Common use of Juridische levering Clause in Contracts

Juridische levering. 1. De Juridische Levering vindt plaats op het in de Koopovereenkomst aangegeven tijdstip. De Gemeente kan schriftelijk toestemming verlenen voor eerdere of latere Juridische Levering en kan aan de toestemming voorwaarden verbinden. 2. De keuze van de notaris ligt in geval van koop tegen kosten koper bij Koper. In geval van koop vrij op naam ligt de keuze van de notaris bij de Gemeente. 3. Voor de ondertekening van de Notariële Akte dienen de volledige Koopprijs, de bijbehorende kosten, rechten en belastingen als bedoeld in artikel 2.5 van deze AVV 2020 alsmede de Wettelijke Rente te zijn voldaan aan de in het tweede lid bedoelde notaris. 4. Indien de Koopprijs niet binnen de in het derde lid van dit artikel gestelde termijn wordt voldaan, is Koper in afwijking van artikel 1.7, eerste lid, van deze Algemene Verkoopvoorwaarden van rechtswege in verzuim en is over het niet betaalde gedeelte van die Koopprijs over de periode vanaf die datum tot aan de datum van betaling, de Wettelijke Rente verschuldigd. De Gemeente is niet verplicht mee te werken aan de Juridische Levering voordat de Koopprijs en de daarover verschuldigde omzetbelasting en Wettelijke Rente zijn voldaan. 5. Het Verkochte komt voor risico van Koper zodra de Notariële Akte is ondertekend. Indien echter de Feitelijke Levering eerder plaatsvindt, gaat het risico op dat moment over. 6. In de Notariële Akte verleent de Gemeente aan Koper vrijwaring voor uitwinning door derden. De vrijwaring - en daarmee de aansprakelijkheid van de Gemeente - geldt niet indien het gaat om verplichtingen jegens derden die vatbaar zijn voor inschrijving en ten tijde van de koop zijn ingeschreven, om verplichtingen jegens derden die de Koper uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of over verplichtingen die door Koper uitdrukkelijk zijn aanvaard. 7. Het Verkochte wordt overgedragen vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan en vrij van pacht, huur en andere gebruiksrechten, met uitzondering van die lasten en beperkingen welke zijn opgenomen in de Koopovereenkomst en daarmee uitdrukkelijk door Xxxxx zijn aanvaard. 8. De Gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom van het Verkochte over te dragen en dat eigendom wordt overgedragen welke niet aan inkorting, ontbinding of welke vernietiging dan ook onderhevig is. 9. Indien Xxxxx niet meewerkt aan Juridische Levering op de daarvoor vastgestelde datum en/of niet tijdig de overeengekomen Koopprijs voldoet, of niet voldoet aan zijn verplichting op grond van artikel 2.3 (zekerheidsstelling) is hij aan de Gemeente voor elke dag een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verschuldigd van drie promille van de overeengekomen Koopprijs. De boete is echter pas verschuldigd als de Koper schriftelijk in gebreke is gesteld en gedurende 14 dagen nalatig blijft aan zijn verplichtingen te voldoen. In dat geval behoudt de Gemeente het recht om de Koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst alsnog te ontbinden en aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten te vorderen. De enkele aanzegging bij aangetekende brief is voldoende voor deze ontbinding. Indien de Gemeente de Koopovereenkomst (alsnog) ontbindt, is genoemde boete van 3 promille per dag door Xxxxx verschuldigd tot aan de dag van die ontbinding alsmede een boete van 10% van de Koopprijs exclusief btw. Genoemde boetes strekken niet in mindering op de schade of de kosten. Indien sprake is van ontbinding als bedoeld in dit artikel en reeds Feitelijke Levering heeft plaatsgevonden, is Koper verplicht de afgeleverde zaak onverwijld weer in de macht van de Gemeente terug te brengen, voor zover mogelijk in de staat waarin deze zich bevond ten tijde van de Feitelijke Levering. Reeds betaalde gedeelten van de Koopprijs zullen worden gerestitueerd, echter met uitzondering van de waarborgsom als bedoeld in artikel 2.3 van deze AVV 2020, eventuele verrekening van schade die de Gemeente lijdt en eventuele boetes op grond van deze AVV 2020, en op voorwaarde dat Koper de afgeleverde zaak weer in de macht van de Gemeente heeft teruggebracht.

Juridische levering. 1. De Juridische Levering vindt plaats op het in uiterlijk vier weken nadat sprake is van een Onherroepelijke Omge- vingsvergunning, doch uiterlijk één jaar nadat de Koopovereenkomst aangegeven tijdstipdoor Xxxxx is ondertekend. De Gemeente Ge- meente kan schriftelijk Schriftelijk toestemming verlenen voor eerdere of latere Juridische Levering overschrijding van deze termijn en kan aan de toestemming toe- stemming voorwaarden verbinden. 2. De Notariële Akte zal worden verleden ten overstaan van de notaris. De keuze van de notaris ligt in geval van koop tegen kosten koper bij Koper, die bij voorkeur een notaris kiest die in de Gemeente is gevestigd. In geval van koop vrij op naam ligt de keuze van de notaris bij de Gemeente. 3. Voor de ondertekening van de Notariële Akte dienen de volledige Koopprijs, de bijbehorende kosten, rechten en belastingen als bedoeld in artikel 2.5 van deze AVV 2020 algemene verkoopvoorwaarden alsmede de - voor zover verschuldigd - Wettelijke Rente Rente, te zijn voldaan aan door storting op een derdengeldenrekening van de in het tweede lid van dit artikel bedoelde notaris. 4. Indien de Koopprijs niet binnen de in het derde lid van dit artikel gestelde termijn wordt bij Juridische levering is voldaan, is Koper in afwijking van artikel 1.7, 1.7 eerste lid, lid van deze Algemene Verkoopvoorwaarden algemene verkoopvoorwaarden van rechtswege in verzuim en is over het niet betaalde gedeelte van die Koopprijs over de periode vanaf die datum tot aan de datum van betaling, de Wettelijke Rente verschuldigdver- schuldigd. De Gemeente is zal niet verplicht mee te werken meewerken aan de Juridische Levering voordat de Koopprijs en de daarover daar- over verschuldigde omzetbelasting en Wettelijke Rente zijn voldaan. 5. Koper mag het Verkochte pas in gebruik nemen na de Juridische Levering van het Verkochte. 6. Het Verkochte komt voor risico van Koper zodra de Notariële Akte is ondertekend. Indien echter de Feitelijke Feite- lijke Levering eerder plaatsvindt, gaat het risico op dat moment over. 67. Koper kan, nadat ten minste sprake is van een Bruikbare Omgevingsvergunning, Schriftelijk aan de Ge- meente laten weten dat hij de Juridische Levering op een eerder moment wenst, in welk geval Partijen in onderling overleg een eerder moment voor de Juridische Levering kunnen afspreken. 8. In de Notariële Akte verleent de Gemeente aan Koper vrijwaring voor uitwinning door derden. De vrijwaring - vrijwa- ring – en daarmee de aansprakelijkheid van de Gemeente - – geldt niet indien het gaat om verplichtingen jegens derden die vatbaar zijn voor inschrijving en ten tijde van de koop zijn ingeschreven, om verplichtingen verplichtin- gen jegens derden die de Koper uit de feitelijke situatie kenbaar (hadden kunnen) zijn of over verplichtingen die door Koper uitdrukkelijk zijn aanvaard. 79. Het Verkochte wordt overgedragen vrij Voorafgaand aan de Juridische Levering kan door Partijen een schouw worden uitgevoerd van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan en vrij het Ver- kochte. Van de schouw kan een proces-verbaal van pacht, huur en andere gebruiksrechten, met uitzondering van die lasten en beperkingen welke zijn opgenomen in de Koopovereenkomst en daarmee uitdrukkelijk door Xxxxx zijn aanvaardoplevering worden gemaakt. 8. De Gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom van het Verkochte over te dragen en dat eigendom wordt overgedragen welke niet aan inkorting, ontbinding of welke vernietiging dan ook onderhevig is. 910. Indien Xxxxx niet meewerkt aan de Juridische Levering op de daarvoor vastgestelde datum en/of niet tijdig tij- dig de overeengekomen Koopprijs voldoet, of niet voldoet aan zijn verplichting op grond van artikel 2.3 (zekerheidsstelling) is hij aan de Gemeente voor elke dag een tot en met de dag van de Juridische Leve- ring en/of de dag van voldoening van de Koopprijs een, zonder rechterlijke tussenkomst tussenkomst, direct opeisbare boete verschuldigd van drie promille van de overeengekomen Koopprijs. De boete is echter pas verschuldigd als vanaf de Koper schriftelijk dag dat acht dagen zijn verstreken nadat Xxxxx Schriftelijk door de Gemeente in gebreke is gesteld en Koper gedurende 14 die acht dagen nalatig blijft niet meewerkt aan zijn verplichtingen te voldoende Juridische Levering en/of de Koopprijs niet voldoet. In dat geval behoudt de Gemeente het recht om de Koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst alsnog te ontbinden en aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten te vorderen. De enkele aanzegging bij aangetekende brief is voldoende voor deze ontbinding. Indien de Gemeente de Koopovereenkomst (alsnogals- nog) ontbindt, is genoemde boete van 3 promille per dag door Xxxxx verschuldigd tot aan de dag van die ontbinding alsmede een boete van 10% 10 procent van de Koopprijs exclusief btwbelasting. Het voorgaande geldt ook als Koper niet voldoet aan zijn verplichting op grond van artikel 2.3 (zekerheidstelling). Genoemde boetes strekken niet in mindering op de schade of de kosten. Indien sprake is van ontbinding als bedoeld in dit artikel en reeds Feitelijke Levering heeft plaatsgevonden, is Koper verplicht de afgeleverde zaak onverwijld weer in de macht van de Gemeente terug te brengen, voor zover mogelijk in de staat waarin deze zich bevond ten tijde van de Feitelijke Levering. Reeds betaalde gedeelten van de Koopprijs zullen worden gerestitueerd, echter met uitzondering van de waarborgsom als bedoeld in artikel 2.3 van deze AVV 2020, eventuele verrekening van schade die de Gemeente lijdt en eventuele boetes op grond van deze AVV 2020, en op voorwaarde dat Koper de afgeleverde zaak weer in de macht van de Gemeente heeft teruggebracht.