de woning geheel of gedeeltelijk wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven; • welke prijs u daarvoor vraagt; • vanaf welke datum u de woning wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven. Indien sprake is van onderverhuur of het in gebruik geven van (de gehele of een gedeelte van) de woning zonder onze toestemming, dan zullen wij een procedure starten gericht op (onder meer) de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van de woning. 4. In de volgende gevallen kunnen wij u vragen om met stukken te bewijzen dat u onafgebroken de woning als hoofdverblijf heeft behouden. a. Als wij vermoeden dat u de woning niet bewoont. b. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning (geheel of gedeeltelijk) onderverhuurt. c. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning in huur afstaat. d. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning door derden laat gebruiken. In die gevallen betaalt u alle inkomsten uit onderverhuur of ingebruikgeving aan ons. U verleent uw medewerking aan ons onderzoek en staat bezoek aan uw woning toe. 5. U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. U voorkomt ook overlast of hinder door: • uw huisgenoten • huisdieren • anderen, die met uw toestemming in, rondom of in de directe nabijheid van de woning of de gemeenschappelijke ruimten zijn. 6. U gedraagt zich als een goed huurder naar uw omwonenden, onze medewerkers en personen die wij inhuren. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit of ander wangedrag accepteren wij nooit. Dergelijk gedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 7. U maakt het ons mogelijk om: a. te controleren of u de huurovereenkomst naleeft; b. controle-, reparatie- en onderhoudswerkzaamheden in de woning uit te voeren; c. de meterstanden van gebruik van nutsvoorzieningen te controleren; d. periodieke werkzaamheden aan bovenliggende en naastgelegen woningen uit te voeren (zoals glazenwassen). Dat geldt ook voor personen, die wij daarvoor aanwijzen. 8. Als u vanwege echtscheiding of scheiding van tafel of bed niet meer in de woning mag wonen, laat u ons dat schriftelijk weten. U doet dat direct als de rechterlijke beslissing daarover onherroepelijk is geworden. Zolang u dat niet doet, blijft u aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Dit geldt ook bij de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Als de medehuurder de huurovereenkomst overneemt als huurder, laat u ons dat direct schriftelijk weten. 9. U gebruikt de woning niet voor activiteiten die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik, waaronder begrepen de handel in drugs of hennepteelt; c. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving. U laat ook niet toe dat anderen de woning gebruiken voor die activiteiten. 10. In of aan de woning maakt u geen voorzieningen die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik; c. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving; U laat ook niet toe dat anderen uw woning gebruiken voor die activiteiten, of dergelijke voorzieningen maken en gebruiken. 11. U bent vanaf het begin van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie voor uw woning. Bij het begin van de huurovereenkomst zorgt u ervoor dat u een leveringsovereenkomst hebt afgesloten met één of meer energieleveranciers en dat u de verplichtingen uit deze overeenkomst nakomt. U vrijwaart ons van aanspraken van de netbeheerders en of energieleveranciers als u deze verplichtingen niet nakomt. 12. U gebruikt uw tuin als sier- of moestuin. U gebruikt de tuin dus niet als werk- of parkeerplaats of voor bedrijfsmatige activiteiten. U onderhoudt de tuin op zo’n manier dat deze – naar ons oordeel – een verzorgde indruk maakt. U mag geen bomen, struiken of andere beplanting in uw tuin planten of hebben die een met de wet of regeling strijdige situatie opleveren of overlast veroorzaken aan derden. U mag in de tuin geen dieren houden. U gebruikt de tuin of andere (buiten)ruimten niet voor de opslag en stalling van zaken, zoals voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, etc. U zorgt ervoor dat uw tuin het hemelwater afdoende kan afvoeren, in die zin dat de totale oppervlakte voor minimaal 60% waterdoorlatend moet zijn. 13. U sluit een inboedelverzekering af voor de duur van deze overeenkomst. Voor schade die onder de dekking van de inboedelverzekering valt, neemt u eerst contact op met uw inboedelverzekeraar. In beginsel is Xxxxx Xxxxx niet aansprakelijk voor schade aan uw inboedel. 14. Het plaatsen, aansluiten en/of gebruiken van open verbrandingstoestellen (zoals een geiser, gevelkachel en moederhaard) in uw woning is niet toegestaan. Heeft u een open verbrandingstoestel in uw woning of twijfelt u of u een open verbrandingstoestel heeft, neem dan contact op met Omnia Wonen.

Algemene verplichtingen huurder. 1. U gebruikt en onderhoudt de woning zoals we dat van een goede huurder mogen verwachten. 2. Zolang de huurovereenkomst duurt, woont u met de leden van uw huishouding in de woning. De woning is uw hoofdverblijf. Gebruik van de woning als tweede woning (pied-à- terre) is niet toegestaan. U schrijft zich in op de woning in de gemeentelijke basisadministratie. Als u de woning verlaat zonder een nieuw adres aan ons door te geven, blijft de woning voor ons uw hoofdverblijf en correspondentieadres. De woning en de gemeenschappelijke ruimten zijn bestemd als woonruimte. U gebruikt de woning en de gemeenschappelijke ruimten volgens die bestemming. Het is u dus niet toegestaan om bedrijfsmatige activiteiten in de woning (of delen daarvan) of in de gemeenschappelijke ruimten te verrichten. Gemeenschappelijke ruimten zijn ruimten die u samen met andere huurders of gebruikers gebruikt, zoals: • trappenhuizen • liften • kelders • zolders • garages • bergingen • galerijen • tuinen • binnenplaatsen U mag de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen niet gebruiken voor de opslag en stalling van spullen, zoals fietsen, kinderwagens, scootmobielen, (tuin)meubilair, planten, afval, etc. Doet u dit toch, dan zijn wij bevoegd deze zaken op uw kosten te verwijderen, nadat u van ons een schriftelijke waarschuwing en verzoek heeft gekregen om de spullen zelf te verwijderen. 3. Als u de woning wilt onderverhuren of aan anderen in gebruik wilt geven, heeft u daarvoor onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Dat geldt ook voor het onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning. Ook is het u, zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming, verboden de woning op internet of op een andere manier aan derden te huur of gebruik aan te bieden, bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Wij zijn bevoegd om aan onze eventuele toestemming voorwaarden te verbinden. Minimale voorwaarden kunnen zijn: - de woning blijft uw hoofdverblijf - er is geen sprake van overbewoning U vraagt de toestemming schriftelijk aan. U met een brief, waarin u ons laat ons weten: • aan wie u de woning geheel of gedeeltelijk wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven; • welke prijs u daarvoor vraagt; • vanaf welke datum u de woning wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven. In beginsel geven wij u de toestemming voor onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning, als de woning uw hoofdverblijf blijft en er geen sprake is van overbewoning. Indien sprake is van onderverhuur of het in gebruik geven van (de gehele of een gedeelte van) de woning zonder onze toestemming, dan zullen wij een procedure starten gericht op (onder meer) de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van de woning. 4. In de volgende gevallen kunnen wij u vragen om met stukken te bewijzen dat u onafgebroken de woning als hoofdverblijf heeft behouden. a. Als wij vermoeden dat u de woning niet bewoont. b. a. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning (geheel of gedeeltelijk) onderverhuurt. c. b. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning in huur afstaat. d. c. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning door derden laat gebruiken. In die gevallen betaalt u alle inkomsten uit onderverhuur of ingebruikgeving aan ons. U verleent uw medewerking aan ons onderzoek en staat bezoek aan uw woning toe. 5. U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. U voorkomt ook overlast of hinder door: • uw huisgenoten • huisdieren • anderen, die met uw toestemming in, rondom of in de directe nabijheid van de woning of de gemeenschappelijke ruimten zijn. 6. U gedraagt zich als een goed huurder naar uw omwonenden, onze medewerkers en personen die wij inhuren. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit of ander wangedrag accepteren wij nooit. Dergelijk gedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 7. U maakt het ons mogelijk om: a. te controleren of u de huurovereenkomst naleeft; b. a. controle-, reparatie- en onderhoudswerkzaamheden in de woning uit te voeren; c. b. de meterstanden van gebruik van nutsvoorzieningen te controleren; d. c. periodieke werkzaamheden aan bovenliggende en naastgelegen woningen uit te voeren (zoals glazenwassen). Dat geldt ook voor personen, die wij daarvoor aanwijzen. 8. Als u vanwege echtscheiding of scheiding van tafel of bed niet meer in de woning mag wonen, laat u ons dat schriftelijk weten. U doet dat direct als de rechterlijke beslissing daarover onherroepelijk is geworden. Zolang u dat niet doet, blijft u aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Dit geldt ook bij de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Als de medehuurder de huurovereenkomst overneemt als huurder, laat u ons dat direct schriftelijk weten. 9. U gebruikt de woning niet voor activiteiten die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. a. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik, waaronder begrepen de handel in drugs of hennepteelt; c. b. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving. U laat ook niet toe dat anderen de woning gebruiken voor die activiteiten. 10. In of aan de woning maakt u geen voorzieningen die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik; c. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving; U laat ook niet toe dat anderen uw woning gebruiken voor die activiteiten, of dergelijke voorzieningen maken en gebruiken... 11. U bent vanaf het begin van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie voor uw woning. Bij het begin van de huurovereenkomst zorgt u ervoor dat u een leveringsovereenkomst hebt afgesloten met één of meer energieleveranciers en dat u de verplichtingen uit deze overeenkomst nakomt. U vrijwaart ons van aanspraken van de netbeheerders en of energieleveranciers als u deze verplichtingen niet nakomt. 12. U gebruikt uw tuin als sier- of moestuin. U gebruikt de tuin dus niet als werk- of parkeerplaats of voor bedrijfsmatige activiteiten. U onderhoudt de tuin op zo’n manier dat deze – naar ons oordeel – een verzorgde indruk maakt. U mag geen bomen, struiken of andere beplanting in uw tuin planten of hebben die een met de wet of regeling strijdige situatie opleveren of overlast veroorzaken aan derden. U mag in de tuin geen dieren houden. U gebruikt de tuin of andere (buiten)ruimten niet voor de opslag en stalling van zaken, zoals voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, etc. U zorgt ervoor er voor dat uw tuin het hemelwater afdoende kan afvoeren, in die zin dat de totale oppervlakte voor minimaal 60% waterdoorlatend moet zijn. 13. U sluit een inboedelverzekering af voor de duur van deze overeenkomst. Voor schade die onder de dekking van de inboedelverzekering valt, neemt u eerst contact op met uw inboedelverzekeraar. In beginsel is Xxxxx Xxxxx Omnia Wonen niet aansprakelijk voor schade aan uw inboedel. 14. Het plaatsen, aansluiten en/of gebruiken van open verbrandingstoestellen (zoals een geiser, gevelkachel en moederhaard) in uw woning is niet toegestaan. Heeft u een open verbrandingstoestel in uw woning of twijfelt u of u een open verbrandingstoestel heeft, neem dan contact op met Omnia Wonen.

Algemene verplichtingen huurder. 1. U gebruikt en onderhoudt de woning zoals we dat van een goede huurder mogen verwachten. 21. Zolang de huurovereenkomst duurt, woont u met de leden van uw huishouding in de woning. De woning is uw hoofdverblijf. Gebruik van de woning als tweede woning (pied-à- terre) is niet toegestaan. U schrijft zich in op de woning in de gemeentelijke basisadministratie. Als u de woning verlaat zonder een nieuw adres aan ons door te geven, blijft de woning voor ons uw hoofdverblijf en correspondentieadres. De woning en de gemeenschappelijke ruimten zijn bestemd als woonruimte. U gebruikt de woning en de gemeenschappelijke ruimten volgens die bestemming. Het is u dus niet toegestaan om bedrijfsmatige activiteiten in de woning (of delen daarvan) of in de gemeenschappelijke ruimten te verrichten. Gemeenschappelijke ruimten zijn ruimten die u samen met andere huurders of gebruikers gebruikt, zoals: • trappenhuizen • liften • kelders • zolders • garages • bergingen • galerijen • tuinen • binnenplaatsen U mag de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen niet gebruiken voor de opslag en stalling van spullen, zoals fietsen, kinderwagens, scootmobielen, (tuin)meubilair, planten, afval, etc. Doet u dit toch, dan zijn wij bevoegd deze zaken op uw kosten te verwijderen, nadat u van ons een schriftelijke waarschuwing en verzoek heeft gekregen om de spullen zelf te verwijderen. 32. Als u de woning wilt onderverhuren of aan anderen in gebruik wilt geven, heeft u daarvoor onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Dat geldt ook voor het onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning. Ook is het u, zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming, verboden de woning op internet of op een andere manier aan derden te huur of gebruik aan te bieden, bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Wij zijn bevoegd om aan onze eventuele toestemming voorwaarden te verbinden. Minimale voorwaarden kunnen zijn: - de woning blijft uw hoofdverblijf - er is geen sprake van overbewoning U vraagt de toestemming schriftelijk aan. U met een brief, waarin u ons laat ons weten: • aan wie u de woning geheel of gedeeltelijk wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven; • welke prijs u daarvoor vraagt; • vanaf welke datum u de woning wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven. In beginsel geven wij u de toestemming voor onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning, als de woning uw hoofdverblijf blijft en er geen sprake is van overbewoning. Indien sprake is van onderverhuur of het in gebruik geven van (de gehele of een gedeelte van) de woning zonder onze toestemming, dan zullen wij een procedure starten gericht op (onder meer) de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van de woning. 43. In de volgende gevallen kunnen wij u vragen om met stukken te bewijzen dat u onafgebroken de woning als hoofdverblijf heeft behouden. a. Als wij vermoeden dat u de woning niet bewoont. b. a. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning (geheel of gedeeltelijk) onderverhuurt. c. b. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning in huur afstaat. d. c. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning door derden laat gebruiken. In die gevallen betaalt u alle inkomsten uit onderverhuur of ingebruikgeving aan ons. U verleent uw medewerking aan ons onderzoek en staat bezoek aan uw woning toe. 54. U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. U voorkomt ook overlast of hinder door: • uw huisgenoten • huisdieren • anderen, die met uw toestemming in, rondom of in de directe nabijheid van de woning of de gemeenschappelijke ruimten zijn. 65. U gedraagt zich als een goed huurder naar uw omwonenden, onze medewerkers en personen die wij inhuren. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit of ander wangedrag accepteren wij nooit. Dergelijk gedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 76. U maakt het ons mogelijk om: a. te controleren of u de huurovereenkomst naleeft; b. a. controle-, reparatie- en onderhoudswerkzaamheden in de woning uit te voeren; c. b. de meterstanden van gebruik van nutsvoorzieningen te controleren; d. c. periodieke werkzaamheden aan bovenliggende en naastgelegen woningen uit te voeren (zoals glazenwassen). Dat geldt ook voor personen, die wij daarvoor aanwijzen. 87. Als u vanwege echtscheiding of scheiding van tafel of bed niet meer in de woning mag wonen, laat u ons dat schriftelijk weten. U doet dat direct als de rechterlijke beslissing daarover onherroepelijk is geworden. Zolang u dat niet doet, blijft u aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Dit geldt ook bij de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Als de medehuurder de huurovereenkomst overneemt als huurder, laat u ons dat direct schriftelijk weten. 98. U gebruikt de woning niet voor activiteiten die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. a. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik, waaronder begrepen de handel in drugs of hennepteelt; c. b. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving. U laat ook niet toe dat anderen de woning gebruiken voor die activiteiten. 109. In of aan de woning maakt u geen voorzieningen die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. a. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik; c. b. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving; U laat ook niet toe dat anderen uw woning gebruiken voor die activiteiten, of dergelijke voorzieningen maken en gebruiken... 1110. U bent vanaf het begin van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie voor uw woning. Bij het begin van de huurovereenkomst zorgt u ervoor dat u een leveringsovereenkomst hebt afgesloten met één of meer energieleveranciers en dat u de verplichtingen uit deze overeenkomst nakomt. U vrijwaart ons van aanspraken van de netbeheerders en of energieleveranciers als u deze verplichtingen niet nakomt. 1211. U gebruikt uw tuin als sier- of moestuin. U gebruikt de tuin dus niet als werk- of parkeerplaats of voor bedrijfsmatige activiteiten. U onderhoudt de tuin op zo’n manier dat deze – naar ons oordeel – een verzorgde indruk maakt. U mag geen bomen, struiken of andere beplanting in uw tuin planten of hebben die een met de wet of regeling strijdige situatie opleveren of overlast veroorzaken aan derden. U mag in de tuin geen dieren houden. U gebruikt de tuin of andere (buiten)ruimten niet voor de opslag en stalling van zaken, zoals voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, etc. U zorgt ervoor er voor dat uw tuin het hemelwater afdoende kan afvoeren, in die zin dat de totale oppervlakte voor minimaal 60% waterdoorlatend moet zijn. 1312. U sluit een inboedelverzekering af voor de duur van deze overeenkomst. Voor schade die onder de dekking van de inboedelverzekering valt, neemt u eerst contact op met uw inboedelverzekeraar. In beginsel is Xxxxx Xxxxx Omnia Wonen niet aansprakelijk voor schade aan uw inboedel. 1413. Het plaatsen, aansluiten en/of gebruiken van open verbrandingstoestellen (zoals een geiser, gevelkachel en moederhaard) in uw woning is niet toegestaan. Heeft u een open verbrandingstoestel in uw woning of twijfelt u of u een open verbrandingstoestel heeft, neem dan contact op met Omnia Wonen.

Algemene verplichtingen huurder. 1. U gebruikt en onderhoudt de woning zoals we dat van een goede huurder mogen verwachten. 2. Zolang de huurovereenkomst duurt, woont u met de leden van uw huishouding in de woning. De woning is uw hoofdverblijf. Gebruik van de woning als tweede woning (pied-à- terre) is niet toegestaan. U schrijft zich in op de woning in de gemeentelijke basisadministratie. Als u de woning verlaat zonder een nieuw adres aan ons door te geven, blijft de woning voor ons uw hoofdverblijf en correspondentieadres. De woning en de gemeenschappelijke ruimten zijn bestemd als woonruimte. U gebruikt de woning en de gemeenschappelijke ruimten volgens die bestemming. Het is u dus niet toegestaan om bedrijfsmatige activiteiten in de woning (of delen daarvan) of in de gemeenschappelijke ruimten te verrichten. Gemeenschappelijke ruimten zijn ruimten die u samen met andere ander huurders of gebruikers gebruikt, zoals: • trappenhuizen • liften • kelders • zolders • garages • bergingen • galerijen • tuinen • binnenplaatsen U mag de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen niet gebruiken voor de opslag en stalling van spullen, zoals fietsen, kinderwagens, scootmobielen, (tuin)meubilair, planten, afval, etc. Doet u dit toch, dan zijn wij bevoegd deze zaken op uw kosten te verwijderen, nadat u van ons een schriftelijke waarschuwing en verzoek heeft gekregen om de spullen zelf te verwijderen.: x. xxxxxxxxxxxxx b. liften c. kelders x. xxxxxxx e. garages x. xxxxxxxxx x. xxxxxxxxx x. xxxxxx i. binnenplaatsen 3. Als u de woning wilt onderverhuren of aan anderen in gebruik wilt geven, heeft u daarvoor onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Dat geldt ook voor het onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning. Ook is het u, zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming, verboden de woning op internet of op een andere manier aan derden te huur of gebruik aan te bieden, bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Wij zijn bevoegd om aan onze eventuele toestemming voorwaarden te verbinden. Minimale voorwaarden kunnen zijn: - de woning blijft uw hoofdverblijf - er is geen sprake van overbewoning U vraagt de toestemming schriftelijk aan. U met een brief, waarin u ons laat ons weten: • aan wie u de woning geheel of gedeeltelijk wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven; • welke prijs u daarvoor vraagt; • vanaf welke datum u de woning wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven. Indien sprake is van onderverhuur Wij geven u de toestemming voor onderverhuren of het in gebruik geven van (de gehele of een gedeelte van) de woning zonder onze toestemming, dan zullen wij een procedure starten gericht op (onder meer) de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming delen van de woning, als de woning uw hoofdverblijf blijft. We geven geen toestemming als door het onderverhuren of in gebruik geven te veel mensen in de woning wonen, waardoor wij schade kunnen lijden. 4. In de volgende gevallen kunnen wij u vragen om met stukken te bewijzen dat u onafgebroken de woning als hoofdverblijf heeft behoudenhad. a. Als wij vermoeden dat u de woning niet bewoont. b. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning (geheel of gedeeltelijk) onderverhuurt. c. b. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning in huur afstaat. d. c. Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning door derden laat gebruikenwordt gebruikt. In die gevallen betaalt u alle inkomsten uit onderverhuur of ingebruikgeving aan ons. U verleent uw medewerking aan ons onderzoek en staat bezoek aan uw woning toe. 5. U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. U voorkomt ook overlast of hinder door: • : a. uw huisgenoten • huisdieren • huisgenoten b. huisdieren c. anderen, die met uw toestemming in, rondom of in de directe nabijheid van de woning of de gemeenschappelijke ruimten zijn. 6. U gedraagt zich als een goed huurder naar uw omwonenden, onze medewerkers en personen die wij inhuren. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit of ander wangedrag accepteren wij nooit. Dergelijk gedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 7. U maakt het ons mogelijk om: a. te controleren of u de huurovereenkomst naleeft; b. controle-, reparatie- controle- en onderhoudswerkzaamheden in de woning uit te voeren; c. de meterstanden van gebruik van nutsvoorzieningen te controleren; d. periodieke werkzaamheden aan bovenliggende en naastgelegen woningen uit te voeren (zoals glazenwassen). Dat geldt ook voor personen, die wij daarvoor aanwijzen. 87. Als u vanwege echtscheiding of scheiding van tafel of bed niet meer in de woning mag wonen, laat u ons dat schriftelijk weten. U doet dat direct als de rechterlijke beslissing daarover onherroepelijk is geworden. Zolang u dat niet doet, blijft u aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Dit geldt ook bij de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Als de medehuurder de huurovereenkomst overneemt als huurder, laat u ons dat direct schriftelijk weten. 98. U gebruikt de woning niet voor activiteiten die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. , in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik, waaronder begrepen de handel in drugs of strafbare hennepteelt; c. b. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving. U laat ook niet toe dat anderen de woning gebruiken voor die activiteiten. 109. In of aan de woning maakt u geen voorzieningen die: a. schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik; c. gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving; U laat ook niet toe dat anderen uw woning gebruiken voor die activiteiten, of dergelijke voorzieningen maken en gebruiken. 1110. U bent vanaf het begin van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie voor uw woning. Bij het begin van de huurovereenkomst zorgt u ervoor dat u een leveringsovereenkomst hebt afgesloten met één of meer energieleveranciers en dat u de verplichtingen uit deze overeenkomst nakomt. U vrijwaart ons van aanspraken van de netbeheerders en en/of energieleveranciers energie- leveranciers als u deze verplichtingen niet nakomt. 12. U gebruikt uw tuin als sier- of moestuin. U gebruikt de tuin dus niet als werk- of parkeerplaats of voor bedrijfsmatige activiteiten. U onderhoudt de tuin op zo’n manier dat deze – naar ons oordeel – een verzorgde indruk maakt. U mag geen bomen, struiken of andere beplanting in uw tuin planten of hebben die een met de wet of regeling strijdige situatie opleveren of overlast veroorzaken aan derden. U mag in de tuin geen dieren houden. U gebruikt de tuin of andere (buiten)ruimten niet voor de opslag en stalling van zaken, zoals voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, etc. U zorgt ervoor dat uw tuin het hemelwater afdoende kan afvoeren, in die zin dat de totale oppervlakte voor minimaal 60% waterdoorlatend moet zijn. 13. U sluit een inboedelverzekering af voor de duur van deze overeenkomst. Voor schade die onder de dekking van de inboedelverzekering valt, neemt u eerst contact op met uw inboedelverzekeraar. In beginsel is Xxxxx Xxxxx niet aansprakelijk voor schade aan uw inboedel. 14. Het plaatsen, aansluiten en/of gebruiken van open verbrandingstoestellen (zoals een geiser, gevelkachel en moederhaard) in uw woning is niet toegestaan. Heeft u een open verbrandingstoestel in uw woning of twijfelt u of u een open verbrandingstoestel heeft, neem dan contact op met Omnia Wonen.

Algemene verplichtingen huurder. 1. U gebruikt en onderhoudt de woning zoals we dat van een goede huurder mogen verwachten. 2. Zolang de huurovereenkomst duurt, woont u met de leden van uw huishouding in de woning. De woning is uw hoofdverblijf. Gebruik van de woning als tweede woning (pied-à- à-terre) is niet toegestaan. U schrijft zich in op de woning in de gemeentelijke basisadministratie. Als u de woning verlaat zonder een nieuw adres aan ons door te geven, blijft de woning voor ons uw hoofdverblijf en correspondentieadres. De woning en de gemeenschappelijke ruimten zijn bestemd als woonruimte. U gebruikt de woning en de gemeenschappelijke ruimten volgens die bestemming. Het is u dus niet toegestaan om bedrijfsmatige activiteiten in de woning (of delen daarvan) of in de gemeenschappelijke ruimten te verrichten. Gemeenschappelijke ruimten zijn ruimten die u samen met andere huurders of gebruikers gebruikt, zoals: • trappenhuizen • liften • kelders • zolders • garages • bergingen • galerijen • tuinen • binnenplaatsen U mag de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen niet gebruiken voor de opslag en stalling van spullen, zoals fietsen, kinderwagens, scootmobielen, (tuin)meubilair, planten, afval, etc. Doet u dit toch, dan zijn wij bevoegd deze zaken op uw kosten te verwijderen, nadat u van ons een schriftelijke waarschuwing en verzoek heeft gekregen om de spullen zelf te verwijderen. 3. Als u de woning wilt onderverhuren of aan anderen in gebruik wilt geven, heeft u daarvoor onze voorafgaande schriftelijke toestemming nodig. Dat geldt ook voor het onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning. Ook is het u, zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming, verboden de woning op internet of op een andere manier aan derden te huur of gebruik aan te bieden, bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Wij zijn bevoegd om aan onze eventuele toestemming voorwaarden te verbinden. Minimale voorwaarden kunnen zijn: - de woning blijft uw hoofdverblijf - er is geen sprake van overbewoning U vraagt de toestemming schriftelijk aan. U met een brief, waarin u ons laat ons weten: • aan wie u de woning geheel of gedeeltelijk wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven; • welke prijs u daarvoor vraagt; • vanaf welke datum u de woning wilt onderverhuren of in gebruik wilt geven. In beginsel geven wij u de toestemming voor onderverhuren of in gebruik geven van delen van de woning, als de woning uw hoofdverblijf blijft en er geen sprake is van overbewoning. Indien sprake is van onderverhuur of het in gebruik geven van (de gehele of een gedeelte van) de woning zonder onze toestemming, dan zullen wij een procedure starten gericht op (onder meer) de ontbinding van de huurovereenkomst en de ontruiming van de woning. 4. In de volgende gevallen kunnen wij u vragen om met stukken te bewijzen dat u onafgebroken de woning als hoofdverblijf heeft behouden. a. . Als wij vermoeden dat u de woning niet bewoont. b. . Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning (geheel of gedeeltelijk) onderverhuurt. c. . Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning in huur afstaat. d. . Als wij vermoeden dat u zonder toestemming van ons de woning door derden laat gebruiken. In die gevallen betaalt u alle inkomsten uit onderverhuur of ingebruikgeving aan ons. U verleent uw medewerking aan ons onderzoek en staat bezoek aan uw woning toe. 5. U voorkomt overlast of hinder voor omwonenden. U voorkomt ook overlast of hinder door: • uw huisgenoten • huisdieren • anderen, die met uw toestemming in, rondom of in de directe nabijheid van de woning of de gemeenschappelijke ruimten zijn. 6. U gedraagt zich als een goed huurder naar uw omwonenden, onze medewerkers en personen die wij inhuren. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit of ander wangedrag accepteren wij nooit. Dergelijk gedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 7. U maakt het ons mogelijk om: a. : te controleren of u de huurovereenkomst naleeft; b. ; controle-, reparatie- en onderhoudswerkzaamheden in de woning uit te voeren; c. ; de meterstanden van gebruik van nutsvoorzieningen te controleren; d. ; periodieke werkzaamheden aan bovenliggende en naastgelegen woningen uit te voeren (zoals glazenwassen). Dat geldt ook voor personen, die wij daarvoor aanwijzen. 8. Als u vanwege echtscheiding of scheiding van tafel of bed niet meer in de woning mag wonen, laat u ons dat schriftelijk weten. U doet dat direct als de rechterlijke beslissing daarover onherroepelijk is geworden. Zolang u dat niet doet, blijft u aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Dit geldt ook bij de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Als de medehuurder de huurovereenkomst overneemt als huurder, laat u ons dat direct schriftelijk weten. 9. U gebruikt de woning niet voor activiteiten die: a. : schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. ; in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik, waaronder begrepen de handel in drugs of hennepteelt; c. ; gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving. U laat ook niet toe dat anderen de woning gebruiken voor die activiteiten. 10. In of aan de woning maakt u geen voorzieningen die: a. : schade kunnen toebrengen aan de woning, woningen in de omgeving of de woonomgeving; b. ; in strijd zijn met de huurovereenkomst, de wet of het gebruik; c. ; gevaar of overlast kunnen opleveren voor: • uzelf; • uw huisgenoten; • anderen, die met uw toestemming in uw woning zijn; • bewoners van de woningen in de omgeving; • mensen in de woonomgeving; U laat ook niet toe dat anderen uw woning gebruiken voor die activiteiten, of dergelijke voorzieningen maken en gebruiken. 11. .. U bent vanaf het begin van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie voor uw woning. Bij het begin van de huurovereenkomst zorgt u ervoor dat u een leveringsovereenkomst hebt afgesloten met één of meer energieleveranciers en dat u de verplichtingen uit deze overeenkomst nakomt. U vrijwaart ons van aanspraken van de netbeheerders en of energieleveranciers als u deze verplichtingen niet nakomt. 12. U gebruikt uw tuin als sier- of moestuin. U gebruikt de tuin dus niet als werk- of parkeerplaats of voor bedrijfsmatige activiteiten. U onderhoudt de tuin op zo’n manier dat deze – naar ons oordeel – een verzorgde indruk maakt. U mag geen bomen, struiken of andere beplanting in uw tuin planten of hebben die een met de wet of regeling strijdige situatie opleveren of overlast veroorzaken aan derden. U mag in de tuin geen dieren houden. U gebruikt de tuin of andere (buiten)ruimten niet voor de opslag en stalling van zaken, zoals voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, etc. U zorgt ervoor er voor dat uw tuin het hemelwater afdoende kan afvoeren, in die zin dat de totale oppervlakte voor minimaal 60% waterdoorlatend moet zijn. 13. U sluit een inboedelverzekering af voor de duur van deze overeenkomst. Voor schade die onder de dekking van de inboedelverzekering valt, neemt u eerst contact op met uw inboedelverzekeraar. In beginsel is Xxxxx Xxxxx Omnia Wonen niet aansprakelijk voor schade aan uw inboedel. 14. Het plaatsen, aansluiten en/of gebruiken van open verbrandingstoestellen (zoals een geiser, gevelkachel en moederhaard) in uw woning is niet toegestaan. Heeft u een open verbrandingstoestel in uw woning of twijfelt u of u een open verbrandingstoestel heeft, neem dan contact op met Omnia Wonen.