BIJLAGE HUISREGLEMENT NV SEAFRONT

BIJLAGE HUISREGLEMENT NV SEAFRONT

als onderdeel van de overeenkomst tot vestiging van een recht van tijdelijke bezetting ten precaire titel

Inleiding

Dit Huisreglement is een bijlage aan de Overeenkomst tot vestiging van een recht van tijdelijke bezetting ten precaire titel (de “Overeenkomst”). Dit Huisreglement vormt een integraal deel van de Overeenkomst.

Als precaire bezetter vragen we je goed voor het je toevertrouwde pand te zorgen. Idem voor wat betreft de promenade en de gemeenschappelijke delen, zij zijn het visitekaartje van deze site. Dit huisreglement vormt de basis voor een respectvolle omgang met gebruikers, bezoekers en omwonenden van de Oude Vismijnsite.

NV Seafront heeft het recht dit Huisreglement aan te passen en uit te breiden. Een geactualiseerde versie kan je steeds raadplegen op onze website. Nv Seafront zal controleren of dit Huisreglement wordt nageleefd, bij eventuele inbreuken zal Nv Seafront niet nalaten gepast te reageren. Dit huisreglement is een essentieel onderdeel van de tussen partijen afgesloten overeenkomst tot vestiging van een recht van tijdelijke bezetting ten precaire titel.

Artikel 1. Orde, netheid en vuilophaal

-Het toevertrouwde goed wordt goed onderhouden en regelmatig gepoetst

-Afval: elke partij regelt zelf zijn vuilophaal. Om overlast van meeuwen en ander ongedierte te beperken worden afvalcontainers (geen vuilniszakken) pas op de dag van ophaal buitengezet en onmiddellijk weer binnengehaald.

1 Afvalcontainers worden bij voorkeur binnen gestockeerd en uit het zicht van bezoekers.

-Xxxx xxxxxxxx is verantwoordelijk voor het stukje promenade/terras voor zijn deur of de door hem in-gebruik-genomen promenade. Er kan enkel buitenruimte gebruikt worden na overleg en instemming van Seafront Nv. Zonder limitatief te zijn denken we oa aan vegen, het verwijderen van afval, sigarettenpeuken, onkruid en hondenpoep. De stoep dient ook steeds vrij te zijn van ijs en sneeuw.

Artikel 2. Leefbaarheid en veiligheid

-De precaire bezetter zal deel uitmaken van een gemeenschap van ondernemers die in de Oude Vismijnsite hun activiteiten zullen brengen naar een ruim publiek. Het is een absolute doelstelling om een gezamenlijk succes te maken van het creëren van een aantrekkelijke kustbestemming voor de 4 seizoenen. De precaire bezetter zal dus steeds rekening houden met de optimale werking van zijn onmiddellijke aangrenzende buren/mede-gebruikers binnen de Oude Vismijnsite. Indien de bezetter zijn buren tijdelijk moet hinderen voor logistiek/praktische redenen zal hij met die buur steeds op voorhand overleggen en tot afspraken komen.

-Respecteer de rust van de omwonenden en de buren.

-Creëer geen lawaaihinder zowel overdag als ’s nachts. De vigerende normen van publieke orde moeten altijd gerespecteerd worden. Indien er exceptioneel een langere openingstijd dan de standaard-openingsuren gewenst is, zal de precaire bezetter dit op voorhand overleggen met Seafront nv en tevens de nodige aankondigingen (bv. naar de buurt, Stad Brugge en/of politiediensten) daarvoor doen. Seafront heeft geen verantwoordelijkheid of bevoegdheid over vergunningen.

-Levering en bevoorrading gebeurt in de mate van het mogelijke steeds voor 10h ‘s morgens, idem voor wat betreft het uitvoeren van karweien.

-Sluit de gemeenschappelijke technische ruimte steeds af na elk gebruik.

-In de gemeenschappelijke technische ruimtes en brand/vluchtwegen mag niets gestockeerd worden.

-Algemeen zal de precaire bezetter geen gevaarlijke artikelen stockeren, of enkel in daarvoor geschikte en beveiligde ruimten. De precaire bezetter is verantwoordelijk voor eventuele noodzakelijke milieuvergunningen daaromtrent.

-Algemeen zal de precaire bezetter een verzekering voor het gebouw en de inboedel afsluiten overeenkomstig zijn toegewezen ruimten en activiteiten.

Artikel 3.Terrassen, gebruik promenade en publiciteit

-Het gebruik van het terras is beperkt tot het gedeelte zoals contractueel afgesproken en aangeduid op het plan. Eenieder blijft verantwoordelijk voor zijn eigen buiteninrichting en meubilair, zowel in functie van ordelijke opstelling conform afspraken en veiligheidsrichtlijnen, conform algemeen vergund inrichtingsplan en/of reglement van de Stad Brugge. Indien de Bezetter afwijkingen van het vergund inrichtingsplan wenst, zal deze zelf instaan voor de nodige vergunningen. De veilige en beveiligde situatie van de buiteninrichting blijft de verantwoordelijkheid van de bezetter.

Voorzorgsmaatregelen mbt buiteninrichting:

-Zorg steeds voor een minimale vrije doorsteek van 2 m voor bezetters, passanten en wandelaars.

-Parasols dienen voldoende stevig te zijn voor de weercondities aan de kust.

-Terrasmeubilair wordt ’s avonds binnengehaald of veilig verankerd.

-Tenten en andere vaste constructies zijn niet toegelaten, tenzij afzonderlijk aangevraagd én vergund.

-Het terrasmeubilair, de beplanting, straatmeubilair en eventuele publiciteitspanelen zijn stijlvol en kwalitatief. Ze vormen 1 mooi coherent geheel en sluiten aan bij de door Seafront opgelegde huisstijl.

-Gesponsord meubilair met opvallende reclame-opschriften zijn niet toegelaten.

2

-Om de uniformiteit op de site te bewaren en garant te staan voor een kwalitatief geheel mag elke precaire bezetter

volgende publicitaire middelen gebruiken om zijn zaak in de kijker te zetten dmv een dibond paneel op de hiervoor voorziene uitgespaarde zones op de gevel.

Seafront zal instaan voor het aanleveren van deze panelen.

Seafront verwijst naar het algemeen vergund inrichtingsplan maar eenieder staat in voor de formaliteiten m.b.t. bijkomende vergunningsplichtige initiatieven.

Artikel 4. Parkeren

- Er mag niet geparkeerd worden tussen de blokken.

- Geef zelf het voorbeeld en parkeer reglementair.

- Om esthetische redenen vragen we om camionettes en dergelijke voertuigen uit het zicht te parkeren. Idem voor de wagens van het personeel. Langparkeerders kunnen terecht op de grote parking t.h.v. hal IV, zo blijven de beschikbare parkeerplaatsen maximaal vrij voor bezoekers van de site.

- Fietsen (ook van bezoekers) worden gestald in de daarvoor voorziene fietsenstalling. Gelieve bezoekers/klanten door te verwijzen naar deze zones. Fietsen horen niet voor een etalageraam of in de verplichte vrije doorsteek van de promenade (zie supra)

- Als precaire bezetter wijzen jullie personeel en klanten op de regels rond circulatie en parkeerbeleid. Het betreft hier ondermeer de voorziene parking voor langparkeerders alsook het correct stallen van fietsen.

Artikel 5. Specifieke afspraken voor horecazaken of zaken waar maaltijden bereid of verkocht worden

Horeca uitbaters zijn verplicht een vetafscheider te voorzien voor de aansluiting van de afvoer van het grijs water op de openbare riolering.

De vetafscheider dient regelmatig gereinigd te worden.

Dit houdt in dat hij volledig leeggemaakt wordt door een erkende ruimingsdienst en daarna opnieuw gevuld wordt met koud water. De verwerkingsattest als garantie dienen bijgehouden te worden en dient voorgelegd te worden op eenvoudig verzoek van de eigenaar

Artikel 6. Veiligheid en brandpreventie

Elke uitbater is verantwoordelijk voor de veiligheid van zijn eigen uitbating. De exploitant zorgt voor een gunstig attest brandveiligheid dewelke nodig zijn voor het openen van zijn inrichting.

Verder staat hij ondermeer in voor:

1/ De periodieke keuring alsook het onderhoud van de beschermingsmiddelen tegen brand, we denken hierbij oa aan blusvoorzieningen en eventueel een branddetectiesysteem

3 2/ Het voorzien van een veilige evacuatie

Dit huisreglement kan indien nodig geactualiseerd worden. De meest recente versie is raadpleegbaar via xxx.xxxxxxxx.xx

Voor bijkomende info & vragen:

NV SEAFRONT

Xxxxx Xxxxxxx xxxx@xxxxxxxx.xx T: 050 /55 14 15