Common use of Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop Clause in Contracts

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is verplicht de op de onroerende zaak te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te zullen doorverkopen, een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. b. Het bepaalde in lid a is niet van toepassing in geval van: 1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek. 2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaalde. c. Het bepaalde in lid a vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het in lid d bepaalde op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate van de gemeente bij niet- of niet tijdige nakoming van hetgeen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht van de gemeente tot het vorderen van nakoming.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is 1. Koper verplicht zich de op de onroerende zaak bouwkavel te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 20 van deze koopovereenkomst is van overeenkomstige toepassing. b. 2. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval vangeval: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW; c. schriftelijke ontheffing door het College van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldeburgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 16.4 van deze koopovereenkomst. c. 3. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 en 16.2 van deze koopovereenkomst vervalt nadat de koper Koper de desbetreffende woning gedurende vier drie achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper wederpartij als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht Het College van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester burgemeester en wethouders kunnen kan op schriftelijk verzoek van Xxxxx ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. verandering van werkkring van Xxxxx op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van de gemeente bij niet- (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het werk; b. overlijden van Xxxxx of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van het huwelijk van Xxxxx door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Xxxxx of van één van zijn gezinsleden; hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet tijdige nakoming de eigen huisarts of een arts deeluitmakend van hetgeen in dit artikel is bepaalddiens huisartsenpraktijk, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht van de gemeente tot het vorderen van nakomingte overleggen.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is 1. Koper verplicht zich de op de onroerende zaak bouwkavel te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 20 van deze koopovereenkomst is van overeenkomstige toepassing. b. 2. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval vangeval: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW; c. schriftelijke ontheffing door het College van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldeburgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 16.4 van deze koopovereenkomst. c. 3. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 en 16.2 van deze koopovereenkomst vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren zes achtereenvolgende maanden heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper wederpartij als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht Het College van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester burgemeester en wethouders kunnen kan op schriftelijk verzoek van koper ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. verandering van werkkring van koper op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van de gemeente bij niet- (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het werk; b. overlijden van xxxxx of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van koper of van één van zijn gezinsleden; hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet tijdige nakoming de eigen huisarts of een arts deeluitmakend van hetgeen in dit artikel is bepaalddiens huisartsenpraktijk, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht van de gemeente tot het vorderen van nakomingte overleggen.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. 1. De koper is Koper verplicht zich de op de onroerende zaak bouwkavel te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 21 van deze koopovereenkomst is van overeenkomstige toepassing. b. 2. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval vangeval: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW; c. schriftelijke ontheffing door het College van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldeburgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 16.4 van deze koopovereenkomst. c. 3. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 en 16.2 van deze koopovereenkomst vervalt nadat de koper Koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren zes achtereenvolgende maanden heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper wederpartij als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning 4. Het College van burgemeester en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor wethouders kan op schriftelijk verzoek van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen Koper ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. verandering van werkkring van de Koper op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van de gemeente bij niet- (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het werk; b. overlijden van xx Xxxxx of niet tijdige nakoming diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van hetgeen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht huwelijk van de gemeente tot het vorderen Koper door echtscheiding of ontbinding van nakomingeen samenlevingsverband; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de Koper of van één van zijn gezinsleden; hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet de eigen huisarts of een arts deeluitmakend van diens huisartsenpraktijk, te overleggen.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is Koper verplicht zich de op de onroerende zaak grond te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en die woning met de onroerende zaak daarbij behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Bij vroegtijdige verkoop zoals bedoeld in dit artikel en zonder voorafgaande toestemming van het college van burgemeester en wethouder, is de koper een bedrag ter hoogte van 10% van de koopsom (zoals overeengekomen in de koopovereenkomst) aan de gemeente verschuldigd. b. Het bepaalde in het vorige lid a is niet van toepassing in geval van: 1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers verkoop; 3. Schriftelijke ontheffing als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaalde.d. c. Het bepaalde in lid a de leden a. en b. van dit artikel vervalt nadat de koper Koper de desbetreffende woning gedurende vier vijf achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper als bewoner van het de desbetreffende adres woning in het bevolkingsregister van de Gemeente is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met Het college kan een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Deze ontheffing wordt echter steeds verstrekt in geval van: 1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; 2. Overlijden van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot de koper of diens echtgeno(o)t(e) of partner; 3. Ontbinding van het algemeen belang dat met toepassing huwelijk van deze bepaling zou koper door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; 4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door gezondheid van de koper of van een van zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteldgezinsleden. e. Onder uitsluiting Het bepaalde in dit artikel zal in de vorm van hetgeen een kettingbeding zoals bedoeld in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper 5.4 van deze Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw ten bate behoeve van de gemeente Maashorst, die dit bij niet- of deze aanvaardt, door Xxxxx worden opgelegd aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden voor, met dien verstande dat elke opvolgende vervreemder namens en ten behoeve van de Gemeente het beding aanneemt, voor zover de desbetreffende woning nog niet tijdige nakoming vijf achtereenvolgende jaren door de Koper is bewoond zoals bedoeld in lid c. van hetgeen dit artikel. De rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden nemen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet geval het recht van verbod tot doorverkoop voor de gemeente tot het vorderen van nakomingdan nog resterende termijn over.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. 1. De koper is Ontwikkelaar verplicht zich de op de onroerende zaak het Verkochte te bouwen woning te verkopen en te leveren aan een Bewoner en in de Koopovereenkomst, ten gunste van de Gemeente, een onherroepelijk derdenbeding op te nemen in de zin van artikel 6:253 BW, inhoudende i) dat de Bewoner zich, tegenover de Gemeente, verplicht om de woning uitsluitend te zullen gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen (zelfbewoningsplicht) en die woning met de onroerende zaak daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopendoorverkopen (doorverkoopverbod), een en ander behoudens het vermelde bepaalde in lid 4 en 5 van dit artikel, en ii) de hierna volgende ledenBewoner bij niet nakoming van de zelfbewoningsplicht en het doorverkoopverbod een aan de Gemeente te verbeuren boete verschuldigd is overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.16 van de gronduitgiftevoorwaarden. b. 2. Bij niet nakoming van de hiervoor onder lid 1 genoemde verplichting, is Ontwikkelaar aan de Gemeente een direct opeisbare boete verschuldigd van € 250,- per Koopovereenkomst waarbij Ontwikkelaar niet aan zijn uit lid 1 voortvloeiende verplichting heeft voldaan, onverminderd de bevoegdheid van de Gemeente om nakoming, dan wel schadevergoeding te vorderen. 3. Het bepaalde in het vorige lid a is niet van toepassing in geval van: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in (artikel 3:268 van Burgerlijk Wetboek); 4. Ontwikkelaar neemt in het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaalde. c. Het bepaalde in lid a 1 bedoelde beding op dat de aan de Bewoner opgelegde zelfbewoningsplicht en het doorverkoopverbod vervalt nadat zodra de koper Bewoner de desbetreffende woning gedurende vier vijf achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper Bewoner als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor 5. Het College kan op schriftelijk verzoek van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som Bewoner ontheffing verlenen van nakoming van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens aan hem in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en Koopovereenkomst opgelegde zelfbewoningsplicht en/of het aan hem in de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers Koopovereenkomst opgelegde doorverkoopverbod als bedoeld in artikel 3:268 lid 1. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing kan onder andere worden verleend in geval van: a. verandering van werkkring van de Bewoner of een van zijn gezinsleden op grond waarvan redelijkerwijs dient te worden verhuisd. Hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van de (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het werk; b. overlijden van de Xxxxxxx of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevondenhuwelijk van de Bewoner door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband, blijkend uit een notariële verklaring of een gelijkwaardig document; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de Bewoner of van een van zijn gezinsleden. Hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet de eigen huisarts of een arts deel uitmakend van diens huisartsenpraktijk, te overleggen. 56. Burgemeester Ontwikkelaar neemt het bepaalde in lid 4 en wethouders kunnen ontheffing verlenen 5 van dit artikel op in het in de Koopovereenkomst op te nemen beding bedoeld in lid d bepaalde op grond 1 van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gestelddit artikel. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate van de gemeente bij niet- of niet tijdige nakoming van hetgeen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht van de gemeente tot het vorderen van nakoming.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is 1. Koper verplicht zich de op de onroerende zaak verkochte grond te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en die woning met de onroerende zaak daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, en/of in erfpacht dan wel vruchtgebruik te geven een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. b. 2. Het bepaalde in het vorige lid a is niet van toepassing in geval van: 1. a. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.; 2. b. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers dan wel een beslaglegger; c. Schriftelijke ontheffing door burgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaalde.4; c. 3. Het bepaalde in lid a de leden 1 en 2 vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren één jaar heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister de Basisregistratie Personen (BRP) is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijke ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde 1. Deze ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; b. Overlijden van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot de koper of diens echtgenot(o)te dan wel diens geregistreerde partner; c. Ontbinding van het algemeen belang dat huwelijke en beëindiging met toepassing wederzijds goedvinden dan wel ontbinding van het geregistreerd partnerschap; d. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van een van zijn gezinsleden; 5. Bij niet nakoming van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande verplichting is bepaald is de koper ten bate van de gemeente bij niet- of niet tijdige nakoming van hetgeen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro tien procent (10%) van de koopsom verschuldigd." Licht / uitzicht / overbouw / afvoer regenwater a. licht, inhoudende de bevoegdheid om aan en twee eurocent (€ 45.378,02)in de op het heersend erf conform het huidige bouwplan te bouwen opstallen, onverlet balkons, ramen en lichten te hebben op kortere afstand van het dienend erf dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor één van de in de wet genoemde beperkingen geldt; b. uitzicht, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienend erf om de voortuin en de eventuele zijtuin, voorzover grenzend aan de openbare straat, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplanting te hebben dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de conform het huidige bouwplan op het heersend erf te bouwen woning, wordt belemmerd; c. overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf te dulden, dat bij de uitvoering van het huidige bouwplan, eventueel een op een naastgelegen perceel te bouwen woning of de daarbij behorende garage of schuur, gedeeltelijk op zijn perceel is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen of de bij deze opstal behorende leidingen gedeeltelijk in en/of op zijn perceel zijn aangebracht; d. afvoer van regenwater en drop, via de conform het huidige bouwplan aan te brengen goten, leidingen en putten, mede inhoudende de verplichting van het dienend erf het overlopende water van de daken van de op het heersend erf conform het huidige bouwplan te bouwen opstallen te ontvangen. Het onderhoud van de in voorgaande zinnen bedoelde leidingen en putten, voor zover in gemeenschappelijk gebruik, komt voor gezamenlijke rekening van de eigenaren van de erven, die daarvan gebruik maken. Voormelde erfdienstbaarheden houden mede het recht in voor de eigenaar van het heersend erf om al zodanige handelingen te verrichten welke tot de uitoefening en behoud van de gemeente tot erfdienstbaarheden noodzakelijk zijn, daaronder begrepen het vorderen recht zonodig het dienend erf te betreden of te doen betreden in verband met onderhoud en inspectie van nakomingzijn registergoed.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is 1. Koper verplicht zich de op de onroerende zaak bouwkavel te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 20 van deze koopovereenkomst is van overeenkomstige toepassing. b. 2. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval vangeval: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW; c. schriftelijke ontheffing door het College van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldeburgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 16.4 van deze koopovereenkomst. c. 3. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 en 16.2 van deze koopovereenkomst vervalt nadat de koper Koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren zes achtereenvolgende maanden heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper Koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning 4. Het College van burgemeester en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor wethouders kan op schriftelijk verzoek van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen Koper ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. verandering van werkkring van Xxxxx op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van de gemeente bij niet- (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het werk; b. overlijden van Xxxxx of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van het huwelijk van Xxxxx door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Xxxxx of van één van zijn gezinsleden; hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet tijdige nakoming de eigen huisarts of een arts deeluitmakend van hetgeen in dit artikel is bepaalddiens huisartsenpraktijk, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht van de gemeente tot het vorderen van nakomingte overleggen.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is verplicht zich de op de onroerende zaak grond te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en die woning met de onroerende zaak daarbij behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Bij vroegtijdige verkoop zoals bedoeld in dit artikel en zonder voorafgaande toestemming van het college van burgemeester en wethouder, is de koper een bedrag ter hoogte van 10% van de koopsom (zoals overeengekomen in de koopovereenkomst) aan de gemeente verschuldigd. b. Het bepaalde in het vorige lid a is niet van toepassing in geval van: 1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers verkoop; 3. Schriftelijke ontheffing als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaalde.d. c. Het bepaalde in lid a de leden a. en b. van dit artikel vervalt nadat de koper Koper de desbetreffende woning gedurende vier vijf achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper als bewoner van het de desbetreffende adres woning in het bevolkingsregister van de Gemeente is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met Het college kan een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Deze ontheffing wordt echter steeds verstrekt in geval van: 1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; 2. Overlijden van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot de koper of diens echtgeno(o)t(e) of partner; 3. Ontbinding van het algemeen belang dat met toepassing huwelijk van deze bepaling zou de koper door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; 4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door gezondheid van de koper of van een van zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteldgezinsleden. e. Onder uitsluiting Het bepaalde in dit artikel zal in de vorm van hetgeen een kettingbeding zoals bedoeld in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper 5.4 van deze Algemene Verkoopvoorwaarden Woningbouw ten bate behoeve van de gemeente Uden, die dit bij niet- of deze aanvaardt, door Xxxxx worden opgelegd aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden voor, met dien verstande dat elke opvolgende vervreemder namens en ten behoeve van de Gemeente het beding aanneemt, voor zover de desbetreffende woning nog niet tijdige nakoming vijf achtereenvolgende jaren door de Koper is bewoond zoals bedoeld in lid c. van hetgeen dit artikel. De rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden nemen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet geval het recht van verbod tot doorverkoop voor de gemeente tot het vorderen van nakomingdan nog resterende termijn over.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. 1. De koper wederpartij is verplicht de op de gekochte onroerende zaak te bouwen (bedrijfs)woning binnen drie maanden na eerste oplevering van deze woning uitsluitend te zullen gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsledenhuisgenoten als eerste bewoner(s) daadwerkelijk te gaan bewonen voor een periode van tenminste drie jaren. 2. De hiervoor bedoelde datum van eerste bewoning is in ieder geval niet eerder gelegen dan de datum waarop de koper met zijn eventuele huisgenoten als bewoner op het betreffende adres in de Gemeentelijke Basis Administratie wordt ingeschreven. 3. Zolang het gekochte met de daarop gestichte (bedrijfs)woning niet tenminste drie jaren daadwerkelijk bij de koper in eigen gebruik en bewoning is geweest als bedoeld in het voorgaande lid, is het de koper niet toegestaan de onroerende zaak niet te verkopen of op welke andere wijze dan ook te vervreemden, te verhuren of aan derden in gebruik af te zullen doorverkopenstaan, te bezwaren met beperkte/zakelijke rechten dan wel zijn met de aankoop/eigendom van het gekochte samenhangende rechten en plichten geheel of gedeeltelijk over te dragen aan een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende ledenderde. b. 4. Wanneer de bebouwing als bedoeld in artikel 3.2 bestaat uit een bedrijfswoning met bedrijfsgebouw worden beide panden als economische eenheid aangemerkt. Het is koper niet toegestaan om de bedrijfswoning en het bedrijfsgebouw afzonderlijk van elkaar aan één of meerdere derden te verkopen binnen de in lid 1 gestelde termijn. 5. Het bepaalde in lid a 2 is niet van toepassing in geval van: 1. Verkoop van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 BW, verkoop op grond van een machtiging van de een rechter als bedoeld in artikel 3:174 BW of in geval van het Burgerlijk Wetboek. 2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers een schriftelijke ontheffing als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldevolgende lid. c. Het bepaalde in lid a vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 56. Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde 2 van dit artikel. De ontheffing tot verkoop wordt steeds verleend in geval van: a. Verandering van werkkring van de wederpartij op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteldwaarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate b. Overlijden van de gemeente bij niet- wederpartij of niet tijdige nakoming diens echtgeno(o)t(e) of partner. c. Ontbinding van hetgeen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht huwelijk van de gemeente tot het vorderen wederpartij door echtscheiding of ontbinding van nakomingeen geregistreerd partnerschap/samenlevingsverband. d. Verhuizing waartoe genoodzaakt wordt door de gezondheid van de wederpartij of één van zijn gezinsleden/huisgenoten.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. 1. De koper is Koper verplicht zich de op de onroerende zaak bouwkavel te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 20 van deze koopovereenkomst is van overeenkomstige toepassing. b. 2. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval vangeval: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW; c. schriftelijke ontheffing door het College van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldeburgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 16.4 van deze koopovereenkomst. c. 3. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 en 16.2 van deze koopovereenkomst vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren zes achtereenvolgende maanden heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper wederpartij als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien 4. Het College van burgemeester en wethouders kan op schriftelijk verzoek van de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot de (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het algemeen belang dat met toepassing werk; b. overlijden van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van het huwelijk van de gemeente bij niet- koper door echtscheiding of niet tijdige nakoming ontbinding van hetgeen in dit artikel is bepaald, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht samenlevingsverband; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de gemeente tot het vorderen koper of van nakomingéén van zijn gezinsleden; hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet de eigen huisarts of een arts deeluitmakend van diens huisartsenpraktijk, te overleggen.

Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop. a. De koper is 1. Koper verplicht zich de op de onroerende zaak bouwkavel te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en de onroerende zaak woning met de daartoe behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden. Artikel 20 van deze koopovereenkomst is van overeenkomstige toepassing. b. 2. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 van deze koopovereenkomst is niet van toepassing in geval vangeval: 1. Verkoop a. verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.BW; 2. Executoriale b. executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW; c. schriftelijke ontheffing door het College van het Burgerlijk wetboek, behoudens hetgeen hierna onder lid d sub 4 bepaaldeburgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 16.4 van deze koopovereenkomst. c. 3. Het bepaalde in lid a artikel 16.1 en 16.2 van deze koopovereenkomst vervalt nadat de koper Koper de desbetreffende woning gedurende vier jaren zes achtereenvolgende maanden heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de koper wederpartij als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven. d. Indien de koper de woning en de grond geheel of gedeeltelijk vervreemdt binnen de in lid c gemelde termijn, is de koper verplicht de bij die vervreemding behaalde nettowinst aan de gemeente af te dragen via het kantoor van de notaris. 1. Onder nettowinst bij vervreemding wordt verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding, en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de koopprijs van de grond, inclusief omzetbelasting en van éénhonderdtwintig procent van de bouwkosten, inclusief omzetbelasting, zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden, te vermenigvuldigen met een breukgetal waarvan de teller aangeeft het door het indexcijfer voor de bouwkosten laatstelijk bekend op het tijdstip van de vervreemding en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer voor de bouwkosten bekend op het tijdstip waarop de woning gereed is gekomen. Indien de koper de woning en de grond heeft aangekocht uit een woningbouwproject wordt onder nettowinst bij vervreemding verstaan het verschil tussen de vervreemdingsprijs bij voormelde vervreemding en het bedrag dat wordt verkregen door de som van de aankoopprijs uit het bouwproject en van twintig procent van de bouwkosten zoals die bij de bepaling van de verschuldigde leges voor de bouwvergunning hebben gegolden. Dit dient op inzichtelijke wijze te geschieden onder overlegging van orginele danwel gewaarmerkte nota’s en betaalbewijzen. Onder indexcijfer voor de bouwkosten wordt ten deze verstaan: het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren prijsindexcijfer voor de bouwkosten van nieuwbouwwoningen gebaseerd op aanneemsommen exclusief b.t.w. van woningwetwoningen op basis van negentienhonderd vijfennegentig (1995=100), zodat dat eerst in het statistisch bulletin van het Centraal Bureau voor de Statistiek en vervolgens in de maandstatistiek bouwnijverheid wordt opgenomen. 2. Indien niet en de woning en de grond tegelijk worden vervreemd, wordt de nettowinst bepaald door toerekening aan de grond en woning afzonderlijk volgens de systematiek zoals hiervoor bepaald. 3. De door de koper bij de vervreemding af te dragen netto winst wordt met één/achtenveertigste deel verminderd voor iedere kalendermaand die verstreken is na aanvang van de sub c gemelde termijn 4. De verplichting tot afdracht Het College van de nettowinst bij vervreemding bestaat eveneens bij executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 van het Burgerlijk wetboek doch dan slechts voor het overschot dat resteert nadat verhaal voor deze schuldeisers heeft plaatsgevonden. 5. Burgemeester burgemeester en wethouders kunnen kan op schriftelijk verzoek van Xxxxx ontheffing verlenen van het bepaalde in lid d bepaalde dit artikel. Het verzoek dient met redenen te worden omkleed en van bewijsstukken (verklaringen van derden) te worden voorzien. Ontheffing wordt echter steeds verleend in geval van: a. verandering van werkkring van Xxxxx op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het algemeen belang dat met toepassing van deze bepaling zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden gesteld. e. Onder uitsluiting van hetgeen in artikel 16 dienaangaande is bepaald is de koper ten bate waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden; hiervoor dient men een werkgeversverklaring te overleggen van de gemeente bij niet- (toekomstige) werkgever waaruit duidelijk blijkt dat men dient te verhuizen voor het werk; b. overlijden van Xxxxx of diens echtgeno(o)t(e) of partner; c. ontbinding van het huwelijk van Xxxxx door echtscheiding of ontbinding van een samenlevingsverband; d. verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van Xxxxx of van één van zijn gezinsleden; hiervoor dient men een verklaring van een onafhankelijke arts, zijnde niet tijdige nakoming de eigen huisarts of een arts deeluitmakend van hetgeen in dit artikel is bepaalddiens huisartsenpraktijk, een direct opeisbare boete verschuldigd ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro en twee eurocent (€ 45.378,02), onverlet het recht van de gemeente tot het vorderen van nakomingte overleggen.