Common use of Mede-eigendom Clause in Contracts

Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Publiciteitspanelen De overdrager verklaart dat er geen verhuring van publiciteitspanelen werd afgesloten, dat er zich geen publiciteitspanelen bevinden op het goed en dat er in dit kader geen voorkooprechten van toepassing zijn. De koper treedt in de rechten van de verkoper voor mogelijke vorderingen bij productaansprakelijkheid of tegen architect en aannemers. De partijen verklaren dat de verkrijger zuiver en eenvoudig wordt gesubrogeerd in alle rechten die de verkoper had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid (artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijger is evenwel gehouden, met volledige ontlasting van de verkoper, tot alle daaruit voortkomende opeisbare lasten en kosten, in de mate waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening van de authentieke verkoopakte. De verkoper verklaart dat de tienjarige aansprakelijkheid waarvan sprake hierboven niet van toepassing is op huidige vervreemding omdat aan het goed geen door de waarborg gedekte werken werden uitgevoerd. De partijen erkennen te zijn ingelicht door de notaris, opsteller van de huidige akte, dat hij de verplichting heeft het register zoals bedoeld in artikel 19/3 van de wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van werken in onroerende staat en tot wijziging van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect te raadplegen voor de ondertekening van de authentieke akte en dat hij in deze akte het resultaat van deze raadpleging moet vermelden. Dit register kan evenwel nog niet worden geraadpleegd, vermits het Koninklijk besluit dat de nadere regels voor het doorgeven, de registratie, de bewaring en de toegang tot de gegevens in het register moet bepalen op heden nog niet is afgekondigd. Erfdienstbaarheden Het goed wordt overgedragen met de zichtbare en niet-zichtbare, actieve en passieve erfdienstbaarheden die ten opzichte van dit goed bestaan, vrij aan de koper zich tegen de passieve te verzetten en de actieve in zijn voordeel te doen gelden. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkele erfdienstbaarheid is belast.

Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Publiciteitspanelen Artikel 17: Administratieve bepalingen A/ Stedenbouwkundige voorschriften I. De overdrager verklaart instrumenterende notaris vestigt de aandacht van de comparanten erop dat er de bepalingen van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening van toepassing zijn op huidige akte. Voor wat betreft het onbebouwd gedeelte van het goed heeft de instrumenterende notaris de koper erop gewezen dat geen verhuring van publiciteitspanelen werd afgeslotenbouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, dat er zich geen publiciteitspanelen bevinden mag worden opgericht op het verkochte goed zolang de omgevingsvergunning niet is verkregen. Bovendien wordt de koper gewezen op artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, waarvan de inhoud door de instrumenterende notaris wordt toegelicht en dat er in dit kader geen voorkooprechten waarvan hij een kopie ter inzage is op xxx.xxxxxx.xx. II. Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten, of andere overheidsbesluiten of reglementen, van toepassing zijnwelke aard ook, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voorschriften, zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook, enig verhaal tegen de verkoper te kunnen uitoefenen. III. Door de stad Damme werd minder dan 1 jaar voor heden een inlichtingenformulier en stedenbouwkundig uittreksel (de dato 08 juni 2023) afgeleverd betreffende het goed, dewelke ter inzage zijn van de liefhebber- kopers op xxx.xxxxxx.xx. De koper treedt instrumenterende notaris vermeldt bovendien uitdrukkelijk, in toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening: 1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, behoudens: - De vergunning de rechten dato 25 oktober 2003 houdende de verbouwing van een handelszaak (status: niet vervallen); - De vergunning de dato 25 juli 2009 houdende het verbouwen van garage tot handelszaak en aapassen van bestaande toestand (status: niet onderzocht); - De vergunning de dato 22 mei 2014 houdende de regularisatie en aanpassing bestaande toestand + bestemming wijziging bestaande woning naar horecazaak (status: niet onderzocht). - De vergunning de dato 12 juli 1993 houdende het renoveren van een woning (status: niet onderzocht); - De vergunning de dato 25 juli 2007 houdende het ophangen uitgangsborden (status: niet onderzocht); - De vergunning de dato 25 juli 2009 houdende het verbouwen van garage tot handelszaak en aapassen van bestaande toestand (status: niet onderzocht); - De vergunning de dato 22 mei 2014 houdende de regularisatie en aanpassing bestaande toestand + bestemming wijziging bestaande woning naar horecazaak (status: niet onderzocht). Constructies opgericht voor de inwerkingtreding van de verkoper wet op de ruimtelijke ordening de dato 29 maart 1962 of voor mogelijke vorderingen bij productaansprakelijkheid of tegen architect en aannemers. De partijen verklaren de definitieve vaststelling van het Gewestplan worden geacht vergund te zijn; jaar van beëindiging van de opbouw volgens het kadaster: van 1850 tot 1874; 2° dat de verkrijger zuiver en eenvoudig wordt gesubrogeerd in alle rechten die de verkoper had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in meest recente stedenbouwkundige bestemming van het kader onroerend goed volgens het goedgekeurde plannenregister (gewestplan Brugge- Oostkust van 5 februari 1979) van de tienjarige aansprakelijkheid stad Damme is: woongebied met culturele, historische of esthetische waarde. Volgens het Provinciaal Ruimtelijke Uitvoeringsplan (artikelen 1792 PRUP), gelegen: Solitaire vakantiewoningen Brugge – Oostende, goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 5 juni 2015, bestemmingen: overdruk solitaire vakantiewoningen. 3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijger is evenwel gehouden, met volledige ontlasting de verklaring van de verkoper, tot alle daaruit voortkomende opeisbare lasten het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en kostenIV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel volgens de artikelen 5.2.1, in de mate waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening 5.2.5 en 5.2.6 VCRO) en geen procedure voor het opleggen van de authentieke verkoopakte. De verkoper verklaart een dergelijke maatregel hangende is, met uitzondering van hetgeen hier verder gemeld; 4° dat de tienjarige aansprakelijkheid waarvan sprake hierboven niet op het onroerend goed geen voorkooprecht van toepassing is op huidige vervreemding omdat aan zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° dat er voor het onroerend goed geen door de waarborg gedekte werken werden uitgevoerdverkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is; 6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. De partijen erkennen koper wordt geacht voorafgaandelijk aan de zitdagen voor openbare verkoop, alle nuttige of nodige bijkomende informatie ingewonnen te zijn ingelicht door de zullen hebben ten aanzien van alle punten uit deze informatie, en andere mij, notaris, opsteller niet bekende elementen, bij de stad Damme. Hij treedt dan ook van rechtswege en zonder enige beperking ter zake in de rechten en plichten van de huidige akteverzoekers, dat hij de verplichting heeft het register zoals bedoeld in artikel 19/3 zonder enige tussenkomst vanwege of verhaal jegens en met nadrukkelijk ontslag van de wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van werken in onroerende staat en tot wijziging van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect te raadplegen voor de ondertekening van de authentieke akte en dat hij in deze akte het resultaat van deze raadpleging moet vermelden. Dit register kan evenwel nog niet worden geraadpleegd, vermits het Koninklijk besluit dat de nadere regels voor het doorgeven, de registratie, de bewaring en de toegang tot de gegevens in het register moet bepalen op heden nog niet is afgekondigd. Erfdienstbaarheden Het goed wordt overgedragen met de zichtbare en niet-zichtbare, actieve en passieve erfdienstbaarheden die ten opzichte van dit goed bestaan, vrij aan de koper zich tegen de passieve te verzetten en de actieve in zijn voordeel te doen gelden. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkele erfdienstbaarheid is belastiedere verantwoordelijkheid ter zake.

Mede-eigendom. Niet van toepassing op deze verkoop. Publiciteitspanelen De overdrager verklaart dat er geen verhuring van publiciteitspanelen werd afgesloten, dat er zich geen publiciteitspanelen bevinden op het goed en dat er in dit kader geen voorkooprechten van toepassing zijn. De koper treedt in de rechten van de verkoper voor mogelijke vorderingen bij productaansprakelijkheid of tegen architect en aannemers. De partijen verklaren dat de verkrijger zuiver en eenvoudig wordt gesubrogeerd in alle rechten die de verkoper had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid (artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijger is evenwel gehouden, met volledige ontlasting van de verkoper, tot alle daaruit voortkomende opeisbare lasten en kosten, in de mate waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening van de authentieke verkoopakte. De verkoper verklaart dat de tienjarige aansprakelijkheid waarvan sprake hierboven niet van toepassing is op huidige vervreemding omdat aan het goed geen door de waarborg gedekte werken werden uitgevoerd. De partijen erkennen te zijn ingelicht door de notaris, opsteller van de huidige akte, dat hij de verplichting heeft het register zoals bedoeld in artikel 19/3 van de wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van werken in onroerende staat en tot wijziging van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect te raadplegen voor de ondertekening van de authentieke akte en dat hij in deze akte het resultaat van deze raadpleging moet vermelden. Dit register kan evenwel nog niet worden geraadpleegd, vermits het Koninklijk besluit dat de nadere regels voor het doorgeven, de registratie, de bewaring en de toegang tot de gegevens in het register moet bepalen op heden nog niet is afgekondigd. Erfdienstbaarheden Het goed wordt overgedragen met de zichtbare en niet-zichtbare, actieve en passieve erfdienstbaarheden die ten opzichte van dit goed bestaan, vrij aan de koper zich tegen de passieve te verzetten en de actieve in zijn voordeel te doen gelden. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkele erfdienstbaarheid is belast.. De verkoper verklaart dat uit ondervermelde brief van de Gemeente het bestaan van erfdienstbaarheden uit het administratief recht blijkt namelijk:

Mede-eigendom. Niet A.1. De basisakte met het reglement van toepassing mede-eigendom waarbij het appartementsgebouw onder het regime van de mede-eigendom werd gebracht, werd verleden voor notaris Xxxxx Xx Xxxxx te Koksijde op deze verkoop. Publiciteitspanelen De overdrager verklaart dat er geen verhuring van publiciteitspanelen werd afgesloten18 september 2008, dat er zich geen publiciteitspanelen bevinden overgeschreven op het goed en dat er in dit kader geen voorkooprechten van toepassing zijn. De koper treedt in de rechten van de verkoper voor mogelijke vorderingen bij productaansprakelijkheid of tegen architect en aannemers. De partijen verklaren dat de verkrijger zuiver en eenvoudig wordt gesubrogeerd in alle rechten die de verkoper had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid (artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijger is evenwel gehoudentweede hypotheekkantoor te Brugge op 1 oktober 2008, met volledige ontlasting van de verkoper, tot alle daaruit voortkomende opeisbare lasten en kosten, in de mate waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening van de authentieke verkoopakteonder formaliteitsnummer 62-T-01/10/2008-14784. De verkoper verklaart dat de tienjarige aansprakelijkheid waarvan sprake hierboven hiervoor vermelde basisakte bij zijn weten niet werd gewijzigd tot op heden. De basisakte, het reglement van toepassing mede-eigendom, het reglement van interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de koper. Deze verkoop en koop is op huidige vervreemding omdat aan het goed geen gedaan en aanvaard onder de bedingen, voorschriften, lasten, voorwaarden en erfdienstbaarheden opgenomen in vermelde basisakte met reglement van mede-eigendom en de bijlagen bij deze basisakte, onder de bedingen, voorschriften, lasten, voorwaarden en erfdienstbaarheden opgenomen in de eventuele wijzigende akten en de bijlagen daarvan, evenals onder de bedingen, voorschriften, lasten en voorwaarden opgelegd door de waarborg gedekte werken werden uitgevoerdbeslissingen van de algemene vergadering van mede-eigenaars die betrekking hebben op het hiervoor beschreven goed. De partijen erkennen koper verklaart volledige kennis te zijn ingelicht door hebben van deze statuten, inhoudende de notarisbasisakte(n) en het reglement van mede-eigendom, opsteller en erkent een kopie van de huidige akte, dat hij basisakte(n) met reglement van mede-eigendom te hebben gekregen. De koper is gehouden tot en wordt in de verplichting heeft het register zoals bedoeld plaats gesteld in artikel 19/3 alle rechten en verplichtingen van de wet verkoper, die voortvloeien uit de basisakte met haar bijlagen en de eventuele wijzigende basisakte(n). De koper zal de eerbiediging en naleving daarvan moeten opleggen aan zijn erfgenamen, rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden, ten welke titel ook, in het bijzonder ook aan hun huurders. Overeenkomstig de bepalingen van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering artikel 19 van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid Organieke Wet op het Notariaat verklaren de verschijners dat deze akte samen met de voormelde basisakte en eventuele wijzigende basisakte(n), één geheel vormt als authentieke akte. Alle akten van aannemersoverdracht of aanwijzing van eigendom of van genot, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van werken in onroerende staat en tot wijziging met inbegrip van de wet huurovereenkomsten, die betrekking hebben op het hoger beschreven verkochte goed, zullen uitdrukkelijk melding moeten maken van 20 februari 1939 op het feit dat de bescherming nieuwe belanghebbende verklaart kennis te hebben van de titel basisakte en eventuele wijzigende basisakte(n) en van het beroep van architect te raadplegen voor de ondertekening van de authentieke akte hun bijlagen en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen die eruit voortvloeien, alsmede uit deze akte die voortvloeien uit de beslissingen genomen of te nemen door de algemene vergadering van de mede-eigenaars van de voornoemde residentie. Door het resultaat enkele feit eigenaar te worden van deze raadpleging moet vermelden. Dit register kan evenwel nog niet worden geraadpleegdhet hiervoor beschreven goed, vermits het Koninklijk besluit dat de nadere regels voor het doorgeven, de registratie, de bewaring en de toegang tot de gegevens in het register moet bepalen op heden nog niet is afgekondigd. Erfdienstbaarheden Het goed wordt overgedragen met de zichtbare en niet-zichtbare, actieve en passieve erfdienstbaarheden die ten opzichte van dit goed bestaan, vrij aan zal de koper zich tegen van rechtswege deel uitmaken van de passieve “Vereniging Van Mede-Eigenaars Residentie Duinenzicht II fase II”, met zetel te verzetten 8420 De Haan, Vosseslag 110, en de actieve in zijn voordeel te doen gelden. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkele erfdienstbaarheid is belastondernemingsnummer 0806.804.428.

Mede-eigendom. Niet De statuten met betrekking tot het goed sub 2, omvattende basisakte, aanvullende basisakte en reglement van toepassing mede-eigendom, werden verleden als volgt: - basisakte verleden voor notaris Xxxxxx Xxxxxxxxxx te Mechelen op deze verkoop20 juni 1996, destijds overgeschreven op het hypotheekkantoor Mechelen op 13 augustus daarna, boek 12919 nummer 6 - de aanvullende basisakte verleden voor notaris Xxxxxx Xxxxxxxxxx te Mechelen op 23 oktober 1996, destijds overgeschreven op het hypotheekkantoor Mechelen op 26 november daarna, boek 12979 nummer 16. Publiciteitspanelen Het onroerend goed sub 2 waarvan het overgedragen goed deel uitmaakt wordt beheerst door de statuten van mede-eigendom, bevattende de basisakte en het reglement van interne orde waarvan hierboven sprake. De overdrager basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van interne orde en de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de koper. Deze verklaart dat er geen verhuring voorafgaand heden kennis van publiciteitspanelen werd afgeslotente hebben genomen, of, indien dit niet het geval is, dat er zich geen publiciteitspanelen bevinden hij afziet van alle rechtsmiddelen tegenover de verkoper omwille van de verplichtingen die hieruit voortvloeien, onverminderd, desgevallend, andersluidende overeenkomsten tussen de partijen die niet tegenwerpelijk zijn aan de vereniging van mede-eigenaars uitsluitend voor wat betreft de schulden vermeld in artikel 577/11, § 2, 1° tot 4° van het Burgerlijk Wetboek. De verkoper heeft, voorafgaand aan de ondertekening van deze akte, aan de koper, die dit erkent, een exemplaar van de statuten van mede-eigendom, het reglement van interne orde alsook het geheel van documenten en inlichtingen vermeld in artikel 577/11, § 1 van het Burgerlijk Wetboek overhandigd. De instrumenterende notaris heeft de syndicus op 28 april 2020 verzocht de inlichtingen te bezorgen bedoeld in artikel 577-11, § 2 van het goed Burgerlijk Wetboek. De instrumenterende notaris informeert de partijen dat de syndicus, geantwoord heeft bij schrijven de dato 13 mei 2020. De partijen erkennen een kopie ontvangen te hebben van voormeld schrijven en dat er van de door de syndicus meegedeelde documenten en inlichtingen waaronder, in dit kader geen voorkooprechten voorkomend geval, de actualisering van toepassing zijnde reeds overgemaakte inlichtingen aan de koper overeenkomstig artikel 577/11, § 1 van het Burgerlijk Wetboek. De partijen stellen de instrumenterende notaris ervan vrij om de inhoud hiervan in deze akte op te nemen. De koper treedt in verklaart door de rechten instrumenterende notaris te zijn ingelicht over het feit dat hij overeenkomstig de wet, niettegenstaande elk strijdig beding, tegenover de mede- eigendom verplicht is tot betaling van de verkoper voor mogelijke vorderingen bij productaansprakelijkheid of tegen architect uitgaven, de kosten en aannemers. schulden vermeld in paragraaf 2, 1°, 2°, 3° en 4 van artikel 577-11 van het Burgerlijk Wetboek, met name 1.- De partijen verklaren dat de verkrijger zuiver en eenvoudig wordt gesubrogeerd in alle rechten die de verkoper had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in draagt: 1° het kader bedrag van de tienjarige aansprakelijkheid (artikelen 1792 uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en 2270 vernieuwing waartoe de algemene vergadering of de syndicus voor de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om xxxxxxxx heeft verzocht; 2° een staat van de oproepen tot kapitaalinbreng die door de algemene vergadering van de mede-eigenaars zijn goedgekeurd voor de vaste datum van de eigendomsoverdracht, alsook de kostprijs van de dringende werkzaamheden waarvan de syndicus pas na die datum om xxxxxxxx heeft verzocht; 3° een staat van de kosten verbonden aan het oud Burgerlijk Wetboek)verkrijgen van gemeenschappelijke delen, waartoe de algemene vergadering voor de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht; 4° een staat van de door de vereniging van mede-eigenaars vaststaande verschuldigde bedragen, ten gevolge van de geschillen ontstaan voor de datum van de eigendomsoverdracht, maar waarvan de syndicus pas na die datum om xxxxxxxx heeft verzocht. De verkrijger is evenwel gehouden, met volledige ontlasting echter verplicht tot betaling van de verkoper, tot alle daaruit voortkomende opeisbare buitengewone lasten en kosten, in de mate waarin oproepen tot kapitaalinbreng waartoe werd besloten door de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening algemene vergadering van de mede- eigenaars die heeft plaats gehad heeft tussen het sluiten van de overeenkomst en het verlijden van authentieke verkoopakteakte omdat hij over een volmacht beschikte om aan de algemene vergadering deel te nemen. 2.- De andere lasten worden gedragen door de verkoper. 3.- Het aandeel van de verkoper in het reservekapitaal blijft eigendom van de vereniging van mede-eigenaars. 4.- De schuldvorderingen eventueel ontstaan ten gevolge geschillen met betrekking tot de vereniging van mede-eigenaars behoren toe aan die vereniging, zonder dat de verkrijger gehouden is tot betaling van een vergoeding aan de verkoper. De verkoper verklaart dat de tienjarige aansprakelijkheid waarvan sprake hierboven niet taak van toepassing is op huidige vervreemding omdat aan het goed geen syndicus wordt momenteel waargenomen door de waarborg gedekte werken werden uitgevoerd. De partijen erkennen te zijn ingelicht door de notaris, opsteller van de huidige akte, dat hij de verplichting heeft het register zoals bedoeld in artikel 19/3 van de wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van werken in onroerende staat en tot wijziging van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect te raadplegen voor de ondertekening van de authentieke akte en dat hij in deze akte het resultaat van deze raadpleging moet vermelden. Dit register kan evenwel nog niet worden geraadpleegd, vermits het Koninklijk besluit dat de nadere regels voor het doorgeven, de registratie, de bewaring en de toegang tot de gegevens in het register moet bepalen op heden nog niet is afgekondigd. Erfdienstbaarheden Het goed wordt overgedragen met de zichtbare en niet-zichtbare, actieve en passieve erfdienstbaarheden die ten opzichte van dit goed bestaan, vrij aan de koper zich tegen de passieve te verzetten en de actieve in zijn voordeel te doen gelden. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkele erfdienstbaarheid is belast.: Naam: Xxxx Xxxxxx Adres: Liersesteenweg 222