Voorwerp van dit bestek. In het kader van de operatie 1.M: Geconventioneerde woningen Heyvaert van het Duurzaam Wijkcontract ‘Kleine Zenne’, dat het voorwerp uitmaakt van dit bestek, wenst de gemeente Sint-Xxxx-Molenbeek een geheel van twee gebouwen, gelegen in de Xxxxxxxxxxxxxx 000 en 109, te verkopen aan een publieke of private investeerder met het oog op de renovatie ervan met de mogelijkheid van beperkte uitbreiding en herbestemming tot een woongebouw met minstens 4 woningen, alsook de afbraak van een opslagplaats en de inrichting van een beplante collectieve binnenplaats binnen het huizenblok.1 Deze opdracht impliceert dus de overdracht van een zakelijk recht op een onroerend goed waar de werken moeten worden uitgevoerd, ten gunste van de opdrachtnemer van de opdracht, die zich op eigen risico ertoe verbindt de werken te ontwerpen, uit te voeren en het werk te exploiteren, volgens de voorwaarden van de opdracht, gedurende een minimumperiode van vijftien jaar vanaf de akte van aankoop van het onroerend goed door de opdrachtnemer. De exploitatievoorwaarden beschreven in dit bestek zullen worden overgeschreven in de notariële akten verbonden aan de overdracht van zakelijke rechten om de naleving ervan te garanderen. De aanbestedende overheid neemt dus geen opdracht van bouwheer op zich in de klassieke zin van het woord en zal geen betaling van welke aard ook verrichten. Integendeel, hij zal de betaling ontvangen van een prijs die rekening houdt met de verkoopwaarde van het overgedragen goed, de gedane investeringen en de ontvangsten verbonden aan de exploitatie, bij de ondertekening van de authentieke akte van overdracht van zakelijke rechten.
