Common use of Risicoklasse en aanpassen rente Clause in Contracts

Risicoklasse en aanpassen rente. De verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning (het onderpand) is belangrijk voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage voor uw lening. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt. Merius Hypotheken kent meerdere risicoklassen voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage. U vindt de risicoklassen in het renteoverzicht op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Hoe hoger de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning, hoe meer geld u heeft geleend ten opzichte van de waarde van uw woning. Als uw lening door aflossingen (periodiek of eenmalig) in een lagere risicoklasse valt, dan geldt er (mogelijk) een lager rentepercentage. Wij kijken hierbij naar de rentepeildatum en de daarbij horende rentetabel. Wij veranderen dan uw rentepercentage automatisch en gebruiken dan het rentepercentage dat behoort bij de nieuwe risicoklasse. Dit doen wij per de 1e dag van de volgende maand na de aflossing. Dan kan dit van invloed zijn op de risicoklasse van uw lening. Het aanpassen van de risicoklasse gebeurt bij waardestijging niet automatisch. U moet dan een taxatierapport of een kopie WOZ-beschikking aanleveren dat voldoet aan de voorwaarden van Xxxxxx Xxxxxxxxxx. Wij passen de waarde van uw woning en de risicoklasse per de 1e dag van de volgende maand aan. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2022_01

Risicoklasse en aanpassen rente. De verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning (het onderpand) is belangrijk voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage voor uw lening. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt. Merius Hypotheken kent meerdere risicoklassen voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage. U vindt de risicoklassen in het renteoverzicht op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Hoe hoger de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning, hoe meer geld u heeft geleend ten opzichte van de waarde van uw woning. Als uw lening door aflossingen (periodiek of eenmalig) in een lagere risicoklasse valt, dan geldt er (mogelijk) een lager rentepercentage. Wij kijken hierbij naar de oorspronkelijke rentepeildatum en de daarbij horende rentetabel. Wij veranderen dan uw rentepercentage automatisch en gebruiken dan het rentepercentage dat behoort bij de nieuwe risicoklasse. Dit doen wij per de 1e dag van de volgende maand na de aflossing. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2020_01 Voordat de rentevaste periode afloopt, stuurt Xxxxxx Xxxxxxxxxx u een brief met het nieuwe rentepercentage voor de volgende rentevaste periode. Dit is de renteherzieningsbrief. We houden ons daarbij aan de minimale wettelijke termijn die geldt voor het versturen van zo’n brief. Op dit moment is de wettelijke termijn 3 maanden. Voor de actuele termijn kijkt u op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. We bieden u in deze brief nieuwe rentepercentages aan die horen bij verschillende rentevaste periodes. Het nieuwe rentepercentage kunt u vastzetten voor een door u te kiezen rentevaste periode. Doet u niets, dan geldt voor de volgende rentevaste periode dezelfde periode die u nu heeft. Is dezelfde periode vanwege de looptijd niet mogelijk? Dan kan dit van invloed zijn krijgt u de eerstvolgende (lagere) rentevaste periode die past binnen de resterende looptijd. In alle gevallen laten we het weten als er nieuwe Algemene Voorwaarden gelden. U kunt de rentevaste periode veranderen op een ander moment dan op de risicoklasse einddatum. Het kan zijn dat u dan een vergoeding moet betalen. Bijvoorbeeld als het ons geld kost wanneer u tussentijds de rentevaste periode wilt veranderen. U kunt ook kiezen voor rentemiddeling (zie artikel 6.9.5). De eventuele vergoeding berekenen we als volgt: Xxxxxx Xxxxxxxxxx bekijkt eerst hoe lang uw huidige rentevaste periode nog duurt. Daarna bekijken we hoe hoog het actuele rentepercentage van dezelfde soort lening bij Merius Hypotheken is voor de rest van de duur van uw leninghuidige rentevaste periode. Het aanpassen Komt de rest van de risicoklasse gebeurt bij waardestijging duur van uw huidige rentevaste periode niet automatischexact overeen met de rentevaste periodes die wij hebben, dan kijken wij naar de dichtstbijzijnde kortere en langere rentevaste periode en kiezen de rente die de laagste vergoeding geeft. U moet Is dit actuele rentepercentage hoger of gelijk aan uw huidige rentepercentage dan een taxatierapport of een kopie WOZ-beschikking aanleveren dat voldoet aan betaalt u niets. Is dit rentepercentage lager dan uw huidige rentepercentage dan bestaat de voorwaarden vergoeding uit onder meer het verschil tussen deze 2 rentepercentages voor het restant van Xxxxxx Xxxxxxxxxxuw rentevaste periode. Wij passen houden hierbij rekening met de waarde van uw woning en de risicoklasse per de 1e dag aflossingen tot het einde van de volgende maand aanhuidige rentevaste periode volgens het aflosschema. Bekijk een rekenvoorbeeld hieronder. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2022_012020_01 Wilt u de rentevaste periode op een ander moment dan op de einddatum veranderen, dan krijgt u van ons een nieuw hypotheekaanbod. In het nieuwe hypotheekaanbod vindt u het nieuwe rentepercentage, de rentevaste periode waarover dit percentage geldt en de eventuele vergoeding. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2020_01

Risicoklasse en aanpassen rente. De verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning (het onderpand) is belangrijk voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage de rente voor uw lening. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt. Merius Hypotheken kent meerdere risicoklassen voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentagede rente. U vindt de risicoklassen in het renteoverzicht op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Hoe hoger de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning, hoe meer geld u heeft geleend ten opzichte van de waarde van uw woning. Als uw lening door aflossingen in een lagere risicoklasse valt dan geldt er een lagere rente. Dit is een verlaging van de hypotheekrente naarmate het hypotheekbedrag lager is/wordt ten opzichte van de marktwaarde van de woning. Meestal wordt het verschil tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van de woning kleiner omdat u (periodiek of eenmalig) in aflost. Hierdoor kan de rente lager uit- vallen via een lagere opslag of een korting. Bij aanpassing van de risicoklasse valthouden we altijd de oorspronkelijke waarde van de woning aan. Deze staat in het taxatierap- port dat is beoordeeld bij uitbrengen van het hypotheekaanbod. Voordat de rentevaste periode afloopt stuurt Xxxxxx Hypotheken u een brief met het nieuwe rentepercentage voor de volgende rentevaste periode. Dit is de renteherzie- ningsbrief. We houden ons daarbij aan de wettelijke termijn die geldt voor het verstu- ren van zo’n brief. We bieden u in deze brief nieuwe rentepercentages aan die horen bij verschillende rentevaste periodes. Het nieuwe rentepercentage kunt u vastzetten voor een door u te kiezen rentevaste periode. Doet u niets, dan geldt er (mogelijk) een lager rentepercentage. Wij kijken hierbij naar voor de rentepeildatum en volgen- de daarbij horende rentetabel. Wij veranderen dan uw rentepercentage automatisch en gebruiken dan rentevaste periode het nieuwe rentepercentage dat behoort bij in de brief staat met dezelfde rentevaste periode die u nu heeft. In alle gevallen laten we het weten als er nieuwe risicoklasse. Dit doen wij per de 1e dag van de volgende maand na de aflossing. Dan kan dit van invloed zijn op de risicoklasse van uw lening. Het aanpassen van de risicoklasse gebeurt bij waardestijging niet automatisch. U moet dan een taxatierapport of een kopie WOZ-beschikking aanleveren dat voldoet aan de voorwaarden van Xxxxxx Xxxxxxxxxx. Wij passen de waarde van uw woning en de risicoklasse per de 1e dag van de volgende maand aan. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2022_01gelden.

Risicoklasse en aanpassen rente. De verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning (het onderpand) is belangrijk voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage voor uw lening. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt. Merius Hypotheken kent meerdere risicoklassen voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage. U vindt de risicoklassen in het renteoverzicht op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Hoe hoger de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning, hoe meer geld u heeft geleend ten opzichte van de waarde van uw woning. Als uw lening door aflossingen (periodiek of eenmalig) in een lagere risicoklasse valt, dan geldt er (mogelijk) een lager rentepercentage. Wij kijken hierbij naar de oorspronkelijke rentepeildatum en de daarbij horende rentetabel. Wij veranderen dan uw rentepercentage automatisch en gebruiken dan het rentepercentage dat behoort bij de nieuwe risicoklasse. Dit doen wij per de 1e dag van de volgende maand na de aflossing. Voordat de rentevaste periode afloopt, stuurt Xxxxxx Xxxxxxxxxx u een brief met het nieuwe rentepercentage voor de volgende rentevaste periode. Dit is de renteherzieningsbrief. We houden ons daarbij aan de minimale wettelijke termijn die geldt voor het versturen van zo’n brief. Op dit moment is de wettelijke termijn 3 maanden. Voor de actuele termijn kijkt u op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. We bieden u in deze brief nieuwe rentepercentages aan die horen bij verschillende rentevaste periodes. Het nieuwe rentepercentage kunt u vastzetten voor een door u te kiezen rentevaste periode. Doet u niets, dan geldt voor de volgende rentevaste periode dezelfde periode die u nu heeft. Is dezelfde periode vanwege de looptijd niet mogelijk? Dan kan dit van invloed zijn krijgt u de eerstvolgende (lagere) rentevaste periode die past binnen de resterende looptijd. In alle gevallen laten we het weten als er nieuwe Algemene Voorwaarden gelden. U kunt de rentevaste periode veranderen op een ander moment dan op de risicoklasse einddatum. Het kan zijn dat u dan een vergoeding moet betalen. Bijvoorbeeld als het ons geld kost wanneer u tussentijds de rentevaste periode wilt veranderen. U kunt ook kiezen voor rentemiddeling (zie artikel 6.9.5). De eventuele vergoeding berekenen we als volgt: Xxxxxx Xxxxxxxxxx bekijkt eerst hoe lang uw huidige rentevaste periode nog duurt. Daarna bekijken we hoe hoog het actuele rentepercentage van dezelfde soort lening bij Merius Hypotheken is voor de rest van de duur van uw leninghuidige rentevaste periode. Het aanpassen Komt de rest van de risicoklasse gebeurt bij waardestijging duur van uw huidige rentevaste periode niet automatischexact overeen met de rentevaste periodes die wij hebben, dan kijken wij naar de dichtstbijzijnde kortere en langere rentevaste periode en kiezen de rente die de laagste vergoeding geeft. U moet Is dit actuele rentepercentage hoger of gelijk aan uw huidige rentepercentage dan een taxatierapport of een kopie WOZ-beschikking aanleveren dat voldoet aan betaalt u niets. Is dit rentepercentage lager dan uw huidige rentepercentage dan bestaat de voorwaarden vergoeding uit onder meer het verschil tussen deze 2 rentepercentages voor het restant van Xxxxxx Xxxxxxxxxxuw rentevaste periode. Wij passen houden hierbij rekening met de waarde aflossingen tot het einde van uw woning de huidige rentevaste periode volgens het aflosschema. Bekijk een rekenvoorbeeld hieronder. Wilt u de rentevaste periode op een ander moment dan op de einddatum veranderen, dan krijgt u van ons een nieuw hypotheekaanbod. In het nieuwe hypotheekaanbod vindt u het nieuwe rentepercentage, de rentevaste periode waarover dit percentage geldt en de risicoklasse per de 1e dag van de volgende maand aan. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2022_01eventuele vergoeding.

Risicoklasse en aanpassen rente. De verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning (het onderpand) is belangrijk voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage voor uw lening. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse uw lening valt. Merius Hypotheken kent meerdere risicoklassen voor het bepalen van de hoogte van het rentepercentage. U vindt de risicoklassen in het renteoverzicht op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Hoe hoger de verhouding tussen uw lening en de waarde van uw woning, hoe meer geld u heeft geleend ten opzichte van de waarde van uw woning. Als uw lening door aflossingen (periodiek of eenmalig) in een lagere risicoklasse valt, dan geldt er (mogelijk) een lager rentepercentage. Wij kijken hierbij naar de rentepeildatum en de daarbij horende rentetabel. Wij veranderen dan uw rentepercentage automatisch en gebruiken dan het rentepercentage dat behoort bij de nieuwe risicoklasse. Dit doen wij per de 1e dag van de volgende maand na de aflossing. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2021_01 Voordat de rentevaste periode afloopt, stuurt Xxxxxx Xxxxxxxxxx u een brief met het nieuwe rentepercentage voor de volgende rentevaste periode. Dit is de renteherzieningsbrief. We houden ons daarbij aan de minimale wettelijke termijn die geldt voor het versturen van zo’n brief. Op dit moment is de wettelijke termijn 3 maanden. Voor de actuele termijn kijkt u op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. We bieden u in deze brief nieuwe rentepercentages aan die horen bij verschillende rentevaste periodes. Het nieuwe rentepercentage kunt u vastzetten voor een door u te kiezen rentevaste periode. Doet u niets, dan geldt voor de volgende rentevaste periode dezelfde periode die u nu heeft. Is dezelfde periode vanwege de looptijd niet mogelijk? Dan kan dit van invloed zijn krijgt u de eerstvolgende (lagere) rentevaste periode die past binnen de resterende looptijd. In alle gevallen laten we het weten als er nieuwe Algemene Voorwaarden gelden. U kunt de rentevaste periode veranderen op een ander moment dan op de risicoklasse einddatum. Het kan zijn dat u dan een vergoeding moet betalen. Bijvoorbeeld als het ons geld kost wanneer u tussentijds de rentevaste periode wilt veranderen. U kunt ook kiezen voor rentemiddeling (zie artikel 6.9.5). De eventuele vergoeding berekenen we als volgt: Xxxxxx Xxxxxxxxxx bekijkt eerst hoelang uw huidige rentevaste periode nog duurt. Daarna bekijken we hoe hoog het actuele rentepercentage van dezelfde soort lening bij Merius Hypotheken is voor de rest van de duur van uw leninghuidige rentevaste periode. Het aanpassen Komt de rest van de risicoklasse gebeurt bij waardestijging duur van uw huidige rentevaste periode niet automatischexact overeen met de rentevaste periodes die wij hebben, dan kijken wij naar de dichtstbijzijnde kortere en langere rentevaste periode en kiezen de rente die de laagste vergoeding geeft. U moet Is dit actuele rentepercentage hoger of gelijk aan uw huidige rentepercentage dan een taxatierapport of een kopie WOZ-beschikking aanleveren dat voldoet aan betaalt u niets. Is dit rentepercentage lager dan uw huidige rentepercentage dan bestaat de voorwaarden vergoeding uit onder meer het verschil tussen deze 2 rentepercentages voor het restant van Xxxxxx Xxxxxxxxxxuw rentevaste periode. Wij passen houden hierbij rekening met de waarde aflossingen tot het einde van uw woning de huidige rentevaste periode volgens het aflosschema. Bekijk een rekenvoorbeeld hieronder. Wilt u de rentevaste periode op een ander moment dan op de einddatum veranderen, dan krijgt u van ons een nieuw hypotheekaanbod. In het nieuwe hypotheekaanbod vindt u het nieuwe rentepercentage, de rentevaste periode waarover dit percentage geldt en de risicoklasse per de 1e dag van de volgende maand aaneventuele vergoeding. Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2022_012021_01 Algemene Voorwaarden Merius Hypotheken Versie 2021_01