Common use of Juridische levering Clause in Contracts

Juridische levering. 8.1. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten en voorts vrij van pandrechten, van beslagen, hypotheken en van inschrijvingen daarvan. 8.2. De Gemeente heeft Aldi kennis gegeven van de (laatste) akte(n) van levering, te weten de akte de dato een ****************** en de akte de dato ***************** De Gemeente verklaart hiermee aan Aldi kennis te hebben gegeven van alle bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek. 8.3. Aan deze Koopovereenkomst wordt een door beide Partijen getekende kopie gehecht van het eerste concept van de Leveringsakte. Xxxx aanvaardt in de Leveringsakte de uit dit concept voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaardt Xxxx die lasten en beperkingen die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. 8.4. Het is de Gemeente niet bekend dat er erfdienstbaarheden ten laste van het Verkochte zijn die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. 8.5. De Gemeente garandeert dat hij geen partij is geweest bij de verlening van erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen ter zake waarvan de notariële akte nog in de openbare registers moet worden ingeschreven. 8.6. Mocht voor de Leveringsdatum blijken dat er ter zake van het Verkochte erfdienstbaarheden door verjaring zijn ontstaan die het door Xxxx beoogde gebruik van het Verkochte kunnen belemmeren, dan zullen Partijen in overleg treden om te bezien of de belemmeringen onder redelijke voorwaarden kunnen worden weggenomen. Indien Partijen niet tot overeenstemming komen heeft Xxxx het recht om deze Koopovereenkomst te ontbinden op de wijze als vermeld in artikel 15 van deze Koopovereenkomst.

Juridische levering. 8.17.1. Het Verkochte verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten en voorts vrij van alle bijzondere lasten en beperkin- gen, pandrechten, van beslagenbeslagen en inschrijvingen daarvan dan wel met andere beperk- te rechten, hypotheken gedoogplichten, en van inschrijvingen daarvankwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, behoudens die hiervoor in artikel 6 en hierna in artikel 7. lid 2 zijn vermeld. 8.27.2. De Gemeente heeft Aldi kennis gegeven van Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle bijzondere lasten en beperkingen, beperkte rech- ten, kettingbedingen, gedoogplichten, instandhoudingsplichten en kwalitatieve ver- plichtingen blijkend en/of voortvloeiend uit de (laatste) akte(n) van leveringlevering en indien van toepassing daaronder begrepen de door de gemeente gehanteerde uitgifte- voorwaarden, te weten zoals opgenomen in de akte (ontwerp)akte van levering (welke onderdeel uitmaakt van de dato een ****************** en de akte de dato ***************** De Gemeente verklaart hiermee aan Aldi kennis te hebben gegeven van alle bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige contractstukken). Daarnaast aanvaardt koper uitdrukkelijk die lasten en beperkingen, kenbaar beperkingen die voor hem uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek. 8.3. Aan deze Koopovereenkomst wordt een door beide Partijen getekende kopie gehecht van het eerste concept van de Leveringsakte. Xxxx aanvaardt in de Leveringsakte de uit dit concept voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaardt Xxxx die lasten en beperkingen die voor hem Wetboek en/of uit de feitelijke fei- telijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenenbe- tekenen. 8.47.3. In de notariële akte van levering zullen worden opgenomen alle rechten en verplich- tingen als vereist om de feitelijke situatie ten aanzien van het verkochte en ten aan- zien van de locatie waar het verkochte deel van uitmaakt te bestendigen. De hiervoor vermelde verplichtingen zullen in de notariële akte worden opgenomen als kwalitatieve verplichtingen of erfdienstbaarheden voor zover zij een gedoog- plicht of een verbod inhouden en als kettingbeding worden opgenomen voor zover daarin een verplichting om te doen is opgenomen. 7.4. Het voorste deel van de voortuinen van de dijkwoningen en het eerste gedeelte van de toegangsweg liggen in een beschermingszone van de dijk. Koper is verplicht tot naleving van het daarvoor door het Hoogheemraadschap Schieland en de Gemeente niet bekend Krimpenerwaard (HHSK)bepaalde in de Keur en eventuele andere regelgeving. 7.5. Voor de bouwnummers 5 tot en met 8 geldt dat er erfdienstbaarheden in het verleden een erfdienstbaar- heid van voetpad/weg is gevestigd ten laste van het Verkochte zijn die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registersperceel Xxxxxxxxxxx 00 te Zoe- termeer, thans kadastraal bekend gemeente Zegwaard, sectie C, nummer 3163, ten behoeve van het verkochte. 8.57.6. De Gemeente garandeert Ten laste van de bouwnummers 5, 6 en 7 wordt in de akte van levering een erf- dienstbaarheid van voetpad gevestigd ten behoeve van de andere gebruikers van dat pad. 7.7. Koper is ermee bekend dat hij geen partij is geweest lid wordt van de Vereniging van Eigenaars, op te richten bij akte van splitsing in appartementsrechten van de verlening van erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen ter zake waarvan toegangsweg en de notariële akte nog in de openbare registers moet worden ingeschrevenparkeerplaatsen. 8.6. Mocht voor de Leveringsdatum blijken dat er ter zake van het Verkochte erfdienstbaarheden door verjaring zijn ontstaan die het door Xxxx beoogde gebruik van het Verkochte kunnen belemmeren, dan zullen Partijen in overleg treden om te bezien of de belemmeringen onder redelijke voorwaarden kunnen worden weggenomen. Indien Partijen niet tot overeenstemming komen heeft Xxxx het recht om deze Koopovereenkomst te ontbinden op de wijze als vermeld in artikel 15 van deze Koopovereenkomst.

Juridische levering. 8.1. 6.1 Het Verkochte verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten en voorts vrij van pandrechtenrechten van pand of hypotheek, vrij van beslagen, hypotheken beslagen en vrij van inschrijvingen daarvan. 8.2. De Gemeente 6.2 Xxxxxxxx heeft Aldi naar beste weten aan koper kennis gegeven van de alle (laatsteeventueel) akte(n) van levering, te weten de akte de dato een ****************** en de akte de dato ***************** De Gemeente verklaart hiermee aan Aldi kennis te hebben gegeven van alle bekende het verkochte verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en andere beperkte rechten, van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek.en blijkend en/of voortvloeiend uit: 8.31. Aan deze Koopovereenkomst wordt een door beide Partijen getekende kopie gehecht de (laatste) akte(n) van levering van het eerste concept van de Leveringsakteverkochte DE DATUM. Xxxx ; Met opmerkingen [JZ-B1]: Opvragen bij T.B.T. B.V. ?? 2. andere akten waarbij voor omschreven rechten werden gevestigd, welke WEL/NIET in kopie aan deze koopakte zijn gehecht (BIJVOORBEELD: ERFPACHTSTUKKEN/RECHT VAN OVERPAD ETC.) Koper aanvaardt in de Leveringsakte de uit dit concept voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaardt Xxxx uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. 8.4. Het is de Gemeente niet bekend dat er erfdienstbaarheden ten laste Indien na ondertekening van het Verkochte zijn die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. 8.5. De Gemeente garandeert dat hij geen partij is geweest bij de verlening van erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen ter zake waarvan de notariële akte nog deze overeenkomst door beide partijen, uit onderzoek in de openbare registers moet worden ingeschreven. 8.6blijkt dat aan het verkochte lasten en beperkingen verbonden zijn die niet voor koper kenbaar waren en die tevens voor hem een wezenlijk zwaardere belasting betekenen, heeft koper evenwel het recht aan de notaris schriftelijk en onder opgaaf van redenen mee te delen dat hij die zwaardere belasting niet (voetstoots) aanvaardt. Mocht voor Deze mededeling dient te zijn ontvangen binnen vijf dagen nadat koper op de Leveringsdatum blijken dat er ter zake hoogte is van de hier bedoelde belasting. Het staat verkoper vervolgens vrij deze overeenkomst te ontbinden door een schriftelijke mededeling hiervan aan koper, diens vertegenwoordiger, of de notaris, te verzenden binnen vijf dagen nadat hem de schriftelijke mededeling van het Verkochte erfdienstbaarheden niet voetstoots aanvaarden van de zwaardere belasting door verjaring zijn ontstaan die koper heeft bereikt. De ontbindingsmogelijkheid van verkoper eindigt op het door Xxxx beoogde gebruik tijdstip van het Verkochte kunnen belemmeren, dan zullen Partijen in overleg treden om te bezien of de belemmeringen onder redelijke voorwaarden kunnen worden weggenomen. Indien Partijen niet tot overeenstemming komen heeft Xxxx het recht om deze Koopovereenkomst te ontbinden op de wijze als vermeld in artikel 15 van deze Koopovereenkomstjuridische levering.

Juridische levering. 8.17.1. Het Verkochte verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten en voorts vrij van alle bijzondere lasten en beperkin- gen, pandrechten, van beslagenbeslagen en inschrijvingen daarvan dan wel met andere be- perkte rechten, hypotheken gedoogplichten, en van inschrijvingen daarvankwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, behoudens die hiervoor in artikel 6 en hierna in artikel 7. lid 2 zijn vermeld. 8.27.2. De Gemeente heeft Aldi kennis gegeven van Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle bijzondere lasten en beperkingen, beperkte rech- ten, kettingbedingen, gedoogplichten, instandhoudingsplichten en kwalitatieve ver- plichtingen blijkend en/of voortvloeiend uit de (laatste) akte(n) van levering, te weten levering en zoals opgenomen in de akte (ontwerp)akte van levering (welke onderdeel uitmaakt van de dato een ****************** en de akte de dato ***************** De Gemeente verklaart hiermee aan Aldi kennis te hebben gegeven van alle bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige ver- koopdocumentatie). Daarnaast aanvaardt koper uitdrukkelijk die lasten en beperkingen, kenbaar beperkingen die voor hem uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek. 8.3. Aan deze Koopovereenkomst wordt een door beide Partijen getekende kopie gehecht van het eerste concept van de Leveringsakte. Xxxx aanvaardt in de Leveringsakte de uit dit concept voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Daarnaast aanvaardt Xxxx die lasten en beperkingen die voor hem Wetboek en/of uit de feitelijke fei- telijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenenbe- tekenen. 8.47.3. Het In de notariële akte van levering zullen worden opgenomen alle rechten en verplich- tingen als vereist om de feitelijke situatie ten aanzien van het verkochte en ten aan- zien van de locatie waar het verkochte deel van uitmaakt te bestendigen. De hiervoor vermelde verplichtingen zullen in de notariële akte worden opgenomen als kwalitatieve verplichtingen voor zover zij een gedoogplicht of een verbod inhou- den en als kettingbeding worden opgenomen voor zover daarin een verplichting om te doen is opgenomen Bij niet naleving van het antispeculatiebeding zal een boete verschuldigd zijn zoals vermeld in de Gemeente conceptakte van levering. In het eigendomsbewijs van verkoper kom ondermeer voor: "artikel 13- concurrentiebeding 13.1 In of op het Verkochte, of enig gedeelte daarvan zal gedurende een periode van tien (10) jaren na Leveringsdatum niet bekend worden gevestigd of gedreven een financi- ele dienstverlener die geen onderdeel uitmaakt van Rabobank. Onder financiële dienstverleners worden in ieder geval verstaan bankinstellingen. 13.2 Bij overtreding van de bepaling in lid 1 van dit artikel is Xxxxx, dan wel diens rechtsopvolger(s) voor iedere overtreding, hoe gering ook, ten behoeve van Ver- koper, dan wel diens rechtsopvolger een onmiddellijk opeisbare boete van EUR 100.000 (zegge: één honderdduizend euro) verschuldigd, zulks onvermin- derd het recht van Verkoper om te vorderen dat er erfdienstbaarheden ten laste de niet-toegestane bedrijfsvoe- ring onmiddellijk worde beëindigd en dat de eventueel geleden of opkomende schade volledig wordt vergoed. 13.3 Koper dan wel zijn rechtsopvolgers zullen in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding van dit artikel, zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn. 13.4 Bij elke gehele of gedeeltelijke vervreemding van het Verkochte, dan wel vesti- ging van een zakelijk gebruiks- of genotsrecht daarop dienen in de over- drachtsakte of de akte van vestiging van het zakelijk recht de bovengenoemde verplichtingen alsmede deze bepaling en onderstaand boetebeding in hun geheel aan elke opvolger van het Verkochte zijn of rechthebbende op het zakelijk gebruiks- of genotsrecht te worden opgelegd en ten behoeve van Verkoper te worden be- dongen en aangenomen. Indien Koper wooneenheden realiseert op het verkochte perceel en deze woon- eenheden worden verkocht kan het concurrentiebeding vervallen en behoeft dit dus niet te worden opgenomen in de leveringsakte van de woningen. 13.5 Ingeval van niet of niet behoorlijke nakoming of overtreding van het bepaalde in dit artikel verbeurt degene, die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registersof niet behoorlijk nakomt of overtreedt ten be- hoeve van Xxxxxxxx een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging door de rech- ter vatbare boete van EUR 100.000 (zegge: één honderdduizend euro), onver- minderd het recht van Verkoper om nakoming te vorderen. 8.513.6 De concurrentiebepaling als bedoeld in dit artikel is niet van toepassing op Rabo- bank. De Gemeente garandeert dat hij geen partij is geweest bij de verlening Het staat Koper, of diens rechtsopvolger(s), vrij om (delen van erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen ter zake waarvan de notariële akte nog in de openbare registers moet worden ingeschreven. 8.6. Mocht voor de Leveringsdatum blijken dat er ter zake het) van het Verkochte erfdienstbaarheden door verjaring zijn ontstaan die het door Xxxx beoogde gebruik van het Verkochte kunnen belemmerente verhuren, dan zullen Partijen in overleg treden om te bezien of de belemmeringen onder redelijke voorwaarden kunnen worden weggenomen. Indien Partijen niet tot overeenstemming komen heeft Xxxx het recht om deze Koopovereenkomst te ontbinden op de wijze als vermeld in artikel 15 van deze Koopovereenkomstlaten gebruiken aan Rabobank."

Juridische levering. 8.18.1 De levering van het Verkochte aan Koper geschiedt ‘as is, where is’, en het Verkochte wordt als zodanig door Xxxxx voetstoots aanvaardt. Het Koper is zich ten volle bewust van alle daarmee gepaard gaande risico’s. Partijen komen overeen dat het bepaalde in artikelen 7:17, 7:20 t/m 7:21, 6:228 van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing is. 8.2 Omdat het Verkochte ‘as is, where is', wordt geleverd zal het Verkochte worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, tevens met alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten verplichtingen en voorts vrij van hypotheken, pandrechten, van beslagen, hypotheken beslagen en van inschrijvingen daarvan. 8.2. De Gemeente 8.3 Verkoper heeft Aldi kennis gegeven van de (laatste) akte(n) van levering, te weten de akte de dato een ****************** en de akte de dato ***************** De Gemeente verklaart hiermee aan Aldi kennis te hebben gegeven van alle hem bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf en van alle kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen verplichtingen, opstalrechten, rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht, aantekeningen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken in geval van verkoop van een appartementsrecht de relevante splitsingsdocumentatie (waaronder splitsingsakte en -tekening) alsmede alle overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek16 Boek 3 BW en blijkend en/of voortvloeiend uit: 8.3.1 de (laatste) akte(n) van levering en het kadastraal uittreksel ter zake het Verkochte; en 8.3.2 de splitsingsakte verleden op drie en twintig februari negentienhonderd negen en negentig voor mr. H.J.T.G. Tomlow, destijds notaris te Montfoort. 8.3. Aan deze Koopovereenkomst wordt een door beide Partijen getekende kopie gehecht van het eerste concept van de Leveringsakte. Xxxx aanvaardt in de Leveringsakte de uit dit concept voortvloeiende lasten en beperkingen uitdrukkelijk. 8.4 Daarnaast aanvaardt Xxxx Koper die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. 8.4. Het is de Gemeente niet bekend dat er 8.5 Voorts aanvaardt Koper die erfdienstbaarheden ten laste van het Verkochte zijn die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registersregisters en ontstaan door verjaring of bestemming, maar voor Koper uit de feitelijke situatie kenbaar (kunnen) zijn, en/of voor Koper geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. 8.5. De Gemeente 8.6 Verkoper garandeert dat hij geen partij is geweest bij de verlening van erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen ter zake terzake waarvan de notariële akte nog in de openbare registers moet worden ingeschreven. 8.6. Mocht voor de Leveringsdatum blijken 8.7 Verkoper garandeert dat er ter zake het hem niet bekend is dat ten aanzien van het Verkochte erfdienstbaarheden door verjaring andere publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken zijn ontstaan die het door Xxxx beoogde gebruik dan (eventueel) vermeld op voormeld kadastraal uittreksel van het Verkochte kunnen belemmeren, dan zullen Partijen die vatbaar zijn voor inschrijving in overleg treden om te bezien voornoemde Openbare Registers en/of de belemmeringen onder redelijke voorwaarden kunnen worden weggenomen. Indien Partijen gemeentelijke beperkingenregistratie en daarin heden nog niet tot overeenstemming komen heeft Xxxx het recht om deze Koopovereenkomst te ontbinden op de wijze als vermeld in artikel 15 van deze Koopovereenkomstzijn ingeschreven.