Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop.
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen STEDENBOUWKUNDIGE EN ANDERE VOORSCHRIFTEN.
Mede-eigendom. Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Publiciteitspanelen De overdrager verklaart dat er geen verhuring van publiciteitspanelen werd afgesloten, dat er zich geen publiciteitspanelen bevinden op het goed en dat er in dit kader geen voorkooprechten van toepassing zijn. De koper treedt in de rechten van de verkoper voor mogelijke vorderingen bij productaansprakelijkheid of tegen architect en aannemers. De partijen verklaren dat de verkrijger zuiver en eenvoudig wordt gesubrogeerd in alle rechten die de verkoper had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid (artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijger is evenwel gehouden, met volledige ontlasting van de verkoper, tot alle daaruit voortkomende opeisbare lasten en kosten, in de mate waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening van de authentieke verkoopakte. De verkoper verklaart dat de tienjarige aansprakelijkheid waarvan sprake hierboven niet van toepassing is op huidige vervreemding omdat aan het goed geen door de waarborg gedekte werken werden uitgevoerd. De partijen erkennen te zijn ingelicht door de notaris, opsteller van de huidige akte, dat hij de verplichting heeft het register zoals bedoeld in artikel 19/3 van de wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van werken in onroerende staat en tot wijziging van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect te raadplegen voor de ondertekening van de authentieke akte en dat hij in deze akte het resultaat van deze raadpleging moet vermelden. Dit register kan evenwel nog niet worden geraadpleegd, vermits het Koninklijk besluit dat de nadere regels voor het doorgeven, de registratie, de bewaring en de toegang tot de gegevens in het register moet bepalen op heden nog niet is afgekondigd. Erfdienstbaarheden Het goed wordt overgedragen met de zichtbare en niet-zichtbare, actieve en passieve erfdienstbaarheden die ten opzichte van dit goed bestaan, vrij aan de koper zich tegen de passieve te verzetten en de actieve in zijn voordeel te doen gelden. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkele erfdienstbaarheid is belast.
Mede-eigendom. Wanneer de mede-eigendom van het gebouw door een basisakte wordt geregeld en wanneer de verzekering onderschreven is ten gunste van de mede-eigendom, verlenen wij dekking zowel aan alle mede-eigenaars samen als aan elk van hen afzonderlijk, evenals aan het huisbewaardersgezin dat ten dienste staat van de collectiviteit die men aansprakelijk stelt krachtens artikel 1384 van het Burgerlijk Wetboek. Behalve voor de stoffelijke schade aan de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, beschouwen wij de mede-eigenaars de ene tegenover de andere en tegenover de gemeenschap als derden. Bij gezamenlijk aansprakelijkheid van de mede-eigenaars, draagt elk van hen zijn schade in de mate van zijn totale aandeel in de mede-eigendom en wordt de stoffelijke schade aan de gemeenschappelijke delen niet vergoed.
Mede-eigendom. De rechten en plichten van iedere mede-eigenaar betreffende de privatieve en gemeenschappelijke delen zijn beschreven in de basisakte en het reglement van mede- eigendom.
Mede-eigendom. Niet van toepassing.
Mede-eigendom. De KOPER betaalt aan de VERKOPER zijn aandeel van het reservefonds terug dat wordt gelaten aan de vereniging van mede-eigenaars van het gebouw waarvan het verkochte goed deel uitmaakt. De VERKOPER bezorgt aan de KOPER de statuten en het huishoudelijk reglement van het gebouw. Voor het overige wordt de KOPER verzocht het register met de beslissingen van de algemene vergadering te raadplegen voor wat, onder andere, betrekking heeft op de uitgaven en werkzaamheden waarover een beslissing werd genomen of die werden gemaakt of uitgevoerd. Vindt er een algemene vergadering plaats tussen de datum van deze verkoop en de datum van de authentieke akte, dan brengt de VERKOPER de KOPER daarvan op de hoogte en bezorgt hij hem onverwijld de agenda van die vergadering. Tenzij de VERKOPER en de KOPER overeenkomen dat geen van beiden de vergadering zal bijwonen, moeten ze onderling bepalen wie van hen aan de vergadering zal deelnemen en hoe ze zullen stemmen betreffende ieder agendapunt. Beslissen de partijen dat de KOPER aan de vergadering zal deelnemen en er zal stemmen, dan moet de VERKOPER hem daartoe een volmacht geven. De VERKOPER verklaart (niet) persoonlijk partij te zijn in een rechtsvordering betreffende zijn kavel of ingesteld in het kader van de wet op de mede-eigendom. In bevestigend geval, heeft de vordering als voorwerp: …………...…………………………………………………………………………………………….....
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen VLAAMSE DECRETEN
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen Stedenbouwkundige voorschriften Algemeenheden Niettegenstaande de informatieplicht van de verkoper en de te bekomen wettelijke stedenbouwkundige inlichtingen, verklaart de koper op de hoogte te zijn van de mogelijkheid en het nut om, voorafgaandelijk aan heden, persoonlijk alle inlichtingen (voorschriften, vergunningen, etc.) in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed bij de dienst stedenbouw van de gemeente. Er wordt medegedeeld dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna "de Codex" genoemd, mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning/ omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht.