GEVOLGEN JEGENS DERDEN. 830. Ook voor derden kan de nietigheid grote gevolgen hebben. Het is immers best mogelijk dat een bijzondere rechtsopvolger (C) intussen rechten heeft verkregen van een partij bij de nietige overeenkomst en dat C’s rechten door de nietigheid op de helling komen te staan. Als de nietigverklaring van de overeenkomst tussen A en B tot gevolg heeft dat B geen eigenaar is geworden van het overgedragen goed, dan is B ook niet beschikkingsbevoegd om het eigendomsrecht over te dragen aan C, waardoor die in principe ook geen eigenaar wordt. Dat wordt ook wel de ‘zakelijke werking’ van de nietigheid genoemd. In dergelijke gevallen leidt nietigheid tot een conflict tussen enerzijds het belang van de persoon die beschermd wordt door de nietigheid (A) en anderzijds het belang van de derde (C). De vraag is dus: in welke gevallen krijgt het belang van de derde voorrang? Bij onroerende goederen kan C, de bijzondere rechtsopvolger3764, zich op de verkrijgende verjaring beroepen om een revindicatievordering van A, de persoon die door de nietigheid wordt beschermd, te doen afwijzen. Indien hij te goeder trouw was, kan hij de verkorte tienjarige termijn inroepen; indien hij te kwader trouw was, treedt de verkrijgende verjaring pas na dertig jaar in.3765 3758 Zie bv. Cass. 22 april 2013, AR C.12.0285.F (“Hoewel de nietigheid van een overeenkomst ex tunc geldt, […]”); Xxxx. 23 november 1956, Arr.Cass. 1957, 197 en Pas. 1957, I, 305 (“Overwegende […] dat de nietigheid van de overeenkomst […] ex tunc bestaat,[…]”).
