De tariefklasse van de hypotheek wijzigt. Een hypotheek valt in een bepaalde tariefklasse. Welke tariefklasse hangt af van de verhouding tussen uw actuele hypotheekbedrag en de waarde van uw woning. Wijzigt de verhouding hypotheek/woningwaarde? Dan kan uw tariefklasse ook wijzigen. Bij een tariefklasse hoort een risico-opslag. Die opslag hangt af van het risico dat de waarde van uw huis niet genoeg is om uw hele hypotheek af te lossen als u uw huis moet verkopen. Hoe hoger dat risico is, hoe hoger de risico-opslag op uw rente wordt. Nationale-Nederlanden verlaagt tijdens de rentevaste periode automatisch uw risico-opslag en daarmee uw rente wanneer uw hypotheek hiervoor in aanmerking komt door aflossing of een gestegen spaarwaarde. U hoeft hier zelf niets voor te doen. Als de waarde van uw woning is gestegen, stuur ons dan een WOZ-beschikking of taxatierapport van uw huis om dit aan te tonen. Indien u door een hogere woningwaarde in een tariefklasse terecht komt waarvan de actuele risico-opslag lager is dan de tot dan toe voor u geldende risico-opslag, passen wij uw risico-opslag en daarmee de rente die u betaalt aan. Een tussentijdse stijging is niet mogelijk. Bij een renteherziening stellen we een nieuwe rente voor uw hypotheek vast. Daarbij houden we rekening met de dan geldende risico-opslag. Die kan lager of hoger zijn dan de risico-opslag die tot het moment van renteherziening van toepassing was. Vanaf wanneer betaal ik een lagere rente als mijn risico- opslag daalt? Nadat uw risico-opslag is gedaald, merkt u de gevolgen van de lagere rente voor het eerst op het moment dat wij uw eerstvolgende termijnbedrag incasseren. Dit komt omdat u de hypotheekrente achteraf betaalt. Het moment waarop uw risico-opslag daalt, hangt af van de wijziging die de lagere risico-opslag heeft veroorzaakt. Wij lichten de mogelijkheden toe.
