Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop.
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen STEDENBOUWKUNDIGE EN ANDERE VOORSCHRIFTEN.
Mede-eigendom. 1. Statuten van mede-eigendom en reglement van interne orde
Mede-eigendom. Wanneer de mede-eigendom van het gebouw door een basisakte wordt geregeld en wanneer de verzekering onderschreven is ten gunste van de mede-eigendom, verlenen wij dekking zowel aan alle mede-eigenaars samen als aan elk van hen afzonderlijk, evenals aan het huisbewaardersgezin dat ten dienste staat van de collectiviteit die men aansprakelijk stelt krachtens artikel 1384 van het Burgerlijk Wetboek. Behalve voor de stoffelijke schade aan de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, beschouwen wij de mede-eigenaars de ene tegenover de andere en tegenover de gemeenschap als derden. Bij gezamenlijk aansprakelijkheid van de mede-eigenaars, draagt elk van hen zijn schade in de mate van zijn totale aandeel in de mede-eigendom en wordt de stoffelijke schade aan de gemeenschappelijke delen niet vergoed.
Mede-eigendom. De statuten met betrekking tot het goed, omvattende basisakte en reglement van mede-eigendom, werden verleden voor notarissen Xxxxxx Xxxxxxxxxx en Xxxx Xxx Xxxxx te Willebroek op zeven en twintig oktober negentienhonderd acht en negentig, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Mechelen op zeven en twintig november daarna, boek 13.694 nummer 8. Het onroerend goed waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door de statuten van mede-eigendom waarvan hierboven sprake. De statuten van het gebouw, het reglement van interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de “koper”. Deze verklaart er voorafgaand heden kennis van te hebben genomen, of, indien dit niet het geval is, dat hij afziet van alle rechtsmiddelen tegenover de “verkoper” omwille van de verplichtingen die hieruit voortvloeien, onverminderd, desgevallend, andersluidende overeenkomsten tussen de partijen die niet tegenwerpelijk zijn aan de vereniging van mede-eigenaars uitsluitend voor wat betreft de schulden vermeld in artikel 3.94, §2, 1° tot 4° van het Burgerlijk Wetboek. De “verkoper” heeft, voorafgaand aan de ondertekening van deze akte, aan de “koper”, die dit erkent, een exemplaar van de statuten van mede- eigendom, het reglement van interne orde alsook het geheel van documenten en inlichtingen vermeld in artikel 3.94, §1 van het Burgerlijk Wetboek overhandigd. De instrumenterende notaris heeft de syndicus Portas te Willebroek verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld in artikel 3.94, §2 van het Burgerlijk Wetboek. De syndicus heeft geantwoord heeft bij schrijven de dato 4 juli 2023. Dit schrijven zal gepubliceerd worden op BIDDIT website.
Mede-eigendom. De KOPER betaalt aan de VERKOPER zijn aandeel van het reservefonds terug dat wordt gelaten aan de vereniging van mede-eigenaars van het gebouw waarvan het verkochte goed deel uitmaakt. De VERKOPER bezorgt aan de KOPER de statuten en het huishoudelijk reglement van het gebouw. Voor het overige wordt de KOPER verzocht het register met de beslissingen van de algemene vergadering te raadplegen voor wat, onder andere, betrekking heeft op de uitgaven en werkzaamheden waarover een beslissing werd genomen of die werden gemaakt of uitgevoerd. Vindt er een algemene vergadering plaats tussen de datum van deze verkoop en de datum van de authentieke akte, dan brengt de VERKOPER de KOPER daarvan op de hoogte en bezorgt hij hem onverwijld de agenda van die vergadering. Tenzij de VERKOPER en de KOPER overeenkomen dat geen van beiden de vergadering zal bijwonen, moeten ze onderling bepalen wie van hen aan de vergadering zal deelnemen en hoe ze zullen stemmen betreffende ieder agendapunt. Beslissen de partijen dat de KOPER aan de vergadering zal deelnemen en er zal stemmen, dan moet de VERKOPER hem daartoe een volmacht geven. De VERKOPER verklaart (niet) persoonlijk partij te zijn in een rechtsvordering betreffende zijn kavel of ingesteld in het kader van de wet op de mede-eigendom. In bevestigend geval, heeft de vordering als voorwerp: …………...……………………………………………………………………………………………..... STEDENBOUW – MILIEU – VOORKOOPRECHT
Mede-eigendom. Niet van toepassing.
Mede-eigendom. Statuten van het gebouw Verdeling gemeenschappelijke kosten - Syndicus van het gebouw
Mede-eigendom. De rechten en plichten van iedere mede-eigenaar betreffende de privatieve en gemeenschappelijke delen zijn beschreven in de basisakte en het reglement van mede- eigendom.
Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen VLAAMSE DECRETEN