Appartementen. 1) Indien het Onderpand een appartementsrecht is, gelden bovendien de bepalingen van dit artikel.
Appartementen. Zolang de eigendom van het verzekerde gebouw gesplitst is in appartementen, gelden de volgende aanvullende voorwaarden. Een daad of verzuim van een eigenaar, welke krachtens de wet of de verzekeringsvoorwaarden gehele of gedeeltelijke ongehoudenheid van verzekeraars tot uitkering van de schadepenningen tot gevolg zou hebben, laat de uit deze polis voortvloeiende rechten onverlet. Niettemin zullen verzekeraars in zodanig geval gerechtigd zijn, mits zij voor de uitkering de wens daartoe te kennen hebben gegeven, een aandeel in de schadepenningen overeenkomende met het aandeel waarin de betreffende eigenaar in de gemeenschap gerechtigd is, van deze terug te vorderen. In geval van toepassing van artikel 5:136 lid 4 BW zal de uitkering van het aandeel in bedoeld geval in plaats van aan de eigenaar geschieden aan verzekeraars. Gaat de verschuldigde uitkering een bedrag van € 25.000,- te boven, dan geschiedt zij op de wijze te bepalen door de vergadering van eigenaars, zulks blijkende uit een door de voorzitter gewaarmerkt afschrift van de notulen van de vergadering. Door uitkering overeenkomstig de voorwaarden dezer polis zullen verzekeraars tegenover alle belanghebbenden volledig zijn gekweten. Uitkering aan ieder der appartementseigenaars van het hem toekomende aandeel in de assurantiepenningen geschiedt slechts:
Appartementen. 21.1 Indien het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, is huurder verplicht de uit de splitsingsakte, statuten of reglementen voortvloeiende voorschriften omtrent het gebruik in acht te nemen. Hetzelfde geldt als het gebouw of complex eigendom is of wordt van een coöperatie.
Appartementen a. De bepalingen van dit artikel gelden uitsluitend indien uw Woning een appartementsrecht is.
Appartementen. De verzekeringnemer die op de polis staat treedt ook op voor de andere belanghebbenden. Zolang het eigendom van het verzekerde gebouw is gesplitst in appartementsrechten gelden de volgende voorwaarden: • Als een eigenaar iets doet of nalaat waardoor wij volgens de wet of de verzekeringsvoorwaarden geen (volledige) schadevergoeding hoeven te betalen, dan heeft dit geen gevolgen voor andere rechten op grond van deze polis. Wij hebben het recht om de uitgekeerde schade op de betreffende eigenaar te verhalen voor zover de Bedrijfsregeling Brandregres daaraan niet in de weg staat. Als artikel 5:136 lid 4 BW van toepassing is, dan zal de schadevergoeding niet aan de hiervoor bedoelde eigenaar worden betaald maar aan de Vereniging van Eigenaars. Als de schadevergoeding meer dan € 11.345 is, dan moet op de vergadering van de vereniging van eigenaars bepaald worden aan wie de schadevergoeding moet worden betaald. Dit moet blijken uit de notulen die door de voorzitter van de vergadering gewaarmerkt zijn. Door de schadevergoeding op deze wijze te verstrekken zijn wij volledig gekweten tegenover alle belanghebbenden. • Als blijkt dat in een of meerdere ruimtes van het verzekerde gebouw sprake is bij wet verboden handel, teelt of productie van, verdovende of stimulerende middelen, dan is de schade aan het appartement waarin de handel, teelt of productie plaatsvond niet verzekerd. Kan de verzekerde aantonen dat de schade hierdoor niet is ontstaan of is vergroot, dan is de schade wel verzekerd.
Appartementen. Het houden van huisdieren in appartementen wordt in wezen niet toegelaten. In uitzonderlijke gevallen kan er schriftelijke toelating gevraagd worden. De Molse Bouwmaatschappij zal elke aanvraag individueel beoordelen. Mocht er toelating gegeven zijn voor het houden van huisdieren let er dan op dat de gemeenschappelijke delen niet bevuild worden en dat er geen lawaaihinder veroorzaakt wordt. Zo niet zal de Molse Bouwmaatschappij eisen om het huisdier te verwijderen, indien nodig via de Vrederechter.
Appartementen. De constructieve vloeren van de appartementen worden met plaatvloeren gerealiseerd.
Appartementen. 8.1 Verzekering van het gehele gebouw waarvan de eigendom gesplitst is in appartementrechten
Appartementen. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten conform NPR 5310 kolom eenvoudig, behorende bij NEN 1010 laatste druk. De meterruimte wordt voorzien van meterkastkaarten (toelichting groepen). Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zijn in de kleur wit fabricaat Gira systeem 55, kleur zuiver wit en worden zoveel mogelijk ingebouwd. Opbouw in bergingen / hydrofoorruimte en werkkast. De inbouwhoogte voor het schakelmateriaal is ca. 105cm boven de afgewerkte vloer. Voor de wandcontactdozen is deze inbouwhoogte ca. 30cm boven de afgewerkte vloer m.u.v. de keuken waar de inbouwhoogte ca. 120cm boven de afgewerkte vloer is (boven werkblad). - Hoogte schakelaars (incl. combinaties) ca. 105 cm + vloer - Hoogte videofooninstallatie met deuropener (Bringme) ca. 150 cm + vloer - Hoogte wandcontactdozen in de verblijfruimtes ca. 30 cm + vloer - Hoogte wandcontactdozen wasmachine ca. 120 cm + vloer - Hoogte wandcontactdoos naast wastafelcombinatie badkamer ca. 120 cm + vloer - Hoogte van de data aansluitpunten / loze leidingen ca. 30 cm + vloer - Hoogte thermostaat ca. 150 cm + vloer - Hoogte ventilatie schakelaar ca. 150 cm + vloer - Hoogte elektrapunten toilet en badkamer zie 0-tekeningen - Hoogte elektrapunten in de keuken zie 0-tekeningen De elektrische installatie in de meterkast is als volgt opgebouwd: − Aansluitkast voedingskabel. hoofdzekering (verzegeld, levering en eigendom netbeheerder); − Slimme kilowattuurmeter(verzegeld, levering en eigendom netbeheerder). Een indicatie van de posities / aantallen van de elektrapunten vindt u op de verkooptekeningen. De loze leidingen worden geplaatst zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Deze leidingen kunt u gebruiken voor toekomstige extra elektrapunten, telefoon-, televisie-, of internetaansluitingen. Alle loze leidingen voorzien we van een controledraad.
Appartementen. De constructievloer van de appartementen wordt afgewerkt met een zwevende dekvloer om te voldoen aan de eisen omtrent contactgeluidisolatie. Deze dekvloer bestaat uit een laag isolatie met daarop anhydriet. Alleen in de douchehoek wordt de isolatielaag plaatselijk weggelaten om een goede afschotlaag te kunnen maken. De vloerafwerking in het appartement is voor rekening van de koper. Bij de keuze voor de afwerkvloer dient de koper zelf rekening te houden met: • De dikte van deze vloer in relatie tot de voor het ventilatiesysteem benodigde ruimte onder de deur van minimaal 15 mm. • De maximale dorpelhoogte bij de entree van het appartement, ten opzichte van de afwerkte vloer, van maximaal 20mm conform bouwbesluit. • De geluidsproductie van de aangebrachte afwerkvloer op de zwevende dekvloer. Er moet op worden toegezien dat een eventuele harde vloerbedekking altijd vrij blijft van de omliggende constructies zoals wanden, gevels, kolommen en leidingdoorvoeren. Ook plinten mogen de harde vloerbedekking niet raken om contactbruggen te voorkomen. De plinten dienen derhalve niet (spijker)vast tegen de afwerkvloer te worden aangebracht. De rand van een tegelvloer moet worden afgewerkt met een dunne kitvoeg op rugvulling Laat u bij de keuze van de vloer altijd goed adviseren door de vloerleverancier om problemen met contactgeluid en daaruit voortvloeiende aansprakelijkheid te voorkomen. Xxxxxxxx Xx-waarde van de vloerafwerking van 0,1m2K/W. • Vanwege de in de vloer aanwezige leidingen mag er niet in de vloer geboord en gespijkerd worden. Alle wanden in het appartement worden sausklaar tot de plintzone (+50 mm vanaf bovenkant vloer) afgewerkt. Voordat je gaat schilderen moet je nog wel wat voorbereidingen treffen, bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbewerken. In de eerste periode na de oplevering is nog bouwvocht in het appartement aanwezig. Dat kan zorgen voor verkleuringen of vocht- en schimmelplekken op de wandafwerking. Om dit te beperken, kun je het beste alle ruimtes gelijkmatig verwarmen (met een lage temperatuur) en tegelijk extra ventileren totdat het meeste vocht is verdampt en uit het appartement verdwenen is.